Ympäristölautakunta 3.12.2013 50 / Liite nro 3 PIELAVEDEN KUNNASSA RAKENNUSVALVONNAN TARKASTUS- JA VALVONTATEHTÄVISTÄ SEKÄ MUISTA VIRANOMAISTEHTÄVISTÄ SUORITETTAVAT MAKSUT 1 YLEISTÄ Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään tässä taksassa maankäyttö - ja rakennuslain (MRL) 145 :nja muiden säännösten nojalla. Maksut eivät ole arvonlisäverollisia. 2 RAKENTAMISEN JA SIIHEN VERRATTAVIEN MUUTOKSIEN VALVONTA (MRL 125 ) 2.1 Rakennuksen rakentaminen ja rakennuksen laajentaminen lisäksi rakennuksenllaajennuksen kokonaisalan mukaan 160 e 2,0 e/m2 2.2 Enintään kaksi asuinhuoneistoa käsittävän asuinrakennuksen tai vapaa-ajanasunnon rakentaminen tai laajentaminen lisäksi rakennuksen tai laajennuksen kokonaisalan mukaan 2,0 e/m2 2.3 Erillisen sauna- ja talousrakennuksen rakentaminen tai laajentaminen lisäksi rakennuksen tai laajennuksen kokonaisalan mukaan 1,60 e/m2 2.4 Muun rakenteiltaan ja varusteiltaan yksinkertaisen rakennuksen tai rakennnelman rakentaminen tai laajentaminen. rakennusta tai rakennelmaa kohti lisäksi rakennuksen / rakennelman kokonaisalan mukaan 0,65 e/m2 2.5 Kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen (muu kuin laajennus) lisäksi kerrosalan lisäyksen mukaan 2.6 Korjaus- ja muutostyö (MRL 125,2 ), joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen tai jolla on vaikutusta käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin lisäksi korjattavanlmuutettavan rakennuksen tai sen kokonaisalan mukaan 1) Taksan perusteena olevat muut säännökset: aravalaki, maaseutuelinkeinolaki, pelastustoimilaki, väestötietolaki, uhkasakkolaki ja näihin liittyvät asetukset
2.7 Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen (MRL 125,3 ) lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 2.8 Vapaa-ajanasunnon käytön muuttaminen pysyvään asumiseen lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 2.9 Muut toimenpiteet, jotka edellyttävät rakennuslupaa 3 RAKENNUSLUVAN ERITYISTEN EDELLYTYSTEN OLEMASSAOLON RATKAISEMINEN SUUNNITTELUTARVEALUEELLA 195 e 4 LUVANVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA (MRL 126, MRA 62 ) 4.1 Rakennusta tai toimenpidettä kohti 4.2 Lisärnaksu tarkastusta tai katselmusta kohti, jos toimenpiteen luvanvaraisuuden arvioimiseksi on suoritettu paikalliskatsel mus / -tarkastus 55 e 5 ILMOITUKSENVARÄISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA (MRL 129, MRA 62, 63 ) Kunnan rakennusjärjestyksen mukaisen ilmoituksen käsittely 55 e 6 PURKAMISEEN LIITTYVÄ VALVONTA (MRL 127 ) 6.1 Rakennuksen tai sen osan purkamislupa 65 e 6.2 Rakennuksen purkamisilmoituksen käsittely 40 e 7 MAISEMATYÖLUPA (MRL 128 ) 7.1 Maisemaa muuttava maanrakennustyö 65 e 7.2 Muu näihin verrattava toimenpide 65 e 2
