FInZEB-kustannuslaskenta Asuinkerrostalo ja toimisto Teemu Salonen, Optiplan Oy 5.2.2015 1
Sisältö Laskennan lähtötiedot Ratkaisuvaihtoehtojen kannattavuus Herkkyystarkastelut Kustannusoptimaalisuuteen tähtäävät toimenpidepaketit Johtopäätökset 5.2.2015 2
Lähtötiedot Tarkastelujakso Toimistot Asunnot 20 30 a a Diskonttokorko 4 % Energian hinnan nousu 2 %/a Sähkön hinta 1) Toimistot Asunnot - huoneisto 2) Kaukolämmön hinta 3) Toimistot Asunnot Energiamaksu 88,30 95,29 133,47 56,89 61,56 48,73 Alv 0 % /MWh /MWh /MWh Alv 0 % /MWh /MWh /MWh 1) Tilastokeskuksen keskihinta viimeiseltä vuodelta. Toimistoille T6 (20 499 MWh/a) ja asuinnoille T5 (< 20 MWh/a). 2) Tilastokeskuksen keskihinta viimeiseltä vuodelta. Keskiarvo K1:stä (2000 kwh/a) ja K2:sta (5000 kwh/a). 3) Energiateollisuus ry:n energiamäärillä painotettu keskihinta 1.7.2014. Toimistoille III-ryhmä (> 600 MWh/a) ja asuinnoille II-ryhmä (150-600 MWh/a). Energiamaksu ilman perusmaksua. 5.2.2015 3
Lähtötiedot Herkkyystarkastelu Diskonttokorko 4 % Herkkyys 1 6 % Herkkyys 2 2 % Herkkyys 3 0 % Energian hinnan nousu 2 %/a Herkkyys 1 4 %/a 5.2.2015 4
Asuinkerrostalo Kaukolämpö Käyttö- ja Energiakustannuksekustannukset korkokanta tehokkuus Kokonais- Sisäinen Investoinnin Investointikustannupitokustannukset lukuun maksuaika kunnossa- Vaikutus E- Takaisin- (30 v) (30 v) (30 v) ( /m²)/eluku /m² (30 v) kwh/m² a /m² /m² % Ratkaisu /m² Perustapaus SRMK, D3-rakennuslupa 0 LTO-vuosihyötysuhde 78 % (asuntokohtaiset koneet) 5 0-9 -4,3-7,0 14 10 0,6 LTO-vuosihyötysuhde 57 % (keskitetty iv) 0 0 0,0 LTO-vuosihyötysuhde 65 % (keskitetty iv) 2 0-6 -4,0-2,8 8 17 0,6 Ikkuna U=0,8 W/m²K; g=39,4 % 2 0-4 -1,3-1,8 17 8 1,3 Ikkuna U=0,6 W/m²K; g=24,3 % 7 0-8 -1,7-4,1 23 6 1,6 Kylmäsillat -25 % 0 0-1 -0,4-0,4 13 10 1,0 Valaistus 9 W/m² 6-7 -3-3,5-0,8 12 7 7,7 Lämmönjakelun hyötysuhde 95 % 3 0-4 -0,6-1,8 24 5 1,7 LTO lämpimästä käyttövedestä 50 % 12 8-16 4,1-14,1 56 1 0,9 Ilmanvaihdon SFP 1,6 kw/(m³/s) 7 0-3 3,5-2,6 yli 60-0,5 2,6 Ilmanvaihdon SFP 1,5 kw/(m³/s) 12 0-4 8,4-3,1 yli 60-3 4,0 Vaipan passiivirakenteet 23 0-5 17,8-2,8 yli 60-4 8,3 Passiivirakenteet, seinät U=0,14 W/(m²K) 9 0-3 5,8-1,5 yli 60-3 5,7 Passiivirakenteet, alapohja U=0,1 W/(m²K) 6 0-2 3,4-1,1 yli 60-2 4,9 Passiivirakenteet, yläpohja U=0,07 W/(m²K) 9 0-1 7,7-0,7 yli 60-7 12,7 Aurinkosähkö, 26 m² 3 1-2 2,5-3,0 yli 60-1,1 Aurinkolämpö, 62 m² 21 8-17 11,7-11,3 yli 60-0,2 1,9 Mukavuuslattialämmitys kph:ssa vesikiertoisena 3 0-3 0,0-2,1 31 4 1,6 5.2.2015 5
Asuinkerrostalo Herkkyystarkastelu 60 Takaisinmaksuaika, vuotta 50 40 30 20 10 0 5.2.2015 6
