VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2015 46 Rakennus - ja ympäristölautakunta 01.04.2015 AIKA 7.4.2015 klo 19:00-20:25 PAIKKA Rakennustoimisto KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 24 KOKOUKSEN LAILLISUUDEN JA PÄÄTÖSVALTAISUUDEN TOTEAMINEN 48 25 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT 49 26 TALOUSARVION TOTEUMA 50 27 LAUSUNTO HÄMEENLINNAN HALLINTO-OIKEUDELLE POIKKEAMISPÄÄTÖKSESTÄ TEHDYSTÄ VALITUKSESTA / MIKKOLA AINO JA OLLI 51 28 LAUSUNTO PUNKALAITUMEN KUNNALLE TUULIVOIMAOSAYLEISKAAVAN OSALLISTUMIS - JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA 52 29 RAKENNUSVALVONNAN TARKASTUS- JA VALVONTATEHTÄVISTÄ SEKÄ MUISTA VIRANOMAISTEHTÄVISTÄ SUORITETTAVAT MAKSUT / TAKSAN TARKISTUS 53 30 POIKKEAMINEN / AINASOJA TIINA 54 31 ILMOITUSASIAT 59 32 MÄÄRÄYS ROSKAANTUNEEN ALUEEN SIIVOAMISESTA JA UHKASAKON ASETTAMISESTA 60 33 POIKKEAMINEN / LÄNSI-VESILAHDEN VPK 61 Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2015 47 OSALLISTUJAT Nimi Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Alakoski Virpi puheenjohtaja Ala-Orvola Markku varapuheenjohtaja Pispala Kristiina varajäsen Kivistö Mikko jäsen Mäkinen Veikko jäsen Palm Suvi-Päivi jäsen POISSA Leiponen-Syyrakki Hanna jäsen Pennanen Pekko jäsen MUU Lounasranta Marko khall edustaja Kantola Samuli nuorisovaltuuston edustaja Uusi-Erkkilä Satu rakennustarkastaja, esittelijä / ptk. pitäjä Levonmaa Tiia ympäristöpäällikkö, 19:00-19.50-24 - 26, 31-32 ALLEKIRJOITUKSET Virpi Alakoski Puheenjohtaja Satu Uusi-Erkkilä Pöytäkirjanpitäjä KÄSITELLYT ASIAT 24-33 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS 13.4.2015 Suvi-Päivi Palm Markku Ala-Orvola PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ 14.4.2015 Satu Uusi-Erkkilä Rakennustarkastaja Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2015 48 Rakennus- ja ympäristölautakunta 07.04.2015 24 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS RAK. JA YMP. LTK 24 Päätös Todetaan kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus. Puheenjohtaja totesi kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2015 49 Rakennus- ja ympäristölautakunta 07.04.2015 25 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS RAK. JA YMP. LTK 25 Ehdotus Valitaan pöytäkirjan tarkastajat. Rakennustarkastaja Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Palm Suvi-Päivi ja Ala-Orvola Markku. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta valitsi pöytäkirjan tarkastajiksi Suvi- Päivi Palmin ja Markku Ala-Orvolan Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2015 50 Rakennus- ja ympäristölautakunta 07.04.2015 26 TALOUSARVION TOTEUMA RAK. JA YMP. LTK 26 Ehdotus Liitteenä (liite n:o 1 / 26) talousarvion toteuma 1.1. - 1.4.2015. Rakennustarkastaja Rakennus- ja ympäristölautakunta merkitsee toteuman tiedoksi. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2015 51 Rakennus- ja ympäristölautakunta 07.04.2015 27 LAUSUNTO HÄMEENLINNAN HALLINTO-OIKEUDELLE POIKKEAMISPÄÄTÖKSESTÄ TEHDYSTÄ VALITUKSESTA / MIKKOLA AINO JA OLLI RAK. JA YMP. LTK 27 Hämeenlinnan hallinto-oikeus kehottaa Vesilahden rakennus- ja ympäristölautakuntaa antamaan lausunnon Aino ja Olli Mikkolan valituksesta koskien Vesilahden kunnan rakennus- ja ympäristölautakunnan 3.2.2015 / 15 tekemää päätöstä poikkeamisesta sekä liittämään asiakirjoihin jäljennökset valituksenalaisen päätöksen perusteena olevista asiakirjoista. Lausunto ja asiakirjat on toimitettava hallinto-oikeudelle 9.4.2015 mennessä. Merkitään pöytäkirjaan että tämä pykälä tarkastetaan heti kokouksessa. Ehdotus Rakennustarkastaja Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle liitteenä (liite n:o 1 / 27) olevan lausunnon. