Porvoo - Piirlahti Tiiliruukintie, vanhanajan pihapiiri 3,867ha asuin- ja saunarakennuksin, matala pitkä rantaviiva, runsaat istutukset ja osuus vesialueeseen Haaveiletko puutarhanhoidosta tai ympärivuotisesta asumisesta meren äärellä? Upealla sijainnilla v. 1947 rakennettu peruskorjattava ns. rintamamiestalo 80 m². Vaatimaton varustelutaso, 2 alkuperäistä tulisijaa, sisäwc:t, uudehkot ikkunat ja peltikatto. Pihaalueella on ulkorakennuksia ja rannan tuntumassa saunatupa. Ulkorakennukset ja saunatupa vaativat remontointia. Pitkä, ruoppausta vaativa rantaviiva ja osuus rannan edessä olevaan kalaisaan vesialueeseen sekä useita osuuksia yhteisiin alueisiin, laituri ja ruopattu väylä merelle. Mahdollista lisä rakentaa yleiskaavan mukaan. Tontilla on vesi ja sähkö sekä viemäriputket, jotka kaivettu kellariin saakka. Rauhallinen sijainti päättyvän pihatien varrella, jonka monien mahdollisuuksien pihapiiri soveltuu joko omakotitaloasumiseen maalla tai kakkoskodiksi hyvien yhteyksien läheisyydessä, alle tunnin ajomatkan päässä pääkaupungista. Rasitteena tontin alareunassa kulkeva pihatie. Sauna ja istutukset rannan puolella tonttia ja rasitetien toisella puolella asuinrakennus piha-alueineen. Aurinkoinen, oma 3,867 ha merenrantatila, jolla lähes 100 marjapensasta, runsaasti istutuksia, nurmea ja isoja puita, niitty pieneläinten pitoon sekä jylhä kallio, jolta avautuu upea merimaisema! Vapautuu sopimuksen mukaan! Hp. 199 000 Raatihuoneenkatu 13 A1 06100 Porvoo P. 040 511 8066 info@juttakaksonen.fi www.juttakaksonen.fi Y-tunnus: 1038394-9
Autotien varrella, alle tunnin matkan päässä pääkaupungista ja Porvoosta reilun 15 minuuttia ja olet meren äärellä, jossa vanhanajan pihapiiri 3,867ha ja vaatimattomat rakennukset. Ns. rintamamiestalo ja talousrakennuksia sekä rannan tuntumassa rantasauna, tontilla lisärakennusoikeus ja pitkä matala rantaviiva, osuudet useisiin yhteisalueisiin sekä myydään osuus vesialueeseen. 1948 rakennettu samalla suvulla ollut puutalo on viimeiset vuodet lomaasuntokäytössä mutta kaupungin papereissa omakotitalo, joten mahdollista lisä rakentaa tai laajentaa. Kiinteistö on vaatimattomassa kunnossa pintojen osalta, uudehko ikkunat, peltikatto sekä salaojat on viimeisimmin toteutettu. Osoite Käyttötarkoitus Tiiliruukintie 234, 06200 Piirlahti- Porvoo Asuinkiinteistö kellarein, lisäksi piharakennuksia, kuten rannan tuntumassa rantasauna ja vajoja. Pinta-ala KTJ järjestelmän mukaan 80m², lisäksi kellari ja veranta+ saunarakennus n. 40m², jota ei ole asiakirjoissa laisinkaan, mutta näkyy kartoissa. Huoneistoselite Ensimmäinen kerros: Sisääntuloveranta, joka kylmä,halli, josta raput niin vinttikerrokseen kuin kellariinkin. Hallista