Kiinteistöjen kauppahintatilasto

MAANMITTAUSLAITOS.FI LANTMATERIVERKET.FI Kiinteistöjen kauppahintatilasto 1.1. 30.6.2011 Köpeskillingsstatistik över fastigheter Maanmittauslaitos SVT Suomen virallinen tilasto Hinnat 2011:2 Lantmäteriverket Finlands officiella statistik Priser

ISBN 978-951-48-0227-0 ISSN 0782-4807 Maanmittauslaitos Lantmäteriverket Tietoja lainattaessa lähteenä on mainittava Maanmittauslaitos Uppgifterna får lånas med uppgivande av Lantmäteriverket som källa Helsinki Helsingfors 2011

SISÄLLYS Keskeiset käsitteet 5 Kiinteistökaupat 1.1.-30.6.2011 6 Fastighetsaffärerna 1.1.-30.6.2011 8 Taulukot 1 Koko maata koskevat tilastot 1.1 Erilaisten luovutusten ja yhteispinta-ala 1.2 Kauppahintojen summat myyjän mukaan 1.3 Kauppahintojen summat eri maakunnissa käyttötarkoituksittain 1.4 Kiinteistönluovutusten eri maakunnissa käyttötarkoituksittain 2 Asuinpientalokiinteistöt 2.1 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella maakunnittain: rakentamattomat kohteet 2.2 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella kunnittain: rakentamattomat kohteet 2.3 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella maakunnittain: rakennetut kohteet 2.3.1 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella kunnittain: rakennetut kohteet 2.4 Asuinpientalokiinteistöt haja-asutusalueella maakunnittain: rakentamattomat kohteet 2.5 Asuinpientalokiinteistöt haja-asutusalueella maakunnittain: rakennetut kohteet 4 Maa- ja metsätalouskiinteistöt 4.1 Yksinomaan viljeltyä maata sisältävät kiinteistöt maakunnittain (rakentamattomat, yli 2 ha) 4.2 Yksinomaan viljeltyä maata sisältävät kiinteistöt maakunnittain mukaan (rakentamattomat, yli 2 ha) 4.3 Yksinomaan metsämaata sisältävät kiinteistöt maakunnittain (rakentamattomat, yli 2 ha) 4.4 Yksinomaan metsämaata sisältävät kiinteistöt maakunnittain mukaan (rakentamattomat, yli 2 ha) 5 Lomakiinteistöt 5.1 Rantaan rajoittuvat lomakiinteistöt ranta-asemakaava-alueella maakunnittain: alle 2 hehtaarin rakennetut ja rakentamattomat kohteet 5.2 Ilman omaa rantaa olevat lomakiinteistöt ranta-asemakaava-alueella maakunnittain: alle 2 hehtaarin rakennetut ja rakentamattomat kohteet 5.2.1 Lomakiinteistöt ranta-asemakaava-alueella kunnittain: alle 2 hehtaarin rakennetut ja rakentamattomat kohteet 5.3 Rantaan rajoittuvat lomakiinteistöt haja-asutusalueella maakunnittain: alle 2 hehtaarin rakennetut ja rakentamattomat kohteet 5.4 Rantaan rajoittuvat lomakiinteistöt haja-asutusalueella kunnittain: alle 2 hehtaarin rakennetut ja rakentamattomat kohteet 5.5 Ilman omaa rantaa olevat lomakiinteistöt haja-asutusalueella maakunnittain: alle 2 hehtaarin rakennetut ja rakentamattomat kohteet 10 11 12 14 16 18 30 31 38 39 40 41 42 43 44 45 46 50 51 57 7 Maanhintaindeksit 58 7.2 Asuntotontin (kaikki asuntotontit) hintakehitys neljännesvuosittain 1.1.2000-30.6.2011 (Perusvuosi 2000 = 100): 59 Suomen kunnat, läänit ja maakunnat 62

INNEHÅLL Centrala begrepp 5 Kiinteistökaupat 1.1.-30.6.2011 6 Fastighetsaffärerna 1.1.-30.6.2011 8 Tabeller 1 Statistik över hela landet 1.1 Antal olika överlåtelser och totalareal 1.2 Totala köpesummor enligt försäljare 1.3 Totala köpesummor per landskap enligt användningsändamål 1.4 Antal fastighetsöverlåtelser per landskap enligt användningsändamål 2 Småhusfastigheter 2.1 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per landskap: obebyggda objekt 2.2 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per kommun: obebyggda objekt 2.3 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per landskap: bebyggda objekt 2.3.1 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per kommun: bebyggda objekt 2.4 Småhusfastigheter i glesbygden per landskap: obebyggda objekt 2.5 Småhusfastigheter i glesbygden per landskap: bebyggda objekt 4 Lant- och skogsbruksfastigheter 4.1 Fastigheter med enbart odlad mark per landskap (obebyggda, över 2 ha) 4.2 Fastigheter med enbart odlad mark per landskap enligt areal (obebyggda, över 2 ha) 4.3 Fastigheter med enbart skogsmark per landskap (obebyggda, över 2 ha) 4.4 Fastigheter med enbart skogsmark per landskap enligt areal (obebyggda, över 2 ha) 5 Fritidsfastigheter 5.1 Fritidsfastigheter med strand inom stranddetaljplaneområde per landskap: bebyggda och obebyggda objekt under 2 ha 5.2 Fritidsfastigheter utan strand inom stranddetaljplaneområde per landskap: bebyggda och obebyggda objekt under 2 ha 5.2.1 Fritidsfastigheter inom stranddetaljplaneområden per kommun: bebyggda och obebyggda objekt under 2 ha 5.3 Fritidsfastigheter med strand i glesbygden per landskap: bebyggda och obebyggda objekt under 2 ha 5.4 Fritidsfastigheter med strand i glesbygden per kommun: bebyggda och obebyggda objekt under 2 ha 5.5 Fritidsfastigheter utan egen strand i glesbygden per landskap: bebyggda och obebyggda objekt under 2 ha 10 11 12 14 16 18 30 31 38 39 40 41 42 43 44 45 46 50 51 57 7 Markprisindex 58 7.2 Prisutveckling av bostadstomt (alla tomter) 1.1.2000-30.6.2011 kvartalsvis (Basår 2000 = 100): 59 Finlands kommuner, län och landskap 62

Keskeiset käsitteet Kiinteistöllä tarkoitetaan kiinteistörekisteriin merkittyä omistusoikeuden yksikköä. Määräalalla tarkoitetaan rajoiltaan määrättyä kiinteistön osaa. Määräosalla tarkoitetaan kiinteistön murto-osaa, esimerkiksi 1/3. Kiinteistökaupalla tarkoitetaan kiinteistön tai sen osan taikka määräalan vastikkeellista saantoa. Sukulaisluovutuksella tarkoitetaan luovutusta, jossa luovutuksen saajana on luovuttajan puoliso tai henkilö, joka perintökaaren (40/65) 2 luvun mukaan voisi periä luovuttajan, luovuttajan ottolapsi tai kasvattilapsi taikka heidän puolisonsa. Edustava kauppa tarkoittaa koko kiinteistön tai määräalan kauppaa, joka ei ole sukulaisten välinen, kaupassa ei ole pidätetty eläkeoikeutta eikä luovutus sisällä irtaimistoa. Viljellyn maan ja metsämaan kauppoina tilastoidaan kaupat, joiden pinta-ala on yli 2 hehtaaria ja joihin sisältyy enintään 5 % muuta kuin kyseistä maankäyttölajia. Lisäksi tilastoitavat kaupat ovat muuten edustavia. Kauppahinta /m 2, /k-m 2 tai /ha tarkoittaa hintaa, joka saadaan, kun kokonaiskauppahinta jaetaan luovutuskirjassa ilmoitetulla kokonaispinta-alalla. Mediaani on kauppahintojen keskimmäinen arvo. Keskiarvo on maksettujen kauppahintojen aritmeettinen. Hajonta ( l. standardipoikkeama) on havaintojoukon hajaantumisen mitta. Jos havaintoaineisto on jakaantunut normaalisti (kellokäyrän mukaisesti), niin yhden keskihajonnan etäisyydellä on 67 % havaintomassasta. Kohteen rantaan rajoittuvuus on selvitetty peruskartoilta. Luovutuksen kohteen kaavatiedot ja kaavan käyttötarkoitus on saatu joko ao. kunnasta tai selvitetty maanmittaustoimistossa. Taulukoissa käytetyt kaavalajien nimitykset ovat maankäyttö- ja rakennuslain (MRL, 132/1999) mukaiset. Nämä vastaavat aiemmin voimassa olleen rakennuslain (RakL, 370/1958) kaavalajeja seuraavasti: MRL RakL Asemakaava, sitova tonttijako Asemakaava, ohjeellinen tonttijako Ranta-asemakaava Asemakaava Rakennuskaava Rantakaava Centrala begrepp Med fastighet avses en enhet för äganderätt som införts i fastighetsregistret. Med outbrutet område avses en gränsbestämd del av en fastighet. Med kvotdel (viss del) avses en bråkdel av en fastighet, t.ex. 1/3. Med fastighetsköp avses förvärv av fastighet eller del därav eller outbrutet område mot vederlag. Med släktöverlåtelse avses en överlåtelse där förvärvaren antingen är överlåtarens make eller en person som enligt 2 kap. ärvdabalken (40/65) kunde ärva överlåtaren, överlåtarens adoptiv eller fosterbarn eller make till en sådan person. Med representativa köp avses köp av en hel fastighet eller ett outbrutet område. Köpet har inte skett mellan släktingar och innebär inte lösöre eller förbehåll om rätt till sytning. Som köp av odlad mark och skogsmark statistikförs de köp som till arealen är över 2 hektar och i vilka ingår högst 5 % annat än ifrågavarande markanvändningsslag. Dessutom är de statistikförda köpen annars representativa. Med köpeskilling /m 2 eller /ha avses sådant pris, som fås när den totala köpesumman divideras med den totalareal som angetts i överlåtelsehandlingen. Median är det mellersta värdet av köpesummorna. Medeltal är det aritmetiska medeltalet av de betalda köpesummorna. Standardavvikelse är mått på avvikelser i mängden observationer. Om materialet är normalfördelat (klockformad kurva) ligger 67 % av observationsmassan inom en. Om ett objekt har egen strand har utretts från grundkartan. Det överlåtna objektets planuppgifter och planens avsedda ändamål har erhållits från den aktuella kommunen eller utretts på lantmäteribyrån. Namnen på de olika planerna i tabellrubrikerna är i enlighet med markanvändnings- och bygglagen (MBL, 132/99). I byggnadslagen (BygL, 370/1958) som tidigare var i kraft var motsvarande namn på planerna följande MBL BygL Detaljplan, bindande tomtindelning Detaljplan, riktgivande tomtindelning Stranddetaljplan Stadsplan Byggnadsplan Strandplan

