Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 Kokousaika 16:00-17:47 Kokouspaikka Kaupungintalo aulakabinetti 4 Läsnä Jäsenet Karhu, Jessica Koskinen, Kauko Louekari, Turkka Malste, Antti puheenjohtaja varapuheenjohtaja poistui 17:25, poissa: 43, 44 Muut Marjamaa, Sisko Haapanen, Sami Pietilä, Anne Sinnemäki, Anni Veltheim, Olavi Åhlgren, Harry Hakkarainen Marko, Kivisyrjä Seidi, Nyqvist, Sam Saarinen, Ulla Takala Asko, osastopäällikkö korjausrakennuttamispäällikkö asiantuntija poistui 17:05, poissa: 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 asemakaavapäällikkö vs. kaupunginlakimies saapui 16:06, poistui 16:29, läsnä: 30-33 saapui 16:33, poistui 17:02, läsnä: 34-36 Puheenjohtaja Jessica Karhu 26-44 t 26-44 Pöytäkirjanpitäjä Harry Åhlgren vs. kaupunginlakimies 26-44
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 Asia 26 Tj/1 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen sekä pöytäkirjan tarkastajien valinta 27 Tj/2 Tämän kokouksen päätösten täytäntöönpano 28 Tj/3 Kaupungin viranomaisten päätösten seuraaminen 29 Tj/4 Ilmoitusasiat 30 Tj/5 Asunto Oy Helsingin Malagan luonnospiirustusten hyväksyminen 31 Tj/6 Asunto Oy Helsingin Picasson luonnospiirustusten hyväksyminen 32 Tj/7 Heka Jätkäsaari Livornonkatu 7:n luonnospiirustusten hyväksyminen 33 Tj/8 Helsingin Asumisoikeus Oy Livornon luonnospiirustusten hyväksyminen 34 Tj/9 Asunto Oy Helsingin Azorin luonnospiirustusten hyväksyminen 35 Tj/10 Heka Jätkäsaari Atlantinkatu 11:n luonnospiirustusten hyväksyminen 36 Tj/11 Heka Jätkäsaari Bahamankatu 2:n luonnospiirustusten hyväksyminen 37 Tj/12 Asuntotuotantotoimikunnan lausunto kaupunginhallitukselle AM-ohjelman täytäntöönpanopäätökseen liittyvään selvitykseen koskien asuntorakentamisen kokeilujen järjestämistä 38 Tj/15 Eräiden korkotukilainojen kilpailuttaminen 39 Tj/16 Heka Puotila Rusthollarintie 10:n peruskorjauksen arkkitehti-, LVIA- ja sähkösuunnittelutarjoukset ja suunnittelutyön tilaaminen 40 Tj/17 Asunto Oy Helsingin Lärkaninpolun arkkitehti-, rakenne- ja LVIA-suunnittelutarjoukset ja suunnittelutyön tilaaminen 41 Tj/13 Sitovien toiminnallisten tavoitteiden ja asuntotuotanto-ohjelmien toteutuminen vuonna 2016 42 Tj/14 Asuntotuotantotoimiston vuoden 2016 talousarvion toteutuminen 43 Tj/18 Kokouksessa esille tulevat muut asiat 44 Tj/19 Seuraava kokous
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 1 (45) Tj/1 26 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen sekä pöytäkirjan tarkastajien valinta Päätös päätti todeta kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Samalla asuntotuotantotoimikunta päätti valita pöytäkirjantarkastajaksi Turkka Louekarin ja varatarkastajaksi Kauko Koskisen. Merkittiin, että esityslistan asioiden numerot 13-17 käsittelyjärjestystä muutettiin siten, että asiat käsiteltiin seuraavassa järjestyksessä: 15, 16, 17, 13 ja 14. kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus päättää todeta kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Samalla asuntotuotantotoimikunta päättää valita pöytäkirjantarkastajiksi jäsenet ja sekä varatarkastajiksi jäsenet ja. kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 2 (45) Tj/2 27 Tämän kokouksen päätösten täytäntöönpano Päätös päätti, että tämän kokouksen päätökset voidaan panna täytäntöön ennen kuin ne ovat saaneet lainvoiman, ellei