PALVELUHINNASTO tiedostoa päivitetty 28.4.2016 Sisällysluettelo KIINTEISTÖNMUODOSTUSPALVELUT 1. Kiinteistötoimitukset 1 2. Asiakirjat 2 3. Kiinteistöinsinöörin tai kiinteistörekisterinpitäjän säilyttämien asiakirjojen jäljennös 3 KIINTEISTÖREKISTERINPITÄJÄN PÄÄTÖKSET 4 KAAVOITUS- JA TONTTIJAKOPALVELUT Asemakaavoitus 5 6 Tonttijako 7 KIINTEISTÖKAUPPAAN LIITTYVÄT PALVELUT 8 TONTTIEN LUOVUTTAMINEN JA VARAAMINEN 9 KARTASTOPALVELUT 1. Kantakartta 10 2. Kaavatiedot 11 3. Ilmakuvat 12 4. Opaskartta 13 14 15 5. Virasto- ja maanomistuskartta 16 6. Rekisteriaineistot 17 RAKENNUSPAIKAN MERKINTÄPALVELUT 1. Rakennuslupakartta 18 2. Rakennuspaikan ja korkeusaseman merkitseminen ja sijaintikatselmus 19 ASUNTOTOIMEN TARKASTUSPALVELUT 20 MITTAUS- JA POHJATUTKIMUSPALVELUT 21 HENKILÖTYÖHINNASTO 22 PAIKKATIETOAINEISTOJEN LUOVUTUKSEN PERIAATTEET
KIINTEISTÖNMUODOSTUSPALVELUT (ei alv) 1 1. KIINTEISTÖTOIMITUKSET Yhteisvaltuusto14.12.2015/21 Tontin lohkominen enintään 2000 m 2 1350 2001-10000 m 2 1550 yli 10000 m 2 1925 Koko tila samalle omistajalle tonteiksi, viimeinen tontti 675 Vähintään viisi tonttia toimituksessa, alennus - 20 % Tarvittavat asiakirjat sisältyvät hintaan Tontin lohkomisen yhteydessä tehtävä Päätös tontin vapauttamisesta kiinnityksistä 260 Kiinteistön pantinhaltijoiden kesken tehtävä sopimus 120 kiinnitysten etusijajärjestyksestä Rasitteen tai oikeuden perustaminen, siirtäminen, 210 muuttaminen tai poistaminen Tilusvaihto 315 Tontinosan lunastaminen 935 Muut toimitukset Rasitetoimitus 575 jokainen seuraava rasitteen tai oikeuden perustaminen, siirtäminen, muuttaminen tai poistaminen 210 Tilusvaihto 675 Rajankäynti (kiinteistönmääritystoimitus) 675 Yhteisalueosuuden siirto 390 Kiinteistönmääritystoimitus (muu kuin rajankäynti) työaikaveloitus Kiinteistötoimitusten henkilötyöhinnasto Toimitusinsinöörin tehtävät Kiinteistörekisterin hoitaja, toimitusvalmistelija tai vastaava /tunti 85 (+alv) 45 (+alv)
2 ASIAKIRJAT (ei alv) Voimassa 1.1.2016 alkaen /kpl Kiinteistörekisterin ote 18,00 Karttaote 7,50 Otteet ja todistukset Lainhuutorekisterin ote 18 Rasitustodistus 18 Muut asiakirjat Sopimuksen uudelleen kirjoitettu 40 jäljennös Muu pyynnöstä annettava todistus 5,05 Oikeaksi todistettu pöytäkirjan ote ja asiakirjan jäljennös 1. sivu 1,70 Seuraavat sivut 1,55 Oikeaksi todistamaton jäljennös A4 A3 1. sivu 0,85 1,70 Seuraavat sivut 0,45 0,85 Seuraavat kopiot samasta sivusta 0,10 0,20 Laskutus- ja käsittelykulut Toimiston käsittelykulut 3,00 Hakemuksen käsittelymaksu 25,00 Valmiiden asiakirjojen toimituskulut 45,00
ASIAKIRJAT (ei alv) 3 KIINTEISTÖINSINÖÖRIN TAI KIINTEISTÖREKISTERIN PITÄJÄN SÄILYTTÄMIEN ASIAKIRJOJEN JÄLJENNÖS (toimituskartta, täydennetty tonttijako- tai tonttikartta) Oikeaksi todistettu jäljennös 8,20 Muut todistukset henkilötyöhinnaston mukaan (sivu 22) Tulosteet A4 A3 A2 A1 A0 Asemakaava 0,50 0,70 2,00 4,00 9,00 Palvelupaketti kiinteistövälittäjille sis. tonttikartan ja tarvittavat kaavakopiot 25,00 numeerinen 20,00
