nro 2/2014 SISÄLLYSLUETTELO TEKNLTK 15 Kokouksen järjestäytyminen TEKNLTK 16 Teknisen lautakunnan talouden seuranta 2/2014 TEKNLTK 17 Teknisen lautakunnan vuoden 2013 toimintakertomuksen hyväksyminen TEKNLTK 18 Teknisen lautakunnan vuoden 2013 sisäisen valvonnan ja riskienhallinnan arvioinnin hyväksyminen TEKNLTK 19 Sopimus n jätevesien johtamisesta Kirkkonummen kunnan viemäriverkkoon TEKNLTK 20 Oikaisuvaatimus koskien maankäyttöinsinöörin viran täyttämistä TEKNLTK 21 Kiinteistön 755-417-1-1 (Åvalla) myyminen TEKNLTK 22 Kiinteistön 755-459-1-68 (Botåker) myyminen TEKNLTK 23 Asemakaavan muutoshankkeen käynnistäminen, Botåker TEKNLTK 24 Tontti-, kiinteistö- ja huoneistomyynnin tilannekatsaus 2/2014 TEKNLTK 25 Vastaus valtuustoaloitteeseen Aleksis Kiven koulun homevaurioiden selvittämisestä TEKNLTK 26 Lausunnon antaminen pelastustoimen aluejaosta TEKNLTK 27 Viranhaltijapäätösten laillisuusvalvonta TEKNLTK 28 Selvitys vuoden 2013 investoinneista TEKNLTK 29 Muut asiat
Sivu 2 Nro 2/2014 Kokouspaikka- ja aika Tekninen toimisto klo 18.00-19.55 Läsnäolevat jäsenet Muut läsnäolevat Dahlqvist Rabbe, puheenjohtaja Vierinen Kari, varapuh.johtaja Hanhikorpi Pirjo, jäsen Heikkilä Risto, varajäsen Niskanen Lasse, jäsen Rehnberg Raija, jäsen Rosengren Heidi, jäsen saapui klo 18.15 17 käsittelyn aikana Linnala Marko, varajäsen Kaisla Heikki, kunnanhallituksen edustaja Skyttä Jorma, tekninen johtaja Malmberg Magnus, rakennusmestari Taneli Kiljunen, maankäyttöinsinööri Latvala Ann-Britt, toimistonhoitaja Asiat 15-29 Allekirjoitukset Rabbe Dahlqvist Puheenjohtaja Ann-Britt Latvala Pöytäkirjanpitäjä Pirjo Hanhikorpi Pöytäkirjantarkastaja Kari Vierinen Pöytäkirjantarkastaja Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävänä, aika ja paikka Tekninen toimisto 10.3.2014 Todistaa, allekirjoitus Virka-asema Ann-Britt Latvala toimistonhoitaja
Sivu 3 TEKNLTK 15 KOKOUKSEN JÄRJESTÄYTYMINEN päättää - todeta kokouksen laillisesti kokoon kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi - valita kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Lautakunta - totesi kokouksen laillisesti kokoon kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi - valitsi pöytäkirjantarkastajiksi Pirjo Hanhikorven ja Kari Vierisen. ====
Sivu 4 TEKNLTK 16 TEKNISEN LAUTAKUNNAN TALOUDEN SEURANTA 2/2014 Oheismateriaali Teknisen lautakunnan talousarvion käyttötalouden toteutumaa on tarkasteltu 17.2.2014 tilanteen mukaan. Tässä vaiheessa vuotta käyttötalouden toteutumassa ei ole poikkeamia talousarvioon nähden. Oheismateriaali ja liitteet: - oheismateriaalina talouden toteutumatilasto 2/2014 Esittelijä: tekninen johtaja Jorma Skyttä, p. 040 713 0662, s-posti: jorma.skytta(at)siuntio.fi Lautakunta päättää - merkitä talouden seurannan tiedoksi. Ehdotuksen mukaan. ====
Sivu 5 TEKNLTK:94 /2014 TEKNLTK 17 TEKNISEN LAUTAKUNNAN VUODEN 2013 TOIMINTAKERTOMUKSEN HYVÄKSYMINEN Liite 1 Talousosaston ohjeen mukaan kunkin lautakunnan tulee hyväksyä omalta osaltaan toimintakertomuksensa ja saattaa se talousosaston tietoon. Toimintakertomuksessa käsitellään teknisen lautakunnan alaisuudessa toimivien tulosalueiden toimintaa, keskeisiä tunnuslukuja sekä kunnanvaltuuston tekniselle lautakunnalle asettamien toiminnallisten tavoitteiden toteutumista. Oheismateriaali ja liitteet: - liitteenä ehdotus teknisen osaston vuoden 2013 toimintakertomukseksi Esittelijä: tekninen johtaja Jorma Skyttä p. 040 713 0662, s-posti: jorma.skytta(at)siuntio.fi Lautakunta päättää - hyväksyä liitteenä olevan ehdotuksen teknisen lautakunnan toimintakertomukseksi vuodelta 2013. Käsittely: Esittelijä korjasi liitteen 1 taulukossa henkilöstömäärä 31.12 työvuosina olleen laskuvirheen. Lautakunta päätti - hyväksyä korjatun liitteenä olevan ehdotuksen teknisen lautakunnan toimintakertomukseksi vuodelta 2013. ====
Sivu 6 TEKNLTK:97 /2014 TEKNLTK 18 Liite 2 TEKNISEN LAUTAKUNNAN VUODEN 2013 SISÄISEN VALVONNAN JA RISKIENHALLINNAN ARVIOINNIN HYVÄKSYMINEN Kunnanhallituksen on toimintakertomuksessaan tehtävä selkoa, miten sisäinen valvonta ja siihen sisältyvä riskienhallinta on kunnassa järjestetty, onko valvonnassa havaittu puutteita kuluneella tilikaudella ja miten sisäistä valvontaa on tarkoitus kehittää voimassa olevalla taloussuunnittelukaudella. Lautakunnat valmistelevat toimintakertomuksen käsittelyn yhteydessä selonteon, jossa esittävät arvionsa sanallisesti ja numeerisesti. Lautakuntia on pyydetty arvioimaan seuraavia sisäisen valvonnan osaalueita: - säännösten, määräysten ja päätösten noudattaminen - tavoitteiden toteutuminen, varojen käytön valvonta, tuloksellisuuden arvioinnin pätevyys ja luotettavuus - riskienhallinnan järjestäminen - omaisuuden hankinnan, luovutuksen ja hoidon valvonta - sopimustoiminta - arvio sisäisen tarkastuksen järjestämisestä Kunnanvaltuuston 17.6.2012 43 hyväksymässä vuoden 2012 arviointikertomuksessa nostetaan esiin muutamia kehittämiskohteita teknisen lautakunnan alaista toimintaa koskien. Tarkastuslautakunta viittaa arviointikertomuksessa vuoden 2013 tasekirjassa esitettyyn kunnanhallituksen selontekoon sisäisen valvonnan järjestämisestä. Tarkastuslautakunta esittää arviointikertomuksessa huolensa selonteossa esiin tulleesta teknisen lautakunnan arviosta, jonka mukaan riskienhallinnan järjestämisen taso olisi kiitettävää. Tarkastuslautakunta huomauttaa suurimpien talousarviopoikkeamien tapahtuneen juuri teknisen lautakunnan tehtäväalueilla. Tarkastuslautakunta arvioi, että sisäisessä valvonnassa on puutteita taloudellisten tavoitteiden toteutumisen osalta. käsitteli arviointikertomusta 20.8.2013 59. Vuonna 2012 tekninen lautakunta totesi kokouksessaan 4.9.2012 75 toimintatuottojen toteutuneen odotettua heikommin sekä toimintakulujen olleen odotettua korkeammat. Lautakunta lähetti asian kunnanhallitukselle tiedoksi. Taloudellisten tavoitteiden saavuttamiseksi tekninen lautakunta pyrkii jatkossa reagoimaan entistä herkemmin valvonnan tuottamaan tietoon. Oheismateriaali ja liitteet:
