SÄÄDÖSKOKOELMA. 2002 Julkaistu Helsingissä 5 päivänä huhtikuuta 2002 N:o 232 240. Laki. N:o 232



Samankaltaiset tiedostot
PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

SISÄLLYS. N:o 715. Laki. aravalain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 18 päivänä elokuuta 2006

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 219/2006 vp. Hallituksen esitys laeiksi aravarajoituslain, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen.

SISÄLLYS. N:o 204. Valtioneuvoston asetus. terveydenhuollon ammattihenkilöistä annetun asetuksen muuttamisesta

HE 23/2003 vp. 2. Ehdotetut muutokset

SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 14 päivänä elokuuta 1996 N:o

SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 11 päivänä tammikuuta 1999 N:o 1 5. Laki. N:o 1. alkoholilain muuttamisesta

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp -

SISÄLLYS. N:o 834. Valtioneuvoston asetus. valtionosuuden perusteena käytettävistä opetus- ja kirjastotoimen keskimääräisistä yksikköhinnoista

SISÄLLYS. N:o 235. Laki. valtion erityisrahoitusyhtiön luotto- ja takaustoiminnasta annetun lain 2 :n muuttamisesta

SISÄLLYS. N:o 852. Laki

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

SISÄLLYS. N:o Laki. aravarajoituslain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 9 päivänä joulukuuta 2005

SISÄLLYS. N:o 672. Tasavallan presidentin asetus. EU-Afrikka infrastruktuurirahaston säännöistä tehdyn sopimuksen voimaansaattamisesta

SISÄLLYS. päätöksen 14 :n muuttamisesta

SISÄLLYS. N:o 1. Laki

SISÄLLYS. voimaansaattamisesta ja sopimuksen lainsäädännön alaan kuuluvien määräysten voimaansaattamisesta. annetun lain voimaantulosta...

SISÄLLYS. N:o 899. Laki

SISÄLLYS. N:o 967. Laki. tekijänoikeuslain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 31 päivänä lokakuuta 1997

SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMAN SOPIMUSSARJA ULKOVALTAIN KANSSA TEHDYT SOPIMUKSET

SISÄLLYS. N:o Laki. Chilen kanssa sosiaaliturvasta tehdyn sopimuksen eräiden määräysten hyväksymisestä

SISÄLLYS. N:o 172. Tasavallan presidentin asetus

SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMAN SOPIMUSSARJA ULKOVALTAIN KANSSA TEHDYT SOPIMUKSET

SISÄLLYS. N:o 1. Valtiovarainministeriön asetus

SISÄLLYS. N:o 236. Laki

SISÄLLYS. N:o 748. Laki. tapaturmavakuutuslain 32 ja 35 a :n muuttamisesta. Annettu Helsingissä 15 päivänä elokuuta 2003

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 65/2006 vp

SISÄLLYS. N:o 748. Laki

SISÄLLYS. N:o 163. Laki. Euroopan yhteisön maidon ja maitotuotteiden kiintiöjärjestelmän täytäntöönpanosta annetun lain muuttamisesta

SISÄLLYS. koskevasta kirjanpidosta sekä markkinoille saatettujen kasvinsuojeluaineiden määrien ilmoittamisesta N:o 253.

SISÄLLYS. N:o 781. Laki. valtion eläkerahastosta annetun lain 6 :n 2 momentin kumoamisesta. Annettu Helsingissä 30 päivänä lokakuuta 1998

SISÄLLYS. N:o 557. Laki. Moldovan kanssa tehdyn sijoitusten edistämistä ja suojaamista koskevan sopimuksen eräiden määräysten hyväksymisestä

SISÄLLYS. N:o 736. Valtioneuvoston asetus

SISÄLLYS. N:o Asetus. opetus- ja kulttuuritoimen rahoituksesta annetun asetuksen 2 ja 3 :n muuttamisesta

SISÄLLYS. N:o 768. Laki

SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 27 päivänä elokuuta 2007 N:o Laki. N:o 802. Suomen perustuslain 9 ja 38 :n muuttamisesta

SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 1 päivänä huhtikuuta 1999 N:o

Laki. vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 14 päivänä kesäkuuta 2007 N:o Laki. N:o 663. eräiden naisjärjestöjen valtionavusta

SISÄLLYS. N:o 298. Laki. rikoslain 37 luvun 12 :n muuttamisesta. Annettu Helsingissä 17 päivänä maaliskuuta 2000

SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7

SISÄLLYS. N:o 878. Tasavallan presidentin asetus

SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMAN SOPIMUSSARJA ULKOVALTAIN KANSSA TEHDYT SOPIMUKSET

SISÄLLYS. N:o 111. Valtioneuvoston asetus. sairausvakuutuslain 5 luvun 9 :n 4 momentissa tarkoitetusta ostokerrasta

1986 vp. - HE n:o 188

SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMAN SOPIMUSSARJA ULKOVALTAIN KANSSA TEHDYT SOPIMUKSET

Julkaistu Helsingissä 21 päivänä joulukuuta /2011 Laki. autoverolain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 16 päivänä joulukuuta 2011

SISÄLLYS. N:o Laki. Kansainvälisen viinijärjestön perustamisesta tehdyn sopimuksen lainsäädännön alaan kuuluvien määräysten voimaansaattamisesta

SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 30 päivänä huhtikuuta 1996 N:o

