HUOLENPITOA HALLITUKSESTA ASIAKASETU 2 Vuosimaksu 145 / yhden vakuutuspaikan yhtiö *) Vastuuvakuutuksen vakuutusmäärä korottuu 200 000 :lla Tukea vahingon rajaamis- ja puolustautumiskustannuksiin Hallitus voi toiminnallaan aiheuttaa varallisuusvahingon, jonka selvittämisessä ja korvaamisessa yleensä käytetään hallituksen vastuuvakuutusta. Hallituksen vastuu aiheuttamastaan varallisuusvahingosta määräytyy voimassa olevan oikeuden mukaan. Asiakasetu 2: Vakuutusmäärä korottuu 200 000 :lla nykyisen vakuutusmäärän lisäksi. Vakuutusmäärän ylimenevä vahingonkorvausvastuu voidaan hakea korvattavaksi Asiakasetu 2:sta. Ylimenevästä korvausosasta ei peritä erillistä uutta omavastuuta. Korvauskäsittely tapahtuu ensisijaisesti kiinteistövakuutuksen hallituksen vastuuvakuutuksesta. Asiakasetu tarjoaa turvaa myös toiminnantarkastajalle. Vakuutuksen myöntää AIG Europe Ltd. sivuliike. Korvausratkaisun tekee aina vakuutusyhtiö. Lisäturvat vahingon rajaamis- ja neuvontakustannukset, vakuutusmäärä 25 000, myös esineja henkilövahingoissa puolustautumiskustannukset syyttäjän ajamiin rangaistusvaatimuksiin 30 000 euroon asti, myös esine- ja henkilövahingoissa toiminnantarkastajan vastuuvakuutuksen vakuutusmäärä 30 000, omavastuu 0 hallituksen puheenjohtajalla lisävakuutusmäärä 10 000 Uutta 1.1.2015 alkaen Vakuutusta voivat tarvittaessa hyödyntää myös entiset hallituksen jäsenet. Asiakasetu 2 sisältää yhteistyökumppaneidemme myöntämiä etuja. Lisätietoja eduista saat Colemont Finland Oy:stä. *) Hinnoittelusta lisätietoa Colemont Finland Oy:stä. Colemont Finland Oy y-tunnus 1975455-8 HELSINKI - TAMPERE - KOUVOLA www.colemont.fi colemont@colemont.fi 09 5420 2400
HUOLENPITOA HALLITUKSESTA ASIAKASETU 2- TOIMINTAOHJE Yhtiönne hallitus ja taloyhtiön toiminnantarkastaja kuuluvat Colemont Finland Oy:n ottaman ryhmävastuuvakuutuksen piiriin vakuutettuina ovat hallituksen jäsenet, varajäsenet, yhtiökokouksen puheenjohtaja sekä asunto-osakeyhtiön toiminnantarkastaja vakuutetun henkilön rangaistusvaatimuksen puolustautumiskustannuksissa vakuutusmäärä 30 000, myös esine- ja henkilövahingoissa vahingon rajaamis- ja neuvontakustannusten asianajokuluissa vakuutusmäärä 25 000, myös esine- ja henkilövahingoissa hallituksen puheenjohtajan vakuutusmäärä on 10 000 korkeampi vahingon rajaamis- ja neuvontakustannusten sekä rangaistusvaateiden puolustautumisen osalta vakuutuksesta korvataan vakuutetun henkilön teon tai laiminlyönnin seurauksena yhtiölle tai sivulliselle aiheutunut taloudellinen vahinko, josta vakuutettu on korvausvastuussa yhtiön hallituksen jäsenenä tai taloyhtiön toiminnantarkastajana vakuutusmäärä 200 000, toiminnantarkastajan vastuun osalta 30 000 omavastuu 0 Uutta 1.1.2015 alkaen: vakuutusta voivat tarvittaessa hyödyntää myös entiset hallituksen jäsenet Vahingosta tai olosuhteesta ilmoittaminen: Vahingon rajaamis- ja neuvontakulujen korvaamisen edellytyksenä on vakuutusyhtiön ennalta antama ilmoitus kulujen korvaamisesta. Ilmoitus tulee tehdä mahdollisimman pian, kun vakuutettu saa tiedon muuttuneesta olosuhteesta: mainitse yhtiön nimi, oma nimesi ja yhteystietosi kerro lyhyesti tapahtumasta, miksi teon tai laiminlyönnin voi kohtuudella olettaa johtavan korvausvaatimukseen tapahtuman päivämäärä ja asiaan osalliset Ilmoituksen voi tehdä sähköpostitse vahingot@colemont.fi kirjeitse osoitteeseen: Colemont Finland Oy Malminkaari 9 B 00700 HELSINKI Colemont Finland Oy y-tunnus 1975455-8 HELSINKI - TAMPERE - KOUVOLA www.colemont.fi colemont@colemont.fi 09 5420 2400