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Merkittiin pöytäkirjaan että tämä pykälä tarkastettiin heti kokouksessa. Tiedoksi - ote pöytäkirjasta liitteineen Hämeenlinnan hallinto-oikeus Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2015 52 Rakennus- ja ympäristölautakunta 07.04.2015 28 LAUSUNTO PUNKALAITUMEN KUNNALLE TUULIVOIMAOSAYLEISKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA RAK. JA YMP. LTK 28 Punkalaitumen kunnanhallitus pyytää Vesilahden kunnalta lausuntoa liitteenä (liite n:o 1/ 28 ) olevasta Isosuon tuulivoimayleiskaavoituksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kunnanhallitukselle osoitetut lausunnot tulee toimittaa Punkalaitumen kunnalle 7.4.2015 mennessä. Osayleiskaavan suunnittelualue on Punkalaitumen kunnan lounaisosassa Isosuon pohjoispuolella. Punkalaitumen keskustaan on noin kolme kilometriä. Aluevaraus on noin 972 hehtaaria ja alueelle on määrätty rakennuskielto kaavan laadinnan ajaksi. Tavoitteena on laatia MRL 77 :n mukainen oikeusvaikutteinen tuulivoimaosayleiskaava, joka mahdollistaa tuulivoimaloiden rakentamisen ja alueen muiden toimintojen ja maankäytön yhteensovittamisen. Suunnitelmassa on alustavasti osoitettu paikat kuudelle tuulivoimalalle. Tuulivoimaloiden nimellisyksikköteho olisi noin 3-5 MW ja yhteisteho 20-28 MW. Tuulivoimaloiden suunniteltu napakorkeus on noin 140 metriä ja roottorin halkaisija noin 130 metriä, ja tämän mukaan kokonaiskorkeus eli pyyhkäisykorkeus olisi noin 205 230 metriä. Pirkanmaan ELY- keskus on tutkinut asiaa ja päättänyt ettei Isosuon tuulivoimalahankkeeseen sovelleta ympäristövaikutusten arviointimenettelyä. Kaavaluonnos ja selostus liitteineen on nähtävillä Punkalaitumen kunnan ilmoitustaululla ja kunnan internetsivuilla www.punkalaidun.fi (palvelut / asuminen ja rakentaminen / kaavoitus). Hankkeeseen liittyvät pallopanoraamakuvat ovat nähtävillä osoitteessa: http://360.ilmatarwind.fi/punkalidun/. Merkitään pöytäkirjaan että tämä pykälä tarkastetaan heti kokouksessa. Ehdotus Rakennustarkastaja Vesilahden Rakennus- ja ympäristölautakunta tutustuu Isosuon tuulivoimaosayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan ja keskustelee asiasta. Yleiskaavoitus sijoittuu melko etäälle Vesilahden kunnan alueelta (n. 20 km rajasta), joten ei ole oletettavissa että hankkeella olisi ympäristövaikutuksia Vesilahteen. Lautakunta toteaa, että hanketta on valmisteltu laajasti ja kattavasti ja että sillä ei ole huomauttamista Isosuon tuulivoimaosayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Merkittiin pöytäkirjaan, että tämä pykälä tarkastettiin heti kokouksessa. Tiedoksi - ote pöytäkirjasta liitteineen kunnanhallitukselle Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2015 53 Rakennus- ja ympäristölautakunta 07.04.2014 29 RAKENNUSVALVONNAN TARKASTUS- JA VALVONTATEHTÄVISTÄ SEKÄ MUISTA VIRANOMAISTEHTÄVISTÄ SUORITETTAVAT MAKSUT / TAKSAN TARKISTUS RAK. JA YMP. LTK 29 Voimassa olevat rakennusvalvonnan viranomaistehtävien maksuperusteet on Vesilahden kunnanvaltuusto hyväksynyt 26.5.2014 ja ne ovat tulleet voimaan 25.7.2014. Tavoitteena on ollut, että suunnitelmavuosien aikana päästään rakennusvalvonnan osalta siihen, että rakennusvalvontamaksuilla katetaan kulut. Tavoitteena on yhdenmukaistaa edelleen maksuperusteita lähemmäksi ympäristökuntien taksoja (kuten Lempäälän maksutaksa) sekä asettaa luvanhakijat lupamaksujen osalta tasavertaiseen asemaan. Maankäyttöja rakennuslain 145 :ssä lupa- ja valvontamaksusta todetaan seuraavaa; - on suositus että, rakennusvalvonnan toimintamenot katetaan kokonaan rakentajilta perittävillä maksuilla - maksujen tarkastamista ja muuttamista joka vuosi suositellaan - rakennusvalvontataksan yleiset perusteet tulee päättää valtuustossa - maksujen tasosta (euromäärät) päättäminen voidaan siirtää