4 KIINTEISTÖNMUODOSTUSPALVELUT (ei alv) 2. KIINTEISTÖREKISTERIN PITÄJÄN PÄÄTÖKSET Yhteisvaltuusto 14.12.2015/21 Kaavatontin merkitseminen tonttina kiinteistörekisteriin Kaavatontin merkitseminen tonttina kiinteistörekisteriin 625 Jos tehdään tarkistusmittauksia 780 Kiinteistöjen yhdistäminen KmL 214.1 :n mukaisessa tapauksessa 625 KmL 214.2 :n mukaisessa tapauksessa (eri kiinnitykset) 675 Muodostusluetteloon merkityn tontin rekisteröiminen Kun se muodostuu yhdestä kiinteistöstä 85 Kahdesta tai useammasta kiinteistöstä 155 Jos päätökseen liittyy pantinhaltijoiden sopimus 120 Jos päätökseen liittyy kiinnityksistä vapauttaminen 260 Muilta viranomaisilta hankittavat asiakirjat Lunastus- yms. maksujen lisäksi asiakirjalta 10 Muut toimenpiteet Rekisteriyksikön nimeäminen/nimen muuttaminen 95 Osuus yhteiseen alueeseen siirretään kiinteistöön tai muodostetaan tilaksi (KML 131 ) 235 Sopimukseen perustuva rasitteen poistaminen tai sen käyttämistä koskevien määräysten muuttaminen(kml 165 ) 235
KAAVOITUS- JA TONTTIJAKOPALVELUT (ei alv) 5 Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen ja kaavan yhteydessä tehtävän tonttijaon laatimisesta,suunnittelutarveratkaisusta, asemakaava-alueen ulkopuolisista aluetta ja rantaasemakaava-aluetta koskevasta poikkeamisluvasta käsittelystä perittävät korvaukset (MRL 59, 73 ja 54 ). Yhdistymisvaltuusto 7.12.2015 174 Asemakaava, asemakaavan muutos ja ranta-asemakaavan käsittely (MRL 59, 73 ja 54 ) Korkeintaan kaksi omakotitonttia käsittävät asemakaavan muutokset ja muut vähäiset asemakaavan muutokset, jotka eivät edellytä tonttijakoa tai tonttijaon muutosta. Korkeintaan kaksi omakotitonttia käsittävät asemakaavan muutokset ja muut vähäiset asemakaavan muutokset sekä niihin liittyvä tonttijako tai tonttijaon muutos. Asuinkerrostalotonttien tai rivitalotonttien asemakaavat sekä useita omakotitontteja käsittävät asemakaavat rakennusoikeuden lisäyksen ollessa alle 500 k-m2. Mikäli kaava edellyttää erillisiä selvityksiä peritään niiden toteutuneet kustannukset. Samoin kaavan yhteydessä tehtävästä tonttijaosta peritään taksan mukaiset kustannukset. Asuinkerrostalotonttien tai rivitalotonttien asemakaavat, useita omakotitontteja käsittävät asemakaavat sekä asemakaavan muutokset, joissa rakennusoikeuden lisäys on 500 k-m2 tai enemmän. Kaavoituskustannukset peritään toteutuneiden kustannusten perusteella. Mikäli kaava edellyttää erillisiä selvityksiä peritään niiden toteutuneet kustannukset. Samoin kaavan yhteydessä tehtävästä tonttijaosta peritään taksan mukaiset kustannukset. Liiketonttien tai teollisuustonttien asemakaavat, muut korttelitason asemakaavat ja laajemman alueen kokonaisvaltaista suunnittelua edellyttävät asemakaavat ja asemakaavan muutokset. Kaavoituskustannukset peritään toteutuneiden kustannusten perusteella. Mikäli kaava edellyttää erillisiä selvityksiä, peritään niiden toteutuneet kustannukset. Samoin kaavan yhteydessä tehtävästä tonttijaosta peritään taksan mukaiset kustannukset. 