Liite 1 COLEMONT FINLAND OY:N RYHMÄVASTUUVAKUUTUS ASUNTO-OSAKEYHTIÖN, KESKINÄISEN KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖN, KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖN JA ASUNTO-OSUUSKUNNAN HALLITUKSEN JÄSENILLE, YHTIÖKOKOUKSEN PUHEENJOHTAJALLE JA ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TOIMINNANTARKASTAJALLE 01012015 Vakuutusehdot voimassa 01.01.2015 alkaen Huomautus! Tästä ryhmävakuutuksesta korvataan vaatimusperiaatteen mukaisesti vain sellaisia vahinkoja, jotka perustuvat korvausvaatimukseen: 1) joka perustuu tekoon tai laiminlyöntiin, joka on sattunut yhtiön Colemont Finland Oy:n CF-Asiakasetu 2. liittymistä seuraavan kuukauden ensimmäisenä päivänä tai sen jälkeen ja 2) joka on esitetty vakuutetulle vakuutuskauden aikana ja 3) josta on ilmoitettu vakuutuksenantajalle vakuutuskauden aikana tai viimeistään kuusi kuukautta vakuutuskauden päättymisen jälkeen. Vahinkojen korvaamiseen käytettävää vakuutusmäärää alentavat asianajokuluista ja vahingon raajaamis- ja neuvontakuluina maksetut korvaukset. Vakuutetuilla on jokaisessa vahingossa omavastuu. Asianajokulujen korvauksista vähennetään myös omavastuu lukuunottamatta rangaistusvaatimusta koskevia asianajokuluja ja rajaamis- ja neuvontakuluja. Kursiivilla merkityillä sanoilla on vakuutusehtojen 11. luvussa täsmennetty erityinen merkitys. 1/9
RYHMÄVASTUUVAKUUTUS ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN JÄSENILLE Tämä asiakirja sisältää ryhmävakuutussopimuksen 2001094157 vakuutusehdot. Vakuutuksenottaja on Colemont Finland Oy ja vakuutuksenantaja on AIG Europe Limited sivuliike. Vakuutuksenottaja ja vakuutuksenantaja ovat tehneet vakuutussopimuslaissa (543/1994) tarkoitetun ryhmävakuutussopimuksen ja sen olennainen sisältö on määritelty sopimuksessa sekä näissä vakuutusehdoissa. Nämä vakuutusehdot korvaavat 1.1.2014 alkaen voimassa olleet vakuutusehdot. 1. RYHMÄVAKUUTUKSEN VAKUUTUSTURVAN PIIRIIN KUULUVAT YHTIÖT Vakuutusturvan piiriin kuuluvia yhtiöitä ovat asunto-osakeyhtiölaissa (1599/2009) määritellyt asuntoosakeyhtiöt, asunto-osakeyhtiölaissa (1599/2009) määritellyt keskinäiset kiinteistöosakeyhtiöt, osakeyhtiölain (624/2006) soveltamisalaan kuuluvat kiinteistöosakeyhtiöt sekä osakeyhtiöt joiden toimialaan kuuluu yhtiöjärjestyksessä yksilöityjen kiinteistöjen omistaminen ja hallinnointi ja osuuskuntalain (2001/1488) soveltamisalaan kuuluvat asunto-osuuskunnat, jotka ovat liittyneet Colemont Finland Oy:n CF- Asiakasetu 2 -ryhmään. 2. VAKUUTETUT Vakuutettuja ovat yhtiön laillisesti valitut nykyiset ja entiset hallituksen jäsenet, varajäsenet, yhtiökokouksen puheenjohtaja sekä asunto-osakeyhtiön toiminnantarkastaja. 3. VAKUUTUSKAUSI Vakuutuskausi on kalenterivuosi. 