1 *; Helsingin kaupunki rsz Ka upunkisuun nitteluvirasto! Asemakaavaosasto 26.2.2016 1 (1) Arvoisa vastaanottaja Saatekirje HEL 2015-001 115 T 10 03 03 Ksv 4388 5 Laajasalon kauppakeskuksen alueen asemakaavan muuros Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastossa valmistellaan asemakaavaa lä h ia lueelle n ne. Liitteenä on hankkeen osallistumis- ja arviointisu unn itelma, josta saatte tarkempaa tietoa suunnitelmasta, valmisteluaineiston nähtävilläolosta. valmistelun etenemisestä ja siitä, miten voitte osallistua. Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöille tarkoitetut kirjeet toimitetaan isännöitsijälle, jonka iulee toimittaa tieto kaavoituksesta asukkaille, osakkaille ja kiinteistössä toimiville yrityksille. Lisätiedot Petteri Erling, arkkitehti, puhetin: 310 37467 petteri.erling(a)hel.fi ASEMAKAAVAOSASTO Liitteet Anri Linden toimistopäällikkö 1 Osallistumis- ia arviointisuunnitelma 1233-00/16 Kansakoulukatu 3 Helsinki 10 wu/w.hel.filkaupunkisuunnitlelu +358 310 1673 Faksi +358 310 37409 -tunnus
W ft"å'llätli'rfiäx un n ittel uvi rasto 26.2.2016 1 (6) Ksv:n hankenro 4388-5 HEL 2015-001 1'1 5 Oas 1233-00/16 LAAJASALON KAUPPAKESKUKSEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA Suunnittelun tavoitteet ja alue Yliskylässä suunnitellaan Laajasalontien varteen asuinkerrostaloja. Pääosa uudisrakentamisesta sijoittuu suunnitteilla olevan kauppakeskuksen kortteliin. Laajasalontien moottorikatua muutetaan kaikkien liikkumistapojen katualueeksi Koirasaarentien risteyksestä pohjoiseen. Kaupunginosan palvelu ntarjonna n ylläpidolle ja kasvulle luodaan edellytyksiä. Kaavamuutos on ensimmäinen toisiinsa liittyvistä Laajasalontietä koskevista kaavamuutoksista. OSALLSTUMS la ARVON SUUNN TELMASSA (OAS) esitetaän miksi kaava laaditaan, miten kaavoltus etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetåän '"'viltäessd a:va pr o,e 'sir ederes'a.
2 (6) Osallistuminen ja aineistot Asemakaavan muutos koskee Laajasalon ytimessä yliskylän pohjoisosassa suunnitteilla olevan kauppakeskuksen korttelia 49034, korttelin 49036 tonttia 4 nykyisen Reposalmentien sillan kaakkoispuolella, Reposalmenlien ja Kiiltomadonpolun ylikulkusiltoja, viheraluetta Kiiltomadonpolun sillan länsipään tuntumassa, korttelin 49027 tonttia 3 sekä Laajasaiontien, Reposalmentien, lsosaarentien, Yliskyläniien ja Yliskylän puistokadun katualueita. Tavoitteena on luoda edellytyksiä uusien asuntojen rakentamiselle ja valmisteilla olevan yleiskaavan mukaiselle pikaraitiotielle, monipuolistaa liikkumismahdollisuuksia, parantaa kaupunkikuvaa ja lisätä palvelunta rjontaa sekä yhdistää kau punginosa-alueet nykyisen Laajasalontien moottorikadun itä- ja länsipuolella. Kaavan tavoitteet pohjautuvat kaupungin strategiaan, strategiaohjelmiin, valtaku nnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin, valmisteilla olevan yleiskaavan tavoitteisiin, yleiskaavaehdotukseen (kslk 10.11.20'15), valmisteilla olevan yleiskaavan selvitykseen Laajasalon alueellinen kehittämissuunnitelma ja ka upun kibu levardi (Helsingin ka upunkisu u n nitteluviraston yleissuu n nitteluosaston selvityksiå 2014:13), sekä Laajasalon kaupun kibu levardin su un nitteluperiaatteisiin (kslk 9.6.2015). Tämä asemakaavan muutos tulee liittymään muihin siihen rajautuviin lähiaikoina valmisteltaviin asemakaavoihin, jotka myös perustuvat edellä mainittuihin suu nnittelu periaatteisiin ja valmisteilla olevaan yleiskaavaan sekä sen selvitvksiin. Kaavapäivystys pidetään Laajasalon kirkossa, Reposalmentie'l 3, 17.3.2016 klo 15-19. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavan valmisteluaineistoa hava in nekuvineen on esillä 14.3.-8.4.2016 seuraavissa oaikoissa:. info- ja näyttelytila Laiturilla, Narinkka 2. Laajasalon kirjastossa, Koulutanhua 2. ka upu n kisuu nnitteluvirastossa, Kansakoulukatu 3, 1. krs. verkkosivuilla www.hel.filsuunnitelmat. Suunnitteluun liittyvää aineistoa päivitetään Helsingin karttapalveluun kartta. hel.fi/su un nitelmat. Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta pyydetään esittämään viimeistään 8.4.2016. Kirjalliset mielipiteet lähetetään osoitteeseen Helsingin kaupunki, Kirjaamo, Kaupunkisuu n n ifteluvirasto, PL 10, 00099 HELSNGN KAUPUNK, (käyntiosoite: Kaupungintalo, Pohjoisesplan adi 1 '1-13) tai sähköpostilla helsinki.kiriaamo@he1.fi.
