Hiidensalmen Aava AHAIHA 10, 08100 JA 41,0 83,0 m 2 /aava
UONNOKUVA UONNOKUVA Järvi-idylli odottaa Tervetuloa nauttimaan! Mitä tarkoittaa idylli? opusointua, rauhaa, harmoniaa, levollisuutta, luonnonläheisyyttä. Tätä kaikkea tarjoaa, laadukkaasti suunniteltu moderni kerrostalo ohjanjärven rannalla. Viisikerroksisessa Aavassa on 31 asuntoa, joista suurin osa tilavia ja valoisia kaksioita ja kolmioita. Kodeissa on korkeat ikkunat ja lasitetut parvekkeet, joista valtaosassa avautuu upea näkymä Etelä-uomen suurimman järven ylle. Asumisen harmonian varmistavat lattialämmitys, huoneistokohtainen ilmanvaihto, puhelimella ohjattava asuinmukavuuden hallintajärjestelmä sekä mahdollisuus räätälöidä kodin materiaaleja mieleiseksesi. ohjanjärven rantamaisemat tarjoavat luonnonläheisyyttä ja rauhaa sekä monipuolisia liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia. Hiidensalmen Aavan naapurusto on moderni, sopusointuisen tyylikäs ja valmis, onhan kyse kesän 2021 asuntomessualueesta. ohjan keskustaan on matkaa alle kaksi kilometriä ja moottoritietä pitkin hurautat puolessa tunnissa pääkaupunkiseudulle tai aloon ja tunnissa Turkuun. m² kpl 2H + 41 8 2H + + 51,5 5 2H + 61,5 4 3H + + 72,5 4 3H + + 76,5 5 3H + + 83 5 Tällainen idylli odottaa ohjanjärven rannalla Tervetuloa nauttimaan As Oy ohjan Hiidensalmen Aavaan! 2 As Oy ohjan Hiidensalmen Aava 3
Arki tasapainossa, koti idyllissä. KARTAN EITYK RUOKAKAUA KOIRAUITO E18 MOOTTORITIE IIKUNTAKEKU HUOTOAEMA Unelma asumisesta järven rannalla toteutuu Asunto Oy ohjan Hiidensalmen Aavassa parhaalla mahdollisella tavalla. Kotisi on rauhallisella paikalla seesteisessä järvimaisemassa, mutta vain pienen matkan päässä kaupungin keskustasta. Hiidensalmen Aavan vieressä liplattava ohjanjärvi tarjoaa monenlaisia mahdollisuuksia järviluonnossa liikkumiseen ja ulkoiluun sekä tietenkin kalasteluun ja veneilyyn. Vesille pääsee kävelymatkan päästä Hiidensalmen veneluiskalta. ähialueelta löytyvät myös uimaranta, kauniita lenkkeilyreittejä, porttikeskus Tennari tenniskenttineen sekä varsinaisena erikoisuutena Tytyrin Elämyskaivos. Aavan naapurusto on vuoden 2021 asuntomessualuetta, eli lähiympäristö on tyylikäs ja moderni. Alueella on monimuotoista asumista ympäristöystävällisellä teemalla sekä mm. ympäristötaidetta ja asukkaiden kohtaamiset mahdollistavia alueita. Alueelle on tulossa myös päivittäistavarakauppa. ohjan keskustan palvelut ja työpaikat ovat Hiidensalmen Aavasta alle kahden kilometrin päässä. Myös pääkaupunkiseudulle ja aloon pääsee sujuvasti ja nopeasti, jos päivittäiset menosi ovat siellä. KOUU ÄIVÄKOTI UKIO KOUUKEKU KAUAKEKU KIRJATO MUEO AURENTIUAI VENEATAMA ORTTIKEKU TENNARI UIMARANTA HIIDENAMEN UITOAUE KIKO HIIDENAMEN AKUUIKA TYTYRIN EÄMYKAIVO UONNON- UOJEUAUE 2021 JAN AUNTOMEUAUE Karstuntie E18 MOOTTORITIE Hossantie JAN ABC Karstuntie ROUTIO AO 66 KM TUU 115 KM HEINKI 63 KM EMOA AUNTO OY JAN HIIDENAMEN AAVA HIIDENAMI Taimistonkatu Tytyrin katu TYTYRI empolantie AEMANRINNE JAN AEMA JANHARJUNTIE 25 4 As Oy ohjan Hiidensalmen Aava ITKÄNIEMI Rantapuisto Rantapuisto Karnaistenkatu Ranta puisto aurinkatu aikkarinkatu Karstuntie aurinkatu Rautatienkatu Kauppakatu Kirkkokatu Koulukatu Vuosisenka tu Rovastinkatu uurlohjankatu Nummentaustantie 25 Moisionkatu Vaasa nkatu MOIIO Ratakatu Ratakatu Nummentie JANHARJUNTIE 25 uitiantie AIANKORI 5
