Tampere Ote pöytäkirjasta 19/2017 1 (5) 291 Poikkeamishakemus kiinteistölle Tullikamarin aukio-itsenäisyydenkatu, sähkönsyöttöaseman rakentaminen TRE:6930/10.03.01/2017 Valmistelija / lisätiedot: Karppinen Elina Valmistelijan yhteystiedot Toimistoarkkitehti Marjukka Huotari, puh. 040 806 3284, etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Anneli Harjuntausta, puh. 040 8063149, etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Hyväksyttiin. Esittelijä: Mikko Nurminen, Johtaja Päätösehdotus Myönnetään Finnpark Oy:lle lupa saada poiketa rakennuskiellosta, rakennusalasta ja käyttötarkoituksesta raitiotien sähkönsyöttöaseman rakentamiseksi pysäköintihallin luiskaan hakemuksen liitteenä olevien suunnitelmien periaatteiden mukaisesti Tammelan ja Tullin kaupunginosissa kiinteistöillä 837 116-9901-0000 ja 837 117-9901-0000, osoitteessa Tullikamarin aukio-itsenäisyydenkatu. Lupa on voimassa kaksi (2) vuotta siitä, kun tämä päätös on saanut lainvoiman. Perustelut Poikkeamispäätös MRL 171 :n nojalla MRL 53:n mukaisesta rakennuskiellosta ja MRL 58 1 momentin säännöksestä, jonka mukaan rakennusta ei saa rakentaa vastoin asemakaavaa. Rakennetaan raitiotien tarvitsema sähkönsyöttöasema maan alle, pysäköintihallin luiskaan. Naapurit on kuultu kaupungin toimesta. Poikkeamishakemus kuulutettiin Aamulehdessä 28.9. 12.10.2017 välisen ajan. Naapureilla ei ollut huomautettavaa hankkeesta. Poikkeaminen 1: Rakennusoikeus Rakennuspaikalle ei ole asemakaavoissa osoitettu rakennusoikeutta. Rakennetaan noin 85 k-m 2 :n suuruinen sähkönsyöttöasema. Rakennuspaikka on maanalaiseen pysäköintihalliin menevä ajoluiska. Sähkönsyöttöasema ei aiheuta merkittäviä
Tampere Ote pöytäkirjasta 19/2017 2 (5) muutoksia katunäkymälle. Suunnitteluvaiheessa on selvitetty useampia sijoituspaikkoja, mutta lähialueelta ei löydy muuta mahdollisimman hyvin sähkönsyöttöaseman toiminnan vaatimukset täyttävää, rakentamatonta aluetta. Poikkeaminen 2: Rakennusala Asemakaavoissa ei ole osoitettu sähkönsyöttöasemalle rakennusalaa. Suunnitteluvaiheessa on selvitetty useampia sijoituspaikkoja, mutta lähialueelta ei löydy muuta mahdollisimman hyvin sähkönsyöttöaseman toiminnan vaatimukset täyttävää, rakentamatonta aluetta. Sähkönsyöttöaseman sijainti ei aiheuta haittaa naapuritonteille. Poikkeaminen 3: Käyttötarkoitus Asemakaavoissa rakennuspaikan käyttötarkoitus on katu- ja torialuetta. Katu- ja torialueelle rakennetaan sähkönsyöttöasema. Rakentaminen tapahtuu olemassa aolevassa ajoluiskassa, mikä ei aiheuta haittaa muiden kiinteistöjen maankäytölle. Syöttöasemien sijoittelu perustuu raitiotien ensimmäisen osan kehitysvaiheessa tehtyyn ratajohdon tehonsyöttö-simulointiin. Simuloinnissa varmistettiin, että nyt tehdyillä sijoitteluilla voidaan kalustolle syöttää riittävä energia. Simuloinnissa on huomioitu nyt kaavailtu aikataulu sekä mahdollinen kasvu, eli liikennemäärien nousu. Ratajohdon syöttökykyä rajoittaa siinä syntyvät häviöt. Kun syöttöasemien välimatkat kasvavat, kasvavat ratajohdon häviöt. Kun häviöt kasvavat, laskee ratajohdon kyky syöttää vaunulle tehoa. Jos tehonsyöttö on rajoittunut, hidastuu vaunujen kiihtyvyys ja tulee ongelmia aikataulun kanssa. Suunnitteluvaiheessa on selvitetty useampia sijoituspaikkoja, mutta lähialueelta ei löydy muuta mahdollisimman hyvin sähkönsyöttöaseman toiminnan vaatimukset täyttävää, rakentamatonta aluetta. Poikkeaminen rakennusoikeudesta, rakennusalasta ja käyttötarkoituksesta ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä vaikeuta luonnon tai rakennetun ympäristön arvojen säilyttämistä koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeamisluvan myöntämisellä ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen. Poikkeamispäätöksen myöntämättä jättäminen vaikuttaisi mm. raitiotien rakentamisen aikatauluun. Tiedoksi
