SISÄLTÖ 2-3 Pääkirjoitus 3 Välittäjän haastattelu 4 Meillä myydään eikä meinata! 5 Asiakaskokemus 6-10 Myyntikohteita 11 Ensimmäinen yö uudessa asunnossa 12-15 Uudiskohteita 16 Kiitokset KASVU, TULOKSET JA MENESTYS VUOSI 2016 51 Ammattilaista on myynyt 987 asuntoa 51 % nopeammin, kuin Pirkanmaalla keskimäärin. 2 Myymme siis 2 asuntoa siinä ajassa, kun muut myyvät yhden. Liikevaihto: 4,31 milj. Kulunut vuosi on ollut meille huomilaisille työn täyteinen ja paljon olemmekin saaneet aikaan. Kauppoja on tehty reippaassa tahdissa, olemme vahvistaneet entisestään laajaa palvelukonseptiamme sekä olemme nousseet Pirkanmaalla suurimmaksi yksityiseksi käytettyjen asuntojen myyjäksi. Saavutuksista on seurannut myös mainetta ja kunniaa: Kauppalehden Vuoden 2016 Kasvaja -titteli sekä Vuoden 2016 Menestyjät -joukkoon noteeraaminen ovat osaltaan todisteita siitä, että tulosta on tullut. Menestys ei tule itsestään ja siihen on vaikuttanut moni tekijä. Suuri syy menestymisellemme on loistava henkilökuntamme. Ilman heidän huikeaa työpanostaan, intoaan ja kykyään omaksua uusia asioita sekä haluaan onnistua, olisimme vain yksi toimisto muiden joukossa. Toinen tärkeä asia on markkinointi. Meidän innovatiivinen ja uusi tapamme kehittää asuntokaupan ympärille laaja palvelukonsepti, on tarvinnut myös tekokkaat markkinointikanavat. Ei ole järkevää tehdä hienoja asioita ilman, että niistä myös tehokkaasti kerrotaan. Palvelutarjontamme lanseeraamisessa avainasemassa on ollut näyttävän printtimainonnan lisäksi se, että olemme edelläkävijöitä digitaalisen markkinoinnin hyödyntämissä asuntokaupassa. Meillä onkin pirkanmaalaisista välitysliikkeistä eniten Facebook-tykkääjiä. Vahvan printtimainonnan lisäksi tulemme panostamaan digitaalisen median mahdollisuuksiin myös jatkossa. Hyvä yhteishenkemme näkyi myös työhyvinvointimittauksessa, jossa toimistomme pärjäsi loistavasti jopa niin loistavasti, että saimme parhaat tulokset, mitä Eteran suorittamissa tutkimuksissa on ikinä ennen saatu! Kiitos siitä koko Huomin väelle jatketaan samaan malliin ensi vuonna ja pistetään vaikka vielä vähän paremmaksi! Hyvää joulun odotusta ja menestyksekästä uutta vuotta! Mikael Riippa Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä Huom! Tampere / Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
KAUPPOJA 1000 TYÖNTEKIJÖITÄ 50 800 40 600 30 400 20 200 0 2012 2013 2014 2015 2016 13 % Koko Pirkanmaa 2016 10 0 2012 2013 2014 2015 2016 Olemme vaikuttaneet koko toimintamme aikana 13599 asiakkaan asuntokaupassa. KESKIMÄÄRÄINEN MYYNTIAIKA 70 60 50 40 30 122 vrk Koko Pirkanmaa 60 vrk LIIKEVAIHTO 5 4 3 2 20 10 Vrk 2012 2013 2014 2015 2016 Laatuvälitys 2016 1 Milj. 2012 2013 2014 2015 2016 HENKILÖKUVASSA Kiinteistönvälittäjä Jorma Ermes Henkilötiedot Kuka: Jorma Ermes Ammatti: Kiinteistönvälittäjä, LKV Asuinpaikka: Tampere Perhe: Vaimo, aikuiset lapset ja lapsenlapset Jorma Ermes on kiinteistönvälittäjä jo toisessa polvessa. Arvostus kiinteistönvälitystyötä kohtaan syntyi jo nuorena oman isän kertomuksia kuunnellessa. Käytännössä maailmat, joissa isä ja poika toimivat, eroavat joiltakin osin suurestikin toisistaan. Aikoinaan kiinteistönvälittäjällä oli riski joutua ryöstetyksi tai jopa hengenvaaraan, sillä välittäjä saattoi joutua toimimaan kuriirina, jonka tehtävä oli viedä kiinteistökaupasta saadut varat pankkiin. Toisinaan salkussa oli suuriakin summia ja tämä myös yleisesti tiedettiin, Jorma Ermes muistelee isänsä kertomaa. Vastaaviin tilanteisiin ei välittäjä onneksi enää nykypäivänä joudu. Välitystyön haasteet liittyvätkin