4. KORVATTAVAT VAHINGOT Vakuutuksesta korvataan vakuutetun henkilön teon tai laiminlyönnin seurauksena yhtiölle tai sivulliselle aiheutunut vahinko, josta vakuutettu on voimassa olevan oikeuden mukaan korvausvastuussa yhtiön hallituksen jäsenenä, yhtiön hallituksen varajäsenenä, yhtiökokouksen puheenjohtajana tai toiminnantarkastajana, sekä asianajokulut, jotka ovat aiheutuneet vahingon seurauksena. Edellytyksenä vahingon korvaamiselle on, että se perustuu korvausvaatimukseen: a) joka perustuu tekoon tai laiminlyöntiin, joka on sattunut yhtiön Colemont Finland Oy:n CF- Asiakasetu 2 ryhmään liittymistä seuraavan kuukauden ensimmäisenä päivänä tai sen jälkeen tai b) joka perustuu tekoon tai laiminlyöntiin, joka on sattunut yhtiön vastaavansisältöiseen yliteryhmään liittymistä seuraavan kuukauden ensimmäisenä päivänä tai sen jälkeen, ja c) joka on esitetty vakuutetulle vakuutuskauden aikana, ja d) josta on ilmoitettu vakuutuksenantajalle vakuutuskauden aikana, tai e) viimeistään kuusi kuukautta vakuutuskauden päättymisen jälkeen, mikäli yhtiö kuuluu korvausvaatimuksesta vakuutuksenantajalle ilmoitettaessa edelleen Colemont Finland Oy:n CF asiakasetu 2 -ryhmään. Vakuutusehtojen 4 b) kohdassa mainitun vastaavansisältöisen yliteryhmän voimassaoloajan huomioiminen tässä vakuutuksessa edellyttää, että aiempi vastaavansisältöinen ylitevakuutus on ollut voimassa yhtäjaksoisesti ennen tämän vakuutuksen voimaantuloa ja edellyttäen, että vahinko olisi ollut korvattava myös aiemman ylitevakuutuksen perusteella. 2/9
Vakuutuksenantaja korvaa vakuutusehtojen 5 c) kohdassa mainittuun vakuutusmäärään saakka vahingon rajaamis- ja neuvontakulut, mikäli vakuutettu tekee vakuutuksenantajalle vakuutuskauden aikana vakuutusehtojen 8.2 kohdan mukaisen olosuhdeilmoituksen. Vahingon rajaamis- ja neuvontakulujen korvaamisen edellytyksenä on vakuutuksenantajan ennalta antama kirjallinen suostumus kulujen korvaamisesta sekä se, että olosuhdeilmoitus perustuu tekoon tai laiminlyöntiin, joka on sattunut yhtiön Colemont Finland Oy:n CF-Asiakasetu 2 ryhmään liittymistä seuraavan kuukauden ensimmäisenä päivänä tai sen jälkeen. Toiminnantarkastajan vastuun osalta korvauksen edellytyksenä on, että yhtiön mahdollisen muun soveltuvan vastuuvakuutuksen vakuutusmäärä on käytetty loppuun, mikäli vahinko on tämän muun soveltuvan vastuuvakuutuksen perusteella korvattava. 5. VAKUUTUSMÄÄRÄ Vakuutuksesta korvattavien vahinkojen enimmäismäärä vahinkoa ja vakuutuskautta kohden on asianajokulut ja vahingon rajaamis- ja neuvontakulut mukaan lukien yhden yhtiön hallituksen puheenjohtajan, hallituksen jäsenten, varajäsenten, yhtiökokouksen puheenjohtajan ja toiminnantarkastajan osalta yhteensä: a) 200.000 euroa; lukuun ottamatta b) Rangaistusvaatimusta koskevien asianajokulujen osalta, jolloin vakuutusmäärä on 30.000 euroa c) Vahingon rajaamis- ja neuvontakulujen osalta, jolloin vakuutusmäärä on 25.000 euroa d) Toiminnantarkastajan vastuun osalta, jolloin vakuutusmäärä on 30.000 euroa. e) Hallituksen puheenjohtalla on lisäksi käytettävissä erillinen lisävakuutusmäärä 10.000 euroa koskien b)- ja c)-kohdan kuluja, kun kohdissa b)- tai c) manittu vakuutusmäärä on käyetty loppuun. Kohdissa b), c) d) ja e) mainitut vakuutusmäärät ovat osa kohdassa a) mainittua kokonais-vakuutusmäärää eivätkä sen lisä. 6. OMAVASTUU Vakuutetuilla on jokaisessa vahingossa omavastuu, joka vähennetään ehtojen mukaan korvattavien vahinkojen yhteismäärästä. Omavastuu vähennetään myös asianajokulujen