Rantojen ja saarten idylli ohjanjärvi, jonka äärellä Asunto Oy ohjan Hiidensalmen Aava sijaitsee, on Etelä-uomen suurin järvi. en pinta-ala on peräti 122 neliökilometriä. ohjanjärven alueen sanotaan muistuttavan Järvi-uomea, sillä järvessä on kymmeniä lahtia ja noin 250 saarta ja luotoa. ohjanjärven rannat ovat tyypillisesti rehevää lehtometsää, jossa kasvaa tervaleppää, tammea ja muita jalopuita sekä pähkinäpensasta. Alueella tavataan useita eteläisiä kasvi- ja eläinlajeja, joita ei esiinny muualla uomessa. ohjanjärvestä nousee myös kalaa, kuten kuhaa, muikkua ja ahventa. Järveen on istutettu myös taimenta. Ei siis ihme, että ohjanjärven rantojen ja saarten idylli on ollut suosittua huvila- ja mökkeilyaluetta jo 1800-luvulta lähtien ja on sitä edelleen. Järvimaisemien kuuluisimpia kesäasukkaita ovat olleet Jean ibelius, aima Harmaja, I.K. Inha ja akari Topelius, joka on ylistänyt seudun vehmaita maisemia. ohjanjärven Hiidensalmi on Hämeestä ja pohjoiselta änsi-uudeltamaalta rannikolle johtavan vesireitin solmukohta. iksi se oli aikanaan yksi uiton keskuspaikoista. Alueella toimi myös saha 1920-luvulta vuoteen 1966 saakka ja tuosta ajasta muistuttaa yhä Hiidensalmen sillan pielessä oleva komea konttorirakennus. Kalkkipitoinen maaperä on tuonut ohjanjärven alueelle myös kaivostoimintaa. Tytyrin kalkkitehdas käynnistettiin 1947 ja Hiidensalmen lähiseudun maamerkki, Tytyrin kaivostorni, kohosi 72 metrin korkeuteensa vuonna 1956. Tytyrin kaivoksen yhteydessä toimii nykyisin myös Tytyrin Elämyskaivos, joka yltää 80 metrin syvyyteen ohjan alle. aikka on tuttu esimerkiksi kansainvälisestä Amazing Race -televisiosarjasta, jonka kilpailijat etsivät vuonna 2006 kuvatussa jaksossa kaivoksen uumenista seuraavan vihjeen sisältävää kirjekuorta. aima Harmaja Kaukainen maa KUVA: JUHA KAAOJA / VIUAFINAND.COM Vuoskymmenen soutanut venhoni olen ohjanjärven vesiin. e varhain mieleni tenhosi, jo välkkyen lapsen kesiin. elän tyynen siintoon pilviä ui, vaan kastaen loistavan rinnan kuin joutsenet parvin laskeutui ne alle kuultavan pinnan. 6 As Oy ohjan Hiidensalmen Aava 7
Järvimaisema ikkunassa, koti idyllissä. on äärimmäisen hienolla paikalla suuren ohjanjärven rannalla. Järveltä avautuva maisema ja kaunis järviluonto ovatkin olleet tämän kohteen suunnittelun lähtökohta ja innoittaja. Talo on suunnattu siten, että järven maisema on mahdollisimman monen huoneiston asukkaiden nautittavissa. Asuntoihin tulviva valo ja maisema on maksimoitu suurilla ikkunapinnoilla, ja asunnot on suunniteltu siten, että upean järvimaiseman näkee heti sisään astuessa. Oman erityispiirteensä tuovat lasitetut parvekkeet, jotka ovat järven puolella käytännössä koko asunnon mittaisia ja tarjoavat täten maisemien ohella yhden huoneen verran lisätilaa. Ilta-aurinko osuu suurimpaan osaan asuntoja, eli näkymät ikkunoista ja parvekkeilta ovat parhaimmillaan silloin, kun ihminen on yleensä kotona. Hiidensalmen Aava ja sen viereiset rakennukset muodostavat ohjan asuntomessualueelle oman kokonaisuutensa, jonka keskellä on rakennusten suojaama vehreä pihapiiri oleskelutiloineen ja -paikkoineen. ihalta on yhteys järvenrannan viheralueelle ja siellä oleville jalankulkureiteille. Asuntomessualue itsessään on omaleimainen kokonaisuus monentyyppisiä Myös asuntojen mitoitukseen on paneuduttu rakennuksia ja se muodostaa oman kaupunhuolella ja asunnoissa onkin hieman totuttua ginosansa aivan ohjan keskustan kylkeen. BITUMIKERMIKATE, TUMMAN HARMAA enemmän väljyyttä. isäksi2.1. keskeiset toiminvoidaankin sanoa, että Hiidensalmessa asuesjukiivumuurau, TIII UNAKIRJAVA 3. IKKUNAT, TUMMAN HARMAA nallisuudet, keittotila ja olohuone, on HARMAA yhdistet- sasi kotisi on ohjan vehreässä keskustassa. 4. OV, TUMMAN 5. ARVEKEKAITE, TUMMAN HARMAA 6. ARVEKEAITU, KIA ty, mikä tuo asumiseen avaruutta. 