käynti pikku wc:n, makuuhuoneeseen, keittiöön ja oleskelutilaan. Makuuhuoneessa ja keittiössä on tulisijat, keittiöstä kaunis merimaisema, kaksi ikkunaa kuten makuuhuoneessakin. Yläkerrassa iso makuuhuone, joka on jaettavissa ja pieni wc. Matalahko kellari, jossa lämminvesivaraaja ja vesimittari, kellariin on tuotu myös viemäriputket, nyt kaksikertainen kaivo pihalla, joka ei täytä jätevesiasetuksia määräyksiä. Alueella paineistusviemäri. Erillinen saunarakennus rannan läheisyydessä, takkahuone, pieni nukkumatila ja sauna pesutiloin ja varastotiloja. Keittiö: Olohuone Makuuhuoneet Wc:t Lattiamateriaalit Vaatimaton keittiö, tulisija, kaksi ikkunaa, joten valoisa ja kaunis merimaisema Oleskelu/olohuoneessa, yksi ikkuna merelle päin, hormi mutta ei tulisijaa. Alakerrassa yksi makuuhuone, kaksi ikkunaa ja ns. varaava pönttöuuni ja yläkerrassa iso makuuhuone, joka tarvittaessa jopa jaettavissa, tilava vinttilaipio, joka kylmä. Ylä- ja alakerrassa on wc:t mutta ei pesutiloja. Matalassa kellarissa on ollut pyykinpesukone. Peseytyminen rantasaunalla, jonne kesä- tai kantovesi. Rantasauna on perinteinen puulämmitteinen sauna, jossa muuripata. Osittain lautalattiat ja osassa muovimatto asennettu päälle. Kellarissa haljennut betonilattia. Raatihuoneenkatu 13 A1 06100 Porvoo P. 040 511 8066 info@juttakaksonen.fi www.juttakaksonen.fi Y-tunnus: 1038394-9
Lämmitys ja kulut Säilytystilat Rakennusvuosi Katto/materiaali Energiatodistus Kiinteistötunnus Sähkökulut n. 890 /vuosi, asukkaita 2henkilöä, puita n. 3m3 /vuosi (140 /vuosi). Kiinteistövero /vuosi, jätehuolto 30 /2xvuosi, tiemaksu 130 /vuosi. Kunnan vesi ja oma kaivo, jonka tyhjennys, myös kasteluvesi omasta altaasta. Kellari, vintti, piharakennuksen säilytystilat. Mahdollisesti 1947 tai 48 rakennettu, ollut samalla suvulla rakentamisesta lähtien. Harja/pelti. Ei lain vaatimaa energiatodistusta. 638-454-1-140 KOIVULA - niminen tila 3,867ha ja vesialue RN:olla 1:25 josta osuus. Länteen viettävä tasamaastoinen puutarhatontti, jonka itäreunalla upeat jylhät kalliot, joten suojainen ja lämmin pihapiiri. Tontilla on runsaasti istutuksia, lähes 100 marjapensasta, mansikkamaa, hedelmäpuita, nurmikkoa, niitty vaikka pieneläimille, takametsä samoiluun. Aurinkoa lähes koko päivän. Rauhallinen sijainti, päättyvän pihatien varrella, tontilla on rasitteena tie, jota saa käyttää yksityisen tiekunnan osakkaat. Oikeuksina on yhteinen vesialue 638-454-876-1, soranottoalue -878-1, mutapalsta -878-2 ja rantapalsta -878-3 ja oikeus venevalkamaan (000-2009- K5853). Kaavatiedot Kunnallistekniikka Tietoa alueesta Kulkuyhteydet Muut maksut Vapautuminen Maksutapa Yleiskaava, omakotitalon rakennuspaikka. Kunnan vesi ja oma