erikseen toisin ole päätetty tai myöhemmin päätetä. kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 3 (45) Tj/3 28 Kaupungin viranomaisten päätösten seuraaminen Päätös päätti merkitä tiedoksi kaupunginhallituksen 13.2.2017 tekemän päätöksen, ettei se ota käsiteltäväkseen asuntotuotantotoimikunnan 8.2.2017 tekemiä päätöksiä. kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 4 (45) Tj/4 29 Ilmoitusasiat Päätös päätti merkitä tiedoksi seuraavan ilmoitusasian: 1. Kvsto 1.2.2017 55, Raide-Jokerin tekninen asemakaava ja asemakaavan muutokset (nro 12400) kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. Oheismateriaali 1 Raide-Jokerin tekninen asemakaava ja asemakaavan muutokset (nro 12400) kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 5 (45) Tj/5 30 Asunto Oy Helsingin Malagan luonnospiirustusten hyväksyminen HEL 2017-001668 T 10 06 00 Att 7304024 Päätös päätti hyväksyä Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy:n laatimat Asunto Oy Helsingin Malagan luonnospiirustukset. Leena Kotkavuori, projektipäällikkö, puhelin: 310 32387 leena.kotkavuori(a)att.hel.fi 1 Hankeselostus kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. n perustelut Asunto Oy Helsingin Malaga rakennetaan Jätkäsaareen, tontille 20819/2, osoitteeseen Malagankatu 8, 00220 Helsinki. Kohteeseen tulee 45 hitas-omistusasuntoa (2935,0 asm²). Asuntojen keskipinta-ala on 65,2 asm². on 23.3.2016 valinnut kohteen arkkitehtisuunnittelijaksi Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy:n. E-luku on 115 kwhe/m2 ja energiatehokkuusluokka C. Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi syksyllä 2017. Arkkitehti Ulla Saarinen esittelee luonnokset kokouksessa.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 6 (45) Tj/5 Leena Kotkavuori, projektipäällikkö, puhelin: 310 32387 leena.kotkavuori(a)att.hel.fi 1 Hankeselostus kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 7 (45) Tj/6 31 Asunto Oy Helsingin Picasson luonnospiirustusten hyväksyminen HEL 2017-001669 T 10 06 00 Att 7304027 Päätös päätti hyväksyä Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy:n laatimat Asunto Oy Helsingin Picasson luonnospiirustukset. Leena Kotkavuori, projektipäällikkö, puhelin: 310 32387 leena.kotkavuori(a)att.hel.fi 1 Hankeselostus kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. n perustelut Asunto Oy Helsingin Picasso rakennetaan Jätkäsaareen, tontille 20819/1, osoitteeseen Malagankatu 6, 00220 Helsinki. Kohteeseen tulee 55 hitas-omistusasuntoa (3522,5 asm²) ja liiketilaa 79,5 htm2. Asuntojen keskipinta-ala on 64,0 asm². on 23.3.2016 valinnut kohteen arkkitehtisuunnittelijaksi Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy:n. E-luku on 115 kwhe/m2 ja energiatehokkuusluokka C. Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi syksyllä 2017. Arkkitehti Ulla Saarinen esittelee luonnokset kokouksessa.