OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA 19.3.2019 LUHTITIE ASEMAKAAVA 141100 / VAPAALA JA VARISTO Kaupunki asemakaavoittaa Luhtitien Varistosta Myyrmäkeen Uomatielle, Vapaalanmetsän virkistysalueen sekä asumista Luhtitien pohjoispuolelle sekä laatii asemakaavan muutoksen Pellaksentie 9:ään. Kaavamuutosaluetta rajaa pohjoisessa Variston ja Pellaksen asuinalueet ja etelässä Vapaalan asuinalue. Lännessä kaavamuutosalue rajautuu Vapaalan liikuntapuiston kenttäalueisiin ja lännessä Kelokuusenmäen 002156 kaavamuutosalueeseen Raappavuorentien länsipuolella. Kaava-alueeseen kuuluu Vapaalanmetsä palstaviljelyalueineen, Luhtitietä ja Luhtikulman alue, Raappavuorenpuiston lähivirkistysaluetta sekä Pellaksentie 9. Tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on tarkennettu aiempaa kaava-alueen rajausta ja esitetään tarkemmin selvitettävät kaksi Luhtitien linjausvaihtoehtoa. Suunnittelualue punaisella rajauksella.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 141100, 19.3.2019 sivu 2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Asemakaava on otettu työohjelmaan 2009. Asunto Oy Vantaan Pellaskulma (Pellaksentie 9) on hakenut 27.12.2017 omistamansa maan liittämistä tonttiin ja Kiinteistöt ja asuminen on hakenut asuinrakentamisen sijoittamista Luhtitien pohjoispuolelle 18.3.2019. Luhtitien jatkaminen Raappavuorentielle avaa uuden yhteyden Pähkinärinteestä Louhelan asemalle ja tekee mahdolliseksi joukkoliikenteen kehittämisen ja Myyrmäen tiivistymisen. Katuyhteydelle on tarve viimeistään 2022 HSL:n linjastouudistuksen takia, sillä Luhtitie on joukkoliikenteen runkoyhteys. Kaava-alueelle tutkitaan myös matonpesupaikan sijoittamista, joka poistuu Uomatien pohjoispuolelta Raappavuorenpuiston asemakaavamuutoksen 002156 yhteydessä. Asemakaava on kaupunkisuunnittelun työohjelmassa 2019 ja se on mainittu Asukaslehden kaavoituskatsauksessa maaliskuussa 2019. Asemakaavan yhteydessä tehdään tonttijako. Kaavaan voi sisältyä maankäyttösopimus. A C Uomatie B D E F Ehdotettuja tielinjauksia: A. Alkuperäinen linjaus. B. Eteläisempi linjaus. C. Isompi S-mutka. D. Tien oikaisu Orsipolulta alkaen. E. Palstaviljelyalueen kiertävä linjaus. F. Myös Myyrmäen huoltotontin kiertävä linjaus. Tekeillä olevassa Luhtitien yleissuunnitelmassa tutkitaan tarkemmin A- ja C-linjausvaihtoehtoa, sillä ne todettiin kaupungin vaihtoehtovertailussa mahdollisiksi linjausvaihtoehdoiksi. Molemmat ovat yleiskaavanmukaisia.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 141100, 19.3.2019 sivu 3 II II palstaviljelyalue C-linjausvaihtoehdossa tutkitaan asuinrakentamista Luhtitien ja Pellaksen asuinalueen väliin. Pellaksenojan siirtoa tutkitaan tässä vaihtoehdossa lähivirkistysalueelle. LÄHTÖTIEDOT Nykyisin Luhtitien ja Uomatien yhdistää ulkoilutie. Alueella on liito-oravan elinpiiri ja muita luontokohteita (Pellaksenoja, vankkasara, varpushaukka ja komeita puita). Varistonmetsässä on viljelypalstoja ja koirapuisto. Katulinjalla on osin Myyrmäen huollon tontti. Yleiskaavassa Luhtitie on pääkatu. Vapaalanmetsä on lähivirkistysaluetta. A1 Tehokas asuntoalue. A2 Matala ja tiivis asuntoalue. A3 Pientaloalue. VL Lähivirkistysalue. VU Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue. (luo)- Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. (m2)- Lentomeluvyöhyke 2 (Lden 55-60 db). (m3)- Lentomeluvyöhyke 3 (Lden 50-55 db). Ohjeellinen ulkoilureitti. Ohjeellinen joukkoliikenteen runkoyhteys. Parhaillaan valmistellaan uutta Vantaan yleiskaavaa 2020 ja sen luonnos on nähtävillä 18.2. - 29.3.2019. Asemakaavan alue on yleiskaavaluonnoksessa lähivirkistysaluetta (VL) ja pientalovaltaista asuntoaluetta (AP). Luhtitie on merkitty tärkeäksi paikallista liikennettä palvelevaksi väyläksi. Lisäksi alueelle on merkitty ekologinen runkoyhteys ja ohjeellinen ulkoilureitti. Luhtitielle on tulossa runkobussilinja 300 Helsinki - Vihdintie - Pähkinärinne Luhtitie - Myyrmäentie Myyrmäen asema.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 141100, 19.3.2019 sivu 4 Alueella on voimassa osin vanha rakennuskaava, osin asemakaava ja osa on asemakaavoittamatta. A AHA(AH 1 ) Asuinkortteleita. Huoltorakennusten korttelialue, jolle saa rakentaa lämpökeskusrakennuksen. LP Pysäköimisalue. VL Lähivirkistysalue. VP(P) Puistoalue. VU(U) Urheilualue. T Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. 13047 Korttelin numero. Katso karttoja, kaavoja ja ilmakuvia: kartta.vantaa.fi MITÄ KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Suunnittelualuetta koskien laaditaan tarvittavat selvitykset mm. meluselvitys, Luhtitien yleissuunnitelmat kahdesta vaihtoehtoisesta linjauksesta, selvitys katulinjauksen vaikutuksista kunnallisteknisiin verkostoihin, selvitys Pellaksenojan siirrosta sekä tarinäselvitys, joka on tehty kesällä 2018. Myös toteuttamisen välittömiä ja välillisiä vaikutuksia arvioidaan osana kaavatyötä. Arviota tehdään mm. suhteesta: valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin, maakuntakaavaa ja yleiskaavaan ihmisen elinoloihin ja ympäristöön alue- ja yhdyskuntarakenteeseen suhde kaupunkirakenteeseen, -kuvaan liikenteeseen kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön suhde tiemeluun ja tärinään ja lentomeluun kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen Pellaksenojan siirto
