VESILAHDEN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA N:ro 4 / 2012 Kokousaika Tiistai 24.4.2012 klo 19.00 22.20 Kokouspaikka Rakennustoimisto Osallistujat Jäsen: Varajäsen: Päätöksentekijät Alakoski Virpi Ala-Orvola Markku Eskola Aapeli Mäkinen Veikko Puntila Liisa Sirento Anneli varajäsen Puheenjohtaja Alakoski Virpi Pöytäkirjanpitäjä Uusi-Erkkilä Satu rakennustarkastaja, esittelijä Muut Osallistujat Sassi Sari ympäristötarkastaja - 28-33 Allekirjoitukset Puheenjohtaja Virpi Alakoski Pöytäkirjanpitäjä Satu Uusi-Erkkilä Käsitellyt asiat: - 28-44 Pöytäkirjan tarkastus: Pöytäkirjan olemme huhtikuun 30. päivänä vuonna 2012 tarkastaneet ja todenneet sen kokouksen mukaiseksi. Allekirjoitukset Aapeli Eskola Veikko Mäkinen Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävänä Aika ja paikka Todistaja
VESILAHDEN KUNTA KOKOUSKUTSU 4 / 2012 RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA 19.4.2012 AIKA 24.4.2012 klo 19.00 PAIKKA RAKENNUSTOIMISTO KÄSITELTÄVÄT ASIAT 28 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 29 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALINTA 30 NITRAATTIASETUKSEN MUKAISIA VALVONTAILMOITUKSIA POIKKEAMINEN KARJANLANNAN VARASTOINNILLE EDELLYTETYSTÄ VARASTOINTITILAVUUDESTA 31 JÄTEVESIJÄRJESTELMIEN NEUVONTA- JA KARTOITUS-PROJEKTIN TULOKSET 32 HEVOSTALLIN RAKENTAMINEN VESILAHDEN KUNNAN ALUEELLA 33 POIKKEAMINEN / Vilkki Ismo 34 POIKKEAMINEN / Hietala Ritva 35 SUUNNITTELUTARVERATKAISU / Järvenpää Kalevi 36 SUUNNITTELUTARVERATKAISU / Larjovuori Eero 37 LASUNTO HÄMEENLINNAN HALLINTO-OIKEUDELLE / Bergius Pekka 38 YKSITYISTIEN PERUSKORJAUSSAVUSTUS / Ouluntie 39 YKSITYISTIEN PERUSKORJAUSSAVUSTUS / Kaakilantie 40 YKSITYISTIEN PERUSKORJAUSSAVUSTUS / Koivistalhontie 41 YKSITYISTIEN PERUSKORJAUSSAVUSTUS / Rionmaantie 42 YKSITYISTIEN PERUSKORJAUSSAVUSTUS / Pylkintie 43 YKSITYISTIEN PERUSKORJAUSSAVUSTUS / Rajalanmaantie 44 ILMOITUSASIAT PUHEENJOHTAJA VIRPI ALAKOSKI
24.4.2012 28 58 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Todetaan kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus. PÄÄTÖS Varsinainen jäsen Leena Kurki oli poissa. Varsinainen jäsen Kirsi Salonen oli poissa ja hänen tilallaan paikalla varajäsen Liisa Puntila. Todettiin kokous laillisesti kokoon kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.
24.4.2012 29 59 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALINTA Valitaan pöytäkirjan tarkastajat. EHDOTUS Rakennustarkastaja Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Eskola Aapeli ja Kurki Leena. PÄÄTÖS Valittiin pöytäkirjan tarkastajiksi Aapeli Eskola ja poissa olevan Leena Kurjen tilalle Veikko Mäkinen.