8 TILAPÄINEN RAKENNUS (MRL 176 ) Tilapäisen rakennuksen rakentaminen enintään 5 vuoden ajaksi lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 9 POIKKEUKSEN MYÖNTÄMINEN RAKENTAMISTA TAI MUUTA TOIMENPIDETTÄ KOSKEVISTA SÄÄNNÖKSISTÄ, MÄÄRÄYKSISTÄ, KIELLOISTA JA MUISTA RAJOITUKSISTA (MRL 171 ) 9.1 Myönteinen poikkeamispäätös 195 e 9.2 Kielteinen poikeamispäätös 9.3 Ympäristökeskukselle annettavan poikkeamislupalausun non valmistelu 10 VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET 10.1 Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn aloittamista varten (MRL 143 ) 10.2 Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn loppuunsaattamista (MRL 143 ) varten 80 e 80 e 10.3 Lupapäätöksessä asetetun määräajan tai lupaehdon muuttaminen rakennusta tai toimenpidettä kohti 80 e 11 ALOITUSKOKOUS JA KATSELMUKSET SEKÄ TARKASTUKSET 11.1 Aloituskokouksen pitäminen (MRL 121, MRA 74 ) 55 e Mikäli aloituskokous pidetään katselmuksen yhteydessä ei maksua peritä 11.2 Rakennuspaikalla toimitettava MRL:n 133 : n mukainen katselmus 160 e 11.3 Rakennuttajasta tai toimenpiteen suorittajasta johtuva ylimääräinen katselmus tai tarkastus (MRA 76.4 ). katselmusta tai tarkastusta kohti 65 e -3
12 RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISELTA PYYDETTY LAUSUNTO, ARVIO, TARKASTUS TAI VAIHETODISTUS Rakennusvalvontaviranomaiselta, pyydetty kirjallinen lausunto, arvio,tarkastus tai vaihetodistus, mikä ei sisälly rakennusvalvontatehtävään: lausunto laina- tai avustushakemuksesta rakennusten arviointi muut lausunnot, jotka edellyttävät rakennuspaikalla käyntiä tarkastus tai vaihetodistus 55 e 13 RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MAALLE MERKITSEMINEN (MRL 150, MRA 75 ) 13.1 Rakennuksen paikan ja korkeusaseman maalle merkitseminen 13.2 Erillisen sijaintikatselmuksen suorittaminen 55 e 14 RAKENNUSRASITTEET (MRL 158, 159, 160 ) Tonttia tai rakennuspaikkana olevaa kiinteistöä varten perustettu toista kiinteistöä ravittava oikeus (rakennusrasite) Rakennusrasitteen perustaminen, muuttaminen tai poistaminen 195 e 15 AIDAN RAKENTAMINEN (MRA 82 ) Rakennusvalvontaviranomaisen hakemuksesta antama määräys aidan rakentamisvelvollisuudesta jaltai aidan laadusta, sijoituksesta sekä kustannusten j akautumisesta naapurien kesken Päätös 160 e 16 YHDYSKUNTATEKNISTEN LAITTEIDEN SIJOITTAMINEN (MRL 161, 162 ) Yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon, vähäisen laitteen, rakennelman tai laitoksen sijoittamista koskeva päätös tai muuttaminen päätöstä kohti 195 e 4
17 KIINTEISTÖJEN YHTEISJÄRJESTELY (MRL 164 ) Rakennusvalvontaviranomaisen kiinteistön omistajan aloitteesta antama määräys korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä. Määräys 160 e 18 LUONNOLLISEN VEDENJUOKSUN MUUTTAMINEN KJINTEISTÖLLÄ (MRL 165 ) Hakemuksesta annettu määräys haitan korjaamisesta tai poistamisesta 19 VIRANOMAISEN SUORITTAMA KUULEMINEN JA LAUSUNNOT (MRL 133, MRL 173, MRA 65, MRA 86 ) 19.1 Rakennuslupahakemuksen vireilletulosta ilmoittaminen 40 e 19.2 Kuuleminen rakennuslupaa koskevan hakemuksen johdosta 40 e 19.3 Kuuleminen poikkeusta koskevan hakemuksen johdosta (MRL 173 ) Kuulerninen naapuria tai asianosaista kohti 40 e 19.4 Hakemuksesta kuuluttaminenllehti-ilmoitus 195 e Lisäksi peritän todelliset kuuluttamis- ja ilmoituskulut tämän määrän ylittävältä osalta. 