1500 +kuulutuskustannukset 300 2000 +kuulutuskustannukset 300 2500 +kuulutuskustannukset 300 +selvityskustannukset +tonttijakokustannukset Maankäyttösopimukseen sisällytetään kaavoituskustannukset 10 000-30 000 +selvityskustannukset +tonttijakokustannuk-set Maankäyttösopimukseen sisällytetään kaavoituskustannukset 10 000-30 000 +selvityskustannukset +tonttijakokustannukset
Ranta-asemakaavan käsittelystä (MRL73 ja 59 ) peritään toteutuneet hallinto-, kuulutus-, postitus- ja kopiokustannukset, kuitenkin vähintään 1000. Mikäli kaavan yhteydessä tehdään tonttijako, peritään siitä taksan mukaiset kustannukset. Rantaasemakaaan pohjakartan (MRL 54 ) tarkastusmaksuna peritään perusmaksu 420 ja sen lisäksi kultakin alkavalta 10 hehtaarilta 55 / 10ha sekä kultakin 500 ha ylittävältä 100 hehtaarilta 50 /100 ha. Mahdolliset täydennyskartoitukset laskutetaan erikseen. Maankäyttösopimus Erityistapaukset: Kaavoitus-, kuulutus- ja selvityskustannukset peritään toteutuneiden kustannusten perusteella.
KAAVOITUS- JA TONTTIJAKOPALVELUT (ei alv) 6 Peruttu hakemus Hakijan perumasta asemakaava- tai asemakaavan muutostyöstä peritään hakijalta kaavan laatimisvaiheen mukaiset kustannukset. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, lähtötiedot ja alustava luonnos laadittu = 30 % kaavoituskustannuksista. Valmisteluvaiheen kuuleminen luonnoksen perusteella on suoritettu = 50 % kaavoituskustannuksista sekä erillisten selvitysten toteutuneet kustannukset. Kaavaehdotus liitteineen laadittu = 100 % kaavoituskustannuksista sekä erillisten selvitysten toteutuneet kustannukset. Lisäksi peritään luonnos- ja ehdotusvaiheen kuulutuskustannukset.valmisteluvaiheen kuuleminen luonnoksen perusteella on suoritettu = 50 % kustannuksista. Kaavaehdotus liitteineen laadittu = 100 % kustannuksista. Luonnos- ja ehdotusvaiheen kuulutuskustannukset peritään. Kaavan luonteen ja laatimisvaiheen mukaiset kustannukset +selvityskustannukset Suunnittelutarveratkaisu (MRL 137 ) Suunnittelutarveratkaisusta perittävä korvaus 480 Naapurimaanomistajien kuuleminen 36 / kpl Toteutuneiden kustannusten Kuulustukustannukset, selvityskustannukset. mukaan Kielteinen päätös 50 % taksasta Poikkeamispäätös Poikkeamispäätös asemakaava-alueen ulkopuolella ja rantaasemakaavaalueella 600 Naapurimaanomistajien kuuleminen 36 /kpl Toteutuneiden kustannusten Kuulustukustannukset, selvityskustannukset. mukaan Kielteinen päätös 50 % taksasta
