VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2015 157 Rakennus - ja ympäristölautakunta 04.11.2015 AIKA 10.11.2015 klo 19:00-20:05 PAIKKA Rakennustoimisto KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 80 KOKOUKSEN LAILLISUUDEN JA PÄÄTÖSVALTAISUUDEN TOTEAMINEN 159 81 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT 160 82 TALOUSARVION TOTEUMA 161 83 POIKKEAMINEN / NIEMINEN JORMA 162 84 ILMOITUSASIAT 167 85 TIEJAOKSEN VARAJÄSENEN VALINTA 2015-2016 168 Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2015 158 OSALLISTUJAT Nimi Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Alakoski Virpi puheenjohtaja Rasi Tapio varajäsen Kivistö Mikko jäsen Mäkinen Veikko jäsen Pennanen Pekko jäsen Pispala Kristiina jäsen POISSA Ala-Orvola Markku jäsen Palm Suvi-Päivi jäsen MUU Uusi-Erkkilä Satu rakennustarkastaja, esittelijä / ptk. pitäjä ALLEKIRJOITUKSET Virpi Alakoski Puheenjohtaja Satu Uusi-Erkkilä Pöytäkirjanpitäjä KÄSITELLYT ASIAT 80-85 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS 16.11.2015 Pennanen Pekko Rasi Tapio PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ 17.11.2015 Satu Uusi-Erkkilä Rakennustarkastaja Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2015 159 Rakennus- ja ympäristölautakunta 10.11.2015 80 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS RAK. JA YMP. LTK 80 Päätös Todetaan kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus. Puheenjohtaja totesi kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2015 160 Rakennus- ja ympäristölautakunta 10.11.2015 81 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS RAK. JA YMP. LTK 81 Ehdotus Valitaan pöytäkirjan tarkastajat. Rakennustarkastaja Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Pennanen Pekko ja Ala-Orvola Markku. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta valitsi pöytäkirjan tarkastajiksi Pekko Pennasen ja poissa olevan Markku Ala-Orvolan tilalle hänen varajäsenensä Tapio Rasin. Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2015 161 Rakennus- ja ympäristölautakunta 10.11.2015 82 TALOUSARVION TOTEUMA RAK. JA YMP. LTK 82 Ehdotus Liitteenä (liite n:o 1 / 82) talousarvion toteuma 1.1. - 4.11.2015. Rakennustarkastaja Rakennus- ja ympäristölautakunta merkitsee toteuman tiedoksi. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2015 162 Rakennus- ja ympäristölautakunta 10.11.2015 84 ILMOITUSASIAT RAK. JA YMP. LTK 84 Ympäristönsuojelu Rakennusvalvonta Ehdotus - Ilmoitus lannan levityksestä poikkeustilanteessa; Esko Heikkilä - Ilmoitus lannan levityksestä poikkeustilanteessa; Harri Valtamo - Pirkanmaan ELY-keskus 26.10.2015, Luonnonsuojelulain 72a :n mukainen päätös liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikan sijainnin ja sallitun metsänkäsittelyn määrittämisestä tilalla Kouvo (922-442-9-1) - Erämaan Metsästysyhdistys ry:n ilmoitus Krääkkiön ampumaradalla 23.10.2015 järjestettävästä ammuntatapahtumasta - Valvontasuunnitelman mukaisen tarkastuksen 21.10.2015 muistio; Pirkanmaan osuuskaupan polttonesteiden jakeluasema; ABC Vesilahti - Jätehuoltoinsinöörin päätös 7.10.2015 aluejätepisteen käyttöoikeudesta kiinteistöittäisen jätteenkuljetuksen alueella jätehuoltomääräyksistä poiketen; tila Kesäranta (922-410-5-42) osoitteessa Kaakilantie 230 b. - Valvontasuunnitelman mukaisen tarkastuksen 6.10.2015 muistio; Vesilahden kalliomurske Oy:n Heinävänvuorten kiviainesten ottoalueen maa-aineslupa - Valvontasuunnitelman mukaisen tarkastuksen 6.10.2015 muistio; Vesilahden kalliomurske Oy:n Järvenrannan kiviainesten ottoalueen maa-aineslupa - Viranhaltijapäätökset ajalta 1.1.2015-4.11.2015 - :t 165, 185-186, 192, 195-196 (nähtävillä kokouksessa) - Seuraavan kokouksen ajankohta -> 1.12.2015 - Seutu-Ravan kuulumiset 22.10.2015 -> Rakennusjärjestysten yhtenäistämisen seudullinen selvitystilanne infratyöryhmälle ja pienryhmän koolle kutsuminen 23.11.2015 - Selityspyynnöt: Hakala kp, Hakala Harri ja Päivi, Hiltunen Eila ja Väinö, Laukka Jarmo ja Mari-Anne, Vakkala Jyrki, Kunta-Aravat Oy, Isokallio Heikki - Kehotus hakea asiaankuuluvaa lupaa luvattomalle rakennukselle; Ajoksenmäki Kati - Lausunto asiaan: Hallituksen esitys eduskunnalle maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta ja kevennettyjen rakentamis - ja kaavamääräysten kokeilusta annetun lain 3 :n kumoamisesta / 1.10.2015 - Rakennusvalvontapäivien 4.