kunnanhallitukselle tai lautakunnalle Liitteenä (liite n:o 1/ 29 ) on esitys rakennusvalvonnan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä suoritettavien maksujen tarkistamisesta. Maksuperusteet ovat tarkistusehdotuksessa saman sisältöiset kuin nyt voimassa olevissa maksuperusteissa. Rakennusvalvonnan maksutuottojen riippuessa lähes kokonaan haettavien rakennus- ja muiden lupien määrästä, perustuu arvio korotuksen vaikutuksesta vuoden 2014 lupamääriin. Ehdotuksessa on laskennallisesti arvioitu keskimäärin noin 15 %:n korotus voimassa olevaan taksaan verrattuna. Tämä korotus vuoden 2014 lupamäärillä vastaisi lähes talousarvion 2015 rakennusvalvonnan maksutuottoja. Ehdotus Rakennustarkastaja Lautakunta tutustuu liitteenä olevaan viranomaistehtävien maksuperuste-ehdotukseen. Lautakunta esittää Kunnanhallitukselle ja edelleen Kunnanvaltuustolle, että liitteenä oleva viranomaistehtävien maksuperuste-ehdotus hyväksyttäisiin ja saatettaisiin voimaan mahdollisimman pian. Päätös Tiedoksi Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - Kunnanhallitus Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2015 54 Rakennus- ja ympäristölautakunta 07.04.2015 31 ILMOITUSASIAT RAK. JA YMP. LTK 31 Ympäristönsuojelu Rakennusvalvonta Ehdotus - Ote Tampereen kaupungin jätehuoltojaoston pöytäkirjasta 18.2.2015 8: 1.1.2015 mennessä saapuneet kuntien hakemukset asumisessa syntyvän sako- ja umpikaivolietteen kuljetuksen järjestämiseksi 1.1.2017 lähtien - Ote Tampereen kaupungin jätehuoltojaoston pöytäkirjasta 18.2.2015 9: Määräajan pidentäminen kiinteistöittäisen jätteenkuljetuksen aluelaajennusten voimaan astumisesta - Hämeenlinnan hallinto-oikeuden päätös 24.2.2015 vesihuoltoasiaa koskevasta valituksesta; Vesilahden rakennusja ympäristölautakunnan päätös 4.2.2014 12 - Pirkanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen lausunto (11.3.2015) pelto-ojitushankkeesta Hakkilan ja Mustilan kylissä tiloilla Iso-Köykkä (922-402-2-50) ja Pitkäkorpi (922-424-3-19) - Narvan Metsästysseura ry:n Narvan ampumaradan (os. Iilosentie 111) melumittausraportti 29.10.2014 ja meluselvitys 13.3.2015 - Ympäristötarkastajan päätös 17.3.2015 ympäristönsuojelulain (527/2014) 118 :n mukaisesta, tilapäistä häiritsevää melua aiheuttavaa toimintaa koskevasta ilmoituksesta; Vesilahden Tapahtumat Ry:n /Ravintola Tikankolon ulkoilmatapahtuma 30.7-1.8.2015. - Pirkanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen kirje (19.3.2015) koskien Vesilahden kirkonkylän ja Narvan taajaman jätevedenpuhdistamoiden jälkitarkkailun muutosta - Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen (ELY- Kalatalouspalvelut) Päätös (24.3.2015) kalatalousmaksun käyttösuunnitelmasta v. 2015-2019 - Viranhaltijapäätökset ajalta 1.1.2015-1.4.2015 :t 25-26, 31-32, 35, 41, 43-45, 49-50, 54-55 (nähtävillä kokouksessa) - Seuraavan kokouksen ajankohta -> tiistai 5.5.2015 (yksityistieavustukset ja muutostalousarvio) - Ympäristökatselmuksen 8.5.2015 osallistujat - Kunnanvaltuuston päätös: 26.1.2015 / 9 Järvenrannan asemakaavan hyväksyminen (erillispientalojen korttelit 258-266) - Kehotus hakea asiaankuuluvaa lupaa luvattomalle rakennustyölle; Pajunen Pauli 16.3.2015 Rakennustarkastaja Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä ilmoitusasiat tiedoksi. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2015 55 Rakennus- ja ympäristölautakunta 07.04.2015 32 MÄÄRÄYS ROSKAANTUNEEN ALUEEN SIIVOAMISESTA JA UHKASAKON ASETTAMISESTA RAK. JA YMP. LTK 32 Kiinteistön Rahoinen (922-438-1-2) piha-alueen katsotaan roskaantuneen jätelain 72 :n vastaisesti. Roskaantumisesta aiheutuu jätelain 72 :ssä tarkoitettua epäsiisteyttä, maiseman rumentumista ja viihtyisyyden vähentymistä. Lisätiedot: ympäristöpäällikkö p. 050 3839608 Liite Ehdotus Päätös roskaantuneen alueen siivoamisesta ja uhkasakon asettamisesta Rakennustarkastaja Vesilahden kunnan rakennus- ja ympäristölautakunta päättää velvoittaa Pekka Bergiuksen siivoamaan kiinteistöltä Rahoinen (922-438-1-2) ympäristöön jätetyt laitteet, tynnyrit, kanisterit, käytöstä poistetut ajoneuvot ja sekalainen metalliromu, purkutuotteet ym. esineet ja tarvikkeet. Toimenpiteet on suoritettava 60 päivän kuluessa tämän päätöksen lainvoimaiseksi tulosta. Laiminlyönnin varalta asetetaan vaatimus noudattaa velvoitetta liitteenä olevassa päätöksessä mainitun sakon uhalla. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 7.4.2015 VESILAHDEN KUNTA OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 91 ) Pykälät 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät Hallintolainkäyttölain 5 2 mom / muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla Pykälät ja valituskieltojen perusteet --- OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusviranomainen ja aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite: VESILAHDEN KUNTA, RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA, LINDINKUJA 1, 37470 VESILAHTI puh (03) 2875 111, faksi (03) 2875 231 sähköposti: kunta@vesilahti.fi Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Tiedoksisaanti Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä tai saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Tiedoksiantopäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lasketa määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin työt virastoissa on keskeytettävä, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. 14.4.2015
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 7.4.2015 VESILAHDEN KUNTA OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen ja johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen valitusaika oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, 13100 HÄMEENLINNA Sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Puhelinvaihde: 029 56 42200, Kirjaamo: 029 56 42210, Telekopio: 029 56 42269 Kunnallisvalitus Valitusaika Pykälät 30, 32, 33 30 päivää antopäivästä, antopäivää kuitenkaan mukaan laskematta Hallintovalitus Valitusaika Pykälät 30 päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Valitusviranomainen ja postiosoite Vaasan Hallinto-oikeus, (Korsholmanpuistikko 43) PL 204, 65101 VAASA Puhelin 010 36 42611, Telekopio 010 36 42760, Sähköposti vaasa.hao@oikeus.fi Hallintovalitus Pykälät Valituskirja Muu valitusviranomainen Pykälät Valitusaika osoite ja postiosoite päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Katso tiedoksisaanti. Valituskirjassa on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet. Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoataan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä - päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä jäljennöksenä - selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Lisätietoja Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävästä maksuista annetun lain (701/93) 3 :n nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua hallinto-oikeudessa 89 euroa. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa valitusviranomaiselle ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valistusajan viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Valitusasiakirjat voi toimittaa myös nimi, osoite ja postiosoite PYKÄLÄT -- --- Valitusasiakirjat on toimitettava 1) nimi, osoite ja postiosoite PYKÄLÄT Vesilahden kunta, Rakennus- ja ympäristölautakunta Lindinkuja 1, 37470 VESILAHTI Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje / valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen. 1) Jos toimitettava muulle kuin valitusviranomaiselle Liitetään pöytäkirjaan