Kiinteistökaupat alkuvuosi 2011 Pari vuotta kasvanut kaupanteko on tasaantunut. Vuoden 2011 alkupuoliskolla tehtiin 32 600 kiinteistökauppaa. Kauppojen määrä on sama kuin edellisen vuoden vastaavana ajanjaksona: varsinkin kolme perättäistä tammikuuta ovat olleet hiljaisia. Kiinteistökauppaan käytetty rahamäärä oli neljä miljardia euroa, mikä on 15 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna. Pientalotontteja myytiin vuoden 2011 alkupuoliskolla koko maassa 3 300 kappaletta, joka on 16 prosenttia vähemmän kuin vuoden 2010 vastaavana aikana. Pientalotonttien hintojen nousu on pysähtynyt, yksityisten myymien tonttien neliöhinnat ovat keskimäärin samat kuin puoli vuotta sitten. Helsingissä yksityisten myymien kaavatonttien keskimmäinen eli hinta oli 1 012 euroa kerrosneliömetriltä (laskua 0,8 %), Espoossa 785 /k-m 2 (-10 %) ja Vantaalla 561 / k-m 2 (-5 %). Pientalokauppoja tehtiin vuoden 2011 alkupuoliskolla yhteensä 7 700 kappaletta. Kauppojen määrä laski kolme prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Hinnat ovat nousseet tänä vuonna kaava-alueilla keskimäärin kuusi prosenttia ja haja-asutusalueilla yhdeksän prosenttia. Omakotitalon keskihinta (hinta) kaavaalueilla oli Espoossa 420 500 euroa, laskua on kolme prosenttia koko viime vuoden tasoon verrattuna. Helsingissä omakotitalo maksoi 408 000 (+4 %), Vantaalla 315 000 (+3 %), Turussa 221 250 (-2 %), Tampereella 250 000 (+4 %) ja Oulussa 180 000 (-14 %). Loma-asumista palvelevia kiinteistökauppoja tehtiin alkuvuonna yhteensä 6 200, joka on kolme prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Venäläiset ostivat vuonna 2010 Suomesta 400 kiinteistöä, tänä vuonna kauppojen määrä noussee noin 500:aan. Suosituimmat kohteet ovat edelleen Etelä-Karjalassa ja Etelä-Savossa. Rantaan rajoittuvan lomamökin hinta nousi tämän vuoden puolella kaava-alueella 12 prosenttia hinnan ollessa 140 000 euroa. Kaavaalueen ulkopuolella hintataso oli 100 000 euroa, jolloin nousua oli 11 prosenttia. Ilman omaa rantaa olevien kuivan maan mökkien keskimääräinen hintataso oli 47 000 euroa, nousua yhdeksän prosenttia viime vuoden tasoon verrattuna. Kalleinta oli Uudellamaalla, jossa kaava-alueella sijaitsevat rantamökit maksoivat keskimäärin 290 000 euroa. Haja-alueen rantamökki maksoi Uudellamaalla 179 000 euroa. Rantatonteista kaava-alueella maksettiin koko maassa keskimäärin 36 000 euroa, hintataso laski kolme prosenttia. Haja-alueella olevan rantatontin sai 34 000 eurolla, nousua oli 13 prosentin verran. Pellon hinta laski koko maassa kolme prosenttia verrattuna viime vuoteen. Koko maan keskihinta alkuvuonna 2011 oli 7 640 euroa hehtaarilta. Kalleinta pelto oli Varsinais-Suomen maakunnassa, 11 100 euroa hehtaarilta, ja halvinta oli Lapissa, jossa hehtaarihinta oli 1 490 euroa. Metsämaan keskihinta alkuvuonna 2011 koko maassa oli 2 350 euroa hehtaarilta, laskua oli kaksi prosenttia. Kalleinta metsämaa oli Varsinais- Suomen maakunnassa, 4 760 euroa hehtaarilta, ja halvinta Lapissa, jossa hehtaari maksoi 790 euroa. Menetelmät Maanmittauslaitos (MML) julkaisee vuosittain kaksi kiinteistöjen kauppahintatilastoa: vuositilaston keväällä ja puolivuotistilaston alkuvuoden kaupoista syyskuussa. Tilastot tuotetaan MML:n ylläpitämästä kiinteistöjen kauppahintarekisteristä, jonka tiedot perustuvat kaupanvahvistajien ilmoituksiin, joita täydennetään kunnissa ja maanmittaustoimistoissa. Rekisteri on julkinen ja se sisältää tiedot kaikista kiinteistönluovutuksista vuodesta 1985 lähtien koko Suomen alueelta. Tilastointi pohjautuu maakunta- ja kuntajakoon. Määritelmät Hintataulukoissa ovat mukana vain nk. edustavat kaupat. Edustava kauppa tarkoittaa koko kiinteistön tai määräalan kauppaa, joka ei ole sukulaisten välinen, kaupassa ei ole pidätetty eläke- tms. oikeutta eikä luovutus sisällä irtaimistoa. Kiinteistöllä tarkoitetaan kiinteistörekisteriin merkittyä omistusoikeuden yksikköä. Kiinteistökaupalla tarkoitetaan kiinteistön tai sen osan tai määräalan vastikkeellista saantoa. Kiinteistöjen kauppahintarekisteri ei sisällä irtaimen omaisuuden luovutuksia, kuten toimitilojen ja asuntojen osakekauppoja. Tilastotaulukoissa on esitetty sekä - että hinnat. Kun kauppahinnat asetetaan suuruusjärjestykseen, on keskimmäisen kaupan hinta. Jos kauppoja on parillinen määrä, on kahden keskimmäisen kauppahinnan. Eri maankäyttölajien todellista hintakehitystä on vaikea laskea perinteisillä keskilukuihin perustuvilla menetelmillä. Vuosittain kohteiden laadussa ja

