UNTO OY NGN IJ
sunto Oy angasalan ilja nnalantie 3, 36200 angasala Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja kuvia sekä materiaaleja. sunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. opulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 11/2012. 2 angasalan ilja
NGN IJ VÄJYYTTÄ EÄMÄÄN sunto Oy angasalan ilja on 12 asunnon rivitaloyhtiö, joka rakennetaan angasalan Ranta- oivistoon. sunnot ovat 1-tasoisia 2 5 huonetta + keittiö, pinta-aloiltaan 51,5, 65,5, 85,5 ja 105 m 2. ähes jokaiseen asuntoon on mahdollista saada sauna. Olohuoneesta pääsee pihalle, ja olohuoneen korkea katto tekee tilasta avaran ja tyylikkään. Ranta-oivisto on matalasti ja väljästi rakennettua asuinaluetta. Taloyhtiön tontin luonnollinen vehreys pyritään rakennusaikana suojeltuna säilyttämään. Nämä asunnot ovat hyvä valinta lapsiperheelle sekä luonnossa viihtyvälle ja väljyyttä arvostavalle. Ranta-oivisto sijaitsee lähellä pientä irkkojärveä, ja suurille selille pääset Roineen ja Vesijärven ulapoilla. Tärkeimmät kaupalliset palvelut löytyvät läheiseltä entolan alueelta sekä angasalan keskustasta. apsiperheille tärkeät päiväkodit ja koulut löytyvät niin ikään ikkolasta sekä aavolasta. suntojen arvioitu valmistumisaika on syksyllä 2013. Tervetuloa nauttimaan luonnonläheisestä elämästä! angasalan ilja 3
alveluja, leikkiä ja kulttuuria uonnon rauhaa ja hyviä lähipalveluja sitä on angasalan ilja. Tänne perustat hyvän pesän perheellesi. äheltä angasalalta ja entolasta löydät runsaat kunnalliset ja kaupalliset palvelut, ja Tampereelle ajat vartissa. ieltä löytyvät kaikki toivomasi kaupalliset ja kulttuuripalvelut ja paljon ylikin! Ranta-oivisto on lapsiperheiden suosiossa pientalovaltaisuutensa vuoksi. lueella on lasten leikkipuisto sekä 9-reikäinen frisbeegolf-rata. uosittu iuksialan koulu, jossa toimivat luokat 1 6, ja lähin päiväkoti sijaitsevat aavolassa parin kilometrin päässä, ja uusi, tyylikäs lukio toimii ikkolassa reilun kilometrin päässä. ukion yhteydessä on myös yläaste ja jäähalli. angasala-opiston kursseilla voit harrastaa mm. musiikkia, kieliä, tietotekniikkaa, teatteria ja tanssia, erilaisia kädentaitoja ja valokuvausta sekä monia liikuntalajeja. Opistolla on kymmeniä opetuspaikkoja eri puolilla kuntaa, ja tarjonta on erittäin monipuolista. Vietkö lapsesi ehkä harrastamaan viulunsoittoa tai aloitatko itse vaikkapa folkjamin? angasala tarjoaa kiinnostavaa myös kulttuurin saralla. unnassa sijaitsee sekä Vehoniemen automuseo että auto- ja tiemuseo Mobilia. aksi kotiseutumuseota tarjoaa virikettä historiasta kiinnostuneille sekä taidenäyttelyitä. 4 angasalan ilja
Tärkeät palvelut lähellä ahdentie angasalantie Ruutanantie UIO YÄTE JÄÄHI IIUNTHI angasala IRO IRJTO UNNN- VIRTO U ähikauppa... 2 km angasalan keskusta... 3 km Tampereen keskusta... 20 km Tampereen lentoasema... 32 km irjasto... 3,2 km Jäähalli... 1 km iikuntahalli... 1 km äiväkoti... 1,7 km oulut... 1,7 km Neuvola... 4,3 km Terveyskeskus... 4,4 km aarina Maununtyttärentie nnanlantie Rantakoivistontie OUU ÄIVÄOTI hulinjärventie 21 Ranta-oivisto irkkojärvi angasalan ukio 2012. uvat: nne ivistö. angasalan ilja 5
6 angasalan ilja Terassi ei kuulu huoneiston perushintaan. Terassin voi tilata lisätyönä. Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä täysin vastaa todellisuutta.