valtaosin lain- ja hyvän välitystavan huomioonottamiseen, työn nopeatempoisuuteen sekä erilaisten markkinointi- ja viestintäkanavien hallintaan, kuten sosiaaliseen mediaan. Välittäjän pitää myös pystyä hallitsemaan asioita, jotka muuttuvat kiihtyvässä tahdissa ja joista esimerkinä mm. rakennus- ja viranomaismääräykset. Eikä visuaalisesta silmästäkään ole alalla haittaa, sillä monesti välittäjän pitää osata hahmotella asiakkaalleen kohteen eri mahdollisuuksia. Yksi asia ei kuitenkaan ole muuttunut, sillä itse myyntityössä pätevät yhä edelleen samat vanhat lainalaisuudet, kuten rehellisyys, tunnollisuus, pitkäjänteisyys, kyky asettua toisen asemaan, positiivisuus, ahkeruus ja kunnioitus toista kohtaan. Menestyäkseen välittäjä tervitsee perheen- ja työyhteisön vahvan tuen sekä mutkattoman suhteen niin ostajaan kuin asunnon myyjäänkin. Koen, että jokainen toimeksianto on minulle kunnia-asia. Olen tekemisissä ihmisen elämän yhden suurimman kaupan kanssa ja silloin asioiden on mentävä turvallisesti ja oikein. Minuun luotetaan ja sen luottamuksen arvoinen haluan olla, Ermes kiteyttää. Jorma Ermes on pitkän linjan kiinteistönvälittäjä. Vuosien varrella hänen työnsä tulokset on huomioitu myös valtakunnan tasolla, sillä Ermes on viimeisten viidentoista vuoden aikana palkittu useana vuotena Suomen parhaana kiinteistönvälittäjänä. Menestykseen tekijä itse suhtautuu nöyrästi. - Tuntuu hyvältä, että ne arvot, joihin uskon ja joiden mukaan toimin, tuottavat tulosta. Lisäksi minulla on hyvät tukijoukot, sillä harva välittäjä pystyy laadukkaasti työskentelemään täysin yksin. Kiinteistövälittäjän tulee seurata tarkkaan lain- ja asetusten muutoksia sekä alan käytäntojä. Onnekseni minulla on HUOM:ssa loistavia kollegoja, joiden ammattitaitoon voin luottaa ja jotka auttavat silloin, kun kiire on suurimmillaan. Pitkän uransa aikana Jorma Ermes on ehtinyt työskentelemään useammassakin eri kiinteistönvälitystoimistossa. Hän puhuu edellisistä työpaikoistaan lämpimään sävyyn. Hyviä muistoja ja hienoja työkavereita on kertynyt ajan myötä paljon. Syitä, miksi mies halusi juuri HUOM:n toimistoon työskentelemään, oli useita. Ensinnäkin halusin uusia haasteita, irroittautua tutusta ja tehdä asiat hieman toisin. Minulle HUOM:n tapa toimia edusti juuri sitä muutosta, jota kaipasin eli nykyaikaista, monipuolista ja hyvin markkinointihenkistä asennetta kiinteistönvälitystoimintaan. Vaikka ala on yleisesti kilpailtu ja toimistojen sisälläkin on kilpailua, HUOM:lla henki on enemmänkin kannustavaa ja uusillekin välittäjille tuloksia antavaa. Toimitusjohtajallamme Samuel Riipalla on hyvin ihmiskeskeinen ote yrityksen luotsaajana sekä liiketoiminnan kehittäjänä. Tämä luo edellytykset yhteishengelle ja onnistumisen ilmapiirille, joka puolestaan on tässä työssä ensiarvoisen tärkeää, Ermes painottaa. Hyvä ilmapiiri näkyy positiiviena tuloksena ja heijastuu myyjälle ja ostajalle onnistuneina kauppoina.
@ @
MYÖS MALLIKALUSTAA Mallikalustamisella saat tyhjät huoneet heräämään uuteen eloon. Tässä esimerkkejä HUOM:n kalustamista huoneista: Olohuone Stailattu olohuone Kuvat eivät ole RT Pirkkala Pereen asunnosta, jossa myös suoritettiin mallisisustus. ASIAKASKOKEMUS Pirkkala pere rivitalo Rivitaloasuntomme myynti käynnistyi jo viime vuoden kevättalvella. Valitsimme kotiamme myymään suuren, alalla pitkään toimineen valtakunnallisen toimiston. Meitä palveli erittäin miellyttävä ja asiallinen kiinteistönvälittäjä, jonka kanssa ainoastaan hintapyynnistä meillä oli omat epäilyksemme. Mielestämme hinta kuulosti hieman korkealta. Myyjän