jäte,kaivo, kaivettu viemäriputket jo kellariin. Epoo Piirlahti Åby-kyläkokonaisuus sijaitsee noin 15 minuutin ajomatkan päässä Porvoon keskustasta kaakkoon. Helsingin keskustaan on 45 60 minuutin ajomatka. Kaunis Pikku-Pernajanlahti Natura-suojelualueineen on aivan vieressä, joten upeita meri- ja saaristomaisemia kylissä riittää. Maisemallisesti Epoo Piirlahti Åby-kyläkokonaisuutta leimaavat isot viljelyaukeat ja avoimet merenrantaniityt ja alueella tyypillistä on ainutlaatuisen luonnon, historian ja kulttuuriperinnön arvostaminen. (tunnettu useista kartanoista) Oma auto, reittiliikennevuoroja Porvooseen Gäddragintieltä. Mainiot samoilu ja vaellus mahdollisuudet, joten upea sijainti, kauniissa maalaismaisemassa. Alueella myös muutamia ratsastustalleja. Varainsiirtovero 4% kauppasummasta. Sopimuksen mukaan! Käteinen sopimuksen mukaan. Hintapyyntö 199 000 Hintapyynnissä on huomioitu rakennuksien vaatimaton kunto ja hinta muodostuukin enemminkin liittymistä, sähkö, vesi ja rakennuspaikasta, runsaasta kasvillisuudesta ja upeasta sijainnista sekä vesialueesta ja oikeuksista. Kiinteistön myyjänä on perikunta, eikä perikunnan osakas ole koskaan asunut kiinteistöstä, joten ostajalta pyydetään huolellista tarkastusvelvollisuutta myytävän kohteen suhteen! Raatihuoneenkatu 13 A1 06100 Porvoo P. 040 511 8066 info@juttakaksonen.fi www.juttakaksonen.fi Y-tunnus: 1038394-9
KIINTEISTÖ ILMAKUVASSA 05.11.2018 638-454-1-140 KOIVULA sivu 1 (2) Kiinteistötunnus: 638-454-1-140 Rekisteriyksikkölaji: Tila (1) Nimi: KOIVULA Kunta: Porvoo (638) Kylä/kaupunginosa: PIIRLAHTI (454) Rekisteröintipäivämäärä: 01.01.1997 Palstojen lukumäärä: 1 Maapinta-ala: 3.8666 ha Vesipinta-ala: ha Kiinteistön raja- ja käyttöoikeusyksikkötiedot on haettu Kiinteistötietojärjestelmästä. Karttatulosteen sijaintitiedoissa voi olla epätarkkuuksia. Kiinteistön tarkka alueellinen ulottuvuus selviää toimitusasiakirjoista ja maastosta. Karttatulosteella näytetään käyttöoikeusyksiköt, joiden sijaintitieto on merkitty kiinteistön alueelle tai sen läheisyyteen. Kiinteistöä rasittavat käyttöoikeusyksiköt selviävät kiinteistörekisteriotteesta. Taustakartta on viitteellinen. MML ja kunnat
KIINTEISTÖ ILMAKUVASSA 05.11.2018 638-454-1-140 KOIVULA sivu 2 (2) Karttatulosteella näytetään kaikki tulostusalueelle osuvat käyttöoikeusyksiköiden osat, joiden sijaintitieto on Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisterissä merkitty kiinteistön alueelle tai sen läheisyyteen. Kiinteistöä rasittavat käyttöoikeusyksiköt selviävät kiinteistörekisteriotteesta Käyttöoikeusyksikönosat Numero: 1 Tunnus: 000-2005-K005885 Osa: 1 / 1 Nimi: Piirlahden-Tiiliruukin yksityistie Laji: Tieoikeus (301) Numero: 2 Tunnus: 000-2009-K005853 Osa: 1 / 1 Laji: Venevalkama (112) Numero: 3 Tunnus: 000-2007-K014401 Osa: 1 / 1 Laji: Tieoikeus (301) Leveys: 10 m