7. ARVEKKEEN AIOA, KIA AI 8. ARVEKKEEN AIOA, OAAI 9. AUMIINIÄEIKKÖ, RUKEA 10.OKKEI, BONI UONNONHARMAA 11.EITYK, TUMMAN HARMAA 12.ADEVEIJÄRJETEMÄT, TUMMAN HARMAA 13.ARVEKKEEN TAUTAEINÄ, UU VAAEAN RUKEA 14.ARVEKEIE, URITTU BONI RUKEA 15.BONIEINÄ, URITTU BONI TUMMAN HARMAA 16.IRTOKIRJAIM, RT JUKIIVU UOTEEEEN JUKIIVU UOTEEEEN Talo on suunnattu siten, että ohjanjärven maisema on mahdollisimman monen huoneiston asukkaiden nautittavissa. AMI EHTNIEMI Arkkitehti AFA A Takala Oy 1. BITUMIKERMIKATE, TUMMAN HARMAA 2. JUKIIVUMUURAU, TIII UNAKIRJAVA 3. IKKUNAT, TUMMAN HARMAA 4. OV, TUMMAN HARMAA 5. ARVEKEKAITE, TUMMAN HARMAA 6. ARVEKEAITU, KIA 7. ARVEKKEEN AIOA, KIA AI 8. ARVEKKEEN AIOA, OAAI 9. AUMIINIÄEIKKÖ, RUKEA 10.OKKEI, BONI UONNONHARMAA 11.EITYK, TUMMAN HARMAA 12.ADEVEIJÄRJETEMÄT, TUMMAN HARMAA 13.ARVEKKEEN TAUTAEINÄ, UU VAAEAN RUKEA 14.ARVEKEIE, URITTU BONI RUKEA 15.BONIEINÄ, URITTU BONI TUMMAN HARMAA 16.IRTOKIRJAIM, RT JUKIIVU KAAKKOON JUKIIVU KAAKKOON JUKIIVU KOIIEEN JUKIIVU OUNAAEEN MITTAKAAVA N. 1:200 MUUTOK 1. BITUMIKERMIKATE, TUMMAN HARMAA 2. JUKIIVUMUURAU, TIII UNAKIRJAVA 3. IKKUNAT, TUMMAN HARMAA 4. OV, TUMMAN HARMAA 5. ARVEKEKAITE, TUMMAN HARMAA 6. ARVEKEAITU, KIA 7. ARVEKKEEN AIOA, KIA AI 8. ARVEKKEEN AIOA, OAAI 9. AUMIINIÄEIKKÖ, RUKEA 10.OKKEI, BONI UONNONHARMAA 11.EITYK, TUMMAN HARMAA 12.ADEVEIJÄRJETEMÄT, TUMMAN HARMAA 13.ARVEKKEEN TAUTAEINÄ, UU VAAEAN RUKEA MAHDOIIA 14.ARVEKEIE, URITTU BONI RUKEA 15.BONIEINÄ, URITTU BONI TUMMAN HARMAA 16.IRTOKIRJAIM, RT VÄRITY UUNTAA ANTAVA JUKIIVU OUNAAEEN 8 As Oy ohjan Hiidensalmen Aava MITTAKAAVA N. 1:200 1. BITUMIKERMIKATE, TUMMAN HARMAA 2. JUKIIVUMUURAU, TIII UNAKIRJAVA 3. IKKUNAT, TUMMAN HARMAA 4. OV, TUMMAN HARMAA 5. ARVEKEKAITE, TUMMAN HARMAA 6. ARVEKEAITU, KIA 7. ARVEKKEEN AIOA, KIA AI 8. ARVEKKEEN AIOA, OAAI 9. AUMIINIÄEIKKÖ, RUKEA 10.OKKEI, BONI UONNONHARMAA 11.EITYK, TUMMAN HARMAA 12.ADEVEIJÄRJETEMÄT, TUMMAN HARMAA 13.ARVEKKEEN TAUTAEINÄ, UU VAAEAN RUKEA 14.ARVEKEIE, URITTU BONI RUKEA 15.BONIEINÄ, URITTU BONI TUMMAN HARMAA 16.IRTOKIRJAIM, RT VÄRITY UUNTAA ANTAVA JUKIIVU KOIIEEN 0 5 MITTAKAAVA N. 1:200 10m 0 20m VÄRITY UUNTAA ANTAVA 5 MITTAKAAVA N. 1:200 10m 9 20m VÄRITY UUNTAA ANTAVA
Hiidensalmen Aavasta löytyy ratkaisuja, jotka tukevat ekologisempaa asumista. ohjan Hiidensalmen Aavan ympäristöystävälliset valinnat ämpöä uusiutuvista energialähteistä ämmitysmuotona on kaukolämpö. ohjan Energiahuolto tuottaa lämmön yli 70 prosenttisesti biopolttoaineilla. Energiatehokas ilmanvaihto Huoneistokohtaiset ilmanvaihtolaitteet mahdollistavat korkeatasoisen lämmöntalteenoton ja energiatehokkuuden. iten ulkoa tuleva viileä ilma lämmitetään lämpimällä huoneilmalla. Vihreä sähkö Hiidensalmen Aavan työmaalla käytetään uusiutuvaa, vesi- ja tuulivoimalla tuotettua sähköä. Hartela tekee vihreän sähkösopimuksen myös kiinteistösähkön osalta. ähköauton latauspisteet Rakentamisen aikaisena muutostyönä on mahdollisuus saada omalle autopaikalle sähköauton latauspiste. Kaikissa autopaikoissa on varaus latauspisteen asentamiseksi myöhemmin. Kodin olosuhdeseuranta Asuntokohtainen olosuhdeseuranta mahdollistaa asunnon lämpötilan, vedenkulutuksen, ja ilmanvaihdon seurannan älypuhelimella. Voit myös varmistaa, ettei kotiisi jää sähkölaitteita päälle sovelluksen kotona/poissa-valinnan avulla. uihkut uihkujen virtaaman voi vaihtaa ekoasennolle, mikä helpottaa vedenkulutuksen hillitsemistä. Valaistus Yleisten tilojen ja asuntojen valaistus on toteutettu energiatehokkailla ED-valaisimilla. Asukkaana voit tehdä vihreitä valintoja myös arjessa Vihreiden valintojen Aava Valitse vihreä sähkö Voit hillitä sähkönkulutusta karsimalla valaistuksen ja sähkölaitteiden turhaa käyttöä. ähkön käyttöä ja kulutuspiikkejä voit seurata älypuhelimen mobiilisovelluksella. ähkösopimusta tehdessä on hyvä kiinnittää huomiota siihen, miten sähkö on tuotettu. ajittele jätteet Kun lajittelet jätteet hyvin, mahdollistat