Mäntyharju Pöytäkirja 2/2019 1 ( 15) Aika 12.02.2019, klo 16:33-17:46 Paikka Villa- Aurora, Tervaniementie 2 Käsitellyt asiat 9 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 10 Pöytäkirjan tarkastus 11 Vuoden 2018 tilinpäätös / rakennuslautakunta 12 Rakennusvalvonnan asiakaspalvelu 13 14 Poikkeamislupahakemus rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamiseksi asuinkäyttöön Rakennuslautakunnan lausunto Kallaveden rantaosayleiskaavan kaavaehdotukseen 15 Ilmoitusasiat 12.2.2019 / Rakennuslautakunta
Mäntyharju Pöytäkirja 2/2019 2 ( 15) Saapuvilla olleet jäsenet Tero Ollikainen, puheenjohtaja Anssi Turtiainen, 1. varapuheenjohtaja Heta Jukola Pekka Heikkilä Muut saapuvilla olleet Mirja Marttila, palvelusihteeri, sihteeri Markku J Lamponen Pasi Hinkkuri, rakennustarkastaja, esittelijä Poissa Nina Saloranta Allekirjoitukset Tero Ollikainen Puheenjohtaja Mirja Marttila Sihteeri Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty 14.02.2019 14.02.2019 Anssi Turtiainen Pekka Heikkilä Pöytäkirjan nähtävänäolo Pöytäkirja on nähtävillä rakennusvalvonnassa 15.2.2019. Mirja Marttila, sihteeri
Mäntyharju Pöytäkirja 2/2019 3 ( 15) 9 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Valmistelija / lisätiedot: Pasi Hinkkuri pasi.hinkkuri@mantyharju.fi rakennustarkastaja Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen. Ehdotus Esittelijä: Pasi Hinkkuri, rakennustarkastaja Todetaan kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. Päätös Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi
Mäntyharju Pöytäkirja 2/2019 4 ( 15) 10 Pöytäkirjan tarkastus Valmistelija / lisätiedot: Pasi Hinkkuri pasi.hinkkuri@mantyharju.fi rakennustarkastaja Pöytäkirjantarkastajat valitaan aakkosjärjestyksen mukaan. Ehdotus Esittelijä: Pasi Hinkkuri, rakennustarkastaja Pöytäkirjantarkastajiksi valitaan Heta Jukola ja Nina Saloranta. Päätös Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Anssi Turtiainen ja Pekka Heikkilä
Mäntyharju Pöytäkirja 2/2019 5 ( 15) 11 Vuoden 2018 tilinpäätös / rakennuslautakunta MjuDno-2019-99 Valmistelija / lisätiedot: Pasi Hinkkuri pasi.hinkkuri@mantyharju.fi rakennustarkastaja Liitteet 1 tilinpäätös 2018.pdf 2 Lautakunta, tilastot 1-2019.pdf Mäntyharjun kunnan tilinpäätösohjeen mukaan tilinpäätökset tulee käsitellä lautakunnissa 11. 28.2.2019. Rakennuslautakunta on käyttänyt vuodelle 2018 budjetoidusta toimintakuluista 90, 7 %, toimintakulujen alitus on 17 207. Alitukseen vaikuttavia tekijöitä ovat sijaistuksen puuttuminen (sopimusta ei saatu) ja ettei erityisostopalveluita jouduttu käyttämään, toisaalta sijaistuksen puute aiheutti ruuhkaa asiakaspalveluun. Lautakunnan taloutta parantaa myös budjetoitua 137, 3 % suuremmat toiminnantuotot (pääosin lupamaksuja), ylitys on 37 678. Lupamäärien ennakointi on vuositasolla haasteellista ja tuotot perustuvat useamman vuoden keskiarvoon. Kokonnaisuutena todetaan, että rakennuslautakunnan tilinpäätön on talousarvioon nähden 38, 1 % eli 55 248 ylijäämäinen. Täydentäväksi tiedoksi on laskettu rakennusvalvonnan käyttäneen 29 046 verotuloja ja lähes 83 % toiminnasta on katettu lupamaksuilla, kun vuonna 2017 noin 57 % (lupapiste.fi - käyttöönotto) ja 2016 noin 73 % toiminnasta katettiin lupamaksuilla. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennusvalvonnan kulut tulee pääsääntöisesti kattaa lupamaksuilla. Mäntyharjulla on tavoitteena pidetty 60 % koska henkilökunnan työpanoksesta menee noin 40 % hallintolain mukaiseen ohjaukseen ja neuvontaan. Liitteenä on Talousarvio tauluko- ja tavoitesivu sekä kaaviot lupa- ja katselmusmääristä. Talousarvion taulukko- ja tavoitesivu liitetään kunnan tilinpäätöskirjaan 2018. Lupamääräkaaviosta näkyy, että lupien määrä on ollut vuotta 2017 suurempi, mutta painottunut enemmän toimenpidelupiin. Katselmuskaaviosta voidaan todeta katselmusten määrän olevan samalla tasolla vuoden 2017 kanssa, vaikka painopiste on ollut enemmän hormi- ja loppukatselmuksissa. Ehdotus Esittelijä: Pasi Hinkkuri, rakennustarkastaja Rakennuslautakunta merkitsee tilinpäätöksen vuodelta 2018 tietoonsa saatetuksi ja lähettää sen edelleen kunnanhallituksen ja kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi. Päätös Hyväksyttiin
Mäntyharju Pöytäkirja 2/2019 6 ( 15) Tiedoksi kunnanhallitus, kunnanvaltuusto
Mäntyharju Pöytäkirja 2/2019 7 ( 15) 12 Rakennusvalvonnan asiakaspalvelu MjuDno-2019-98 Valmistelija / lisätiedot: Pasi Hinkkuri pasi.hinkkuri@mantyharju.fi rakennustarkastaja Rakennusvalvonnassa uusittiin rakennusvalvonnan asiakaspalvelun parantamisen ja tehostamisen vuoksi rakennusvalvonnan aukioloaikoja vuosina 2017 ja 2018, joka on todettu toimivaksi käytännöksi. Rakennustarkastajan toimistopäivä on maanantaisin klo. 9-15, lukuunottamatta lounasaikoja ja vuosilomia. Rakennusvalvonnan paikallinen asiakaspalvelu on avoinna maaliskuun alusta lokakuun loppuun maanantaisin, tiistaisin ja perjantaisin klo. 9-15, lukuunottamatta lounasaikoja ja vuosilomia. Paikallinen asiakaspalvelu on suljettu keskiviikkoisin ja torstaisin, jolloin rakennusvalvonnassa keskitytään lupakäsittelyyn, toimistotöihin sekä rakennushankkeisiin ryhtyvien ohjaukseen lupapisteessä. Katselmukset keskitetään pääsääntöisesti tiistai ja perjantai päiville, poislukien vuosiloma. Ehdotus Esittelijä: Pasi Hinkkuri, rakennustarkastaja Rakennuslautakunta vahvistaa rakennusvalvonnan palveluajat ajalle 1.3. - 31.10.2019, lukuunottamatta lounasaikoja sekä vuosilomia; 1. 2. 3. 4. Rakennustarkastajan toimistopäivä maanantaisin klo. 9-15 Rakennusvalvonnan paikallinen asikaspalvelu on avoinna ma, ti, pe klo. 9-15 Rakennusvalvonnan paikallinen asikaspalvelu on suljettu ke ja to Palveluajoista tiedotetaan kunnan kotisivuilla sekä lehti- ilmoituksena. Päätös Hyväksyttiin Tiedoksi Yhteispalvelupiste
Mäntyharju Pöytäkirja 2/2019 8 ( 15) 13 Poikkeamislupahakemus rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamiseksi asuinkäyttöön MjuDno-2019-97 Valmistelija / lisätiedot: Pasi Hinkkuri pasi.hinkkuri@mantyharju.fi rakennustarkastaja Poikkeamislupahakemus kaavasta poikkeamiseksi, joka mahdollistaa rakennusluvalla muuttaa olemassa olevan koulurakennuksen (keittiö, ruokala ja asunto) vakituiseksi kahden asunnon asuinrakennukseksi, on jätetty 14.1.2019 sähköisen Lupapiste.fi - palvelun kautta. Poikkeamista haetaan Toivola- Mynttilä- Peruvesi rantaosayleiskaavan määräyksistä MRL 171 :n nojalla MRL 43 :n säännöksistä osayleiskaavan YO- rakennuspaikalla olevan rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamiseksi vakituiseksi asuinrakennukseksi (kahden asunnon). Mäntyharjun kunnan hallintosäännössä on MRL 171 :n mukaisten kaavasta poikkeamisten ratkaisuvalta siirretty rakennuslautakunnalle. Lainvoimainen poikkeamispäätös mahdollistaa olemassa olevan koulurakennuksen käyttötarkoituksen muuttamisen, rakennuslupakäsittelyllä. Oheisliitteenä KuntaNet - ohjelmalla valmisteltu päätösehdotus, joka sisältää karttaliitteet, lähtö- ja käsittelytiedot sekä perustelut. Ehdotus Esittelijä: Pasi Hinkkuri, rakennustarkastaja Mäntyharjun rakennuslautakunta myöntää poikkeamisluvan, oheisliitteenä olevan