Sivu 7 - liitteenä sisäisen valvonnan arviointi vuodelta 2013 Esittelijä: tekninen johtaja Jorma Skyttä p. 040 713 0662, s-posti: jorma.skytta(at)siuntio.fi Lautakunta päättää - hyväksyä liitteenä olevan teknisen lautakunnan sisäisen valvonnan arvioinnin vuodelta 2013. Ehdotuksen mukaan. ====
Sivu 8 TEKNLTK:608 /2011 TEKNLTK 19 SOPIMUS SIUNTION JÄTEVESIEN JOHTAMISESTA KIRKKONUMMEN KUNNAN VIEMÄRIVERKKOON TEKNLTK 15.11.2011 100 Liite 2 Oheismateriaali Teknisen lautakunnan ja ympäristö- ja rakennuslautakunnan sekä teknisen osaston 1.1.2011 voimaan tulleen johtosäännön 9 15.kohdan mukaan tekninen lautakunta päättää sopimusten ja muiden sitoumusten solmimisesta ellei muualla johtosäännössä toisin määrätä. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt 14.5.2001, 54 esisopimuksen Kirkkonummen kunnan ja n kunnan välillä, jossa on sovittu periaatteet n jätevesien johtamisesta Kirkkonummen ja Espoon viemäriverkostoon ja Espoon puhdistamolle. Esisopimus on allekirjoitettu 29.8.2001 ja on voimassa 31.12.2011 saakka. Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen johtajan kanssa on pidetty palaveri 14.10.2011, jossa sovittiin että esitetään esisopimusta korvattavaksi uudella sopimuksella. n kunta rakentaa siirtoviemärin ja johtaa jätevetensä Kirkkonummen siirtoviemäriin 31.12.2013 mennessä. Kirkkonummella on sopimus HSY:n kanssa (Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen). Sopimusta tulee päivittää niin että, siinä on huomioitu myös n jätevedet. n keskivirtaama on 1 000 m3/vuorokausi. Tarkoitus on, että n kunta maksaa Kirkkonummelle kapasiteettivarauksena mukaisen osuuden Kirkkonummen kunnan rakentamasta ja n kunnan palvelevasta siirtoviemäristä pumppaamoineen sekä Kirkkonummen Espoon kaupungille ja HSY:lle maksamista investointiosuuksista vuosilta 2001-2013. n kunnan korvaus Kirkkonummelle on yhteensä 539 492,99 euroa. Tämä korvaus maksetaan Kirkkonummen kunnalle, kun n kunta on liittynyt Strömsbyn kokoojaviemäriin 31.12.2013, maksueräpäivä 28.2.2014. Virtaamaosuuksia seurataan. Mikäli n kunnan keskivirtaamaosuus huomattavasti nousee tulee ostaa lisää kapasiteettia. n kunnalla ei tällä hetkellä ole merkittävää teollisuutta mikä aiheuttaisi paineita jätevesimääriin. Käyttökustannusten laskutus perustuu todellisiin jätevesimääriin. Laskutus tapahtuu kuukausittain. Käyttökustannuksista on sovittu etukäteen.
Sivu 9 Sopimuksen seurantaa varten perustetaan seurantaryhmä, johon kuuluu molemmista kunnista 1-2 henkilöä. Tapaamisia n. 2 kertaa vuodessa. n kunta osallistuu siirtoviemärin ja pumppaamoiden saneerauskuluihin sekä osallistuu vuotuisiin kunnossapito- ja käyttökustannuksiin. n kunnan osuudet selviävät uudesta sopimuksesta, Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen johtaja on laatinut sopimusluonnoksen jota käsitellään molempien kuntien päätöselimissä. Kirkkonummen kunnan vesijohtolaitoksen johtokunta kokoontuu 16.11.2011. Sopimusta ei voida irtisanoa ilman molempien osapuolten hyväksyntää ja uutta korvaavaa sopimusta. Oheismateriaali ja liitteet - Liitteenä sopimusluonnos ja sopimusluonnoksen liitteet - Oheismateriaalina 29.8.2001 allekirjoitettu esisopimus - Oheismateriaalina kustannustaulukot Esittelijä: Tekninen johtaja Catharina Lindström p. 044 386 1168, s-posti catharina.lindstrom@siuntio.fi Lautakunta päättää - korvata 29.8.2001 päivätyn esisopimuksen uudella sopimuksella ja - esittää sopimusluonnosta edelleen kunnanhallitukselle vahvistettavaksi. Lautakunta päätti - korvata 29.8.2001 päivätyn esisopimuksen uudella sopimuksella ja - esittää sopimusluonnosta edelleen kunnanhallitukselle vahvistettavaksi. ==== KH 28.11.2011 228 Liite 2 Kunnanhallitus päättää hyväksyä sopimuksen n jätevesien johtamisesta Kirkkonummen kunnan viemäriverkkoon liitteen mukaisesti. Ehdotus hyväksyttiin. ===
Sivu 10 TEKNLTK 19 Liite 3 Kirkkonummen kunta ja n kunta ovat allekirjoittaneet sopimuksen n jätevesien johtamisesta Kirkkonummen jätevesiviemäriverkostoon 22.3.2012. n kunnanhallitus hyväksyi sopimuksen 28.11.2011 ( 228). Sopimusta on tämän jälkeen päivitetty veloitusten ja korvausten osalta sekä teknisten yksityiskohtien osalta. Uudessa sopimuksessa veloitusperusteet ovat muuttuneet siten, että Kirkkonummen kunta veloittaa lta yksikköhintaa, joka koostuu Kirkkonummen HSY:lle maksamasta jäteveden yksikköhinnasta sekä Kirkkonummen siirtoviemärin ja -pumppaamoiden käytön ja tulevat saneeraukset kattavasta yksikköhinnasta. Vuonna 2014 yksikköhinta on 1,062 /m 3. Yksikköhintaa tarkistetaan vuosittain. Tarkemmin yksikköhinnan muodostumisesta on kerrottu liitteenä olevassa sopimusehdotuksessa. maksaa liittymisestään välittömästi aiheutuvat investointikustannukset kuten pumppaamojen tai linjojen muutokset muutostarvetta aiheuttavien varauksiensa suhteessa. Välittömästi aiheutuvia kustannuksia on 16 881,80 (alv 0 %). Välittömiä toimenpiteitä Kirkkonummen puolella ovat olleet Strömsbyn ja Pikkalanlahden jätevesipumppaamoiden kapasiteettien nosto. n varaukset Kirkkonummen siirtoviemäristä ja jätevedenpumppaamoista sekä korvaus Kirkkonummen Espoon kaupungille ja HSY:lle maksetuista osuuksista vuosilta 2001-2013 laskutetaan lta sopimuksen liitteen 1 mukaisesti maksettavaksi 31.3.2014 mennessä. Veloitettava summa on 591.907,18 (alv 0 %). Uuden sopimuksen mukaisesti n rakentaa siirtoviemärin ja johtaa jätevetensä Kirkkonummen siirtoviemäriin 1.5.2014 mennessä. Samalla on tarkennettu n jätevesimääriä siten, että siirtoviemäristä saa maksimissaan johtaa 33 l/s jätevettä Strömsbyn jätevesipumppaamoon, joka on Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen omistuksessa. Oheismateriaali ja liitteet: Liite sisältää seuraavat asiakirjat: - sopimusehdotus n jätevesien johtamisesta Kirkkonummen kunnan viemäriverkkoon - n Kirkkonummelle maksettavat osuudet Kirkkonummen kustannuksista vuosilta 2001-2013 (sopimuksen liite 1) - n varauksen osuudet Kirkkonummen kokoojaviemärin ja pumppaamoiden kapasiteeteista (sopimuksen liite 2) Esittelijä: tekninen johtaja Jorma Skyttä, puh. 040 713 0662, s-posti:
Sivu 11 jorma.skytta(at)siuntio.fi Lautakunta ehdottaa kunnanhallitukselle - hyväksyttäväksi sopimusehdotuksen n jätevesien johtamisesta Kirkkonummen kunnan viemäriverkostoon liitteineen. Ehdotuksen mukaan. ====