perustelujen jälkeen kuitenkin totesimme, että hän ammattilaisena on toki paremmin perillä hinnoiteluperusteista ja asuinalueemme hintatasosta, joten myynti aloitettiin välittäjän arvioimalla hinnalla. Alku lähtikin hienosti käyntiin ja asuntonäytöillä kävi hyvin katsojia. Yhden perheen kanssa asiat etenivät jopa niin pitkälle, että he kävivät useita kertoja asuntoa katsomassa ja suorittivat mm. mittauksia omien huonekalujensa sopivuuden varmistamiseksi. Tästä huolimatta emme saaneet yhtäkään tarjousta, emme edes tunnustelevaa tarjousta perheeltä, joka oli selvästikin asunnosta hyvin kiinnostunut. Myyntiä jatkettiin ja kiinteistönvälitystoimiston muitakin välittäjiä osallistui asuntomme myyntiin. Lopulta myös myyntihintaa laskettiin. Tilanne pysyi kuitenkin samana, yhtäkään tarjousta ei tullut koko myyntiprosessin aikana. Juuri ennen vuodenvaihdetta postilaatikkoomme putosi HUOM Kiinteistönvälitykseltä kirje, jossa kerrottiin, että heidän asiakkaansa etsii alueeltamme rivitalokotia. Otin HUOM:in välittäjään yhteyttä, mutta heti puhelun aikana selvisi, että kyseinen asiakas etsii huomattavasti pienempää ja edullisempaa asuntoa, joten meidän kotimme ei tullut kysymykseen. Välittäjä kuitenkin ehdotti, että hän voisi ryhtyä myymään asuntoamme ja että hän tuntee alueemme hyvin. Kerroin hänelle, että haluamme vetää hieman happea myynnin suhteen ja että vietämme ulkomailla vuodenvaihteen, mutta että voisimme palata asiaan tammikuussa. Puhelimen suljettuani muistan vielä ajatelleeni, että mitä todennäköisemmin kyseisestä välitäjästä ei kuulu enää pihaustakaan. Toisin kuitenkin kävi! Heti vuodenvaihteen jälkeen, ensimmäisinä arkipäivinä kyseinen välittäjä otti yhteyttä ja näin yhteistyömme alkoi. Tässä vaiheessa olimme jo ehtineet muuttaa uuteen kotiimme ja vanha asuntomme oli kovin riisutun näköinen. Huomilta suositeltiin mallikalustamista, joka toisi asuntoon kodikkuutta. Huonekalujen avulla ostajat myös pystyisivät paremmin hahmottamaan huoneiden koon. Mallikalustus siis tehtiin ja asunnon hinnoittelussa päädyttiin hintaan, joka oli alkuperäistä edullisempi, mutta toisaalta taas korkeampi kuin viimeisin eli laskettu hinta. Nyt myös hinnoittelu tuntui meistäkin ammattitaitoiselta ja hyvältä. Ensimmäinen yleisöesittely sovittiin pidettäväksi viikon kuluttua sunnuntaina. Tätä ennen välittäjällämme oli jo valmiiksi tiedossaan kolme perhettä, jotka etsivät omaa sopivaa kotiaan. Nämä kaikki kävivätkin jo etukäteen katsomassa asuntoa. Yksi pariskunnista tunsi löytäneensä etsimänsä, tekivät tarjouksen, joka vastasi lähes eurolleen pyyntihintaamme ja niin asunto myytiin! Oli kulunut alle kuukausi kun asunto oli otettu myyntiin, mallikalustettu ja myyty! Olimme aivan ymmällämme ja ymmärrettävästi olemme erittäin tyytyväisiä HUOM Kiinteistönvälitystoimiston tapaan hoitaa määrätietoisesti ja asiantuntevasti koko myyntiprosessi. Seuraavan kerran kun olemme myyntiaikeissa, meillä ei ole epäilystäkään, minkä toimiston numeron valitsemme! Virpi Laiho, Pirkkala 5
OKT Tampere Rahola n. 212 m 2 5h, k, rt, 2kph, 2wc, s, khh, vh, at, ter. MH. 439.000, Ei energiatodistusta Sovi esittely. Mikko Levo 040 9655 550 Korvenkatu 69. 9825370 OKT Ylöjärvi Asuntila n. 290 m 2 7h, k, rt, kph, s, pukuh, wc, khh, 3vh, var, p MH. 409.000, Ei energiatodistusta Sovi esittely. Sami Nyman 040 3588 839 Peltosentie 21. 9674636 ENSI-ILTA OKT Tampere Lamminpää n. 85,0 / 464 m 2 4h, k, s-os, khh ja var, liiketil. MH. 385.000, Ei energiatodistusta Sovi esittely. Jorma Ermes 045 642 0780 Ylöjärventie 18. 