KIINTEISTÖ KARTALLA 05.11.2018 638-454-1-25 MJÖÄNGSSKOG I sivu 1 (2) Kiinteistötunnus: 638-454-1-25 Rekisteriyksikkölaji: Tila (1) Nimi: MJÖÄNGSSKOG I Kunta: Porvoo (638) Kylä/kaupunginosa: PIIRLAHTI (454) Rekisteröintipäivämäärä: 01.01.1997 Palstojen lukumäärä: 1 Maapinta-ala: 0 ha Vesipinta-ala: 9.6386 ha Kiinteistön raja- ja käyttöoikeusyksikkötiedot on haettu Kiinteistötietojärjestelmästä. Karttatulosteen sijaintitiedoissa voi olla epätarkkuuksia. Kiinteistön tarkka alueellinen ulottuvuus selviää toimitusasiakirjoista ja maastosta. Karttatulosteella näytetään käyttöoikeusyksiköt, joiden sijaintitieto on merkitty kiinteistön alueelle tai sen läheisyyteen. Kiinteistöä rasittavat käyttöoikeusyksiköt selviävät kiinteistörekisteriotteesta. Taustakartta on viitteellinen. MML ja kunnat
KIINTEISTÖ KARTALLA 05.11.2018 638-454-1-25 MJÖÄNGSSKOG I sivu 2 (2) Karttatulosteella näytetään kaikki tulostusalueelle osuvat käyttöoikeusyksiköiden osat, joiden sijaintitieto on Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisterissä merkitty kiinteistön alueelle tai sen läheisyyteen. Kiinteistöä rasittavat käyttöoikeusyksiköt selviävät kiinteistörekisteriotteesta Käyttöoikeusyksikönosat Numero: 1 Tunnus: 000-2009-K005853 Osa: 1 / 1 Laji: Venevalkama (112) Numero: 2 Tunnus: 000-2018-K026325 Osa: 1 / 1 Laji: Tieoikeus (301)
KIINTEISTÖ KARTALLA 05.11.2018 638-454-876-1 VESIALUEET sivu 1 (3) Kiinteistötunnus: 638-454-876-1 Rekisteriyksikkölaji: Yhteinen vesialue (17) Nimi: VESIALUEET Kunta: Porvoo (638) Kylä/kaupunginosa: PIIRLAHTI (454) Rekisteröintipäivämäärä: 01.01.1997 Palstojen lukumäärä: 2 Maapinta-ala: 0.0000 ha Vesipinta-ala: 274.2914 ha Kiinteistön raja- ja käyttöoikeusyksikkötiedot on haettu Kiinteistötietojärjestelmästä. Karttatulosteen sijaintitiedoissa voi olla epätarkkuuksia. Kiinteistön tarkka alueellinen ulottuvuus selviää toimitusasiakirjoista ja maastosta. Karttatulosteella näytetään käyttöoikeusyksiköt, joiden sijaintitieto on merkitty kiinteistön alueelle tai sen läheisyyteen. Kiinteistöä rasittavat käyttöoikeusyksiköt selviävät kiinteistörekisteriotteesta. Taustakartta on viitteellinen. MML ja kunnat
KIINTEISTÖ KARTALLA 05.11.2018 638-454-876-1 VESIALUEET sivu 2 (3) Kiinteistön raja- ja käyttöoikeusyksikkötiedot on haettu Kiinteistötietojärjestelmästä. Karttatulosteen sijaintitiedoissa voi olla epätarkkuuksia. Kiinteistön tarkka alueellinen ulottuvuus selviää toimitusasiakirjoista ja maastosta. Karttatulosteella näytetään käyttöoikeusyksiköt, joiden sijaintitieto on merkitty kiinteistön alueelle tai sen läheisyyteen. Kiinteistöä rasittavat käyttöoikeusyksiköt selviävät kiinteistörekisteriotteesta. Taustakartta on viitteellinen. MML ja kunnat
