Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (34) 247 Lupa vesijohtojen sijoittamiseen HEL 2012-006373 T 10 01 01 04 S0136-142 Päätös Vuokranantaja Päättäjä Vuokrauspäätös Vuokralainen Kohde Käyttötarkoitus Vuokra-aika Vuokra Kiinteistöviraston tonttiosasto Kiinteistölautakunta Klk 26.6.2014, 13 SITA Suomi Oy (Y-tunnus 0946005-4) Noin 3 950 m²:n suuruinen alue Helsingin kaupungin 36. kaupunginosan (Viikki) korttelin 36019 tontista 1 (91-36-019-1) Rakennusjätteen lajittelu 1.7.2012-31.12.2025 Huhtikuun 1. päivästä 2016 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, missä lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 1 994 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10. mennessä.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2 (34) Muutokset Muutospäivämäärä Lupa sijoittaa vesijohtoja Muut ehdot Vuosivuokra on 31.3.2016 saakka 38 026 euroa, jolloin perittävä vuokra ajalta 1.8.2014-31.3.2016 on 63 376,65 euroa. 1.10.2015 lukien. Vuokralainen saa sijoittaa vuokra-alueelle ja sen luoteispuolelle tarvittavat vesijohdot liittyäkseen vuokra-alueen vieressä kulkevaan Staran 63 PE vesiputkeen liitekartan osoittamalla tavalla. 1 Vuokralainen vastaa kaikista luvista, kustannuksista ja rakentamiinsa johtoihin liittyvistä vastuista. Lisäksi vuokralainen poistaa johdot ja ennallistaa alueen vuokrasopimuksen päätyttyä. 2 Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu. 3 Muutoin entisin ehdoin. Lisätiedot Mikko Aho, tarkastaja, puhelin: 09 310 22980 mikko.tapani.aho(a)hel.fi Liitteet 1 Kartta: Vesiputken liityntäkohta Muutoksenhaku Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Otteet Ote Vuokralainen Otteen liitteet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3 (34) Liite 1 Sisäinen jakelu Liite 1
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4 (34) 248 Vuokralaisen lisääminen Helitech Oy:n vuokraukseen Malmin lentoasemalla HEL 2015-008831 T 10 01 01 04 S0138-297, S0138-298 Päätös Vuokranantaja Päättäjä Vuokrauspäätös Vuokralainen Kohteet Käyttötarkoitus Kiinteistöviraston tonttiosasto Yt ptk 10.8.2015, 193 Helitech Oy (Y-0728505-3) Vuokra-alue S0138-298: 38. kaupunginosassa (Malmi), Malmin lentoasemalla sijaitseva 953 m²:n suuruinen alue, joka kuuluu Malmin kylässä (418) sijaitsevaan Ströms-nimiseen tilaan RN:o 4:58 (91-418-4-58) Vuokra-alue S0138-297: 38. kaupunginosassa (Malmi), Malmin lentoasemalla sijaitseva 150 m²:n suuruinen alue, joka kuuluu Malmin kylässä (418) sijaitseviin Ströms-nimiseen kiinteistöön RN:o 4:58 (91-418-4-58) sekä Malmin lentoasema -nimiseen kiinteistöön RN:o 4:57 (91-418-4-57) S0138-298: Helikopterihallin sijoituspaikka S0138-297: Väestönsuoja
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5 (34) Vuokra-aika Vuokra Muutokset Muutospäivämäärä Vuokralaiset Vuokran maksaminen Muut ehdot 1.1.2016-31.12.2016 S0138-298: 4 427,16 euron vuosivuokra, joka on maksettava vuosineljänneksittäin etukäteen. S0138-297: 730,36 euron vuosivuokra, joka on maksettava vuosittain etukäteen. Ellei vuokraeriä erääntymispäivinä suoriteta, vuokraaja on velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. 1.1.2016 lukien Vuokrauksen S0138-297 vuokralaiset: Ar-Flight Oy (Y-0729651-0) osuus: 50 % Helitech Oy (Y-0728505-3) osuus: 50 % Vuokrauksen S0138-297 vuosivuokra 730,36 euroa jaetaan Ar-Flight Oy:n ja Helitech Oy:n kesken puoliksi, siten että molempien osuus vuosivuokrasta on 365,18 euroa. 