24.4.2012 30 60 NITRAATTIASETUKSEN MUKAISIA VALVONTAILMOITUKSIA POIKKEAMINEN KAR- JANLANNAN VARASTOINNILLE EDELLYTETYSTÄ VARASTOINTITILAVUUDESTA Lautakunnalle on toimitettu seuraavat valvontailmoitukset poikkeamisesta lannan varastoinnille edellytetystä varastointitilavuudesta: 1. Tuire Laine / hevosenlantaa luovutetaan nitraattiasetuksen mukaisesti välittömään hyötykäyttöön 10-20 m 3 Antti Suutarille Päivärinteen tilalle (ilmoitus saapunut 20.3.2012) 2. Harri Valtamo / karjanlantaa varastoidaan 60 m 3 kahdessa patterissa (ilmoitus saapunut 4.4.2012) EHDOTUS Rakennustarkastaja Lautakunta päättää merkitä ilmoitukset tiedoksi. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
24.4.2012 31 61 JÄTEVESIJÄRJESTELMIEN NEUVONTA- JA KARTOITUSPROJEKTIN TULOKSET Vesilahden kunnan päätti tarjota kiinteistön omistajille mahdollisuuden saada jätevesijärjestelmien käyttöön ja huoltoon liittyvää neuvontaa syksyllä 2011. Neuvonnan yhteydessä kunnan ympäristönsuojelu kartoitti haja-asutusalueen jätevesijärjestelmien toimivuutta. Neuvonta ja järjestelmien toimivuuden kartoitus kohdennettiin ns. hajajätevesiasetuksen vaatimusten mukaisesti rakennettuihin järjestelmiin. Jätevesijärjestelmien neuvonta- ja kartoitusprojektin tuloksista on koottu lyhyt raportti. Raportti on esityslistan liitteenä (liite n:o 1/ 31 ) ja siitä tulee kertomaan kokoukseen ympäristötarkastaja Sari Sassi. Lisätiedot: ympäristötarkastaja Sari Sassi (puh. 050 383 0531) EHDOTUS Rakennustarkastaja päättää merkitä tiedoksi jätevesijärjestelmien neuvonta- ja kartoitusprojektin tuloksista kootun loppuraportin. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
24.4.2012 32 62 HEVOSTALLIN RAKENTAMINEN VESILAHDEN KUNNAN ALUEELLA Hevostallien lukumäärä on kasvanut huimasti viime vuosina Tampereen seudun kunnissa. Vesilahdella, kuten muissakin alueen kunnissa, on kaivattu selkeää hevostalliohjeistusta sekä hevostallia suunnittelevien että viranomaisten käyttöön. Hevostalliohjeistukselle on ilmennyt tarvetta sekä rakennusvalvonnan, kaavoituksen, ympäristönsuojelun että eläinsuojelun ja ympäristöterveyden kannalta. Lempäälän/Vesilahden kunnan ympäristönsuojelu kutsui epävirallisen hevostallityöryhmän koolle loppukeväällä 2011. Työryhmä koostui Tampereen seudun kuntien ympäristönsuojelun, rakennusvalvonnan, kaavoituksen ympäristöterveyden ja eläinsuojelun viranhaltijoista. Työryhmä päätti, että Tampereen seudun kunnille pyritään luomaan yhtenäinen hevostalliohjeistus. Sovittiin, että Lempäälän/Vesilahden kunnan ympäristönsuojelu koostaa ohjeluonnoksen olemassa olevien ohjeiden ja säännösten perusteella. Edelleen sovittiin, että työryhmän jäsenet kommentoivat ja muokkaavat luonnosta tarpeen mukaan. Luonnosvaiheessa olevaa ohjetta on käsitelty myös Ahlmaninstituutin Talous ylös Ravinteet alas TARA -hankkeen Vastuullinen talli hyvinvoiva hevonen koulutuksessa 21.1.2012. Valmistunut hevostalliohje on lautakunnan esityslistan liitteenä. Lisätiedot: ympäristötarkastaja Sari Sassi (puh. 050 383 0531) EHDOTUS Rakennustarkastaja keskustelee asiasta ja päättää hyväksyä liitteessä (liite n:o 1/ 32 ) esitetyt rakentamisohjeet / rajoitukset Vesilahden kunnan alueella. Ohjeet koskevat sekä olemassa olevien että rakennettavien hevostallien sijoitus- ja rakentamisperiaatteita.
