8/2015 1 (11) TALOTEKNIIKKAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 17.3.2015 Talotekniikkayksikön muiden viranhaltijoiden 17.3.2015 tekemät rakennuslupapäätökset: Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 20.3.2015, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. 18 19 20 Tomi Mainola Vilho Hinkkanen Kari Pettersson tarkastusinsinööri asennustarkastaja tarkastusinsinööri
RAKENNUSLUPA 17.03.2015 18 2 Tunnus 12-0570-15-D Hakija Asunto Oy Helsinginkatu 7 Rakennuspaikka Alppiharju, 091-012-0348-0007 Helsinginkatu 7 Pinta-ala 825 m² Kaava 8901 Lainvoimaisuus 1985 Sallittu kerrosala 2475 m² Rakennettu kerrosala 2694 m² Pääsuunnittelija Tikkanen Pekka teknikko Suomen Talokeskus Oy Rakennustoimenpide Asuinkerrostalon kvv-laitteiden ja märkätilojen peruskorjaus Asuinkerrostalon vesi- ja viemärijärjestelmät, märkätilat, keittiöt ja wc:t uusitaan pääosin entisille paikoilleen kvv-suunnitelmien osoittamassa laajuudessa sekä huoneistojen märkätilojen vedeneristykset ja pinnat peruskorjataan. Uudet valurautaiset viemärit ja kupariset nousuvesijohdot asennetaan vanhoille paikoilleen hormeihin. Hormit on varustettu kerroskohtaisin tarkastusluukuin ja vuodonilmaisimin. Asennustavan valintaperusteista on saatu taloyhtiöltä selvitys. Olemassa oleva painovoimainen ilmanvaihto säilytetään pääosin ennallaan. Poistohormit kartoitetaan ja puhdistetaan sekä poistoventtiilit uusitaan 160 mm lautasventtiileiksi. Porrashuoneeseen rakennetaan uusi EI30-rakenteinen kotelointi sähköjohtoja varten. Kvv- suunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä. Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin:
17.03.2015 18 3 Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 Päättäjä Tomi Mainola tarkastusinsinööri puh. 310 26447 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 20.03.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 17.03.2015 19 4 Tunnus 14-0267-15-D Hakija Asunto Oy Merikannontie 3 Rakennuspaikka Taka-Töölö, 091-014-0484-0003 Merikannontie 3 Pinta-ala 4508 m² Kaava 11700 Lainvoimaisuus 2013 Pääsuunnittelija Seitaniemi Kari lvi-insinööri Ins tsto Leo Maaskola Oy Rakennustoimenpide Hankkeen laajuus Asuinkerrostalon kvv-laitteiden peruskorjaus Asuinkerrostalon vesijohdot peruskorjataan pinnoittamalla ne sisäpuolelta. Viemärit sukitetaan, tonttivesijohto uusitaan. Rakennusvalvontaviranomainen ei voi varmistua vesijohtopinnoituksen ja pinnoitemateriaalin kelpoisuudesta eikä vesilaitteistolle asetettujen vaatimusten täyttymisestä. Vesijohtojen pinnoitusmenetelmä ja pinnoitemateriaalin kelpoisuus ja vaatimusten täyttyminen jää rakennushankkeeseen ryhtyvän vastuulle. Samoin rakennushankkeeseen ryhtyvän vastuulle jää pinnoittamisen laadunvarmistusmenettelyistä huolehtiminen. Kvv-suunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä. Muutosalue 1735 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - kvv-työnjohtaja
- vastaava työnjohtaja 17.03.2015 19 5 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - palokatkosuunnitelma Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pinnoituksen ja vesijohtoveden laatua on seurattava vuosittain asiantuntijan toimesta, rakennusvalvontavirastoon toimitetun vesijohtojen pinnoituksen mittaus-, tarkkailu- ja raportointiohjelman mukaisesti. Rakennustyön tarkastusasiakirjaan on liitettävä osio, joka sisältää (johto-osuuksittain) ennen pinnoittamista tehtävät ja itse pinnoittamisen työvaiheet. Samoin ne pinnoittamisen jälkeen tehtävät työvaiheet, joilla varmistetaan pinnoitustyön onnistuminen ja laatu. Vesijohtojen pinnoituksen osalta on laadittava käyttö- ja huoltoohjeet, joissa on mm. esitettävä asennus- ja korjausohjeet pinnoitettuun verkostoon tehtäviä myöhempiä muutostöitä varten. Ennen aloituskokousta on rakennusvalvontavirastoon toimitettava kvv-suunnitelmat. Suunnitelmissa tulee mm. esittää toimenpiteet, mikäli johto-osuuksia jää pinnoittamatta tai putkistoja uusitaan ja avataan rakenteita. Päätöksen perustelut MRL 120 1 ja 2 momentti Maankäyttö- ja rakennuslain 120 :n mukaan rakentamista koskeva suunnitelma on laadittava siten, että se täyttää tämän lain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan vaatimukset. Rakennuksen suunnittelussa tulee olla suunnittelun kokonaisuu-