. OY NGN IJ 31.10.2012 nnalantie 3 36200 angasala ENNOMRINOINTI sunto Oy angasalan ilja nnalantie 3, 36200 angasala 2-5 h+k(+s) 51,5 105 m 2 Monen kokoisia perheasuntoja Ranta-oivistoon yksyllä 2013 valmistuvaan rivitaloyhtiöön tulee 12 yksikerroksista asuntoa. URO OEV HÖINJ EII- J OEEUUE otien ratkaisut Jokaisen asunnon olohuoneessa on avaruutta antava korkea sisäkatto, minkä mahdollistaa pulpettikattoa muistuttava vino harjakatto. suntojen takapihalle rakennetaan pergola. 3 5 h + k:n asuntoihin tulee oma sauna, ja useimpiin kaksioihin sen voi valita vaihtoehtoisena. Takka on mahdollista hankkia lisätyönä. suntojen lämmitysratkaisuna on vesikiertoinen lattialämmitys, ja kotien energiatehokkuutta lisää lämmön talteenottojärjestelmä. ämmönlähteenä on energiatehokas maalämpö. TO- OUINEN YÖINTI 12 11 10 9 8 7 13 12 TO 8 11 10 9 8 10 9 12 11 EII J OEEU 7 I I 6 5 4 TO 3 2 1 utopaikoitus ja yhteiset tilat Jokaiselle asunnolle on varattu pistokkeellinen autopaikka. -talon autopaikat rakennetaan väliaikaisesti naapuritontille; varsinaiset autopaikat tulevat naapuriyhtiön rakentamisen yhteydessä rakennettavalle paikoitusalueelle. Irtaimistovarastot sijaitsevat erillisessä talousrakennuksessa, jossa on myös yhtiön tekninen tila. sunto Oy angasalan iljan ja kahden viereen rakennettavan naapuriyhtiön käyttöön tulee yhteinen oleskelu- ja leikkialue. oulut ja palvelut olmen kilometrin päästä keskustasta löytyvät kunnalliset ja kaupalliset palvelut. isäksi Tampereen palveluiden äärelle ajat vain parissakymmenessä minuutissa. oulut ja päiväkoti löytyvät ikkolasta ja aavolasta ja lähikauppa parin kilometrin päästä. 105,3 m 2 211-417-1-205-M601 211-417-1-205-M601 TONTIN INT-5 366,0 m 2 102,1 m 2 NNNTIE UORENNU irt. var. irt. var. 1 7 8 9 10 11 2 TO- YÖINTI VÄIIINEN YÖINTI 12 I I 3 YÖINTI 4 jäte JH tekn. MÄÄRÄN 211-417-1-319 O 1 2 6 3 4 5 5 6 jäte nnalantie angasalan ilja 7
un kaipaat luonnonrauhaa ja hyviä liikuntamahdollisuuksia un kaipaat itsellesi ja perheellesi tilaa hengittää ja luontoa ympärillesi, hanki kotisi angasalan iljasta. Täällä seinät eivät ahdista. Heti ulko-ovelta alkavat hienot ulkoilumaastot, ja maisema on vaihtelevaa. Ranta-oiviston alueelta patikoit vaikka lähellä sijaitsevan irkkojärven ympäri. Vastapuolella aukeavat metsien tilkuttamat peltoaukeamat, jotka tarjoavat miellyttäviä reittejä hiihtoon ja lenkkeilyyn. Taloyhtiön pihalla on tilaa leikkiä, ja rakennusaikana säästetään pihan nykyistä kasvillisuutta mahdollisimman paljon. Oman kodin tilavalle terassipihalle voi vuosien saatossa luoda oman suojaisan keitaan kukkaistutuksineen ja pihakalusteineen. Monenlaiseen sisäliikuntaan tarjoutuu mahdollisuus ikkolan liikunta-, tennis- ja jäähallilla tai uimahallissa. isäksi angasala-opisto järjestää liikunta- sekä muita harrastusryhmiä ikkolan koulussa ja muissa opetuspisteissä. Täältä ei perheesi kaipaa enää minnekään! 8 angasalan ilja
Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön ja ekologisuuden. e näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien ja energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. ähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita ja aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. ämmitysenergian kulutukseen vaikuttavat tekniset tekijät olemme huomioineet hyvällä ja tiiviillä lämmöneristyksellä sekä lämmön talteenotolla varustetulla ilmanvaihdolla. sumiskustannuksia minimoimme vettä säästävillä vesikalusteilla, ja veden kulutusta voit seurata huoneistokohtaisilla vesimittareilla. oulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. yrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan ja tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- ja muut haitat. Energiatehokkuutta maalämmöstä angasalan ilja tarjoaa asukkailleen energiatehokasta asumista. ämmönlähteenä on maalämpö, joka tuo suoria kustannussäästöjä asumiseen. Maalämmön edut ovat kiistattomat. ämmintä vettä riittää aina, ja asukas on suojassa energian hinnan vaihteluilta. Maalämpö on sijoitus pitkälle tulevaisuuteen. Maalämpö on myös ekologinen valinta, sillä se käyttää hyödyksi maahan varastoitunutta auringon lämpöenergiaa ja tuottaa hiilidioksia vain murto-osan verrattuna muihin lämmitystapoihin. äästämme yhdessä luontoa tuleville sukupolville. angasalan ilja 9
Y NGN IJ ntie 3 angasala 31.10.2012 ENNOMRINOINTI eikkauskuva U 1:100 Jokaisen asunnon olohuoneessa on avaruutta antava korkea sisäkatto, minkä mahdollistaa pulpettikattoa muistuttava vino harjakatto, jossa olohuoneen puoleinen osa on korkeampi. 0 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 10 angasalan ilja
Havainnekuva asunnosta ei täysin vastaa todellisuutta. angasalan ilja 11
UNTO: UNINEN VIHTOEHTOJ 2H + + 51,5m UNNOT: 2, 5 2H + 51,5m 2 2h+k+(s), 51,5 m 2 TO aunallinen vaihtoehto. sunnot 2, 5 TO J H TO VH 5 VH MH IV Y () (R) MH 2 H ORE ITTO H IV () (R) J/ IV () (R) J/ MH3 ORE ITTO ORE ITTO m 0 1 2 3 4 5 12 angasalan ilja
UNTO: 9 2H + 51,5m TO 3h+k+s, 65,5 m 2 sunto 9 TO J H VH J/ H IV () (R) IV Y () (R) ORE ITTO MH3 ORE ITTO m 0 1 2 3 4 5 angasalan ilja 13
TO 2h+k, 51,5 m 2 sunto 11 TO J H VH MH VH IV Y () (R) H ORE ITTO J/ IV () (R) MH ORE ITTO m 0 1 2 3 4 5 14 angasalan ilja
Havainnekuva asunnosta 1 ei täysin vastaa todellisuutta. angasalan ilja 15
TO UNTO: 1 3H + + 65,5m 2 3h+k+s, 65,5 m 2 sunto 1 TO J H VH IV () (R) H J/ IV Y () (R) ORE ITTO MH3 ORE ITTO m 0 1 2 3 4 5 16 angasalan ilja
TO UNTO: 3 3H + + 65,5m 2 3h+k+s, 65,5 m 2 sunto 3 TO J H VH IV () (R) H J/ IV Y () (R) ORE ITTO MH3 ORE ITTO m 0 1 2 3 4 5 angasalan ilja 17
UNTO: 4 3H + + 65,5m TO 3h+k+s, 65,5 m 2 sunto 4 TO J H VH IV () (R) H J/ IV Y () (R) ORE ITTO MH3 ORE ITTO m 0 1 2 3 4 5 18 angasalan ilja
UNTO: 10 3H + + 65,5m TO 3h+k+s, 65,5 m 2 sunto 10 TO J H VH J/ H IV () (R) IV Y () (R) ORE ITTO MH3 ORE ITTO m 0 1 2 3 4 5 angasalan ilja 19
MH3 ERI UNTO: 6 4H + + 85,5m 2 TO 4h+k+s, 85,5 m 2 sunto 6 TO J H VH IV Y () (R) ORE ITTO J H IV Y () (R) VH MH3 ORE ITTO MH3 m 0 1 2 3 4 5 20 angasalan ilja
uvapankkikuva, ei vastaa todellisuutta. angasalan ilja 21
22 angasalan ilja
UNTO: 8 4H + 85,5m 2 TO ERI 4h+k+s, 85,5 m 2 sunto 8 TO J H VH IV Y () (R) ORE ITTO VH () (R) H IV Y J MH3 ORE ITTO MH3 m 0 1 2 3 4 5 angasalan ilja 23
ERI MH3 UNTO: 12 4H + + 85,5m 2 TO 4h+k+s, 85,5 m 2 sunto 12 TO J H VH IV Y () (R) ORE ITTO J H IV Y () (R) VH MH3 ORE ITTO MH3 m 0 1 2 3 4 5 24 angasalan ilja
TO ERI 5h+k+s, 105,0 m 2 sunto 7 TO J H VH IV Y () (R) MH3 J H MH4 ORE ITTO WC ORE ITTO HH () IV (R) Y MH3 m 0 1 2 3 4 5 angasalan ilja 25
26 angasalan ilja
Terassi ei kuulu huoneiston perushintaan. Terassin voi tilata lisätyönä. Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä täysin vastaa todellisuutta. angasalan ilja 27
äytetyt lyhenteet ÄYTYT YHENTE olohuone MH makuuhuone keittiö eteinen H pesuhuone sauna VH vaatehuone J jääkaappi pakastin liesi astianpesukone siivouskomero () tilavaraus pyykinpesukoneelle (R) tilavaraus kuivausrummulle IV ilmanvaihtokoje sähkökaappi jakotukki Y pyykkikaappi 28 angasalan ilja
angasalan ilja 29
30 angasalan ilja Muistiinpanoja
Muistiinpanoja angasalan ilja 31
EIDO MYYNTI J EITTEY: ERUTJUROITIJ: angasalan eudun O-iinteistökeskus Oy puh. 010 254 1510 www.opkk.fi irkan O-iinteistökeskus Oy puh. 010 254 6800 www.opkk.fi T2H Rakennus Oy www.t2h.fi 11/ 2012