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2015-0002 Päätöspäivä 07.04.2015 30 Hakija Nimi Lähiosoite Postitoimipaikka Rakennuspaikka Ainasoja Tiina Esteri Lahdenperätie 74 37470 VESILAHTI Kunta Vesilahti Kaupunginosa / kylä Pappila RN:o 7:9 X-koordinaatti 6799560 Y-koordinaatti 24480770 Tilan nimi Kuusirinne Rakennuspaikan osoite Lahdenperäntie 74 37470 VESILAHTI Kaava-alue Rantayleiskaava Pinta-ala 2040,00 m² Rakennustoimenpide Talviasuttavan vapaa-ajan asuinrakennuksen käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asuinrakennukseksi. Toimenpide eriteltynä rakennuksittain: Käyttötarkoitus Yhden asunnon talot Kerrosala m² Kerrosluku As. lkm 134,00 1 1 Selostus poikkeamisesta Tiina Ainasoja on jättänyt poikkeamishakemuksen käyttötarkoituksen muutoksesta. Poikkeamista haetaan muuttaa kerrosalaltaan 134 m2:n talviasuttavaksi rakennettu loma-asunto vakituiseen käyttöön rantaosayleiskaavan RA-merkinnällä ranta-alueella. Hakemuksen perustelut Ptk:n tark. HAKIJAN PERUSTELUT Lähiympäristössä on runsaasti asuinrakennustontteja. Rakennuspaikka sijaitsee taajaman vieressä. Lähimpiin asuinrakennuskäyttöön kavoitettuihin tontteihin ja alueisiin on etäisyyttä vain muutama sata metriä. Ko. ympäristön tonttien koko on pääosin alle 2000m2. Osayleiskaavassa lähimmät AP-alueet sijaitsevat alle 100 m etäisyydellä rakennuspaikasta. Etäisyydet kouluihin, kauppoihin ja ym. palveluihin on kohtuulliset (maanteitse n. 2,5-3 km, kävellen lyhyempi). Rakennus on jo olemassa ja sen ympäristölliset vaikutukset ei merkittävästi muutu. Tekemällä jo haetun rakennusluvan mukaiset muutokset sekä lisäeristämällä, rakennus soveltuu hyvin asuinkäyttöön. Kustannuksia ym. säästyy, kun tarvitsee huolehtia vain yhdestä kiinteistöstä. PERUSTEET JA PERIAATTEET VAPAA-AJAN ASUNTOJEN KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTTAMISEKSI VAKITUISIKSI YMPÄRIVUOTISIKSI ASUNNOIKSI VESILAHDEN KUNNASSA Rakennuksen aikaisempi käyttötarkoitus Poikkeamispäätöksellä 2013-0009 21.5.2013 54 on myönnetty poikkeaminen laajentaa olemassa olevaa lomarakennusta 75,5 m2 -> 134 m2 18,5 m rannasta. Rakennuslupa 2013-0075 laajennus- ja muutostöille on myönnetty 24.6.2013 118. Alueen kaavoitus- ja yhdyskuntatekninen tilanne Poikkeusta haetaan ranta-alueella rantaosayleiskaavassa RA-merkityllä rakennuspaikalla. Rakennuspaikka sijaitsee Pyhäjärven Kirkkolahden ranta-alueella Pappilan kylässä Pirkanmaan ympäristökeskuksen 24.10.2002 vahvistamalla
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2015-0002 Päätöspäivä 07.04.2015 30 rantaosayleiskaavan alueella. Kiinteistö rajoittuu järveen ja sillä on omaa rantaviivaa n. 45 m. Rakennuspaikan tulotien varressa on vakituista asutusta noin 350 metrin päässä rakennuspaikasta. Rakennuspaikan koko ja muoto Tilan koko on 2040 m2 ja se täyttää rakennuspaikan pinta-alavaatimuksen, kun rakennus saadaan liitettyä kunnan vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksen etäisyys rantaviivasta on noin 18,5 metriä. Vesi- ja jätehuolto Puhdas vesi Liitetään kunnan vesijohtoverkostoon. Jätevesikäsittely Liitetään kunnan viemäriverkostoon. Jätteiden käsittely Yhdyskuntajätteet toimitetaan aluejätepisteeseen. Tiestö Tie rakennuspaikalle on talvikunnossapidettävää yksityistietä Lahdenperäntietä n. 750 m ja yksityistietä Kaakilantietä n. 570 m valtion tieltä. Vaikutukset luonnonarvoihin ja maisemaan Poikkeaminen ei aiheuta haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Muita arvioitavia seikkoja Rakennus sopii maisemaan muodoiltaan ja väritykseltään. Kunnan keskustan palveluihin matkaa noin 4 km. Ei vaikutuksia arkeologisiin tai rakennushistoriallisiin arvoihin. Poikkeamishakemuksen sijoittuminen liitekarttaan Rakennuspaikka on kunnanvaltuuston