24.4.2012 32 63 HEVOSTALLIN RAKENTAMINEN VESILAHDEN KUNNAN ALUEELLA PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2012-0008 Päätöspäivä 24.04.2012 33 Sivu 1 Hakija Nimi Lähiosoite Postitoimipaikka Rakennuspaikka Vilkki Ismo Olavi Vilkki Sirpa Leena Venlanpolku 5 37420 VALKKINEN Kunta Vesilahti Kaupunginosa / kylä Onkimäki RN:o 1:57 X-koordinaatti 6793489 Y-koordinaatti 24477452 Tilan nimi TUOMAS Rakennuspaikan osoite Venlanpolku 5 37420 VALKKINEN Kaava-alue Ei kaavaa Pinta-ala 2200,00 m² Rakennustoimenpide Käyttötarkoituksen muutos; autotalli muutetaan hevostalliksi. Toimenpide eriteltynä rakennuksittain: Selostus poikkeamisesta Hakemuksen perustelut Käyttötarkoitus Eläinsuojat, ravihevost. Kerrosala m² Kerrosluku As. lkm 33,00 1 0 Käyttötarkoituksen muutos; autotalli muutetaan hevostalliksi. Autotalli sijaitsee asuinrakennuksen yhteydessä. Tallitilan ja asuintilojen väliseen tilaan on sijoitettu vesipiste, satulahuonetila ja muiden varusteiden säilytystila. Poikkeaminen koskee kiinteistön pinta-alaa ja hevostoiminnalle varattavaa tilaa. KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTTAMINEN Rakennuksen aikaisempi käyttötarkoitus Rakennuksen rakennusluvan (nro. 1990-0190) päätöspäivä on 05.06.1990, ja rakennus on valmistunut 01.12.1991. Alueen kaavoitus- ja yhdyskuntatekninen tilanne Alueella ei ole kaavaa. Vesilahden kunta on myynyt tontteja asuinrakennusten rakentamiseen. Rakennuspaikan koko ja muoto Tilan koko on 2200 m2 ja tontti on neliön muotoinen. Vesi- ja jätehuolto Puhdas vesi Vesi saadaan omasta rengaskaivosta. Jätevesikäsittely WC- vedet johdetaan umpisäiliöön. Harmaille vesille on kaksi saostussäiliötä ja imeytyskenttä. Jätteiden käsittely Yhdyskuntajätteet toimitetaan aluejätepisteeseen. Tiestö Tie kiinteistölle on yksityistietä Hirvijärventietä noin 200 m valtion tieltä (Kehrontie). Muita arvioitavia seikkoja Ei vaikutuksia arkeologisiin tai rakennushistoriallisiin arvoihin. Poikkeamishakemuksen sijoittuminen Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2012-0008 Päätöspäivä 24.04.2012 33 Sivu 2 Alue on maatalousvaltaista Onkemäen kylän yhteydessä. Päätäntävalta MRL:n 171 : Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista. Kunta ei kuitenkaan saa myöntää poikkeusta, kun kysymys on: 1) uuden rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa 72 :n 1 momentissa tarkoitettua kaavaa; 2) vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta rakennusoikeudesta; 3) poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä; tai 4) poikkeamisesta 53 :n 3 momentissa tarkoitetusta asemakaavan hyväksymisestä johtuvasta rakennuskiellosta. Poikkeamisen 2 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa voi myöntää alueellinen ympäristökeskus. Jos rakentaminen tai muu toimenpide edellyttää alueellisen ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvan poikkeamisen lisäksi kunnan toimivaltaan 1 momentin mukaan kuuluvaa poikkeamista, ympäristökeskus voi ratkaista asian koko laajuudessaan, jos ratkaisu on kunnan kannan mukainen. Tämän pykälän mukaista poikkeusta ei voida myöntää maisematyölupaa koskevista säännöksistä eikä 137 :ssä säädetyistä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Liitteet - Lannan vastaanottosopimus 1 kpl - Sopimus ukoilu- ja laidunalueesta 1 kpl - Ympäristökartta - Asemapiirros - Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta - Selvitys kuulemisesta 7 kpl - Valtakirja 1 kpl - Piirustuksia 2 kpl Lausunnot ja naapurien kuuleminen Naapureiden kuuleminen on suoritettu hakijan toimesta. - Naapuri 1:67 VILLENMAA on jättänyt huomautuksen kuulemisen yhteydessä (liite) Ympäristötarkastajan lausunto liitteenä. Valvontaeläinlääkärin lausunto liitteenä. Palotarkastajan lausunto liitteenä. Rakennustarkastajan lausunto Käyttötarkoituksen muutos voi mahdollisesti aiheuttaa tiiviisti rakentuneen haja-asutuksen yhteydessä ongelmia. Hankkeen vaikutuksia arvioidessa on harkittava naapureille mahdollisesti aiheutuvaa