Asuinkerrostalo Toimenpidepaketit LTO-vuosihyötysuhde maksimi 78 % (asuntokohtaiset koneet) LTO-vuosihyötysuhde maksimi 65 % (keskitetty iv) 1 2 3 4 Ikkuna U=0,8 g= 39,4 % X X X X X X Passiivirakenteet U-arvo Ulkoseinä 0,14 Yläpohja 0,07 Alapohja 0,10 Ikkuna U=0,6 g= 24,3 % X X Kylmäsillat -25 % X X X X Aurinkoenergia Pinta-ala Valaistus minimi 9 W/m2 X X X X Lämmönjakelun vuosihyötysuhde 95 % X X X X Aurinkosähkö 26 Aurinkolämpö 62 5.2.2015 7
Asuinkerrostalo Kustannusoptimaalisuus Kokonaiskustannus ( /m²) E-luku (kwh/m²,a) 5.2.2015 8
Toimisto Kaukolämpö Käyttö- ja Energiakustannuksekustannukset korkokanta tehokkuus Kokonais- Sisäinen Investoinnin Investointikustannupitokustannukset lukuun maksuaika kunnossa- Vaikutus E- Takaisin- (20 v) (20 v) (20 v) ( /m²)/eluku /m² (20 v) kwh/m² a /m² /m² % Ratkaisu /m² Perustapaus SRMK, D3-rakennuslupa 0 0 0,0 - LTO vuosihyötysuhde 72 % 2 0-22 -20-25,5 2 66 0,1 LTO vuosihyötysuhde 81 % 4 0-48 -44-32,8 2 74 0,1 Ikkuna U=0,8 W/m²K; g=39,4 % 3 0-4 -1-5,0 14 8 0,6 Ikkuna U=0,6 W/m²K; g=24,3 % 9 0-10 -1-8,2 19 5 1,1 Ikkuna U=0,45 W/m²K; g=24,3 % 17 0-12 4-10,0 30 1 1,7 Kylmäsillat -25 % 0 0 0 0-0,3 20 4 1,3 Valaistus 7 W/m² 6-4 -10-7 -14,3 6 18 0,4 Lämmönjakelun hyötysuhde 95 % 3 0-2 1-1,5 38-0,6 2,1 LTO lämpimästä käyttövedestä 50 % 5 3-2 6-2,5 yli 60-2,0 Ilmanvaihdon SFP 1,6 kw/(m³/s) 4 0-1 2-1,8 yli 60-4 2,0 Ilmanvaihdon SFP 1,5 kw/(m³/s) 5 0-2 2-3,1 51-2 1,6 Tarpeenmukainen ilmanvaihto (0.7l/s/m²) 14 9-41 -18-34,4 6 18 0,4 Tarpeenmukainen valaistus 2 1-9 -7-13,0 4 28 0,2 Passiivirakenteet (vain vaippa) 24 0-3 21-2,3 yli 60-12 10,2 Passiivirakenteet, ulkoseinät U=0,14 W/(m²K) 9 0-1 8-0,9 yli 60-11 9,7 Passiivirakenteet, alapohja U=0,1 W/(m²K) 5 0-2 4-1,2 yli 60-6 4,4 Passiivirakenteet, yläpohja U=0,07 W/(m²K) 10 0 0 9-0,3 yli 60-18 27,7 Ilmavuoto minimi N50=0,6 1/h 3 0-5 -2-3,6 12 10 0,8 Aurinkosähkö, 310 m² 19 2-9 12-10,2 yli 60-5 1,8 Aurinkolämpö, 23 m² 4 1-2 3-2,1 yli 60-5 2,1 5.2.2015 9
Toimisto Herkkyystarkastelu 60 Takaisinmaksuaika, vuotta 50 40 30 20 10 0 5.2.2015 10
Toimisto Toimenpidepaketit 1 2 3 4 Passiivirakenteet U-arvo LTO-vuosihyötysuhde maksimi 72 % X X LTO-vuosihyötysuhde maksimi 81 % X X Ikkuna U=0,8 g= 39,4 % X X Ulkoseinä 0,14 Yläpohja 0,07 Alapohja 0,10 Ikkuna U=0,6 g= 24,3 % X X n50 = 0,6 X X X X Kylmäsillat -25 % X X X X Valaistus minimi 9 W/m2 X X X X Tarpeenmukainen ilmanvaihto X X X X Tarpeenmukainen valaistus X X X X Aurinkoenergia Pinta-ala Aurinkosähkö 310 Aurinkolämpö 23 5.2.2015 11
Toimisto Kustannusoptimaalisuus Kokonaiskustannus ( /m²) E-luku (kwh/m²,a) 5.2.2015 12
Johtopäätökset Kustannusoptimaalinen taso saavutetaan hyödyntämällä jo nykyisin useasti käytössä olevaa tekniikkaa Aurinkoenergian hyödyntämisessä ja jäteveden lämmöntalteenotossa on suuri potentiaali E-luvun pienentämiseen Asuinkerrostalossa kustannusoptimaalinen taso sijaitsee melko lähellä nykyistä määräystasoa Toimistoissa nykyinen määräystaso on melko löysä verrattuna kustannusoptimaaliseen tasoon nähden 5.2.2015 13