20 ALOITTAMISOIKEUS (MRL 144 ) Luvan antaminen hakemuksesta rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen vakuuden turvin osaksi tai kokonaan ennen kuin lupaa koskeva päätös on saanut lainvoiman 21 RAKENNUTTAJAVALVONTA (MRL 151, MRA 78 ) 21.1 Päätös valvontasuunnitelmasta Mikäli viranomainen päättää, että olennainen osa rakennusvalvontaan liittyvistä tehtävistä jää rakennuttajan valvottavaksi, tulee rakennus- valvontamaksusta antaa vastaava alennus. Alennus on enintään 50 % lupamaksusta, pois lukien rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitsemisen osuus maksusta. Jos rakennuttaj alle myönnetty valvontaoikeus peruutetaan, on rakennusvalvontamaksu suoritettava alentamattomana ellei rakennusvalvontaviranomainen erityisistä syistä toisin päätä. 5
21.2 Ulkopuolinen tarkastus Ulkopuolisen asiantuntijan antaman lausunnon käsittelyn kustannuksista vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvä aiheutuneiden kustannustan mukaisesti. 22 PAKKOKEINOPÄÄTÖKSISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT (MRL 180, 182, uhkasakkolaki 10, 15 ) 22.1 Viranhaltij an työn keskeyttämismääräys (MRL 180.1 ) ja lautakunnan keskeyttämisen poistamis- tai pysyttämispäätös (MRL 180.2 ). 22.2 Lautakunnan päätös tehdyn työn tai laiminlyönnin oikaisemisesta määräajassa(mrl 182.1 ). 22.3 Uhkasakon tai teettämisuhan asettamispäätös (MRL 182.2 ). 22.4 Uhkasakon tuomitsemispäätös (uhkasakkol 10 ) 22.5 Teetämisuhan täytäntöönpanopäätös (uhkasakkol 15 ). Pakkotoimenpiteen tulee kohdistua MRL:n 145 :n mukaiseen luvan hakijaan tai toimenpiteen suorittajaan. 23 KOKOONTUMISTILOJEN TARKASTUS (MRA 54 ) Mikäli rakennusluvassa tai toimenpideluvassa vahvistetaan kyseisessä tilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärä, taksan mukainen henkilöiden enimmäismäärän vahvistamismaksumaksu sisältyy lupamaksuun. 23.1 Kokoontumistilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärän vahvistaminen huoneistoa kohti lisäksi huoneiston kokonaisalan mukaan 0,65 e/m2 Suuren hallimaisen kokoontumistilan kokonaisalasta otetaan maksua määrättäessä huomioon 1000 m2 ylittävältä osalta huomioon 50 %. 23.2 Kokoontumisalueiden tarkastus aluetta kohti 6
24 PELASTUSTOIMILAIN MUKAISET TEHTÄVÄT (PTL 56, 62, PTA 21, 22 ) Poikkeuksen myöntäminen väestönsuoj alle asetuksessa tai rakenteellisissa määräyksissä asetetuista vaatimuksista ( milloin siihen on perusteltu syy eikä poikkeuksen tekeminen olennaisesti heikennä suo] autumismahdollisuuksia). poikkeamispäätös 25 MAKSUN MÄÄRÄÄMINEN VIRANOMAISTEHTÄVÄN VAATIVUUDEN MUKAAN 25.1 Maksun määrääminen korotettuna Jos viranomaisen tarkastus- tai valvontatehtävä johtuvat luvattomasta tai luvanvastaisesta rakentamisesta taikka siitä, että luvanhakija tai toimintaan velvollinen on laiminlyönyt hänelle kuuluvan tehtävän, lupamaksu voidaan periä kaksinkertaisena. 25.2 Erääntynyt maksu Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa (633/1982) säädetään. 26 MAKSUN SUORITTAMINEN Maksuperusteiden mukaiset maksut on suoritettava, kun päätös on annettu. Muiden kuin luvan yhteydessä perittyjen maksujen osalta maksu peritään, kun ko. viranomaistehtävä on suoritettu. Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa kohdan 25.2 mukaisesti. Postituskulut lisätään maksuihin Maksuihin sisältyy päätösasiakirj ojen lunastusmaksu. 27 MAKSUN PALAUTTAMINEN 27.1 Luvan raukeaminen Mikäli rakennuslupa tai muu lupa on rauennut tai rakennuttaja luvan voimassa ollessa luopuu siitä, luvan haltij alle palautetaan hakemuksesta 50 % suoritetusta maksusta. Palautus suoritetaan vain, mikäli rakennustyö on aloittamatta. Kuitenkin pidätetään käsittelykuluina rakennusluvan osalta muiden lupien osalta 65 e 13 :n kohdan 13.1 mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty. 7
