HUOM!! Kokous alkaa klo 18.00

-3, YMP 13.9.2012 17:30 Nivalan kaupunki Tekninen lupajaos 13.9.2012 HUOM!! Kokous alkaa klo 18.00 Esityslista 5/2012

-1, YMP 13.9.2012 17:30 Kokousaika 13.9.2012 klo 18.00 - Kokouspaikka Kaupunginhallituksen kokoushuone Saapuvilla olleet jäsenet (ja merkintä siitä, kuka toimi puheenjohtajana) Löytynoja Seppo Saarimaa Tuula Pihlajamaa Juhani Hannula Marika Junttila Pirkko Kaikkonen Aimo Junttila Jaakko pj. 1. vpj. 2. vpj. jäsen Läsnä poissa Muut saapuvilla olleet Linna Kaija Aksila Raija Peltokorpi Reijo Tölli Anne esittelijä sihteeri ymp.sihteeri KH:n edustaja Laillisuus ja päätösvaltaisuus Asiat Asialistan mukaiset :t Pöytäkirjan tarkastustapa Tämän kokouksen pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Pöytäkirjan allekirjoitus ja varmennus Puheenjohtaja Pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastustoimitus Löytynoja Seppo Aksila Raija Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Pöytäkirjan käsittelylehdet on samalla varustettu nimikirjaimillamme. Tarkastusaika Nivala 13.9.2012 Allekirjoitukset Allekirjoitukset Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävänä Todistaa Aika ja paikka 17.9.2012 rakennusvalvonnan kansliassa Virka-asema palvelusihteeri Aksila Raija

44, YMP 13.9.2012 17:30 TEKNI: 25/2012 Huomautus piharakennelmasta/aidasta LIITE: Pelo Raimo ja Annamaijan 27.8. ja 1.9.2012 päivätyt kirjeet Katselmustoimikunnan 30.8.2012 muistio ja 4 kpl valokuvia Pelo Annamaija ja Raimo ovat jättäneet 27.8.2012 päivätyn kirjallisen huomautuksen piha-aidasta, joka on rakennettu Topi Halmetojan omistamalle kiinteistölle Annamaija ja Raimo Pelon pihapiirin läheisyyteen. Raja-aita on noin 75 metriä pitkä ja 2,5 2,9 metriä korkea. Topi Halmetoja oli ennen aidan tekemistä, kertonut Peloille tekevänsä raja-aidan omistamalleen kiinteistölle. Aidan korkeudesta ei puheissa mainittu. Pelojen mielestä piha-aita on liian massiivinen, eikä sovellu rajaaidaksi pihapiiriin ja piha-aita pimentää Pelojen etupihaa. Pelot ovat pyytäneet Teknistä lupajaosta tekemään katselmuksen paikalle. Lupajaoksen puheenjohtaja, katselmustoimikunnan jäsen Pirkko Junttila ja rakennustarkastaja Kaija Linna tekivät katselmuksen pihapiiriin 30.8.2012. Katselmuksessa todettiin, että Topi Halmetoja oli rakentanut Halmetkankaan ja Kankaan tilojen väliselle alueelle, kuitenkin omalle puolelleen kiinteän arviolta n. 70 metriä pitkän aidan, jonka korkeus oli n. 2,5 3 metriä. Aita oli maalaamaton. MRA:n 62 :n mukaan toimenpidelupa tarvitaan sellaisen rakennelman tai laitoksen, jota ei ole pidettävä rakennuksena, pystyttämiseen tai sijoittamiseen. MRL 129 :n mukaan kunta voi rakennusjärjestyksessä määrätä, että merkitykseltään ja vaikutukseltaan vähäiseen rakentamiseen ja toimenpiteeseen voidaan ryhtyä ilman rakennus- tai toimenpidelupaa sen jälkeen, kun asianomainen on tehnyt tätä koskevan ilmoituksen kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle. Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen tulee ilmoituksen sijasta edellyttää rakennus- tai toimenpideluvan hakemista, jos se yleisen edun tai naapurin oikeusturvan kannalta on tarpeen. Nivalan kaupungin 4.7.2002 hyväksytyn rakennusjärjestyksen mukaan rakennettuun ympäristöön liittyvä erottavan kiinteän aidan tai kadun rakennusmuurin rakentamiseen sovelletaan ilmoitusmenettelyä. Topi Halmetoja ei ole tehnyt ilmoitusta aidan rakentamisesta kaupungin rakennusvalvontaviranomaiselle. Rakennustarkastajan esitys Päätös Lupajaos edellyttää, että kyseisen piha-aidan rakentamiseen tarvitaan toimenpidelupa, koska se on tarpeen naapurin oikeusturvan kannalta.

44, YMP 13.9.2012 17:30 / Pykälän liite: Pelo Raimo ja Annamaijan kirje

44, YMP 13.9.2012 17:30 / Pykälän liite: Pelojen lisäliite katselmuspyyntöön

44, YMP 13.9.2012 17:30 / Pykälän liite: Katselmustoimikunnan 30.8.2012 muistio ja valokuvat

