Rakennustapaselostus Rytilammentie 1-5, Ruka Yleistä Kohteeseen rakennetaan kolme samantyyppistä paritaloa, jossa on erillinen kellariosasto joka huoneistoa kohden. Talot ovat 2,5 kerrokset, kellari, oleskelutila ja parvitila. Tontille rakennetaan erillinen 2 auton autokatos sekä jätekatos. Talojen suunnittelussa ja toteutuksessa on vahvasti otettu huomioon energiatalous, helppkäyttöisyys ja ennen kaikkea mukavuus. RAKENTEET Kantavat rakenteet Rakennus perustetaan betonianturalle kallion päälle. Kellarikerron on valmiiksi tehtaalla pinnoitettuja, eristettyjä betonielementtejä. Alapohja Välipohja Kantavana välipohjana on betoniontelolaatta, jonka päällä on eristekerros sekä lattiapinnoitteen kannatuspalkit, makuuhuoneitten sekä olohuoneen osalta. Markätilat ja eteinen on laatoitettu betonilattia. Kaikissa lattioissa on vesi/glykoli-kiertoinen lattialämmitys. Ulkoseinät Ulkoseinämateriaalina on tarkoin valittua n. 320 mm kelohonkaa. Eristeaineena mineraalivillaa. Veiskattorakenne Kaksinkertainen bitumihuopakatto kolmiorimalla. Eristekerros 370 mm. Sisäkatto tuppeensahattu ja höylätty kelolauta. Väliseinät Huoneistojen välinen väliseinä on äänieristävä osastoiva tuplarunkorakenne.
Makuuhuoneitten väliseinät ovat kelohonkaa. Märkätilojen väliseinät ovat laatoitettua kosteuseristettyä kipsilevyrakennetta. Ikkunat Ikkunat ovat valmistettu uusimmalla TPS tekniikalla, 4 / 6 mm lasilla. Selektiivisten kaasutäyttöisten ikkunoiden energialuokka on A. Eli paras mahdollinen. Makuuhuoneissa avattavat tuuletusluukut. Pesuhuoneiden ikkunat avattavat. Yläkerran päätyikkuna toimii hätäpoistumisreittinä. Sisäovet Asuintilan väliovet ovat kokopuiset peiliovet, joko mäntyä tai lämpökäsiteltyä koivua. Ulko-ovet Puurakenteiset ovat varustettu tupla tiivistyksellä sekä neljällä saranalla. Vaihtoetopinnat mänty tai lämpökoivu. Parvi Yläkerrassa on yksi erillinen, matalampi ovellinen päätyhuone. Parvella on tilaa erillisille sängyille n. 4 kpl. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET ETEINEN Katto : Kalusteet : KEITTIÖ Lattia: Katto: Kalusteet: Koneet: Tasot: Liuskekivi Lämpökoivu Puulattia, mänty sävutetty keloon Mänty tai lämpökoivu Electrolux, harmaa Laminaatti, kivijäljitelmä OLOHUONE Lattia: Puulattia, mänty sävytetty keloon Katto:
Takka: Hopealoimu, Huonekalut: Mänty tai petsaus lämpökoivusävyyn. MAKUUHUONEET Lattia: Puulattia, mänty sävytetty keloon Katto: Kalusteet: Mänty tai lämpökoivu PUKUHUONE / KHH Liuskekivi Katto : Kalusteet : Mänty tai lämpökoivu PESUHUONE / WC Liuskekivi Katto : Kalusteet : Mänty tai lämpökoivu Ikkuna: Avattava SAUNA Ovi: Kiuas: Ikkuna: WC Katto : Kalusteet : Hana: klinkkeri Lasi, savunharmaa Ostajan valinta Avattava tuuletusluukku klinkkeri Mänty tai lämpökoivu Bidesuihkulla varustettu. PARVEN PORTAAT Mäntyiset portaat ovat ns. laivatyyppiä, eli vuorotellen puolet askelmasta on syvempi. Pintakäsittely lakkaus ja petsaus. KELLARIKERROS Ulkoiluvälinevasasto / huoltotila Ulko-ovi, työpöytä sekä suksitelineet seinälle.
Autotalli / kelkkatalli Lattiakaivo jossa öljynerotus Nosto-ovi kauko-ohjattuna. 2 kpl kaukoohjainta. Tekninen tila Vesiliitäntä / mittari, maalämpöpumppu, lämmitys/vesi jako. Sähköryhmätaulu. Etäohjauskeskus ja tämän varakäyntiakku. Wc (optio) YHTIÖN PIHA-ALUEET Piha-alueet ovat sorapintaiset, ympärystö maisemoitu alkuperäisellä turpeellä. Osittainen pihakivetys valinnainen. TIETOLIIKENNEYHTEYDET Alueella toimii parhaiten eri teleoperaatorien mokkulat 3G verkko. Kaapeliyhteys valinnainen. Tv antenni on asuntokohtainen. HÄLYTYSJÄRJESTELMÄ Hälytys ja valvontajärjestelmä lisävarusteena. Kännykkätoiminen. ETÄOHJAUS / VALVONTAJÄRJESTELMÄ Lämmitys / iv järjestelmien etäohjausjärjestelmä sekä valvonta lisävarusteena. Yksinkertainen kännykkätoiminto/ kauko-ohjaintoiminto. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ Lämmitysjärjestelmänä käytetään viimeisintä tekniikkaa olevaa maalämpöpumppua liitettynä vesi / glykolikieroiseen lattialämmitykseen. Lämmitysjärjestelämä on täysin huoneistokohtainen, omine 200 m kallioreikineen.
ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄ Huoneisto on varustettu kahdella erillisellä ilmanvaihto ja lämmontalteenottolaitteella. Yksi asuintilaa varten ja toinen kellaritilaa varten. Laitteessa on käytetty markkinoiden tehokkainta lämmöntalteenottotekniikkaa. Laitteita voidaan valinnaisesti kauko-ohjata päälle/pois. VESI / VIEMÄRILIITTYMÄ Huoneistokohtainen pääsulkuventtiili vedelle sijaitsee jätekatoksen vieressä tien puolella. SÄHKÖ Sähkömittarit sijaitsevat yhteisessä mittarikaapissa talon päädyssä. Samassa kaapissa sijaisevat huoneiston pääsulakkeet sekä autokatoksen huoneistokohtaiset sulakkeet. Huoneiston ryhmätaulu sijaitsee kellaritilassa teknisessä huoneessa. JÄTEHUOLTO Pihalla on katos ja jäteastia. Omistaja tekee erillinen sopimus jätehuoltoyhtiön kanssa. LIITÄNNÄT Vesi / viemäri Sähkö Omistaja tekee erillisen sopimuksen