1 Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6 (34) 2 Muutoin entisin ehdoin. Lisätiedot Mikko Aho, tarkastaja, puhelin: 09 310 22980 mikko.tapani.aho(a)hel.fi Muutoksenhaku Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Otteet Ote Vuokralaiset KV Otteen liitteet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7 (34) 249 Alueen vuokraaminen Malmilta Heka-Malmi Oy:lle tilapäistä velvoitepysäköintiä varten HEL 2015-010672 T 10 01 01 04 S0138-316 Päätös Vuokranantaja Päättäjä Vuokralainen Kohde Käyttötarkoitus Vuokra-aika Vuokra Kiinteistöviraston tonttiosasto Heka-Malmi Oy (2438208-2) 38 kaupunginosan (Malmi) korttelin 38092 tontista 5 (91-38-092-5) (asemakaavassa suunnitellut tontit 18-30) liitekartan (Teerisuontie 15) mukainen noin 2 100 m²:n suuruinen alue. Tilapäinen velvoitepysäköinti 1.10.2015-31.12.2015 Alueesta peritään 167 euron kuukausivuokraa, joka on maksettava kuukausittain etukäteen. Ellei vuokraeriä erääntymispäivinä suoriteta, vuokralainen on velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 8 (34) Ehdot 1 Vuokralaisen on 14.10.2015 mennessä maksettava 500 euron pantti tai annettava kaupungille vakuudeksi em. suuruinen pankin antama omavelkainen pankkitakaus tai pankkitalletustodistus, jossa on mukana pankin antama kuittaamattomuustodistus. Mahdollisen pankkitakauksen on oltava voimassa toistaiseksi ja 3 kk vuokra-ajan päättymisen jälkeen. Pantti tai omavelkainen pankkitakaus tai pankkitalletustodistus on vakuutena vuokran maksamisesta korkoineen ym. vuokralaiselle tästä vuokrauksesta aiheutuvien velvollisuuksien täyttämisestä samoin kuin siitä korvauksesta, jonka vuokralainen saattaa olla velvollinen suorittamaan vuokrakohteen hallinnasta vuokra-ajan päättymisen jälkeen. Vakuus palautetaan vuokra-ajan tai alueen käytön päättymisen jälkeen siltä osin, kun kaupungilla ei ole vuokrauksesta johtuvia saatavia. Vuokraoikeus astuu voimaan sopimuksen allekirjoittamisella, mikä voidaan tehdä sen jälkeen, kun vaadittava vakuus on toimitettu kaupungille. Alueen käyttö ennen vuokraoikeuden voimassaoloa on kielletty. 2 Ennen alueen käyttöönottoa siellä olevat puut on suojattava eikä niitä saa kaataa ilman rakentamispalvelun luonnonhoitoyksikön (puh. 09 310 1661*) lupaa. 3 Asemakaava-alueella ei aluetta saa käyttää häiriötä aiheuttavaan tai ympäristöä rumentavaan varastointiin taikka pitkäaikaiseen tai laajaan tavaroiden ulkosäilytykseen, jollei asemakaavasta muuta johdu. Vuokra-alue on pidettävä jatkuvasti yleisilmeeltään siistinä eikä sinne saa varastoida käytöstä poistettuja ja kaatopaikalle kuuluvia tai romuksi luokiteltavia tavaroita.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 9 (34) 4 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta tai muutoin pilaannu. Mikäli vuokra-alue vuokraaikana tapahtuneen onnettomuuden tai muun syyn vuoksi pilaantuu, vuokralainen on velvollinen viipymättä ilmoittamaan asiasta viranomaisille ja erikseen kirjallisesti kiinteistöviraston tonttiosastolle sekä puhdistamaan alueen. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa saastunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta. Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättyessä esittää kaupungille riittävä selvitys siitä, mitä toimintaa alueella on harjoitettu ja mitä jätteitä tai aineita alueella säilytetään tai on säilytetty, sekä onko maaperän todettu saastuneen taikka onko maaperässä jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän saastumista. 5 Vuokraus ei oikeuta kaivutöiden suorittamiseen alueella ilman asianmukaisia kaivulupia. Mahdollisesti tarvittavista tilapäisistä liikennejärjestelyistä on sovittava etukäteen rakennusviraston alueidenkäytön valvontayksikön kanssa (Pohjoinen Makasiinikatu 9, puh. 09 310 39000). 6 Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa eikä aluetta tai sen osaa saa vuokrata kolmannelle. 7 Vuokralaisen tulee selvittää rakentamistoimenpiteiden luvanvaraisuus Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirastosta (puh. 09 310 2611*) ja hankkia tällaiset ja muut tarvittavat luvat ennen rakennus- tai muihin luvanvaraisiin toimenpiteisiin ryhtymistä. Vuokralainen vastaa lupahakemuksista ym. rakentamiseen liittyvistä kustannuksista siinäkin tapauksessa, että rakennustoimenpiteelle ei myönnetä maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämää lupaa.