Sivu 12 TEKNLTK:587 /2013 TEKNLTK 20 Liite 4 Oheismateriaali OIKAISUVAATIMUS KOSKIEN MAANKÄYTTÖINSINÖÖRIN VIRAN TÄYTTÄMISTÄ Teknisen johtajan päätöksestä 30.12.2013 29, maankäyttöinsinöörin viran vakinainen täyttäminen, on jätetty oikaisuvaatimus 10.1.2014. Oikaisuvaatimus on jätetty määräajassa, joten se on tutkittava. Kunnallislain 89 :n mukaan kunnanhallituksen ja lautakunnan, niiden jaoston sekä niiden alaisen viranomaisen päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimus tehdään toimielimen alaisen viranomaisen päätöksestä asianomaiselle toimielimelle. Oikaisuvaatimus voidaan tehdä sekä laillisuus- että tarkoituksenmukaisuusperusteella. Oikaisuvaatimusta käsittelevä viranomainen on sidottu niihin vaatimuksiin, joita oikaisuvaatimuksessa esitetään, eikä se voi käsitellä asiaa laajemmin. Oikaisuvaatimuksen keskeinen sisältö Muutoksenhakija Aki Härmä vaatii, että tehtyä viranhaltijapäätöstä muutetaan siten, että valintapäätös Taneli Kiljusen osalta kumotaan, ja että asianosainen valitaan ko. virkaan. Muutoksenhakija tulkitsee, että virkaan valittu ei täytä kunnan kaavoittajalta edellytettävää maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 20 :n mukaista pätevyyttä (kunnan kaavoitustehtävien hoidon edellyttämä pätevyys) eikä maankäyttö- ja rakennusasetuksen (895/1999) 3 :n vaatimuksia, joiden mukaan kaavan laatijalla tulee olla tehtävään soveltuva korkeakoulututkinto ja tehtävän vaativuuden edellyttämä riittävä kokemus. Oikaisuvaatimuksen tutkiminen Maankäyttöinsinöörin hakuilmoitus julkaistiin 10.10.2013. Hakuilmoituksesta ilmenee, että virkaa hakevilta edellytetään soveltuvaa korkeakoulu- tai opistotutkintoa. Lisäksi hakuilmoituksessa todetaan, että hakijalle katsotaan eduksi näytöt kiinteistökauppaan ja -sopimuksiin liittyvistä tehtävistä, sekä kaavoituskokemus ja maankäyttösopimusten hallinta. Kuten hakuilmoituksen tiedoista käy ilmi, liittyy maankäyttöinsinöörin tehtävistä vain osa kaavoitukseen. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 3 :ssä määritellään kaavan laatijaa koskevat pätevyysvaatimukset; soveltuva korkeakoulututkinto sekä tehtävän edellyttämä riittävä kokemus. n kunnassa kaavan laatii kulloinkin tehtävään valittava konsultti. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 3 :n päte-
Sivu 13 vyysvaatimukset koskevat tässä tapauksessa konsulttia, joka laatii kaavan, eivät maankäyttöinsinööriä. Sen sijaan kunnan kaavoittajalle, eli henkilölle, joka ohjaa ja valvoo kaavan laatijan työtä, ei ole laissa tai asetuksessa määriteltyjä pätevyysvaatimuksia. Voidaan kuitenkin todeta, että toisin kuin muutoksenhakija tulkitsee, virkaan valittu on suorittanut rakennusinsinöörin AMK tutkinnon, joka on soveltuva korkeakoulututkinto. Muutoksenhakijan väite ei siis pidä paikkaansa. Muutoksenhakija viittaa myös virkaan valitun työkokemuksen puutteeseen. Virkaan valitulla kuitenkin oli hakuprosessin aikaan kokemusta kunnan kaavoittajana toimimisesta kahden kuukauden ajalta, kuten teknisen johtajan päätöksessä 30.12.2013 29 todetaan. Yhteenveto Yhteenvetona voidaan todeta, että maankäyttöinsinöörin virkaan kuuluvien tehtävien hoitamiseen ei ole laissa tai asetuksessa säädetty pätevyysvaatimuksia. Virkaan valittu täyttää ne pätevyysvaatimukset, jotka kunnan hakuilmoituksessa on ilmoitettu virkaa hakevilta edellytettävän. Näin ollen teknisen johtajan päätöstä 30.12.2013 29 ei ole syytä muuttaa. Oheismateriaali ja liitteet: - liitteenä teknisen johtajan päätökseen 30.12.2013 29 kohdistettu oikaisuvaatimus - oheismateriaalina teknisen johtajan päätös 30.12.2013 29, maankäyttöinsinöörin viran vakinainen täyttäminen Esittelijä: tekninen johtaja Jorma Skyttä, p. 040 713 0662, s-posti: jorma.skytta(at)siuntio.fi Lautakunta päättää - hylätä teknisen johtajan päätökseen 30.12.2013 29 kohdistetun oikaisuvaatimuksen edellä selvitetyillä perusteilla. Käsittely: Vs. maankäyttöinsinööri jääväsi itseensä tämän pykälän käsittelyn ajaksi. Lautakunta päätti
Sivu 14 - hylätä teknisen johtajan päätökseen 30.12.2013 29 kohdistetun oikaisuvaatimuksen edellä selvitetyillä perusteilla. ====
Sivu 15 TEKNLTK:423 /2012 TEKNLTK 21 KIINTEISTÖN 755-417-1-1 (ÅVALLA) MYYMINEN TEKNLTK 3.4.2012 44 Oheismateriaali Teknisen lautakunnan johtosäännön 9 kohta 21 mukaan tekninen lautakunta huolehtii kunnan kiinteistöjen ja alueiden rakentamisesta, kunnossapidosta ja käytöstä. Svartbäck: Svartbäckin kiinteistö koostuu 21.3.2012 lainhuutotodistuksien mukaan kahdesta alueesta: kiinteistötunnus 755-465-3-2, maapinta-ala 0,3232 hehtaaria sekä 755-465-1-6, maapinta-ala 0,7700 hehtaaria. Rekisteriyksikön alueella on yleiskaava. Alue on osayleiskaavamerkinnän ja määräyksen mukaan P-aluetta. (Alueella voidaan rakentaa rakennusjärjestyksen mukaisesti palvelujen ja hallinnon rakennuksia.) Kohde on SRmerkitty, joka tarkoittaa, että se on rakennuslain nojalla suojeltu tai suojeltavaksi tarkoitettu kohde tai alueen osa. Kauppakirjojen mukaan alueet on myyty n kunnalle 15.10.1926. Myyjinä ovat olleet 755-465-3-2 Ragnar Karell ja 755-465-1-6 Karl ja Anna Salovius. Kauppakirjaehtojen mukaan n kunta sitoutuu käyttämään aluetta kansakoulurakennuksien pystyttämiselle. Kauppakirjoissa ei ole mainintaa, että tila siirtyy takaisin myyjälle, mikäli käyttötarkoitus muuttuu. Koulurakennus rakennettiin 1930. Rakennus toimi alussa kouluna, mutta se on myöhemmin otettu käyttöön päiväkodiksi. Rakennuksen kylmä ullakkotila on vaurioitunut salamaniskusta aiheutuneessa tulipalossa vuonna 1978. Rakennuksen ollessa päiväkotitoiminnassa lähinnä henkilökunta on oireillut huonon sisäilman takia. Rakennus poistettiin päiväkotikäytöstä tämän takia joulukuussa 2009. Talossa tehtiin talvella 2008-2009 mittavia tutkimuksia, joissa voitiin todeta sieni- ja sädesieni-itiöiden kohonneita pitoisuuksia, jotka ovat tyypillisiä tämän ikäisissä rakennuksissa käytetyn rakennustekniikan osalta. Myös tulipalossa käytetyllä sammutusvedellä on ollut mahdollista vaikutusta alapuolella ensimmäisen kerroksen alapohjarakenteen purueristeessä todettuihin mikrobeihin.