hyväksymän "perusteet ja periaatteet vapaa-ajan asuntojen käyttötarkoituksen muuttamiseksi vakituisiksi asunnoiksi Vesilahden kunnassa" liitekartan alueella, jossa ei ole esitetty erityisiä merkintöjä, jotka vaikuttavat asian käsittelyyn. Huomioitavaa Huomattavaa on, että poikkeamispäätös ei vielä muuta loma-asuntoa vakituiseksi asunnoksi, vaan käyttötarkoitus muutetaan rakennusluvalla eli poikkeamispäätös vasta mahdollistaa rakennusluvan käyttötarkoituksen muutoksen. Poikkeamispäätöksen tultua lainvoimaiseksi on vielä haettava rakennuslupaa käyttötarkoituksen muutokseen ja rakennusluvassa edellytetään aina, että rakennus täyttää uudisrakentamisen voimassa olevat rakennustekniset vaatimukset sekä jätevesien käsittely täyttää valtioneuvoksen asetuksen. Päätäntävalta MRL:n 171 : Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista. Kunta ei kuitenkaan saa myöntää poikkeusta, kun kysymys on: 1) uuden rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa 72 :n 1 momentissa tarkoitettua kaavaa; 2) vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta rakennusoikeudesta; 3) poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä; tai Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2015-0002 Päätöspäivä 07.04.2015 30 4) poikkeamisesta 53 :n 3 momentissa tarkoitetusta asemakaavan hyväksymisestä johtuvasta rakennuskiellosta. Poikkeamisen 2 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa voi myöntää alueellinen ympäristökeskus. Jos rakentaminen tai muu toimenpide edellyttää alueellisen ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvan poikkeamisen lisäksi kunnan toimivaltaan 1 momentin mukaan kuuluvaa poikkeamista, ympäristökeskus voi ratkaista asian koko laajuudessaan, jos ratkaisu on kunnan kannan mukainen. Tämän pykälän mukaista poikkeusta ei voida myöntää maisematyölupaa koskevista säännöksistä eikä 137 :ssä säädetyistä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Rakennuslupaa edellyttävänä käyttötarkoituksen muutoksena pidetään muun ohella loma-asunnon käytön muuttamista pysyvään asumiseen (MRL 125.4 ).Ympäristöministeriön ohjekirjassa "Rannalle rakentaminen" (kesäkuu 2001) asiasta todetaan: "Käyttötarkoitusta muutettaesa poikkeamispäätöksen tekee kunta sekä kaavoitetulla että kaavoittamattomalla alueella". Lisätiedot Rantaosayleiskaava (hyv. Pirkanmaan ympäristökeskus 24.10.2002): - RA Loma-asuntoalue - yli 2 000 m² suuruiselle rakennuspaikalle RA, saa rakentaa yhden 105 m² suuruisen lomarakennuksen, yhden enintään 25 m² suuruisen yksikerroksisen erillisen saunarakennuksen, jossa saa olla lisäksi katettua kuistia enintään 50 % rakennusalasta ja yhden enintään 20 m² suuruisen talousrakennuksen. Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 15 m2 suuruisen kevyen vajan tai katoksen (rakennusjärjestys hyv. Kvalt 27.9.2004) Liitteet - Ympäristökartta 1 kpl - Asemapiirros - Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta 1 kpl - Selvitys kuulemisesta 1 kpl - Piirustuksia 2 kpl - Käyttötarkoituksen muutos-liite 1 kpl - Aluearkkitehdin lausunto 1 kpl - Energiatodistus 1 kpl - Palotarkastajan lauisunto Lausunnot ja naapurien kuuleminen LUPAHAKEMUKSEN KÄSITTELY Lupahakemuksesta tiedottaminen Naapureiden kuuleminen on suoritettu hakijan toimesta. Hakija on esittänyt selvityksen siitä, että naapurit ovat tietoisia hankkeesta, eikä heillä ole hankkeesta huomautettavaa. Hakemuksesta ei ole esitetty muistutuksia tai mielipiteitä. Rakennustarkastajan lausunto Lausunnot Hakemuksesta on pyydetty lausuntoa aluearkkitehdiltä (liite 1) ja palotarkastajalta (liite 2). Maanomistajien tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi emätilatarkastelu on peruslähtökohtana rakennuspaikkaoikeuksien laskemiseen. Kantatilatarkastelun pohjana käytetään tilajakoa ajankohdalta 15.07.1959. Hakemuksen kohteena oleva tila on merkitty rekisteriin 12.5.1959. Hanke täyttää rakennuspaikan pinta-alavaatimuksen 2000 m2, kun kiinteistö on liitetty kunnan vesi- ja viemäriverkostoon. Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2015-0002 Päätöspäivä 07.04.2015 30 PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennustarkastaja Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella suostua hakemukseen. Hakemuksessa tarkoitettu rakentaminen: 1. ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutumiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle 2. ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista 3. ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista Rakentaminen ei johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Hakija on esittänyt hakemuksessa perustelut, jotka täyttävät vakituisen ympärivuotisen asumisen periaatteet. Poikkeaminen sijoittuu liitekartan alueelle, johon voidaan myöntää vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi. Rakennuspaikan pinta-alan ja tarkoituksenmukaisen muotoisen tontin voidaan katsoa täyttävän rakennuspaikan kokoa ja muotoa koskevat vaatimukset. Pirkanmaan pelastuslaitoksen ja aluearkkitehdin lausunto tulee ottaa huomioon rakennuslupaa päätettäessä. Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös lähetetään tiedoksi elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle. ( MRA 88 ) LIITTEET Valitusosoitus Sijaintikartta Asemapiirros Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet Päätös on voimassa 16.05.2017 asti Päätöksen antopäivä Annettu julkipanon jälkeen 15.04.2015 Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2015-0002 Päätöspäivä 07.04.2015 30 VALITUSOSOITUSTEKSTI Valitusviranomainen: Hämeenlinnan hallinto-oikeus Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, 13100 HÄMEENLINNA Sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Puhelinvaihde: 029 56 42200, Kirjaamo: 029 56 42210, Telekopio: 029 56 42269 Valitusaika: 30 päivää Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllä mainittuna antamispäivänä, jolloin sen on katsottava tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asiamiehen on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä. Valituskirjelmän oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Valituksen toimittaminen Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2015-0004 Päätöspäivä 07.04.2015 33 Hakija Nimi Lähiosoite Postitoimipaikka Rakennuspaikka Länsi-Vesilahden VPK c/o Harri Aaltonen Vesilahdentie 1785 37370 NARVA Kunta Vesilahti Kaupunginosa / kylä Narva RN:o 11:152 X-koordinaatti 6798683 Y-koordinaatti 24473010 Tilan nimi Katajarinne Rakennuspaikan osoite Ylä-Narvantie 34 37370 NARVA Kaava-alue Narvan osayleiskaava Pinta-ala 4320,00 m² Rakennustoimenpide Paloaseman rakentaminen Narvan osayleiskaavan MT merkitylle alueelle. Toimenpide eriteltynä rakennuksittain: Selostus poikkeamisesta Käyttötarkoitus Paloasemat Kerrosala m² Kerrosluku As. lkm 500,00 2 0 Haetaan poikkeamista yleiskaavamerkinnästä MT, jonka mukaan rakennuspaikan tulee olla vähintään hehtaarin suuruinen. Hankkeelle on haettu aiemmin poikkeamista. Vesilahden kunnan Rakennus-ja ympäristölautakunta on päättänyt myönteisen poikkeamisen 9.12.2014 112 päätösnro. 