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 10 (34) 8 Vuokralainen on velvollinen pitämään kunnossa ja puhtaana vuokraalueelle johtava yhteys yhdessä alueen muiden vuokralaisten kanssa. Tähän velvollisuuteen kuuluu myös lumen poistaminen ja talvihiekoitus. Vuokralaisen velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana vuokraalueeseen rajoittuva katu ja yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/1978) sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä säädetään. 9 Siihen asti, kun asemakaava on vahvistettu ja katu on luovutettu tai katsottava luovutetuksi yleiseen käyttöön, vuokralainen huolehtii ja vastaa siitä, että vuokra-alueen kohdalla pidetään kunnossa ja puhtaana puolet alueeseen rajoittuvaan tiemaahan kuuluvan, yleistä liikennettä varten kuntoon pannun tien leveydestä. Tähän velvollisuuteen kuuluu myös lumen poistaminen ja talvihiekoitus. 10 Vuokra-alue on tyhjennettävä, aita ja rakennelmat poistettava sekä alue saatettava kiinteistöviraston tonttiosaston hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä. 11 Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty (1) viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta. 12 Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa vuokraajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen tonttiosaston tarkastusjaoksen kanssa.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11 (34) Päätöksen perustelut 13 Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti kiinteistöviraston tonttiosastolle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset. Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi kaupungille ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty kaupungille viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen. Vuokranantajalla on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle. 14 Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu. toteaa, että po. alueen vuokra poikkeaa tonttiosaston osastopäällikön 21.3.2006, 4 :n kohdalla tekemän päätöksen mukaisista tilapäisvuokraustaksoista. Vuokra vastaa kuitenkin velvoitepysäköinnin vuokratasoa. Alueen käyttötarkoitus huomioiden voidaan po. vuokraa pitää sopivana. Lisätiedot Mikko Aho, tarkastaja, puhelin: 09 310 22980 mikko.tapani.aho(a)hel.fi Liitteet 1 Kartta 30.10.2015 Muutoksenhaku Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Otteet Ote Vuokralainen Otteen liitteet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12 (34) Liite 1 KV Liite 1
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 13 (34) 250 Alueen vuokraaminen Suurmetsästä Kiinteistö Oy Tattarin katsastukselle pysäköintiä varten HEL 2015-010259 T 10 01 01 04 S0141-273 Päätös Vuokranantaja Päättäjä Vuokralainen Kohde Käyttötarkoitus Vuokra-aika Vuokra Ehdot Kiinteistöviraston tonttiosasto Kiinteistö Oy Tattarin katsastus (Y-1030470-2) 41. kaupunginosan (Suurmetsä) korttelin 41006 tontista 1 (91-41-006-1) liitekartan mukainen (jäähdytintie 2 ) noin 365 m²:n suuruinen alue. Pysäköinti 1.9.2015 lukien toistaiseksi 1 kuukauden irtisanomisajoin. Alueesta peritään 348 euron vuosivuokraa, joka on maksettava vuosittain etukäteen. Ellei vuokraa erääntymispäivänä suoriteta, vuokralainen on velvollinen maksamaan langenneelle erälle erääntymispäivästä maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. 1 Vuokralaisen on 14.10.2015 mennessä maksettava 500 euron pantti tai