-6.11.2015 ajankohtaiskatsaus rakentamiseen ja maankäyttöön - Pirkkalan kunnan lausuntopyyntö: Pirkkalan rakennusjärjestysehdotus / ei katsota tarpeelliseksi antaa erillistä lausuntoa Rakennustarkastaja Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä ilmoitusasiat tiedoksi. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2015 163 Rakennus- ja ympäristölautakunta 10.11.2015 85 TIEJAOKSEN VARAJÄSENEN VALINTA 2015-2016 RAK. JA YMP. LTK 85 Yksityistielaissa määriteltyjä tehtäviä varten kunnalla tulee olla monijäseninen toimielin, tielautakunta, jona ei voi toimia kunnanhallitus. Vesilahden kunnassa tielautakuntana toimii Vesilahden kunnan Rakennusja ympäristölautakunnan kolmijäseninen tiejaos. Tiejaoksen tehtävät on pääsääntöisesti määritelty laissa yksityisistä teistä (358/1962) 52. Tielautakunnan tehtäviä on päättää yksityistielaissa ja -asetuksessa tielautakunnan ratkaistavaksi määrätyt asiat. Teknisen toimen päävastuualueen johtosäännössä mainitaan yksityistieasioiden hoidosta seuraavaa; - Yksityistieasioiden käsittelemiseksi lautakunta valitsee keskuudestaan tiejaoksen. - Tiejaokseen kuuluu lautakunnan puheenjohtaja ja kaksi lautakunnan jäsentä, joista toinen voidaan valita myös varajäsenistä. - Esittelijänä lautakunnan ja tiejaoksen kokouksissa toimii rakennustarkastaja. Rakennus- ja ympäristölautakunta on valinnut 5.2.2013 4 tiejaoksen jäsenet ja varajäsenet toimikaudeksi 2013-2016 ja 3.3.2015 21 seuraavasti: Jäsen: pj. Virpi Alakoski vpj. Markku Ala-Orvola Mikko Kivistö Varajäsen: Veikko Mäkinen Hanna-Leiponen Syyrakki Vesilahden kunnanvaltuusto on myöntänyt 26.10.2015 48 eron Hanna Leiponen-Syyrakille rakennus- ja ympäristölautakunnan jäsenyydestä ja valinnut tilalle jäseneksi Kristiina Pispalan. Ehdotus Rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta keskustelee asiasta ja valitsee keskuudestaan tiejaoksen varajäsenen Hanna-Leiponen Syyrakin tilalle. Päätös Tiedoksi Rakennus- ja ympäristölautakunta keskusteli asiasta ja valitsi tiejaoksen varajäseneksi yksimielisesti Kristiina Pispalan. - valittu - palkkasihteeri - teknisen toimen palvelusihteeri Pöytäkirjan tarkastajat:
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10.11.2015 VESILAHDEN KUNTA OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 91 ) Pykälät 80, 81, 82, 84, 85 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät Hallintolainkäyttölain 5 2 mom / muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla Pykälät ja valituskieltojen perusteet --- OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusviranomainen ja aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite: VESILAHDEN KUNTA, RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA, LINDINKUJA 1, 37470 VESILAHTI puh (03) 2875 111, faksi (03) 2875 231 sähköposti: kunta@vesilahti.fi Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Tiedoksisaanti Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä tai saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Tiedoksiantopäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lasketa määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin työt virastoissa on keskeytettävä, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. 17.11.2015
