3/2015 1 (10) KAUPUNKITILAYKSIKÖN PÄÄLLIKKÖ HENKILÖTIEDOT POISTETTU 3.2.2015 Kaupunkitilayksikön päällikön 3.2.2015 tekemät rakennuslupapäätökset 5-7 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 6.2.2015, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Marjatta Uusitalo kaupunkitilayksikön päällikkö
TOIMENPIDELUPA 03.02.2015 5 2 Tunnus 7-3135-14-C Hakija Asunto O.Y. Korkeavuorenkatu 9 Rakennuspaikka Ullanlinna, 091-007-0105-0004 Korkeavuorenkatu 9 Kaava 7948 Lainvoimaisuus 1982 Alueen käyttö AK Asuinkerrostalojen korttelialue Pääsuunnittelija Pantzar Jari arkkitehti Lohman Arkkitehdit Oy Toimenpide Julkisivurappauksen ja ikkunoiden uusiminen Arkkitehti Elias Paalasen vuonna 1926 suunnitteleman asuinrakennuksen rappaus ja ikkunat uusitaan sekä kadun että pihan puolella. Alun perin rakennuksessa olleet 16-ruutuiset ulosaukeavat kohtaavin puittein varustetut ikkunat vaihdettiin 1960-luvun lopulla (lupa haettu 1968) 8-ruutuisiin sisään aukeaviin ikkunoihin. Nyt ikkunat vaihdetaan uusiin äänieristyssyistä pystyvälikarmillisiin alkuperäisen kaltaisiin 16 ruutuisiin ikkunoihin. Sisempää lasia ei jaeta ruutuihin. Korkeavuorenkadun julkisivu tuhoutui suurelta osalta sodan pommituksissa. Tark`ampujankadun puolella on säilynyt ns. "kauharappaus", Korkeavuorenkadun puoli on rapattu sileäksi ja maalattu Kenitex-maalilla. Pihajulkisivu on nykyisellään kirkkaan keltainen, katusivu kaakaon ruskea ja ikkunat valkoiset. Vanhojen valokuvien perusteella koristeiden, julkisivujen ja ikkunoiden valööriero on ollut aiemmin nykyistä pienempi. Väritutkimuksen mukaan räystään alapinnan kirkkaat värit ovat alun perin olleet nykyistä hillitymmät. Värejä pyritään palauttamaan julkisivusta Pentti Pietarilan väritutkimuksen mukaisiksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon
03.02.2015 5 3 ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - väri- ja mallikatselmus - ikkunakatselmus Ennen rappausten poistamista, julkisivun peittämistä ja huputtamista on julkisivun väreistä tehtävä riittävän suuret värimallit ja ne on hyväksytettävä paikan päällä pidettävässä katselmuksessa. Ennen ikkunoiden tai ovien tilaamista ja työn toteuttamista on pidettävä mallikatselmus, jossa määritellään lopullinen hyväksyttävä toteutustapa. Mallikatselmuksessa tarkistetaan ikkunoiden detaljit, sovitukset (liittyminen seinärakenteeseen ja listoitukset) sekä väri. Ennen rappaustyön aloittamista tulee seinään tehdä riittävän iso malli kauharappauksesta ja hyväksytettävä se paikalla pidettävässä katselmuksessa. Katselmuksissa tulee olla paikalla rakennusvalvonnan ja kaupunginmuseon edustajat,pääsuunnittelija sekä hakijan edustaja. Julkisivun väreistä tulee toimittaa rakennusvalvontaan värit näyttävä ja koodein varustettu värisuunnitelma perusteluineen ja väritutkimuksineen. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 a Käsittelijä Sari Viertiö Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 06.02.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TOIMENPIDELUPA 03.02.2015 6 4 Tunnus Hakija 10-2227-13-C As Oy Pääsky Rakennuspaikka Sörnäinen, 091-010-0284-0010 Pääskylänrinne 10 Kaava 8559 Lainvoimaisuus 1985 Alueen käyttö Asuinkerrostalojen korttelialue Rakennus on asemakaavassa suojeltu merkinnällä sr-2; katujulkisivun tyyli ja vesikaton perusmuoto tulee säilyttää. Pääsuunnittelija Harju Juhani arkkitehti Arkk tsto Juhani Harju Oy Toimenpide Asuinkerrostalon julkisivukunnostus ja ja palauttavia muutoksia Vuonna 1912 rakennetun (suunnittelijat arkkitehdit V. Jaakkola ja A.J. Lumiaho) asuinkerrostalon julkisivut peruskorjataan. Vanha rappaus poistetaan ja julkisivut rapataan kolmikerrosrappauksella. Värisuunnitelma perustuu paikalla tehtyyn pintatutkimukseen. 