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14 (34) annettava kaupungille vakuudeksi em. suuruinen pankin antama omavelkainen pankkitakaus tai pankkitalletustodistus, jossa on mukana pankin antama kuittaamattomuustodistus. Mahdollisen pankkitakauksen on oltava voimassa toistaiseksi ja 3 kk vuokra-ajan päättymisen jälkeen. Pantti tai omavelkainen pankkitakaus tai pankkitalletustodistus on vakuutena vuokran maksamisesta korkoineen ym. vuokralaiselle tästä vuokrauksesta aiheutuvien velvollisuuksien täyttämisestä samoin kuin siitä korvauksesta, jonka vuokralainen saattaa olla velvollinen suorittamaan vuokrakohteen hallinnasta vuokra-ajan päättymisen jälkeen. Vakuus palautetaan vuokra-ajan tai alueen käytön päättymisen jälkeen siltä osin, kun kaupungilla ei ole vuokrauksesta johtuvia saatavia. Vuokraoikeus astuu voimaan sopimuksen allekirjoittamisella, mikä voidaan tehdä sen jälkeen, kun vaadittava vakuus on toimitettu kaupungille. 2 Alue on aidattava kiinteistöviraston tonttiosaston antamien ohjeiden mukaisesti. 3 Asemakaava-alueella ei aluetta saa käyttää häiriötä aiheuttavaan tai ympäristöä rumentavaan varastointiin taikka pitkäaikaiseen tai laajaan tavaroiden ulkosäilytykseen, jollei asemakaavasta muuta johdu. Vuokra-alue on pidettävä jatkuvasti yleisilmeeltään siistinä eikä sinne saa varastoida käytöstä poistettuja ja kaatopaikalle kuuluvia tai romuksi luokiteltavia tavaroita. 4 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta tai muutoin pilaannu. Mikäli vuokra-alue vuokraaikana tapahtuneen onnettomuuden tai muun syyn vuoksi pilaantuu, vuokralainen on velvollinen viipymättä ilmoittamaan asiasta viranomaisille ja erikseen kirjallisesti kiinteistöviraston tonttiosastolle sekä puhdistamaan alueen.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 15 (34) Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa saastunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta. Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättyessä esittää kaupungille riittävä selvitys siitä, mitä toimintaa alueella on harjoitettu ja mitä jätteitä tai aineita alueella säilytetään tai on säilytetty, sekä onko maaperän todettu saastuneen taikka onko maaperässä jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän saastumista. 5 Vuokraus ei oikeuta kaivutöiden suorittamiseen alueella ilman asianmukaisia kaivulupia. Mahdollisesti tarvittavista tilapäisistä liikennejärjestelyistä on sovittava etukäteen rakennusviraston alueidenkäytön valvontayksikön kanssa (Pohjoinen Makasiinikatu 9, puh. 09 310 39000). 6 Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa eikä aluetta tai sen osaa saa vuokrata kolmannelle. 7 Vuokralaisen tulee selvittää rakentamistoimenpiteiden luvanvaraisuus Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirastosta (puh. 09 310 2611*) ja hankkia tällaiset ja muut tarvittavat luvat ennen rakennus- tai muihin luvanvaraisiin toimenpiteisiin ryhtymistä. Vuokralainen vastaa lupahakemuksista ym. rakentamiseen liittyvistä kustannuksista siinäkin tapauksessa, että rakennustoimenpiteelle ei myönnetä maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämää lupaa. 8 Vuokralainen on velvollinen pitämään kunnossa ja puhtaana vuokraalueelle johtava yhteys yhdessä alueen muiden vuokralaisten kanssa. Tähän velvollisuuteen kuuluu myös lumen poistaminen ja talvihiekoitus.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 16 (34) Vuokralaisen velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana vuokraalueeseen rajoittuva katu ja yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/1978) sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä säädetään. 9 Vuokra-alue on tyhjennettävä, aita ja rakennelmat poistettava sekä alue saatettava kiinteistöviraston tonttiosaston hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä. 10 Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty (1) viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta. 11 Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa vuokraajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen tonttiosaston tarkastusjaoksen kanssa. 