9566907 OKT Ylöjärvi Siivikkala n. 116,0 / 168 m 2 3mh, k, oh, th, kph, s, wc, et, 2x at MH. 244.000, Ei energiatodistusta Sovi esittely. Jukka Uitus 050 390 5010 Lisutie 3. 9892306 OKT LEMPÄÄLÄ HAURALA n, 120 m 2 4h, k, s, kph/wc, wc, khh, var Mh. 318.000. E-luokka C Es. su 13.45-14.15. Antero Miikkulainen 0500 736 061 Helenantie 8. 9724358 OKT Orivesi as n. 230 m 2 5h, k, khh, 3xerill.wc, 2xkph, s, rt, terassi, autokatos MH. 285.000, Ei energiatodistusta Es. su 13-13.45. Heidi Hiltunen 044 536 0047 Riihitie 15. 9759847 OKT Nokia Siuro n. 157 m 2 5h, k, s, kph, 2wc, khh, vh, ter, ak, 2var MH. 248.000, Ei energiatodistusta Es. su 13-13.30. Mikael Riippa 045 866 1351 Haukankatu 11. 9744809 OKT Tampere Rahola n. 132,0 / 200 m 2 6h, k, s, kph, 2wc, kht, varastot MH. 233.000, Ei energiatodistusta Sovi esittely. Juha Palvaanlahti 040 682 0022 Risuharjunkatu 16. 9622412 OKT Tampere Ruotula n. 107,0 / 221 m 2 4h, k, s, kph/wc, wc, vh, khh, kellari, 2 at MH. 195.000, Ei energiatodistusta Sovi esittely. Jaana Sippola 044 9700 868 Huhmarinkatu 8. 9832085 ENSIESITTELY OKT Hämeenlinna, Luolaja n. 119,5 m 2 5h, k, s, kph, khh, 2 wc, vh, var, at Mh. 198.000, Energiatodistusta ei vaadita. Ensiesittely su 15-15.45. Jukka Uitus 050 390 5010 Kiveläntie 6. 9835054 erillistalo Tampere Ala-Pispala n. 91 m 2 4 h, k, khh, kph, s, 3 wc, var., autokatos VH. 349.000 E-luokka C Sovi esittely. Sami Nyman 040 3588 839 Pohjanmaantie 10 A. 9760961 PT Tampere Ranta-Kaarila n. 148,5 m 2 5h, k, rt, 3 wc, kph, s, 2 vh, autokatos, varasto VH. 435.000 Ei energiatodistusta Es. su 15.15-15.45. Sami Nyman 040 3588 839 Ojustenkatu 25. 9609892 Mikael 045 866 1351 Eelis 045 8938 939 Jaana 044 9700 868 Olli 044 7700 882 Jimi 0400 161 115 Heli 040 5434 263 Antero 0500 736 061 Kaisa Sihteeri Terttu 044 024 4453 Jorma 045 642 0780
PT LEMPÄÄLÄ SIPILÄ 132 m 2 4h, k, s, kph, khh, 2wc, p, ter Mh. 309.000. E-luokka A2007 Es. su 15.30-16. Antero Miikkulainen 0500 736 061 Aukustintie 16 D. 9841142 KOHTEET PT Tampere Ryydynpohja n. 89 m 2 4h, k, kph, wc, s, terassi, varasto VH. 225.000 E-luokka F Es. su 16.15-16.45. Sami Nyman 040 358 8839 Isosuonkatu 4. 9565557 PT Pirkkala Kurikka n. 81 m 2 3h, k, s, kph, erill.wc, khh, var, terassi, piha VH. 235.000 Ei energiatodistusta Sovi esittely. Mika Jaskari 040 650 3377 Prunnintie 1. 9493200 RT TAMPERE ATALA 77 m 2 3h, k, s, kph, wc, vh, var, terassi Vh. 179.000. Ei energiatodistusta Esittely su 14.45-15.15 Jaana Sippola 044 9700 868 Vetopyöränkatu 9. 9892618 PT Orivesi Kirkonseutu n. 85,5 m 2 3h, k, ph/khh, s, et, tk, var, las.terassi, ak VH. 175.000 Ei energiatodistusta Es. su 12.15-12.45. Heidi Hiltunen 044 536 0047 Kirkkolahdentie 9. 9823375 RT Tampere Hyhky, Epilä 87,5 m 2 3h, k, s, kph/wc, wc, vh, p, terassi VH. 263.000 E-luokka D2007 Sovi esittely. Kai Lassila 0400 861 777 Rahtimiehenkatu 2. 9424005 RT Tampere Tohloppi 98 m 2 4h, k, rt, kph, khh, wc, s VH. 259.000 E-luokka E Sovi esittely. Kai Lassila 0400 861 777 Katraankatu 5. 9616689 ENSIESITTELY RT Pirkkala Kurikka 75 m 2 3h, k, s, kph, erill.wc, ak VH. 198.000 E-luokka F Ensies. 13-13.30. Pirita Viitanen 0453262505 Pirttimäki 6 615488 ENSIESITTELY RT Tampere Lukonmäki 136 m 2 3-4h, k, kph, khh, 2 wc, s, parv, terassi VH. 234.000 Ei energiatodistusta Sovi esittely. Janne Suoniemi 0400 766 507 Yrttikatu 5. 9678758 RT Ylöjärvi Julkujärvi, Metsäkylä 78 m 2 3h, k, ph/wc, s, wc, vh, katettu ter. MH. 181.032, VH. 198.000 E-luokka B2007 Es. su 11.45-12.15. Jaana Sippola 044 9700 868 Pohjanlepakontie 4. 9872541 RT Ylöjärvi Kirkonseutu 84 m 2 3 h, k, rt, kph, s, wc, vh, p VH. 159.000 E-luokka E Ensies. su 14-14.30. Merita Laitinen 040 19 29 391 Asemantie 14. 9577336 Sami 040 358 8839 Janne 0400 766 507 Jaana 050 576 7722 Ari 0400 610 828 Marika Sihteeri Pirita 045 3262 505 Ilmari 0400 556 250 Pyry 040 501 7608 Hannu 0400 941 614 Jaakko 045 880 1655