1970-luvun alussa uusitut ikkunat vaihdetaan vanha puitejako palauttaen. Uudet ikkunat ovat kadun puolella puuikkunoita ja pihan puolella puualumiiini-ikkunoita. Porrashuoneiden pihanpuolelle suuntautuvat 1970-luvun alussa uusitut ikkunat ja parvekeovet uusitaan puualumiinisina. Parvekekaidetta korotetaan noin 10 cm. Porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovet sekä portti uusitaan alkuperäisen julkisivupiirustuksen mukaisina. Porrashuoneiden ovet ovat puuta myös pihan puolella. Rakentaminen ei vaikuta merkittävästi kaupunki- tai ympäristökuvaan, eikä merkittävällä tavalla koske historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijainti
03.02.2015 6 5 tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - ulkovärityssuunnitelma Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - ikkunakatselmus - värimallikatselmus Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Palautettavien porrashuoneiden ovien detaljipiirustukset sekä portin detaljisuunnitelma tulee hyväksyttää rakennusvalvonnassa ennen tilausta. Parvekekaidesuunnitelma tulee hyväksyttää rakennusvalvonnassa piirustuksin, joissa näytetään nykyinen parveke sekä rinnalla kaide korotettuna. Ennen rappausten poistamista, julkisivun peittämistä ja huputtamista on julkisivun väreistä tehtävä riittävän suuret värimallit ja ne on hyväksytettävä paikan päällä pidettävässä katselmuksessa. Ennen ikkunoiden tai ovien tilaamista ja työn toteuttamista on pidettävä mallikatselmus. Mallikatselmuksessa määritellään lopullinen hyväksyttävä toteutustapa. Mallikatselmuksessa tarkistetaan ikkunoiden detaljit, sovitukset (liittyminen seinärakenteeseen ja listoitukset) sekä väri. Katselmuksissa tulee olla paikalla rakennusvalvonnan ja kaupunginmuseon edustajat, pääsuunnittelija sekä hakijan edustajat. Lopullisista väreistä tulee toimittaa rakennusvalvontaan värit näyttävä ja koodein varustettu värisuunnitelma perusteluineen ja väritutkimuksineen.
03.02.2015 6 6 Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126, 133, 138 Käsittelijä Sari Viertiö Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Hankesuunnitelma Värimallit Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 06.02.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
3.2.2015 7 JATKOLUPA Tunnus Hakija 13-0266-15-CJ Suomen Eduskunta Rakennuspaikka Etu-Töölö, 091-013-0400-0002 Mannerheimintie 30 Pääsuunnittelija Verhe Peter arkkitehti Arkk tsto Helin & Co Arkkitehdit Toimenpide Jatkolupa töiden aloittamiseksi Haetaan lupaa pidentää määräaikaa töiden aloittamiseksi. Eduskuntatalon puistikon istutus- ja aitaamisjärjestelyjen uusimiselle on myönnetty toimenpidelupa 13-677-12-C. Kyseisiä toimenpiteitä ei ole aloitettu kolmen vuoden kuluessa luvan myöntämisestä. Luvan 13-677-12-C toimenpiteiden mukaiset työt tulee aloittaa viimeistään 10.4.2015. Kuuleminen Naapurien kuuleminen ei ole ollut tarpeen hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Päätös Maankäyttö- ja rakennuslain 143 2 momentin nojalla pidennetään luvan 13-0677-12-C voimassaoloaikaa seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Luvan 13-677-12-C lupamääräyksiä tulee noudattaa. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 143 Käsittelijä Leena Jaskanen puh. 310 26416 Liitteet Hakemus Valtakirja Jatkoajan hakemisen perustelut
3.2.2015 7 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 06.02.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
3/2015 9 KAUPUNKITILAYKSIKÖN PÄÄLLIKKÖ 6.2.2015 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.
3/2015 10 KAUPUNKITILAYKSIKÖN PÄÄLLIKKÖ 6.2.2015 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 osoite: Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.