12 Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti kiinteistöviraston tonttiosastolle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset. Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi kaupungille ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty kaupungille viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen. Vuokranantajalla on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17 (34) Päätöksen perustelut 13 Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu. toteaa, että po. alueen vuokra poikkeaa tonttiosaston osastopäällikön 21.3.2006, 4 :n kohdalla tekemän päätöksen mukaisista tilapäisvuokraustaksoista. Vuokra vastaa kuitenkin velvoitepysäköinnin hinnoittelua. Aluetta käyttää satunnaisesti myös alueen muut yrittäjät sekä sen kautta kuljetaan jatkuvasti viereiselle virkistysalueelle. Alueen käyttötarkoitus ja muusta luvattomasta käytöstä aiheutuva ylimääräinen vaiva huomioiden voidaan po. vuokraa pitää sopivana. Lisätiedot Mikko Aho, tarkastaja, puhelin: 09 310 22980 mikko.tapani.aho(a)hel.fi Liitteet 1 Kartta 18.9.2015 Muutoksenhaku Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Otteet Ote Otteen liitteet Vuokralainen Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Liite 1 KV Liite 1
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 18 (34) 251 Muutos Oy Guy Design Group Ab:n kelluvien talojen esittelyalueenvuokraukseen HEL 2012-010816 T 10 01 01 04 S0110-110 Päätös Vuokranantaja Päättäjä Vuokrauspäätös Vuokralainen Kohde Käyttötarkoitus Vuokra-aika Vuokra Kiinteistöviraston tonttiosasto El ptl 9.2.2011, 121, El ptk 4.4.213, 61 ja 8.5.2014, 89 Oy Guy Design Group Ab 10. kaupunginosasta (Sörnäinen) Väinö Vähäkallion puiston (asemakaava nro 10960) itäpuolelta Töölön kylän tilan RN:o 5:2 vesialueesta (karttalehti H3 R4 os. Suvilahti/Väinö Vähäkallion puisto it) noin 200 m²:n suuruinen alue. Kelluvien talojen esittely. 1.5.2015 lukien toistaiseksi kolmen kuukauden irtisanomisajoin, kuitenkin kauintaan 30.9.2017 saakka. 1 920 euron vuosivuokra.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 19 (34) Muutokset 1.5.2015 alkaen Uusi vuokra-aika Vuokra Muut ehdot 1.5.2016 lukien toistaiseksi kolmen kuukauden irtisanomisajoin, kuitenkin kauintaan 30.9.2018 saakka. 1.5.2016 lukien alueesta peritään 1 920 euron vuosivuokra, joka on maksettava vuosineljänneksittäin etukäteen. 1 Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu. 2 Muutoin entisin ehdoin. Lisätiedot Merja Sorakari, tarkastaja, puhelin: 310 34225 merja.sorakari(a)hel.fi Muutoksenhaku Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Otteet Ote Vuokralainen Sisäinen jakelu Otteen liitteet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 20 (34) 252 Maanalaisten kaapeleiden sijoittaminen Espoon Pirttimäen ulkoilualueelle (Caruna Espoo Oy) HEL 2015-008206 T 10 01 01 06 O4200-2 Päätös Vuokranantaja Päättäjä Vuokralainen Kohde Käyttötarkoitus Vuokra-aika Vuokra Kiinteistöviraston tonttiosasto Caruna Espoo Oy Espoon kaupungin Pirttimäki nimisestä tilasta 5:0 (49-403-5-0, os. Kunnarlantie 110) liitekartan 1 (AUR-J16 ja AUR-J23 Osa 2/30.6.2015) mukaisesta paikasta noin 190 m²:n (1 m x 190 m) suuruinen alue. antaa omistamansa tilan 5:0 (49-403-5-0) puolesta oikeuden sijoittaa liitekartan 2 (AUR-J16 ja AUR-J23 Osa 2/25.6.2015) mukaiseen paikkaan maanalaiset sähköjohdot (20 kv, 2 kpl pjkaapeleita) seitsemän (7) tilan yhteisesti omistamalle tilalle 878:1 (49-403-878-1, os. Pihapirtintie). Maanalaiset sähkölinjat (20 kv ja 0,4 kv) 16.10.2015 lukien toistaiseksi 3 kuukauden irtisanomisajoin. 190 euron vuosivuokra (20 eur/m² x 5 % x 190 m²).
