Mäntyharju Pöytäkirja 6/2016 1 (14) Aika 14.06.2016, klo 16:30-17:13 Paikka Kunnantalo, kaavoittajan huone Käsitellyt asiat 31 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 32 Pöytäkirjan tarkastus 33 Poikkeamislupahakemus / Koy Mäntyharjun Lääkärinkuja 34 Poikkeamislupahakemus / Rakennusliike Lehto Oy 35 Rakennuslupahakemus / Koy Mäntyharjun Lääkärinkuja 36 Rakennuslupahakemus / Rakennusliike Lehto Oy 37 Ilmoitusasiat 14.6.2016 / Rakennuslautakunta
Mäntyharju Pöytäkirja 6/2016 2 (14) Saapuvilla olleet jäsenet Teuvo Partonen, puheenjohtaja Mika P Ruohoranta, 1. varapuheenjohtaja Christian Malm, jäsen Heta Jukola, jäsen Päivi Lepistö, jäsen Muut saapuvilla olleet Mirja Marttila, palvelusihteeri, sihteeri Asko Patjas, rakennustarkastaja, esittelijä Raili Rantanen, kunnanhallituksen varaedustaja Allekirjoitukset Teuvo Partonen Puheenjohtaja Mirja Marttila Sihteeri Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty 14.06.2016 14.06.2016 Christian Malm Mika Ruohoranta Pöytäkirjan nähtävänäolo Pöytäkirja on nähtävillä kunnan yhteispalvelupisteessä 17.6.2016 klo 9-15. Mirja Marttila
Mäntyharju Pöytäkirja 6/2016 3 (14) 31 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Ehdotus Esittelijä: Asko Patjas, rakennustarkastaja Todetaan kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. Päätös Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi
Mäntyharju Pöytäkirja 6/2016 4 (14) 32 Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirjantarkastajat valitaan aakkosjärjestyksen mukaan. Ehdotus Esittelijä: Asko Patjas, rakennustarkastaja Pöytäkirjantarkastajiksi valitaan Christian Malm ja Mika Ruohoranta. Päätös Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Christian Malm ja Mika Ruohoranta.
Mäntyharju Pöytäkirja 6/2016 5 (14) 33 Poikkeamislupahakemus / Koy Mäntyharjun Lääkärinkuja MjuDno-2016-961 Valmistelija / lisätiedot: Asko Patjas asko.patjas@mantyharju.fi Liitteet 1 kartta 2 huomautus 3 päätös Hakija: Kiinteistö Oy Mäntyharjun Lääkärinkuja c/o Suomen Hoivatilat Oyj Lentokatu 2, 90460 Oulunsalo Hakemus: Kiinteistö Oy Mäntyharjun Lääkärinkuja / Suomen Hoivatilat Oyj hakee MRL 58 :n nojalla poikkeamista MRL 43 :n säännöksistä saadakseen rakentaa 1667 k-m² vanhusten tehostetunhoidon palvelutalon ja 20 k-m² jätekatos/varaston vastoin asemakaavan mukaisia rakennusalan rajoja. Kohteen yleiskuva ja sijainti: Mäntyharju, Kyttälä, Varjola RN:o 42:40, Kaarinankuja RN:o 21:53 ja Kompankulma RN:o 21:155. Tilat muodostavat asemakaavanmukaisen Y- yleistenalueiden rakennuspaikan. Rakennuspaikalla joudutaan siirtämään kaukolämpö, - viemäri ja vesijohtoja. Tilan pinta-ala on 5234 m² Kokonaisrakennusoikeus on 2093 k-m². Rakennettu ympäristö: Rakennuspaikkaan rajoittuu kunnan omistamia kiinteistöjä, joilla sijaitsee mm. kirjasto, koulukeskuksen ruokala, vanha lääkärintalo (populus), yksityisen omistama omakotitalo ja eteläsivulla Kompantie. Naapurin kuuleminen: MRL 173 :n ja MRA 86 :n mukainen naapurien kuuleminen on suoritettu. Kiinteistön Päivänsäde RN:o 21:156 omistaja on jättänyt kirjallisen huomautuksen, koskien heidän kiinteistönsä rajalla olevaa n. 40 vuotta vanhaa kuusiaitaa. Rakentajan edustaja on huomioinut kiinteistön Päivänsäde RN:o 21:156 huomautuksen. Ehdotus Esittelijä: Asko Patjas, rakennustarkastaja Koska hakemuksen mukaisen poikkeamisen ei voida havaita aiheuttavan haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle tai luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, rakennuslautakunta myöntää Koy Mäntyharjun Lääkärinkuja / Suomen Hoivatilat Oyj:lle hakemuksen mukaisen poikkeamisluvan rakennusalojen ylitykselle. Naapurin kuusiaidan eteen tulee jättää n. 2 metrin leveä viherkaista.