KAAVOITUS- JA TONTTIJAKOPALVELUT (ei alv) 7 Jos tontin/tonttien rajat muuttuvat asemakaavan muutoshakemuksen johdosta, on tehtävä tonttijako tai tonttijaon muutos sekä tontit lohkottava ja merkittävä kiinteistörekisteriin. Tonttijakoa haetaan asemakaavan yhteydessä tai kaavan vahvistuttua erillisenä. Lohkomisesta ja kiinteistörekisteriin merkitsemisestä syntyy hakijalle myös kustannuksia kiinteistötoimitusmaksutaksan mukaisesti. Tonttijaon laatiminen ja muuttaminen (MRL 82 ) Korkeintaan kahta tonttia koskeva tonttijako tai sen muutos 675 Tonttijaon tai sen muutoksen koskiessa useampaa kuin kahta tonttia peritään jokaisesta seuraavasta tontista lisäksi Erityistapauksissa käytetään työaikaveloitusta 155 Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen yhteydessä laadittava tonttijako (MRL 59, 78) Asemakaavan yhteydessä tehtävä korkeintaan kahta muuta kuin omakotitonttia koskeva tonttijako tai sen muutos Korkeintaan kahta omakotitonttia koskeva tonttijako tai sen muutos asemakaavan yhteydessä 465 Asemakaavan yhteydessä tehtävän tonttijaon tai sen muutoksen koskiessa useampaa kuin kahta tonttia peritään jokaisesta seuraavasta tontista lisäksi 130 Asemakaavan tai asemakaavan muutoksen edellyttäessä maankäyttösopimusta tonttijako tai sen muutos sisältyy maankäyttösopimukseen sisältyy kaavoitusmaksuun maankäyttösopimus Erityistapauksissa käytetään työaikaveloitusta
8 KIINTEISTÖKAUPPAAN LIITTYVÄT PALVELUT Kaupanvahvistus (ei alv) Lisäksi mahdolliset matkakulut Luovutuskirjan tai muun asiakirjan kopiosta 120 2 /sivu Tonttipalvelut Omakoti-, teollisuus-, rivi- ja kerrostalotonttien vyöhykehinnat voimassa olevan kaupunginvaltuuston päätöksen mukaiset. Tela 18.6.2013/111 Päätös etuosto-oikeuden käyttämättä 50 jättämisestä
9 TONTTIEN LUOVUTTAMINEN JA VARAAMINEN Tela 18.6.2013/111 Tonttien varausmaksu Vuokraoikeuden siirto Vuokraoikeuden purku Rakennusvelvoitteen jatkaminen Vuokrasopimuksen tai päätöksen luovutusehtojen muuttaminen (asiakkaan pyynnöstä) Muu asiakkaan pyynnöstä annettava kirjallinen lausunto Muu luovutusehtojen tarkistaminen ja lupa-asiat Sopimussakko määräajan laiminlyömisestä Vuokraoikeuden siirtoilmoitus on tehtävä kolmen (3) kuukauden kuluessa, kun siirto tapahtunut. 350 300 550 350 300 50 150 10% saantokirjan varainsiirtoveron määrästä vähintään 100
KARTASTOPALVELUT 10 1. KANTAKARTTA 1.1 Numeerinen aineisto /ha Pienet alueet < 1,0 ha 50 (+alv) 1,0-50 ha (lisäksi /ha) 50 + 4 (+alv) Suuret alueet (yli 50 ha) 50 ha 250 (+alv) 50-250 + sop.(+alv) esim. 100 ha 350 (+alv) Luovutuksen perusformaatit: dxf,dwg,dgn,fingis, muista tuntitaksan mapinfo,tif,gif,jpg, pdf mukainen työkustannus 1.2 Numeerinen aineisto opetuskäyttöä varten Oppilaitoksille opetustarkoituksiin 50 (+alv) Oppilas (esim. opinnäytetyö) 30 (+alv) Tutkimushankkeet ja selvitystyöt erikseen sovittava Aineistomuokkauksesta laskutetaan tuntilaskutuksen mukaisesti 1.3 Tulosteet paperikoko 500 x 800 8,40