SISÄLLYS. N:o 756. Laki. valmisteverotuslain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 29 päivänä kesäkuuta 2007

SISÄLLYS. N:o 835. Valtioneuvoston asetus. annetun lain voimaantulosta. Annettu Helsingissä 6 päivänä syyskuuta 2007

SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 22 päivänä tammikuuta 2007 N:o Laki. N:o 20. aravarajoituslain muuttamisesta

Laki. aravarajoituslain muuttamisesta

SISÄLLYS. N:o Laki. sosiaali- ja terveydenhuollon suunnittelusta ja valtionosuudesta annetun lain muuttamisesta

SISÄLLYS. N:o 423. Laki. kunnallisen eläkelain 2 :n muuttamisesta. Annettu Helsingissä 2 päivänä kesäkuuta 2006

SISÄLLYS. N:o 394. Laki. sairausvakuutuslain 5aja9 :nmuuttamisesta. Annettu Helsingissä 18 päivänä toukokuuta 2001

SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 8 päivänä kesäkuuta 2000 N:o Laki. N:o 512. Syötteen kansallispuistosta

SISÄLLYS. N:o 663. Laki. Yliopistollisen Eurooppa-instituutin perustamisesta tehdyn yleissopimuksen eräiden määräysten hyväksymisestä

2. Ehdotetut muutokset

SISÄLLYS. N:o 75. Laki. Ahvenanmaan itsehallintolain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 28 päivänä tammikuuta 2000

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

SISÄLLYS. siemenkaupasta annetun maa- ja metsätalousministeriön asetuksen muuttamisesta N:o 870. Laki

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

Julkaistu Helsingissä 9 päivänä syyskuuta /2011 Maa- ja metsätalousministeriön asetus. valmistuksen apuaineista elintarvikkeissa

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

Laki. aravalainojen lainaehtojen muuttamisesta eräissä tapauksissa annetun lain muuttamisesta

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMAN SOPIMUSSARJA ULKOVALTAIN KANSSA TEHDYT SOPIMUKSET

SISÄLLYS. N:o 833. Laki. Euroopan yhteisöjen taloudellisten etujen suojaamista koskevan yleissopimuksen eräiden määräysten hyväksymisestä

SÄÄDÖSKOKOELMAN SOPIMUS SARJA ULKOVALTAIN KANSSA TEHDYT SOPIMUKSET

SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMAN SOPIMUSSARJA ULKOVALTAIN KANSSA TEHDYT SOPIMUKSET

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

Päätös. Laki. tuloverolain muuttamisesta ja väliaikaisesta muuttamisesta

SISÄLLYS. N:o Laki. autoverolain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 21 päivänä joulukuuta 2007

SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMAN SOPIMUSSARJA ULKOVALTAIN KANSSA TEHDYT SOPIMUKSET

SISÄLLYS. N:o 232. Tasavallan presidentin asetus

SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 1 päivänä kesäkuuta 2007 N:o Laki. N:o 628. kemikaalilain muuttamisesta

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

SISÄLLYS. N:o 841. Maa- ja metsätalousministeriön eläinlääkintä- ja elintarvikeosaston päätös

SISÄLLYS. N:o 113. Laki. tieliikennelain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 20 päivänä helmikuuta 2004

SISÄLLYS. N:o 564. Tasavallan presidentin asetus

SISÄLLYS. N:o 918. Tasavallan presidentin asetus

SISÄLLYS. N:o 963. Tasavallan presidentin asetus

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 164/2012 vp. Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi varainsiirtoverolain. Asia. Valiokuntakäsittely.

SISÄLLYS. N:o 930. Laki. tasavallan presidentin eläkeoikeudesta annetun lain 1 :n muuttamisesta. Annettu Helsingissä 1 päivänä lokakuuta 1999

SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMAN SOPIMUSSARJA ULKOVALTAIN KANSSA TEHDYT SOPIMUKSET

SISÄLLYS. N:o 88. Laki. eräiden Suomen ja Islannin välisen kauppa- ja merenkulkusopimuksen säännöksien hyväksymisestä annetun lain kumoamisesta

Oikeus ylimääräiseen rintamalisään on rintamalisänsaajalla, jolle maksetaan kansaneläkettä.

SISÄLLYS. N:o 848. Asetus

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

SISÄLLYS. N:o 956. Laki

SISÄLLYS. N:o 543. Laki. hallintomenettelylain 10 :n muuttamisesta. Annettu Helsingissä 6 päivänä kesäkuuta 1997

Laki. vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

SISÄLLYS. N:o 517. Kauppa- ja teollisuusministeriön asetus

Huoneiston ostotarjous

SISÄLLYS. N:o 875. Laki

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksen tarkoituksena on selventää valtion koskevan lainsäädännön ja julkisia hankintoja koskevan lainsäädännön

SISÄLLYS. N:o 682. Laki. Venäjän kanssa kansainvälisestä maantieliikenteestä tehdyn sopimuksen eräiden määräysten hyväksymisestä

SISÄLLYS. tehdyn sopimuksen lainsäädännön alaan kuuluvien määräysten voimaansaattamisesta. N:o 172. Laki

HE 12/2000 vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

Transkriptio:

SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA 2002 Julkaistu Helsingissä 5 päivänä huhtikuuta 2002 N:o 232 240 SISÄLLYS N:o Sivu 232 Laki vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista... 669 233 Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta. 674 234 Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 41 :n muuttamisesta... 676 235 Valtioneuvoston asetus reserviläispalkasta... 677 236 Valtioneuvoston asetus arava-asetuksen 37 :n muuttamisesta... 678 237 Kauppa- ja teollisuusministeriön asetus eräiden vieraiden aineiden enimmäismääristä elintarvikkeessa... 679 238 Kauppa- ja teollisuusministeriön asetus elohopean, histamiinin ja eräiden merellisten biotoksiinien enimmäismääriä kaloissa ja eräissä kalastustuotteissa koskevien määräysten teknisestä sopeuttamisesta annetun kauppa- ja teollisuusministeriön päätöksen kumoamisesta... 681 239 Kauppa- ja teollisuusministeriön asetus eräiden vieraiden aineiden näytteenotto- ja määritysmenetelmistä... 682 240 Ulkoasiainministeriön ilmoitus ulkomaanedustuksen virkamiehille paikallisten erikoisolosuhteiden perusteella maksettavista korvauksista annetun ulkoasiainministeriön päätöksen muuttamisesta 684 N:o 232 Laki vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista Annettu Helsingissä 28 päivänä maaliskuuta 2002 Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään: 1 luku Yleisiä säännöksiä 1 Lain soveltamisala Tätä lakia sovelletaan vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain (604/2001) mukaisella vuokraasuntojen korkotukilainalla lainoitettuihin asuntoihin, jos asukkaan kanssa tehdään asuinhuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa (481/1995) tarkoitetun vuokrasopimuksen lisäksi sopimus asunnon hallintaan oikeuttavien osakkeiden vähemmistöosuuden kaupasta. 2 Määritelmiä Tässä laissa tarkoitetaan: 1) osaomistusasunnolla sellaista vuokratalokorkotukilainalla rahoitettua vuokra-asuntoa, jonka hallintaan oikeuttavista osakkeista asukas omistaa vähemmistöosuuden; 2) vähemmistöosuuden omistajalla luonnollista henkilöä, joka omistaa asunnon hallintaan oikeuttavista osakkeista vähemmistöosuuden; HE 221/2001 YmVM 2/2002 EV 18/2002 38 2002 420301

670 N:o 232 3) enemmistöosuuden omistajalla yhteisöä, joka omistaa enemmistöosuuden asunnon hallintaan oikeuttavista osakkeista; sekä 4) osaomistusmaksulla maksuja, jotka vähemmistöosuuden omistaja maksaa enemmistöosuuden omistajalle vähemmistöosuudestaan. 3 Osaomistussuhteen perustaminen Osaomistussuhde perustetaan enemmistöja vähemmistöosuuden omistajan välisellä sopimuksella. Osaomistussopimus on, jotta se olisi vähemmistöosuuden omistajaa sitova, tehtävä kirjallisesti tai sähköisesti siten, ettei sopimuksen sisältöä voida yksipuolisesti muuttaa ja että sopimus säilyy kummankin osapuolen saatavilla. Sopimuksesta on käytävä ilmi ainakin: 1) sopimuksen osapuolet; 2) osaomistussopimuksen kohteena olevien asunto-osakeyhtiön osakkeiden numerot; 3) asuinhuoneisto sekä mahdollinen muu rakennuksen tai kiinteistön osa, jonka hallintaan osaomistussopimuksen kohteena olevat osakkeet oikeuttavat; 4) asunto-osakkeiden hankinta-arvo sekä vähemmistöosuuden omistajan osaomistussuhdetta perustettaessa maksaman osaomistusmaksun suuruus; 5) onko vähemmistöosuuden omistajalla halutessaan oikeus ostaa lisäosuuksia asunnon hallintaan oikeuttavista osakkeista osaomistusaikanaan; 6) ajankohdat, jolloin vähemmistöosuuden omistaja voi ostaa lisäosuuksia sekä lisäosuuksien ja niistä maksettavan osaomistusmaksun suuruus; 7) ajankohta, jolloin vähemmistöosuuden omistaja voi lunastaa asunnon hallintaan oikeuttavat osakkeet kokonaan omistukseensa; sekä 8) loppukauppahinta. 4 Vähemmistöosuuden omistajan omistusosuuden suuruus Vähemmistöosuuden omistajan omistusosuus on osaomistussuhdetta ensimmäisen kerran perustettaessa 20 prosenttia asunnon hallintaan oikeuttavista osakkeista. Sinä aikana, kun asunnon hallinta perustuu asuinhuoneiston vuokrasopimukseen, vähemmistöosuuden omistajan omistusosuuden on oltava vähemmän kuin puolet asunnon hallintaan oikeuttavista osakkeista. 5 Osaomistusmaksun suuruus Vähemmistöosuuden omistajalta perittävä osaomistusmaksu on hänen omistusosuuttaan vastaava prosenttimäärä korkotukilainoituksen perustana olevasta hankinta-arvosta. Lisäksi vähemmistöosuuden omistajalta saadaan periä asuntoon hänen toivomuksestaan tehdyistä lisä- ja muutostöistä aiheutuneet kustannukset. 6 Osaomistussopimuksen purku Jos vähemmistöosuuden omistaja rikkoo osaomistussopimuksen ehtoja ja sopimusrikkomus on olennainen, enemmistöosuuden omistajalla on oikeus purkaa osaomistussopimus. Vuokrasopimuksen purkamiseen sovelletaan, mitä asuinhuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa säädetään. 7 Pakottavuus Sopimusehto, jolla vähennetään vähemmistöosuuden omistajalle tämän lain mukaan kuuluvia oikeuksia, on mitätön. 2 luku Huoneenvuokrasuhde 8 Huoneenvuokrasopimus Osaomistussopimuksen lisäksi vähemmistöosuuden omistaja ja enemmistöosuuden omistaja tekevät asuinhuoneiston vuokrauk-