27.2 Uuden luvan käsittely vanhan ollessa voimassa Jos rakennuttaja rakennusluvan ollessa voimassa luopuu siitä ja hakee lupaa suorittaa rakennustyö uusien rakennuspiirustusten mukaisesti, hyvitetään 50 % aikaisemmin suoritetusta maksusta uuden hakemuksen maksua määrättäessä. Kuitenkin pidätetään aikaisemmasta maksusta käsittelykuluina rakennusluvan osalta muiden lupien osalta 65 e 13 :n kohdan 13.1 mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty. 27.3 Myönnetyn luvan toteutuminen osittain Mikäli rakennuslupa koskee useita rakennuksia ja lupa on osittain rauennut, määrätään hakemuksesta palautettavan maksun suuruus siitä valvontamaksun osasta, joka vastaa luvan rauenneesta osasta suoritettua maksua. Mikäli rakennuslupa on rauennut, mutta sitä koskeva rakennustyö on kesken rakennuttajasta johtuvasta syystä, ei maksuja palauteta. Mikäli muu lupa kuin rakennuslupa on rauennut, noudatetaan maksua palautettaessa soveltuvin osin tämän kohdan perusteita. 27.4 Lupahakemuksen peruuttaminen tai hylkääminen tai oikaisuvaatimuksen tekeminen Mikäli lupahakemus hylätään tai hakija peruuttaa hakemuksen ennen päätöksen antamista, mutta päätösesitys on jo valmisteltu, peritään 50 % maksuperusteiden mukaisesta maksusta. 13 :n kohdan 13.1 mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty. Mikäli viranhaltijan päätökseen tyytymätön hakija tekee oikaisuvaatimuksen lautakunnalle ja lautakunta muuttaa viranhaltij an kielteisen päätöksen ja myöntää luvan, peritään hakijalta maksuperusteiden mukainen maksu. Maksua määrättäessä otetaan hyvityksenä huomioon viranhaltijapäätöksestä jo mahdollisesti peritty maksu. Palautuksen määrä lasketaan maksun määräämishetkellä voimassa olleen taksan mukaan. 28 KOKONAISALAN LASKENTA Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kerrosten, kellareiden ja ullakon alat ulkoseinien ulkopinnan mukaan laskettuina. Mukaan ei lasketa 160 cm matalampia tiloja, parvia eikä parvekkeita tai rakennukseen välittömästi kuuluvia katoksia tai katettuja verantoja. 8
Tätä määritelmää soveltaen lasketaan myös rakennuksen osan tai säiliön, katoksen tai vastaavan rakennelman kokonaisala. Rakennusvalvontamaksua määrättäessä otetaan rakennuksen maksuperusteen mukaisesta kokonaisalasta huomioon 1000 m2 ylittävältä osalta huomioon 50 %. 29 MAKSUPERUSTEIDEN HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Pielaveden kunnanvaltuusto on hyväksynyt nämä maksuperusteet 15.2.2010. Pielaveden, Keiteleen ja Vesannon kuntien yhteinen ympäristölautakunta on tarkistanut maksut 3.12.2013 ja ne tulevat voimaan 1. päivästä tammikuuta 2014 alkaen. Rakennusvalvontamaksu määräytyy lupahakemuksen saapumispäivänä kunnassa voimassa olevien maksuperusteiden mukaan. 9