LT TAMPERE PAPPILA 71,5 m 2 3h, k, s, kph, wc, terassi Vh. 188.000. E-luokka E2007 Esittely su 15.30-16 Jaana Sippola 044 9700 868 Pienkodinkatu 4. 9451673 ENSI-ILTA RT Tampere Vehmainen 68 m 2 2-3h, k, kph, erill. wc, s, terassi, var. MH. 137.211, VH. 139.500 E-luokka D2007 Es. su 16.30-17. Heidi Hiltunen 044 536 0047 Kauppilaisenkatu 21. 9510981 LT Tampere Kalkunvuori 82,5 m 2 4h, k, s, 2 x parveke, terassi, kph x 2 VH. 179.500 E-luokka D Sovi esittely. Mika Jaskari 040 650 3377 Juoksuhaudankatu 2. 9724425 ENSIESITTELY LT Lempäälä, Lempoinen 60 m 2 3h, k, s, kph/wc, var Vh. 118.000, Ei energiatodistusta Ensiesittely su 11.12. 13.30-14. Jaana Roiha 050 576 7722 Hopeakanavankatu 6. 9815920 KT Tampere Tammela 107,5 m 2 3-4h, k, s, kph, khh/wc, erill.wc, vh, 2xp MH. 202.731, VH. 676.100 Ei energiatodistusta Sovi esittely. Minna Lehtonen 0400 749 800 Peltokatu 14. 9795641 ENSIESITTELY KT Tampere Keskusta 134 m 2 4h, k, s, kph/wc, kph, erill.wc, kattoterassi, 2xviherhuone VH. 690.000 E-luokka D Es. su 12-12.30. Eelis Saukkonen 045 893 8939 Näsilinnankatu 46. 9780242 KT Tampere Tammela 108 m 2 4h, k, kph, vh, parveke VH. 348.500 E-luokka C Ensies. su 12-12.30. Jorma Ermes 045 642 0780 Peltokatu 25. 9995227 KT Tampere Onkiniemi 75,5 m 2 3h, k, s, kph, erill.wc, khh/pkh, vh, lasip. VH. 268.000 E-luokka E2007 Es. su 12.40-13.10. Jaana Sippola 044 9700 868 Simppoonkatu 3. 9695214 ENSIESITTELY KT Tampere Hakametsä 62,5 m 2 3 h, avok., kph, s, lasit.p. VH. 248.000 Ei energiatodistusta Es. su 13-13.30. Merita Laitinen 040 19 29 391 Harankatu 5. 9974252 KT Tampere Onkiniemi 112 m 2 4-5h, k, kph, erill. wc, p (lasit.) MH. 242.955, VH. 249.000 E-luokka F Ensies. su 13-13.30. Eelis Saukkonen 045 893 8939 Paasikiventie 8. 9831667 KT Tampere Tammela, Keskusta 58,5 m 2 2h, k,,s, kph, lasit.p VH. 198.500 E-luokka F Sovi esittely. Kai Lassila 0400 861 777 Pohjankulma 2. 9746437 KT Tampere Tammela 48 m 2 2h, k, kph/wc, p MH. 74.392, VH. 248.100 Ei energiatodistusta Sovi esittely. Minna Lehtonen 0400 749 800 Peltokatu 14. 9747810 Katja Sihteeri Janne lomalla Jaana 040 900 6200 Riina Paikallisjohtaja Siru Sihteeri Mira Projektipäällikkö Juha lomalla Timo 040 500 9083 Emma 044 545 4588 Sebastian 050 306 5898
KT Tampere Hämeenpuisto 59 m 2 2h, k, kph, lasit.p MH. 171.804, VH. 185.000 E-luokka F Sovi esittely. Henri Niskala 044 277 2284 Hämeenpuisto 2. 9847666 KOHTEET KT Tampere Härmälänranta 67,5 m 2 2h, tk, kph, s, vh, p VH. 219.000 E-luokka D2007 Sovi esittely. Kai Lassila 0400 861 777 Valmetinkatu 2. 9647927 KT Tampere Hakametsä, Janka 45,5 m 2 2h, avok,ph, s, lasit. p MH. 87.921, VH. 179.000 E-luokka D Es. su 12-12.30. Terttu Mattila 0440 244 453 Harankatu 1. 9985638 KT Tampere Linnainmaa 90,5 m 2 4h, k, kph, erill.wc, vh, las.parveke VH. 179.000 E-luokka E2007 Sovi esittely. Niko Korhonen 044 3366 063 Lahtomäenkatu 7. 9914078 Var a a meiltä maksuton arviokäynti tampere@huom.fi KT Tampere Tammela 59 m 2 2h, k, kph, s, erill.wc, vh, p MH. 178.365, VH. 179.500 E-luokka C2007 Es. su 14-14.30. Terttu Mattila 0440 244 453 Tapionkatu 19. 9725733 KT Tampere Rahola 54 m 2 2h, k, kph/wc, s, parveke MH. 56.385, VH. 175.000 E-luokka A2007 Sovi esittely. Kirsi Keinonen 0400 831 687 Sorakuopankatu 4. 