17.03.2015 19 6 desta ja sen laadusta vastaava pätevä henkilö, joka huolehtii siitä, että rakennussuunnitelma ja erityissuunnitelmat muodostavat kokonaisuuden, joka täyttää sille asetetut vaatimukset (pääsuunnittelija). RakMk D1 Suomen rakentamismääräyskokoelman osan D1 Kiinteistöjen vesi- ja viemärilaitteistot 2007 määräyksen 2.3.3 mukaan, vesilaitteisto on tehtävä sellaiseksi, että veden kanssa kosketukseen joutuvista materiaaleista ei irtoa tai liukene veteen haitallisessa määrin terveydelle haitallisia tai vaarallisia aineita. Veden on säilyttävä jatkuvasti laatuvaatimukset täyttävänä. Vesilaitteiston materiaaleina on käytettävä käyttötarkoitukseen sopivia laadultaan testattuja ja tarkastettuja materiaaleja. RakMk A1 Suomen rakentamismääräyskokoelman osan A1 Rakentamisen valvonta ja tekninen tarkastus 2006 määräyksen 3.1.1 mukaan, rakennustyössä rakennushankkeeseen ryhtyvän erityisenä tehtävänä on huolehtia, että rakentamisen olennaiset tekniset vaatimukset täyttyvät. Huolehtimisvelvollisuuteen kuuluvat muun ohessa rakennustyön valvonta sekä työn tarkastaminen ja todentaminen samoin kuin käytettävien rakennustuotteiden kelpoisuuden toteaminen. Määräyksen 3.3.1 mukaan, rakennustuotteen kelpoisuus selvitetään rakennustuotedirektiivin mukaisessa menettelyssä (CEmerkintä), tyyppihyväksynnässä, varmennetun käyttöselosteen perusteella tai rakentamisen viranomaisvalvonnassa. Määräyksen 3.3.2 mukaan, rakentamisen viranomaisvalvonnassa rakennustuotteen kelpoisuus selvitetään keskitetysti tai rakennuspaikkakohtaisesti. Keskitetysti järjestettyjä kelpoisuuden toteamismenettelyjä ovat standardisointielimen myöntämä standardisointimerkin käyttöoikeus tai ainestodistus standardin mukaisuudesta samoin kuin hyväksytyn tarkastuselimen jatkuva valvonta. Rakennuspaikkakohtaisena etukäteisselvityksenä voidaan pitää hyväksytyssä testauslaitoksessa suoritettua koetta ja sen perusteella annettua asiantuntijalausuntoa. Tarvittaessa voidaan tällöin edellyttää myös rakennustyön aikaisia kokeita. Rakennusluvan käsittelyn yhteydessä ei vesijohtojen pinnoitusmenetelmän ja käytettävän pinnoitusaineen kelpoisuudesta ole esitetty selvityksiä RakMk A1:n määräysten 3.3.1 ja 3.3.2 mukaisesti.
17.03.2015 19 7 Vesijohtopinnoitusta ja veden laatua seurataan vuosittain luvan liitteenä toimitetun seurantaohjelman mukaisesti asiantuntijan toimesta. Rakennushankkeeseen ryhtyvä on toimittanut selvityksen, jonka mukaan taloyhtiön osakkaat ovat tietoisia vesilaitteistolle asetetuista laatuvaatimuksista sekä materiaalien kelpoisuusvaatimuksista ja vesijohtoveden laadun seurannasta. Pääsuunnittelija on toimittanut lausunnon, jossa toteaa vesijohtojen korjaustavan pinnoitusmenetelmällä soveltuvan käytettäväksi kohteeseen ja täyttävän RakMk D1:n määräyksen 2.3.3. vaatimukset. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 120, 125, 152 Maankäyttö- ja rakennusasetus 50 Suomen rakentamismääräyskokoelman osat A1, D1 Päättäjä Vilho Hinkkanen asennustarkastaja puh. 310 26308 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 20.03.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TALOTEKNIIKKAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 17.3.2015 20 RAKENNUSLUPA Tunnus 33-0274-15-D Hakija Asunto Oy Pajupillintie 24 Rakennuspaikka Kaarela, 091-033-0144-0003 Pajupillintie 24 Pinta-ala 2028 m² Kaava 10069 Lainvoimaisuus 1992 Pääsuunnittelija Nupponen Jani lvi-insinööri Ins tsto Antti Kuikka Oy Rakennustoimenpide Asuinkerrostalon kvv-laitteiden ja märkätilojen peruskorjaus Asuinkerrostalon vesi- ja viemärijärjestelmät, märkätilat, keittiöt ja wc:t uusitaan pääosin entisille paikoilleen kvv-suunnitelmien osoittamassa laajuudessa sekä huoneistojen märkätilojen vedeneristykset ja pinnat peruskorjataan. Uudet valurautaiset viemärit ja kupariset nousuvesijohdot asennetaan vanhoille paikoilleen hormeihin. Hormit on varustettu kerroskohtaisin tarkastusluukuin ja vuodonilmaisimin. Asennustavan valintaperusteista on saatu taloyhtiöltä selvitys. Olemassa oleva painovoimainen ilmanvaihto säilytetään pääosin ennallaan. Poistohormit kartoitetaan ja puhdistetaan sekä poistoventtiilit uusitaan 160 mm lautasventtiileiksi. Kvv- ja iv-suunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä. Korjaustöiden yhteydessä suoritettava, suunnitelmissa esitetty viemäreiden pinnoitustyö jää hankkeeseen ryhtyvän vastuulle ja valvottavaksi. Pinnoitustyön yhteydessä tapahtuva kalusteiden irrottaminen ja niiden takaisin asentaminen sen sijaan on työvaihe, joka kuuluu luvan vaativan kvv-työn piiriin. Tämä koskee myös pinnoitustyöhön liittyvien lattiakaivojen ja lattian vedeneristeen yhteensovittamista ja tiiveyden varmistamista. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin:
TALOTEKNIIKKAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 17.3.2015 20 Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 125 ja 135. Päättäjä Kari Pettersson tarkastusinsinööri Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Energiaselvitys Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 20.03.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
8/2015 17.3.2015 1 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.
8/2015 17.3.2015 2 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 osoite: Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virkaajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.