sijainnissa tapahtuu suuriakin muutoksia. Lisäksi saman alueen hinnoissa on melkoista hajontaa. Tilastojulkaisussa olevat hintaindeksit lasketaan matemaattisilla monimuuttujamenetelmillä, joilla pyritään vakioimaan kaupan kohteen ominaisuudet. Tällöin hintakehitys saadaan esitettyä mahdollisimman luotettavana. Vertailtavuus Kiinteistöjen kauppahintatilastoa on julkaistu vuodesta 1982 lähtien. Vuodesta 1994 lähtien julkaisun luvut on järjestetty niin, että valtakunnalliset tilastot luovutuksista ovat luvussa 1 ja varsinaiset hintatilastot käyttötarkoituksittain luvuissa 2-6. Lukuja 3 ja 6 ei ole mukana puolivuotistilastossa. Tänä vuonna on lukuun 5 lisätty taulukko 5.2.1, joka käsittää kauppahintatilastot lomakiinteistöistä ranta-asemakaava-alueella kunnittain ja lukuun 7 taulukko 7.2, jossa on asuntotontin hintakehitys neljännesvuosittain. Maanmittauslaitoksessa lasketut hintaindeksit eri maankäyttöluokille ovat julkaisun lopussa. Vuodesta 1997 lähtien tilasto pohjautuu maakuntajakoon aikaisemmin käytetyn läänijaon sijasta. Luotettavuus Tilasto antaa yleiskuvan kiinteistökaupoista koko maassa. Jos tilastoitavan alueen kauppojen määrä on alle 3, on taulukoissa esitetty vain tieto. Kun havaintojen määrä tilastotaulukossa tai pylväskaavion aineistossa on pieni (alle 30 kauppaa), ei peräkkäisten aikajaksojen tai eri alueiden keskihintojen avulla voi luotettavasti tehdä hintavertailuja. Julkaisussa esitettävät kauppahintatiedot eivät sellaisenaan yleensä sovellu yksittäisen kohteen arviointiin. Käytännön arviointiongelman ratkaisuun soveltuvat paremmin yksittäisten kiinteistökauppojen tiedot. Lisätietoja Yksittäisistä kaupoista saa tietoja maksua vastaan kaikista maanmittaustoimistoista. Tekemällä käyttäjäsopimuksen Ammattilaisen Karttapaikan käytöstä (www.karttapaikka.fi) pääsee kauppahintarekisterin selauspalvelun käyttäjäksi. Sen kautta voi hakea ajantasaista tietoa tehdyistä kiinteistökaupoista. voi kuvaruudulla näkyvää karttaa hyväksi käyttäen sekä rajata hakualueen että tarkastella haettujen kauppojen sijaintia. Haetun aineiston voi myös siirtää tilaajan omaan käyttöön jatkokäsittelyä varten Lisätietoja tilastosta ja tietopalvelusta antavat Maanmittauslaitoksen Kehittämiskeskuksessa julkaisun tekijät: Johtava asiantuntija Juhani Väänänen, puh: 040 801 1204 juhani.vaananen@maanmittauslaitos.fi Johtava asiantuntija Esa Ärölä, puh: 040 180 1301 esa.arola@maanmittauslaitos.fi sekä maanmittaustoimistot kautta maan

Fastighetsköp under det första halvåret 2011 Fastighetshandeln som ökat under de senaste åren har nu stabiliserat sig. Under det första halvåret 2011 gjordes sammanlagt 32 600 fastighetsköp. Antalet köp var detsamma under motsvarande period året innan: januari har under tre successiva år varit en synnerligen lugn månad. Penningsumman som användes på fastighetsköp var fyra miljarder euro, en ökning på 15 procent jämfört med föregående år. Under januari-juni 2011 såldes 3 300 småhustomter i hela landet, vilket är 16 procent mindre än under motsvarande tid året 2010. Prisuppgången på småhustomter har stannat av, kvadratpriserna på tomter sålda av privatpersoner är i genomsnitt de samma som för ett halvt år sedan. I Helsingfors var medelpriset (priset) på plantomter sålda av privatpersoner 1 012 euro per kvadratmeter våningsyta (0,8 % minskning), i Esbo 785 /k-m 2 (-10 %) och i Vanda 561 / k-m 2 (-5 %). Under det första halvåret 2011 gjordes sammanlagt 7 700 småhusköp. Antalet köp sjönk med tre procent jämfört med motsvarande tid ett år tidigare. Priserna har stigit i år i genomsnitt med sex procent på planområden och med nio procent i glesbygden. Medelpriset (priset) på ett egnahemshus inom planområden uppgick i Esbo till 420 500 euro, en sänkning med tre procentenheter jämfört med fjolårets nivå. I Helsingfors kostade ett egnahemshus 408 000 (+4 %), i Vanda 315 000 (+3 %), i Åbo 221 250 (-2 %), i Tammerfors 250 000 (+4 %) och i Uleåborg 180 000 (-14 %). I början av året gjordes sammanlagt 6 200 köp av fastigheter för fritidsboende, vilket är tre procent mindre än ett år tidigare. År 2010 köpte ryssarna sammanlagt 400 fastigheter i Finland, i år kommer et att stiga till ca 500. De populäraste köpeobjekten finns fortfarande i Södra Karelen och Södra Savolax. Priset på en fritidsfastighet som gränsar till strand steg i år inom planområden med 12 procent och priset var 140 000 euro. Utanför planområden var prisnivån 100 000 euro (11 % ökning). Fritidsfastigheter utan egen strand kostade i genomsnitt 47 000, en ökning med 9 % jämfört med fjolårets nivå. Fritidsfastigheter med egen strand inom planområden var denna gång dyrast i Nyland, där medelpriset var 290 000 euro. För en strandstuga i glesbygden betalades i Nyland 179 000 euro. Strandtomter inom planområden kostade i hela landet i genomsnitt 36 000 euro, prisnivån sjönk med 3 %. Priset på en strandtomt i glesbygden var 34 000 euro, en ökning med 13 %. Priset på åkermark sjönk med 3 procent i hela landet jämfört med året innan. I början av år 2011 var medelpriset för hela landet 7 640 /ha. Dyrast var åkermarken i Egentliga Finland, där priset var 11 100 /ha och billigast i Lappland, 1 490 /ha. Under första halvåret 2011 var medelpriset för skog i hela landet 2 350 /ha; en minskning med 2 %. Dyrast var skogsmarken i landskapet Egentliga Finland, 4 760 /ha, och billigast i Lappland, 790 /ha. Metoder Lantmäteriverket (LMV) publicerar två gånger per år köpeskillingsstatistik över fastigheter. Årsstatistiken publiceras på våren och i september publiceras halvårsstatistik över första halvårets köp. Statistiken baserar sig på Lantmäteriverkets köpeskillingsregister över fastigheter. Uppgifterna i registret härstammar från köpvittnens meddelanden som sedan kompletterats av kommunerna och lantmäteribyråerna. Registret är offentligt och innehåller uppgifter om alla fastighetsöverlåtelser som gjorts i Finland sedan år 1985. Statistiken baserar sig på landskaps- och kommunindelningen. Definitioner Enbart s.k. representativa köp har inkluderats i pristabellerna. Med representativa köp avses sådana köp av hela fastigheter eller outbrutna områden som inte sker mellan släktingar. I köpet ingår inte förbehåll om rätt till sytning eller annan rättighet. Lösöre ingår inte heller i överlåtelsen. Med fastighet avses en enhet för äganderätt som införts i fastighetsregistret. Med fastighetsköp avses åtkomst mot vederlag av fastighet eller del därav eller outbrutet område. Köpeskillingsregistret över fastigheter innehåller inte överlåtelser av lös egendom, såsom köp av aktier i affärslokaler eller bostadsaktier. I statistiktabellerna finns både medeltal- och priserna. När köpesummorna ordnas i storleksordning, är en den mellersta köpesumman. Om et fastighetsköp är ett jämnt tal, är en medeltalet av de två mittersta köpesummorna.