haittaa kiinteistön pienen pinta-alan vuoksi. PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennustarkastaja päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun luvan Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2012-0008 Päätöspäivä 24.04.2012 33 Sivu 3 vaikka tontti onkin erittäin ahdas hevosten pitoon. Ehdot: - lanta tulee varastoida vähintään 5 metriä naapurin rajasta - lanta tulee käsitellä ja varastoida siten että siitä ei aiheudu valumia pohja- tai pintaveteen - tulee huolehtia että lannan vastaanottosopimus on voimassa jatkuvasti - tulee huolehtia että hevosille on järjestetty ulkoilu- ja laidunalue ja sopimius on voimassa jatkuvasti - hankkeesta annetut lausunnot tulee ottaa huomioon ja toimia niiden mukaisesti Hakemuksessa tarkoitettu rakentaminen: 1. ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle 2. ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä 3. on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa. PÄÄTÖS Käydyn keskustelun jälkeen päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti seuraavalla lisäyksellä: - hevostallista on tehtävä käyttö- ja huolto-ohje, jossa tulee esittää teknisen hoidon ja huollon tehtävät; mm. voimassa olevat sopimukset ja kirjanpito lannan luovuttamisesta Päätös lähetetään tiedoksi elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle. (MRA 88 ) LIITTEET Valitusosoitus Sijaintikartta Asemapiirros Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet Päätös on voimassa 04.06.2014 asti Päätöksen antopäivä Annettu julkipanon jälkeen 03.05.2012 Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2012-0008 Päätöspäivä 24.04.2012 33 Sivu 4 VALITUSOSOITUSTEKSTI Valitusviranomainen: Hämeenlinnan hallinto-oikeus Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, 13100 HÄMEENLINNA Sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Puhelinvaihde: 029 56 42200, Kirjaamo: 029 56 42210, Telekopio: 029 56 42269 Valitusaika: 30 päivää Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllä mainittuna antamispäivänä, jolloin sen on katsottava tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asiamiehen on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä. Valituskirjelmän oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Valituksen toimittaminen Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2012-0004 Päätöspäivä 24.04.2012 34 Sivu 5 Hakija Nimi Lähiosoite Postitoimipaikka Rakennuspaikka Hietala Ritva Anneli Heinälahdentie 65 37380 KRÄÄKKIÖ Kunta Vesilahti Kaupunginosa / kylä Jokioinen RN:o 4:30 X-koordinaatti 6793755 Y-koordinaatti 24469003 Tilan nimi Mäntyrinne Rakennuspaikan osoite HEINÄLAHDENTIE 65 37380 KRÄÄKKIÖ Kaava-alue Rantaosayleiskaava RA Pinta-ala 4130,00 m² Rakennustoimenpide Vapaa-ajanasunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asuinrakennukseksi. Toimenpide eriteltynä rakennuksittain: Selostus poikkeamisesta Hakemuksen perustelut Käyttötarkoitus Vapaa-ajan asuinrakennuk. Kerrosala m² Kerrosluku As. lkm 84,00 2 0 Ritva Hietala on jättänyt poikkeamishakemuksen käyttötarkoituksen muutoksesta. Poikkeamista haetaan muuttaa kerrosalaltaan 84 m2:n loma-asunto vakituiseen käyttöön rantaosayleiskaavan RA-merkinnällä ranta-alueella. PERUSTEET JA PERIAATTEET VAPAA-AJAN ASUNTOJEN KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTTAMISEKSI VAKITUISIKSI YMPÄRIVUOTISIKSI ASUNNOIKSI VESILAHDEN KUNNASSA Rakennuksen aikaisempi käyttötarkoitus Rakennuksen rakennusluvan (nro. 2002-0029) päätöspäivä on 15.03.2002, ja rakennus on valmistunut 08.07.2003. Alueen kaavoitus- ja yhdyskuntatekninen tilanne Poikkeusta haetaan ranta-alueella rantaosayleiskaavassa RA-merkityllä rakennuspaikalla. Rakennuspaikka sijaitsee Pikku-Inha-nimisen järven rannassa Jokioisten kylässä Pirkanmaan ympäristökeskuksen 24.10.2002 vahvistamalla rantaosayleiskaavan alueella. Rakennuspaikan tulotien varressa on vakituista asutusta noin 80 ja 140 metrin päässä rakennuspaikasta. Rakennuspaikan koko ja muoto