niiden hyödyntämisen uudelleen. asi, metalli, kartonki, muovi ja biojäte kannattaa erotella sekajätteestä ja kierrättää. Ekologisten valintojen tekeminen on nyt kenties tärkeämpää kuin koskaan aiemmin. Me Hartelassa haluamme osallistua näiden valintojen tekemiseen ja mahdollistaa sinulle entistä kestävämmän asumisen. Myös omilla valinnoillasi on merkitystä. Hyödynnä siis keräämämme vinkit arjen vihreisiin valintoihin. Hartela selvittää kaikkien asuntokohteidensa hiilijalanjäljen ympäristöministeriön julkaiseman arviointimenetelmän mukaisesti. Hiidensalmen Aavan rakennuksen hiilijalanjälki on 16,52 kg CO2e/m²/a askelman on toteuttanut Insinööritoimisto Vesitaito Oy. Tarkkaile käyttövettä Älypuhelimen sovelluksella voit seurata omaa vedenkulutustasi. ienempi lämpimän veden kulutus vähentää myös käyttöveden lämmitysenergian tarvetta. uosi kevyttä liikennettä Hiidensalmen Aavasta on erinomaiset yhteydet niin pyörällä kuin kävellenkin. Yhtiössä on hyvät tilat polkupyörien säilyttämiseksi. 10 As Oy ohjan Hiidensalmen Aava 11
Tilaa neliöissä, koti idyllissä. ohjan Hiidensalmen Aavan idyllissä on viisi kerrosta ja 31 harmonista kotia. Aavan asunnoissa on korkeat ikkunat ja lasitetut parvekkeet, joista katsella kaukaisuuteen ohjanjärven ylle. Valtaosassa asunnoista näkymät avautuvat juuri luonnonkauniille järvelle päin. Yhtiössä on huolellisesti suunniteltuja koteja, joihin asumisen mukavuutta tuovat lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto, jota hallinnoit kätevästi puhelinsovelluksella. Älykkäällä Riots-järjestelmällä voit seurata myös sähkön- ja vedenkulutusta ja näin vaikuttaa asumisesi hiilijalanjälkeen. Kotien pohjaratkaisuissa on ajateltu niin pariskuntia, yksin asuvia kuin pieniä perheitä. Talossa on kompakteja 41 61,5 neliön kaksioita ja avaria 72,5 83,0 neliöisiä kolmioita. Kun varaat kotisi Hiidensalmen Aavasta ajoissa, sinulla on mahdollisuus valita asunnon materiaalit sinua miellyttäväksi, sopusointuiseksi kokonaisuudeksi. Asuntokohtaiset varastotilat, ulkoiluvälinevarasto sekä nykyaikainen jätehuone kierrätystä varten sijaitsevat talon alimmassa kerroksessa. Hiidensalmen Aavan asukkaiden käytössä on rauhallinen yhteispiha ja lasiseinäinen piharakennus alueen naapuritaloyhtiöiden asukkaiden kanssa, mikä mahdollistaa halutessaan mukavan yhteisöllisen tunnelman. Autolle voit hankkia katetun hallipaikan tai avopaikan autohallin kannen päältä. ähköauton tai ladattavan hybridin omistajilla on mahdollista tilata muutostyönä erillinen latauspiste. UONNOKUVA 12 As Oy ohjan Hiidensalmen Aava 13
Meillä kaikilla on oma tyyli mikä on sinun? 1. uhdas elkeä. Graafinen. Valoisa. uhdas-tyyli on värimaailmaltaan vaalea, mutta kontrastinen. Korosteväreillä voit luoda hauskoja yksityiskohtia vaaleaan ja pelkistettyyn yleisilmeeseen. 2. ehmeä uonnollinen. Rauhallinen. Vaalea. ehmeä-tyylin värimaailma on lempeä ja hillitty. Rauhallinen ympäristö syntyy seesteisistä lämpimään taittuvista vaaleista sävyistä. 3. Rouhea Tumma. ävyisä. uonnonläheinen. Rouhea-tyylissä värimaailma on tumma ja särmikäs. yvät ja murretut värit luovat maanläheisen tunnelman, jota voi pehmentää vaaleilla sävyillä. Inspiroidu Hartela Interiorin kolmesta tyylistä ja löydä omasi. Tyylien materiaalit on valittu juuri sinun arkeasi ajatellen. Tarjolla on niin ajattomia kuin ajan trendin mukaisia materiaalivaihtoehtoja. Voit myös yhdistellä tyylien materiaaleja mielesi mukaan. ekoita puhtaisiin linjoihin boheemia rouheutta tai vaikka lempeään pehmeyteen pelkistettyjä korostevärejä. Tärkeintä on, että lopputulos näyttää ja tuntuu juuri omalta. Tutustu tarkemmin sisustusmateriaaleihin asuntoyhtiön verkkosivuilla tai Hartelan asuntomyynnissä. uunnittele itsesi näköinen koti! 14 As Oy ohjan Hiidensalmen Aava 15
