Kohteen ilmoittaja Nimi: Jemina Silenius Puh: 041 446 3666 Sp-Koti Helsinki Aleksanterinkatu 48 A 00100 Helsinki Puh: 050 541 4636 Toimivapohjainen perheasunto odottaa uusia omistajia Espoon Viherlaaksossa. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen keittiö, jossa on tilaa ruokailla suuremmallekin porukalle. Valoisasta olohuoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi asunnossa on runsaasti säilytystilaa mm. erillinen säilytyskomero ja tilavat kaapistot makuuhuoneissa. Asunto juuri valmistunut putkiremontista, joten tässä asut huolettomasti pidemmänkin aikaa. Myös taloyhtiön porrashuoneet valmistuvat pian remontista. Putkiremontin yhteydessä asunnossa on uusittu kylpyhuone sekä erillinen wc. Taloyhtiössä on vehreä sisäpiha, jossa on leikkipaikka perheen pienimmille sekä mahdollisuus grillata. Alueena Viherlaakso on rauhallinen ja erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Alueella on myös paljon palveluita mm. koulu, päiväkoti, kauppa ja apteekki sekä hyvät julkiset yhteydet. Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin! Seuraava esittely: 8.10.2019 klo 17:15-18:00 Sijainti Viherkallionkuja 3 E, 02710 Espoo Kerros 2 / 3 Kaupunginosa Viherlaakso Kohdenumero 9534027 Asuinpinta-ala 96,5 m² Kokonaispinta-ala 96,5 m² Huoneiston kokoonpano 4h + k (+erillinen wc + kph/wc + vh) Huoneita 4 Kunto Kunnon lisätiedot Lisätietoa vapautumisesta Hyvä Muuttovalmis remontoitu perhekoti jossa isot remontit tehty. sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet Parveke Parvekkeen lisätiedot Kuvaus: Vaalea keittiö jossa tilaa ruokailuryhmälle ja kaunis lasivitriini. Sähköt ja hana uusittu LVIS-remontin yhetydessä 2019. Valkoiset kaapistot, työtasot puunväristä laminaattia. Seinät maalattu ja kalusteiden välitila laattaa. Lattia laattajäljitelmä laminaattia ja ruokailutilassa parketti. Ruokailutilan ja olohuoneen välissä liukuovi. Varustelu: jääkaappi (rosteri), erillinen pakastin, Siemens astianpesukone (rosteri), työskentelyvalot, keraaminen liesitaso, erillisuuni (kiertoilma), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), lasivitriini. Kyllä Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi. Kylpyhuoneen varusteet Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone täysin remontoitu LVIS-remontin yhteydessä (2019). Remontin yhteydessä on lisätty myös kylpyhuoneeseen wc-istuin sekä uusittu sähköt ja ovi. Laatta lattia ja seinät. Varustelu: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi pyyhekoukut, kuivauspatteri (vesikiertoinen), käsisuihku, allaskaappi pyykinpesukoneliitäntä (pyykinpesukone kuuluu kauppaan) sekä tilaa kuivausrummulle. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu LVIS-remontin yhteydessä ja sähköt uusittu.(2019). Laatta lattia ja seinät. Varustelu: peilikaappi, allaskaaappi, wc-istuin, käsisuihku ja lattialämmitys. Säilytystilat Näkymät Tehdyt remontit Asunnossa sauna Asumistyyppi Palvelut Lisätiedot Kuvaus: Makuuhuoneiden kaapistot. Erillinen vaatehuone. Asuntokohtainen irtaimistovarasto. kellarikomero Läpitalon huoneisto josta olohuoneesta ja keittiöstä näkymät länteen. Makuuhuoneista näkymä itään taloyhtiön sisäpihalle. Lasitetulta parvekkeelta ilta-aurinko länteen. 