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10.11.2015 VESILAHDEN KUNTA OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen ja johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen valitusaika oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, 13100 HÄMEENLINNA Sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Puhelinvaihde: 029 56 42200, Kirjaamo: 029 56 42210, Telekopio: 029 56 42269 Kunnallisvalitus Valitusaika Pykälät 83 30 päivää antopäivästä, antopäivää kuitenkaan mukaan laskematta Hallintovalitus Valitusaika Pykälät 30 päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Valitusviranomainen ja postiosoite Vaasan Hallinto-oikeus, (Korsholmanpuistikko 43) PL 204, 65101 VAASA Puhelin 010 36 42611, Telekopio 010 36 42760, Sähköposti vaasa.hao@oikeus.fi Hallintovalitus Pykälät Valituskirja Muu valitusviranomainen Pykälät Valitusaika osoite ja postiosoite päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Katso tiedoksisaanti. Valituskirjassa on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet. Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoataan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä - päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä jäljennöksenä - selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Lisätietoja Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävästä maksuista annetun lain (701/93) 3 :n nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua hallinto-oikeudessa 89 euroa. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa valitusviranomaiselle ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valistusajan viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Valitusasiakirjat voi toimittaa myös nimi, osoite ja postiosoite PYKÄLÄT -- --- Valitusasiakirjat on toimitettava 1) nimi, osoite ja postiosoite PYKÄLÄT Vesilahden kunta, Rakennus- ja ympäristölautakunta Lindinkuja 1, 37470 VESILAHTI Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje / valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen. 1) Jos toimitettava muulle kuin valitusviranomaiselle Liitetään pöytäkirjaan
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2015-0009 Päätöspäivä 10.11.2015 83 Sivu 1 Hakija Nimi Lähiosoite Postitoimipaikka Rakennuspaikka Nieminen Jorma Pikkusuonkatu 6 38200 SASTAMALA Kunta Vesilahti Kaupunginosa / kylä Kurala RN:o 2:16 X-koordinaatti 6803052 Y-koordinaatti 24462054 Tilan nimi Kurjenmaa I Rakennuspaikan osoite Kurjenniementie 37350 RÄMSÖÖ Kaava-alue Vesilahden rantaosayleiskaava Pinta-ala 16083,00 m² Rakennustoimenpide Asuinrakennuksen, saunarakennuksen ja talousrakennuksen rakentaminen 2 RA lomarakennuspaikalle Toimenpide eriteltynä rakennuksittain: Selostus poikkeamisesta Käyttötarkoitus Yhden asunnon talot Saunarakennukset Talousrakennukset Kerrosala m² Kerrosluku As. lkm 173,00 2 1 27,50 1 0 15,00 1 0 Jorma Nieminen on jättänyt poikkeamishakemuksen käyttötarkoituksen muutoksesta. Poikkeamista haetaan rakentaa kerrosalaltaan 173 m2 asuinrakennus vakituiseen käyttöön rantaosayleiskaavan 2 RA-merkityllä lomarakennuspaikalla ranta-alueella. Poikkeamisen kohteena olevalla tilalla on kaksi lomarakennuspaikkaa, johon asuinrakennuspaikka on haettu rakennettavaksi. Rantaosayleiskaava (hyv. Pirkanmaan ympäristökeskus 24.10.2002): - RA Loma-asuntoalue - yli 2 000 m² suuruiselle rakennuspaikalle RA, saa rakentaa yhden 105 m² suuruisen lomarakennuksen, yhden enintään 25 m² suuruisen yksikerroksisen erillisen saunarakennuksen, jossa saa olla lisäksi katettua kuistia enintään 50 % rakennusalasta ja yhden enintään 20 m² suuruisen talousrakennuksen. Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 15 m2 suuruisen kevyen vajan tai katoksen (rakennusjärjestys hyv. Kvalt 27.9.2004) Hakemuksen perustelut PERUSTEET JA PERIAATTEET VAPAA-AJAN ASUNTOJEN KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTTAMISEKSI VAKITUISIKSI YMPÄRIVUOTISIKSI ASUNNOIKSI VESILAHDEN KUNNASSA Rakennuksen aikaisempi käyttötarkoitus Rakennuspaikalla ei ole rakennuksia. Alueen kaavoitus- ja yhdyskuntatekninen tilanne Poikkeusta haetaan ranta-alueella rantaosayleiskaavassa 2 RA-merkityllä rakennuspaikalla. Rakennuspaikan koko ja muoto Tilan koko on 16083 m2. Asuinrakennuksen etäisyys rantaviivasta on n. 30 metriä, saunarakennuksen etäisyys rantaviivasta on n. 20 metriä ja talousrakennuksen etäisyys noin 60 m. Puhdas vesi-ja jätevesikäsittely Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2015-0009 Päätöspäivä 10.11.2015 83 Sivu 2 Kiinteistön vesi- ja jätevesihuolto on tarkoitus ratkaista kiinteistökohtaisesti voimassa olevien lakien, säädösten ja asetusten mukaisesti. Jätteiden käsittely Yhdyskuntajätteet toimitetaan aluejätepisteeseen. Tiestö Tie rakennuspaikalle on olemassa talvikunnossapidettävältä yksityistieltä. Vaikutukset luonnonarvoihin ja maisemaan Poikkeaminen ei aiheuta haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Muita arvioitavia seikkoja Rakennuspaikan lähistöllä yksityistien varressa on vakituista asutusta n. 200 metrin etäisyydellä. Palveluihin matkaa noin 15 km (koulu, päiväkoti). Ei vaikutuksia arkeologisiin tai rakennushistoriallisiin arvoihin. Poikkeamishakemuksen sijoittuminen liitekarttaan Rakennuspaikka on kunnanvaltuuston hyväksymän "perusteet ja periaatteet vapaa-ajan asuntojen käyttötarkoituksen muuttamiseksi vakituisiksi asunnoiksi Vesilahden kunnassa" liitekartan alueella, jossa ei ole esitetty erityisiä merkintöjä, jotka vaikuttavat asian käsittelyyn. Huomioitavaa Huomattavaa on, että poikkeamispäätös ei vielä muuta loma-asuntoa vakituiseksi asunnoksi, vaan käyttötarkoitus muutetaan rakennusluvalla eli poikkeamispäätös vasta mahdollistaa rakennusluvan käyttötarkoituksen muutoksen. Poikkeamispäätöksen tultua lainvoimaiseksi on vielä haettava rakennuslupaa käyttötarkoituksen muutokseen ja rakennusluvassa edellytetään aina, että rakennus täyttää uudisrakentamisen voimassa olevat rakennustekniset vaatimukset sekä jätevesien käsittely täyttää valtioneuvoksen asetuksen. Päätäntävalta MRL:n 171 : Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista. Kunta ei kuitenkaan saa myöntää poikkeusta, kun kysymys on: 1) uuden rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa 72 :n 1 momentissa tarkoitettua kaavaa, ellei kyse ole olemassa olevan asuinrakennuksen laajentamisesta tai korvaamisesta; 2) vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta tontti- tai rakennuspaikkakohtaisesta kokonaisrakennusoikeudesta taikka vähäistä suuremman rakennusoikeuden osoittamisesta alueelle, jolle asemakaavassa ei ole osoitettu rakennusoikeutta; 3) poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä; tai 4) poikkeamisesta 53 :n 3 momentissa tarkoitetusta asemakaavan hyväksymisestä johtuvasta rakennuskiellosta. Poikkeamisen 2 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa voi myöntää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus. Jos rakentaminen tai muu toimenpide edellyttää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvan poikkeamisen lisäksi kunnan toimivaltaan 1 momentin mukaan kuuluvaa poikkeamista, elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus voi ratkaista asian koko laajuudessaan, jos ratkaisu on kunnan kannan mukainen. Poikkeus voidaan myöntää kunnalle laajempaa kuin yhden rakennuspaikan Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2015-0009 Päätöspäivä 10.11.2015 83 Sivu 3 käsittävää aluetta koskevana (alueellinen poikkeaminen), kun kysymys on asemakaava-alueella olemassa olevan asuinrakennuksen tilojen muuttamisesta asuinkäyttöön tai muuhun ympäristöhäiriötä aiheuttamattomaan käyttöön. Oikeusvaikutteisen pääkaupunkiseudun yleiskaavan alueella poikkeuksen myöntäminen kuuluu 2 ja 3 momenteissa säädetystä poiketen kunnalle. Tämän pykälän mukaista poikkeusta ei voida myöntää maisematyölupaa koskevista säännöksistä eikä 137 :ssä