Sivu 16 Rakennus on seissyt tyhjillään vuodesta 2008 lähtien lukuun ottamatta muutamaa kuukautta vuoden 2012 alusta, jolloin liikuntasalitila on toiminut taiteilijan ateljeena. Tällaisen talon pitäminen tyhjillään ei ole asianmukaista. Talo ränsistyy entisestään. Mikäli kunta ottaa sen omaan käyttöönsä, vaatii se laajaa kunnostamista, mitä ei tällä hetkellä ole huomioitu kunnan talousarviossa ja -suunnitelmassa. Ulkopuolista kiinnostusta on ollut talon ostamiselle. Talo soveltuu asuinkäyttöön. Tämän salliminen vaatii kuitenkin kaavamuutoksen. Talo sijaitsee kauniilla paikalla. Åvalla: Åvallan kiinteistötunnus 755-417-1-1. Rekisteriyksikön alueella on yleiskaava. Alue on osayleiskaavamerkinnän ja määräyksen mukaan A-aluetta. (Alueelle voidaan rakentaa rakennusjärjestyksen mukaisesti erillispientalo talousrakennuksineen ja / tai sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta asumiselle haittaa.) Kohde on SR-merkitty, joka tarkoittaa, että se on rakennuslain tai rakennussuojelulain nojalla suojeltu tai suojeltavaksi tarkoitettu kohde. Maapinta-ala on 21.3.2012 lainhuutotodistuksen mukaan 0,3232 hehtaaria. Yrkeshögskolan Sydvästin rakennusinsinööriopiskelijat ovat tehneet oppilastyönä kuntokartoituksen. Talo on tällä hetkellä lähinnä yhdistyksien ja seurojen käytössä. n partiolaisilla on talossa aktiivista toimintaa. Yhdistys- ja seuratoiminnalle tulee löytää korvaavia tiloja. Kunnan omistamiin ja hallinnoimiin kiinteistöihin tehtyjen kuntoluokitusten mukaan Åvallan kiinteistö on kuntoluokkaa yksi ja Svartbäckin kiinteistö luokkaa kaksi. Molempia on ehdotettu heti myytäviksi. Kuntoluokka yksi tarkoittaa, että talot ovat huonossa kunnossa ja vaativat mittavia korjaustoimenpiteitä, jotta niistä saadaan käyttökelpoisia. Talon tekniikka on olematon ja vanha sekä käyttöaste pieni. Jotta rakennuksen elinikä jatkuisi, vaatii se heti korjaustoimenpiteitä. Kuntoluokka kaksi tarkoittaa, että rakennukset vaativat korjaustoimenpiteitä. Rakennusmateriaalit ovat vanhoja, kuluneita ja epäkäytännöllisiä. Talotekniikka on puutteellinen. Oheismateriaali ja liitteet - oheismateriaalina Suomen Sisäilmaston Mittauspalvelu Oy:n 16.3.2009 tekemä Sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus,
Sivu 17 - oheismateriaalina päiväkodin sisäilman laatuun liittyvät jatkotoimenpiteet 14.5.2009 - oheismateriaalina 18.10.2010 päivätty rakennuksen korjaamiseen liittyvät jatkotoimenpiteet. - oheismateriaalina kiinteistörekisterin karttatulosteet - oheismateriaalina Länsi-n osayleiskaavamerkinnät ja määräykset alueella. - oheismateriaalina ote katsauksesta Kunnan omistamat ja hallinnoimat kiinteistöt ja asunto-osakkeet Esittelijä: vt. tekninen johtaja Magnus Malmberg puh: 050 386 0805, s- posti: magnus.malmberg@siuntio.fi Käsittely: Muutettu ehdotus: esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että - Svartbäckin ja Åvallan kiinteistöt myydään eniten tarjoavalle. - mahdollisille ostajille tulee selkeästi tuoda esille kaikki taloissa havaitut ongelmat ja todetut vauriot. Kiinteistönvälittäjälle annetaan toimeksianto kiinteistöjen myymiseksi. - sivistyslautakunta ja tekninen lautakunta selvittävät Åvallan seura- ja yhdistystoiminalle korvaavia tiloja. Käsittelyn aikana esittelijä muutti päätösehdotustaan seuraavasti: esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että - Svartbäckin ja Åvallan kiinteistöt myydään, Svartbäckin myyntiehtoihin lisätään, että etuosto-oikeus perinneyhdistyksille, yleishyödyllisille säätiöille tai vastaavalle - mahdollisille ostajille tulee selkeästi tuoda esille kaikki taloissa havaitut ongelmat ja todetut vauriot. Kiinteistönvälittäjälle annetaan toimeksianto kiinteistöjen myymiseksi. - kunta velvollinen osoittamaan ensin korvaavia tiloja ennen myyntiä Åvallan seura- ja yhdistystoiminnalle. Muutetun ehdotuksen mukaan. === KH 7.5.2012 92 Kunnanhallitus ehdottaa kunnanvaltuustolle, että se päättää 1. asettaa Svartbäckin ja Åvallan kiinteistöt myyntiin ja 2. valtuuttaa teknisen lautakunnan huolehtimaan kiinteistöjen myynnistä ja tarkempien myyntiehtojen laatimisesta sekä 3. kehottaa teknistä lautakuntaa osoittamaan korvaavia tiloja Åvallan seura- ja yhdistystoiminnalle ennen kiinteistön myyntiä.
Sivu 18 Käsittely: Malmgren poistui esteellisenä asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Kaisla ehdotti, että kohta 3 muutetaan muotoon: 3. kehottaa teknistä lautakuntaa osoittamaan korvaavia tiloja Åvallan seura- ja yhdistystoiminnalle. Koska tehtyä ehdotusta ei kannatettu, puheenjohtaja totesi sen raukeavan kannattamattomana. Martin Laaksosen kannattamana ehdotti, että Svartbäckiä ei myydä, vaan Åvalla myydään ja Åvallan käyttäjät saavat käyttää Svartbäckiä. Koska oli tehty esittelijän ehdotuksesta poikkeava kannatettu ehdotus, suoritettiin äänestys. Äänestystavaksi päätettiin nimenhuutoäänestys. Ne, jotka kannattavat esittelijän ehdotusta äänestävät jaa ja ne, jotka kannattavat Martinin ehdotusta äänestävät ei. Äänestyksessä esittelijän ehdotus voitti äänin 8 (Janhunen, Kaisla, Sneck, Penttinen, Huittinen, Ryynänen, Sarviaho, Svanfeldt) 2 (Martin, Laaksonen). Ehdotus hyväksyttiin. === KV 28.5.2012 39 Käsittely: Oinonen von Essenin kannattamana ehdotti, että asia palautetaan tekniselle lautakunnalle uudelleen valmisteltavaksi. Koska tehtyä ehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja totesi kunnanvaltuuston yksimielisesti hyväksyneen sen. Kunnanvaltuusto palautti asian tekniselle lautakunnalle uudelleen valmisteltavaksi. === TEKNLTK 4.9.2012 71 Oheismateriaali Teknisen lautakunnan johtosäännön 9 kohta 21 mukaan tekninen lautakunta huolehtii kunnan kiinteistöjen ja alueiden rakentamisesta, kunnossapidosta ja käytöstä. Åvalla: Åvallan kiinteistötunnus 755-417-1-1. Rekisteriyksikön alueella on yleiskaava. Alue on osayleiskaavamerkinnän ja määräyksen mukaan A-aluetta.