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 21 (34) Ehdot 1 Johdot on sijoitettava siten, että teiden ja kävely- ym. reittien kunnossapito ja alueen normaali maatalouskäyttö ei esty tai vaikeudu. Muuntamolle johtavasta kulkualueesta ja sen hoidosta on sovittava etukäteen liikuntaviraston kanssa. 2 Työt on tehtävä liikuntaviraston kanssa sovittavana aikana ja tavalla. Johtojen todellinen sijainti on mitattava ja tiedot karttoineen luovutettava Espoon kaupungille ja tonttiosastolle. 3 Alue on saatettava töiden päättymisen jälkeen liikuntaviraston hyväksymään kuntoon. 4 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta tai muutoin pilaannu. Mikäli vuokra-alue vuokraaikana tapahtuneen onnettomuuden tai muun syyn vuoksi pilaantuu, vuokralainen on velvollinen viipymättä ilmoittamaan asiasta viranomaisille ja erikseen kirjallisesti kiinteistöviraston tonttiosastolle sekä puhdistamaan alueen. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa saastunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta. Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättyessä esittää kaupungille riittävä selvitys siitä, mitä toimintaa alueella on harjoitettu ja mitä jätteitä tai aineita alueella säilytetään tai on säilytetty, sekä onko maaperän todettu saastuneen taikka onko maaperässä jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän saastumista.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22 (34) 5 Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa eikä aluetta tai sen osaa saa vuokrata kolmannelle. 6 Vuokralaisen tulee selvittää rakentamistoimenpiteiden luvanvaraisuus ja hankkia tarvittavat luvat ennen rakennus- tai muihin luvanvaraisiin toimenpiteisiin ryhtymistä. Vuokralainen vastaa lupahakemuksista ym. rakentamiseen liittyvistä kustannuksista siinäkin tapauksessa, että rakennustoimenpiteelle ei myönnetä maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämää lupaa. 7 Mikäli johtoalueelle osoitetaan asemakaavassa rakentamista tai muuta sellaista käyttöä, jonka johdosta johto pitää siirtää pois alueelta vastaa vuokralainen johdon siirtokustannuksista. Johto tulee silloin siirtää 3 kk:n kuluessa kaupungin vaatimuksesta. 8 Vuokra-alue on tyhjennettävä ja rakennelmat poistettava sekä alue saatettava kiinteistöviraston tonttiosaston hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä. 9 Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty (1) kuukauden kuluessa vuokraajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta. 10 Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa vuokraajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen tonttiosaston tarkastusjaoksen kanssa.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 23 (34) 11 Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti kiinteistöviraston tonttiosastolle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset. Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi kaupungille ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty kaupungille viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen. Vuokranantajalla on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle. 12 Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu. Lisätiedot Esa Andstén, johtava tarkastaja, puhelin: 310 36447 esa.andsten(a)hel.fi Liitteet 1 Täydennetty karttaliite 2 (Liite 1) 2 49-403-878-1 Soranottoalue_johtoaluekartta (Liite 2) Muutoksenhaku Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Otteet Ote Vuokralainen Kv Liite 1 Liite 2 Muut Liite 1 Liite 2 Otteen liitteet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Liite 1 Liite 2
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 24 (34) 253 Vuokrasopimuksen muuttaminen vuokra-alueen osalta Laajasalossa (Kruunuvuori Real Estate Oy) HEL 2015-009906 T 10 01 01 04 S0149-181 Päätös Vuokranantaja Päättäjä Vuokrauspäätös Vuokralainen Kohde Käyttötarkoitus Vuokra-aika Vuokra Kiinteistöviraston tonttiosasto El ptk 8.11.2010, 238 Kruunuvuori Real Estate Oy (y-tunnus 2362358-5) 49. kaupunginosan (Laajasalo) Laajasalon kylän tilasta RN:o 1:253 (os. Koirasaarentie 29, Haakoninlahdentie 1) yhteensä noin 13 500 m²:n suuruiset alueet. Kulkutie yhtiön omistamalle Laajasalon kylän tilalle RN:o 2:62 sekä vartijankopin, autovaan, öljynerotuskaivon ja putkien pitäminen ko. kulkutiealueella sekä korkeavaraston ja luolan sekä niihin liittyvien sisäänkäyntien pitäminen. 