Mäntyharju Pöytäkirja 6/2016 6 (14) Tämä lupa on voimassa yhden (1) vuoden päätöksen lainvoimaiseksi tulosta. Tätä poikkeamislupaa vastaava rakennuslupa on haettava sanotun ajan kuluessa. Perustelut: MRL 58, 171-174 :t Rakennuspaikka soveltuu hyvin tehostetun hoidon palvelukodiksi. Päätös Hyväksyttiin. Tiedoksi Etelä-Savon elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus
Mäntyharju Pöytäkirja 6/2016 7 (14) 34 Poikkeamislupahakemus / Rakennusliike Lehto Oy MjuDno-2016-993 Valmistelija / lisätiedot: Asko Patjas asko.patjas@mantyharju.fi Liitteet 1 kartat 2 päätös Hakija: Rakennusliike Lehto Oy Voimatie 6 B, 90440 Kempele Hakemus: Rakennusliike Lehto Oy hakee MRL 58 :n nojalla poikkeamista MRL 43 :n säännöksistä saadakseen rakentaa 1176 k-m² yksikerroksisen ympärivuorokautisen hoivakodin asemakaavamääräysten vastaisesti. Asemakaavan mukainen käyttötarkoitus AR ei tue ympärivuorokautista hoivakotia. Rakentaminen ylittää asemakaavan mukaiset rakennusalueen rajat tontin pinnanmuodon haastavuuden takia. Lisäksi kaavamääräysten mukaan AR -rakennuspaikalle pitää rakentaa 1 autopaikka/as. Hoivakodille riittää kuitenkin huomattavasti vähäisempi määrä. Kohteen yleiskuva ja sijainti: Mäntyharju, Kyttälä Lehtola RN:o 21:241 on asemakaavan mukainen AR - rivitalotontti. Määräalan pinta-ala on 8361 m² ja kokonaisrakennusoikeus on 1672 k-m² (e=0.20). Rakennettu ympäristö: Rakennuspaikan ympäristö on rakennettua rivitalo- ja omakotitaloaluetta. Lähialueella on myös terveyskeskus, palvelukeskus sekä palveluasuntoja ja lasten päiväkoti. Naapurin kuuleminen: Hakija on suorittanut MRL 173 :n ja MRA 86 :n mukaisen naapurien kuulemisen. Kukaan ei ole huomauttanut hankkeen johdosta. Ehdotus Esittelijä: Asko Patjas, rakennustarkastaja Poikkeamisen ei voida havaita aiheuttavan haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle tai luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, rakennuslautakunta myöntää Rakennusliike Lehto Oy:lle hakemuksen mukaisen poikkeamisluvan ympärivuorokautiselle hoivakodille. Tämä lupa on voimassa yhden (1) vuoden päätöksen lainvoimaiseksi tulosta. Tätä poikkeamislupaa vastaava rakennuslupa on haettava sanotun ajan kuluessa. Perustelut:
Mäntyharju Pöytäkirja 6/2016 8 (14) MRL 58, 171 174 :t Rakennuspaikka on lähellä peruspalveluita. Päätös Hyväksyttiin. Tiedoksi Etelä-Savon elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus
Mäntyharju Pöytäkirja 6/2016 9 (14) 35 Rakennuslupahakemus / Koy Mäntyharjun Lääkärinkuja MjuDno-2016-961 Valmistelija / lisätiedot: Asko Patjas asko.patjas@mantyharju.fi Liitteet 1 kartat 2 rakennusluvat Kiinteistö Oy Mäntyharjun Lääkärinkuja on jättänyt 29.4.2016 päivätyn rakennuslupahakemuksen 41- paikkaisen yksikerroksisen vanhusten palvelukodin rakentamiseksi tiloille Varjola RN:o 42:40, Kaarinankuja RN:o 21:53 ja Kompankulma RN:o 21:155 Mäntyharjun