KEITELEEN KUNNASSA RAKENNUSVALVONNAN TARKASTUS- JA VALVONTATEHTÄVISTÄ SEKÄ MUISTA VIR4NOMAISTEHTÄVISTÄ SUORITETTAVAT MAKSUT 1 YLEISTÄ Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään tässä taksassa maankäyttö - ja rakennuslain (MRL) 145 :nja muiden säännösten nojalla. Maksut eivät ole arvonlisäverollisia. 2 RAKENTAMISEN JA SIIHEN VERRATTAVIEN MUUTOKSIEN VALVONTA (MRL 125 ) 2.1 Rakennuksen rakentaminen ja rakennuksen laajentaminen lisäksi rakennuksenllaaj ennuksen kokonaisalan mukaan 160 e 2,0 e/m2 2.2 Enintään kaksi asuinhuoneistoa käsittävän asuinrakennuksen tai vapaa-ajanasunnon rakentaminen tai laajentaminen lisäksi rakennuksen tai laajennuksen kokonaisalan mukaan 2,0 e/m2 2.3 Erillisen sauna- ja talousrakennuksen rakentaminen tai laajentaminen lisäksi rakennuksen tai laajennuksen kokonaisalan mukaan 1,60 e/m2 2.4 Muun rakenteiltaan ja varusteiltaan yksinkertaisen rakennuksen tai rakennnelman rakentaminen tai laajentaminen. rakennusta tai rakennelmaa kohti lisäksi rakennuksen / rakennelman kokonaisalan mukaan 0,65 e/m2 2.5 Kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen (muu kuin laajennus) lisäksi kerrosalan lisäyksen mukaan 2.6 Korjaus- ja muutostyö (MRL 125,2 ), joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen tai jolla on vaikutusta käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin lisäksi korjattavanlmuutettavan rakennuksen tai sen kokonaisalan mukaan 1) Taksan perusteena olevat muut säännökset: aravalaki, maaseutuelinkeinolaki, pelastustoimilaki, väestötietolaki, uhkasakkolaki ja näihin liittyvät asetukset
2.7 Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen (MRL 125,3 ) lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 2.8 Vapaa-aj anasunnon käytön muuttaminen pysyvään asumiseen lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 2.9 Muut toimenpiteet, jotka edellyttävät rakennuslupaa 3 RAKENNUSLUVAN ERITYISTEN EDELLYTYSTEN OLEMASSAOLON RATKAISEMINEN SUUNNITTELUTARVEALUEELLA 195 e 4 LUVANVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA (MRL 126, MRA 62 ) 4.1 Rakennusta tai toimenpidettä kohti 4.2 Lisämaksu tarkastusta tai katselmusta kohti, jos toimenpiteen luvanvaraisuuden arvioimiseksi on suoritettu paikalliskatsel mus / -tarkastus 55 e 5 ILMOITUKSENVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA (MRL 129, MRA 62, 63 ) Kunnan rakennusj ärj estyksen mukaisen ilmoituksen käsittely 55 e 6 PURKAMISEEN LIITTYVÄ VALVONTA (MRL 127 ) 6.1 Rakennuksen tai sen osan purkamislupa 65 e 6.2 Rakennuksen purkamisilmoituksen käsittely 40 e 7 MAISEMATYÖLUPA (MRL 128 ) 7.1 Maisemaa muuttava maanrakennustyö 65 e 7.2 Muu näihin verrattava toimenpide 65 e 2
