Kohteen ilmoittaja Nimi: Mika Lehtonen Puh: 050 476 2332 Hämeen Laatu LKV Pakkastie 5 13500 Hämeenlinna Puh: 0504525254 Myllymäessä tunnelmallinen 2000-luvun alkupuolella täysin nykyaikaiseksi remontoitu kolmikerroksinen omakotitalo. Tässä muuttovalmiissa kodissa on sähkölämmityksen lisäksi ilmalämpöpumppu, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla sekä kolme tulisijaa. Omalla 697 m2 tontilla sijaitsevan talon yhteydessä on lämmin 29,5 m2 autotalli/varasto sekä kaunis puistomainen pihapiiri. Sisäänkäynti tähän taloon tapahtuu viihtyisän pihan halki kuistin kautta keskikerrokseen, jossa sijaitsevat eteisen lisäksi keittiö, kaksi huonetta ja erillinen wc. Laatoitetun ja peililiukuovikaapistoilla varustetun eteisen oikealle puolelle jäävässä keittiössä on kauniin vaaleat sävyt. Kaappi- ja työskentelytilaa on mukavasti ja laattalattia on käytännöllinen. Keskikerroksen kaksi huonetta ovat valoisia ja niitä voi käyttää esimerkiksi ruokailu- ja oleskelutiloina. Molemmissa huoneissa on varaavat takat, jotka tuovat tunnelmaa ja madaltavat asumiskustannuksia. Huoneisiin on käynti sekä eteisestä että keittiöstä ja niiden välillä on pariovet eli koko alakerran pääsee kulkemaan esteettä ympäri. Erillinen wc sijaitsee eteisen yhteydessä. Portaat lähtevät eteisestä ja nousevat yläkerran aulaan. Yläkerrassa on huone, askartelu-/työhuone, kylpyhuone wc-istuimella, varastotilaa sekä valokatettu parveke. Kokonaisuus on erittäin monikäyttöinen: halutessaan yläkerran voi hyödyntää kokonaan vaikkapa makuutiloina. Yleisilme on vaalea sekä valoisa ja tilankäyttö on helppo muokata omien tarpeiden mukaiseksi. Kokonaan lattialämmitetyssä kellarikerroksessa on sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone, takkahuone, erillinen wc ja makuuhuoneenakin hyödynnettävä askarteluhuone. Myös alakertaan pääsee kulkemaan yläkerran tapaan esteettömästi ympäri. Rappuset laskeutuvat aulaan kodinhoitohuoneen juurelle, jossa on hyvin kaapistoja ja työskentelytasoja sekä vesipiste ja tilavaraus pesutornille. Aulasta vasemmalla on pikkuikkunallinen makuuhuone, josta on käynti viihtyisään kiertoilmatakalla varustettuun takkahuoneeseen. Sekä aulasta että takkahuoneesta on käynti kahdella suihkulla varustettuun kylpyhuoneeseen ja todella tilavaan saunaan. Myös erilliseen wc:hen pääsee näppärästi kylpyhuoneesta. Tämän kokonaisuuden kruunaavat kaksi terassia, joista toinen on heti sisäänkäynnin yhteydestä ja toinen autotalli/varaston päädystä. Molemmat terassit on laudoitettu sekä osittain aidattu, ja jälkimmäinen myös valokatettu. Helppohoitoiselta puistomaiselta tontilta löytyy mukavasti erilaisia istutuksia. Sijainti Myllymäessä keskustan läheisyydessä ja Hämeenlinnan korkeimmilla kohdilla on monella tapaa ihanteellinen. Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / mika@laatulkv.fi tähän tyylikkäästi remontoituun kotiin arvostetulla sijainnilla Sijainti Tanhukatu 3, 13100 Hämeenlinna Kerros 1/3 Kaupunginosa Myllymäki Kohdenumero 9687468
Asuinpinta-ala 134,0 m² Kokonaispinta-ala 134,0 m² Huoneiston kokoonpano Yläkrs: h,ask.h,wc/suihku,parv. Keskikrs: 2h,k,wc,et,kuisti Kellarikrs: s,ph,wc,th,khh,ask.h. Huoneita 4 Kunto Hyvä Lisätietoa vapautumisesta sopimuksen mukaan/ 2kk Keittiön varusteet Kuvaus: Lattiassa laatta, seinät maalattu. Keittiön kaapinovet tammea, välitila vaaleaa laattaa, työtasot kiveä/tammea. Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, lattialämmitys. Kylpyhuoneen varusteet Pesutilojen kuvaus: Lattia vaalean harmaa laatta, seinät vaalean harmaa laattaa. Kaksi suihkua. Lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu. Peili/peilikaappi, yhdessä wc:ssä lisäksi suihku. Wc-istuin, lattialämmitys. Säilytystilat Kuvaus: Kaapistot, autotallin yhteydessä oleva lämmin varasto. Tehdyt remontit Julkisivumaalaus 2015 Asunnossa sauna Kyllä Saunan lisätiedot Kuvaus: Lattia vaalean harmaata laattaa, seinät paneloitu. Kiuas, lauteet. Asumistyyppi Omistus Palvelut Koulut: Myllymäen alakoulu n. 0,5 km, Kaurialan yläkoulu n. 0,5 km Lisätiedot Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Talossa on tehty laaja-alainen peruskorjaus vuosina 2001-2002. Kaikki on tällöin uusittu pois lukien perustukset, jotka ovat osin alkuperäiset vuodelta n.1947. Kauppaan ei kuulu: irtain Kiinteistötunnus 109-7-38-330 Hintatiedot ja muut kustannukset Velaton hinta 265 000,00 Myyntihinta 265 000,00 Muut kustannukset Muut maksut: Varainsiirtovero 4 %. Sähkökulut n. 18.000 Kwh/vuosi. Kaapeli-TV maksu. Vesija jätevesimaksu kulutuksen mukaan.. Kiinteistövero 341,1 Kiinnitykset 260000 Talon ja tontin tiedot Rakennuksen tyyppi Omakotitalo Uudiskohde Ei Rakennusvuosi 2002 Rakennusvuoden lisätiedot 2002 Taloyhtiössä on sauna Ei
Kerrosten lukumäärä 3 Talossa on hissi Ei Rakennusmateriaali Puurunko/lautaverhous, puu Kattomateriaali Peltikate Kattotyyppi Harjakatto Energiatodistus Ei Kiinteistön antennijärjestelmä kaapeli-tv Tontin pinta-ala 697,0 m² Tontin omistus Oma Kaavatiedot Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 Rakennusoikeus 250 m2. Lämmitys Sähkölämmitys