säädetyistä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Rakennuslupaa edellyttävänä käyttötarkoituksen muutoksena pidetään muun ohella loma-asunnon käytön muuttamista pysyvään asumiseen (MRL 125.4 ).Ympäristöministeriön ohjekirjassa "Rannalle rakentaminen" (kesäkuu 2001) asiasta todetaan: "Käyttötarkoitusta muutettaesa poikkeamispäätöksen tekee kunta sekä kaavoitetulla että kaavoittamattomalla alueella". Lisätiedot Tontille on tieyhteys Kurjenniementieltä. Vesi saadaan rakennettavasta kaivosta ja harmaat vedet imeytetään sekä wc-vedet johdetaan umpisäiliöön. Liitteet - Ympäristökartta 1 kpl - Asemapiirros 2 kpl - Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta 1 kpl - Selvitys kuulemisesta 1 kpl - Piirustuksia - Käyttötarkoituksen muutos-liite - Esisopimus kiinteistökaupasta 1 kpl Lausunnot ja naapurien kuuleminen LUPAHAKEMUKSEN KÄSITTELY Lupahakemuksesta tiedottaminen Naapureiden kuuleminen on suoritettu kunnan toimesta. Hakemuksesta ei ole esitetty muistutuksia tai mielipiteitä. Rakennustarkastajan lausunto Lausunnot Aluearkkitehti ei anna kirjallista lausuntoa. Maanomistajien tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi kantatilatarkastelu on peruslähtökohtana rakennuspaikkaoikeuksien laskemiseen. Kantatilatarkastelun pohjana käytetään tilajakoa vuoden 1959 heinäkuussa. Kantatila 922-417-0002-0016 KURJENMAA I on rekisteröity 1933, eikä sitä ole tämän jälkeen lohkottu. Ympäristön kuormituksen kannalta kahden lomarakennuspaikan käyttämistä yhtenä asuinrakennuspaikkana ei ole merkittävä muutos. PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennustarkastaja Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella suostua hakemukseen. Hakemuksessa tarkoitettu rakentaminen: Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2015-0009 Päätöspäivä 10.11.2015 83 Sivu 4 1. ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutumiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle 2. ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista 3. ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista Rakentaminen ei johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Rakennuspaikalla rakennusten tulee muodostaa ympäristökuvaltaan sopusuhtainen kokonaisuus. Ellei ylävesirajaa ole tiedossa, on alimman lattiatason oltava vähintään 1,5 metriä keskivedenkorkeuden yläpuolella. Hakija on esittänyt hakemuksessa perustelut, jotka täyttävät vakituisen ympärivuotisen asumisen periaatteet. Poikkeaminen sijoittuu liitekartan alueelle, johon voidaan myöntää vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi. Rakennuspaikan pinta-alan ja tarkoituksenmukaisen muotoisen tontin voidaan katsoa täyttävän rakennuspaikan kokoa ja muotoa koskevat vaatimukset. Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös lähetetään tiedoksi elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle. ( MRA 88 ) LIITTEET Valitusosoitus Sijaintikartta Asemapiirros Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet Päätös on voimassa 19.12.2017 asti Päätöksen antopäivä Annettu julkipanon jälkeen 18.11.2015 Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2015-0009 Päätöspäivä 10.11.2015 83 Sivu 5 VALITUSOSOITUSTEKSTI Valitusviranomainen: Hämeenlinnan hallinto-oikeus Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, 13100 HÄMEENLINNA Sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Puhelinvaihde: 029 56 42200, Kirjaamo: 029 56 42210, Telekopio: 029 56 42269 Valitusaika: 30 päivää Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllä mainittuna antamispäivänä, jolloin sen on katsottava tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asiamiehen on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä. Valituskirjelmän oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Valituksen toimittaminen Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Ptk:n tark.