Tampere Ote pöytäkirjasta 19/2017 3 (5) Hakija, Pirkanmaan ELY-keskus Liitteet 1 Liite YLA 31.10.2017 Asemakaava nro 1114 2 Liite YLA 31.10.2017 Asemakaava nro 6965 3 Liite YLA 31.10.2017 asemapiirros 4 Liite YLA 31.10.2017 ASIAKOOSTE Itsenäisyydenkatu 4 5 Liite YLA 31.10.2017 pohja_leikkaukset 6 Liite YLA 31.10.2017 sijaintikartta 7 Liite YLA 31.10.2017 poikkeamishakemus Nähtävilläolo ja tiedoksianto asianosaiselle Nähtävänä 3.11.2017 www.tampere.fi Päätös lähetetty sähköpostilla julkipanon (2.11.) jälkeen 7.11.2017: Hakija; Heli Toukoniemi, kiinteistötoimi Tiedoksi; Pirkanmaan Ely-keskus Venla Lehtimäki, YIT Linda Hakkarainen, Aihioarkkitehdit Juha Ryösä, Aihioarkkitehdit Muutoksenhakuviranomainen Hämeenlinnan hallinto-oikeus Tampere 07.11.2017 Anneli Harjuntausta Päätösvalmistelusihteeri
Tampere Ote pöytäkirjasta 19/2017 4 (5) 291 Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella. Valitusoikeus Valitusoikeus on: 1) viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla; 2) sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen pää-tös voi olennaisesti vaikuttaa; 3) sillä, jonka asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa; 4) sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen); 5) kunnalla ja naapurikunnalla, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa; 6) toimialueellaan sellaisella rekisteröidyllä yhdistyksellä, jonka tarkoituksena on luonnon- tai ympäristönsuojelun tai kulttuuriarvojen suojelun edistäminen taikka elinympäristön laatuun muu-toin vaikuttaminen; sekä 7) viranomaisella toimialaansa kuuluvissa asioissa. Valitusviranomainen Valitus tehdään Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle: Hämeenlinnan hallinto-oikeus Raatihuoneenkatu 1 13100 Hämeenlinna faksi: 029 56 42269 sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Valitusaika Päätös on annettu julkipanon jälkeen. Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen antamisesta. Päätöksen antamispäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulutai juhannusaatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Valituskirjelmä Valituskirjelmässä, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava - valittajan nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutosta vaaditaan. Valituskirjelmän on valittajan tai valituskirjelmän muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjelmän, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.
Tampere Ote pöytäkirjasta 19/2017 5 (5) Valituskirjelmään on liitettävä - päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä - todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Asiamiehen, jollei hän ole asianajaja, julkinen oikeusavustaja tai luvan saanut oikeudenkäyn-tiavustaja, on liitettävä valitukseen valtakirja. Valituskirjelmän toimittaminen Valituskirjelmä on toimitettava valitusajan kuluessa valitusviranomaiselle. Valituskirjelmän tulee olla perillä valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukiolon päättymistä. Valituskirjelmän lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla. Oikeudenkäyntimaksu Hallinto-oikeudessa valituksen käsittelystä perittävä oikeudenkäyntimaksu on 250 euroa. Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäynti-maksua ei peritä. Maksua ei myöskään peritä eräissä asiaryhmissä eikä myöskään mikäli asian-osainen on muualla laissa vapautettu maksusta. Maksuvelvollinen on vireillepanija ja maksu on valituskirjelmäkohtainen.