1.12.2010 lukien toistaiseksi 1 kuukauden irtisanomisajoin. 174 euron kuukausivuokra.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 25 (34) Muutokset Muutospäivämäärä Uusi pinta-ala Uusi vuokra Uusi käyttötarkoitus Muut ehdot 1.10.2015 lukien. Liitekartan mukaiset yhteensä noin 1 990 m²:n suuruiset maanpäälliset ja -alaiset tilat. 500 euroa/v. Korkeavaraston ja luolan sekä niihin liittyvien sisäänkäyntien pitäminen (liitekartta). 1 Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu. 2 Muutoin entisin ehdoin. toteaa, että po. alueen vuokra poikkeaa tonttiosaston osastopäällikön 21.3.2006, 4 :n kohdalla tekemän päätöksen mukaisista tilapäisvuokraustaksoista. Koska kyseessä on vain ko. rakenteiden tyhjänä pitäminen alueella siihen saakka kunnes niiden käytöstä tehdään kaavallinen tms. ratkaisu, voidaan vuokraa pitää sopivana. Mikäli luolastoja ja niihin liittyviä sisäänkäyntialueita aletaan käyttämään tullaan siitä tekemään uusi sopimus. Lisätiedot Esa Andstén, johtava tarkastaja, puhelin: 310 36447 esa.andsten(a)hel.fi Liitteet 1 Kartta uudesta vuokra-alueesta
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 26 (34) Muutoksenhaku Otteet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Ote Vuokralainen Kv Liite 1 Muut Liite 1 Otteen liitteet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Liite 1
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 27 (34) 254 Työmaatukikohta-alueen vuokraaminen Staralle (tontti 49178/39, Hopeakaivoksentie 19) HEL 2015-009669 T 10 01 01 04 K0149-63 Päätös Vuokranantaja Päättäjä Vuokralainen Kohde Käyttötarkoitus Vuokra-aika Vuokra Ehdot Kiinteistöviraston tonttiosasto Rakentamispalvelu Stara 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49178 suunniteltu n. 570 m²:n suuruinen tontti 39 (91-49-178-39, Hopeakaivoksentie 19/Kuilukuja 2). Työmaatukikohta 1.9.2015 lukien toistaiseksi 2 viikon irtisanomisajoin. 285 euron kuukausitilitysvuokraa, joka on maksettava kuukausittain etukäteen. Ellei vuokraeriä erääntymispäivinä suoriteta, vuokralainen on velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. 1 Ennen alueen käyttöönottoa siellä olevat puut on suojattava eikä niitä
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 28 (34) saa kaataa ilman lupaa. 2 Alue on aidattava vaadittaessa kiinteistöviraston tonttiosaston antamien ohjeiden mukaisesti. 3 Varastointi ulkosalla on järjestettävä niin, ettei se turmele tieltä tai muulta yleiseltä kulkuväylältä tai alueelta näkyvää maisemaa taikka häiritse ympäröivää asutusta. Asemakaava-alueella ei aluetta saa käyttää häiriötä aiheuttavaan tai ympäristöä rumentavaan varastointiin taikka pitkäaikaiseen tai laajaan tavaroiden ulkosäilytykseen, jollei asemakaavasta muuta johdu. Vuokra-alue on pidettävä jatkuvasti yleisilmeeltään siistinä eikä sinne saa varastoida käytöstä poistettuja ja kaatopaikalle kuuluvia tai romuksi luokiteltavia tavaroita. Alueelle pystytettävät parakit ym. rakennelmat on tuotava paikalle töhryistä vapaana. Alueella olevat tai kasvavat pujot on poistettava. 4 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta tai muutoin pilaannu. Mikäli vuokra-alue vuokraaikana tapahtuneen onnettomuuden tai muun syyn vuoksi pilaantuu, vuokralainen on velvollinen viipymättä ilmoittamaan asiasta viranomaisille ja erikseen kirjallisesti kiinteistöviraston tonttiosastolle sekä puhdistamaan alueen. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa saastunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta. Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättyessä esittää kaupungille riittävä selvitys siitä, mitä toimintaa alueella on harjoitettu ja mitä jätteitä tai aineita alueella säilytetään tai on säilytetty, sekä onko maaperän todettu saastuneen taikka onko maaperässä jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän saastumista.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 29 (34) 5 Vuokraus ei oikeuta kaivutöiden suorittamiseen alueella ilman asianmukaisia kaivulupia. 6 Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa eikä aluetta tai sen osaa saa vuokrata kolmannelle. 