Kerrostalo Forssa, Talsoila Kohdenumero 633110 3h,k, 73,5 m² Kov. 1954 Energialuokka F 2013 Mh. 5 209,88 Vh. 18 000,00 Kuhalankatu 24. Remontoi tästä itsellesi asunto, olohuoneessa erkkeri. 1 kerros.. Hyvä sijainti keskustassa. OP Koti Lounaismaa Oy, puh. 010 256 1309, opkoti.forssa@op.fi
Kerrostalo 3h,k Kohdenumero: 633110 Kuhalankatu 24 A 4, 30420 FORSSA, Talsoila Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 73,5 m² *) Kokonaispinta-ala: 73,5 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 662-988 (327 kpl) Kunto: Kerros/kerroksia: 1/4 Hissi: Ei Parveke: On Terassi: Ei Vapautuminen: Sopimuksen mukaan Varusteet Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin. Sauna/kph/wc: Amme, pesukoneliitäntä. Pintamateriaalit: Keittiö: seinät maalattu, muovimatto. Olohuone: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 1: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 2: tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: seinät maali / laatta, lattia laatoitettu. Säilytystilat: Asumiskustannukset Hoitovastike: 301,35 /kk 4,10 /m²/kk Rahoitusvastike: 147,00 /kk 2,00 /m²/kk Yhtiövastike yht: 448,35 /kk 6,10 /m²/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 26,00 /hlö/kk Lisätiedot: Lämpötolppapaikka 10,00 /kk, sauna 9,00 /kk. Hintatiedot Myyntihinta: 5 209,88 70,88 /m² Osuus yhtiölainasta: 12 790,12 174,02 /m² Velaton hinta: 18 000,00 244,90 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Luovutusrajoitukset/lunastus Lunastusoikeus: Lunastusoikeus on osakkailla. Yhtiöjärjestys 7. Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Ei Yhtiön tiedot Nimi: Asunto Oy Forssan Kuhalankatu Käyttöönottovuosi: 1954 Rakennusmateriaali: Tiili. Kattotyyppi ja kate: Harja, tiili. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Energialuokka: F 2013 Kiinteistön hoidosta vastaa: Osakkaat. Talkoilla / konelumityöt ulkopuolinen. Isännöitsijä: Forssan Isännöinti ja Kiinteistönvälitys p. 010 231 7530 / Rami Tervomaa Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: Kunnossapitotarveselvitys Foracon Oy, 2011. Peruskorjaukset: Liittyminen kaukolämpöön, patteritermostaatit uusittu 2001. Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, saunatilojen remontti 2003. Tonttivesijohto uusittu 2004. Aitojen ja muidenkin puuosien lahonsuojakäsittely, savupiipun hormien sekä ilmanvaihtokanavien läpivientien korjausta, antennijärjestelmän digitointi 2005. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, sadevesikaivojen asennus 2007. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä parvekelaattojen ja julkisivun korjaustyö 2008. Kellarikerroksen seinien, kattojen ja lattioiden huoltomaalaus 2009. Savupiipun hormien sekä ilmanvaihtokanavien läpivientien korjausta, sadevesijärjestelmän uusiminen, kaivojen lisäys ja paikoitusalueen laajentaminen 2010. Antennijärjestelmän muuttaminen kaksisuuntaiseksi, osaan salaojista sennettu saattolämmitys 2011. Porraskäytävän huoltomaalaus, ovien kunnostaminen ja kirjeluukkujen vaihto, porraskäytävän valaisimien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012. Saunaosaston remontointi 2013. Märkätilojen tarkastus 2016. Käyttövesiputkiston uusimisen / Kevennetyn linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017.
Päätetyt remontit: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 2018: Kellarikerroksen käytävien pinnoittaminen, käyttövesiverkoston uusimisen / kevennetyn linjasaneerauksen toteutus valitun menetelmän mukaisesti. 2019: Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus, porrasaskelmien hionta ja hoitokäsittely, venttiilien ja termostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2020: Sisäpihan kunnostaminen. 2021-2022: ei suunniteltuja remontteja. Yhtiökokous päätti 27.6.2018 aloittaa taloyhtiön sisäpuolisten järjestelmien uudistamisen. Hanke toteutetaan linjasaneerauksena: taloyhtiön kaikki alkuperäiset viemärit uusitaan, kiinteistön käyttövesiverkosto uusitaan lämmönsiirtimeltä eteenpäin, kaikki huoneistojen jo olemassa olevat märkätilat saneerataan nykymääräysten mukaiseen perustasoon taloyhtiön toimesta, niihin huoneistoihin, joissa ei vielä ole suihkumahdollisuutta, rakennetaan nykymääräykset täyttävä märkätila, kiinteistön sähköverkosto uusitaan kokonaisuudessaan ja kiinteistöön asennetaan valokuitusisäverkko sekä ovipuhelinjärjestelmä. Linjasaneerauksen kustannusarvio on enintään 500.000 euroa eli n. 790 /m2 eli tämän huoneiston osalta 58.065. Yhtiökokous päätti, että saneerauksen yhteydessä vaihdetaan myös teknisen käyttöikänsä päässä olevat taloyhtiön hanat ja että käyttövesiverkostosaneerauksen yhteydessä rakennetaan taloyhtiölle kuitusisäverkko. Lisäksi kaikkiin asuntoihin asennetaan huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Linjasaneerauksen rahoittamiseksi otetaan luottolimiitti tai laina suuruudeltaan enintään 500.000 euroa. Kun kaikki kustannukset ovat selvillä, osakkaille toimitetaan kysely, jossa tiedustellaan, haluaako osakas maksaa oman osuutensa heti vai pääomavastikkeena. Pääomavastikkeeksi yhtiökokous päätti 3,80 /m2/kk, tällöin lainan takaisinmaksuajaksi tulee noin 20 vuotta. Yhtiökokous päätti, että taloyhtiö hankki Lounea Oy:n valokaista-liittymän, kun taloyhtiön sisäverkko on valmis. Jokaiseen huoneistoon tulee oma valokuitupääte sekä 5 Mbit -perusnopeuksinen laajakaistayhteys. Valokaistaliittymän hinta on 49,50 /huoneisto eli yhteensä 693,00 euroa. Tämä kertakustannus sisältyy käyttövesiverkoston saneeraushankkeen kokonaiskustannuksiin. Laajakaistan perusnopeuden 5 Mbit + Kaapeli-televisio -huoltosopimuksen kuukausihinta on viisi ensimmäistä vuotta 9,95 /kk/huoneisto. Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 1 122 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 14 kpl (655,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl,. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Forssan kaupunki p. 03-41411 Lisätietoja: Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon. Taloyhtiöllä on kotisivut osoitteessa www.kodikkaasti.fi. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa
OP Koti Lounaismaa Oy Forssa Sibeliuksenkatu 3, 30100 FORSSA Puhelin 010 256 1309 opkoti.forssa@op.fi 12.6.2019 21.55 OP Koti Lounaismaa Oy, Y-tunnus 0204552-8
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).