2018: Putkiremontin tekninen toteutussuunnittelu. Talojen 1-8 julkisivupesut. Lukitusten uusintatyöt iloq-avaimille. 2017: 5-talon kylmävarastotilan muutos kuivatushuoneeksi. 2016: Putkiremontin hankesuunnittelu. Rännien sulana pitokaapelit talot 2,4,6 ja 8. 2015: Alaparkkipaikan LED-valot. Rännien sulana pitokaapelit talot 1,3,5 ja 7. Talojen tontti- ja pohjaviemäreiden sukitustyöt. Ei Omistus Palvelut: Alepa (n. 700m), apteekki (n.700m), pizzeria (n. 550m), asukaspuisto (n.550m), terveysasema (n.450m), kirjasto (n. 750m), hammaslääkäri (n.290m), Neste-K (n.550m). Koulut: Viherlaakson koulu ja lukio (n.700m). Päiväkoti: Viherkallion päiväkoti (n.90m). Kaavamuutos: Espoon Kaupunki on päättänyt purkaa vanhan päiväkodin ja rakentaa tilalle suuremman. Myös tonttia suurennetaan. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vastuu parvekelasituksesta siirtyy uudelle osakkeen omistajalle. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone, erillinen pakastin sälekaihtimet, parvekelattian puulaatta, makuuhuoneiden rullaverhot ja laskoskaihtimet sekä verhotangot Hintatiedot ja muut kustannukset Velaton hinta 159 000,00 Myyntihinta 158 055,96 Neliöhinta 1 647,67 / m 2 Rahoitusvastike Hoitovastike Yhtiövastike yhteensä Vesimaksun lisätiedot 46,92 / kk 404,80 / kk 451,72 / kk sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset Parkkipaikan maksut: 12 EUR/kk. Muut maksut: Kyseinen osakehuoneisto juuri valmistunut LVIS-saneerauksesta. Linja- saneeraus jatkuu muussa yhtiössä. Kun remontti on valmis jyvitetään remontista aiheutuneet kustannukset osakkaille. Arvio myytävän huoneiston osalta 61 364 (667 /osake) ja arvioitu rahoitus vastike on 3,06 /osake ensimmäiseltä vuodelta. Vesimaksu sisältyy toistaiseksi vastikkeeseen, taloyhtiö on päättänyt asentaa mittarit ja sen jälkeen vesimaksu on kulutuksen mukaan. Vesimittarien lukemien mukainen laskutus on ajankohtainen remontin valmistumisen jälkeen syksyllä 2020. Isännöitsijäntodituksella sivulla 2 oleva hoitolaina on putkiremontin teknistä suunnittelua varten otettu laina jota rahoitetaan hoitovastikkeella. Olemassaolevan sukituslainan voi maksaa kokonaisuudessaan pois ilmoittamalla isännöintitoimiston kirjanpitäjälle. Summaan lisätään 55 käsittelykulu.. Talon ja tontin tiedot Rakennuksen tyyppi Uudiskohde Kerrostalo Ei Taloyhtiön nimi Asunto Oy Viherkallionkuja 3 Rakennusvuosi 1969 Rakennusvuoden lisätiedot 1969 Huoneistojen lukumäärä 234 Yhteiset tilat Taloyhtiössä on sauna sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto. DNA kaapeli- ja tv, taloyhtiölaajakaista 10 M. Kyllä Kerrosten lukumäärä 3 Talossa on hissi Rakennusmateriaali Kattomateriaali Kattotyyppi Energialuokka Energiatodistus Kiinteistön antennijärjestelmä Tontin pinta-ala Tontin omistus Kiinteistönhoito Ei betoni pelti Pulpetti E2007 Kyllä kaapeli-tv 3,37 ha Oma Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Karakallion huolto, Karakalliontie 10, 02620 Espoo. Siivous Daxxon yhtiöt Oy. Isännöinti Pertti Kolu/Karakallion huolto (Karakalliontie 10, 02620 Espoo, puh: 09-51104205). Liikenneyhteydet Lämmitys Linkit Bussipysäkki n. 350m. Bussiyhteydet mm. Selloon ja juna-asemalle. kauko Lisätietoa Oikotien talosivulta