7 Vuokralaisen tulee selvittää rakentamistoimenpiteiden luvanvaraisuus Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirastosta (puh. 09 310 2611*) ja hankkia tällaiset ja muut tarvittavat luvat ennen rakennus- tai muihin luvanvaraisiin toimenpiteisiin ryhtymistä. Vuokralainen vastaa lupahakemuksista ym. rakentamiseen liittyvistä kustannuksista siinäkin tapauksessa, että rakennustoimenpiteelle ei myönnetä maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämää lupaa. 8 Vuokralainen on velvollinen pitämään kunnossa ja puhtaana vuokraalueelle johtava yhteys yhdessä alueen muiden vuokralaisten kanssa. Tähän velvollisuuteen kuuluu myös lumen poistaminen ja talvihiekoitus. Vuokralaisen velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana vuokraalueeseen rajoittuva katu ja yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/1978) sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä säädetään. 9 Siihen asti, kun asemakaava on vahvistettu ja katu on luovutettu tai katsottava luovutetuksi yleiseen käyttöön, vuokralainen huolehtii ja vastaa siitä, että vuokra-alueen kohdalla pidetään kunnossa ja puhtaana puolet alueeseen rajoittuvaan tiemaahan kuuluvan, yleistä liikennettä varten kuntoon pannun tien leveydestä. Tähän velvollisuuteen kuuluu myös lumen poistaminen ja talvihiekoitus.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 30 (34) 10 Vuokra-alue on tyhjennettävä, aita ja rakennelmat poistettava sekä alue saatettava kiinteistöviraston tonttiosaston hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä. 11 Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty (1) viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, tonttiosastolla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta. 12 Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa vuokraajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen tonttiosaston tarkastusjaoksen kanssa. 16 Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti kiinteistöviraston tonttiosastolle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset. lla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi kaupungille ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty kaupungille viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen. Vuokranantajalla on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle. 17 ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 31 (34) Lisätiedot Esa Andstén, johtava tarkastaja, puhelin: 310 36447 esa.andsten(a)hel.fi Liitteet 1 Kartta vuokrakohteesta Muutoksenhaku Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Otteet Ote Otteen liitteet Stara Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Liite 1 Kv Liite 1
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 32 (34) Esa Andstén vs. yritystonttitoimiston toimistopäällikkö Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaamossa (Pohjoisesplanadi 11-13) 09.10.2015.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 33 (34) MUUTOKSENHAKUOHJEET 1 OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI Pöytäkirjan 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253 ja 254 :t. Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) kunnan jäsen. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimusviranomainen Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta. Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava: Sähköpostiosoite: helsinki.kirjaamo@hel.fi Postiosoite: PL 10
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 34 (34) 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Faksinumero: (09) 655 783 Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi 11-13 Puhelinnumero: (09) 310 13700 (Yleishallinto) (09) 310 13701 (Kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötoimi) (09) 310 13702 (Rakennus- ja ympäristötoimi) (09) 310 13703 (Sivistystoimi) (09) 310 13704 (Sosiaali- ja terveystoimi) Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15 16.00. Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu miten päätöstä halutaan oikaistavaksi millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi oikaisuvaatimuksen tekijä millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot Pöytäkirja Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.