Kohteen ilmoittaja Nimi: Jorma Falck Puh: 0500 170 947 Kahdeksas päivä Oy Espoo, Metsänneidonkuja 12 Metsänneidonkuja 12 / Spektri 02130 Espoo HAAVEILETKO OMASTA TALVIASUTTAVASTA HUVILASTA JÄRVEN RANNALLA? TÄSSÄ SE NYT ON! IHASTUTTAVA PAIKKA, PALVELUT KÄVELYMATKAN PÄÄSSÄ. TÄSSÄ SAAT SAMALLA KERTAA HUVILAN JA OMAKOTITALON, KIINTEISTÖVERO VAIN 241 EUR/V. 19.6.2018 KUNTOTARKASTETTU JA HYVÄKSI TODETTU TALO. EI JÄTEVESIHUOLIA, LIITETTY KUNNALLISTEKNIIKKAAN. Kokonaisuuteen kuuluu omakotitalo, rantasauna ja aittarakennus sekä rannassa grillikatos ja laituri. Hyvä uimapaikka, hiekkaranta. Toteuttaisitko unelmasi mahtavasta asuinpaikasta? Kiinteistö sijaitsee hyvien yhteyksien varrella Saimaan vesistöön kuuluvan Pyyveden rannalla. Lähes näköetäisyydellä on Savonrannan vierasvenesatama hyvine oheispalveluineen. Taajaman laajat peruspalvelut löytyvät n. 1,5 km säteellä. Sujuvat bussiyhteydet kaupungin keskustaan n. 0,5 km päästä. Upea vehreä tontti vanhoine omenapuineen ja runsaine istuksineen on kuin pieni paratiisi. Pihassa vierailijoita tervehtii "seisova karhu" -veistos ja kaunis tuulimylly tuo pihaan mukavaa tunnelmaa. Vieressä uudehko aitta odottaa kesävieraitaan. Rannassa kunnon rantasauna, eko-wc sekä grillikatos sekä laituri. Hiekkarannalta on lastenkin mukava pulahtaa uimaan. Aurinkoinen rinne etelään rannan suuntaan on viherpeukalolle unelma paikka. Tontilta on vuosittain korjattu runsaat sadot perunoita, omenoita, juureksia, tomaatteja, puutarhamarjoja, maissia... Jos kotipuutarha ei kuitenkaan ole sydänasiasi, löytyyy piha-alueelta loistavia paikkoja niin auringonpalvontaan kuin myös lekotteluunkin. Lepohetken voi toki myös viettää vaikka Tammen alla varjossa istuskellen tai lueskellen. Jos harrastat kalastusta, et parempaa paikkaa asumiseen voisi löytää! Varmat kalapaikat odottavat lähistöllä Pyyvedellä tai Orivedellä. Asuintilat ovat yhdessä tasossa. Olohuoneen isot ikkunat tekevät tilasta valoisan ja avaran. Näkymät Saimaalle ovat kuin kaunis taulu. Talon keskellä sijaitseva taidokkaasti tehty leivinuuni/hella antaa kodikasta lämpöä talvipakkasilla ja kotikokin leivät ja monet herkut paistuvat kuin itsestään. Sisäpintoja on uudistettu sisustuslevyillä ja tapetoinneilla sekä asentamalla uusi näköalaikkuna järven suuntaan. Keittiö on kodikas ja puuhellalla ruoka kypsyy ja kahvitkin kiehahtavat vaikka sähkökatkos yllättäisi. Asuinrakennus on liitetty kunnallistekniikkaan. Rakennuksesta on pidetty hyvää huolta. Peltikatto on uusittu 2000 luvulla, ulkoverhouksen puuosia on maalattu tarpeen mukaan. Tiedossa olevia vikoja ei ole. Parhaan kuvan tästä upeasta kokonaisuudesta saat kun tulet katsomaan paikan päälle. ESITTELYT JÄRJESTYVÄT JOUSTAVASTI.