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 8 (45) Tj/6 Leena Kotkavuori, projektipäällikkö, puhelin: 310 32387 leena.kotkavuori(a)att.hel.fi 1 Hankeselostus kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 9 (45) Tj/7 32 Heka Jätkäsaari Livornonkatu 7:n luonnospiirustusten hyväksyminen HEL 2017-001671 T 10 06 00 Att 7301021 Päätös päätti hyväksyä Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy:n n laatimat Heka Jätkäsaari Livornonkatu 7:n luonnospiirustukset. Leena Kotkavuori, projektipäällikkö, puhelin: 310 32387 leena.kotkavuori(a)att.hel.fi 1 Hankeselostus kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. n perustelut Heka Jätkäsaari Livornonkatu 7 rakennetaan Jätkäsaareen, tontille 20819/3, osoitteeseen Livornonkatu 7, 00220 Helsinki. Kohteeseen tulee 72 vuokra-asuntoa (4062,5asm²). Asuntojen keskipinta-ala on 56,4 asm². on 23.3.2016 valinnut kohteen arkkitehtisuunnittelijaksi Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy:n. E-luku on 115 kwhe/m2 ja energiatehokkuusluokka C. Kustannukset sisältävät alv:n 24 %. Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi syksyllä 2017. Hankkeelle on haettu valtion korkotukilainavarausta.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 10 (45) Tj/7 Kohteen asuntojen keskimääräinen laskennallinen vuokra, ilman vuokrien tasausta on korkotukilainoitettuna 11,34 e/m2/kk, kun hoitokuluina käytetään 6,73 e/m2/kk (sisältää tontinvuokran). Arkkitehti Ulla Saarinen esittelee luonnokset kokouksessa. Leena Kotkavuori, projektipäällikkö, puhelin: 310 32387 leena.kotkavuori(a)att.hel.fi 1 Hankeselostus kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 11 (45) Tj/8 33 Helsingin Asumisoikeus Oy Livornon luonnospiirustusten hyväksyminen HEL 2017-001670 T 10 06 00 Att 7302020 Päätös päätti hyväksyä Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy:n laatimat Helsingin Asumisoikeus Oy Livornon luonnospiirustukset. Leena Kotkavuori, projektipäällikkö, puhelin: 310 32387 leena.kotkavuori(a)att.hel.fi 1 Hankeselostus kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. n perustelut Helsingin Asumisoikeus Oy Livorno rakennetaan Jätkäsaareen, tontille 20819/4, osoitteeseen Livornonkatu 5. Kohteessa tulee 51 asumisoikeusasuntoa (3085,5 asm²) ja liiketilaa 64 htm2. Asuntojen keskipintaala on 60,5 asm². on 23.3.2016 valinnut kohteen arkkitehtisuunnittelijaksi Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy:n. E-luku on 115 kwhe/m2 ja energiatehokkuusluokka C. Hankkeelle on haettu valtion korkotukilainavarausta.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 12 (45) Tj/8 Asuntojen keskimääräinen laskennallinen käyttövastike on korkotukilainoitettuna 13,78 e/asm2/kk, kun hoitokuluina käytetään 6,20 e/asm2/kk sisältäen tontinvuokran. Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi syksyllä 2017. Arkkitehti Ulla Saarinen esittelee luonnokset kokouksessa. Leena Kotkavuori, projektipäällikkö, puhelin: 310 32387 leena.kotkavuori(a)att.hel.fi 1 Hankeselostus kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 13 (45) Tj/9 34 Asunto Oy Helsingin Azorin luonnospiirustusten hyväksyminen HEL 2017-001701 T 10 06 00 Att 7304031 Päätös päätti hyväksyä Kirsti Sivèn & Asko Takala Arkkitehdit Oy:n laatimat Asunto Oy Helsingin Azorin luonnospiirustukset. Marko Hakkarainen, projektipäällikkö, puhelin: 31032371 marko.hakkarainen(a)att.hel.fi 1 Hankeselostus kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. n perustelut Asunto Oy Helsingin Azor rakennetaan Jätkäsaareen, tontille 20076/2, osoitteeseen Atlantinkatu 13. Kohteessa tulee 44 hitas-omistusasuntoa (3 104 asm²) ja liiketilaa 367,5 htm2. Asuntojen keskipinta-ala on 70,5 asm². on 1.6.2016 valinnut kohteen arkkitehtisuunnittelijaksi Kirsti Sivèn & Asko Takala Arkkitehdit Oy:n. Energialuku on 115 kwhe/m2 ja E-luvun mukainen energiatehokkuusluokka on C. Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi vuoden 2017 lopussa. Arkkitehti Asko Takala esittelee luonnokset kokouksessa.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 14 (45) Tj/9 Marko Hakkarainen, projektipäällikkö, puhelin: 31032371 marko.hakkarainen(a)att.hel.fi 1 Hankeselostus kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 15 (45) Tj/10 35 Heka Jätkäsaari Atlantinkatu 11:n luonnospiirustusten hyväksyminen HEL 2017-001703 T 10 06 00 Att 7301037 Päätös päätti hyväksyä Kirsti Sivèn & Asko Takala Arkkitehdit Oy:n laatimat Heka Jätkäsaari Atlantinkatu 11:n luonnospiirustukset. Marko Hakkarainen, projektipäällikkö, puhelin: 31032371 marko.hakkarainen(a)att.hel.fi 1 Hankeselostus kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. n perustelut Heka Jätkäsaari Atlantinkatu 11 rakennetaan Jätkäsaaren, tontille 20076/3, osoitteeseen Atlantinkatu 11. Kohteeseen tulee 55 vuokraasuntoa (3058,5 asm²). Asuntojen keskipinta-ala on 55,6 asm². Lisäksi kohteeseen tulee katutason liiketilaa 286,5 htm². on 1.6.2016 valinnut kohteen arkkitehtisuunnittelijaksi Kirsti Sivèn & Asko Takala Arkkitehdit Oy:n. Energialuku on 115 kwhe/m2 ja E-luvun mukainen energiatehokkuusluokka on C. Kustannukset sisältävät alv:n 24 %. Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi vuoden 2017 lopussa.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 16 (45) Tj/10 Hankkeelle on haettu valtion korkotukilainavarausta 20.10.2016. Kohteen asuntojen keskimääräinen laskennallinen vuokra, ilman vuokrien tasausta on korkotukilainoitettuna 12,14 e/m2/kk, kun hoitokuluina käytetään 6,80 e/m2/kk (sisältää tontinvuokran). Arkkitehti Asko Takala esittelee luonnokset kokouksessa. Marko Hakkarainen, projektipäällikkö, puhelin: 31032371 marko.hakkarainen(a)att.hel.fi 1 Hankeselostus kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 17 (45) Tj/11 36 Heka Jätkäsaari Bahamankatu 2:n luonnospiirustusten hyväksyminen HEL 2017-001702 T 10 06 00 Att 7301036 Päätös päätti hyväksyä Kirsti Sivèn & Asko Takala Arkkitehdit Oy:n laatimat Heka Jätkäsaari Bahamankatu 2:n luonnospiirustukset. Marko Hakkarainen, projektipäällikkö, puhelin: 31032371 marko.hakkarainen(a)att.hel.fi 1 Hankeselostus kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. n perustelut Heka Jätkäsaari Bahamankatu 2 rakennetaan Jätkäsaaren, tontille 20070/2, osoitteeseen Bahamankatu 2. Kohteeseen tulee 61 vuokraasuntoa (3203 asm²). Asuntojen keskipinta-ala on 52,5 asm². Lisäksi kohteeseen tulee katutason liiketilaa 355 htm². on 1.6.2016 valinnut kohteen arkkitehtisuunnittelijaksi Kirsti Sivèn & Asko Takala Arkkitehdit Oy:n. Energialuku on 115 kwhe/m2 ja E-luvun mukainen energiatehokkuusluokka on C. Kustannukset sisältävät alv:n 24 %. Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi vuoden 2017 lopussa.