2014-0014. Poikkeamispäätös on saanut lainvoiman. Päätös on hyväksytty paloaseman rakentamiseksi Narvan osayleiskaavan MT-alueelle paloaseman rakentamiseksi 297 m2. Kerrosala ei ole riittävä aiotulle hankkeelle. Länsi-Vesilahden vpk hakee uudistetulla hakemuksella rakentaa 500 m2 paloaseman. Hakemuksen perustelut Rakennuspaikan aikaisempi käyttötarkoitus Kiinteistöä ei ole aiemmin käytetty rakennuspaikkana. Alueen kaavoitus- ja yhdyskuntatekninen tilanne Rakennuspaikka sijaitsee Narvan osayleiskaavan MT merkityllä alueella. Pirkanmaan maakuntakaavassa rakennuspaikka on merkitty MY-alueeksi. Rakennuspaikan läheisyydessä on Narvan kyläkeskus ja vakituista asutusta on aivan rakennuspaikan läheisyydessä. Rakennuspaikan eteläreunaan on merkitty aluevaraus kevyen liikenteen reitistä. Rakennuspaikan koko ja muoto Rakennuspaikan pinta-ala on noin 4320 m2. Rakennuspaikka on eteläinen metsärinnetontti. Vesi- ja jätehuolto Puhdas vesi ja jätevesikäsittely Vesi- ja jätevesijärjestelyt hoidetaan liittymällä Länsi-Narvan Vesihuolto-Osuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon. Jätteiden käsittely Kiinteistö liittyy järjestetyn jätteenkeräyksen piiriin Pirkanmaan Jätehuollon kautta. Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2015-0004 Päätöspäivä 07.04.2015 33 Tiestö Kiinteistöltä tulee liittymä Ylä-Narvantiehen. Tiekunnalta on asiaan suostumus. Vaikutukset luonnonarvoihin ja maisemaan Rakentaminen sopii jo olemassaolevaan rakennuskantaan sijainniltaan hyvin. Liitteet - Ympäristökartta 1 kpl - Asemapiirros 2 kpl - Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta 1 kpl - Selvitys kuulemisesta 1 kpl - Valtakirja 1 kpl - Piirustuksia 1 kpl - Aluearkkitehdin lausunto - Ote yleiskaavasta 1 kpl Lausunnot ja naapurien kuuleminen Naapurien kuuleminen on suoritettu eikä heillä ole huomautettavaa asiaan. Tiekunnalta on suostusmus liittymän tekemiseen Ylä-Narvantiehen. Aluearkkitehdin lausunto puoltava (liite 1). PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennustarkastaja Aiottu rakennuspaikka on luonteva jo olemassaoleviin rakennuspaikkoihin ja sopiva rakentamiseen. Kiinteistölle on jo aiemmin myönnetty poikkeaminen 3.4.2007 45 asuinrakennuksen ja talousrakennuksen rakentamiselle. Kiinteistölle on myönnetty poikkeaminen 9.12.2014 112 päätösnro. 2014-0014, 297 m2 paloaseman rakentamiseksi Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun luvan. Poikkeaminen ei 1. aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutumiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. 2. vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista 3. vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista Poikkeaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. - Rakennuslupaa haettaessa on kiinnitettävä erityistä huomiota rakennuksen sopimiseen rakennettuun ympäristöönsä julkisivuvärien ja materiaalien osalta. - Rakennuslupakuvat tulee esitellä kunnan rakennusvalvonnassa ennen rakennuslupahakemuksen jättämistä. Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa. Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2015-0004 Päätöspäivä 07.04.2015 33 PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. LIITTEET Valitusosoitus Sijaintikartta Asemapiirros Aluearkkitehdin lausunto Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet Päätös on voimassa 16.05.2017 asti Päätöksen antopäivä Annettu julkipanon jälkeen 15.04.2015 Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2015-0004 Päätöspäivä 07.04.2015 33 VALITUSOSOITUSTEKSTI Valitusviranomainen: Hämeenlinnan hallinto-oikeus Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, 13100 HÄMEENLINNA Sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Puhelinvaihde: 029 56 42200, Kirjaamo: 029 56 42210, Telekopio: 029 56 42269 Valitusaika: 30 päivää Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllä mainittuna antamispäivänä, jolloin sen on katsottava tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asiamiehen on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä. Valituskirjelmän oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Valituksen toimittaminen Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Ptk:n tark.