N:o 232 671 sesta annetussa laissa tarkoitetun määräaikaisen vuokrasopimuksen. Vuokrasopimus saadaan sopia päättymään aikaisintaan, kun viisi vuotta on kulunut vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain mukaisesta lainan hyväksymisestä korkotukilainaksi. Vuokrasopimus päättyy viimeistään, kun kaksitoista vuotta on kulunut lainan hyväksymisestä korkotukilainaksi. 9 Vuokrasopimuksen siirrettävyys Vähemmistöosuuden omistajalla on oikeus siirtää vuokrasopimus vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 11 :ssä ja sen nojalla annetussa asetuksessa tarkoitetut edellytykset täyttävälle siirronsaajalle, jos omistusoikeus vähemmistöosuuteen siirretään samanaikaisesti samalle siirronsaajalle. Kun vähemmistöosuuden omistaja haluaa siirtää vuokrasopimuksensa ja omistusoikeuden vähemmistöosuuteensa, hänen on ilmoitettava siitä enemmistöosakkaalle. Jollei enemmistöosuuden omistaja ole kolmen kuukauden kuluessa ilmoituksesta osoittanut siirronsaajaa, enemmistöosuuden omistaja on velvollinen purkamaan vuokrasopimuksen ja ostamaan takaisin vähemmistöosuuden omistajan omistusosuuden asunnon hallintaan oikeuttavista osakkeista 21 :n mukaisesta hinnasta. Osaomistusoikeuden luovuttajan on esitettävä enemmistöosuuden omistajalle alkuperäinen osaomistussopimuksensa. Enemmistöosuuden omistaja tekee siihen merkinnän osaomistusoikeuden luovuttamisesta. 10 Vuokrasopimuksen ennenaikaisen päättymisen vaikutus osaomistussopimukseen Jos vuokrasopimus irtisanotaan, puretaan tai se lakkaa asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain säännösten perusteella, purkautuu osaomistussopimus päättymään yhtä aikaa vuokrasopimuksen päättymisen kanssa. 3 luku Vähemmistöosuuden omistajan suojasäännökset 11 Enemmistöosuuden omistajan omistusosuuden luovutuksen vaikutus osaomistussopimuksiin Jos enemmistöosuuden omistaja vaihtuu, osaomistussopimukset sitovat uutta enemmistöosuuden omistajaa. Vuokrasopimuksen sitovuudesta vuokranantajan vaihtuessa säädetään asuinhuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa. 12 Yhtiövastikkeen maksuvelvollisuus Vähemmistöosuuden omistaja ei sen estämättä, mitä asunto-osakeyhtiölain (809/1991) 5 :ssä säädetään, ole velvollinen maksamaan asunto-osakeyhtiölle yhtiövastiketta siltä ajalta, jona hän hallitsee asuntoa huoneenvuokrasopimuksen perusteella ja on velvollinen maksamaan enemmistöosuuden omistajalle vuokraa. 13 Päätösvalta yhtiökokouksessa Osakkeenomistajalle asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvaa päätösvaltaa yhtiön asioissa käyttää yhtiökokouksessa enemmistöosuuden omistaja niin kauan kuin vähemmistöosuuden omistajan asunnon hallinta perustuu huoneenvuokrasopimukseen. Päätettäessä asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa säädettyjen yhtiön pakkokeinojen käyttämisestä kyseisen lain 81 :n 1 momentin 1 kohdassa tarkoitetussa tilanteessa päätösvaltaa käyttävät kuitenkin vähemmistöosuuden omistajat. 14 Osaomistusmaksujen maksutili Enemmistöosuuden omistajan on avattava