3 hyvää syytä muuttaa Aavaan AEMAIIRRO 1. Kaarnavene rannassa, koti idyllissä Hiidensalmen Aava toteuttaa unelmasi. Asut järven rannalla, kuitenkin vain pienen matkan päässä kaupungin keskustasta. Upea ohjanjärvi rantoineen tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia järviluonnossa liikkumiseen ja ulkoiluun. pp 2. Älyä neliöissä, koti idyllissä JANJÄRVI Hiidensalmen Aavassa asut modernissa ja huolettomassa kerrostalokodissa, jossa on korkeat ikkunat ja suuri lasitettu parveke järvimaisemien ihailuun. attialämmitys, huoneistokohtainen ilmanvaihto sekä puhelimella ohjattava asuinmukavuuden hallintajärjestelmä varmistavat viihtyisyyden. Kun teet ostopäätöksen ajoissa, voit räätälöidä kotisi materiaaleja mieleiseksesi. pp A OY JAN HIIDENAMEN AAVA naapuriyhtiön autokatos viherkatolla V AUTAI 82A AHAIHA naapuriyhtiön autokatos viherkatolla 3. Työt kaupungissa, koti idyllissä Hiidensalmen Aavasta kuljet töihin ja palveluihin ohjan keskustaan nopeasti, vaikka kävellen tai polkupyörällä. Matkaa on alle kaksi kilometriä. Jos päivittäiset menosi ovat pääkaupunkiseudulla tai alossa, hurautat sinne reilussa puolessa tunnissa moottoritietä pitkin. III TAAEIIHA naapuriyhtiön autokatos viherkatolla IV I pp III AEMAIIRRO UUNTAA-ANTAVA EI MITTAKAAVAA. 16 As Oy ohjan Hiidensalmen Aava 17
AK V JK/K (K/KR) V V JK/K (K/KR) (K/KR) V AK (K/KR) V JK/K (K/KR) V V V AK (K/KR) JK/K JK/K (K/KR) (K/KR) V AK (K/KR) JK/K (K/KR) AK RROJA KERROJA 1. KERRO 51,5 83,0 1.KR KERROJA 2. KERRO KERROJA 41,0 83,0 2.KR V V V V V V V V A1 83,0 m 2 A K A2 76,5 m 2 A3 + 51,5 m 2 A6 83,0 m 2 A K A7 76,5 m 2 A8 + 51,5 m 2 A9 72,5 m 2 AK JK/K V/IRT.VAR 14kpl 53,5 m 2 IRT.VAR 17kpl 62,0 m 2 11 UVV 30,0 m2 9 ORRAH. E-WC IIVOUTIA 5,0 m 2 5,5 m 2 TEKN. 11,5 m 2 JÄTE 27,0 m 2 YV-1 Y V -1 IV-1/45 7,00 % 0,50 % 0,50 % 7,00 % 10 10 TUKIMUURI JK/K JK/K AK ORRAH. A5 61,5 m 2 JK/K AK A4 41,0 m 2 A10 41,0 m 2 KERROJA UUNTAA-ANTAVA EI MITTAKAAVAA. KERROJA UUNTAA-ANTAVA EI MITTAKAAVAA. 18 As Oy ohjan Hiidensalmen Aava 19
V AK (K/KR) V JK/K (K/KR) V V V AK (K/KR) JK/K JK/K (K/KR) (K/KR) V AK (K/KR) JK/K (K/KR) AK V AK (K/KR) V JK/K (K/KR) V V V AK (K/KR) JK/K JK/K (K/KR) (K/KR) V AK (K/KR) JK/K (K/KR) AK RROJA KERROJA 3. KERRO 41,0 83,0 3.KR KERROJA 4. KERRO KERROJA 41,0 83,0 4.KR V V V V V V V V A13 83,0 m 2 A K A14 76,5 m 2 A15 + 51,5 m 2 A16 72,5 m 2 JK/K JK/K A20 83,0 m 2 A K A21 76,5 m 2 A22 + 51,5 m 2 A23 72,5 m 2 AK AK JK/K JK/K ORRAH. ORRAH. A12 61,5 m 2 JK/K AK A19 61,5 m 2 JK/K AK A11 41,0 m 2 A17 41,0 m 2 A18 41,0 m 2 A24 41,0 m 2 KERROJA UUNTAA-ANTAVA EI MITTAKAAVAA. KERROJA UUNTAA-ANTAVA EI MITTAKAAVAA. 20 As Oy ohjan Hiidensalmen Aava 21
V AK (K/KR) V JK/K (K/KR) V V V AK (K/KR) JK/K JK/K (K/KR) (K/KR) V AK (K/KR) JK/K (K/KR) AK RROJA KERROJA 5. KERRO 41,0 83,0 5.KR Hankkeen perustiedot AUNTO-OAKEYHTIÖ, Yhtiö muodostuu yhdestä viisikerroksisesta kerrostalosta, jossa on asuntoja yhteensä 31 kpl. Rakennus on yksiportainen. Asunto-osakeyhtiöllä on oma tontti. AEMAKAAVA Asemakaava on vahvistettu. isätietoa kaavoituksesta antaa ohjan kaupungin rakennusvalvonta, Karstuntie 4, 08100 ohja TONTTI Taloyhtiö rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. Kaupunki ohja Kortteli 204 Tontti 6 Tontin pinta-ala 912 m² Asuntojen lukumäärä 31 kpl Huoneistoala 919,0 m² V V V V A27 83,0 m 2 A K A28 76,5 m 2 ORRAH. AK JK/K A29 + 51,5 m 2 A30 72,5 m 2 JK/K AUTOAIKAT Autopaikat sijaitsevat viereisellä A-alueella ohjan kaupungin vuokratontilla (tontti nro 4) ja autopaikat myydään erikseen autopaikkojen osakkeina. Autopaikkoja on yhteensä 31 kappaletta, joista osa on