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 18 (45) Tj/11 Hankkeelle on haettu valtion korkotukilainavarausta 20.10.2016. Kohteen asuntojen keskimääräinen laskennallinen vuokra, ilman vuokrien tasausta on korkotukilainoitettuna 11,59 e/m2/kk, kun hoitokuluina käytetään 6,55 e/m2/kk (sisältää tontinvuokran). Arkkitehti Asko Takala esittelee luonnokset kokouksessa. Marko Hakkarainen, projektipäällikkö, puhelin: 31032371 marko.hakkarainen(a)att.hel.fi 1 Hankeselostus kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 19 (45) Tj/12 37 Asuntotuotantotoimikunnan lausunto kaupunginhallitukselle AMohjelman täytäntöönpanopäätökseen liittyvään selvitykseen koskien asuntorakentamisen kokeilujen järjestämistä HEL 2015-013121 T 10 01 00 Lausunto päätti antaa kaupunginhallitukselle seuraavan lausunnon: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimikunta toteaa, että kaupunginkanslian taloussuunnitteluosaston strategiat ja kehitys -yksikön laatima selvitys asuntorakentamisen kokeilujen järjestämisestä on tiivis. Kun Helsingin asunnoista peräti 86 prosenttia on kerrostaloissa ja myös uudet asunnot rakennetaan valtaosin kerrostaloihin, kokeilujen järjestäminen on perusteltua ja luontevaa järjestää Kehittyvä kerrostalo -ohjelmassa. Kehittyvä kerrostalo -ohjelmatyössä on olemassa oleva toimintatapa hankkeiden käynnistämiseen, arviointiin, edistämiseen ja seurantaan. Käynnissä olevaan ohjelmaan on tähän mennessä hyväksytty lähes 30 hanketta ja hyväksi havaittuja toimintatapoja on syytä tukea. Asuntorakentamisen toimijat ovat olleet kiinnostuneita hakeutumaan KEKE -ohjelmaan, joka kertonee ohjelmasta saatavaksi koetusta lisäarvosta. Hanke-ehdotukset Kehittyvä kerrostalo -ohjelmaan on arvioinut ja hyväksynyt poikkihallinnollinen työryhmä. Hankkeet ovat olleet joko toimija- tai kaupunkivetoisia, pääosin ne ovat kuitenkin tulleet rakennuttajilta tai kehittämiskonsulteilta. pitää kannatettavana kaupungin omista tavoitteista ja tarpeista lähtevän kehittämistoiminnan ja kokeilujen lisäämistä. Luovuttaessaan tontteja kaupungilla on erinomaiset mahdollisuudet painottaa omiin strategisiin tarpeisiinsa ja tavoitteisiinsa perustuvaa kehittämistoimintaa, joissa toimijoiden osaamista ja kehittämisideoita voidaan samalla tehokkaasti hyödyntää. Raportointivelvollisuus ja saatujen kokemusten avoin jakaminen tarjoaa mahdollisuudet AM-ohjelman linjauksista ja kaupungin omista normeista poikkeavien kokeilujen järjestämiseen tavoitteellisesti. Kaikissa kehittämishankkeissa ja kokeiluissa on ensiarvoisen tärkeää pitää tavoitteena kerrostalorakentamisen ja -asumisen edistämistä ja parantamista peruslähtökohtana asukkaiden tarpeet, odotukset ja mahdollisuudet. Kohtuuhintainen koti ekologisesti kestävässä ympäristössä on monen kaupunkilaisen unelma.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 20 (45) Tj/12,, puhelin: 310 32300 sisko.marjamaa(a)att.hel.fi 1 Selvitys asuntorakentamisen kokeilujen järjestämisestä kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Lausuntoehdotus Lausunto on ehdotuksen mukainen. n perustelut Kaupunginhallitus on pyytänyt asuntotuotantotoimikunnalta lausuntoa Kotikaupunkina Helsinki -asumisen ja siihen liittyvän maankäytön toteutusohjelman 2016 (AM-ohjelma) täytäntöönpanopäätöksen yhteydessä 27.6.2016 kaupunginhallituksen edellyttämästä asuntorakentamisen kokeilujen järjestämistä koskevasta selvityksestä.,, puhelin: 310 32300 sisko.marjamaa(a)att.hel.fi 1 Selvitys asuntorakentamisen kokeilujen järjestämisestä kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 21 (45) Tj/15 38 Eräiden korkotukilainojen kilpailuttaminen HEL 2017-000850 T 02 08 02 00 Päätös päätti merkitä Haso Kivipadonpuiston ja Haso Fannynkallion rahoituskilpailun tulokset tiedoksi ja esitti Helsingin Asumisoikeus Oy:lle