672 N:o 232 kutakin osaomistusasuntoyhtiötä varten erillinen tili. Osaomistusmaksut on maksettava enemmistöosuuden omistajan lukuun 1 momentissa tarkoitetulle tilille. Tilille maksettuja osaomistusmaksuja ei saa käyttää vieraisiin tarkoituksiin. 15 Korkotukilainan lyhentäminen lisäosuuksilla Vähemmistöosuuden omistajan ostamista lisäosuuksista perityillä osaomistusmaksuilla on lyhennettävä yhtiön korkotukilainaa. 16 Vuokrien maksutili Enemmistöosuuden omistajan on avattava kutakin vuokranmaksuyksikköä varten erillinen tili, jolle vuokrat on maksettava tai jos vuokralainen maksaa vuokran muutoin kuin pankkisiirtona, jolle enemmistöosuuden omistaja on vuokran velvollinen heti sen saatuaan siirtämään. Tilille maksettuja vuokria ei saa käyttää vieraisiin tarkoituksiin. 4 luku Asunnon loppuosuuden lunastaminen 17 Lunastusoikeus Vähemmistöosuuden omistajalla on oikeus lunastaa enemmistöosuuden omistajan osuus asunnon hallintaan oikeuttavista osakkeista, kun hänen vuokrasopimuksensa määräaika päättyy. Osaomistussopimuksessa voidaan määrätä, että lunastusoikeus on muunakin ajankohtana, ei kuitenkaan ennen kuin viisi vuotta on kulunut siitä, kun vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain mukainen laina on hyväksytty korkotukilainaksi. 18 Lunastushinta Vähemmistöosuuden omistajalta perittävä lunastushinta on asunnon alkuperäinen hankinta-arvo vähennettynä vähemmistöosuuden omistajan jo maksamilla osaomistusmaksuilla. Jos samanveroisten asuntojen lunastusajankohdan käyvät kauppahinnat alueella ovat selvästi osaomistusasunnon alkuperäistä hankinta-arvoa alemmat, enemmistöosuuden omistaja ja vähemmistöosuuden omistaja voivat sopia, että lunastushinta on alempi kuin 1 momentissa säädetyllä tavalla määräytyvä hinta olisi. Lunastushinta ei kuitenkaan voi olla alempi kuin asunnon osuus kohteen korkotukilainan jäljellä olevasta määrästä on. 19 Korkotukilainan lyhentäminen lunastushinnalla Vähemmistöosuuden omistajan maksama lunastushinta on viivytyksettä käytettävä korkotukilainan lyhentämiseen. Asunto-osakeyhtiö ei saa periä yhtiövastiketta yhtiölle talon rakentamista varten myönnetyn lainan kuluihin ja lyhennyksiin sellaiselta osakkaalta, joka on lunastanut osakkeet 17 ja 18 :ssä tarkoitetulla tavalla. 20 Enemmistöosuuden omistajan takaisinostovelvollisuus Jos vähemmistöosuuden omistaja ei halua käyttää edellä 17 :ssä tarkoitettua lunastusoikeuttaan, hänen on ilmoitettava siitä enemmistöosuuden omistajalle viimeistään kolme kuukautta ennen vuokrasopimuksen päättymisajankohtaa. Enemmistöosuuden omistaja on tällöin velvollinen ostamaan takaisin vähemmistöosuuden omistajan omistusosuuden tai osoittamaan osuudelle ostajan. Kauppahinta määräytyy 21 :ssä säädetyn takaisinostohinnan mukaisesti. 21 Vähemmistöosuuden luovutus- ja takaisinostohinta Jos vähemmistöosuuden omistaja siirtää

N:o 232 673 vähemmistöosuutensa tai enemmistöosuuden omistaja ostaa sen takaisin, kauppahinta on enintään vähemmistöosuuden omistajan maksama osaomistusmaksu lisättynä vähemmistöosuuden omistajan enemmistöosuuden omistajan luvalla tekemien ja rahoittamien asunnon vuokra-arvoa nostavien korjaus- ja muutostöiden arvolla luovutus- tai takaisinostoajankohtana. 5 luku Erinäisiä säännöksiä 22 Osaomistusoikeuden panttaaminen Osaomistusoikeuden pääoma-arvo voidaan pantata osaomistusmaksun suorittamiseksi otetun lainan vakuudeksi. Pantinsaajan oikeudesta periä saatavansa osaomistusoikeuden pääoma-arvosta on vastaavasti voimassa, mitä kauppakaaren 10 luvun 2 :ssä säädetään, mukaan lukien sanotun pykälän 3 momentin säännökset. Osaomistusoikeuden luovutuksesta pantinsaajan lukuun on vastaavasti voimassa, mitä 9 :ssä säädetään. 23 Voimaantulo Tämä laki tulee voimaan 15 päivänä huhtikuuta 2002. Ennen tämän lain voimaantuloa voidaan ryhtyä sen täytäntöönpanon edellyttämiin toimiin. Helsingissä 28 päivänä maaliskuuta 2002 Tasavallan Presidentti TARJA HALONEN Ministeri Tarja Filatov

674 N:o 233 Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta Annettu Helsingissä 28 päivänä maaliskuuta 2002 Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta 29 päivänä kesäkuuta 2001 annetun lain (604/2001) 13 :n 2 momentti sekä lisätään 14 :ään uusi 6 momentti, 15 :ään uusi 6 momentti, 17 :ään uusi 3 ja 4 momentti ja 24 :ään uusi 2 momentti seuraavasti: 13 Vuokra Vuokralaisilta ei saa asuinhuoneiston vuokrissa periä korkotukilainan tai sen tilalle otetun muun lainan lyhennyksiä enempää kuin valtioneuvoston asetuksella säädetään. Jos vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista annetussa laissa (232/2002) tarkoitetun osaomistusasunnon vuokralainen ostaa lisäosuuksia asunnon hallintaan oikeuttavista osakkeista, vuokraa on alennettava määrällä, joka vastaa lisäosuuden suuruiseen korkotukilainan osaan kohdistuvaa korkoa, joka olisi jäänyt enemmistöosuuden omistajan maksettavaksi ellei korkotukilainaa olisi lyhennetty. 14 Luovutus Mitä tässä pykälässä säädetään, ei koske asunnon hallintaan oikeuttavien osakkeiden luovuttamista vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista annetussa laissa tarkoitetulle vähemmistöosuuden omistajalle tai, jos asunnon hallintaan oikeuttavilla osakkeilla ei ole vähemmistöosuuden omistajaa, muullekin yksityishenkilölle, joka täyttää valtioneuvoston asetuksella säädetyt edellytykset. 15 Luovutushinta Jos korkotukilainoituksen kohteena on vuokratalo, jossa on vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista annetussa laissa tarkoitettuja osaomistusasuntoja, asuntojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden suurin sallittu luovutushinta on kuitenkin kyseisessä laissa tarkoitettu lunastushinta tai luovutus- ja takaisinostohinta. 17 Rajoitusaika Jos vuokra-asuntojen korkotukilainan koh- HE 221/2001 YmVM 2/2002 EV 18/2002

