Kerrostalo Helsinki, Siltamäki Kohdenumero 658602 1h+kk+vh+kph+p, 33,0 m² Kov. 1972 Energialuokka G 2013 Mh. 115 989,51 Vh. 117 000,00 Kauriintie 4. Viehättävä, valoisa yksiö odottaa uutta omistajaa. Tässä kodissa on maanvarainen parveke sekä piha-alue, joka on viherpeukalon unelma. Tee pihasta oma vehreä keitaasi ja ylimääräinen kesähuone! Heikki Tissari, puh. 040 540 7283, heikki.tissari@op.fi
Kerrostalo 1h+kk+vh+kph+p Kohdenumero: 658602 Kauriintie 4 P 119, 00740 HELSINKI, Siltamäki Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 33,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 33,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 1h,kk,vh,kph,p. Osakenumerot: 12241-12299 (59 kpl) Kunto: Tyydyttävä Kerros/kerroksia: 1/3 Hissi: Ei Parveke: On Terassi: Ei Ikkunat ja näköalat: n. lounaaseen ikkunat, parveke Vapautuminen: Sopimuksen mukaan. aikaisintaan 1.8.2019 / 1kk ostotarjouksen hyväksymisestä. Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. Huoneistoremontin teki Vantaan Rakennuspalvelu vuonna 2007. Remontissa uusittiin keittiö, kylpyhuone, pinnat ja lattia. Remontista ilmoitettiin asianmukaisesti. Tekninen isännöitsijä valvoi työtä aktiivisesti ja kuvasi mm. kylppärin vesieristeet ennen laatoitusta. Tiedossa ei ole kuinka paljon taloyhtiöllä on dokumentteja. Kosteudet on remontin jälkeen mitattu kahdesti taloyhtiön toimesta. Myös vesikalusteet tarkastettu mittauksen yhteydessä. Mittauksissa ei ole ollut huomioitavaa tämän huoneiston osalta. Huoneistossa tehty kuntotarkastuksia: KPH Kosteusmitattu 2 kertaa remontin (2007) jälkeen taloyhtiön toimesta. Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1995 eikä asbestikartoitusta ole tehty Varusteet Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot. Remontoitu 2007 Sauna/kph/wc: Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2007 Pintamateriaalit: Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu. Säilytystilat: Jäähdytetty kellari Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Verhotangot. Asumiskustannukset Hoitovastike: 145,20 /kk 4,40 /m²/kk Rahoitusvastike: 15,51 /kk 0,47 /m²/kk Yhtiövastike yht: 160,71 /kk 4,87 /m²/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 17,00 /hlö/kk, saunamaksu 17,00 /kk Lisätiedot: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Vuokrataan asukkaille jonotuskäytännön mukaan. Autopaikkamaksu 16,67 (kk. Itsepalvelupesula sijaitsee Jousimiehentie 9 C-päädyssä. Avaimen voi lunastaa toimistolta 20 avainpanttia vastaan. Palvelu toimii puhelinrahastuksella. Autojen pesutallin avaimen voi lunastaa 10 avainpanttia vastaan. Palvelu toimii puhelinrahastuksella. Pesutallit sijaitsevat Kaksostentiellä. Varsinainen yhtiökokous 2019 antoi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Hintatiedot Myyntihinta: 115 989,51 3 514,83 /m² Osuus yhtiölainasta: 1 010,49 30,62 /m² Velaton hinta: 117 000,00 3 545,45 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Kyllä Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: ruokakauppa Alueella Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: Asunto Oy Siltamänty Käyttöönottovuosi: 1972 Rakennusmateriaali: Betoni. Kattotyyppi ja kate: Pulpetti, pvc-kate. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Energialuokka: G 2013. E-luku 242. Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Kiinteistön huolto: Siltamäen huolto Oy, Siivous: Villakoirat veks t:mi. Isännöitsijä: Siltamäen huolto Oy Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, keskusantenni, askarteluhuone Peruskorjaukset: Korjaukset/remontit ja muutokset sekä niiden ajankohta: 1988 elementtien saumaus, 1992 kattopinnoitteiden uusiminen, 2001 parvekeet ja ikkunat (talojen 32,33 ja 34 parvekkeiden lattioiden laatoitus ja etelä- ja länsipuolen ikkunoiden elementtien pielien korjaus), ulkoportaat ja pihakäytävä (talon 33 pihakäytävän asfaltointi ulkoportaiden korjaus), 2003 rännikaivojen asennus ja asfaltointi, lukkojen uusiminen, 2004 rännikaivojen asennus, 2005 Bauer vedenpuhdistuslaitteisto, 2006 