Kohteen ilmoittaja Nimi: Joachim Flander Puh: 040 563 2690 Open Market kiinteistönvälitys Bulevardin Kotimeklarit Oy LKV Korkeavuorenkatu 2 00140 Helsinki Puh: (09) 680 3980 Unique- tasokasta ja tyylikästä asumista Sipoonrannassa! Harvoin tarjolla vastaavaa- oma kulmatontti, näkymät Sipoonselälle. Terasseja kaikissa kerroksissa, kattoterassilta näkymät kauas merelle ja venesatamaan. Huippuluokan talotekniikka (maalämpö, aurinkokennot), äänentoistojärjestelmä, sähköiset aurinkosuojat, koneellinen ilmastointi(viilennys). Upea sunaosasto, yläkerran kph:ssa poreallas. Makuuhuoneita 3, "cinema" (voi muuttaa mh:ksi), tasokas vaatehuone- paljon säilytystilaa. Korkea olohuone(6,7m), jossa tyylikäs takka. Keittön varustelu huippuluokkaa- marmoritasot, saareke, jossa liesi. Avokeittiö ja saareke yhdistävät olohuoneen toimivaksi kokonaisuudeksi. Keittiöstä pääsy alakerran terassille- vaikka grillilemaan pitkälle syksyyn(lämpölamput). Toinen alakerran terassi yhdistyy saunaosastoon, joka on suunniteltu ja tehty yksilöllisesti ja hyvällä maulla. Kauniit portaat yläkertaan, jossa kolme makuuhuonetta. Masterbedroomin yhteydessä tilava lasitettu terassi, vaatehuone ja wc. Toisesta yläkerran makuuhuoneesta myös pääsy omalle lasitetulle terasille ja suurelle kattoterassille. Iso autotalli, pihalla tilaa vaikka kolmelle autolle- pihavarasto. Rauta-aita rajaa tontin, sähköportti. Todella tasokas kokonaisuus-harvoin TARJOLLA! Esittelyt sopimuksen mukaan; lisätietoja Kai Mäkinen, LKV, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä, 0500 577334, kai.makinen@bulevardinkotimeklarit.fi. ja Joachim Flander, 040 5632690, jocke@bkm.fi. ALUEEENNE AMMATTILAISET PALVELUKSESSANNE-NOPEAA JA TEHOKASTA MYYNTITYÖTÄ! *Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen* Sijainti Örnvikintie 7, 01120 Sipoo Kaupunginosa Sipoonranta Kohdenumero 7897848 Asuinpinta-ala 222,0 m² Kokonaispinta-ala 275,0 m² Huoneiston kokoonpano 5h, avok, eril.wc, khh, kph, saunaos., at, p, terassit Huoneita 5 Kunto Erinomainen
Kunnon lisätiedot Erinomainen Lisätietoa vapautumisesta Vapautuminen sopimuksen mukaan Keittiön varusteet Jääkaappi, pakastinkaappi, liesikupu (liesituuletin huippuimuri), astianpesukone (zeolite), kiertoilmauuni (pyrolyysi), kaasuliesi, induktioliesi, kahvikone vesikytkennällä, mikroaaltouuni. Kaikki kodinkoneet integroitu. Työtasot kiveä (kvartsi). Lattia parkettia seinät maalattu. Keittiöstä käynti yhdelle talon useista lasitetuista terasseista. Parveke Kyllä Kylpyhuoneen varusteet Yläkerran kylpyhuone: poreamme, wc, kaksi hanaa, allaskaapisto, peili, lasihyllyt, tähtitaivas kuituvalot. Alakerran saunaosasto: kaksi suihkua, kuituvalot. Sauna. Tähtisauna Magnum kiuas, seinäpaneeli (tuija), Radion. mäntylattia (lämpökäsitelty), Cariitti valoseinä ja kuituvalot. Erilliset wc:t saunaosaston yhteydessä, eteisessä ja yläkerrassa. Lattiat laatoitettu, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Kaapistot, vesipiste, integroitu silityslauta, pyykkikuilu yläkerran pukeutumishuoneesta pyykkikaappiin, pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. Pintamateriaalit Lattia Timberwise-tammiparketti, seinät maalattu. Asunnossa sauna Kyllä Asumistyyppi Omistus Palvelut Ruokakauppa n. 3,7 km, Koulut: sakarinmäki ala- ja yläaste n. 1,5 km Lisätiedot Kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä pukeutumishuone ja erillinen wc sekä käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia kokolattiamattoa, seinät maalattu. Tilavassa ja korkeassa olohuoneessa on upea lasiseinä, josta aukeaa näkymä meren suuntaan. Olohuonetta reunustavat toisen kerroksen huoneiden tyylikkäät ranskalaiset parvekkeet ja lasikaiteet. Hyvät varastointitilat. Muuta kauppaan kuuluvaa: monikaiutinjärjestelmä. Kiinteistöön kuuluu satelliitti-tv ja Elisa-valokuituyhteys. Kiinteistötunnus 753-433-6-629 Hintatiedot ja muut kustannukset Velaton hinta 1 298 000,00 Myyntihinta 1 298 000,00 Vesimaksu 9,00 / kk Vesimaksun lisätiedot Asukasluvun mukaan. Muut kustannukset Sähkölasku talvikuukausina n. 300EUR/kk ja kesäkuukausina n. 165EUR/kk. Sähkölasku sisältää lämmityskulut (maalämpö). Vesi kulutuksen mukaan, perusmaksu 27EUR/ 3kk. Kiinteistövero 1238.80 EUR/v Kiinnitykset 0 Talon ja tontin tiedot Rakennuksen tyyppi Omakotitalo Uudiskohde Ei Kohde on Kiinteistö Rakennusvuosi 2013
Kerrosten lukumäärä 2 Rakennusmateriaali Elementti, betoni. Seinät Betonielementti Sandwich Kattotyyppi Harja/tasakatto, pelti/huopakate Energialuokka Energialuokka: A Energiatodistus Kyllä Tontin pinta-ala 902,0 m² Tontin omistus Oma Rakennusoikeus 323 m2 Lämmitys Maalämpö