N:o 233 675 teena on vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista annetussa laissa tarkoitettu osaomistusasunto, käyttö- ja luovutusrajoitusaika päättyy kuitenkin, kun asunnon hallintaan oikeuttavat osakkeet lunastetaan kyseisen lain ja osaomistussopimuksen ehtojen mukaisesti. Jos talossa on tai on ollut vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista annetussa laissa tarkoitettuja osaomistusasuntoja, asunto vapautuu rajoituksista 1 momentin estämättä, jollei sille löydy lunastajaa, joka lunastaa asunnon mainitun lain mukaisesti, ja enemmistöosuuden omistaja ilmoittaa tästä Valtion asuntorahastolle. 24 Yleishyödyllisyys Sen estämättä, mitä edellä 1 momentin 4 kohdassa säädetään, vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista annetussa laissa tarkoitettujen osaomistusasuntojen hallintaan oikeuttavat osakkeet voidaan luovuttaa siten kuin kyseisessä laissa säädetään ja osaomistussopimuksen ehdoissa määrätään. Tämä laki tulee voimaan 15 päivänä huhtikuuta 2002. Helsingissä 28 päivänä maaliskuuta 2002 Tasavallan Presidentti TARJA HALONEN Ministeri Tarja Filatov

676 N:o 234 Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 41 :n muuttamisesta Annettu Helsingissä 28 päivänä maaliskuuta 2002 Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan asuinhuoneiston vuokrauksesta 31 päivänä maaliskuuta 1995 annetun lain (481/1995) 41 seuraavasti: 41 Aravavuokra-asuntoa ja korkotukivuokraasuntoa koskevat rajoitukset Mitä pakkohuutokaupasta ja omistajanvaihdoksesta moitekanteen tai lunastamisen johdosta säädetään 39 ja 40 :ssä, ei sovelleta aravavuokra-asuntojen ja aravavuokratalojen käytöstä, luovutuksesta ja omaksilunastamisesta annetun lain 2 :ssä tai vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetussa laissa (604/2001) tarkoitettuun vuokra-asuntona käytettävään huoneistoon sinä aikana, jonka huoneisto on mainituissa laeissa tarkoitettujen rajoitusten alainen. Tämä laki tulee voimaan 15 päivänä huhtikuuta 2002. Helsingissä 28 päivänä maaliskuuta 2002 Tasavallan Presidentti TARJA HALONEN Ministeri Tarja Filatov HE 221/2001 YmVM 2/2002 EV 18/2002

677 N:o 235 Valtioneuvoston asetus reserviläispalkasta Annettu Helsingissä 27 päivänä maaliskuuta 2002 Valtioneuvoston päätöksen mukaisesti, joka on tehty puolustusministeriön esittelystä, säädetään asevelvolliselle muulta kuin vakinaisen väen palvelusajalta suoritettavasta palkkauksesta 29 päivänä kesäkuuta 1953 annetun lain (294/1953) 2 :n nojalla, sellaisena kuin se on laissa 515/1984: 1 Reservin kertausharjoituksiin asevelvollisuuslain (452/1950) nojalla kutsutulle asevelvolliselle palvelusajalta suoritettava reserviläispalkka määräytyy kulloinkin voimassa olevan valtion virkamiesten palkkaustaulukon mukaisesta kuukausipalkasta siten, että reserviläiselle suoritetaan reserviläispalkkana päivältä kolmaskymmenesosa: 1) A 19 palkkausluokan mukaisesta peruspalkasta, jos hänellä on upseerin tai erikoisupseerin sotilasarvo; 2) A 18 palkkausluokan mukaisesta peruspalkasta, jos hänellä on aliupseerin sotilasarvo; ja 3) A 17 palkkausluokan mukaisesta peruspalkasta, jos hän kuuluu miehistöön. Reserviläispalkan rahamäärä pyöristetään lähimpään viiteen senttiin. 2 Tämä asetus tulee voimaan 15 päivänä huhtikuuta 2002. Tällä asetuksella kumotaan asevelvolliselle muulta kuin vakinaisen väen palvelusajalta suoritettavasta palkkauksesta 7 päivänä helmikuuta 1985 annettu valtioneuvoston päätös (151/1985) siihen myöhemmin tehtyine muutoksineen. Ennen tämän asetuksen voimaantuloa voidaan ryhtyä sen täytäntöönpanon edellyttämiin toimenpiteisiin. Helsingissä 27 päivänä maaliskuuta 2002 Puolustusministeri Jan-Erik Enestam Nuorempi hallitussihteeri Minnamaria Nurminen 2 420301/38