3 (6) Mielipiteet voi esittää myös suoraan suunnittel alle. Tapaamisaika tulee sopia etukäteen. Viranomaisrlle ja muille asiantuntijoille järjestetään erillinen neuvottelu ja heiltä pyydetään tarvittavat lausunnot. Osalliset Alueen suunnittelussa osallisia ovat:. alueen ja lähialueiden maanomistajat, asukkaat ja yritykset. seurat ja yhdistykset. Laajasalo-Degerö Seura. Laajasalon pienkiinteistöyhdistys ry. Hästnäs ry Vartiosaa ri-seu ra Santahamina-seu ra Helsingin seudun kauppakamari Helsingin Yrittäjät Helsingin seura ku ntayhtymä DNA Oy Elisa Oyj Sonera Carrier Networks Oy TDC Oy AinaCom Oy lp-only Telecommu n ications Finland. asiantu ntijavira nomaiset Helen Oy Helen Sähköverkko Oy Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymä (HSL) Helsingin seudun ympärrstöpalvelut (HSY) vesihuolto ja ilmansuojelu Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELYkeskus) asu ntotuotantotoimisto (ATT) Helsingin kaupungin liikennelaitos -liikelaitos (HKL) kaupunginmuseo kiinteistöviraston tonttiosasto ja tilakeskus ka upu ngin kirjasto n u o risoasia in kesku s ^nair ra\rir.cl^ pelastuslaitos rakennusvalvontavirasto rakennusvirasto sosiaali- ja terveysvirasto va rhaiskasvatusvi rasto liikuntavirasto ympäristökeskus puolustusvoimat Lilkenteen turvallisuusvirasto
4 (6) Vaikutusten arviointi Suunnittelun taustatietoa Kaavan valmistelun yhteydessä arvioidaan kaavan toteuttamisen vaikutuksia muun muassa ihmisten elinoloihin, elinympäristöön, kaupunki- ja ympäristökuvaan, ja liikenteeseen ja laaditaan tarvittavat selvitykset kaavaratkaisun merkittävien vaikutusten arvioimiseksi. Vaikutusten arviointia suorittavat kaavan valmisteluun osallistuvat kaupungin asiantuntiiat sekä tarvittaessa muut viranomaiset ia osalliset. Alueella sijaitsee nykyisin pieni yksikerroksinen liikerakennus, huoltoasema ja polttoaineenjakelupisteen katos, maantason pysäköintialue, kirjasto- ja n uorisotilarakenn us, Reposalmentien silta, Kiiltomadonpolun silta, katu- ja viheraluetta sekä suojaviheralueen luonteista aluetta. Kirjasto- ja nuorisotiloja suunnitellaan tällä hetkellä kauppakeskuksen yhteyteen. Helsingin kaupunki omistaa pääosin suu n nittelualueen, paitsi korttelin 49034 tontin 4 itäosa, tontin 3 koillisosa ja osa Yliskylän puistokadun kaiualueen pohjoispäätä ovat yksityisomistu ksessa. Kaupunki on vuokrannut osia korttelin 49034 tonteista 2 ja 3, muun muassa nykyistä pysäköintiin käytettävää aluetta yksityisille tahoille ja Helsingin Seurakuntayhtymälle. Kaavoitus on tullut vireille asukasyhdistykse n ja kaupunkisuunnitteluviraston aloitteista. Voimassa olevassa asemakaavassa nro 11743 (voim. 2015) alue on merkitty liikeraken n usten korttelia lueeksi (KM), julkisten lähipalvelujen korttelialueeksi (YL), asuin raken n usten korttelialueeksi (A), autopaikkojen korttelialueeksi (LPA) tai katualueeksi. Kaavassa nro 10074 (voim. 1993) tontti on julkisten lä hipa lvelu raken n usten korttelialuetta (YL). Kaavassa nro 9906 (voim. 1993) Reposalmentien eteläpuolella on kaistale suojaviheraluetta (EV). Kaavassa nro 6420 (voim. 