Lisätiedot, esittelypyynnöt ja näytöt: LKV Jorma Falck p. 0500 170947 jorma.falck@kahdeksas.fi Sijainti Kääpäsaarentie 19, 58300 Savonlinna Kerros 1/1 Kaupunginosa Savonranta Kohdenumero 9548526 Loma-asunnon tyyppi Mökki tai huvila Asuinpinta-ala 117,0 m² Kokonaispinta-ala 135,0 m² Huoneiston kokoonpano 4h, k, s, kph, erill.wc, vh, var, tekn.tila + at Huoneita 4 Kunto Hyvä Lisätietoa vapautumisesta 1 kk kaupasta / sop.muk Keittiön varusteet Kuvaus: Kodikas keittiö. Harmonisen vihertävät kaapin ovet. Käytössä myös kotikylmiö. Varastossa arkkupakastin joka voi jäädä jos niin sovitaan. Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Kylpyhuoneen varusteet Pesutilojen kuvaus: Tilava pesuhuone jossa vesikiertoinen lattialämmitys. Pesukoneelle hyvä paikka. Kodikas rantasauna kesäsaunontaan. Varustus: lattialämmitys, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:ssä peilikaappi. Säilytystilat Kuvaus: Lämmin varastotila autotallin vieressä. Makuuhuoneissa komerotilaa sekä vaatehuone. Autotallin päädyssä varastointi- ja nikkarointitilaa. Pintamateriaalit Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, puu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: puu. Saunassa: puu. Tehdyt remontit Peltikatteen uusinta -02, ulkopintojen puuosien maalaukset -14, uusi terassi -12, öljypoltin uusittu -12, sisäpuoliset kunnostukset 2010-2016. Rannan omistus Oma ranta Asunnossa sauna Kyllä Saunan lisätiedot Kuvaus: Saunassa vesikiertoinen lattialämmitys. Puilla lämpiävät kiukaat antavat hyvät löylyt niin sisä- kuin rantasaunaankin. puukiuas Asumistyyppi Omistus Palvelut Palvelut: Vierasvenesatama palveluineen ja ravintola Koski n. 800 m, lähikauppa Sale ja posti n. 1,2 km, rautakauppa 1,3 km, pankkipalvelut, kirjasto sekä erilaiset liikkeet kylän keskustassa n. 1,5 km. Terveysasema n. 1 km. Laskettelukeskus Lekotti n. 4 km. Luontoretkija kalastusmatkailupalveluja sekä erilaisia majoitus- ja ohjelmapalveluja tarjoavia yrityksiä on alueella useita. Laajemmat kaupalliset ja julkiset palvelut Savonlinnan keskustassa n. 55 km. Koulut: Savonrannan peruskoulu. Täällä opiskellaan eskarista ysiluokkaan. Lukiot Kerimäellä n. 33 km ja kaupungin keskustan alueella. Ammatilliset oppilaitokset kaupungin keskustan reunamilla. Päiväkoti: Päiväkoti Helinä Kangastiellä Lisätietoa palveluista: Terveysasema on auki parina päivänä viikossa. Laajemmat terveyspalvelut kaupungin Terveyskeskuksessa Hernemäessä.
Lisätiedot Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kääpäsaarentien kunnossapidon hoitaa kaupunki. Omaa hoidettavaaa tietä n. 15 m. JOS HAET KESÄMÖKKIÄ JOSSA VOIT ASUA MYÖS YMPÄRIVUOTISESTI, ON SE TÄSSÄ! TÄSSÄ SIJAINTI ON KERTAKAIKKIAAN UPEA. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikki pihavarusteet voi jäädä. Irtaimistosta voidaan sopia. Kiinteistötunnus 740-565-4-50 Hintatiedot ja muut kustannukset Velaton hinta 167 000,00 Myyntihinta 167 000,00 Lämmityskustannukset 180 / kk Muut kustannukset Puhtaanapito: 7 EUR/kk. Vesi ja jätevesi: 15 EUR/kk. Muut maksut: Lämmitykseen on kulunut öljyä n. 1500-2000 l vuosittain. Sähkönkulutus n. 50 eur/kk.. Kiinteistövero 241 eur/v Talon ja tontin tiedot Uudiskohde Ei Rakennusvuosi 1976 Rakennusvuoden lisätiedot 1976 Taloyhtiössä on sauna Ei Kerrosten lukumäärä 1 Talossa on hissi Ei Rakennusmateriaali Puurunko, tiiliverhous. Eristeenä karhulevy mineraalivilla. Alapohjassa betonilaatta. Ikkunat 3lasiset., puu, tiili, betoni Kattomateriaali Peltikate, uusittu n. 2002. Kattotyyppi Harjakatto Energialuokka D2013 Energiatodistus Kyllä Tontin pinta-ala 2 200,0 m² Tontin omistus Oma Kaavatiedot Savonlinnan kaupunki rakennusvalvonta p. 044 4175077 Liikenneyhteydet Hyvät bussiyhteydet n. 200 m. Rakennusoikeus 440 m2. e-luku: 0.2 Lämmitys Vesikiertoinen, öljypoltin kattila. Öljysäiliö lasikuitua (tarkistettu ja kunto hyvä).