678 N:o 236 Valtioneuvoston asetus arava-asetuksen 37 :n muuttamisesta Annettu Helsingissä 27 päivänä maaliskuuta 2002 Valtioneuvoston päätöksen mukaisesti, joka on tehty ympäristöministeriön esittelystä, muutetaan 30 päivänä joulukuuta 1993 annetun arava-asetuksen (1587/1993) 37 :n 1 momentti, sellaisena kuin se on asetuksessa 1075/1999, seuraavasti: 37 Vuokra-aravalainan korko vuosimaksujärjestelmässä Vuokratalolainasta, vuokratalon hankintalainasta, vuokra-asuntolainasta ja vuokraasunnon hankintalainasta peritään vuosimaksujärjestelmässä kunkin maaliskuun 1 päivästä seuraavan maaliskuun 1 päivään korkoa, jonka suuruus vastaa toistaiseksi 35 :n 2 momentissa säädettyä vuosimaksun vuotuista tarkistusta lisättynä 1,95 prosenttiyksiköllä. Asumisoikeustalon rakentamista tai hankintaa varten myönnetyn aravalainan koron suuruus vastaa kuitenkin toistaiseksi vuosimaksun vuotuista tarkistusta lisättynä 3,1 prosenttiyksiköllä. Tämä asetus tulee voimaan 15 päivänä huhtikuuta 2002. Tätä asetusta sovelletaan 1 päivänä tammikuuta 2002 ja sen jälkeen myönnettyihin aravalainoihin. Ennen 1 päivää tammikuuta 2002 myönnettyihin aravalainoihin sovelletaan arava-asetusta sellaisena kuin se oli voimassa tämän asetuksen tullessa voimaan. Helsingissä 27 päivänä maaliskuuta 2002 Ministeri Suvi-Anne Siimes Hallitusneuvos Liisa Linna-Angelvuo

679 N:o 237 Kauppa- ja teollisuusministeriön asetus eräiden vieraiden aineiden enimmäismääristä elintarvikkeessa Annettu Helsingissä 22 päivänä maaliskuuta 2002 Kauppa- ja teollisuusministeriön päätöksen mukaisesti säädetään 17 päivänä maaliskuuta 1995 annetun elintarvikelain (361/1995) 48 :n nojalla: 1 Soveltamisala Tämä päätös koskee eräiden vieraiden aineiden enimmäismääriä elintarvikkeissa. 2 Vieraiden aineiden enimmäismäärät elintarvikkeissa Vieraiden aineiden enimmäismääristä on määrätty tämän asetuksen liitteenä olevassa luettelossa. 3 Voimaantulo Tämä asetus tulee voimaan 5 päivänä huhtikuuta 2002. Tällä asetuksella kumotaan eräiden tavallisimpien kontaminanttien enimmäismääristä elintarvikkeissa 1 päivänä maaliskuuta 1996 annettu kauppa- ja teollisuusministeriön päätös 134/1996.

680 N:o 237 Liite TAVALLISIMPIEN RASKASMETALLIEN JA ERÄIDEN MUIDEN VIERAIDEN AINEI- DEN ENIMMÄISMÄÄRIÄ ELINTARVIKKEISSA Aine - elintarvike Aflatoksiinit B 1 B 2 G 1 ja G 2 summa - muut kuin komission asetuksessa (EY) No 1529/98 mainitut (maapähkinät, pähkinät ja kuivatut hedelmät sekä niistä valmistetut tuotteet, viljat ja niistä valmistetut tuotteet sekä raakamaito, maitopohjaisten tuotteiden valmistukseen tarkoitettu maito ja kuumennuskäsitelty maito), elintarvikkeet Enimmäismäärä *) mg/kg 0,005 - mausteet 0,01 Akrylonitriili 0,02 Erukahappo - elintarvikerasvat, -öljyt ja näiden seokset sekä yli 5 % rasvaa sisältävät elintarvikkeet; enimmäismäärä lasketaan rasvaosan rasvahappojen kokonaismäärästä rasvaosasta 50 000 Glykoalkaloidit (solaniiniglykosidit, kuten α-solaniini ja β-kakoniini) - peruna 200 Indoli - äyriäiset ja äyriäisvalmisteet 0,25 Kupari - hedelmät 10 - ruokaöljy 0,4 - vihannekset 10 Patuliini 0,05 Pentakloorianisoli 0,05 Tina (12.6.2000/578) - peltiseen päällykseen pakatut valmisteet, paitsi lastenruoat ja juomat 150 - lastenruoat 50 - juomat 50 Vinyylikloridi 0,01 *) syötävässä osassa Helsingissä 22 päivänä maaliskuuta 2002 Kauppa- ja teollisuusministeri Sinikka Mönkäre Ylitarkastaja Liisa Rajakangas

681 N:o 238 Kauppa- ja teollisuusministeriön asetus elohopean, histamiinin ja eräiden merellisten biotoksiinien enimmäismääriä kaloissa ja eräissä kalastustuotteissa koskevien määräysten teknisestä sopeuttamisesta annetun kauppaja teollisuusministeriön päätöksen kumoamisesta Annettu Helsingissä 22 päivänä maaliskuuta 2002 Kauppa- ja teollisuusministeriön päätöksen mukaisesti säädetään: 1 Tällä asetuksella kumotaan elohopean, histamiinin ja eräiden merellisten biotoksiinien enimmäismääriä kaloissa ja eräissä kalastustuotteissa koskevien määräysten teknisestä sopeuttamisesta 1 maaliskuuta 1996 annettu kauppa- ja teollisuusministeriön päätös 133/1996. 2 Tämä asetus tulee voimaan 5 päivänä huhtikuuta 2002. Helsingissä 22 päivänä maaliskuuta 2002 Kauppa- ja teollisuusministeri Sinikka Mönkäre Ylitarkastaja Liisa Rajakangas