Tilan koko on 4130 m2 kokonaisuudessaan ja se täyttää rakennuspaikan pinta-alavaatimuksen. Rakennuksen etäisyys rantaviivasta on noin 25 metriä ja tontti tarkoituksenmukaisen muotoinen, rantaviivaa on n. 52 m. Vesi- ja jätehuolto Puhdas vesi Vesi saadaan omasta porakaivosta. Jätevesikäsittely WC vedet johdetaan umpisäiliöön ja harmaat vedet käsitellään 2-osaisessa saostusäiliössä ja maasuodattimessa. Jätevesien käsittely täyttää Vesilahden kunnan ympäristönsuojelumääräykset sekä on valtioneuvoston talousjätevesien käsittelyä koskevan asetuksen mukainen. Jätteiden käsittely Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2012-0004 Päätöspäivä 24.04.2012 34 Sivu 6 Yhdyskuntajätteet toimitetaan aluejätepisteeseen. Tiestö Tie rakennuspaikalle yksityistä Heinälahdentietä noin 650 m valtion tieltä (Punkalaitumentie). Vaikutukset luonnonarvoihin ja maisemaan Poikkeaminen ei aiheuta haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Muita arvioitavia seikkoja Rakennus sopii maisemaan muodoiltaan ja väritykseltään. Kunnan keskustan palveluihin matkaa noin 15 km. Ei vaikutuksia arkeologisiin tai rakennushistoriallisiin arvoihin. Poikkeamishakemuksen sijoittuminen liitekarttaan Rakennuspaikka on kunnanvaltuuston hyväksymän "perusteet ja periaatteet vapaa-ajan asuntojen käyttötarkoituksen muuttamiseksi vakituisiksi asunnoiksi Vesilahden kunnassa" liitekartan alueella, jossa ei ole esitetty erityisiä merkintöjä, jotka vaikuttavat asian käsittelyyn. Huomioitavaa Huomattavaa on, että poikkeamispäätös ei vielä muuta loma-asuntoa vakituiseksi asunnoksi, vaan käyytötarkoitus muutetaan rakennusluvalla eli poikkeamispäätös vasta mahdollistaa rakennusluvan käyttötarkoituksen muutoksen. Poikkeamispäätöksen tultua lainvoimaiseksi on vielä haettava rakennuslupaa käyttötarkoituksen muutokseen ja rakennusluvassa edellytetään aina, että rakennus täyttää uudisrakentamisen voimassa olevat rakennustekniset vaatimukset sekä jätevesien käsittely täyttää valtioneuvoksen asetuksen. Päätäntävalta MRL:n 171 : Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista. Kunta ei kuitenkaan saa myöntää poikkeusta, kun kysymys on: 1) uuden rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa 72 :n 1 momentissa tarkoitettua kaavaa; 2) vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta rakennusoikeudesta; 3) poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä; tai 4) poikkeamisesta 53 :n 3 momentissa tarkoitetusta asemakaavan hyväksymisestä johtuvasta rakennuskiellosta. Poikkeamisen 2 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa voi myöntää alueellinen ympäristökeskus. Jos rakentaminen tai muu toimenpide edellyttää alueellisen ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvan poikkeamisen lisäksi kunnan toimivaltaan 1 momentin mukaan kuuluvaa poikkeamista, ympäristökeskus voi ratkaista asian koko laajuudessaan, jos ratkaisu on kunnan kannan mukainen. Tämän pykälän mukaista poikkeusta ei voida myöntää maisematyölupaa koskevista säännöksistä eikä 137 :ssä säädetyistä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Rakennuslupaa edellyttävänä käyttötarkoituksen muutoksena pidetään muun ohella loma-asunnon käytön muuttamista pysyvään asumiseen (MRL 125.4 ).Ympäristöministeriön ohjekirjassa "Rannalle rakentaminen" (kesäkuu 2001) asiasta todetaan: "Käyttötarkoitusta muutettaesa poikkeamispäätöksen tekee kunta sekä kaavoitetulla että kaavoittamattomalla alueella". Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2012-0004 Päätöspäivä 24.04.2012 34 Sivu 7 Lisätiedot Liitteet Hankkeella ei ole negatiivisia vaikutuksia ympäristöön. Naapurikiinteistötö ovat asuinrakennuskäytössä. Jätevedet johdetaan umpikaivoon. Talousvesi saadaan porakaivosta. - Käyttötarkoituksen muutos -liite 1 kpl - Ympäristökartta 1 kpl - Asemapiirros 1 kpl - Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta 1 kpl - Selvitys kuulemisesta 1 kpl Lausunnot ja naapurien kuuleminen Naapurien kuuleminen on suoritettu eikä heillä ole huomautettavaa asiaan. Aluearkkitehti puoltaa hakemusta, ei anna kirjallista lausuntoa. Ympäristötarkastaja puoltaa hakemusta (lausunto liitteenä). PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennustarkastaja päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella suostua hakemukseen. Hakemuksessa tarkoitettu rakentaminen: 1. ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutumiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle 2. ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista 3. ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista Rakentaminen ei johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Poikkeamisen tueksi on esitetty erityisiä syitä. Hakija on esittänyt hakemuksessa perustelut, jotka täyttävät vakituisen ympärivuotisen asumisen periaatteet. Poikkeaminen sijoittuu liitekartan alueelle, johon voidaan myöntää vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi. Rakennuspaikan pinta-alan ja tarkoituksemukaisen muotoisen tontin voidaan katsoa täyttävän rakennuspaikan kokoa ja muotoa koskevat vaatimukset. Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös lähetetään tiedoksi elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle. (MRA 88 ) LIITTEET Valitusosoitus Sijaintikartta Asemapiirros Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet Päätös on voimassa 04.06.2014 asti Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2012-0004 Päätöspäivä 24.04.2012 34 Sivu 8 Päätöksen antopäivä Annettu julkipanon jälkeen 03.05.2012 Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2012-0004 Päätöspäivä 24.04.2012 34 Sivu 9 VALITUSOSOITUSTEKSTI Valitusviranomainen: Hämeenlinnan hallinto-oikeus Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, 13100 HÄMEENLINNA Sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Puhelinvaihde: 029 56 42200, Kirjaamo: 029 56 42210, Telekopio: 029 56 42269 Valitusaika: 30 päivää Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllä mainittuna antamispäivänä, jolloin sen on katsottava tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asiamiehen on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä. Valituskirjelmän oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Valituksen toimittaminen Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2012-0005 Päätöspäivä 24.04.2012 36 Sivu 10 Hakija Nimi Lähiosoite Postitoimipaikka Rakennuspaikka Larjovuori Eero Juhani Teollisuustie 5 as. 10 37500 LEMPÄÄLÄ Kunta Vesilahti Kaupunginosa / kylä Valkkinen RN:o 4:48 X-koordinaatti 6792448 Y-koordinaatti 24476557 Tilan nimi Suojala Rakennuspaikan osoite Suojalantie 37420 VALKKINEN Pinta-ala 78920,00 m² Rakennustoimenpide Asuinrakennuksen ja talousrakennuksen rakentaminen. Toimenpide eriteltynä rakennuksittain: Selostus poikkeamisesta Hakemuksen perustelut Käyttötarkoitus Yhden asunnon talot Kulkuneuvojen suoja -hr Kerrosala m² Kerrosluku As. lkm 200,00 1,5 1 100,00 1 0 Rakennusluvan erityisten edellytysten olemassaolon ratkaiseminen suunnittelutarvealueella. Hakijan perustelut erillisellä liitteellä. Alueen kaavoitus- ja yhdyskuntatekninen tilanne Rakennuspaikka sijaitsee suunnittelitarvealueella Riitalantieltä erkanevan Suojalantien varressa, Suojalan kylässä, Pirkanmaan ympäristökeskuksen 24.10.2002 vahvistaman rantaosayleiskaava-alueen ulkopuolella. Rakennuspaikka ei rajoitu rantaan, mutta sijaitsee Koskenjoen ranta-alueella. Rakennuspaikan lähellä on vakituista asutusta noin 100 metrin päässä rakennuspaikasta. Rakennuspaikan koko ja muoto Tilan kokonaispinta-ala on 7,8920 ha. Vesi- ja jätehuolto Puhdas vesi Kinteistön puhdas vesi saadaan rakennuspaikalle tehtävästä rengaskaivosta. Jätevesikäsittely Jätevesien käsittely tehdään Vesilahden kunnan ympäristönsuojelumääräykset sekä valtioneuvoston talousjätevesien käsittelyä koskevan asetuksen mukaisesti. Jätteiden käsittely Yhdyskuntajätteet toimitetaan aluejätepisteeseen. Tiestö Rakennuspaikka rajoittuu Suojalantiehen. Vaikutukset luonnonarvoihin ja maisemaan Rakentaminen sovitetaan maisemaan ja ympäristöön sopivaksi. Muita arvioitavia seikkoja Rakennuspaikka on puustoinen. Etäisyys kuntakeskuksen palveluihin noin 11 km. Etäisyys kouluun on n. 2,5 km. Ei vaikutuksia arkeologisiin tai rakennushistoriallisiin arvoihin. Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2012-0005 Päätöspäivä 24.04.2012 36 Sivu 11 Rakennuspaikka sijoittuu alueelle, jossa on vakituista asutusta Hirvijärven alueella. rakennuspaikka on todettu kelvolliseksi rakentamiselle maaperätutkimuksen avulla. Rakennuspaikalla pidettiin 17.11.2011 katselmus rakennustarkastaja Satu Uusi-Erkkilän ja aluearkkitehti Leena Lahtisen kanssa. Todettiin, että rakennuspaikka soveltuu hyvin rakentamiselle, nivuotuu kyläyhteisöön eikä aiheuta tulevalle maankäytölle ja kaavoitukselle ongelmia. Liitteet - Ympäristökartta 1 kpl - Asemapiirros 2 kpl - Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta 1 kpl - Selvitys kuulemisesta 1 kpl - Virallinen karttaote 1 kpl Lausunnot ja naapurien kuuleminen Naapurien kuuleminen suoritettu kunnan toimesta. Muistutukset ja mielipiteet Hakemuksesta on esitetty mielipide. Kiinteistön Suojala rajanaapuri RN:o 4.50 VILLA SUOJALA (Liite) Rakennustarkastajan lausunto LAUSUNNOT: Aluearkkitehdin lausunto on puoltava (Liite). Maanomistajien tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi emätilatarkastelu on peruslähtökohtana rakennuspaikkaoikeuksien laskemiseen. Emätilatarkastelun pohjana käytetään tilajakoa vuoden 1959 lopussa. Hakemuksen kohteena oleva tila on merkitty rekisteriin 5.1.2000. Vuoden 1959 emätilasta on muodostettu yksitoista erillistä tilaa, joista on seitsemän rakennettua rakennuspaikkaa, ja joista osa on rantaosayleiskaava-alueella tai sen läheisyydessä. Vakituiseen asumiseen käytettäviä asuinrakennuspaikkoja on muodostunut kaksi. Ympäristökeskus on 18.8.2003 (Dnro PIR-2003-L-256-214) tekemällään päätöksellä hylännyt hakemuksen kohteena olevan tilan välittömässä läheisyydessä olevalle tilalle Haapalehto 4:42, haetun poikkeamisluvan lomarakennuksen rakentamiselle. Kyseinen tila on muodostettu samasta emätilasta kuin hakemuksen kohteena oleva tilakin. Ympäristökeskuksen käsityksen mukaan alueen lisärakentamista ei tule ratkaista poikkeamisluvilla, vaan alueelle mahdollisesti laadittavan kaavan avulla. Hankkeelle on haettu poikkeamista 2.6.2009, jolloin ELY-keskuksen päätös oli kielteinen. PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennustarkastaja päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella suostua hakemukseen. Hakemuksessa tarkoitettu rakentaminen: 1. ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle 2. ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2012-0005 Päätöspäivä 24.04.2012 36 Sivu 12 3. on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen ei johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös lähetetään tiedoksi elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle. (MRA 88 ) LIITTEET Valitusosoitus Sijaintikartta Asemapiirros Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet Päätös on voimassa 04.06.2014 asti Päätöksen antopäivä Annettu julkipanon jälkeen 03.05.2012 Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2012-0005 Päätöspäivä 24.04.2012 36 Sivu 13 VALITUSOSOITUSTEKSTI Valitusviranomainen: Hämeenlinnan hallinto-oikeus Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, 13100 HÄMEENLINNA Sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Puhelinvaihde: 029 56 42200, Kirjaamo: 029 56 42210, Telekopio: 029 56 42269 Valitusaika: 30 päivää Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllä mainittuna antamispäivänä, jolloin sen on katsottava tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asiamiehen on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä. Valituskirjelmän oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Valituksen toimittaminen Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Ptk:n tark.