1971) Reposalmentie on katualuetta. Kaavassa nro 5677 (voim. 1965) alue Laajasalontien länsipuolella on puistoaluetta (P). Yleiskaava 2002:ssa alue on merkitty kerrostalovaltaiseksi alueeksi asuminen/toimitila, keskustatoimintojen alueeksi tai pääkaduksi. Helsingin uudessa yleiskaavaehdotuksessa (2015) alue on merkitty liike- ja palvelukeskustaksi Cl ja asu ntovaltaiseksi alueeksi 42. S u u nnittelua luetta koskevia suunnitelmia, päätöksiä ja selvityksiä:. Laajasalon alueellinen kehittämissuunnitelma ja kau punkibu levardi (Helsingin kaupun kisu un n itteluviraston yleiss uu n n itteluosaston selvityksiä 2014:13). Laajasalon kaupu nkibu levardin su u n nitteluperiaatteisiin. (Helsingin kau pu nkisu u nnitteluvirasto. kslk 9.6.2015)
5 (6) Lisätiedot suun nittelijoilta Kiinteistövirasto valmistelee asemakaavan muutoksen perusteella mahdollisesti kyseeseen tulevan maan käyttösopimuksen hakijan tai tontinomistajan kanssa käytävissä neuvotteluissa. Maankäyttö Petteri Erling, arkkitehti, p. (09) 310 37467, petteri.erting@het.fi Liikenne Markus Ahtiainen, liiken neinsinööri, p. (09) 3'10 37088, markus.ahtiainen@hel.fi Teknistaloudelliset asiat Jouni Kilpinen, diplomi-insinööri, p. (09) 310 37251, jou ni. kilpinen @hel.fi Julkiset ulkotilat, maisema Mervi Nicklen, maisema-arkkitehti p. (09) 31O 37221, mervi. n icklen@hel.fi Rakennussuojelu Riitta Salastie, tri., arkkitehti, p. (09) 310 37218, riitta.salastie@hel.fi Vuorovaikutus Juha-Pekka Turunen, vuorovaikutussuu n nittellja, p. (09) 310 37403, juha-pekka.turunen@hel.fi mffiffi Kaupunkisuu n n ittelua voi seurata kaupunkisuu nn itteluviraston sosiaalisen median kanavissa (facebook.com/helsinkisuu n nittelee, twi! ter.com/ksvhelsinki, www.voutube.com/helsinkisuunnittelee) sekä Suunnitelmavahti-palvelun avulla (www-hel.filsuunnitelmavahti).
6 (6) Kaavoituksen eteneminen l Vireilletulo.kaavoitus on tullut vireille vuonna 2015 kaupungin aloitteesta,suunnittelusta on tiedotettu vuoden 2015 kaavoituskatsau ksessa.vireilletulostaia osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sekä kaavan valmisteluaineiston nähtävilläolosta ilmoltetaan osallisille kirjeilläja verkkosivuilla www.hel.filksv sekä lehti-ilmoituksella Helsingin uutisissa..oas nähtävilfä t4.3.-8.4.20l6, asukastilaisuus 17.3.2Q16 Laajasalon kirl<ossa.oas:sta.ia valmisteluaineistosta on mahdollisuus esittää mielipiteitä Ehdotus.kaavaehdotus esitellään kaupunkisuunnittelulautakunnalle arviolta syksyllä vuonna 2016.kaavaehdotuken julkisesta nähtävilläolosta ilmoitetaan Helsingin 5anomissa, H ufuudstads blad etissa, M etro-le hdessä, verkkoslvu illa www. h el.filkaava ku u lutu kset se kä Helsingin.,E'r"r5,r kaupungin r.cupu'16'r' kirjaamon r\ Jdd rurl ilmoitustaulu lla.viranomaisilta pyydetään lausunnotja kaavae hdotu ksesta on mahdollisuus tehdä muistutus i.tarvittaessa lausunnot ja muistutukset käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa l Hyväksyminen. kau pungin hallitus käsittelee kaavaehdotuksen.kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavan.kaava tulee voimaan.