kunnan Kyttälän kylässä. Tilojen yhteispinta-ala on 5234 m². Hanke sisältää uuden yksikerroksisen vanhusten tehostetunhoidon palvelutalon, jonka kerrosala on 1667 k-m², kokonaisala 1766, m² ja tilavuus 6259 m³ sekä 20 k-m² jätekatos/ varaston. Rakennuspaikka kuuluu keskusta-alueen asemakaavassa kortteliin 83 ja on merkitty kaavassa Y II Yleistenalueiden korttelialueeksi. Kerrosluku saa olla enintään 2 ja tehokkuusluku on 0.40. Kokonaisrakennusoikeus on 2093 k-m². Hankkeelle on myös jätetty poikkeamislupa, joka käsitellään ennen rakennusluvan myöntämistä. MRL 173 :n ja MRA 86 :n mukainen naapurien kuuleminen on suoritettu samalla poikkeamisluvalle ja rakennusluvalle. Tilan Päivänsäde RN:o 21:156 on jättänyt hankkesta huomautuksen, joka on käsitelty poikkeamisluvan yhteydessä. Rakennus varustetaan automaattisella vesisammutuslaitteistolla. Rakennukseen tulee väestönsuoja 47 henkilölle. Palotekninen suunnitelma, poistumisturvallisuus selvitys sekä väestönsuojailmoitus liitetään lupapäätökseen. Rakennuslupahakemus liitteineen on nähtävillä kokouksessa. Ehdotus Esittelijä: Asko Patjas, rakennustarkastaja Rakennuslautakunta myöntään Kiinteistö Oy Mäntyharjun Lääkärinkujalle rakennusluvan tehostetunhoidon palvelukodille ja jätekatos/varastolle, ehdolla, että rakennuslautakunnan 14.6.2016 33 myöntämä poikkeamislupa saavuttaa lainvoiman. Päätös Hyväksyttiin. Tiedoksi Tila Päivänsäde RN:o 21:156 omistaja
Mäntyharju Pöytäkirja 6/2016 10 (14) 36 Rakennuslupahakemus / Rakennusliike Lehto Oy MjuDno-2016-993 Valmistelija / lisätiedot: Asko Patjas asko.patjas@mantyharju.fi Liitteet 1 kartat 2 rakennuslupa Rakennusliike Lehto Oy on jättänyt 30.5.2016 päivätyn rakennuslupahakemuksen 30 -paikaisen hoivakodin rakentamiselle määräalalle tilasta Lehtola RN:o 21:241 Mäntyharjun kunnan Kyttälän kylässä. Määräalan pinta-ala on 8361 m². Hanke sisältää uuden yksikerroksisen vanhusten ympärivuorokautisen hoivakodin. Rakennuksen kerrosala on 1176 k-m², kokonaisala 1176 m² ja tilavuus 4255 m³. Rakennuspaikka kuuluu keskusta-alueen asemakaavassa kortteliin 337 A ja on kaavassa merkitty AR II - asuinrivitalojen alue. Kerrosluku saa olla enintään 2 ja tehokkuusluku on 0.20. Kokonaisrakennusoikeus on 1672 k-m². Hankkeelle on myös jätetty poikkeamislupa, joka käsitellään ennen rakennusluvan myöntämistä. MRL 173 :n ja MRA 86 :n mukainen naapurien kuuleminen on suoritettu samalla poikkeamisluvalle ja rakennusluvalle. Rakennus varustetaan automaattisella vesisammutuslaitteistolla. Rakennuslupahakemus liitteineen on nähtävillä kokouksessa. Ehdotus Esittelijä: Asko Patjas, rakennustarkastaja Rakennuslautakunta myöntää Rakennusliike Lehto Oy:lle rakennusluvan ympärisvuorokautiselle vanhusten hoivakodille ehdolla, että Mäntyharjun kunnan rakennuslautakunnan myöntämä poikkeamislupapäätös 14.6.2016 34 saa lainvoiman. Päätös Hyväksyttiin.