korvauksista. a) Omavastuu on 33.000 euroa vakuutuskautta kohden lukuun ottamatta b) Rangaistusvaatimusta tai rangaistavaksi säädettyyn tekoon perustuvaa korvausvaatimusta koskevien asianajokulujen osalta, jolloin omavastuuta ei ole, ja c) Vahingon rajaamis- ja neuvontakulujen osalta, jolloin omavastuuta ei ole. Toiminnantarkastajan vastuun osalta ei korvauksista vähennetä omavastuuta, mikäli vahinko ei ole korvattava yhtiön muusta soveltuvasta vastuuvakuutuksesta. Mikäli vahinko on korvattava yhtiön muun soveltuvan vastuuvakuutuksen perusteella, omavastuuna vähennetään tällöin tämän muun soveltuvan vastuuvakuutuksen vakuutusmäärä. Mikäli saman korvausvaatimuksen johdosta korvataan vahinko useamman vakuutetun osalta, jaetaan omavastuu vakuutettujen kesken pääluvun mukaisesti, mikäli kaikkien asiaan osallisten vakuutettujen osalta vahinko ylittää pääluvun mukaisen osuuden omavastuun määrästä. Mikäli joidenkin vakuutettujen osalta vahinko ei ylitä pääluvun mukaista osuutta omavastuusta, näiden vakuutettujen osalta aiheutuneen vahingon ja pääluvun mukaisen osuuden välinen erotus jaetaan muiden vakuutettujen kesken. Muusta 3/9
soveltuvasta vastuuvakuutuksesta maksetut korvaukset näiden ehtojen mukaan korvattavien vahinkojen osalta, otetaan lukuun omavastuuta laskettaessa. 7. RAJOITUSEHDOT Vakuutuksesta ei korvata: 7.1 sakkoa, uhkasakkoa, hyvitysmaksua, veroa, veronlisäystä, veronkorotusta, veronluonteista maksua, sakkokorkoa tai muita sen kaltaisia seuraamuksia. 7.2 ympäristövahinkoa tai vahinkoa, asianajokuluja tai mitään muita kustannuksia asiassa, joka perustuu tai aiheutuu säteilystä, vuodosta tai neste- ja kaasupurkaumasta tai saastuttamisesta tai näihin liittyvästä vahingosta. 7.3 vahinkoa, jos korvausvastuun perusteena on henkilö- tai esinevahinko tai vahinko on seuraus henkilö- tai esinevahingosta lukuunottamatta vakuutetun asianajokuluja 7.4 vahinkoa, jos korvausvastuu perustuu sopimukseen, sitoumukseen, lupaukseen tai takuuseen, eikä korvausvastuuta olisi ilman kyseistä sopimusta, sitoumusta, lupausta tai takuuta 7.5 vahinkoa, joka aiheutuu vakuutetulle maksettavaa palkkaa, palkkiota tai muuta henkilökohtaista etuutta koskevasta päätöksestä 7.6 vahinkoa, joka on aiheutettu tahallisesti tai törkeällä huolimattomuudella tai törkeällä tuottamuksella 7.7 vahinkoa, joka aiheutuu kunnian tai yksityisyyden loukkaamisesta 7.8 vahinkoa, jonka on aiheuttanut yhtiön isännöitsijä tai joka on aiheutettu ammattimaisessa isännöintitoiminnassa 7.9 vahinkoa, joka aiheutuu virheestä tai laiminlyönnistä ottaa tai pitää voimassa vakuutuksia yhtiön tai tämän omistaman yhtiön lukuun 7.10 vahinkoa, joka aiheutuu laskuvirheestä käteistä rahaa vastaanottaessa tai maksettaessa 7.11 vahinkoa, joka perustuu rikolliseen tekoon, lukuunottamatta rangaistusvaatimuksesta tai rangaistavaksi säädetyyn tekoon perustuvasta korvausvaatimuksesta johtuvia asianajokuluja 7.12 vahinkoa, joka aiheutuu vakuutetun toimiessa muussa ominaisuudessa kuin yhtiön laillisesti valittuna hallituksen jäsenenä tai varajäsenenä 7.13 vahinkoa, joka aiheutuu yhtön maksukyvyttömyydestä tai siitä, että yhtiö asetetaan selvitystilaan, konkurssiin, velkasaneeraukseen, muuhun insolvenssimenettelyyn tai ulkopuoliseen hallintoon 7.14 vahinkoa, joka aiheutuu muussa toiminnassa kuin yhtiön yhtiöjärjestyksessä yksilöityjen ja yhtiön omistamien kiinteistöjen tai rakennusten hallinnoimisessa. 4/9
