Kohteen ilmoittaja Nimi: Mia Lehtonen Puh: 0400 369666 Bo LKV Vantaa Silkkitehtaankatu 5 01300 Vantaa Puh: 040 808 6832 VALOISA, KAHTEEN TASOON RAKENNETTU RIVITALOKOTI LOISTAVALLA SIJAINNILLA Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen ja hyväpohjaiseen rivitalokotiin Sariolanmäen kupeeseen. Tämän pienen AsOy-muotoisen rivitaloyhtiön parkkipaikka on asfaltoitu ja jokaiselle löytyy sieltä autopaikka. Myös kulkuväylät ovat huoliteltu kivetyksin ja viheristutuksin. Ulko-oven vieressä on tilava kylmävarasto ja sisääntullessa näkymä suoraan olohuoneen läpi takapihalle ja -terassille. Keittiö on heti oikealla, upeine kivitaloineen ja hyvine kaappitiloineen. Olohuone on iso ja valoisa, jota isot ikkunapinta-alat vielä korostavat. Olohuoneesta käynti takapihalle, joka on nykyisten omistajien toimesta rakennettu kokonaan terassiksi. Ei nurmikonleikkuuhuolia muuten kuin yhteisillä alueilla ja ehkä vähän naapurin puolesta. Toinen asunnon makuuhuoneista, se isompi, sijaitsee myös alakerrassa. Alakerran wc on remontoitu keittiön kanssa samaan aikaan, eli 2013. Saunaosasto, sekä toinen makuuhuone sijaitsevat yläkerrassa, samoin iso vaatehuone. MYYNTI JA ESITTELYT: Mia Lehtonen +358 40 036 9666 mia@bo.fi Sijainti Marjatantie 16 A, 04230 Kerava Kerros 1/2 Kaupunginosa Sariolanmäki Kohdenumero 9976540 Asuinpinta-ala 80,0 m² Kokonaispinta-ala 80,0 m² Huoneiston kokoonpano 3h + k + kph/s + erill.wc + terassi Huoneita 3 Kunto Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta sopimuksen mukaan Keittiön varusteet Kuvaus: Jää/viileäkaappi, pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Kivat vaalean puun väriset kaapistot ja upea kivitaso. Remontoitu vuonna 2013. Parveke Kyllä Parvekkeen lisätiedot Tyyppi: ranskalainen. Kylpyhuoneen varusteet Pesutilojen kuvaus: Tilava, laatoitettu kylpyhuone. Ikkuna, suihkukaappi, lavuaari ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuone (ja sauna) ovat alkuperäiskuntoiset ja ostajan tulee varautua näiden remontointiin. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc, joka remontoitu vuonna 2013. Säilytystilat Kuvaus: Varasto, vaatehuone ja huoneiston kaapistot Pintamateriaalit Lattiamateriaalien kuvaus: Parkettia tai laminaattia Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: - lämpövuotojen korjaus 2.kerroksen osalta parkkipaikan puoleisen päädyn asfaltti-avaus sekä salaojan ja patolevyn toimivuuden tarkastaminen. Etupihan puolen salaojan uusiminen - ulko-ovien uusiminen kattoturvatuotteiden asentaminen (mm. tikkaat ja poistumistiet yläkerrasta) Arvioidut vuosihuolto- ja kunnossapito tyyppiset korjaukset, joilla ei ole merkittävää vaikutusta huoneiston käyttöön ja kustannuksiin: 2019 Ulko-ovien tiiviyttä parannettava. Eteläpuolen vesikourut korjattava. 2020 llmanvaihtokanavien nuohous, IV-koneiden ja poistoilmakanavien ja ilmamäärien tarkastaminen, yläpohjan lisäeristäminen, katon peseminen ja tarkastaminen. Tarvittaessa puuosien huoltomaalauksia. Tehdyt remontit 2013 Alakerran WC:t kunnostettu. Termopalkki asennettu huoneiston 3 pihan ikkunan puoleiselle seinälle terassin oveen asti. Lisäksi huoneistojen 3 ja 4 väliseinään asennettu harkot, joilla valesokkeli korjattiin huoneiston 3 puolelta. 2015 Tontin vedenohjaus parannettu osakaspihojen puolelta, salaojat uusittu päädyissä sekä osakaspihojen puolella, osakaspihojen väliset aidat uusittu. 2016 Asuntojen 2 ja 3 alakerran wc-tilan vesijohdot korjattu. 2017 Piilosokkeli Ja alajuoksu uusittu koko talossa. Eristevillat uusittu osittain. 2018 Huoneiston 2 lämminvesivaraaja uusittu. 2019 Harjan suuntaisen kantavan väliseinän alaosa vesieristetty alapohjan betoni laatasta. Asunnossa sauna Kyllä Saunan lisätiedot Kuvaus: Tilava, ikkunallinen sauna sähkökiukaalla. Asumistyyppi Omistus Hintatiedot ja muut kustannukset Velaton hinta 149 000,00 Myyntihinta 124 654,45 Neliöhinta 1 862,50 / m2 Rahoitusvastike 124,80 / kk Hoitovastike 384,00 / kk Yhtiövastike yhteensä 508,80 / kk Vesimaksu 22,00 / kk Vesimaksun lisätiedot 22 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset Muut maksut: Sähkön kulutus ollut noin 14 000kWh/vuosi, eli noin 160 /kk sisältäen lämmitysja käyttösähkön siirtoineen. Vesimaksut tasataan 2 kertaa vuodessa toteutuneen mittauksen mukaisesti. Asuntokaupan yhteydessä myyjää ja ostajaa pyydetään ilmoittamaan muuttopäivän vesimittarilukemat isännöitsijälle. Varsinainen yhtiökokous 20.3.2019 valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastlkkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.. Talon ja tontin tiedot Rakennuksen tyyppi Rivitalo Uudiskohde Ei Taloyhtiön nimi Asunto Oy Keravan Marjatantie 16 Rakennusvuosi 1988 Rakennusvuoden lisätiedot 1988 Huoneistojen lukumäärä 4 Yhteiset tilat kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Tekninen tila n.2,4m2, taloyhtiön varasto n.2,4m2. Jokaiseen huoneistoon kuuluu lisäksi ulkovarasto. Taloyhtiössä on sauna Ei Kerrosten lukumäärä 2 Talossa on hissi Ei Rakennusmateriaali tiili Kattomateriaali Tiilikate Kattotyyppi Harjakatto Energiatodistus Ei Kiinteistön antennijärjestelmä kaapeli-tv Tontin pinta-ala 995,0 m² Tontin omistus Oma Kiinteistönhoito Asukkaat. Isännöinti Isännöitsijäntoimisto: MTR-Isännöinti Oy / Kotitaloyksikkö p. 09 838 7250 tai kotitalo@mtr.fi. Kaavatiedot Tiedustelut: Keravan kaupunki p.09 29 491 Lämmitys sähkö Linkit Lisätietoa Oikotien talosivulta