8 TILAPÄINEN RAKENNUS (MRL 176 ) Tilapäisen rakennuksen rakentaminen enintään 5 vuoden ajaksi lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 9 POIKKEUKSEN MYÖNTÄMINEN RAKENTAMISTA TAI MUUTA TOIMENPIDETTÄ KOSKEVISTA SÄÄNNÖKSISTÄ, MÄÄRÄYKSISTÄ, KIELLOISTA JA MUISTA RAJOITUKSISTA ( MRL 171 ) 9.1 Myönteinen poikkeamispäätös 195 e 9.2 Kielteinen poikeamispäätös 9.3 Ympäristökeskukselle annettavan poikkeamislupalausun non valmistelu 10 VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET 10.1 Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn aloittamista varten (MRL 143 ) 10.2 Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn loppuunsaattamista (MRL 143 ) varten 80 e 80 e 10.3 Lupapäätöksessä asetetun määräajan tai lupaehdon muuttaminen rakennusta tai toimenpidettä kohti 80 e 11 ALOITUSKOKOUS JA KATSELMUKSET SEKÄ TARKASTUKSET 11.1 Aloituskokouksen pitäminen (MRL 121, MRA 74 ) 55 e Mikäli aloituskokous pidetään katselmuksen yhteydessä ei maksua peritä 11.2 Rakennuspaikalla toimitettava MRL :n 133 : n mukainen katselmus 160 e 11.3 Rakennuttajasta tai toimenpiteen suorittajasta johtuva ylimääräinen katselmus tai tarkastus (MRA 76.4 ). katselmusta tai tarkastusta kohti 65 e.3
12 RAKENNUSVAL VONTAVIRANOMAISELTA PYYDETTY LAUSUNTO, ARVIO, TARKASTUS TAI VAIHETODISTUS Rakennusvalvontaviranomaiselta, pyydetty kirjallinen lausunto, arvio,tarkastus tai vaihetodistus, mikä ei sisälly rakennusvalvontatehtävään: lausunto laina- tai avustushakemuksesta rakennusten arviointi muut lausunnot, jotka edellyttävät rakennuspaikalla käyntiä tarkastus tai vaihetodistus 55 e 13 RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MAALLE MERKITSEMINEN (MRL 150, MRA 75 ) 13.1 Rakennuksen paikan ja korkeusaseman maalle merkitseminen 13.2 Erillisen sijaintikatselmuksen suorittaminen 55 e 14 RAKENNUSRASITTEET (MRL 158, 159, 160 ) Tonttia tai rakennuspaikkana olevaa kiinteistöä varten perustettu toista kiinteistöä ravittava oikeus (rakennusrasite) Rakennusrasitteen perustaminen, muuttaminen tai poistaminen 195 e 15 AIDAN RAKENTAMINEN (MRA 82 ) Rakennusvalvontaviranomaisen hakemuksesta antama määräys aidan rakentamisvelvollisuudesta jaltai aidan laadusta, sijoituksesta sekä kustannusten jakautumisesta naapurien kesken Päätös 160e 16 YHDYSKUNTATEKNISTEN LAITTEIDEN SIJOITTAMINEN (MRL 161, 162 ) Yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon, vähäisen laitteen, rakennelman tai laitoksen sijoittamista koskeva päätös tai muuttaminen päätöstä kohti 195 e 4
17 KIINTEISTÖJEN YHTEISJÄRJESTELY (MRL 164 ) Rakennusvalvontaviranomaisen kiinteistön omistajan aloitteesta antama määräys korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä. Määräys 160e 18 LUONNOLLISEN VEDENJUOKSUN MUUTTAMINEN KIINTEISTÖLLÄ (MRL 165 ) Hakemuksesta annettu määräys haitan korj aamisesta tai poistamisesta 19 VIRANOMAISEN SUORITTAMA KUULEMINEN JA LAUSUNNOT (MRL 133, MRL 173, MRA 65, MRA 86 ) 19.1 Rakennuslupahakemuksen vireilletulosta ilmoittaminen 40 e 19.2 Kuuleminen rakennuslupaa koskevan hakemuksen johdosta 40 e 19.3 Kuuleminen poikkeusta koskevan hakemuksen johdosta (MRL 173 ) Kuuleminen naapuria tai asianosaista kohti 40 e 19.4 Hakemuksesta kuuluttaminenllehti-ilmoitus 195 e Lisäksi peritän todelliset kuuluttamis- ja ilmoituskulut tämän määrän ylittävältä osalta. 