8. KORVAUSVAATIMUKSISTA ILMOITTAMINEN JA KORVAUSSÄÄNNÖKSET 8.1 Jos vakuutettua kohtaan esitetään korvausvaatimus, vakuutetun on ilmoitettava siitä vakuutuskauden aikana kirjallisesti vakuutuksenantajalle vakuutusehtojen 11.11 mainittuun posti tai sähköpostiosoitteeseen niin pian kuin käytännössä on mahdollista, kuitenkin viimeistään kuuden kuukauden kuluessa vakuutuskauden päättymisestä, mikäli yhtiö kuuluu korvausvaatimuksesta vakuutuksenanjajalle ilmoitettaessa edelleen Colemont Finland Oy:n CF asiakasetu 2 -ryhmään. Vakuutuksenantajalla on tällöin oikeus osallistua asiaa koskevaan prosessiin ja neuvotteluihin sekä päättää mahdolliseen oikeudenkäyntiin liittyvistä jatkotoimenpiteistä. 8.2 Jos vakuutettu saa vakuutuskauden aikana tiedon olosuhteesta, joka sisältää teon tai laiminlyönnin ja jonka voidaan kohtuudella olettaa johtavan korvausvaatimukseen, vakuutettu voi kirjallisesti ilmoittaa vakuutuksenantajalle kysymyksessä olevasta olosuhteesta. Jos vakuutettu ilmoittaa vakuutuksenantajalle perustellun syyn siihen, miksi kysymyksessä oleva olosuhde voisi johtaa korvausvaatimukseen sekä antaa tiedot päivämääristä ja asiaan osallisista, vakuutuksenantaja pitää kaikkia kysymyksessä olevaan olosuhteeseen liittyviä korvausvaatimuksia sellaisina, että niistä on ilmoitettu vakuutuksenantajalle jo silloin, kun vakuutettu ensimmäisen kerran ilmoitti vakuutuksenantajalle kysymyksessä olevasta olosuhteesta. 8.3 Korvausvaatimus, joka perustuu: a) Samaan tai liitännäiseen tekoon tai laiminlyöntiin, tai b) tekojen ja laiminlyöntien sarjaan; tai c) tekoihin tai laiminlyönteihin, jotka perustuvat samoihin tosiasioihin tai olosuhteisiin käsitellään tämän vakuutuksen vakuutusmäärän sekä omavastuun kannalta yhtenä korvausvaatimuksena siitä huolimatta, esittääkö korvausvaatimuksen sama korvauksenhakija, koskeeko korvausvaatimus samaa vakuutettua tai ovatko korvausvaatimuksen perusteena samat tosiseikat. Jos vakuutettu ilmoittaa korvausvaatimuksesta vakuutuksenantajalle vakuutusehdoissa määritetyllä tavalla, vakuutuksenantaja käsittelee myöhempää korvausvaatimusta: a) joka johtuu tai perustuu aiemmin ilmoitetussa korvausvaatimuksessa esitettyihin tosiseikkoihin, tai b) joka sisältää väitteen teosta tai laiminlyönnistä, joka on sama tai liittyy sellaiseen tekoon tai laiminlyöntiin, josta on ollut väite aiemmin ilmoitetussa korvausvaatimuksessa niin kuin myöhempi korvausvaatimus olisi ilmoitettu vakuutuksenantajalle samaan aikaan kuin aiempi korvausvaatimus. 9. MUU VAKUUTUS Vakuutuksenantaja korvaa vahingon vain siltä osin, kun vakuutuksenantajan korvattavaksi tuleva määrä ylittää muusta soveltuvasta vastuuvakuutuksesta tai mistä tahansa soveltuvasta vakuutuksesta korvattavan määrän. Vakuutusehtojen 6 a) kohdan omavastuulla tarkoitetaan myös muusta soveltuvasta vakuutuksesta maksettuja korvauksia ja tehtyjä omavastuuvähennyksiä. Mikäli vahinko ei ole korvattava muusta vakuutuksesta, mutta se korvataan tästä vakuutuksesta, omavastuu on vakuutusehtojen 6 a) kohdan mukaisesti 33.000 euroa. 5/9