Sivu 19 (Alueelle voidaan rakentaa rakennusjärjestyksen mukaisesti erillispientalo talousrakennuksineen ja / tai sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta asumiselle haittaa.) Kohde on SR-merkitty, joka tarkoittaa, että se on rakennuslain tai rakennussuojelulain nojalla suojeltu tai suojeltavaksi tarkoitettu kohde. Maapinta-ala on 21.3.2012 lainhuutotodistuksen mukaan 0,3232 hehtaaria. Yrkeshögskolan Sydvästin rakennusinsinööriopiskelijat ovat tehneet oppilastyönä kuntokartoituksen. Talo on tällä hetkellä lähinnä yhdistyksien ja seurojen käytössä. n partiolaisilla on talossa aktiivista toimintaa. Yhdistys- ja seuratoiminnalle on tarkoitus osoittaa korvaavia tiloja. Kunnan omistamiin ja hallinnoimiin kiinteistöihin tehtyjen kuntoluokitusten mukaan Åvallan kiinteistö on kuntoluokkaa yksi. Kuntoluokka yksi tarkoittaa, että talot ovat huonossa kunnossa ja vaativat mittavia korjaustoimenpiteitä, jotta niistä saadaan käyttökelpoisia. Talon tekniikka on olematon ja vanha sekä käyttöaste pieni. Talossa on selvästi todettavissa voimakasta homeen hajua. Jotta rakennuksen elinikä jatkuisi, vaatii se heti korjaustoimenpiteitä. Edellä mainituista syistä on tarpeen osoittaa nykyisille käyttäjille korvaavia tiloja Åvallan kiinteistön tilalle. Kunnanvaltuusto on 28.5.2012 39 palauttanut asian uudelleen valmisteltavaksi tekniselle lautakunnalle. Nyt Åvallan ja Svartbäckin myymiset on erotettu toisistaan erillisiksi pykäliksi ja Åvallan tapauksessa on tarkoituksenmukaista kartoittaa mahdollisia korvaavia tiloja Åvallan tämänhetkisille käyttäjille ennen varsinaista myyntiin laittamista. Oheismateriaali ja liitteet: - oheismateriaalina ote katsauksesta Kunnan omistamat ja hallinnoimat kiinteistöt ja asunto-osakkeet - oheismateriaalina kiinteistörekisterin karttatuloste. Esittelijä: rakennusmestari Magnus Malmberg puh: 050 386 0805, s-posti: magnus.malmberg@siuntio.fi Lautakunta päättää - käydä yleiskeskustelun mahdollisista Åvallan kiinteistön korvaavista tiloista sen nykyisille käyttäjille - pyytää lausuntoa n kunnan sivistyslautakunnalta koskien korvaavien tilojen löytämistä Åvallan kiinteistön nykyisille käyttäjille toivoen, että sivistyslautakunta kuulee Åvallan käyttäjiä lausuntoa antaessaan.
Sivu 20 Käsittely: Jäsen Malmgren poistui esteellisenä asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Käytiin yleiskeskustelu mahdollisista Åvallan kiinteistön korvaavista tiloista. Ehdotettiin, että otetaan yhteyttä nuorisoseuroihin ja seurakuntaan esim. Västanlid ja Edvardsberg voisivat olla vaihtoehtoja. Käsittelyn aikana esittelijä muutti päätösehdotustaan seuraavasti: Muutettu ehdotus: Lautakunta päättää - että, yhteyttä otetaan nuorisoseuroihin ja seurakuntaan esim. Västanlid ja Edvardsberg voisivat olla vaihtoehtoja. - pyytää lausuntoa n kunnan sivistyslautakunnalta koskien korvaavien tilojen löytämistä Åvallan kiinteistön nykyisille käyttäjille toivoen, että sivistyslautakunta kuulee Åvallan käyttäjiä lausuntoa antaessaan. - Muutetun ehdotuksen mukaan. SIVLTK 29.11.2012 98 Oheismateriaalia ====== on kokouksessaan 3.4.2012 44 käsitellyt Åvallan kiinteistön myymistä ja korvaavien tilojen löytämisestä kiinteistössä toimiville seurojen, yhdistysten ja ryhmien toiminnalle. Teknisen lautakunnan johtosäännön 9 kohta 21 mukaan tekninen lautakunta huolehtii kunnan kiinteistöjen ja alueiden rakentamisesta, kunnossapidosta ja käytöstä. n kunnanvaltuusto on 15.11.2010 93 siirtänyt sivistyslautakunnan ja sivistysosaston johtosäännön 5 :n nojalla päätösvallan tehtäväalueensa taksoista, maksuista, tulorajoista, vuokrista ja muista korvausperusteista sivistyslautakunnan tehtäväksi 1.1.2011 alkaen. Åvallan kiinteistö kuuluu sivistyslautakunnan hallinnoimiin tiloihin ja sivistysosasto myöntää vakiovuorot ja tilapäisvuorot yhdistyksille, järjestöille ja yksityisille henkilöille kaikkiin sivistyslautakunnan hallinnoimiin tiloihin sivistyslautakunnan n kunnan sivistyslautakunnan hallinnoimien tilojen käytön ja myöntämisen periaatteiden asiakirjan mukaisesti. Åvallassa toimii tällä hetkellä pääsääntöisesti n Koskikarat ry. Sivistystoimen johtaja on 22.7.2008 144 päättänyt, että n Koskikarat
Sivu 21 ry:llä on toistaiseksi lupa käyttää kokoontumistiloinaan Åvallan alakerrassa sijaitsevaa kahta isompaa huonetta ja yhtä pienempää huonetta. Lisäksi sillä on käytössään varastotila. Kiinteistössä sijaitseva keittiö on yhteiskäytössä muiden kiinteistöä käyttävien kanssa. Tilan käytöstä ei peritä vuokraa. Partiotoiminnan lisäksi Åvallan tiloja vuokrataan satunnaisesti mm. Kirkkonummen kansalaisopistolle. Partiolaisten tilatarpeet poikkeavat muiden yhdistysten ja järjestöjen tarpeista. Sivistystoimenjohtaja on pyytänyt n Koskikarat ry:n lippukunnanjohtaja Johanna Kanervalta tilankäyttöselvitystä ja saanut sen sähköpostitse 10.10.2012. Lippukunnanjohtaja on lausunnossaan todennut että jotta lippukunta voisi tarjota laadukasta toimintaa jäsenilleen, on erittäin tärkeää että kokoustila soveltuu partiotoimintaan. Partiokolon tulee olla luonteeltaan partiotoimintaa tukeva ja sijainnin puolesta erilaisia ulkoaktiviteetteja mahdollistava. Ryhmäkokojen sekä ohjelman toiminnallisuuden vuoksi kokoustilan tulee olla myös toimiva ja riittävän tilava. toiminnalle on myös tärkeää, että partiolaisten kalusto on samassa paikassa kokoustilojen kanssa koska kalustoa käytetään säännöllisesti niin kokouksissa kuin retkeilläkin. Lippukunnanjohtajan lausunnot ovat oheismateriaalina. Sivistysosastolla ei ole osoittaa partiotoiminnalle sopivia tiloja sivistyslautakunnan hallinnoimista tiloista. Lippukonnanjohtaja Kanerva on keskustellut n seurakunnan kirkkoherran kanssa mahdollisten tilojen löytämisestä. Seurakunnan omistuksessa oleva Friden - kiinteistö vapautuu toukokuussa 2013 ja seurakunta on ilmoittanut että haluaa vuokrata tiloja n Koskikarat ry:lle asialliseen hintaan kesäkuusta 2013 alkaen. Sivistystoimen johtaja on keskustellut asiasta kirkkoherran kanssa 1.11.2012. Sivistystoimi ei voi vuokrata tiloja yksittäisten yhdistysten tai yhteisöjen käyttöön vaan kaikkia tulee kohdella tasa-arvoisesti (koirakerho, motocrossrata). n Koskikarat ry voi jatkossakin hakea toiminta-avustusta sivistyslautakunnalta. Liitteet ja oheismateriaali: - oheismateriaalina lippukunnanjohtajan lausunnot Valmistelu: sivistystoimen johtaja Tina Nordman, puh. 050 386 0826, e-mail: tina.nordman@siuntio.fi Ehdotus Lautakunta päättää lausua tekniselle lautakunnalle, että - Åvallan kiinteistön myymisestä aiheutuu suurinta haittaa n Koskikarat ry:lle. Sivistyslautakunnalla ei ole osoittaa n Koskikarat ry:lle heidän toimintaansa soveltuvia tiloja