20 ALOITTAMISOIKEUS (MRL 144 ) Luvan antaminen hakemuksesta rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen vakuuden turvin osaksi tai kokonaan ennen kuin lupaa koskeva päätös on saanut lainvoiman 21 RAKENNUTTAJAVALVONTA (MRL 151, MRA 78 ) 21.1 Päätös valvontasuunnitelmasta Mikäli viranomainen päättää, että olennainen osa rakennusvalvontaan liittyvistä tehtävistä jää rakennuttaj an valvottavaksi, tulee rakennus- valvontamaksusta antaa vastaava alennus. Alennus on enintään 50 % lupamaksusta, pois lukien rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitsemisen osuus maksusta. Jos rakennuttaj alle myönnetty valvontaoikeus peruutetaan, on rakennusvalvontamaksu suoritettava alentarnattomana ellei rakennusvalvontaviranomainen erityisistä syistä toisin päätä. 5
21.2 Ulkopuolinen tarkastus Ulkopuolisen asiantuntijan antaman lausunnon käsittelyn kustannuksista vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvä aiheutuneiden kustannustan mukaisesti. 22 PAKKOKEINOPÄÄTÖKSISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT (MRL 180, 182, uhkasakkolaki 10, 15 ) 22.1 Viranhaltijan työn keskeyttämismääräys (MRL 180.1 ) ja lautakunnan keskeyttämisen poistamis- tai pysyttämispäätös (MRL 180.2 ). 22.2 Lautakunnan päätös tehdyn työn tai laiminlyönnin oikaisemisesta määräajassa (MRL 182.1 ). 22.3 Uhkasakon tai teettämisuhan asettamispäätös (MRL 182.2 ). 22.4 Uhkasakon tuomitsemispäätös (uhkasakkol 10 ) 22.5 Teetämisuhan täytäntöönpanopäätös (uhkasakkol 15 ). Pakkotoirnenpiteen tulee kohdistua MRL:n 145 :n mukaiseen luvan hakijaan tai toimenpiteen suorittajaan. 23 KOKOONTUMISTILOJEN TARKASTUS (MRA 54 ) Mikäli rakennusluvassa tai toimenpideluvassa vahvistetaan kyseisessä tilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärä, taksan mukainen henkilöiden enimmäismäärän vahvistamismaksumaksu sisältyy lupamaksuun. 23.1 Kokoontumistilassa samanaikaisesti sallittuj en henkilöiden enimmäismäärän vahvistaminen huoneistoa kohti lisäksi huoneiston kokonaisalan mukaan 0,65 e/m2 Suuren hallimaisen kokoontumistilan kokonaisalasta otetaan maksua määrättäessä huomioon 1000 m2 ylittävältä osalta huomioon 50 %. 23.2 Kokoontumisalueiden tarkastus aluetta kohti 6
24 PELASTUSTOIMILAIN MUKAISET TEHTÄVÄT (PTL 56, 62, PTA 21, 22 ) Poikkeuksen myöntäminen väestönsuoj alle asetuksessa tai rakenteellisissa määräyksissä asetetuista vaatimuksista (milloin siihen on perusteltu syy eikä poikkeuksen tekeminen olennaisesti heikennä suoj autumismahdollisuuksia). poikkeamispäätös 25 MAKSUN MÄÄRÄÄMINEN VIRANOMAISTEHTÄVÄN VAATIVUUDEN MUKAAN 25.1 Maksun määrääminen korotettuna Jos viranomaisen tarkastus- tai valvontatehtävä johtuvat luvattomasta tai luvanvastaisesta rakentamisesta taikka siitä, että luvanhakija tai toimintaan velvollinen on laiminlyönyt hänelle kuuluvan tehtävän, lupamaksu voidaan periä kaksinkertaisena. 25.2 Erääntynyt maksu Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa (633/1982) säädetään. 26 MAKSUN SUORITTAMINEN Maksuperusteiden mukaiset maksut on suoritettava, kun päätös on annettu. Muiden kuin luvan yhteydessä perittyjen maksujen osalta maksu peritään, kun ko. viranomaistehtävä on suoritettu. Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa kohdan 25.2 mukaisesti. Postituskulut lisätään maksuihin Maksuihin sisältyy päätösasiakirjojen lunastusmaksu. 27 MAKSUN PALAUTTAMINEN 27.1 Luvan raukeaminen Mikäli rakennuslupa tai muu lupa on rauennut tai rakennuttaja luvan voimassa ollessa luopuu siitä, luvan haltij alle palautetaan hakemuksesta 50 % suoritetusta maksusta. Palautus suoritetaan vain, mikäli rakennustyö on aloittamatta. Kuitenkin pidätetään käsittelykuluina rakennusluvan osalta muiden lupien osalta 65 e 13 :n kohdan 13.1 mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty. 7
