OMAKOTITONTTIEN LUOVUTUSEHTOJEN VAHVISTAMINEN/JULIUKSENTIEN ALUEEN TONTTIEN HINTOJEN TARKISTAMINEN KHALL 7 Vuonna 2015 asetetaan myyntiin tai vuokrattavaksi Juliuksentien asemakaavan muutos-alueelta kuusi omakotitonttia ja Hanhijoen asemakaavan muutosalueelta, Ketokujalta yksi tontti. Esityslistan liitteenä kaavakartat, joista ilmenee luovutukseen tarkoitetut tontit sekä kaavamääräykset. Juliuksentien tonttien koko vaihtelee 1.995-2980 m 2 välillä ja rakennusoikeutta tonteilla on 400k-m 2. Ketokuja 4:ssä sijaitsevan tontin koko on 920 m 2 ja rakennusoikeutta sillä on 240 k-m 2 Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallituksen esitys kaupunginvaltuustolle: Kaupunginvaltuusto päättää asettaa myyntiin asemakaavan muutosalueen omakotitontit seuraavin myyntiehdoin: 1. Maapohjan hinta on Juliuksentien tonteilla on 20 euroa/m 2 ja Ketokujan tontissa 17,50 euroa/m 2. 2. Kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa maksetaan Paimion Vesihuolto Oy:n vahvistamat vesi-, jätevesi- ja hulevesiverkoston liittymismaksut sekä vesi- ja viemärijohtojen liittämistyön korvaukset. 3. Tontin varauksen yhteydessä perittävä varausmaksu on 500 euroa. Varaus on voimassa 6 kk maksun suorittamisesta lukien. Kuuden kuukauden jatkovaraus maksaa 250 euroa. Jatkovarausmaksua ei huomioida kauppahinnan hyvityksenä. 4. Tontin maastoon merkinnästä ja erottamisesta huolehtii Paimion kaupunki. Ostaja maksaa erottamis- ja maastoon merkintäkuluina Paimion kaupungille 1.100 euroa. Ostaja sitoutuu suorittamaan kaupanvahvistuksesta aiheutuvat kulut kaupanvahvistajan laskutuksen mukaan. 5. Tontille on haettava rakennuslupa kahden vuoden kuluessa kaupanteosta. Mikäli rakentamista ei toteuteta ostajan toimesta rakennusluvan voimassaoloaikana, on kaupungilla oikeus sopimussakon perimiseen.
6. Tontin omistajan on suoritettava vesi- ja jätevesien osalta kulutusmaksut kulloinkin voimassaolevan taksan mukaisesti. Tontin omistaja on lisäksi velvollinen huolehtimaan kaavatien kunnossa- ja puhtaanapidosta kadun sekä eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta säädetyn lain mukaisesti. 7. Tontti myydään sellaisena kuin se on kaupantekohetkellä. Ostaja ilmoittaa tutustuneensa kaupan kohteeseen, sitä koskeviin kaava- tai muihin määräyksiin, rakentamisolosuhteisiin ja asiakirjoihin. 8. Tontti myydään vapaana rasitteista ja rasituksista. 9. Tontti myydään vapaana kiinteistökiinnityksistä. 10. Ostajan on omakotitonttinsa rakentamisen suhteen noudatettava ao. lautakunnan hyväksymiä rakennusehtoja ja -määräyksiä. Kaupunki on tehnyt valmiiksi tonttien liittymät, liittymien paikkaa ei saa muuttaa. 11. Sopimussakon suuruus on sama kuin kiinteistön maapohjan hinta. 12. Tontit voi vuokrata kaupunginvaltuuston 11.12.2014 ( 68) vahvistamin ja kaupunginhallituksen myöhemmin tarkentamin yksityiskohtaisemmin vuokraehdoin. Lisäksi kaupunginhallitus päättää, että omakotitontit julistetaan yleisesti haettaviksi siten, että varauksia otetaan vastaan 16.2.2015 klo 8.00 alkaen kaupunginviraston palvelupisteessä, Vistantie 18. Varauksen ehtona on, että varaaja suorittaa 500 euron varausmaksun. Päällekkäisiä varauksia ei oteta. Varausta suunnitteleville ilmoitetaan, että varausasiakirjat saa kaupunginvirastosta 9.2.2015 alkaen. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. KHALL 26 Maanmittauslaitos on muuttanut hinnastoaan vuoden 2014 alusta. Tällöin lohkomismaksuun sisällytettiin lohkomisen kulut, kuten rajapyykit ja aputyö ja lohkomismaksuksi määrättiin 990 euroa alle hehtaarin kokoisille tonteille.
Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että luovutusehtojen kohta 4 kuuluu seuraavasti: 4. Tontin maastoon merkinnästä ja erottamisesta huolehtii Paimion kaupunki. Ostaja maksaa erottamis- ja maastoonmerkintäkuluina Paimion kaupungille lohkomisesta syntyneet kustannukset. Ostaja sitoutuu suorittamaan kaupanvahvistuksesta aiheutuvat kulut kaupanvahvistajan laskutuksen mukaan. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. KVALT 9 Kaupunginhallituksen esitys kaupunginvaltuustolle: Kaupunginvaltuusto päättää asettaa myyntiin asemakaavan muutosalueen omakotitontit seuraavin myyntiehdoin: 1. Maapohjan hinta on Juliuksentien tonteilla on 20 euroa/m2 ja Ketokujan tontissa 17,50 euroa/m2. 2. Kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa maksetaan Paimion Vesihuolto Oy:n vahvistamat vesi-, jätevesi- ja hulevesiverkoston liittymismaksut sekä vesi- ja viemärijohtojen liittämistyön korvaukset. 3. Tontin varauksen yhteydessä perittävä varausmaksu on 500 euroa. Varaus on voimassa 6 kk maksun suorittamisesta lukien. Kuuden kuukauden jatkovaraus maksaa 250 euroa. Jatkovarausmaksua ei huomioida kauppahinnan hyvityksenä. 4. Tontin maastoon merkinnästä ja erottamisesta huolehtii Paimion kaupunki. Ostaja maksaa erottamis- ja maastoonmerkintäkuluina Paimion kaupungille lohkomisesta syntyneet kustannukset. Ostaja sitoutuu suorittamaan kaupanvahvistuksesta aiheutuvat kulut kaupanvahvistajan laskutuksen mukaan. 5. Tontille on haettava rakennuslupa kahden vuoden kuluessa kaupanteosta. Mikäli rakentamista ei toteuteta ostajan toimesta rakennusluvan voimassaoloaikana, on kaupungilla oikeus sopimussakon perimiseen.
6. Tontin omistajan on suoritettava vesi- ja jätevesien osalta kulutusmaksut kulloinkin voimassaolevan taksan mukaisesti. Tontin omistaja on lisäksi velvollinen huolehtimaan kaavatien kunnossa- ja puhtaanapidosta kadun sekä eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta säädetyn lain mukaisesti. 7. Tontti myydään sellaisena kuin se on kaupantekohetkellä. Ostaja ilmoittaa tutustuneensa kaupan kohteeseen, sitä koskeviin kaava- tai muihin määräyksiin, rakentamisolosuhteisiin ja asiakirjoihin. 8. Tontti myydään vapaana rasitteista ja rasituksista. 9. Tontti myydään vapaana kiinteistökiinnityksistä. 10. Ostajan on omakotitonttinsa rakentamisen suhteen noudatettava ao. lautakunnan hyväksymiä rakennusehtoja ja -määräyksiä. Kaupunki on tehnyt valmiiksi tonttien liittymät, liittymien paikkaa ei saa muuttaa. 11. Sopimussakon suuruus on sama kuin kiinteistön maapohjan hinta. 12. Tontit voi vuokrata kaupunginvaltuuston 11.12.2014 ( 68) vahvistamin ja kaupunginhallituksen myöhemmin tarkentamin yksityiskohtaisemmin vuokraehdoin. Päätös: Kaupunginvaltuusto hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Kaavakartat, joista ilmenevät luovutukseen tarkoitetut tontit ovat pöytäkirjan liitteenä n:o 2/2015. KHALL 160 Maapoliittinen toimikunta on 18.5.2016 kokouksessaan käsitellyt kaupungin tonttien uudelleen hinnoittelua. Tällä hetkellä Juliuksentien alue on ainoa, jossa kaupungin tontteja ei ole myyty tai vuokrattu. Kaupungilla on alueella myynnissä kuusi tonttia. Maapoliittinen toimikunta esittää, Juliuksentien alueen tonttien maapohjan hinta lasketaan 15 /m 2. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallituksen ehdotus kaupunginvaltuustolle:
Kaupunginvaltuusto päättää, että Juliuksentien alueen tonttien maapohjan hinta on 15 /m 2 15.6.2016 alkaen. Muut ehdot säilyvät entisellään. Päätös: Jäsen Ilola ehdotti, että Juliuksentien alueen tonttihintoja ei lasketa. Ehdotus raukesi kannattamattomana. Ehdotus hyväksyttiin. Täytäntöönpano: paikkatieto, hallintopalvelut KVALT 26 Päätös: Kaupunginvaltuusto hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Täytäntöönpano: paikkatieto, hallintopalvelut
VALITUSOSOITUS Kunnallisasiat Valitusoikeus ja valitusperusteet Kunnallisvalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen. Valitusviranomainen ja valitusaika Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Turun hallinto-oikeus Sairashuoneenkatu 2 4, PL 32 20101 TURKU Sähköposti turku.hao@oikeus.fi Valitusaika 30 päivää Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Pöytäkirjan nähtävilläolo Tiedoksianto asianosaiselle Asianmukaisesti allekirjoitetusta ja tarkastetusta sekä säädetyllä tavalla edeltäpäin ilmoitettuna aikana 14. päivänä kesäkuuta 2016 kaupungintalolla yleisesti nähtävänä olleesta pöytäkirjasta annetun otteen oikeaksi, todistaa: Paimiossa 15. päivänä kesäkuuta 2016 Virallisesti Pöytäkirjan voi virallisesti todistaa oikeaksi: 1) pöytäkirjanpitäjä (hallintosääntö 22 ) 2) arkistosihteeri (hallintosääntö 22 ) Lähetetty tiedoksi kirjeellä (kuntalaki 95 ) Annettu postin kuljetettavaksi, pvm/tiedoksiantaja Jaana Hölsö pöytäkirjanpitäjä Virka-asema Asianosainen Luovutettu asianosaiselle Paikka, pvm ja tiedoksiantajan allekirjoitus Muulla tavoin, miten Asianosainen Vastaanottajan allekirjoitus Valituskirja Valitusasiakirjojen toimittaminen valitusviranmaiselle Oikeudenkäyntimaksu Valituskirjassa on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa valitusviranomaiselle ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä. Tuomioistuinmaksulain (11.12.2015/1455) 2 :n nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua hallintooikeudessa 250. Laissa on erikseen säädetty tapauksista, joissa maksua ei peritä.