24.4.2012 37 80 LAUSUNTO HÄMEENLINNAN HALLINTO-OIKEUDELLE / Bergius Pekka Hämeenlinnan hallinto-oikeus kehottaa 1. Vesilahden rakennus- ja ympäristölautakuntaa antamaan lausunnon kaikista valituksessa esitetyistä vaatimuksista ja valitusperusteista sekä esittämään sellaiset perusteet, joilla voi olla merkitystä asian ratkaisemisessa 2. liittämään asiakirjoihin alkuperäisinä tai jäljennöksinä valituksenalaisen päätöksen perusteena olevat asiakirjat sekä selvitys päätöksen tiedoksiannosta. Lausunto sekä asiakirjat on toimitettava 25.4.2012 mennessä. EHDOTUS Rakennustarkastaja päättää antaa Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle liitteenä n:o 1/ 37 olevan lausunnon. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Merkitään pöytäkirjaan, että lautakunnan jäsen Markku Ala-Orvola poistui esteellisenä kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi (intressijäävi). Merkitään pöytäkirjaan, että tämä pykälä tarkastettiin heti kokouksessa. Täyt.pano: ote pöytäkirjasta liitteineen Hämeenlinnan hallintooikeus sähköisesti 25.4.2012
24.4.2012 38 81 YKSITYISTIEN PERUSKORJAUSSAVUSTUS / OULUN YKSITYISTIE Oulun yksityistie on jättänyt (liite n:o 1/ 38 ) Rakennus- ja ympäristölautakunnalle peruskorjausavustushakemuksen vuodelle 2012 17.10.2011. Avustushakemus saapui myöhässä, mutta arvioitu avustuksen osuus lisättiin talousarvioon vuodelle 2012. Avustusta on haettu keväisten routavauriokohtien kunnostamiseen ja kuivatuksen parantamiseen sekä tien kantavuuden parantaminen. Hakemuksen mukaan hankkeen koko kustannusarvio on 47882,72. Kemeran (Metsäkeskus/Kestävän metsätalouden rahoitus) mukaisesti on hyväksytty hankkeen kustannusarvioksi 40207,03. Tiekunta on hakenut kunnan avustusta kustannuksiin, joista 15 % hyväksytyn kustannusarvion mukaan olisi 6031. Vuoden 2012 talousarvioon on varattu 60 300 yksityisteiden peruskorjaushankkeisiin. Aiemmin 24.4.2012 on myönnetty silloille ja isoille rumpuhankkeille 49 609. Jäljellä on siten 10 691 :a. Vesilahden kunnanvaltuuston 8.11.2010 56 hyväksytyn Perusteet ja periaatteet yksityistieavustusten jakamisesta Vesilahden kunnassa jakoperusteena on enimmäisavustusprosentit eri toimenpiteille; - sillat ja isot rummut 20 % - routa- ja tulvavahingot 10-15 % - liikenneturvallisuus 5-15 % - kuivatus ja kantavuus 5-15 % Tiekunta on pitänyt kokouksen 24.3.2012 (liite n:o 2/ 38 ). Kokouksessa on tullut ilmi hankeen toteuttamisen kannalta, että on ollut ristiriitaista tietoa esim. kustannusten jakautumisesta. Hoitokunnan puheenjohtajalta on tiedusteltu hankkeen toteutumisaikataulua. Puhelinkeskustelussa todettiin että tiehoitokunta oli keskustellut asiasta 11.4.2012 ja päättänyt ettei hanketta toteuteta vuonna 2012.