Kun tanet - ohjelmalla valmistellun päätösehdotuksen mukaisesti. Poikkeamislupapäätös on voimassa kaksi (2) vuotta siitä päivästä lukien, kun se on saanut lainvoiman. Rakennuslupa ja/ tai - luvat rakentamiselle on haettava tänä aikana, kuten päätösehdotuksen jatkotoimenpiteissä on ohjeistettu. Sovelletut oikeusohjeet: Maankäyttö- ja rakennuslaki 43, 72, 125, 145, 171, 173 ja 174 Hallintolaki 45 Mäntyharjun kunnan hallintosääntö (12.12.2016 67) 22 / Rakennuslautakunta Toivola- Mynttilä- Peruvesi rantaosayleiskaava Mäntyharjun kunnan rakennusjärjestys 5.1 Mäntyharjun kunnan rakennuslautakunnan ohje; Käyttötarkoituksen muutos/ Poikkeaminen Mäntyharjun rakennusvalvonnan taksa 2019 13, 14 ja 25.7 Päätös Hyväksyttiin Tiedoksi
Mäntyharju Pöytäkirja 2/2019 9 ( 15) Etelä- Savon elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus
Mäntyharju Pöytäkirja 2/2019 10 ( 15) 14 Rakennuslautakunnan lausunto Kallaveden rantaosayleiskaavan kaavaehdotukseen MjuDno-2018-737 Valmistelija / lisätiedot: Pasi Hinkkuri pasi.hinkkuri@mantyharju.fi rakennustarkastaja Liitteet 1 Ehdotus-Karttalehti-1-ja-merkinnät.pdf 2 Ehdotus-Karttalehti-2-ja-merkinnät.pdf 3 Ehdotus-Karttalehti-3-ja-merkinnät.pdf 4 Ehdotus-Kaavamerkinnät.pdf 5 Ehdotus-Kaavaselostus.pdf 6 Kallavesi_OAS.pdf Tekninen lautakunta on pyytänyt rakennuslautakunnan lausuntoa Kallaveden rantaosayleiskaavan kaavaehdotuksesta, kaavaluonnoksesta on annettu lausunto (27.2.2017 15). Kaavaehdotus josta pyydetään lausuntoa on liitteenä. Rakennuslautakunnan antamista suosituksista on pääosa päivitetty ja/tai tarve tarkastettu kaavaehdotuksen laadinnassa, nuotta- apajoita, seutu- ja yhdysteitä sekä kaavaselostuksen sm - luettelon suojeltuja asioita ei ole merkitty. Ehdotus Esittelijä: Pasi Hinkkuri, rakennustarkastaja Rakennuslautakunta esittää tekniselle lautakunnalle nuotta- apajoiden sekä seutu- ja yhdysteiden (esim. tienumero) merkintöjen lisäämistä kaavakarttaan ja kaavaselostuksen sm - luettelon suojeltuja asioiden täydennystä, koska nämä tiedot sujuvoittavat asiakkaiden ohjausta ja neuvontaa sekä lupakäsittelyitä. Muilta osin rakennuslautakunnalla ei ole kaavaehdotuksesta ja sen määräyksistä huomautettavaa. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 44 MRL luku 5 Päätös Hyväksyttiin Rakennuslautakunnan jäsen Heta Jukola poistui kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi esteen ilmoittaen (HallintoL. 28 1. mom. kohdat 1, 3)
Mäntyharju Pöytäkirja 2/2019 11 ( 15) 15 Ilmoitusasiat 12.2.2019 / Rakennuslautakunta MjuDno-2019-101 Valmistelija / lisätiedot: Pasi Hinkkuri pasi.hinkkuri@mantyharju.fi rakennustarkastaja Rakennuslautakunnalle saatetaan tiedoksi seuraavat saapuneet päätökset ja kirjeet sekä lähetetyt kirjeet (nähtävillä kokouksessa); - Mäntyharjun kunta/teknisen johtajan päätös 22.1.2019 1; Laskujen hyväksyminen ja asiatarkastaminen/tekninen toimiala 2019 - Mäntyharjun kunta/kunnanhallitus ote 14.1.2019 3; Talousarvion 2019 täytäntöönpano- ohje - Etelä- Savon elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, päätös jätehuoltorekisteriin hyväksymisestä 10.1.2019/Kuljetus Miikka Laakso - Kiinteistön omistajan selvitys 27.1.2019 liittyen rakennustarkastajan antamaan kehotukseen 2.10.2018 kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen kuntoon. Kohteesta on toimitettu valokuvat rakennuksen purkamisesta sekä kuljetustodistus rakennusjätteiden poiskuljetuksesta. Tarkastusmuistio 22.1.2019 rakennusltk:n 52/2.10.2018 antaman määräyksen johdosta tehdystä tarkastuksesta sekä rakennusvalvonnan suorittama