katettuja autohallin 1.kerroksessa ja osa on avopaikkoja kylmän pysäköintirakennuksen kannella 2.kerroksessa. Yhtiön kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. Autopaikkoihin on mahdollista toteuttaa sähkölatauspiste ns. hitaalla latauksella lisä- ja muutostyönä rakentamisen yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa sähkölatauspisteen kulutussähköstä. A26 61,5 m 2 JK/K AK A25 41,0 m 2 A31 41,0 m 2 TEKNI-, YHTEI TIAT JA JÄTTEENKERÄY Yhtiö tulee laatimaan yhteisjärjestelysopimuksen viereisen tontin 5 kanssa. opimuksessa sovitaan kiinteistöjen yhteiseen käyttöön tulevien piha-alueiden, tilojen, rakenteiden, tekniikan ja alueiden rakentamisesta, käytöstä, ylläpidosta sekä mahdollisesta uudelleenrakentamisesta. Yhtiölle on jo laadittu korttelin kaikkien tonttien kesken sitova yhteisjärjestelysopimus. iha-alue on yhteinen saman korttelin tontin 5 kanssa. Yhtiöllä on oma jätekeräyspiste. Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat väestönsuojassa ja irtaimistovarastossa. Varastot sijaitsevat 1.kerroksessa. Taloyhtiön tekniset tilat sijaitsevat myös 1.kerroksessa. ENERGIAUOKKA Rakennuksen energialuokka on B 2018. AKITEHTIUUNNITTEU A Takala Oy YHENTE KH AK JK/K (K/KR) Y TO JT V Eteinen Keittotila Olohuone Makuuhuone Kylpyhuone Astianpesukone Jääkaappipakastin Kalusteuuni + liesitaso Mikroaaltouuni tilavaraus yykkikone / kuivausrumpu tilavaraus yykkikaappi iivouskaappi ämmöntalteenottolaite ähköryhmäkeskus Jakotukki Vedenpoisto parvekkeelta 22 As Oy ohjan Hiidensalmen Aava 23
41,0 m2m² 2H + A A 4 A A 11 11 A 18 A 25 Näppärä pikkukaksio 3. krs 4. 4. krs 5. Asunto Oy ohjan Asunto Hiidensalmen Oy ohjan Hiidensalmen Aava Aava + 51,5 m² ahapiha 10, 08100 ahapiha ohja 10, 08100 ohja A 3 1. krs A 8 A 15 2H + + 51,5 2H + m2 + 51,5 m2 A 22 4. krs A 3 A 29 1. krs A 3 1. krs A 8 A 8 2. A krs 15 A 15 3. A krs22 4. krs A 22 4. A krs29 A 29 Iso parveke järvelle TO Y/K AK (K/KR) KH JK/K Versio B 2H + + VH A 3 A 8 A 15 A 22 A 29 V AITTU ARVEKE 51,5 m2 1. krs 4. krs V V V AITTU ARVEKE AK AITTU ARVEKE V Makuuhuoneessa tilaa säästävä liukuovi Erillinen keittotila AK JK/K AITTU ARVEKE ohjan Hiidensalmen Aava 41,0 m² 08100 ohja A 10 A 17 A 24 41,0 m2 A 31 4. krs 4. krs MITTAKAAVA N. 1:100 24 As Oy ohjan Hiidensalmen Aava Y/K TO (K/KR) KH MITTAKAAVA n. 1:100 EINEN KEITTOTIA OUONE MAKUUHUONE KYYHUONE AK ATIANEUKONE JK/K JÄÄKAAIAKATIN KAUTEUUNI + IEITAO MIKROAATOUUNI TIAVARAU (K/KR) YYKKIKONE / KUIVAURUMU TIAVARAU Y YYKKIKAAI IIVOUKAAI TO ÄMMÖNTATEENOTTOAITE ÄHKÖRYHMÄKEKU JT JAKOTUKKI V VEDENOITO ARVEKKEA JK/K Y (K/KR) TO K KH Y (K/KR) TO MITTAKAAVA N. 1:100 V K isään astuessa avara näkymä ulos AK JK/K K Mahdollisuus vaihtaa sauna vaatehuoneeksi (K/KR) Y TO KH KH KH EINEN KEITTOTIA OUONE MAKUUHUONE KYYHUONE AUNA EINEN AK ATIANEUKONE KEITTOTIA JK/K JÄÄKAAIAKATIN OUONE KAUTEUUNI + IEITAO MAKUUHUONE MIKROAATOUUNI TIAVARAU KH KYYHUONE (K/KR) YYKKIKONE / KUIVAURUMU TIAVARAU AUNAY YYKKIKAAI IIVOUKAAI AK ATIANEUKONE TO ÄMMÖNTATEENOTTOAITE JK/K JÄÄKAAIAKATIN ÄHKÖRYHMÄKEKU KAUTEUUNI JT + JAKOTUKKI IEITAO V VEDENOITO ARVEKKEA MIKROAATOUUNI TIAVARAU (K/KR) YYKKIKONE / KUIVAURUMU TIAVARAU Y YYKKIKAAI IIVOUKAAI TO ÄMMÖNTATEENOTTOAITE EINEN ÄHKÖRYHMÄKEKU MITTAKAAVA KEITTOTIA n. 1:100 JT JAKOTUKKI OUONE V VEDENOITO ARVEKKEA MAKUUHUONE KH KYYHUONE VH VAATEHUONE 25 AK ATIANEUKONE JK/K JÄÄKAAIAKATIN KAUTEUUNI + IEITAO VH V