Sivu 22 - n seurakunta on ilmoittanut, että heillä on partiotoiminnalle sopivat tilat ja että seurakunta mielellään tekee yhteistyötä partiolaisten kanssa. Lippukunnanjohtaja Kanerva on ilmoittanut että kyseinen tilaratkaisu olisi heidän toimintaansa soveltuva - Sivistyslautakunta toivoo, että Åvallan myynti ajoitetaan syksylle 2013 niin, että n Koskikarat ry ehtivät muuttaa uusiin tiloihin Päätös Ehdotuksen mukaan = = = TEKNLTK 21 Oheismateriaali Rakennuksessa on teetetty kuntotarkastus 28.10.-29.10.2013. Tarkastuksen suoritti Raksystems Anticimex. Raportin perusteella rakennus on varsin huonokuntoinen ja vaatii mittavia korjaustoimenpiteitä. Kunnan ei ole tarkoituksenmukaista harkita rakennuksen kunnostamista tai miettiä sille uusia käyttötarkoituksia tulevaisuudenkaan tarpeita varten. Sivistyslautakunnan lausunnossa mainittu n Koskikarat ry on muuttanut uusiin tiloihin ja rakennuksella ei ole enää käyttäjiä. Kunnalle tarpeettomana kiinteistö tulisi asettaa myyntiin. Huonosta kunnosta huolimatta rakennus on korjauskelpoinen ja tämän kaltaisille vanhoille puurakennuksille on oma ostajakuntansa. Oheismateriaali ja liitteet: - oheismateriaalina kiinteistörekisterin karttaote sekä ote kuntotarkastusraportista (yhteenveto ja oleellisimmat havainnot) Esittelijä: maankäyttöinsinööri Taneli Kiljunen, puh. 044 386 1286, s-posti: taneli.kiljunen(at)siuntio.fi päättää - ehdottaa kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että se asettaa kiinteistön 755-417-1-1 myyntiin; - sekä ehdottaa kunnanhallituksella ja edelleen kunnanvaltuustolle, että se valtuuttaa teknisen lautakunnan huolehtimaan kiinteistön 755-417-1-1 myynnistä ja tarkempien myyntiehtojen laatimisesta sekä päättämään kiinteistövälittäjälle annettavasta toimeksiannosta. Ehdotuksen mukaan. ====
Sivu 23 TEKNLTK:95 /2014 TEKNLTK 22 KIINTEISTÖN 755-459-1-68 (BOTÅKER) MYYMINEN Oheismateriaali Teknisen osaston muutettua joulukuussa 2013 Suitiaan, on Krouvintie 1:ssä sijaitseva nk. Botåkerin talo jäänyt tyhjilleen. Rakennus on kooltaan noin 380 m2 ja kiinteistön pinta-ala on 3273 m2. Rakennus on huonokuntoinen ja sekä pohja- että teknisiltä ratkaisuiltaan sellainen, ettei kunnan ole tarkoituksenmukaista harkita sen kunnostamista tai suunnitella sille uusia käyttötarkoituksia kunnan tulevaisuuden tarpeita varten. Kiinteistö olisi siis järkevää asettaa myyntiin. Kiinteistö on voimassa olevassa asemakaavassa merkitty Yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y). Kaavamerkintä mahdollistaa rakennuksen käyttämisen ainoastaan julkiseen hallintoon tai julkisiin palveluihin. Rakennuksen kohdalla on sr-merkintä (Rakennustaiteellisesti arvokas tai kyläkuvan säilyttämisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa, eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat julkisivujen tai vesikattojen taiteellista arvoa tai muuttavat rakennuksen kyläkuvan kannalta merkittävää luonnetta.). Osa kiinteistöstä ulottuu Y-korttelin ulkopuolisille katualueille. Näiden osien lohkomisesta on toimitettu hakemus Maanmittauslaitokselle. Lohkomisen jälkeen kiinteistön pinta-alaksi jää noin 2300 m2. Oheismateriaali: - kiinteistörekisterin karttaote - asemakaavaote - ote kuntotarkastusraportista (oleellisimmat havainnot) Esittelijä: maankäyttöinsinööri Taneli Kiljunen, puh. 044 386 1286, s-posti: taneli.kiljunen(at)siuntio.fi päättää - ehdottaa kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että se asettaa kiinteistön 755-459-1-68 myyntiin; - sekä ehdottaa kunnanhallituksella ja edelleen kunnanvaltuustolle, että se valtuuttaa teknisen lautakunnan huolehtimaan kiinteistön 755-459-1-68 myynnistä ja tarkempien myyntiehtojen laatimisesta sekä päättämään kiinteistövälittäjälle annettavasta toimeksiannosta. Ehdotuksen mukaan. ====
Sivu 24 TEKNLTK:96 /2014 TEKNLTK 23 Oheismateriaali ASEMAKAAVAN MUUTOSHANKKEEN KÄYNNISTÄMINEN, BOTÅKER Teknisen osaston muutettua uusiin toimitiloihin Suitiaan, on Botåkerina tunnettu kiinteistö 755-459-1-68 jäänyt tyhjilleen. Rakennuksen huonon kunnon ja sen teknisten ominaispiirteiden vuoksi kunnan ei ole tarkoituksenmukaista pohtia kiinteistölle uusia käyttötarkoituksia kunnan omaan käyttöön. Kiinteistön myynnin vauhdittamiseksi asemakaavaa tulisi muuttaa. Teknisen lautakunnan ja ympäristö- ja rakennuslautakunnan sekä teknisen osaston johtosäännön 9 kohdan 32 mukaan teknisen lautakunnan tehtävänä on hyväksyä muu kuin vaikutuksiltaan merkittävä asemakaava ja asemakaavan muutos tai ranta-asemakaava tai ranta-asemakaavan muutos. Lautakunnan tulee asiaa käsiteltyään siirtää kunnanhallitukselle käsiteltäväksi asemakaava ja asemakaavan muutos tai ranta-asemakaava tai rantaasemakaavan muutos, jonka osalta kunnanhallitus päättää kaavoitukseen ja kaavojen toteuttamiseen liittyvien maankäyttösopimusten hyväksymisestä. Voimassa oleva asemakaava on hyväksytty 21.2.1991 ja se käsittää kolme korttelia katualueineen. Botåkerin kiinteistö on merkitty Yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y). Kaavamerkintä mahdollistaa rakennuksen käyttämisen ainoastaan julkiseen hallintoon tai julkisiin palveluihin. Rakennuksen kohdalla on sr-merkintä (Rakennustaiteellisesti arvokas tai kyläkuvan säilyttämisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa, eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat julkisivujen tai vesikattojen taiteellista arvoa tai muuttavat rakennuksen kyläkuvan kannalta merkittävää luonnetta.). Tämän kaltaisella kaavalla kiinteistölle tuskin löytyy ostajaa. Nykyisen kaavan osoittama käyttötarkoitus ei ole kuntarakenteen kannalta tarpeellinen ja sopivalla kaavamuutoksella mahdollistettaisiin kiinteistön joustavampi käyttö, jolloin ostajakin löytyisi helpommin. Kaavamuutoksen yhteydessä tulisi myös korjata kaavassa olevien katualueiden linjaukset, koska tällä hetkellä katujen toteutus ei kaikilta osin vastaa asemakaavaa. Katujen muuttaminen asemakaavan mukaiseksi ei tässä tapauksessa ole tarkoituksenmukaista. Kortteliin sopiva kaavamerkintä olisi esimerkiksi AL (Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue). SR-merkintä luonnollisesti säilyisi. Suurimmaksi sallituksi kerrosluvuksi sopisi II ja rakennusoikeus olisi srmerkintään tukeutuen mahdollista jakaa säilytettäväksi kerrosalaksi ja salli-