10. YLEISET EHDOT 10.1 Asianajokulujen korvaus: Vakuutuksenantaja korvaa vakuutetulle korvausvaatimuksesta johtuvat omat asianajokulut ennen korvausvaatimuksen lopullista ratkaisua sitä mukaa kuin niitä aiheutuu. Vakuutuksenantaja ei kuitenkaan korvaa asianajokuluja siltä osin kuin (I) vakuutuksenantaja on evännyt korvauksen tai (II) jos asianajokulujen korvaaminen johtaisi vakuutusmäärän ylittymiseen. Vakuutuksenantaja varaa oikeuden periä maksetut korvaukset takaisin, mikäli myöhemmin käy ilmi, ettei vakuutettu ollut oikeutettu kulujen korvaukseen. 10.2 Korvauksesta päättäminen: Vakuutuksenantajalla ei ole velvollisuutta suorittaa korvausta vakuutuksesta, mikäli vakuutettu, yhtiö tai muu henkilö on ilman vakuutuksen-antajan ennalta käsin antamaa kirjallista suostumusta myöntänyt vastuun, tehnyt korvaussopimuksen korvausvaatimuksesta, myöntänyt tuomion oikeaksi tai aiheuttanut itselleen asianajokuluja. 10.3 Sopimus vahingon korvaamisesta: Jos vakuutuksenantaja ilmoittaa vakuutetulle olevansa valmis tekemään vakuutusmäärän rajoissa sopimuksen vahingonkärsineen kanssa tämän vahinkojen korvaamisesta, eikä vakuutettu tähän suostu, vakuutuksen-antaja ei ole velvollinen korvaamaan sen jälkeen aiheutuneita kustannuksia asiassa. 10.4 Puolustus: Vakuutuksenantajalla ei ole velvollisuutta järjestää puolustusta vakuutetun puolesta, mutta vakuutetun on aina puolustauduttava korvausvaatimusta vastaan. Vakuutetun on omalla kustannuksellaan ryhdyttävä kaikkiin tarvittaviin toimenpiteisiin korvausvaatimuksen vaikutusten selvittämiseksi. Vakuutuksenantaja voi valintansa mukaan valvoa korvausvaatimukseen liittyvää oikeusprosessia joko suoraan tai välillisesti asiamiehen välityksellä. Vakuutuksenantaja varaa oikeuden osallistua missä tahansa vaiheessa oikeusprosessiin, sovintoneuvottelut mukaan lukien. 10.5 Riita-asioiden ratkaisu ja sovellettava laki: Vakuutusehtojen tulkintaan sovelletaan Suomen lakia. Mahdolliset riita-asiat käsitellään yhtiön kotipaikan yleisessä alioikeudessa, jollei muuta asianosaisten kesken sovita. 10.6 Sijaantulo ja takautumisoikeus: Jos vakuutuksenantaja tekee tämän vakuutuksen perusteella maksusuorituksen, vakuutuksenantajalle siirtyy vakuutetun oikeus vaatia kolmannelta henkilöltä takaisin korvausmäärä. Vakuutuksenantaja voi itsenäisesti toteuttaa takautumisoikeutensa. Vakuutetun ja vakuutetun yhtiön on avustettava vakuutuksenantajaa ja tehtävä kaikki tarpeellinen vakuutuksenantajan takautumisoikeuden turvaamiseksi, mukaanlukien tarpeellisten asiakirjojen antaminen, jotta vakuutuksenantaja voi toteuttaa takautumisoikeutensa. Vakuutettu tai yhtiö eivät saa tehdä mitään, mikä vaarantaisi takautumisoikeuden. Kaikki takaisin saadut vakuutuksenantajan maksamien summien ylittävät varat palautetaan vakuutetulle perintäkuluilla vähennettynä. Vakuutuksenantaja ei kuitenkaan käytä takautumisoikeuttaan toista vakuutettua kohtaan paitsi, jos korvausvaatimus perustuu: a) sellaisen taloudellisen hyödyn tai muun edun hankkimiseen, mihin vakuutettu ei ole ollut lain mukaan oikeutettu; tai b) vakuutetun tahalliseen tai törkeän tuottamukselliseen rikolliseeen tekoon, tahalliseen, tarkoitukselliseen tai tietoiseen lain säännösten rikkomiseen tai lain säännösten noudattamisen laiminlyöntiin; 10.7 Voimassaoloalue: Vakuutus on voimassa Suomessa ja koskee Suomessa esitettäviä korvausvaatimuksia. 6/9