9941180 KT Tampere Kaleva 56 m 2 2h, k, kph MH. 161.940, VH. 169.000 E-luokka F2007 Sovi esittely. Perttu Tulimäki 046 5381 763 Sammonkatu 37. 9572761 KT Tampere Tammela 34 m 2 1h, kt, alk, kph/wc, p MH. 51.110, VH. 169.900 Ei energiatodistusta Sovi esittely. Minna Lehtonen 0400 749 800 Peltokatu 14. 9829871 KT Tampere Veisu 75,5 m 2 3h, k, kph, vh, lasit.p MH. 125.324, VH. 164.000 E-luokka E2007 Sovi esittely. Henri Niskala 044 277 2284 Ilokkaankatu 4. 9835856 Heidi 044 536 0047 Toni 050 441 6672 Kai 0400 861 777 Minna 0400 749 800 Perttu 046 5381 763 Samuel toimitusjohtaja Henri 044 277 2284 Pasi lomalla Mika 0400 547 735
KOHTEET KT Tampere Härmälä 54 m 2 2h,k, kph,parveke MH. 90.380, VH. 129.700 E-luokka D Sovi esittely. Minna Lehtonen 0400 749 800 Nuolialantie 63. 9659276 KT Tampere Uusikylä 53,5 m 2 2h, k, kph, parveke MH. 117.176, VH. 125.000 E-luokka E Sovi esittely. Niko Korhonen 044 3366 063 Uudenkylänkatu 4. 9844279 Var a a meiltä maksuton arviokäynti tampere@huom.fi KT TAMPERE, KESKUSTA 26 m 2 1h, avok, kph/wc Mh. 101.770, vh. 117.000 E-luokka D Sovi esittely Janne Suoniemi 0400 766 507 Vesilinnankatu 8. 9740595 KT KANGASALA HARJUNSALO 58 m 2 2h, k, p VH. 88.500. Ei energiatodistusta Es. su 16.10-16.40. Jaana Peurala 040 900 6206 Vääränkalliontie 8. 9500163 KT Nokia Keskusta 50 m 2 2h, kk, kph MH. 72.309, VH. 82.000 E-luokka G2007 Sovi esittely. Kai Lassila 0400 861 777 Kylmänojankatu 6. 9678310 KT Tampere Kissanmaa 47 m 2 2h, k, kph VH. 115.000 E-luokka D2007 Sovi esittely. Henri Niskala 044 277 2284 Kissanmaankatu 9. 9577300 KT Ylöjärvi Kirkonseutu 37 m 2 1h, kk, kph/wc, vh MH. 57.961, VH. 83.000 Ei energiatodistusta Sovi esittely. Mika Jaskari 040 650 3377 Siukolantie 9. 9776495 KT Tampere Iidesranta 23,5 m 2 1h, kk, et, kph/wc MH. 50.038, VH. 75.000 Ei energiatodistusta Sovi esittely. Jaana Sippola 044 9700 868 Iidesranta 21. 9553328 Kirsi 0400 831 687 Mika 045 157 0970 Merita 040 1929 391 Petra Sihteeri Jukka 050 390 5010 Niko 044 3366 063 Mika 040 650 3377 Mikko 040 9655 550 Topi 040 717 3022 Risto 040 550 3938 Huom! TAMPERE Tampellan esplanadi 11 020 780 2660 Sähköpostit: etunimi.sukunimi@huom.fi Y 2456454-8 www.huom.fi Yritysnumeroon soitettaessa hinta 8,35 snt/puhelu + 16,60 snt/minuutti. Matkapuhelimiin soitettaessa normaali matakpuhelinmaksu.
Asunto Oy Kangasalan Ahomansikka Ruutanantie 53, Kangasala Uusia kauniita muuttovalmiita asuntoja loistavalla paikalla, lähellä Kangasalan keskustaa. Jokaiselle asunnolle varattu autopaikka. Kauniit laatoitetut pesutilat, vesikiertoinen lattialämmitys. 3h,k,s 68,0 m 2 Mh. 59.876 Vh. 199.500 3h,k,s 73,0 m 2 Mh. 64.209 Vh. 213.900 4h,k,s 89,5 m 2 Mh. 78.026 Vh. 259.900 Sovi esittely! Maalämpö! Asunto Oy Tampereen PMK -Torni Peltokatu 14, Tampere Uudet kodit nousevat vanhan PMKTALON viereen tuoden alueelle jälleen uutta elämää. PMK Torni tarjoaa asumista kaupungin keskellä, kuitenkin ihan omassa rauhassa. 12 kerroksista PMk Tornista avautuu upeat näkymät. Läheltä löytyy Tammelantori, Kaupin urheilumaastot ja keskustan palvelut. Rakennustyöt on käynnissä! Huoneistoesimerkkejä: 1h,alk,kt 31,5 m 2 Mh. 58.498 Vh. 194.600 10.kerros 2h,kt,p 48,0 m 2 Mh. 74.392 Vh. 248.100 6.kerros 3h,k,s 63,5 m 2 Mh. 93.822 Vh. 312.300 4.kerros 3h,k,s 75,0 m 2 Mh. 109.305 Vh. 363.600 4.kerros 4h,k,s 101,5 m 2 Mh. 194.532 Vh. 648.800 11.kerros 3-4h,k,s 107,5 m 2 Mh. 202.731 Vh. 676.100 11.kerros Asunto Oy Keinunpuisto Suutalankatu 14, Tampere Vapaana vielä kaksi muuttovalmista asuntoa! Yhtiössä maalämpö / vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerrassa tilava askarteluhuone josta saa ison makuuhuoneen tai vaikkapa tv huoneen. Asunnot sijaitsee ratikkareitin vieressä! 4h,k,s,askarteluhuone 108,5 m 2 Mh. 98.152 Vh. 327.000 4h,k,s,askarteluhuone 110,5 m 2 Mh. 94.469 Vh. 331.500 Esittely asunnoissa su 15-15.30. Mika Leinonen p. 0400 54 7735 Myynti: Minna Lehtonen, LKV, RAK, Kaupanvahvistaja Huom! / Pirkanmaan Laatuvälitys Oy puh. 0400 749800 minna.lehtonen@huom.fi