I fråga om priserna på de olika markanvändningsslagen är svårt att räkna ut den faktiska prisutvecklingen med hjälp av sedvanliga metoder som baserar sig på. Från år till år sker t.o.m. stora förändringar i objektens art och läge. Därtill förekommer rätt stor spridning av fastighetspriserna inom ett och samma område. De prisindex som används i denna statistik räknas med matematiska flervariabelsmetoder, varigenom man stäver till att standardisera köpobjektens egenskaper. På så sätt kan prisutvecklingen beskrivas så tillförlitligt som möjligt. Jämförbarhet Köpeskillingsstatistik över fastigheter har publicerats sedan år 1982. Från och med år 1994 har kapitlen ordnats på följande sätt: riksomfattande statistik över överlåtelser i kapitel 1 och egentlig prisstatistik enligt bruksändamål i kapitlen 2-6. Kapitlen 3 och 6 finns inte med i halvårsstatistiken. I år fogades till kapitel 5 tabell 5.2.1, som innehåller köpeskillingsstatistik över fritidsfastigheter inom stranddetaljplaneområden kommunvis och till kapitel 7 tabell 7.2, som innehåller prisutveckling av bostadstomt kvartalsvis. Prisindex beräknade av Lantmäteriverket för olika markanvändningsklasser finns i slutet av publikationen. Från och med år 1997 baserar sig statistiken på landskapsindelning i stället för länsindelningen såsom tidigare. Pålitlighet Statistiken ger en allmän bild av fastighetsköpen i hela landet. Om et köp inom det statistikförda området är mindre än 3, ges bara numerära uppgifter i tabellerna. Då observationsmaterialet i en statistiktabell eller ett stolpdiagram är ringa (mindre än 30 köp), kan medelpriserna inte tillförlitligt jämföras med tidigare tidsperioder eller olika områden. Köpeskillingsuppgifterna i publikationen lämpar sig vanligtvis inte som sådana för värdering av enskilda objekt. För praktiska värderingsproblem lämpar sig uppgifter om enskilda fastighetsaffärer bättre. Tilläggsuppgifter Alla lantmäteribyråer lämnar uppgifter om enskilda fastighetsköp mot ersättning. Genom ett användaravtal för Lantmäteriverkets Kartplats för fackmän (www.karttapaikka.fi) kan man bli användare köpeskillingsregistrets informationstjänst och söka aktuell information om fastighetsköp. Köpen syns på kartan och närmare uppgifter fås på blankett. Dessutom kan beställda data överföras till beställarens egen dator för vidare bruk. Ytterligare information om statistik och informationstjänsten ges av följande personer som sammanställt publikationen på Utvecklingscentralen vid Lantmäteriverket: Ytterligare uppgifter om statistiken och informationstjänsten ger de som sammanställt publikationen vid Lantmäteriverkets utvecklingscentral. Chefsexpert Juhani Väänänen, tfn 040 801 1204 juhani.vaananen@maanmittauslaitos.fi Chefsexpert Esa Ärölä, tfn 040 180 1301 esa.arola@maanmittauslaitos.fi samt lantmäteribyråer i hela landet.

10 TAULUKOT TABELLER 1 Koko maata koskevat tilastot 1 Statistik över hela landet 1.1 Erilaisten luovutusten ja yhteispinta-ala 1.1 Antal olika överlåtelser och totalareal luovutuksen laatu överlåtelsens art kpl yhteispinta-ala ha st totalareal ha kaava ei kaavaa yhteensä kaava ei kaavaa yhteensä plan ej plan summa plan ej plan summa Kiinteistökauppoja Fastighetsköp Vaihtoja Byten Lahjoja Gåvor Jakosopimuksia tms. Skiftesavtal o.d. Edellisten yhdistelmiä Kombinerade överlåtelser 14 591 18 034 32 625 8 271 140 234 148 506 243 268 511 239 3 249 3 488 473 2 821 3 294 1 639 30 243 31 882 130 595 725 297 6 834 7 130 112 129 241 182 1 108 1 291 Yhteensä Summa 15 549 21 847 37 396 10 629 181 669 192 297 muutos ändring 1.1.-30.6.2010 1 % 1 % 1 % kpl st 50 000 45 000 40 000 35 000 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 Kiinteistönluovutusten 1.1.-30.6. Antal fastighetsöverlåtelser 1.1.-30.6. 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Luovutuksia Överlåtelser vuosi år Kiinteistökauppoja Fastighetsköp Kuva 1. Kiinteistönluovutusten 1.1.-30.6. Bild 1. Antal fastighetsöverlåtelser 1.1.-30.6.

11 1.2 Kauppahintojen summat myyjän mukaan 1.2 Totala köpesummor enligt försäljare Ks. Tilastokeskuksen käsikirja 5, Sektoriluokitus 2000 Se Statistikcentralens handbok 5, Sektorindelningen 2000 Kauppahintojen summat 1 000 :ssa luovutuksensaajaluokittain / Totala köpesummor i 1 000 per förvärvare Saajan laatu Förvärvarensart Luovuttajan laatu Överlåtarens art Julkinen yritys Offentligt företag Yksityinen yritys Privat företag Yksit. yhteisö Privat sammanslutning Rahoituslaitos Finansinstitut Valtio Staten Kunta Kommun Valtion kirkko Statskyrkan Kuntainliitto Kommunalförbund Julkinen yritys Offentligt företag 18 231 535 - - - - - - 408 4 560 39 236 559 Yksityinen yritys Privat företag 3 306 287 113 875 966 6 745 1 650 121 242 38 231 166 015 6 249 511 512 Rahoituslaitos Finansinstitut - 1 958 - - 44 - - - 664 1 937-4 603 Valtio Staten 107 27 311 - - 1 370 - - 45 63 669 9 959 29 102 489 Kunta Kommun 1 140 634 84 790 48 4 1 411 25 230 62 019 276 229 497 Kuntainliitto Kommunalförbund - 150 - - 180 - - - - 544-874 Valtion kirkko Statskyrkan - 1 032-145 2 245 - - - 73 4 206-7 702 Säätiö tai rahasto Stiftelse eller fond - 17 170-262 3 506 - - 563 321 6 554-28 374 Yksityinen yhteisö Privat sammanslutning 69 21 477 621 125 4 174 - - 8 050 6 386 16 199 767 57 868 Yksityinen Privat 672 128 120 486 8 009 41 683 425 749 998 20 981 2 615 642 25 082 2 842 846 Ulkomaat Utlandet - 1 603 - - 37 - - - - 8 230 6 090 15 960 Konkurssipesä Konkursbo - 5 843 - - 36 - - - 600 3 976-10 455 Yhteensä Summa 4 172 863 945 2 066 10 296 60 068 2 079 871 10 308 156 562 2 899 839 38 532 4 048 740 muutos ändring 1.1.-30.6.2010 15 % Säätiö tai rahasto Stiftelse eller fond Yksityinen Privat Ulkomaat Utlandet Yhteensä Summa

12 1.3 Kauppahintojen summat eri maakunnissa käyttötarkoituksittain 1.3 Totala köpesummor per landskap enligt användningsändamål Kauppahintojen summat 1 000 :ssa maakunn Totala köpesummor i 1 000 per landskap käyttötarkoitus användningsändamål Uusimaa Varsinais- Suomi Satakunta Kanta- Häme Pirkanmaa Päijät- Häme Kymenlaakso Etelä-Karjala Etelä-Savo Pohjois- Savo Maa- ja metsätalous Jord- och skogsområde Asuinrakennuspaikka Område för bostadshus Lomarakennuspaikka Område för fritidsbebyggelse Muu rakennuspaikka Annan byggnadsplats Teollisuus- ja varastorakennuspaikka Område för industri- och lagerbyggnader Liike- ja toimistorakennuspaikka Område för affärs- och kontorsbyggnader Yleisten rakennusten rakennuspaikka Område för allmänna byggnader Maa-ainesten ottoalue Täktområde Sora-alue Grustäkt Turvealue Torvtäkt Kiviainesalue Stentäkt Vesialue Vattenområde Raakamaa-alue Råmark Muu tarkoitus Annat ändamål Erityisalue Special område Yleinen alue Allmänt område Ei tietoa Uppgift ej tillgänglig 24 341 41 010 26 278 18 496 24 865 11 706 11 906 10 990 25 844 27 090 878 988 231 443 89 882 102 685 252 364 95 364 72 401 65 148 48 279 78 354 43 205 43 827 12 190 14 537 36 015 24 368 11 672 15 006 38 164 16 429 37 122 31 142 5 026 1 276 45 261 5 427 1 990 5 733 2 929 586 25 793 3 533 255 22 674 12 6 045 3 778 422 801 2 510 321 183 2 865 29 5 077 1 542 6 218 2 924 3 596 6 636 4 451 16 382 200 - - - 239 106 357 200 215 130 - - 1 350 - - - 340-1 259 855-539 705 82-50 - 95 5-13 25 30 - - 23 31 17 788 - - 42 - - - 60 - - - 20 40 10 - - - - - - - 10 686 1 513 1 015 3 295 2 951 769 9 304 31 1 736 9 151 4 745 1 987 2 839 17 703 508 1 083 491 477 17 757 - - 119 - - - - 98 96 82 2 - - 2 2 - - 1 1-350 10-30 3 - - 3 500 78 Luonnonsuojelualue Naturskyddsområde 44 93 203 487 1-219 324 123 250 Yhteensä Summa 1 368 738 360 775 137 492 173 569 380 825 150 650 106 221 102 743 127 196 133 865 muutos ändring 1.1.-30.6.2010 34 % 2 % 0 % 33 % 6 % 6 % -6 % 18 % 16 % -10 % jatkuu