Bauer vedenkäsittelylaitteisto, jätehuoneen laajennus, 2007 lintuesteiden asennus, Tallinnan 3 analogiset antennit, toisen jätehuoneen hankinta, 2009 pysty- ja pohjaviemäri (pesu ja huuhtelu), saunaosaston peruskorjaus, kuivaushuoneen kunnostus, putkistojen kuntokartoitus, 2010 elementtikorjauksia, maalaus (kellarikäytävä ja pyöräsuoja), saunaosaston peruskorjaus, 2011 kellarikäytävien lattioiden pinnoitus, koodilukitus, parvekkeiden laatoitus ja vesieristys, portaiden laatoitus, 2012 talon 33 saunan peruskorjaus, kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatio, parvekkeiden korjauksia, talojen välisten viemäreiden sukitus, julkisivujen kuntotutkimus, 2013 nuohous, 2014 parvekkeiden huoltokorjauksia, alapohjien tuuletusjärjestelmä, Compact Eco IV-järjestelmä, lämmönsiirtimen uusiminen, 2015 lämmönjakohuone maalattu seinät ja lattia, porraslaattojen korjaus, saunan pukuhuoneen paneelit uusittu, 2016 porraslippojen korjaus, kattoturvatuotteet, 2017 viemärisaneeraus, laajakaistayhteys 1.1.2017 alkaen / taloyhtiön laajakaista 10/10, IV koneiden uusimiset (talo 34), Enkopur-käsittely (kattoluukut, is-koneiden alapellit ja viemärituuletusputkien läpiviennit), kiuas (3 kpl vastuksia uusittu talon 33 kiukaaseen). 2018 Leikkialueet, Turvahiekkojen vaihto, viallisten leikkivälineiden poisto/uusiminen. Päätetyt remontit: Julkisivuhanke: Julkisivuhankesuunnitelma käynnistyi helmikuussa 2015. Toteuttaja insinööritoimisto Risto Vahanen Oy, esitelty 19.11.2015 infotilaisuudessa. Käyttövesi-, sähkö- ja KPH saneeraus: 2015 Hyväksyttiin hallituksen aie hankesuunnitelman toteutuksen valmisteluun vuodelle 2016 yhteishankkeena Siltamäen Huolto Oy:n omistajataloyhtiöiden kanssa. Hankesuunnittelun ensimmäinen vaihe valmis, esitetty infotilaisuudessa 18.-19.4.2018. KVS-hankesuunnitelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 22.5.2018 ja hallitukselle on annettu valtuudet toteuttaa hankesuunnitelman mukainen toteutussuunnitelma. Suunnittelijaksi on valittu Teknoplan Oy. Suunnittelu alkaa 01/2019, valmistuu arviolta 10/2019. Hankesuunnittelujen materiaalit näkyvillä taloyhtiön (As Oy Siltamänty) tiedostoissa www.siltamaenhuolto.fi Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Piha: Julkisivuhankkeen yhteydessä Jylkisuvut: Julkisivujen korjauspaikkauksia tarvittaessa. Julkisivujen hankesuunnittelu käynnistetty tammikuu 2015, valmistunut kesällä 2015. Julkisivujen saneeraus 2021-2024. Parvekkeet: Parvekkeiden kuntotutkimus 2013. Parvekkeiden korjaustoimenpiteitä tarvittaessa, tehty osin 2014 ja jatkuu. Saneeraukset julkisivuhankesuunnitelman mukaan. Ikkunat ja ulko-ovet: Julkisivusaneerauksen yhteydessä. Katto: Huoltokorjauksia tarvittaessa, kattoturvatuotteet. Huoneistojen märkätilat: Kylpyhuoneiden kunto/kosteuskartoitus toteutettu 2016, mahdollisesti kvs-saneerauksen yhteydessä. Yleiset tilat: Kylmiöiden peruskorjaukset tarpeen mukaan 2015- Lämmitysjärjestelmä: Lämmöntarkkailun ja säädön ja valvonnan parantaminen. Lämmönjakohuoneiden venttiiilien uusiminen tarvittaessa. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Hankesuunnittelu käyttövesi, sähkö ja kph 2017. Saneeraus 2020-2022. Ilmanvaihto: Sähkötekniikan ohjattavuuden parantaminen- Sähkö- ja tietojärjestelmä: Käyttövesi- ja datakaapelointi hankesuunnitelman mukaan 2020-2022. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Kosteusvaurioita, Vesivahinko ollut yläkerrassa. Tontin pinta-ala: 18 089 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 201 kpl (12918,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 1 kpl (101,5 m²) Tiedot autopaikoista: Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Helsingin kaupunki Lisätietoja: *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Heikki Tissari Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV OP Koti Helsinki Oy LKV Hakaniemenranta 1, 00530 HELSINKI Puhelin 040 540 7283, 040 540 7283 heikki.tissari@op.fi 2.7.2019 12.15 OP Koti Helsinki Oy LKV, Y-tunnus 0821497-8
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).