Asunto Oy Pirttisuonraitti Pirttisuonraitti 1, Tampere Vuoreksen Keskuspuiston läheisyyteen rakennetaan 27 pienkerrostalo huoneistoa. Rakennustyöt on aloitettu jo ja asunnot valmistuvat elokuussa 2017. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys Kaukolämmöllä, laadukkaat Puustellin keittiöt ja laatoitetut pesutilat. Huoneistoesimerkkejä: 2h,kt,s 42,5 m 2 Mh. 42.878 Vh. 134.000 2h,kt,s 45,0 m 2 Mh. 45.422 Vh. 142.000 2h,kt,s 49,0 m 2 Mh. 42.764 Vh. 149.000 4h,kt,s 70,5 m 2 Mh. 59.694 Vh. 211.000 As Oy Haaviston Haltija Samoojantie 5, Ylöjärvi Vielä vapaana 5 muuttovalmista yksitasoisista huoneistoa. Kaikille asunnoille kaksi varastoa. Laadukkaat materiaalit. Vesikiertoinen lattialämmitys. 3h,k,s 71,5 m 2 Mh. 63.140 Vh. 209.000 4h,k,s 84,0 m 2 Mh. 65.140 Vh. 211.000 Esittely sunnuntaina 17-17.30. Mika Leinonen 0400 547 735 Myynti: Minna Lehtonen, LKV, RAK, Kaupanvahvistaja Huom! / Pirkanmaan Laatuvälitys Oy puh. 0400 749800 minna.lehtonen@huom.fi UPEA RAHOLAN RUHTINAS KUTSUU ASUMAAN! SINULLE, JOKA HALUAT NAUTTIA YLELLISEN IHANASTA UUDESTA KODISTA. Ylimmän kerroksen avaran kaunis ja tilava kaksio sekä ensimmäisen kerroksen kompaktin kokoinen ja kodikas kolmio -tervetuloa esittelyyn! Myyntiä hoitaa Kirsi Keinonen LKV 0400 831 687, kirsi.keinonen@huom.fi Onko oman asuntosi myynti ajankohtaista ja etsit ammattilaista? Soita minulle, niin tehdään asuntohaaveistasi totta! KT Tampere Rahola 54 m 2 2h, k, kph/wc, s, parveke Mh. 56.385, Vh. 175.000 E-luokka A2007 Es. su 13.00-13.20 Sorakuopankatu 4 9702907 KT Tampere Rahola 56,5 m 2 3h, k, kph/wc, s, parveke Mh. 44.894, Vh. 169.000 E-luokka A2007 Es. su 13.20-13.50 Sorakuopankatu 4 9573752 MYYNTI: Kirsi Keinonen, LKV Huom! / Pirkanmaan Laatuvälitys Oy puh. 0400 831 687 kirsi.keinonen@huom.fi
Asunto Oy Tampereen Atalan Mikko Juuri valmistunut 5-kerroksinen Asunto Oy Tampereen Atalan Mikko sijaitsee erinomaisella paikalla, vain pienen matkan päässä palveluista ja aivan ulkoilureittien tuntumassa. Tampereen keskustaankin ajelee alle vartissa. Mikäli ei halua käyttää omaa autoa, TKL:n bussi kulkee aivan vierestä neljän linjan voimin. Talon piha-alueella tilava oleskelu- ja leikkialue kaikenikäisiä asukkaita varten. Näissä valoisissa kulma-aunnoissa tilava lasitettu parveke etelään, 1. kerroksen asunnossa pihaterassi. Mahdollisuus ostaa autopistokepaikka hintaan 1.000. Talossa jäljellä vielä 4 kpl kolmioita. 3h, avok, s, kph/wc, lasit. p 62 m 2 Asunto Kerros Mh. Vh. A 23 4. 60 815 202 900 A 15 3. 59 420 197 900 A 7 2. 57 861 192 900 A 1 1. 56 303 187 900 Esittey su 12-12.30. Atanväylä 2, 33580 Tampere Asunto Oy Lempäälän Kanavan Piha Upealle paikalle Lempäälän kanavan rantaan ja keskustan palvelujen tuntumaan rakentuu uusi kerrostalo, Asunto Oy Lempäälän Kanavan Piha, joka valmistuu alkuvuodesta 2017. Yhtiössä on 40 uutta kotia yksiöistä kolmioihin, kaikissa tilava lasitettu parveke. Yksiöt saunattomia, kaksioissa on valittavana joko saunallinen tai saunaton asunto, kolmiot saunallisia. Yhtiöön tulee mm. yleiskaapelointi, kaapeli-tv ja vesimittarit. Märkätiloissa lattialämmitys huoneiston sähköstä. Autopaikat myydään osakkeina, katospaikka 5.000, pistokepaikka 1.500. Lempäälän Kanavan Piha sijaitsee vuokratontilla, joka osaltaan mahdollisuus lunastaa omaksi asuntokohtaisesti. Varaa kohteisiin sinulle sopiva esittelyaika! Myynti: Jaana Roiha, LKV puh. 050 576 7722 jaana.roiha@huom.f Huoneisto- ja hintaesimerkkejä Tontin Koko Krs Mh. Vh. lunastus 1h, kt, alk 28,5 m 2 1. 