13 1.3 Kauppahintojen summat eri maakunnissa käyttötarkoituksittain 1.3 Totala köpesummor per landskap enligt användningsändamål jatkuu Kauppahintojen summat 1 000 :ssa maakunnittain Totala köpesummor i 1 000 per landskap käyttötarkoitus användningsändamål Pohjois- Karjala Keski- Suomi Etelä- Pohjanmaa Pohjanmaa Keski- Pohjanmaa Pohjois- Pohjanmaa Kainuu Lappi Ahvenanmaa Koko maa Hela landet Maa- ja metsätalous Jord- och skogsområde 19 718 20 166 38 744 15 643 7 618 37 362 9 169 14 232 1 476 386 654 Asuinrakennuspaikka Område för bostadshus 56 154 122 950 88 789 60 702 27 276 164 601 22 393 45 891 12 490 2 516 156 Lomarakennuspaikka Område för fritidsbebyggelse 9 329 22 775 4 716 12 509 1 842 17 293 6 008 31 382 3 048 364 313 Muu rakennuspaikka Annan byggnadsplats 4 222 14 945 13 213 13 994 2 303 6 221 641 3 766 2 600 198 396 Teollisuus- ja varastorakennuspaikka Område för industri- och lagerbyggnader 1 102 1 013 1 061 370 154 3 065-701 450 73 736 Liike- ja toimistorakennuspaikka Område för affärs- och kontorsbyggnader 4 473 3 885 3 772-87 16 178-128 - 383 044 Yleisten rakennusten rakennuspaikka Område för allmänna byggnader - - - - - 1 905 - - - 19 604 Maa-ainesten ottoalue Täktområde - 537 2 70-45 - 81-3 814 Sora-alue Grustäkt - 31 58 - - 370 - - - 2 789 Turvealue Torvtäkt 69 112 669 81 30 341-209 - 2 437 Kiviainesalue Stentäkt - 2 1 23 - - - - - 128 Vesialue Vattenområde 8 - - - - - - - 1 78 Raakamaa-alue Råmark 1 353 987 1 376 824 379 1 448 21 797 10 29 504 Muu tarkoitus Annat ändamål 222 483 1 887 843 839 982 9 235 3 174 600 57 268 Erityisalue Special område - - - - - - - 1-1 072 Yleinen alue Allmänt område - - - - - 183-1 - 274 Ei tietoa Uppgift ej tillgänglig - - 11-13 95 70 - - 4 160 Luonnonsuojelualue Naturskyddsområde 581 501 517 723 56 1 035 28 130-5 314 Yhteensä Summa 97 232 188 387 154 814 105 782 40 597 251 124 47 566 100 492 20 675 4 048 740 muutos ändring 1.1.-30.6.2010 6 % 4 % 24 % 31 % -9 % 7 % 43 % 8 % -5 % 15 %

14 1.4 Kiinteistönluovutusten eri maakunnissa käyttötarkoituksittain 1.4 Antal fastighetsöverlåtelser per landskap enligt användningsändamål käyttötarkoitus användningsändamål maakunta Uusimaa Varsinais- Suomi landskap Satakunta Kanta- Häme Pirkanmaa Päijät- Häme Kymenlaakso Etelä- Karjala Etelä-Savo Pohjois- Savo Maa- ja metsätalous Jord- och skogsområde 270 478 434 208 509 150 268 232 450 591 Asuinrakennuspaikka Område för bostadshus 3 820 1 860 1 039 840 1 833 701 769 584 551 856 Lomarakennuspaikka Område för fritidsbebyggelse 425 580 249 250 517 297 177 249 638 387 Muu rakennuspaikka Annan byggnadsplats 108 133 81 16 112 33 30 37 37 22 Teollisuus- ja varastorakennuspaikka Område för industri- och lagerbyggnader 45 11 3 28 1 20 15 5 9 22 Liike- ja toimistorakennuspaikka Område för affärs- och kontorsbyggnader 36 7 1 19 3 8 8 11 13 20 Yleisten rakennusten rakennuspaikka Område för allmänna byggnader 10 3 - - - 1 2 4 1 4 Maa-ainesten ottoalue Täktområde 1 - - 4 - - - 4-3 Sora-alue Grustäkt 2-5 1 2-1 - 1 1 Turvealue Torvtäkt - 3 1 1 - - 2 3 1 3 Kiviainesalue Stentäkt - - 1 - - - 1 - - - Vesialue Vattenområde 3 4 1 2 - - - - - - Raakamaa-alue Råmark 28 39 27 9 37 12 1 6 3 8 Muu tarkoitus Annat ändamål 174 119 62 37 73 22 29 30 33 10 Erityisalue Special område 5 - - 2 - - - - 1 9 Yleinen alue Allmänt område 6 6 - - 3 1 - - 5 6 Ei tietoa Uppgift ej tillgänglig 2 3 1-8 3 - - 1 4 Luonnonsuojelualue Naturskyddsområde 4 6 6 5 2 1 4 3 3 3 Yhteensä Summa 4 939 3 252 1 911 1 422 3 100 1 249 1 307 1 168 1 747 1 949 muutos ändring 1.1.-30.6.2010-1 % -1 % -3 % -4 % 1 % 1 % -8 % 14 % 5 % 3 % jatkuu

15 1.4 Kiinteistönluovutusten eri maakunnissa käyttötarkoituksittain 1.4 Antal fastighetsöverlåtelser per landskap enligt användningsändamål jatkuu käyttötarkoitus användningsändamål maakunta Pohjois- Karjala Keski- Suomi landskap Etelä- Pohjanmaa Pohjanmaa Keski- Pohjanmaa Pohjois- Pohjanmaa Kainuu Lappi Ahvenanmaa Koko maa Hela landet Maa- ja metsätalous Jord- och skogsområde 483 464 893 577 204 992 276 559 36 8 074 Asuinrakennuspaikka Område för bostadshus 702 1 156 1 144 720 341 1 762 295 701 155 19 829 Lomarakennuspaikka Område för fritidsbebyggelse 272 467 148 218 59 426 170 612 83 6 224 Muu rakennuspaikka Annan byggnadsplats 33 84 123 82 32 65 29 57 15 1 129 Teollisuus- ja varastorakennuspaikka Område för industri- och lagerbyggnader 11 5 12 2 3 36-4 1 233 Liike- ja toimistorakennuspaikka Område för affärs- och kontorsbyggnader 18 3 12-1 39-2 - 201 Yleisten rakennusten rakennuspaikka Område för allmänna byggnader - - - - - 2 - - - 27 Maa-ainesten ottoalue Täktområde - 3 1 2-3 - 2-23 Sora-alue Grustäkt - 3 3 - - 2 - - - 21 Turvealue Torvtäkt 2 3 14 8 1 12-5 - 59 Kiviainesalue Stentäkt - 1 1 1 - - - - - 5 Vesialue Vattenområde 1 - - - - - - 2 2 15 Raakamaa-alue Råmark 11 6 30 23 12 32 9 20 4 317 Muu tarkoitus Annat ändamål 40 62 30 42 18 65 61 91 24 1 022 Erityisalue Special område 2 - - - - 1-2 - 22 Yleinen alue Allmänt område 3 - - - - 15-3 - 48 Ei tietoa Uppgift ej tillgänglig - - 1-1 2 2 6-34 Luonnonsuojelualue Naturskyddsområde 6 6 13 13 3 26 1 8-113 Yhteensä Summa 1 584 2 263 2 425 1 688 675 3 480 843 2 074 320 37 396 muutos ändring 1.1.-30.6.2010 3 % -3 % 8 % 2 % 8 % 1 % -1 % 1 % 4 % 1 %