45, YMP 13.9.2012 17:30 TEKNI: 30/2011 Hannu-Pekka Honkasen oikaisuvaatimus ja muistutus rakennustarkastajan päätöksestä Tekninen lautakunta 28.3.2012 21 Liitteet: Oikaisuvaatimus 22.12.2011 Oikaisuvaatimus 23.12.2011 Muistutus 7.2.2012, liitteineen ja valokuvineen Päätöksestä suunnitelmasta poikkeamisesta on tullut oikaisuvaatimus 22.12.2011 ja 23.12.201, jotka tulee käsitellä yhdessä sekä muistutus viranomaiskirjeestä koskien rakennusluvan muutosta. Oikaisuvaatimus ja muistutus koskevat korttelin 72 tontilla 7 olevaa rakennushanketta ja sen käsittelyä. Teknisen johtajan esitys Tekninen lautakunta päättää merkitä oikaisuvaatimukset ja muistutuksen tiedoksi tulleeksi ja siirtää ne lupajaoksen käsiteltäväksi. Päätös Esitys hyväksyttiin yksimielisesti. Tekninen lupajaos 10.5.2010 23 Liitteet: Oikaisuvaatimus 22.12.2011 Oikaisuvaatimus 23.12.2011 Muistutus 7.2.2012, liitteineen ja valokuvineen Rakennustarkastajan esitys Asiat on käsitelty lupajaoksessa, eikä niihin ole mitään uutta lisättävää. Lupajaos toteaa, että oikaisuvaatimukset ovat aiheettomia eivätkä aiheuta toimenpiteitä. Päätös Esitys hyväksyttiin yksimielisesti. Tekninen lupajaos 13.9.2012 45 Oulun hallinto-oikeus pyytää tekniseltä lupajaokselta lausuntoa Hannu-Pekka Honkasen valituksen johdosta. Valitus koskee lupajaoksen 10.5.2012 23 päätöstä. Valituksessaan Honkanen vaatii, että Nivalan kaupungin rakennustarkastajan, teknisen lautakunnanlupajaoksen, teknisen lautakunnan em. päätökset ovat kaikilta osiltaan vastaisina kumottavat. Perusteluinaan hän esittää, että rakennustarkastajan, teknisen lautakunnan lupajaoksen ja teknisen lautakunnan tätä asiaa koskevat päätökset ovat asemakaavamääräysten ja lakien vastaiset sekä, että hallinnon menettelytavat ovat lakien vastaiset.

45, YMP 13.9.2012 17:30 TEKNI: 30/2011 Rakennustarkastajan esitys Päätös Lupajaos merkitsee valituksen tietoon saaduksi ja toteaa, että ko. asiaan on annettu useita lausuntoja joihin ei ole lisättävää. Korttelissa 72 tontilla 7 on rakeilla olevaan asuinrakennukseen ja autotalliin voimassa olevat rakennusluvat. Ruojantien puoleiselle kuistille aloitettu kattoterassin rakentaminen on keskeytetty vs rakennustarkastajan toimesta. Lupajaos odottaa hallinto-oikeuden ratkaisua asiassa.

45, YMP 13.9.2012 17:30 / Pykälän liite: 0648_001 oikaisuv rak.tark nro 12 2011

45, YMP 13.9.2012 17:30 / Pykälän liite: Honkasen valitus viranomaiskirjeestä 7.2.2012

46, YMP 13.9.2012 17:30 TEKNI: 19/2012 Lakien ja määräysten vastainen rakentaminen osoitteessa Sarparannantie 13, Kaarlela Leena Hannu-Pekka Honkanen on jättänyt 13.7.2012 päivätyn ilmoituksen Nivalan rakennusvalvontaviranomaiselle, tekniselle lautakunnalle, vs. rakennustarkastajalle ja vt. tekniselle johtajalle lakien ja määräysten vastaisesta edelleen jatkuvasta luvattomasta rakentamisesta osoitteessa Sarparannantie 13. Kirjelmässään Hannu-Pekka Honkanen ilmoittaa viranomaisille, että lain vastainen rakentaminen jatkuu edelleen Nivalana kaupungin viranomaisten sitä keskeyttämättä osoitteessa Sarparannantie 13. Honkasen mukaan ko. rakennuslupa on myönnetty lainvastaisesti, virheellisin ja puutteellisin asiakirjoin. Honkasen mukaan luvaton rakentaminen edellyttää rakennusvalvontaviranomaiselta välittömiä asianmukaisia toimia. Sarparannantie 13 myönnetty rakennuslupa omakotitalon rakentamista varten ja 13.12.2011 päätös suunnitelmista poikkeamiseksi ovat saaneet lainvoiman. Rakentaminen voi näin ollen jatkua 13.12.2011 hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Vs.Rakennustarkastaja on keskeyttänyt rakennuspaikalla työt etelään päin olevan kuistin ja parvekkeen osalta. Kuistia ja parveketta ei ole esitetty 13.12.2011 hyväksytyn suunnitelman julkisivukuvassa. Rakennustarkastajan esitys Päätös Todetaan, että Leena Kaarlelan rakentaminen osoitteessa Sarparannantie 13 voi jatkua 13.12.2011 hyväksytyn suunnitelma mukaisena. Lupajaos pitää voimassa vs. rakennustarkastajan päätöksen työn keskeyttämiseksi kuistin ja parvekkeen osalta. Parvekkeen ja kuistin osalta on rakennusvalvontaan tuotava uudet suunnitelmat suunnitelmasta poikkeamispäätöksentekoa varten

46, YMP 13.9.2012 17:30 / Pykälän liite: Honkanen Hannu-Pekka kirje

47, YMP 13.9.2012 17:30 Tiedoksiantoasiat Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus - 13.8.2012 POPELY/399/07.000/2011, Lammen tekeminen patoamalaa Koskenojaan tilan Koskenoja 535-402-17-136 maalle Nivalan kaupunki, viranhaltijapäätökset - rakennustarkastajan myöntämät rakennus- ja toimenpideluvat 19.6., 4.7., 6.7., 9.7., 10.7. ja 12.7.2012 Rakennustarkastajan esitys Päätös Merkitään edellä mainitut asiat tietoon saaduiksi ja samalla todetaan, että ei ole käytetty Kuntalain 51 :n mukaista otto-oikeutta.