10.8 Yhteisvastuullisuus: Jos useammat henkilöt ovat velvollisia korvaamaan vahingon yhteisvastuullisesti, vakuutuksesta korvataan vain se osa vahingosta, joka vastaa vakuutetun viaksi jäävän syyllisyyden määrää ja hänen mahdollisesti vakuutustapahtumasta saamaansa etua. Ellei muuta osoiteta, korvataan pääluvun mukainen osuus vahingosta. 10.9 Vakuutussopimuksen ehtojen muuttaminen vakuutuskauden vaihtuessa: Vakuutuksenantajalla on oikeus vakuutuskauden vaihtuessa muuttaa vakuutusehtoja ja muita sopimusehtoja yhteisellä sopimuksella vakuutuksenottajan kanssa. Muutokset tulevat voimaan seuraavan vakuutuskauden alusta lukien. Vakuutuksenottajalla on velvollisuus tiedottaa muutoksista vakuutetuille tai heidän edustajalleen olosuhteet huomioon ottaen sopivalla tavalla. 10.10 Samastaminen: Tiedonantovelvollisuuden osalta yhtiön toimitusjohtaja (isännöitsijä) ja hallituksen puheenjohtaja samastetaan yhtiöön. 10.11 Vakuutuskauden uudistus: Ensimmäisen vakuutuskauden jälkeen, tämä vakuutus on voimassa kalenterivuoden pituisen vakuutuskauden kerrallaan, ellei sitä ole irtisanottu näiden vakuutusehtojen 10.12 tai 10.13 kohdissa mainitulla tavalla. 10.12 Vakuutuksenantajan noudatettava irtisanomismenettely: Vakuutuksenantaja on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti ryhmävakuutuksen irtisanomisesta vakuutuksenottajalle. Vakuutuksenottaja on velvollinen ilmoittamaan vakuutuksenantajan suorittamasta irisanomisesta kirjallisesti vakuutetuille ilman aiheetonta viivästystä. 10.13 Vakuutuksenottajan noudatettava irtisanomismenettely: Vakuutuksenottaja on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti ryhmävakuutuksen irtisanomisesta vakuutuksenantajalle. Vakuutuksenottaja on velvollinen ilmoittamaan suorittamastaan irtisanomisesta kirjallisesti vakuutetuille ilman aiheetonta viivästystä. 10.14 Tiedottaminen ryhmävakuutuksen päättymisestä: Jos ryhmävakuutus päättyy vakuutuksenantajan tai vakuutuksenottajan toimenpiteiden johdosta, vakuutuksenottajan on lähetettävä ilmoitus vakuutuksen päättymisestä vakuutetuille tai näiden edustajille olosuhteet huomioiden sopivalla tavalla. Vakuutetun osalta vakuutus päättyy aikaisintaan kuukauden kuluttua siitä, kun vakuutuksenottaja lähetti ilmoituksen vakuutuksen päättymisestä vakuutetun edustajalle tai vakuutetulle. 11. MÄÄRITELMÄT 11.1 Asianajokulut tarkoittavat kohtuullisia ja tarpeellisia maksuja sekä kuluja, jotka aiheutuvat vakuutetulle häntä vastaan esitetyn korvausvaatimuksen edellyttämästä puolustuksesta, korvaussopimuksen tekemisestä, muutoksenhausta tuomioon. Vakuutetun tai yhtiön palkkio ja kiinteät kulut eivät kuitenkaan ole asianajokuluja. 11.2 Korvausvaatimus tarkoittaa joko: 1) kirjallista vaatimusta tai 2) siviilioikeudellista tai hallinnollista menettelyä, jonka avulla pyritään saamaan rahallinen korvaus tai muu lainmukainen hyvitys teon tai laiminlyönnin seurauksena kärsitystä vahingosta tai 3) rangaistusvaatimusta. 11.3 Omavastuu tarkoittaa vakuutusehtojen 6. kohdassa määriteltyä summaa. 7/9