16 2 Asuinpientalokiinteistöt 2 Småhusfastigheter 2.1 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella maakunnittain: rakentamattomat kohteet 2.1 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per landskap: obebyggda objekt 300 m 2 < pinta-ala < 20 000 m 2 kerrosneliöhinta = kauppahinta/(kokonaisala*tonttitehokkuus) k-m 2 = kerrosneliömetri stj = sitova tonttijako otj = ohjeellinen tonttijako 300 m 2 < areal < 20 000 m 2 priset per kvadratmeter våningsyta = köpeskilling/(totalareal*tomtexploatering) k-m 2 = kvadratmeter våningsyta stj = bindande tomtindelning otj = riktgivande tomtindelning tonttijako tomtindelning luovuttaja överlåtare 2.1 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella: rakentamattomat kohteet 2.1 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden: obebyggda objekt neliöhinta priset per kvadratmeter maakunta landskap luku- määrä areal kerrosneliöhinta priset per kvadratmeter våningsyta kpl m 2 /m 2 /m 2 /m 2 /k-m 2 /k-m 2 /k-m 2 Uusimaa stj Kunta 151 1 172 54,70 77,75 49,71 200 322 211 Muu 221 1 263 136,14 147,46 87,25 647 658 350 otj Kunta 64 1 299 55,92 53,92 27,53 280 250 123 Muu 89 2 021 55,87 62,94 40,15 244 320 289 Varsinais-Suomi stj Kunta 31 1 376 24,94 31,61 24,79 115 147 116 Muu 52 1 317 50,05 50,47 29,34 210 221 129 otj Kunta 82 1 643 13,29 14,97 11,60 62 71 54 Muu 55 2 080 23,65 23,64 17,73 118 134 120 Satakunta stj Kunta 24 1 654 7,00 7,46 2,82 34 33 11 Muu 26 1 910 18,35 33,79 37,45 93 121 92 otj Kunta 19 2 013 3,20 4,48 3,16 15 21 16 Muu 16 1 893 7,44 9,77 7,64 40 40 28 Kanta-Häme stj Kunta 23 1 069 27,38 27,47 11,93 89 111 63 Muu 18 2 184 45,82 42,47 18,59 190 175 71 otj Kunta 48 1 911 8,56 9,97 6,44 50 52 35 Muu 26 2 080 13,46 16,60 13,07 77 97 80 Pirkanmaa stj Kunta 24 1 619 13,00 19,48 36,14 63 79 118 Muu 58 1 864 71,27 73,49 47,06 246 310 221 otj Kunta 64 1 438 19,96 31,90 25,78 121 139 106 Muu 57 1 474 58,32 53,71 30,04 260 239 126 Päijät-Häme stj Kunta 5 1 020 20,83 19,46 10,21 64 59 31 Muu 15 2 299 36,98 44,68 45,60 137 206 226 otj Kunta 17 1 694 15,53 15,06 11,18 52 58 35 Muu 21 4 714 12,59 18,94 25,30 58 92 116 Kymenlaakso stj Kunta 24 1 389 23,16 35,56 35,43 82 174 195 Muu 20 1 546 8,77 9,69 5,28 35 43 24 otj Kunta 20 1 312 8,03 8,83 4,73 40 42 25 Muu 11 1 712 7,08 8,05 4,80 39 62 59 Etelä-Karjala stj Kunta 22 1 118 13,72 21,96 13,09 57 80 39 Muu 18 1 335 15,16 24,24 26,24 61 83 77

17 tonttijako tomtindelning luovuttaja överlåtare 2.1 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella: rakentamattomat kohteet 2.1 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden: obebyggda objekt neliöhinta priset per kvadratmeter maakunta landskap luku- määrä areal kerrosneliöhinta priset per kvadratmeter våningsyta kpl m 2 /m 2 /m 2 /m 2 /k-m 2 /k-m 2 /k-m 2 otj Kunta 13 1 565 4,65 6,39 4,37 32 36 27 Muu 6 3 915 6,11 16,61 27,43 58 106 134 Etelä-Savo stj Kunta 15 1 366 8,75 18,17 24,16 35 74 96 Muu 4 1 157 41,59 45,49 24,31 181 189 92 otj Kunta 14 1 798 5,13 9,41 13,87 26 49 69 Muu 13 1 555 6,56 11,06 11,60 28 59 87 Pohjois-Savo stj Kunta 28 1 821 18,04 18,60 12,02 81 72 43 Muu 20 1 361 22,87 35,40 33,20 87 101 75 otj Kunta 18 1 368 11,64 11,97 7,83 46 48 33 Muu 5 2 149 2,89 11,78 19,61 12 66 120 Pohjois-Karjala stj Kunta 23 1 352 23,59 29,21 21,56 94 121 89 Muu 7 1 973 22,62 23,80 19,57 120 108 85 otj Kunta 19 1 460 10,00 12,08 10,03 50 56 42 Muu 2 - - - - - - - Keski-Suomi stj Kunta 41 1 145 27,50 28,71 17,82 110 106 55 Muu 18 1 376 47,07 42,03 24,69 200 171 97 otj Kunta 69 1 956 14,52 13,88 9,77 73 71 51 Muu 38 1 654 27,71 34,33 29,60 130 157 134 Etelä-Pohjanmaa stj Kunta 165 1 518 12,30 14,00 11,83 64 69 69 Muu 46 2 066 10,55 24,59 33,68 53 98 98 otj Kunta 26 1 803 3,85 5,56 3,65 16 30 25 Muu 8 9 991 7,91 12,24 14,40 69 74 53 Pohjanmaa stj Kunta 40 1 610 6,49 9,39 7,88 32 42 29 Muu 26 2 639 18,70 29,54 24,67 76 106 92 otj Kunta 10 2 298 3,13 3,37 2,94 15 20 18 Muu 5 3 810 3,69 12,35 15,69 23 149 271 Keski-Pohjanmaa stj Kunta 38 1 648 18,35 14,25 6,69 73 58 25 Muu 12 2 438 4,02 12,53 16,07 29 50 59 otj Kunta 6 1 705 8,59 10,70 9,15 36 44 36 Muu 6 1 611 24,30 47,25 54,17 97 207 238 Pohj.-Pohjanmaa stj Kunta 58 1 267 45,00 43,74 45,08 133 137 102 Muu 23 1 255 36,29 62,06 67,86 153 263 292 otj Kunta 82 1 296 33,00 25,38 13,73 114 103 55 Muu 68 1 551 19,00 23,35 17,84 80 103 83 Kainuu stj Kunta 13 799 17,00 17,90 8,51 49 52 23 Muu 12 1 870 21,77 28,32 25,08 87 114 99 otj Kunta 12 1 545 12,00 13,40 8,52 48 57 32 Lappi stj Kunta 12 1 457 7,32 9,35 9,42 38 45 46 Muu 23 1 284 11,98 15,02 9,79 64 78 68 otj Kunta 9 2 559 8,82 7,53 4,08 50 45 26 Muu 10 1 358 12,04 15,80 14,33 52 89 89 Ahvenanmaa stj Kunta 3 524 46,46 44,64 3,16 101 106 8 otj Kunta 5 1 819 6,00 5,63 0,99 28 27 6 Muu 16 2 101 30,00 23,46 14,60 150 134 61 Koko maa - Hela stj Kunta 740 1 373 21,00 32,86 38,30 86 135 155 landet Muu 619 1 580 53,75 78,18 79,84 208 340 342 otj Kunta 597 1 616 12,07 19,96 20,65 60 91 91 Muu 453 2 131 25,87 33,80 32,47 125 168 185 Muutos-% stj Kunta -17 % 1.1.-30.6.2010 Muu -17 % Ändring-% från otj Kunta 1 % 1.1.-30.6.2010 Muu 26 %

18 2.2 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella kunnittain: rakentamattomat kohteet 2.2 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per kommun: obebyggda objekt Jos kunnassa on tehty vähemmän kuin 3 kauppaa, taulukossa on esitetty vain (Tilastolaki 62/94, 13 ). Om et slutna köp understiger 3 i en kommun, anges endast et i tabellen (Statistiklag 62/94, 13 ). 300m 2 < pinta-ala < 20 000 m 2 300 m 2 < areal < 20 000 m 2 kerrosneliöhinta = kauppahinta/(kokonaisala*tonttitehokkuus) priset per kvadratmeter våningsyta = köpeskilling/(totalareal*tomtexploatering) k-m 2 = kerrosneliömetri k-m 2 = kvadratmeter våningsyta stj = sitova tonttijako stj = bindande tomtindelning otj = ohjeellinen tonttijako otj = riktgivande tomtindelning 2.2 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella kunnittain: rakentamattomat kohteet 2.2 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per kommun: obebyggda objekt neliöhinta priset per kvadratmeter kerrosneliöhinta priset per kvadratmeter våningsyta kunta kommun tonttijako tomtindelning luovuttaja överlåtare areal kpl m 2 /m 2 /m 2 /m 2 /k-m 2 /k-m 2 /k-m 2 Uusimaa Nyland Askola otj Kunta 2 - - - - - - - Muu 2 - - - - - - - Espoo - Esbo stj Kunta 40 845 116,18 142,20 41,55 580 617 70 Muu 70 1 333 168,39 182,00 68,01 797 857 265 Hanko - Hangö otj Kunta 1 - - - - - - - stj Kunta 1 - - - - - - - Helsinki - Helsingfors stj Muu 32 941 247,17 263,73 68,45 1012 1034 212 Vantaa - Vanda otj stj Kunta 6 1 867 82,85 94,96 30,75 497 455 158 Muu 41 973 122,03 132,71 41,27 594 628 185 Hyvinkää - Hyvinge stj Kunta 40 1 120 48,00 48,54 3,84 192 192 3 Muu 10 1 894 46,67 52,51 23,42 243 276 90 Inkoo - Ingå otj Muu 5 1 305 34,22 40,74 25,94 150 179 125 Järvenpää - Träskända otj stj Kunta 4 1 194 42,85 42,79 31,38 226 220 150 Muu 15 1 831 82,00 87,13 30,67 405 398 114 Karkkila - Högfors stj Kunta 2 - - - - - - - Kauniainen - Grankulla stj Kerava - Kervo stj Muu 4 760 147,69 159,63 49,14 495 590 208 Kirkkonummi - Kyrkslätt otj Kunta 3 1 147 88,06 83,50 13,51 352 356 18 Muu 7 1 254 107,53 107,48 35,26 522 546 198 stj Liljendal otj Loviisa - Lovisa otj Kunta 3 1 493 16,00 14,00 3,46 64 65 15 Muu 2 - - - - - - - stj Kunta 1 - - - - - - - Lohja - Lojo otj Kunta 2 - - - - - - - Muu 4 1 146 32,57 37,63 16,61 130 151 66 stj Kunta 4 1 764 40,38 42,69 9,38 168 245 175 Muu 16 1 061 53,15 64,39 42,29 258 274 148 Myrskylä - Mörskom otj