kiinteistön omistajan kuuleminen 23.1.2019 koskien rakennusltk:n asettaman velvoitteen suorittamatta jättämisestä ja kiinteistönomistajan mielipide 6.2.2019 kuulemiseen. Kehotus 28.1.2019 kiinteistön omistajalle 20.12.2018 suoritetun tarkastuksen johdosta rakennusluvan hakemiseen tai vaihtoehtoisesti toimittaa selvitys purkutöiden suorittamisesta ym. toimenpiteistä perustuen tarkastusmuistioon 20.12.2018. Kehotus 29.1.2019 kiinteistön omistajalle 15.11.2018 suoritetun tarkastuksen johdosta luvattoman talousrakennuksen purkamiseen tai vaihtoehtoisesti luvan hakemiseen sekä rakennusluvan mukaisen saunan palauttaminen hyväksyttyjen pääpiirustusten mukaiseksi tai muutospiirustusten hyväksyttämiseksi jatkotoimenpiteineen. Kehotus 31.1.2019 kiinteistön omistajalle selvityksen antamiseen rakentamisesta tehdyn valvontamuistion perusteella. Rakennustarkastajan antamat päätökset 1.1.- 5.2.2019 erillisenä liitteenä (oheismateriaali). Ehdotus Esittelijä: Pasi Hinkkuri, rakennustarkastaja Rakennuslautakunta merkitsee tietoonsa saatetuksi saapuneet kirjeet ja päätökset sekä lähetetyt kirjeet ja rakennustarkastajan antamat päätökset.
Mäntyharju Pöytäkirja 2/2019 12 ( 15) Päätös Merkittiin tietoon saaduksi.
Mäntyharju Pöytäkirja 2/2019 13 ( 15) Hallintovalitus 13 Hallintovalitus Hallintovalitus Valitusaika alkaa päätöksen antopäivästä, jota ei lueta määräaikaan. Valitusosoitus Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella. Valitusoikeus Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välitömästi vaikuttaa (asianosainen). Valitusaika Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen antopäivästä, antopäivää lukuunottamatta. Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Valitusivranomainen Valitus tehdään Itä- Suomen hallinto- oikeudelle Hallinto- oikeuden asiointiosoitteet ovat: Postiosoite: PL 1744, 70101 Kuopio Käyntiosoite: Minna Canthin katu 64, 70100 Kuopio Sähköpostiosoite: ita- suomi.hao@oikeus.fi Faksinumero: 029 56 42501 Puhelinnumero: 029 56 42500 Hallinto- oikeuden kirjaamon aukioloaika: 8.00-16.15 Valituksen muoto ja sisältö Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava: päätös, johon haetaan muutosta miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi, sekä perusteet, joilla muutosta vaaditaan. Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä
Mäntyharju Pöytäkirja 2/2019 14 ( 15) viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite. Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä. Valitukseen on liitettävä: päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä, todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta sekä asiakirjat, joihin valittaja vetoaa, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Oikeudenkäyntimaksu Tuomioistuinmaksulain (1455/2015) nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua, mikä on määrätty lain 2 :ssä. Saman lain 5 :ssä on määräys niistä asioista, joista ei peritä oikeudenkäyntimaksua. Pöytäkirja Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Mäntyharjun kunnan rakennusvalvonnasta. Rakennusvalvonnan asiointiosoitteet ovat: Postiosoite: PL 76, 52701 Mäntyharju Käyntiosoite: Asematie 3, 52700 Mäntyharju Sähköpostiosoite: kirjaamo@mantyharju.fi Faksinumero: (015) 770 1212 Puhelinnumero: (015) 770 111 Kunnan kirjaamon aukioloaika: 9.00-15.00
Mäntyharju Pöytäkirja 2/2019 15 ( 15) Muutoksenhakukielto 9, 10, 11, 12, 14, 15 Muutoksenhakukielto Oikaisuvaatimus / kunnallisvalitus Tästä päätöksestä ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa. (Kuntalaki 91 ).