27.2 Uuden luvan käsittely vanhan ollessa voimassa Jos rakennuttaja rakennusluvan ollessa voimassa luopuu siitä ja hakee lupaa suorittaa rakennustyö uusien rakennuspiirustusten mukaisesti, hyvitetään 50 % aikaisemmin suoritetusta maksusta uuden hakemuksen maksua määrättäessä. Kuitenkin pidätetään aikaisemmasta maksusta käsittelykuluina rakennusluvan osalta muiden lupien osalta 65 e 13 :n kohdan 13.1 mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty. 27.3 Myönnetyn luvan toteutuminen osittain Mikäli rakennuslupa koskee useita rakennuksia ja lupa on osittain rauennut, määrätään hakemuksesta palautettavan maksun suuruus siitä valvontamaksun osasta, joka vastaa luvan rauenneesta osasta suoritettua maksua. Mikäli rakennuslupa on rauennut, mutta sitä koskeva rakennustyö on kesken rakennuttajastajohtuvasta syystä, ei maksuja palauteta. Mikäli muu lupa kuin rakennuslupa on rauennut, noudatetaan maksua palautettaessa soveltuvin osin tämän kohdan perusteita. 27.4 Lupahakemuksen peruuttaminen tai hylkääminen tai oikaisuvaatimuksen tekeminen Mikäli lupahakemus hylätään tai hakij a peruuttaa hakemuksen ennen päätöksen antamista, mutta päätösesitys on jo valmisteltu, peritään 50 % maksuperusteiden mukaisesta maksusta. 13 :n kohdan 13.1 mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty. Mikäli viranhaltijan päätökseen tyytymätön hakija tekee oikaisuvaatimuksen lautakunnalle ja lautakunta muuttaa viranhaltijan kielteisen päätöksen ja myöntää luvan, peritään hakijalta maksuperusteiden mukainen maksu. Maksua määrättäessä otetaan hyvityksenä huomioon viranhaltijapäätöksestäjo mahdollisesti peritty maksu. Palautuksen määrä lasketaan maksun määräämishetkellä voimassa olleen taksan mukaan. 28 KOKONAISALAN LASKENTA Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kerrosten, kellareiden ja ullakon alat ulkoseinien ulkopinnan mukaan laskettuina. Mukaan ei lasketa 160 cm matalampia tiloja, parvia eikä parvekkeita tai rakennukseen välittömästi kuuluvia katoksia tai katettuja verantoja. 8
Tätä määritelmää soveltaen lasketaan myös rakennuksen osan tai säiliön, katoksen tai vastaavan rakennelman kokonaisala. Rakennusvalvontamaksua määrättäessä otetaan rakennuksen maksuperusteen mukaisesta kokonaisalasta huomioon 1000 m2 ylittävältä osalta huomioon 50 %. 29 MAKSUPERUSTEIDEN HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Keiteleen kunnanvaltuusto on hyväksynyt nämä maksuperusteet 18.1.2010. Pielaveden, Keiteleen ja Vesannon kuntien yhteinen ympäristölautakunta on tarkistanut maksut 3.12.2013 ja ne tulevat voimaan 1. päivästä tammikuuta 2014 alkaen. Rakennusvalvontamaksu määräytyy lupahakemuksen saapumispäivänä kunnassa voimassa olevien maksuperusteiden mukaan. 9