61,5 m2 m² 2H + A A 5 5 A A 12 12 A A 19 19 A A 26 26 2. krs 3. krs 4. 4. krs krs 5. krs arveke suoraan järvelle päin 72,5 m² A 9 A 16 3H + + A Asunto 23 Oy ohjan 4. krs Hiidensalmen Aava 72,5 m2 A ahapiha 30 10, 08100 ohja A 9 A 16 A 23 4. krs 3H + + 72,5 m2 A 30 A 9 A 16 A 23 4. krs A 30 AITTU ARVEKE hartela V V V aunassa ikkuna AITTU ARVEKE AITTU ARVEKE JK/K AK (K/KR) TO Y KH K V V Erillinen keittiö, jossa tilaa ruokapöydälle MITTAKAAVA N. 1:100 Tilava kylpyhuone KH MITTAKAAVA n. 1:100 Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa EINEN KEITTOTIA OUONE MAKUUHUONE KYYHUONE (K/KR) KH AK ATIANEUKONE JK/K JÄÄKAAIAKATIN KAUTEUUNI + IEITAO MIKROAATOUUNI TIAVARAU (K/KR) YYKKIKONE / KUIVAURUMU TIAVARAU AK Y YYKKIKAAI IIVOUKAAI TO ÄMMÖNTATEENOTTOAITE ÄHKÖRYHMÄKEKU JT JAKOTUKKI V VEDENOITO ARVEKKEA TO JK/K K KH (K/KR) TO AK Y (K/KR) KH TO Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa 1 JK/K AK JK/K K 2 KH (K/KR) TO Y WC 1 JK/K AK 2 KH WC EINEN KEITTOTIA OUONE MAKUUHUONE KYYHUONE AUNA EINEN KEITTOTIA OUONE MAKUUHUONE KH KYYHUONE AUNA Ikkunat kahteen AK ATIANEUKONE AK ATIANEUKONE JK/K JÄÄKAAIAKATIN JK/K JÄÄKAAIAKATIN KAUTEUUNI + IEITAO KAUTEUUNI + IEITAO ilmansuuntaan MIKROAATOUUNI TIAVARAU MIKROAATOUUNI (K/KR) TIAVARAU YYKKIKONE / KUIVAURUMU TIAVAR (K/KR) YYKKIKONE / KUIVAURUMU Y YYKKIKAAI TIAVARAU Y YYKKIKAAI IIVOUKAAI IIVOUKAAI TO ÄMMÖNTATEENOTTOAITE TO ÄMMÖNTATEENOTTOAITE ÄHKÖRYHMÄKEKU JT JAKOTUKKI ÄHKÖRYHMÄKEKU MITTAKAAVA V n. 1:100VEDENOITO ARVEKKEA JT JAKOTUKKI V VEDENOITO ARVEKKEA 26 As Oy ohjan Hiidensalmen Aava MITTAKAAVA N. 1:100 27 19.05.2
Asunto Oy ohjan Hiidensalmen 76,5 m² Aava ahapiha A 10, 208100 ohja 1. krs A 7 A 14 3H + + A 21 76,5 m24. krs A 28 A 2 1. krs A 7 A 14 A 21 4. krs A 28 Versio B 3H + + VH A 2 A 7 A 14 A 21 A 28 AITTU ARVEKE 76,5 m2 1. krs V 4. krs Makuuhuoneista näkymät järvelle A K 1 2 Tilava, hyvin kalustettavissa oleva parveke V Asunto Oy ohjan 83,0 Hiidensalmen m² Aava ahapiha A 1 10, 08100 ohja 1. krs A 6 A 13 3H + + 83,0 m2 3H + A 20 + 83,04. m2 krs A 27 A 1 1. krs A 1 1. krs A 6 A 6 A 13 A 13 A 20 4. krs A 20 4. krs A 27 A 27 Olohuoneesta näkymät kahteen ilmansuuntaan AITTU ARVEKE Iso ja aurinkoinen kulmaparveke AITTU ARVEKE V RT V Makuuhuoneesta kulku parvekkeelle RT 1 V 1 V K AITTU ARVEKE JK/K AK JK/K K WC 28 As Oy ohjan Hiidensalmen Aava V K MITTAKAAVA N. 1:100 WC K AK Erillinen WC 1 JK/K Y (K/KR) TO Mahdollisuus vaihtaa sauna vaatehuoneeksi Y (K/KR) TO KH 2 KH KH V EINEN KEITTOTIA OUONE MAKUUHUONE KYYHUONE AUNA AK ATIANEUKONE JK/K JÄÄKAAIAKATIN KAUTEUUNI + IEITAO MIKROAATOUUNI TIAVARAU (K/KR) YYKKIKONE / KUIVAURUMU TIAVARAU Y YYKKIKAAI IIVOUKAAI TO ÄMMÖNTATEENOTTOAITE ÄHKÖRYHMÄKEKU JT JAKOTUKKI V VEDENOITO ARVEKKEA KH VH AK JK/K VH EINEN MITTAKAAVA KEITTOTIA n. 1:100 OUONE MAKUUHUONE KYYHUONE VAATEHUONE ATIANEUKONE JÄÄKAAIAKATIN KAUTEUUNI + IEITAO V AK JK/K 2 KH 2 KH V Y (K/KR) MITTAKAAVA N. 1:100 Tyylikäs saarekekeittiö TO WC Y (K/KR) TO WC EINEN KEITTOTIA RT RUOKAIUTIA OUONE MAKUUHUONE EINEN KH KYYHUONE KEITTOTIA AUNA RT RUOKAIUTIA OUONE AK ATIANEUKONE MAKUUHUONE JK/K JÄÄKAAIAKATIN KAUTEUUNI + IEITAO KH KYYHUONE MIKROAATOUUNI TIAVARAU AUNA (K/KR) YYKKIKONE / KUIVAURUMU TIAVARAU AK Y YYKKIKAAI ATIANEUKONE IIVOUKAAI JK/K JÄÄKAAIAKATIN TO ÄMMÖNTATEENOTTOAITE KAUTEUUNI + IEITAO ÄHKÖRYHMÄKEKU MIKROAATOUUNI JT TIAVARAU JAKOTUKKI (K/KR) YYKKIKONE V / KUIVAURUMU VEDENOITO TIAVARAU ARVEKKEA Y YYKKIKAAI IIVOUKAAI TO ÄMMÖNTATEENOTTOAITE ÄHKÖRYHMÄKEKU MITTAKAAVA n. 1:100 JT JAKOTUKKI V VEDENOITO ARVEKKEA 29