26 800 89 000 9 104 1h, kt, alk 33,0 m 2 4. 29 805 99 350 10 541 2h, kt 44,0 m 2 4. 37 269 124 000 14 055 2h, kt, s 49,0 m 2 3. 42 838 142 900 15 652 2h, kt, s 51,0 m 2 2. 43 246 143 950 16 291 3h, kt, s 74,5 m 2 3. 60 790 202 450 23 798 3h, k, s 76,5 m 2 5. 62 128 207 000 24 437 Esittely su 14-14.30. Hopeakanavankatu 11, 37500 Lempäälä
UUSI KOTI SEN HUOMAA! - KYLLÄ LÄHES KOLMANNES JO MYYTY! VIELÄ KERKIÄT VARATA OMASI! ENNAKKOMARKKINOINNISSA! LÄHES PUOLET JO VARATTU! Asunto Oy Tampereen Arvokallio muodostuu 18 asunnosta. Hyvin varustellut ja pohjaratkaisuilta erittäin toimivat asunnot ovat avaria ja valoisia. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Lämmitys toteutetaan maalämmöllä, vesikiertoisella lattialämmityksellä. Taloussuunnitelman mukainen hoitovastikearvio on noin 2,5 /m2, joten asuminen tulee olemaan erittäin edullista! Koulut, päiväkodit sekä peruspalvelut ovat lähietäisyydellä. Ulkoilumaastot Kaukajärven sekä Turtolan ympäristössä. Arvioitu valmistumisaikataulu on kesä 2017. HINTAESIMERKIT: tupakeittiö, kph, terassi, 27,0 m² (VARATTUJA) 2h, k, kph, s, terassi, 45,0 m² Vh. 156 750 Mh. 79 125 3h, k, kph, erill.wc, s, vh, terassi, 63,5 m² Vh. 219 000 Mh. 111 050 Finninmäenkatu 10, 33710 Tampere www.huomjanne.fi/arvokallio Rauhalliselle ja perheystävälliselle Ikurin pientaloalueelle on nyt rakentumassa uusia ja laadukkaita, maalämpöön liitettyjä, omalla tontilla olevia rivitalokoteja! Asunto Oy Tampereen Apilan varustelutaso on runsas ja materiaalit ovat laadukkaita. Pohjaratkaisut ovat erittäin toimivia ja asunnot ovat valoisia ja avaria. Jokaiseen asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa, joista toinen on katospaikka ja toinen sähköpistokkeellinen pihapaikka. Asuntoihin kuuluu sen lisäksi ulkovarasto sekä lämmin irtaimistovarasto yhtiön tiloissa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Lämmitys tullaan toteuttamaan maalämmöllä, vesikiertoisella lattialämmityksellä. Taloussuunnitelman mukainen hoitovastikearvio on noin 2 /m2, joten asuminen tulee olemaan erittäin edullista! Koulut, päiväkodit sekä arjen peruspalvelut ovat lähietäisyydellä. Arvioitu valmistumisaikataulu on loppuvuosi 2017. HINTAESIMERKIT: 3h+k, 76,0 m², Vh. 235 000 Mh. 94 000 4h+k, 84,5 m², Vh. 265 000 Mh. 106 000 5h+k, 110,0 m², (KAIKKI MYYTY) Karjakontie 9, Tampere www.huomjanne.fi/karjakontie ESITTELY SU 11.12 KLO 12:00-12:30 OSOITTEESSA KARJAKONTIE 9! NIKO KORHONEN 044 3366 063 Janne Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV 045 6588 124 janne.savolainen@huom.fi OLETKO MYYNTIAIKEISSA? 167 asiakasta on arvioinut minut. Lue palautteet ja tee päätös, kuka asuntosi myy. www.huom.fi/janne-savolainen Pirkanmaan Laatuvälitys Oy Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere LY 2456454-8 Välityspalkkio 4,96% kohteen velattomasta myyntihinnasta.
Meillä on jälleen ollut ilo ja kunnia olla mukana monessa asuntokaupassa ja monet viettävätkin ensimmäistä joulua uudessa kodissa. Toivotamme jokaiseen kotiin onnea ja rauhaa sekä hyvää mieltä. Lämmin kiitos asiakkaillemme ja yhteistökumppaneillemme menestyksekkäästä vuodesta. Rauhallista joulua ja onnea uudelle vuodelle kaikille teille sekä Kotiavaimen lukijoille! 16