19 2.2 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella kunnittain: rakentamattomat kohteet 2.2 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per kommun: obebyggda objekt neliöhinta priset per kvadratmeter kerrosneliöhinta priset per kvadratmeter våningsyta kunta kommun tonttijako tomtindelning luovuttaja överlåtare areal kpl m 2 /m 2 /m 2 /m 2 /k-m 2 /k-m 2 /k-m 2 Mäntsälä otj Muu 15 1 171 44,24 46,64 10,46 217 212 39 stj Kunta 1 - - - - - - - Nummi-Pusula otj Kunta 4 1 318 12,00 12,00 0,00 60 60 0 Nurmijärvi otj Muu 12 4 545 57,36 60,33 29,61 230 241 118 stj Kunta 21 1 506 60,00 56,23 12,83 240 230 48 Muu 9 1 345 118,07 114,23 23,96 470 440 83 Pornainen - Borgnäs otj Kunta 4 2 112 29,85 28,78 2,30 181 190 48 Muu 3 2 618 20,73 25,58 14,29 138 121 57 Pukkila otj Kunta 3 1 579 9,28 11,51 6,37 46 58 32 Porvoo - Borgå otj Muu 5 1 291 74,54 67,67 25,72 324 334 123 stj Kunta 19 884 58,06 65,86 18,35 182 182 53 Muu 3 883 126,45 127,20 52,94 675 654 191 Ruotsinpyhtää - Strömfors stj Raasepori otj stj Kunta 6 1 634 11,01 12,44 3,12 45 53 17 Muu 10 1 794 17,97 22,25 18,50 80 94 56 Sipoo - Sibbo otj Kunta 25 1 173 80,00 79,29 6,89 351 367 36 Muu 6 1 384 100,00 92,80 32,55 497 467 82 Siuntio -Sjundeå otj Kunta 4 1 375 38,23 38,05 3,18 153 152 13 Muu 2 - - - - - - - Tuusula - Tusby otj Muu 13 1 678 68,81 83,05 32,11 415 612 553 stj Kunta 6 1 795 66,58 92,34 62,01 266 409 321 Muu 5 1 326 39,00 64,97 41,32 256 344 212 Vihti -Vichtis otj Kunta 13 1 112 55,76 52,45 10,45 278 243 47 Muu 8 1 382 58,7 66,1 37,7 294,0 288 154 Varsinais-Suomi Egentliga Finland Aura otj Kunta 1 - - - - - - - Kaarina - S:t Karins otj Kunta 1 - - - - - - - Muu 5 1 392 25,17 29,19 18,23 143 157 97 stj Kunta 6 1 616 48,15 49,91 22,05 203 227 152 Muu 14 1 347 55,00 54,17 13,01 224 233 58 Koski Tl otj Kunta 1 - - - - - - - Muu 2 - - - - - - - Kustavi - Gustavs otj Kunta 1 - - - - - - - Kemiönsaari - Kimitoön otj Kunta 2 - - - - - - - Muu 3 1 817 53,19 51,63 23,75 355 358 207 Laitila otj Kunta 8 2 404 7,15 7,18 1,61 46 44 10 Lieto - Lundo otj Kunta 13 1 734 31,28 30,14 6,43 124 140 38 Muu 12 2 136 40,55 40,50 8,96 199 188 37 Loimaa otj Kunta 5 1 227 3,00 3,03 1,47 15 14 8 stj Kunta 4 1 445 6,57 7,28 1,89 30 31 7 Länsi-Turunmaa - Väståboland otj Kunta 2 - - - - - - - stj Kunta 10 1 513 24,91 23,58 5,96 129 125 45 Muu 6 1 407 25,78 30,13 12,66 164 172 43

20 2.2 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella kunnittain: rakentamattomat kohteet 2.2 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per kommun: obebyggda objekt neliöhinta priset per kvadratmeter kerrosneliöhinta priset per kvadratmeter våningsyta kunta kommun tonttijako tomtindelning luovuttaja överlåtare areal kpl m 2 /m 2 /m 2 /m 2 /k-m 2 /k-m 2 /k-m 2 Marttila otj Kunta 4 1 846 2,65 6,68 8,70 13 33 43 Masku otj Kunta 9 1 527 25,00 22,97 5,31 125 113 29 Muu 7 1 589 25,03 25,19 6,65 125 126 33 Mynämäki otj Muu 3 2 177 4,72 5,25 4,51 24 26 23 Nai - Nådendal otj Kunta 1 - - - - - - - Muu 5 2 140 31,09 30,01 6,68 284 242 88 stj Muu 3 1 253 49,44 55,30 18,92 211 240 67 Nousiainen - Nousis otj Kunta 2 - - - - - - - Oripää otj Kunta 1 - - - - - - - Paimio - Pemar otj Kunta 10 1 439 15,00 13,87 2,70 75 69 15 Muu 2 - - - - - - - Pyhäranta otj Kunta 1 - - - - - - - Pöytyä otj Kunta 3 1 715 4,38 4,20 1,99 22 21 10 Raisio - Reso stj Kunta 3 1 107 42,87 42,60 0,45 214 197 31 Muu 6 979 54,85 47,22 19,81 202 193 88 Rusko otj Kunta 7 1 392 32,00 32,00 0,00 133 140 15 Salo otj Kunta 3 2 053 4,55 3,85 1,62 18 17 3 Muu 5 2 735 3,49 7,88 8,55 35 39 30 stj Muu 3 882 40,08 45,02 20,35 160 146 31 Sauvo - Sagu otj Kunta 1 - - - - - - - Somero otj Kunta 1 - - - - - - - Muu 2 - - - - - - - Taivassalo - Tövsala otj Tarvasjoki otj Kunta 5 1 383 2,50 3,50 1,37 10 14 5 Turku - Åbo stj Kunta 8 1 094 16,37 35,97 38,05 82 155 153 Muu 17 1 315 60,74 63,41 40,42 282 280 185 Uusikaupunki - Nystad stj Muu 2 - - - - - - - Satakunta Satakunda Eura otj Kunta 4 2 596 4,00 3,82 2,53 16 15 10 Muu 4 1 796 9,06 11,98 8,57 40 44 29 Eurajoki - Euraåminne otj Muu 2 - - - - - - - Harjavalta stj Kunta 1 - - - - - - - Huittinen otj stj Kunta 1 - - - - - - - Muu 3 3 922 11,86 10,88 4,12 59 62 7 Kankaanpää stj Kunta 13 1 635 7,00 7,12 0,17 36 36 7 Muu 2 - - - - - - - Kokemäki - Kumo stj Kunta 2 - - - - - - - Lavia otj Kunta 1 - - - - - - - Merikarvia - Sastmola otj Kunta 2 - - - - - - -