KIINTEISTÖ KARTALLA 05.11.2018 638-454-876-1 VESIALUEET sivu 3 (3) Kiinteistön raja- ja käyttöoikeusyksikkötiedot on haettu Kiinteistötietojärjestelmästä. Karttatulosteen sijaintitiedoissa voi olla epätarkkuuksia. Kiinteistön tarkka alueellinen ulottuvuus selviää toimitusasiakirjoista ja maastosta. Karttatulosteella näytetään käyttöoikeusyksiköt, joiden sijaintitieto on merkitty kiinteistön alueelle tai sen läheisyyteen. Kiinteistöä rasittavat käyttöoikeusyksiköt selviävät kiinteistörekisteriotteesta. Taustakartta on viitteellinen. MML ja kunnat
KIINTEISTÖREKISTERIOTE 16.8.2018 Sivu 1 (3) Rekisteriyksikkö 638-454-1-140 KOIVULA Perustiedot Kiinteistötunnus: 638-454-1-140 Nimi: KOIVULA Rekisteriyksikkölaji: Tila Kunta: Porvoo (638) Arkistoviite: 51:58 (PORVOON MLK) Rekisteröintipvm: 1.1.1997 Kokonaispinta-ala: 3,867 ha Maapinta-ala: 3,867 ha Palstojen lukumäärä: 1 Muodostumistiedot Kiinteistötoimitus tai viranomaispäätös: Siirretty kuntaan Rekisteröintipvm: 1.1.1997 Rekisteriyksiköt ja määräalat, joista tämä rekisteriyksikkö on muodostunut: Maapinta-ala Rekisteriyksiköstä: (ha) 613-454-1-140 KOIVULA 8,6260 Muodostumishetken pinta-ala yhteensä (ha): 8,6260 Erottamattomat määräalat ja erillisinä luovutetut yhteisalueosuudet Kaavat ja rakennuskiellot Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset 1) Aikaisemmin perustetut rasitteet koskevat tätä rekisteriyksikköä 2) Tieoikeus (000-2005-K5885) Piirlahden-Tiiliruukin yksityistie Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 638-454-1-140 KOIVULA 3) Tieoikeus (000-2007-K14401) / Leveys: 10 m Oikeutetut: 638-454-1-194 Rånäs II, 638-479-4-43 RÅNÄS Rasitetut: 638-454-1-2 MERENRANTA, 638-454-1-140 KOIVULA Rekisteröintipvm: 9.4.2005 Voimaantulopvm: 29.5.1963 Rekisteröintipvm: 3.5.2007 4) Tieoikeus (000-2007-K34359) / Leveys: 6 m Rekisteröintipvm: 27.10.2007 Oikeutetut: 638-454-1-1 Ekviken, 638-454-1-2 MERENRANTA, 638-454-1-43 ARONIITTY, 638-454-1-48 SOLKULLA, 638-454-1-69 KANNARI, 638-454-1-71 MEREHINEN, 638-454-1-82 LUOTORANTA, 638-454-1-83 MARJALA, 638-454-1-87 LIMPAN, 638-454-1-96 LÄNSIRINNE, 638-454-1-107 SALAKKALUOTO, 638-454-1-108 KAISLARANTA, 638-454-1-109 PIRLAKSUDD, 638-454-1-111 YRJÖLÄ, 638-454-1-113 MEREHINEN I, 638-454-1-126 SUDENPESÄ, 638-454-1-127 ONNENKUKKULA, 638-454-1-129 KATAJARINNE, 638-454-1-130 MATTILA, 638-454-1-133 SVANVIKEN, 638-454-1-135 AURINKORANTA, 638-454-1-136 VARJORANTA, 638-454-1-139 KORKEANIEMI, 638-454-1-140 KOIVULA, 638-454-1-141 KUKKULA, 638-454-1-143 HÅKANSBACKA, 638-454-1-147 SVENSSKOG, 638-454-1-148 HONGISTO, 638-454-1-149 LINDHAMN, 638-454-1-150 MAIJALA, 638-454-1-151 LILLSKOGEN, 638-454-1-152 KATUJENLAAKSO, 638-454-1-155 Kannas, 638-454-1-157 Heikinsyrjä, 638-454-1-158 Mäntymäki, 638-454-1-161 PIRLAHTI, 638-454-1-170 Ullas, 638-454-1-171 Björkhulta, 638-454-1-172 Björkbacka, 638-454-1-173 Olofsberg, 638-454-1-174 Pohjola, 638-454-1-175 Lilla Svedjeholmen,