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 141100, 19.3.2019 sivu 5 osallistumisessa saatu palaute ja sen huomioon ottaminen voimassa oleva rakennuskaava ja asemakaava sekä uusi asemakaava ja asemakaavamuutos Kaavaselostuksessa esitetään tiivistelmät ja johtopäätökset selvityksistä ja arvioidaan kaavan merkittäviä vaikutuksia. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. kaavamuutoksen hakijat alueen maanomistajat ja maanvuokraajat viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät asukas- ym. yhdistykset kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Ne viranomaiset, joiden toimialaa asia saattaa koskea Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, Uudenmaan liitto, Keski-Uudenmaan pelastuslaitos, Vantaan Energia Oy, Elisa Oyj, Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY, Helsingin seudun liikenne HSL, kaupungin viranomaiset Isännöitsijää pyydetään välittämään tieto kaavoituksesta yhtiönsä osakkaille ja asukkaille. MRL 66 :n viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa. Liito-oravien elinpiiri on käsitelty ELY-keskuksen kanssa. KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Kaavatyö on hyväksytty kaupunkisuunnittelun työohjelmaan 2019. Ensimmäinen osallistuminen järjestettiin 18.9. 26.10.2009 ja kaavatilaisuus oli alueella 8.10.2009. Kaavan nimi on ollut 141100 Varisto 11. Osallistuminen on järjestetty myös 8.11.-13.12.2017 sekä 3.1-24.1.2018 ja asukastilaisuus oli 29.11.2017. Kaavoituksesta on ilmoitettu Vantaan Sanomissa 26.9.2009, 18.11.2017 ja viimeksi kaavoituskatsauksessa Vantaan asukaslehdessä maaliskuussa 2019 ja Vantaan Sanomissa 23.3.2019. Kaavoituksesta tiedotetaan kaupungin verkkosivuilla. Osallisille asiasta ilmoitetaan kirjeellä tai sähköpostilla. Mielipiteet Voit antaa kaavaan mielipiteen 18.4.2019 mennessä sähköpostilla kirjaamo@vantaa.fi tai kirjeellä Vantaan kaupunki, Kirjaamo, PL 1100, 01030 Vantaan kaupunki. Mainitkaa nimenne, osoitteenne ja kaavan numero 141100. Mielipiteet ovat julkisia ja niihin vastataan kaavaselostuksessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tehdään tarvittaessa tarkistuksia. VALMISTELU Kaavan valmisteluun osallistuvat kaupungin suunnittelijat, asiantuntijat, konsultti ja sopimusvalmistelijat.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 141100, 19.3.2019 sivu 6 Kaavatilaisuus pidetään Kilterin koulun auditoriossa ja ruokalassa (Iskostie 8) keskiviikkona 27.3.2019 klo 17.30 Tervetuloa! Asiasta tiedotetaan kaupungin verkkosivuilla. Asemakaavasuunnittelija Anne Olkkola on tavoitettavissa myös puhelimitse 043-826 8456. Kaavatöiden yhteyshenkilö Vantaan kaupungilla on asemakaavasuunnittelija. KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta tai kaupunginhallitus käsittelee kaavaehdotukset ja päättää kaavojen asettamisesta nähtäville. Nähtävillä olo kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla www.vantaa.fi/kuulutukset. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa kevään 2019 aikana. Muistutukset ja lausunnot Kaavaehdotus on nähtävillä 30 päivää, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Kaupunki pyytää myös tarvittavat lausunnot. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyjä on kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulo kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla. LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetissä voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh. 8392 2242, ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) ja Vantaa-infoissa (Myyrmäki Myyrmäkitalo, Tikkurila Dixi, Korso Lumo). Asiaa hoitaa asemakaavasuunnittelija Anne Olkkola Länsi-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 043-826 8456 sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Suunnittelusta vastaa aluearkkitehti Timo Kallaluoto Länsi-Vantaan asemakaavayksikkö sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 141100, 19.3.2019 sivu 7 Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivut www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Myyrmäen kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat kartta.vantaa.fi Esityslistat ja pöytäkirjat paatokset.vantaa.fi Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila puhelin 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15. Vantaa-infot Myyrmäki Myyrmäkitalo, Tikkurila Dixi, Korso Lumo