Askeleet uuteen kotiin. ENNAKKOMAKINOINTI Tee varaus ja ennakkovaraussopimus tulevasta kodistasi. Tässä vaiheessa maksat 1000 varausmaksun. opimus varaa asunnon sinulle sitovaan kaupantekoon saakka. Mikäli mielesi muuttuu, voit perua varauksen ja me palautamme sinulle varausmaksun. MYYNTI JA RAKENTAMIEN AOITU Asuntokauppalain vaatimat turva-asiakirjat ovat R-pankin säilytettävänä ja asuntojen myynti voi alkaa. Kaupanteossa maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu. ainaosuuden voi maksaa ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä. IUTUVAINNAT Valitse mieleiset materiaalit tulevaan kotiisi. Kun ostat asunnon yhtiön rakentamisen alkuvaiheessa, sinulla on mahdollisuus vaikuttaa asuntosi pintamateriaaleihin sekä mahdollisesti tilata erilaisia lisä- tai muutostöitä. Ole yhteydessä myyjään tai sovi tapaaminen yhtiön sisustuskoordinaattorin kanssa. Hartelan asunnon ostajana sinulla on käytössäsi Oma Hartela -palvelu, johon saat rekisteröitymisohjeet kaupanteon jälkeen. Oma Hartelassa mm. saat tietoa yhtiön rakentamisen edistymisestä ja muista ajankohtaisista asioista ja voit tehdä kotisi materiaalivalinnat. RAKENNUVAIHEEN KOKOUK Tervetuloa osakkeenostajien kokoukseen. Kun kohteen asunnoista on myyty neljäsosa, järjestää Hartela kokouksen, jossa ostajat saavat halutessaan valita hankkeeseen omiksi edustajikseen rakennustyöntarkkailijan sekä tilintarkastajan. Näiden palkkiot lisätään asuntoosakeyhtiön kuluihin eli sitä kautta osakkeenostajien maksettavaksi. MUITA TAAAMIIA RAKENNUVAIHEEA Tervetuloa tutustumaan työmaalle. Järjestämme sinulle rakennusvaiheessa mahdollisuuden tulla tutustumaan rakenteilla olevaan kotiisi. isäksi pääset tekemään asuntoosi muuttotarkastuksen. Tarkastuksessa havaitut mahdolliset puutteet pyrimme korjaamaan ennen muuttoa. Kohteen tarkan valmistumispäivän ilmoitamme sinulle muuttokirjeessä viimeistään kuukautta ennen yhtiön valmistumista. KTEEN VAMITUMINEN JA MUUTTO Avainten luovutus tapahtuu ilmoitettuna valmistumispäivänä. Kun kauppahinnan loppuosa ja mahdolliset lisä- ja muutostyöt on maksettu, saat avaimen uuteen asuntoosi. Nyt voit muuttaa uuteen kotiisi. VAMIIN KTEEN KOKOUK Kun kohteen valmistumisesta on kulunut noin 3 kk, järjestää Hartela asunnon ostajille hallinnonluovutuskokouksen Kokouksessa esitetään välitilinpäätös ja valitaan taloyhtiölle hallitus. UONNOKUVA VUOITAATU Vuositarkastus pidetään 12-15 kuukauden kuluessa siitä, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. aat myyjältä lomakkeen, johon merkitset mahdolliset virheet. Virheenä ei pidetä asumisaikaista kulumista. 30 As Oy ohjan Hiidensalmen Aava 31
ähirakennusyhtiö jo vuodesta 1942. Koteja saavat mielestämme rakentaa ainoastaan he, jotka tietävät rakentavansa maailman tärkeintä paikkaa ihmiselle, joka on säästänyt näitä nimenomaisia seiniä varten. Hän kokee kyseisessä tilassa elämänsä suurimmat ilot ja musertavimmat surut, astelee paljain jaloin itse koristelemassaan pesässä ja tuntee olevansa turvassa. einien rakentajan on arvostettava kaikkea sitä tulevaa elämää ja ihmistä. Toimistoja, kauppoja ja teollisuuslaitoksia suunnitellessa ja rakentaessa ei voi ajatella vain kovaa bisnestä, sillä tilassa olevat ihmiset ovat pehmeitä. Kyseessä on heidän työpaikkansa ja elämänsä. Mikään rakennus ei ole kalliimpi kuin se, jossa ihminen ei viihdy. Hyvissä tiloissa liiketoiminta saa kukoistaa. Valitse tarkasti heidät, jotka muovaavat elämäsi neliöt. Heidän kättensä jäljissä on riitettävä ihailtavaa useammalle sukupolvelle. Hartela Hartela änsi-uomi Oy Bastioninkatu 4 C, 2krs, 20730 Turku 0800 97 100 (maksuton) asuntomyynti.turku@ www. Tämän esitteen tiedot perustuvat suunnitteluvaiheen 12.5.2021 tietoihin. Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmien muutoksiin, jotka eivät oleellisesti muuta tässä esitteessä määriteltyä yleistasoa. Kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivät kuvauksia esim. yksityiskohdista tai väreistä. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen 130/2001 mukaisesti tiedot ovat nähtävinä esittelyssä ja myynnissä. Kaavoitustietoja saa mittaus- ja karttapalvelujen asiakaspalvelusta.