KIINTEISTÖREKISTERIOTE 16.8.2018 Sivu 2 (3) Rekisteriyksikkö 638-454-1-140 KOIVULA 638-454-1-176 Björkvik, 638-454-1-177 Berghälla, 638-454-1-178 Solhäll, 638-454-1-179 Västansol, 638-454-1-180 Villa Brandt, 638-454-1-181 Tuomiranta, 638-454-1-182 Tiiliruukinranta, 638-454-1-187 STRANDHAGEN, 638-454-1-189 Kalliorinne, 638-454-1-191 Haukkaranta, 638-454-1-192 Timola, 638-454-1-194 Rånäs II, 638-454-1-195 Rasitetut: 638-454-1-141 KUKKULA, 638-454-1-151 LILLSKOGEN 5) Venevalkama (000-2009-K5853) Oikeutetut: 638-454-1-82 LUOTORANTA Rasitetut: 638-454-1-140 KOIVULA Rekisteröintipvm: 4.2.2009 Voimaantulopvm: 3.4.1975 Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin 1) Yhteinen vesialue 638-454-876-1 VESIALUEET Rekisteröintipvm: 1.1.1997 Osuuden suuruus: 0,362676 / 6,000000 2) Yhteinen maa-alue 638-454-878-1 SORAPALSTA Rekisteröintipvm: 1.1.1997 Osuuden suuruus: 0,362676 / 12,000000 3) Yhteinen maa-alue 638-454-878-2 MUTAPALSTA Rekisteröintipvm: 1.1.1997 Osuuden suuruus: 0,362676 / 11,000000 4) Yhteinen maa-alue 638-454-878-3 RANTAPALSTAT Rekisteröintipvm: 1.1.1997 Osuuden suuruus: 0,362676 / 6,000000 Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset 1) Lohkominen Rekisteröintipvm: 16.4.2005 Arkistoviite: MMLm/12953/33/2005 Muodostetut rekisteriyksiköt: 638-454-1-192 Timola Maapinta-alan muutos: -1,0975 ha Muodostajakiinteistö 638-454-1-140 jäi kantakiinteistöksi 2) Lohkominen Rekisteröintipvm: 3.5.2007 Arkistoviite: MMLm/895/33/2007 Muodostetut rekisteriyksiköt: 638-454-1-194 Rånäs II Maapinta-alan muutos: -2,2410 ha Muodostajakiinteistö 638-454-1-140 jäi kantakiinteistöksi 3) Vesijätön lunastus Rekisteröintipvm: 24.10.2014 Arkistoviite: MMLm/8077/33/2014 Maapinta-alan muutos: +0,2118 ha Muut kohdeyksiköt: 638-454-1-25 MJÖÄNGSSKOG I
KIINTEISTÖREKISTERIOTE 16.8.2018 Sivu 3 (3) Rekisteriyksikkö 638-454-1-140 KOIVULA 4) Lohkominen Rekisteröintipvm: 7.8.2015 Arkistoviite: MMLm/10482/33/2015 Muodostetut rekisteriyksiköt: 638-454-1-2 MERENRANTA Maapinta-alan muutos: -1,6327 ha Muodostajakiinteistö 638-454-1-140 jäi kantakiinteistöksi Muita tietoja 1) Kartatta (VIIMEINEN KARTTA RN:OSTA 1:52) Tulostettu kiinteistötietojärjestelmästä 16.8.2018. Kiinteistörekisterin tiedoissa voi olla puutteita ja epätarkkuuksia. Rekisteritiedoista katso tarkemmin www.maanmittauslaitos.fi/rekisteritiedot.