11.4 Rangaistusvaatimus tarkoittaa kirjallista vaatimusta saattaa vakuutettu rikosoikeudelliseen vastuuseen vakuutetun teon tai laiminlyönnin perusteella. 11.5 Teko tai laiminlyönti tarkoittaa velvollisuuksien laiminlyöntiä, salassapitovelvollisuuden laiminlyöntiä, huolimattomuutta, virhettä, virheellistä lausuntoa tai tiedonantoa, harhaanjohtavaa lausuntoa tai tiedonantoa, loukkaavaa lausuntoa tai tiedonantoa, laiminlyöntiä tai muuta tekoa, jonka vakuutettu on tehnyt yhtiön hallituksen jäsenen, yhtiökokouksen puheenjohtajan tai toiminnantarkastajan ominaisuudessa ja joka on tehty yhtiön omistaman ja yhtiöjärjestykseen merkityn kiinteistön tai rakennuksen hallintoa hoidettaessa ja josta esitetään vakuutettua vastaan korvausvaatimus hänen edellä mainittuun asemaansa perustuen. 11.6 Toiminnantarkastaja tarkoittaa asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 9 luvun 6 :ssä määriteltyä asunto-osakeyhtiön toiminnantarkastajaa. 11.7 Toiminnantarkastajan vastuu tarkoittaa asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 24 luvun 5 :n mukaista toiminnantarkastajan korvausvastuuta. 11.8 Vahingon rajaamis- ja neuvontakulut tarkoittavat vakuutuksenantajan ennalta kirjallisesti hyväksymän asianajotoimiston kohtuullisia palkkioita ja kuluja, jotka aiheutuvat vakuutetun oikeudellisen aseman selvittämisestä ja oikeudellisten neuvojen antamisesta vakuutusehtojen kohdan 8.2 mukaisessa olosuhdeilmoituksessa mainittuihin seikkoihin liittyen. Vahingon rajaamisja neuvontakuluina ei korvata näiden vakuutusehtojen tulkintaa ja kattavuuden selvittämistä. 11.9 Vahinko tarkoittaa: a) summaa, jonka vakuutettu on voimassaolevan oikeuden mukaan velvollinen korvaamaan teon tai laiminlyönnin perusteella, b) asianajokuluja; ja c) toiminnantarkastajan osalta summaa, jonka toiminnantarkastaja on velvollinen korvaamaan toiminnantarkastajan vastuun perusteella. 11.10 Vakuutettu tarkoittaa vakuutusehtojen 2. kohdassa määriteltyjä henkilöitä. 11.11 Vakuutuksenantaja on: AIG Europe Limited sivuliike Kasarmikatu 44 00130 Helsinki finlandclaims@aig.com 11.12 Vakuutuksenottaja on Colemont Finland Oy. 11.13 Vakuutuskausi tarkoittaa vakuutusehtojen 3. kohdassa yksilöityä ajanjaksoa vakuutuksen alkamispäivän ja päättymispäivän välillä tai vakuutuksen alkamispäivän ja sen päivän välillä, jolloin irtisanominen tulee voimaan, mikäli tämä on aiemmin. 11.14 Vakuutusmäärä tarkoittaa vakuutusehtojen kohdassa 5. määriteltyä summaa, joka on vakuutuksesta korvattavien vahinkojen enimmäismäärä vahinkoa ja vakuutuskautta kohden asianajokulut ja vahingon rajaamis- ja neuvontakulut mukaan lukien. Jokaisen Colemont Finland Oy:n CF-Asiakasetu 2 -ryhmään liittyneen yhtiön hallituksen jäsenillä, varajäsenillä, yhtiökokouksen 8/9
puheenjohtajalla sekä asunto-osakeyhtiön toiminnantarkastajalla on yhteensä käytössään yksi vakuutusmäärä vahinkoa ja vakuutuskautta kohden. 11.15 Yhtiö tarkoittaa asunto-osakeyhtiölaissa (1599/2009) määriteltyä asunto-osakeyhtiötä, asuntoosakeyhtiölaissa (1599/2009) määriteltyä keskinäistä kiinteistöosakeyhtiötä, osakeyhtiölain (624/2006) soveltamisalaan kuuluvaa kiinteistöosakeyhtiötä sekä osakeyhtiötä, jonka toimialaan kuuluu yhtiöjärjestyksessä yksilöityjen kiinteistöjen omistaminen ja hallinnointi tai osuuskuntalain (2001/1488) soveltamisalaan kuuluvaa asunto-osuuskuntaa, joka on liittynyt Colemont Finland Oy:n CF-Asiakasetu 2 -ryhmään. 9/9