11 KARTASTOPALVELUT 2. KAAVATIEDOT 2.1. Paikkatietoaineisto /ha Ajantasa-asemakaava vektori < 1,0 ha 20 (+alv) > 1,0 ha (lisäksi /ha) 20 +1 (+alv) Luovutuksen perusformaatit: dwg, dxf, fgs, tif, gif, jpg,pdf muista tuntitaksan mukainen työkustannus 2.2 Tulosteet ja pdf-tiedostot Asemakaava 10 (+alv) Ajantasa-asemakaavaote 10 (+alv) 2.3. Yleiskaava Lainvoimainen yleiskaava-aineisto Taitettu kartta 1:20 000 5 Selostusraportti A4, (200s.) 20 Aluekuvaukset + suunn.ohjeet A4, (40s.) 5 yht. 30 (+alv) (+postituskulut n. 10 )
12 KARTASTOPALVELUT 3. ILMAKUVAT 3.1. Numeerinen aineisto tarkkuustaso /km2 1km 2 - (lisäksi /km 2 ) 0,80 m 30 + 6 (+alv) < 1km 2 30 + 6 (+alv) 1km 2 - (lisäksi /km 2 ) 0,15 m 50 + 10 (+alv) < 1km 2 50 + 10 (+alv) Luovutuksen perusformaatit: yleisimmät rasteriformaatit (tif, gif, jpg)
13 KARTASTOPALVELUT 4. OPASKARTTA-AINEISTOT (Artjärvi, Asikkala, Heinola, Hollola, Lahti, Nastola, Orimattila) 4.1 Numeerinen aineisto Koko alue, seitsemän kuntaa Koko Lahden kaupungin alue Lahden kaupungin alueen perushinta + (/km 2 ) Muut kunnat + (/km 2 ) 1100 (+alv) 150 (+alv) 30 + 1 (+alv) 30 + 0,50 (+alv) Viivapiirros + nimistö (mustavalkoinen aineisto) -40 % hinnasta Ei-kaupalliset julkaisut -50 % hinnasta
14 Painatusmääräkertoimet 0-1000 kpl kerroin 1 1001-10000 kpl kerroin 2 10001-50000 kpl kerroin 3 yli 50000 kpl kerroin 4 4.2 Numeerinen aineisto opetuskäyttöä varten Oppilaitoksille opetustarkoituksiin 50 (+alv) Oppilas (esim. opinnäytetyö) 30 (+alv) Tutkimushankkeet ja selvitystyöt erikseen sovittava Aineistomuokkauksesta laskutetaan tuntilaskutuksen mukaisesti
KARTASTOPALVELUT 15 4. OPASKARTTA-AINEISTOT (Artjärvi,Asikkala,Heinola,Hollola,Lahti,Nastola,Orimattila) 4.3 Painotuotteet Jälleenmyyntihinnat, ulkoinen asiakas: taitettu kartta 7,00 (sis.alv) Jälleenmyyntihinnat, sisäinen asiakas: taitettu kartta 4,00 Tukkuhinnat / 10-20 kpl (kertaostoksena) taitettu kartta Tukkuhinnat / yli 20 kpl (kertaostoksena) taitettu kartta /kpl 6,50 (sis.alv) /kpl 5,00 (sis.alv) 4.4 Tulosteet opaskartta-aineistosta A3 1,00 (sis.alv) 1:15 000 värillinen 9,00 4.5. Opaskartta kaupunginosanrajoilla 20 (+alv) 4.6 Tonttien vyöhykehintakartat A4 opaskarttapohjalla 4,00 (sis. alv) A3 opaskarttapohjalla 6,00 (sis. alv) mittakaavassa 1:20 000 virastokarttapohjalla 10,00 (sis. alv)
16 KARTASTOPALVELUT 5. VIRASTOKARTTA 5.1 Numeerinen aineisto /km 2 Kiinteistötiedot, rakennukset, nimistö- ja osoitetiedot sekä liikenneverkko 20 (+alv) 5.2 Tulosteet sis.alv 1:8000 -karttakirja 113,50 139,60 1:10 000 -seinäkartta maanomistuksella 88,60 109,00 1:20 000 -seinäkartta maanomistuksella 66,60 81,90 A0 (mustavalkoinen) 31,05 38,20 A1 15,50 19,05 A2 7,75 9,55 A3 3,90 4,80 A4 1,95 2,40 5.3 Postipiirikartta pdf 30 (+alv) 5.4 Vyöhykehintakartta pdf 30 (+alv)
17 KARTASTOPALVELUT 6. REKISTERIAINEISTOT Osoitetietokanta koko aineisto yhden osoitetiedon hinta ylläpito (vuodessa) Perusrekisterijärjestelmä Tietoyksikkö kaavayksikkö kiinteistöyksikkö rakennusyksikkö huoneistoyksikkö 1400 (+alv) 0,08 (+alv) 337 (+alv) 0,34 (+alv) 0,34 (+alv) 0,34 (+alv) 0,34 (+alv) Valtion viranomaiset, seurakunnat, kuntainliitot -50 % Omistajatietojen luovutus Henkilötyöhinnaston mukaisesti (s.22)