Mäntyharju Pöytäkirja 6/2016 11 (14) 37 Ilmoitusasiat 14.6.2016 / Rakennuslautakunta MjuDno-2016-1004 Valmistelija / lisätiedot: Asko Patjas asko.patjas@mantyharju.fi Liitteet 1 Ilmoitusasiat Rakennustarkastajan antamat päätökset ja MRL 129 :n ja MRA 61-62 :n mukaiset ilmoitukset erillisenä liitteenä. Ehdotus Esittelijä: Asko Patjas, rakennustarkastaja Rakennuslautakunta merkitsee tietoonsa saatetuksi liitteessä annetut päätökset ja ilmoitukset. Päätös Hyväksyttiin
Mäntyharju Pöytäkirja 6/2016 12 (14) Muutoksenhakukielto 31, 32, 37 Muutoksenhakukielto Oikaisuvaatimus / kunnallisvalitus Tästä päätöksestä ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa. (Kuntalaki 91 ).
Mäntyharju Pöytäkirja 6/2016 13 (14) Hallintovalitus 33, 34, 35, 36 Hallintovalitus Hallintovalitus Valitusaika alkaa päätöksen antopäivästä, jota ei lueta määräaikaan. Valitusosoitus Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella. Valitusoikeus Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välitömästi vaikuttaa (asianosainen). Valitusaika Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen antopäivästä, antopäivää lukuunottamatta. Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Valitusivranomainen Valitus tehdään Itä-Suomen hallinto-oikeudelle Hallinto-oikeuden asiointiosoitteet ovat: Postiosoite: PL 1744, 70101 Kuopio Käyntiosoite: Puistokatu 29, 70100 Kuopio Sähköpostiosoite: ita-suomi.hao@oikeus.fi Faksinumero: 029 56 42501 Puhelinnumero: 029 56 42500 Hallinto-oikeuden kirjaamon aukioloaika: 8.00-16.15 Valituksen muoto ja sisältö Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava: päätös, johon haetaan muutosta miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi, sekä perusteet, joilla muutosta vaaditaan. Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa
Mäntyharju Pöytäkirja 6/2016 14 (14) tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite. Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä. Valitukseen on liitettävä: päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä, todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta sekä asiakirjat, joihin valittaja vetoaa, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Oikeudenkäyntimaksu Tuomioistuinmaksulain (1455/2015) nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua, mikä on määrätty lain 2 :ssä. Saman lain 5 :ssä on määräys niistä asioista, joista ei peritä oikeudenkäyntimaksua. Pöytäkirja Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Mäntyharjun kunnan rakennusvalvonnasta. Rakennusvalvonnan asiointiosoitteet ovat: Postiosoite: PL 76, 52701 Mäntyharju Käyntiosoite: Asematie 3, 52700 Mäntyharju Sähköpostiosoite: kirjaamo@mantyharju.fi Faksinumero: (015) 770 1212 Puhelinnumero: (015) 770 111 Kunnan kirjaamon aukioloaika: 9.00-15.00