Sivu 25 tuksi uudeksi kerrosalaksi, esim. 380+150, jolloin täydennysrakentamiselle (esim. autosuoja, pihasauna) olisi joustavat edellytykset. Tehokkuusluku olisi tällöin luokkaa 0,25, mitä voidaan pitää rakennettuun ympäristöön sopivana. Oheismateriaali ja liitteet: - oheismateriaalina maanmittauslaitoksen karttaote 755-459-1-68 sekä ote voimassa olevasta asemakaavasta Esittelijä: maankäyttöinsinööri Taneli Kiljunen, puh. 044 386 1286, s-posti: taneli.kiljunen(at)siuntio.fi päättää - käynnistää kiinteistöä 755-459-1-68 ja sen läheisiä katualueita koskevan asemakaavan muutoshankkeen. Ehdotuksen mukaan. ====
Sivu 26 TEKNLTK 24 TONTTI-, KIINTEISTÖ- JA HUONEISTOMYYNNIN TILANNEKATSAUS 2/2014 TONTIT Tammikuussa on saatu yksi ostotarjous, joka on hyväksytty. Ale-kampanjan tuloksena saatiin siis myytyä yhteensä kolme tonttia, mitä voidaan pitää varsin hyvänä tuloksena. Vuoden 2014 kiinteistövälittäjän valitsemiseksi on pidetty neuvottelut seitsemän välittäjän kanssa. Erityishuomiota neuvotteluissa kiinnitettiin ehdokkaiden innovatiivisuuteen ja markkinointi-ideoihin. Neuvottelujen lisäksi ehdokkaita on pyydetty toimittamaan kirjallinen tarjous välitystoimeksiannosta. Vertailtaessa pääpainoarvo on markkinointisuunnitelmalla. OSAKEHUONEISTOT Kunnan omistamista osakehuoneistoista kolme on tyhjillään. Kyseessä ovat seuraavat huoneistot: o Sudenkaari 47 A 3, 35m2 o Krouvintie 2 C 25, 56m2 o Lappersintie 72-74 G, 35m2 Huoneistot asetetaan myyntiin kevään aikana. Tarkempi ajankohta sovitaan välitystoimeksiannon saajan kanssa. Esittelijä: maankäyttöinsinööri Taneli Kiljunen, puh. 044 386 1286, s-posti: taneli.kiljunen(at)siuntio.fi merkitsee tilannekatsauksen tiedoksi. Ehdotuksen mukaan. ====
Sivu 27 KH:674 /2013 TEKNLTK 25 Oheismateriaali VASTAUS VALTUUSTOALOITTEESEEN ALEKSIS KIVEN KOULUN HOMEVAURIOIDEN SELVITTÄMISESTÄ Valtuutettu Heikki Valtavaara on 9.12.2013 jättänyt valtuustoaloitteen Aleksis Kiven koulun homevaurioiden selvittämiseksi sekä koulun oppilaiden terveydentilan seulontatutkimuksen tekemiseksi mahdollisten homealtistusten selvittämiseksi. Kunnanhallitus lähetti aloitteen edelleen teknisen osaston valmisteltavaksi. Aloitteessa viitataan n kunnan Suomen sisäilmaston mittauspalvelu Oy:ltä tilaamaan sisäilmasto- ja kosteustekniseen kuntotutkimukseen. Tutkimuksen tekijä on luovuttanut raporttinsa kunnalle 12.6.2010. Aloitteen tekijä toivoo valtuuston saavan mahdollisimman nopeasti selvityksen siitä, mikä tällä hetkellä on Aleksis Kiven koulun sisäilman laatu ja minkä tilojen osalta koulu tulee mahdollisesti asettaa käyttökieltoon. Kunnalle 12.6.2010 luovutetun sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimusraportin jälkeen Aleksis Kiven koulusta on tehty useita kuntotutkimuksia. Seuraavassa lista raporteista: - 5.3.2011 Sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus, Suomen Sisäilmaston Mittauspalvelu - 25.11.2011 Sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus, Suomen Sisäilmaston Mittauspalvelu - 22.3.2012 Kuntoarvio Start, Raksystems Anticimex - 13.6.2012 Sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus, Suomen Sisäilmaston Mittauspalvelu - 5.3.2013 Sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus, Suomen Sisäilmaston Mittauspalvelu Viimeisimmän sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen (5.3.2013) tarkoituksena on ollut selvittää kahden luokkatilan sisäilman laatua mikrobiepäpuhtauksien osalta. Tulosten perusteella raportissa todetaan lausuntona, että - sisäilman mikrobit (sieni-itiöt, bakteerit ja sädesienet) tutkittiin kahdesta näytteenottopisteestä kahtena eri tutkimuspäivänä. Tiloissa ei ollut opetusta kummankaan päivän tutkimuskerran aikana. Tutkimuksen aikaisissa olosuhteissa sisäilman mikrobipitoisuudet (sieni-itiöt, bakteerit ja sädesienet) olivat alhaiset ja mikrobien lajikoostumus normaalina pidettävä. Tutkimustulokset eivät edellytä jatkotoimenpiteitä.
Sivu 28 - tilan B110 ulkoseinärakenteen sisäpinnassa paikallisen kosteusvalumajäljen kohdalla ei todettu poikkeavaa kosteutta pintakosteudenilmaisimella eikä aistinvaraisesti muuta poikkeamaa paikallisesti irronneen maalipinnan lisäksi. Rakenteen ulkopuolella tehdyn tarkastuksen osalta havaittiin jään ja lumen patoutuneen vesikouruun kohdalle. Kosteusvalumajälki seinän sisäpinnassa edellyttää aina korjaustoimenpiteitä. Raportissa ehdotetut jatkotoimenpiteet tilaan B110 liittyen on tehty. Lisäksi Aleksis Kiven koulun ilmastointia on huollettu vuonna 2012. Aleksis Kiven koulun sisäilman tilaa seurataan jatkuvasti. Oheismateriaali ja liitteet: - oheismateriaalina valtuustoaloite Aleksis Kiven koulun homevaurioiden selvittämiseksi Esittelijä: rakennusmestari Magnus Malmberg, p. 050 386 0805, s-posti: magnus.malmberg(at)siuntio.fi Lautakunta toteaa, että - nykyinen Aleksis Kiven koulun sisäilman tilan seuranta on riittävää. Käsittely: Muutettu ehdotus: Käsittelyn aikana esittelijä muutti päätösehdotustaan seuraavasti: Lautakunta toteaa, että - Sisäilma- ja kuntotutkimuksia on tehty 5 kertaa. Tutkimusraportit lisätään oheismateriaaliksi. - Joka tutkimuksen yhteydessä kunta on yhteistyössä konsulttien kanssa suorittanut tarpeellisiksi katsotut korjaukset. SSM:n asiantuntijat ovat valvoneet korjaustöitä. - Konsultti on lopputarkastanut jokaisen korjauksen. Uusia mittauksia on tehty ja näiden jälkeen työtilat on jälleen otettu käyttöön. Vuoden 2010 jälkeen kunta on käyttänyt arviolta runsaat 50 000 euroa tutkimuksiin sekä 200 000 euroa korjauskustannuksiin AKK:ssa. - Sisäilman seuranta kaikissa kunnan omistamissa kiinteistöissä on jatkuvaa, niin myös AKK:ssa. - nykyinen Aleksis Kiven koulun sisäilman tilan seuranta on riittävää Esittelijän muutetun ehdotuksen mukaan.