21 2.2 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella kunnittain: rakentamattomat kohteet 2.2 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per kommun: obebyggda objekt neliöhinta priset per kvadratmeter kerrosneliöhinta priset per kvadratmeter våningsyta kunta kommun tonttijako tomtindelning luovuttaja överlåtare areal kpl m 2 /m 2 /m 2 /m 2 /k-m 2 /k-m 2 /k-m 2 Nakkila otj Kunta 2 - - - - - - - Pomarkku - Påmark stj Kunta 1 - - - - - - - Pori - Björneborg otj Kunta 4 1 380 3,95 4,77 2,18 20 23 12 Muu 3 1 411 6,33 7,32 2,95 25 31 10 stj Kunta 6 1 445 11,30 11,08 2,45 43 42 10 Muu 16 1 405 21,51 32,74 34,37 100 122 93 Punkalaidun otj Kunta 1 - - - - - - - Rauma - Raumo otj Kunta 3 2 322 3,00 3,01 0,01 15 15 0 Muu 2 - - - - - - - stj Muu 4 1 012 72,05 74,48 48,46 234 211 91 Säkylä otj Muu 3 1 095 19,75 18,71 6,25 79 75 25 Ulvila - Ulvsby otj Kunta 2 - - - - - - - Kanta-Häme Egentliga Tavastland Forssa stj Kunta 3 971 3,35 2,90 0,78 13 12 3 Muu 4 5 358 13,49 27,18 32,70 54 81 77 Hattula otj Kunta 1 - - - - - - - Muu 3 1 673 23,00 28,68 11,74 169 167 13 Hausjärvi otj Kunta 6 1 896 12,50 11,86 5,87 62 56 26 Muu 5 1 293 29,28 29,99 11,57 195 184 94 Humppila otj Kunta 1 - - - - - - - Muu 2 - - - - - - - Hämeenlinna - Tavastehus otj Kunta 14 2 110 4,50 4,97 2,78 19 23 12 Muu 6 3 333 6,19 6,46 4,78 37 37 27 stj Kunta 13 998 27,38 28,62 4,02 89 110 53 Muu 6 1 515 43,41 44,84 12,79 208 212 47 Janakkala otj Kunta 9 2 140 15,00 17,87 6,77 106 98 37 Muu 4 1 590 21,21 21,96 5,78 125 125 30 Jokioinen - Jockis otj Muu 2 - - - - - - - Loppi otj Kunta 6 1 699 16,00 14,06 3,59 80 73 16 stj Kunta 1 - - - - - - - Riihimäki stj Kunta 6 1 119 40,76 39,18 5,52 174 168 23 Muu 8 1 099 47,69 48,34 9,27 189 195 37 Tammela otj Kunta 10 1 566 7,61 7,78 2,60 49 43 13 Muu 2 - - - - - - - Ypäjä otj Kunta 1 - - - - - - - Pirkanmaa Birkaland Akaa otj Kunta 3 2 184 13,00 12,67 0,58 52 51 2 stj Kunta 6 1 739 13,00 12,84 1,33 65 66 13 Muu 4 5 266 11,98 13,58 10,23 103 103 39 Tavastkyro otj Kunta 3 1 375 13,85 14,50 3,97 68 69 15 Muu 3 1 613 24,36 23,15 4,16 119 122 10 Ikaalinen - Ikalis stj Kunta 1 - - - - - - - Muu 7 1 386 19,32 39,40 31,83 73 192 176 Kangasala otj Kunta 1 - - - - - - - Muu 12 910 73,41 69,88 19,03 260 247 70

22 2.2 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella kunnittain: rakentamattomat kohteet 2.2 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per kommun: obebyggda objekt neliöhinta priset per kvadratmeter kerrosneliöhinta priset per kvadratmeter våningsyta kunta kommun tonttijako tomtindelning luovuttaja överlåtare areal kpl m 2 /m 2 /m 2 /m 2 /k-m 2 /k-m 2 /k-m 2 Lempäälä otj Kunta 6 1 192 43,41 39,32 13,12 176 170 57 Muu 16 1 611 56,67 52,58 11,08 301 288 60 stj Mouhijärvi stj Kunta 1 - - - - - - - Mänttä-Vilppula otj stj Kunta 1 - - - - - - - Nokia stj Muu 22 1 372 70,37 66,17 22,41 220 252 121 Orivesi otj Kunta 10 1 241 12,07 10,89 3,43 51 56 34 Muu 2 - - - - - - - stj Kunta 1 - - - - - - - Parkano stj Kunta 3 2 120 5,43 4,72 2,45 22 18 11 Muu 2 - - - - - - - Pirkkala - Birkala otj Kunta 7 988 72,54 70,73 4,98 290 283 20 Muu 7 1 225 96,40 93,46 20,94 394 363 100 Pälkäne otj Kunta 1 - - - - - - - Muu 2 - - - - - - - Sastamala otj Kunta 3 3 335 1,04 3,29 4,34 6 16 20 Muu 2 - - - - - - - stj Kunta 3 1 330 13,50 14,97 8,79 54 59 27 Tampere - Tammerfors stj Kunta 1 - - - - - - - Muu 15 946 126,03 131,22 36,49 546 569 221 Urjala otj Kunta 3 3 090 1,32 1,51 0,34 13 15 3 Valkeakoski stj Kunta 5 1 250 20,00 20,30 2,99 88 92 29 Muu 5 1 400 53,82 42,56 22,61 162 187 81 Vesilahti otj Kunta 5 1 720 4,00 9,35 9,75 24 48 48 Muu 2 - - - - - - - Virrat - Virdois stj Kunta 2 - - - - - - - Ylöjärvi otj Kunta 22 1 084 54,25 47,63 19,95 226 208 84 Muu 8 1 325 52,82 49,65 18,00 246 230 88 Päijät-Häme Päijänne-Tavastland Asikkala otj Kunta 2 - - - - - - - Hartola otj Hollola otj Kunta 3 2 810 40,16 30,40 17,67 130 102 53 Muu 3 1 808 14,40 18,92 7,87 108 107 34 stj Heinola stj Kunta 1 - - - - - - - Muu 2 - - - - - - - Hämeenkoski otj Kunta 2 - - - - - - - Muu 3 1 907 8,89 8,59 2,97 44 43 15 Kärkölä stj Kunta 1 - - - - - - - Lahti - Lahtis stj Kunta 3 801 27,42 24,66 4,80 64 67 20 Muu 11 2 273 40,00 57,94 46,74 160 266 238 Nastola otj Kunta 5 1 469 7,49 7,15 1,17 31 32 5 Muu 8 6 616 12,25 28,75 39,70 68 135 182 stj

23 2.2 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella kunnittain: rakentamattomat kohteet 2.2 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per kommun: obebyggda objekt neliöhinta priset per kvadratmeter kerrosneliöhinta priset per kvadratmeter våningsyta kunta kommun tonttijako tomtindelning luovuttaja överlåtare areal kpl m 2 /m 2 /m 2 /m 2 /k-m 2 /k-m 2 /k-m 2 Orimattila otj Kunta 5 1 452 16,05 17,46 2,27 64 68 12 Muu 6 1 520 14,26 14,14 3,32 61 67 21 Kymenlaakso Kymmenedalen Hamina - Fredrikshamn otj Kunta 2 - - - - - - - stj Kunta 8 1 318 8,00 9,00 2,14 40 43 13 Muu 2 - - - - - - - Iitti otj Kunta 6 1 364 7,82 6,68 2,03 39 32 12 Kotka otj Muu 2 - - - - - - - stj Kunta 14 1 384 48,60 55,67 34,13 195 274 204 Muu 5 1 410 18,99 15,88 4,97 64 67 28 Kouvola otj Kunta 2 - - - - - - - Muu 4 1 859 6,83 8,97 7,43 39 72 86 stj Kunta 2 - - - - - - - Muu 13 1 646 7,00 7,85 3,76 30 36 18 Miehikkälä otj Kunta 1 - - - - - - - Pyhtää - Pyttis otj Kunta 8 1 207 14,03 13,80 1,29 65 67 15 Muu 3 1 284 6,21 4,84 2,36 31 24 12 Virolahti otj Kunta 1 - - - - - - - Etelä-Karjala Södra Karelen Imatra stj Kunta 8 1 165 10,27 9,55 3,25 51 43 17 Muu 7 1 478 6,20 6,74 1,97 30 33 12 Lappeenranta - Villmanstrand otj Kunta 5 1 527 9,52 8,34 4,68 48 42 23 Muu 2 - - - - - - - stj Kunta 14 1 092 32,06 29,05 11,06 105 101 32 Muu 11 1 244 24,74 35,38 28,59 87 115 85 Lemi otj Kunta 1 - - - - - - - Luumäki otj Kunta 1 - - - - - - - Parikkala otj Ruokolahti otj Kunta 3 1 329 1,85 3,14 2,93 10 16 14 Savitaipale otj Kunta 2 - - - - - - - Taipalsaari otj Kunta 1 - - - - - - - Etelä-Savo Södra Savolax Enonkoski otj Kunta 1 - - - - - - - Heinävesi otj Hirvensalmi otj Kunta 1 - - - - - - - Joroinen - Jorois otj Muu 2 - - - - - - - Juva otj Kunta 1 - - - - - - - Kangasniemi otj Kunta 3 1 797 8,00 7,33 3,06 40 35 17 Muu 2 - - - - - - -