682 N:o 239 Kauppa- ja teollisuusministeriön asetus eräiden vieraiden aineiden näytteenotto- ja määritysmenetelmistä Annettu Helsingissä 22 päivänä maaliskuuta 2002 Kauppa- ja teollisuusministeriön päätöksen mukaisesti säädetään 17 päivänä maaliskuuta 1995 annetun elintarvikelain (361/1995) 48 :n nojalla: 1 Soveltamisala Tämä asetus koskee eräiden vieraiden aineiden enimmäismäärien virallista elintarvikkeiden tarkastusta varten otettavia näytteenotto- ja määritysmenetelmiä. 2 Näytteenotto, analyysimenetelmä ja erän hyväksyminen Eräiden vieraiden aineiden näytteenotto- ja määritysmenetelmien ehtoja ja elintarvikeerän hyväksyntää koskevat yksityiskohtaiset vaatimukset on annettu seuraavissa säädöksissä: 1. Aflatoksiini, komission direktiivi 98/53/EY, annettu 16 päivänä heinäkuuta 1998, muutettuna komission direktiivillä 2002/27/EY, annettu 13 päivänä maaliskuuta 2002. 2. Okratoksiini A, komission direktiivi 2002/26/EY, annettu 13 päivänä maaliskuuta 2002. 3. Lyijy, kadmium, elohopea ja 3,4-monolkooripropaani-1,2-diolin (3-MCPD), komission direktiivi 2001/22/EY, annettu 16 päivänä maaliskuuta 2001, muutettuna komission päätöksellä 2001/873/EY, annettu 4 päivänä joulukuuta 2001. Näytteet suositellaan otettaviksi silloin, kun hyödyke tulee elintarvikeketjuun ja erillinen erä on tunnistettavissa. Näytteenotossa on tämän asetuksen lisäksi noudatettava näytteenottoasetuksen 385/1983 määräyksiä. Laboratorio voi käyttää valitsemaansa menetelmää sillä edellytyksellä, että se vastaa ensimmäisessä momentissa mainituissa säädöksissä asetettuja vaatimuksia. Tämän asetuksen lisäksi on noudatettava elintarvikevalvonnan järjestämisestä annetun kauppa- ja teollisuusministeriön päätöksen 710/1996 määräyksiä. 3 Tulosten raportointitapa Analyysitulos raportoidaan saannon osalta korjattuna tai korjaamattomana. Raportointitapa ja saantoprosentti on ilmoitettava. Tulokset on ilmoitettava samoissa yksiköissä kuin vahvistetut enimmäismäärät. Komission direktiivit 98/53/EY (31998L0053); EYVL N:o L 201, 17.7.1998, s. 93, 2002/27/EY (32002L0027); EYVL N:o L 75, 16.3.2002, s. 44, 2002/26/EY (32002L0026); EYVL N:o L 75, 16.3.2002, s. 38, 2001/22/EY (32001L0022); EYVL N:o L 77, 16.3.2001, s. 14 ja komission päätös 2001/873/EY (32001L0873); EYVL N:o L 325, 8.12.2001, s. 34

N:o 239 683 4 Voimaantulo Tämä asetus tulee voimaan 5 päivänä huhtikuuta 2002. Tällä asetuksella kumotaan eräiden vieraiden aineiden näytteenotto- ja määritysmenetelmistä 20 päivänä joulukuuta 2000 annettu kauppa- ja teollisuusministeriön asetus 1137/2000. Helsingissä 22 päivänä maaliskuuta 2002 Kauppa- ja teollisuusministeri Sinikka Mönkäre Ylitarkastaja Liisa Rajakangas

684 N:o 240 Ulkoasiainministeriön ilmoitus ulkomaanedustuksen virkamiehille paikallisten erikoisolosuhteiden perusteella maksettavista korvauksista annetun ulkoasiainministeriön päätöksen muuttamisesta Annettu Helsingissä 27 päivänä maaliskuuta 2002 Ulkoasiainministeriö ilmoittaa Suomen säädöskokoelmasta 25 päivänä helmikuuta 2000 säädetyn lain (188/2000) 2 luvun nojalla: Ulkoasiainministeriö on antanut seuraavan päätöksen: Päätöksen nimike n:o antopäivä voimaantulopäivä Ulkoasiainministeriön päätös ulkomaanedustuksen virkamiehille paikallisten erikoisolosuhteiden perusteella maksettavista korvauksista annetun ulkoasiainministeriön päätöksen muuttamisesta... 65 27.3.2002 1.4.2002 Edellä mainitut päätökset on julkaistu ulkoasiainministeriön määräyskokoelmassa. Päätökset ovat saatavissa ulkoasiainministeriöstä, osoite PL 176, 00161 Helsinki, puhelin (09) 1341 5339. Helsingissä 27 päivänä maaliskuuta 2002 Ulkoasiainministeri Erkki Tuomioja Osastopäällikkö Pekka Wuoristo N:o 232 240, 2 arkkia EDITA PRIMA OY, HELSINKI 2002 EDITA PUBLISHING OY, PÄÄTOIMITTAJA JARI LINHALA ISSN 1455-8904