18 RAKENNUSPAIKAN MERKINTÄPALVELUT (hintoihin ei lisätä alv:a) 1. RAKENNUSLUPAKARTAT Tontinvarausmaksu 350 sisältää (kutakin yhden kappaleen): tonttikartta asemakaavamääräyksillä kiinteistörekisteriote pohjakarttaote numeerinen kartta-aineisto asemapiirrosmuovi Virallinen rakennuslupakartta 28 Lisäksi muovi asemapiirrosta varten 17 Kartan uusimista varten tehtävät selvitykset 14 Numeerinen aineisto rakennuksen suunnittelua varten Toimitetaan dwg-formaatissa 60 2 tonttia 100 3 tonttia 150 4 tonttia 160 Poikkeuslupakartat (sis.toimitusmaksun 3,00) Mittakaavat 1:1000 ja 1:4000 28
19 2. RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MERKITSEMINEN JA SIJAINTIKATSELMUKSEN SUORITTAMINEN MRL 150, MRA 75 Laskutetaan läpilaskutuksena Lahden ja Nastolan maastomittauksen puolesta 2.1 Rakennuspaikan maastoon merkintä 2.11 Omakotitalo 435 2.12 Paritalo 690 2.13 Rivitalo, kerrostalo, teollisuusrakennus, liikerakennus tai muu vastaava rakennus 1225 2.14 Talousrakennus tai vastaava pienehkö rakennus 260 2.15 Omakotitalon tai paritalon laajennus 310 2.16 Rivitalon, kerrostalon, teollisuusrakennuksen, liikerakennuksen tai muun vastaavan rakennuksen laajennus 630 2.17 Erillinen sijaintikatselmus 50% kohtien 2.11-2.16 mukaisista hinnoista 2.2 Muut rakennusvalvontamittaukset 2.21 Pihamaan korkojen tarkistaminen, enintään 30 pistettä 365 2.22 Maalämpökaivon sijaintikatselmus 155 2.25 Matkaviestintukiaseman, maston tai mainospylonin sijaintikatselmus 155 2.24 Kevytrakenteisen rakenteen pohjakarttaan merkitseminen 155 2.25 Mittaryhmän työhinta 77 /h+alv 2.26 Laskentatehtävien työhinta 41 /h+alv
20 ASUNTOTOIMEN TARKASTUSPALVELUT Aravalain ja -asetuksen sekä korkotukilain ja lain avustuksista erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi mukaiset viranomaistarkastukset Rakennuslautakunta 20.5.2014/25 1-2 asunnon asuinrakennuksen kohteelta 245 muut asuinrakennukset 335
MITTAUS- JA RUNKOVERKKOPALVELUT 21 Rajalinjan merkintä Raja merkitään maastoon puupaaluin. Kahden tonttipyykin muodostaman rajan paikan osoittaminen maksaa 120 (+alv) ja seuraavilta pisteiltä 60 /kpl (+alv). Muut mittauspalvelut Muiden mittauspalveluiden osalta noudatamme henkilötyöhinnaston mukaista tuntiveloitusta. Taso- ja korkeusrunkoverkkoaineiston käyttöoikeus kalenterivuodeksi Sisältää pisteselityskortit ja koordinaattiluettelon 500 (+alv) Pohjatutkimuspisteiden käyttöoikeus Ensimmäinen piste Seuraavat pisteet 30 (+alv) 10 /kpl (+alv)
22 HENKILÖTYÖHINNASTO Henkilötyöhinnat Diplomi-insinööri, arkkitehti tai muu vastaavan korkeakoulututkinnon suorittanut Insinööri, teknikko tai muu vastaavan tutkinnon suorittanut Kartoittaja, kiinteistörekisterin hoitaja tai vastaava henkilö Mittaryhmä Hintoihin sisältyy yleiskustannus /tunti 80,00 (+alv) 65,00 (+alv) 43,00 (+alv) 77,00 (+alv)