Sivu 29 ====
Sivu 30 TEKNLTK:88 /2014 TEKNLTK 26 Oheismateriaali LAUSUNNON ANTAMINEN PELASTUSTOIMEN ALUEJAOSTA Sisäasiainministeriö pyytää n kunnalta lausuntoa pelastustoimen järjestelmän uudelleenorganisoinnista johtuvaan aluejaon muuttamisehdotukseen. Pelastustoimen aluejakoa muutetaan hallituksen päätöksen mukaisesti vähentämällä pelastustoimen alueita 22:sta 11:een lähtökohtaisesti vuonna 2014 voimaan tulevan poliisilaitosaluejaon mukaisesti. Uusien pelastustoimen alueiden on tarkoitus aloittaa toimintansa vuoden 2016 alusta. Ehdotetussa aluejaossa nykyiset Lapin, Helsingin ja Länsi-Uudenmaan pelastuslaitokset pysyvät entisellään. n kunta kuuluu Länsi-Uudenmaan pelastuslaitoksen toiminta-alueeseen, joten n kunnan osalta voidaan todeta, ettei ehdotettu aluejaon muutos aiheuta muutoksia kunnalle. Oheismateriaali ja liitteet: - oheismateriaalina sisäasiainministeriön lausuntopyyntö sekä muistio esitetystä aluejakoehdotuksesta Esittelijä: rakennusmestari Magnus Malmberg, p. 050 386 0805, s-posti: magnus.malmberg(at)siuntio.fi toteaa lausuntonaan, että - ehdotettu aluejako soveltuu n kunnan osalta pelastustoimen aluejaoksi. Ehdotuksen mukaan. ====
Sivu 31 TEKNLTK 27 VIRANHALTIJAPÄÄTÖSTEN LAILLISUUSVALVONTA Lautakunnalle on toimitettu lautakunnan alaisten viranhaltijoiden päätöspöytäkirjoja edellisen kokouksen jälkeen tehdyistä päätöksistä, jotka voidaan kuntalain 51 :n mukaan ottaa lautakunnan käsiteltäväksi. Lautakunta päättää - kuntalain 51 :n nojalla olla ottamatta käsiteltäväkseen seuraavia teknisen lautakunnan alaisten viranhaltijoiden pöytäkirjoissa olevia asioita: Tekninen johtaja Jorma Skyttä, :t 1-3/2014 ajalta 21.1.2014-18.2.2014-29.1.2014 1/2014 Vt. rakennustarkastajan määräaikaisen työsopimuksen jatkaminen - 31.1.2014 2/2014 Keittiöapulaisen palkkaaminen kunnan keittiöihin - 14.2.2014 3/2014 Aiheettomasti maksetun palkan takaisin periminen Rakennusmestari Magnus Malmberg, :t 3-5/2014 ajalta 21.1.2014-18.2.2014-3.2.2014 3/2014 Keittiöapulaisen palkkaaminen kunnan keittiöihin - 4.2.2014 4/2014 Työpaikkaruuasta suoritettava korvaus - 14.2.2014 5/2014 Keittiöapulaisen palkkaaminen 3.3. - 28.8.2014 väliselle ajalle. Ehdotuksen mukaan. ====
Sivu 32 TEKNLTK:102 /2014 TEKNLTK 28 SELVITYS VUODEN 2013 INVESTOINNEISTA Liite 5 Talousosaston tilinpäätös- ja toimintakertomusohjeen mukaan tekninen osasto laatii selvityksen vuoden 2013 investointien toteumatiedoista. Oheismateriaali ja liitteet: - liitteenä selvitys vuoden 2013 investointien toteumatiedoista Esittelijä: tekninen johtaja Jorma Skyttä p. 040 713 0662, s-posti: jorma.skytta(at)siuntio.fi Lautakunta päättää - hyväksyä liitteenä olevan selvityksen vuoden 2013 investointien toteumatiedoista. Ehdotuksen mukaan. ====
Sivu 33 TEKNLTK 29 MUUT ASIAT keskustelee ajankohtaisista asioista. - Puheenjohtaja kertoi, että kunnanjohtajalla, teknisellä johtajalla ja teknisen lautakunnan puheenjohtajalla on Ely-keskuksessa tapaaminen 10.3. Siellä agendalla on raideliikenne, kevyt liikenne väylä asemalta 51:lle, ntien 51 risteys, haja-asutuksen maanteiden kunto yleensä - Bollstadintien kevyen liikenteen väylän toteuttaminen aloitetaan - Et. n asukastilaisuus järjestetään 3.4, jossa käsitellään Et. n kaavan uusiminen, maa-aineisten ottoa, kalastusta ja Pickala ABC Lautakunta päättää - merkitä ajankohtaiset asiat tiedoksi. Lautakunta päätti - merkitä ajankohtaiset asiat tiedoksi. ====
Sivu 34 OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kieltojen Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös perusteet koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa. Pykälät: 15 19, 21-29 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom. mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät: 20 Hallintolain / muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Pykälät ja valituskieltojen perusteet: OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusviranomainen ja - aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi hakea kirjallisen oikaisuvaatimuksen., jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite, posti- ja e-postiosoite: Pykälät: Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. MUUTOKSENHAKUOSOITUS MARKKINAOIKEUTEEN Muutoksenhakuviranomainen ja - aika Jos hankinnassa on menetelty julkisista hankinnoista annetun lain tai sen nojalla annettujen säännösten, Euroopan yhteisön lainsäädännön taikka Maailman kauppajärjestön julkisia hankintoja koskevan sopimuksen vastaisesti, voi jättää kirjallisen muutoshakemuksen osoitteella: Pykälät: Hakemus on tehtävä 14 päivän kuluessa siitä, kun ehdokas tai tarjoaja on saanut kirjallisesti tiedon kyseisestä päätöksestä sekä hakemusosoituksen. Hakemuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Liitetään pöytäkirjaan
Sivu 35 VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen ja annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuk- Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta valitusaika sen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite: Helsingin hallinto-oikeus Ratapihantie 9 00520 HELSINKI helsinki.hao@oikeus.fi Kunnallisvalitus, pykälät: Hallintovalitus, pykälät: 20 Valitusaika päivää Valitusaika 30 päivää Muu valitusviranomainen, osoite ja postiosoite: Pykälät: Valitusaika päivää Valituskirjelmä Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Valitusaikaa laskettaessa tiedoksisaantipäivää ei oteta lukuun. Valituskirjelmässä on ilmoitettava päätös, johon haetaan muutosta miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi muutosvaatimuksen perusteet Valituskirjelmässä on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituskirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Lisäksi on ilmoitettava postosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa. Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valituskirjelmä. Valituskirjelmään on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi tai selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta. Valituskirjelmään on liitettävä asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Asiamiehen on liitettävä valtakirja sen mukaan kuin hallintolaissa säädetään. Valitusasiakirjojen toimittaminen Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä. Valitusasiakirjat voi toimittaa myös: nimi, osoite ja postiosoite Valitusasiakirjat on toimitettava 1) : nimi, osoite ja postiosoite Pykälät Pykälät Lisätietoja Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje / valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen. 1) Jos toimitettava muulle kuin valitusviranomaiselle.
Sivu 36