lainojen ottamista käydyn kilpailutuksen perusteella halvimpien tarjousten antaneelta Kuntarahoitus Oyj:ltä. päättää merkitä Heka Patola Risupadontie 1 ER:n, Heka Patola Risupadontie 3:n, Heka Kuninkaantammi Sienakuja 4:n ja Heka Kuninkaantammi Taidemaalarinkatu 2:n rahoituskilpailun tulokset tiedoksi ja esittää Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle lainojen ottamista käydyn kilpailutuksen perusteella halvimpien tarjousten antaneelta Kuntarahoitus Oyj:ltä. Mia Numminen, talouspäällikkö, puhelin: 310 32378 mia.numminen(a)att.hel.fi 1 Tarjousten avauspöytäkirja lainakilpailu 2 2 Rahoitusvertailu lainakilpailu 2 kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Otteet Ote Tarjouksen antaneet Otteen liitteet kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. n perustelut Asuntotuotantotoimiston 9.2.2017 päättyneessä lainakilpailutuksessa korkotukilainatarjoukset pyydettiin seuraavalle asumisoikeuskohteelle:
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 22 (45) Tj/15 Haso Kivipadonpuisto alustava hankinta-arvo asuntoja korkotukilainamäärä omarahoitusosuus 22 464 100,00 e 101 kpl 19 094 500,00 e 3 369 600,00 e Asuntotuotantotoimiston 9.2.2017 päättyneessä lainakilpailutuksessa korkotukilainatarjoukset pyydettiin seuraavalle asumisoikeuskohteelle: Haso Fannynkallio alustava hankinta-arvo asuntoja korkotukilainamäärä omarahoitusosuus 19 382 688,00 e 97 kpl 16 475 300,00 e 2 907 388,00 e Asuntotuotantotoimiston 9.2.2017 päättyneessä lainakilpailutuksessa korkotukilainatarjoukset pyydettiin seuraavalle erityisasumiskohteelle: Heka Patola Risupadontie 1 ER alustava hankinta-arvo asuntoja korkotukilainamäärä omarahoitusosuus, investointiavustus 4 306 000,00 e 20 kpl 2 480 300,00 e 1 825 700,00 e Asuntotuotantotoimiston 9.2.2017 päättyneessä lainakilpailutuksessa korkotukilainatarjoukset pyydettiin seuraavalle uudisvuokrakohteelle: Heka Patola Risupadontie 3 alustava hankinta-arvo asuntoja korkotukilainamäärä omarahoitusosuus, primäärilaina 15 844 000,00 e 75 kpl 15 051 800,00 e 792 200,00 e
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 23 (45) Tj/15 Asuntotuotantotoimiston 9.2.2017 päättyneessä lainakilpailutuksessa korkotukilainatarjoukset pyydettiin seuraavalle uudisvuokrakohteelle: Heka Kuninkaantammi Sienakuja 4 alustava hankinta-arvo asuntoja korkotukilainamäärä omarahoitusosuus, primäärilaina 10 308 468,00 e 58 kpl 9 728 400,00 e 580 068,00 e Asuntotuotantotoimiston 9.2.2017 päättyneessä lainakilpailutuksessa korkotukilainatarjoukset pyydettiin seuraavalle uudisvuokrakohteelle: Heka Kuninkaantammi Taidemaalarinkatu 2 alustava hankinta-arvo asuntoja korkotukilainamäärä omarahoitusosuus, primäärilaina 15 136 829,00 e 79 kpl 14 346 800,00 e 790 029,00 e Lainatarjoukset pyydettiin seuraavilta rahoituslaitoksilta: Kuntarahoitus Oyj, Danske Bank Oyj, Suomen Hypoteekkiyhdistys, Svenska Handelsbanken AB, OP Yrityspankki Oyj ja Nordea Pankki Suomi Oyj. Kilpailun tulos: Kuntarahoitus Oyj:n korkotukilainatarjoukset euribor 6 kk + marginaali 0,700 % - yksikköä olivat halvimmat. Danske Bank Oyj, Suomen Hypoteekkiyhdistys, OP Yrityspankki Oyj ja Nordea Pankki Suomi Oyj eivät jättäneet tarjouksia. Mia Numminen, talouspäällikkö, puhelin: 310 32378 mia.numminen(a)att.hel.fi 1 Tarjousten avauspöytäkirja lainakilpailu 2 2 Rahoitusvertailu lainakilpailu 2
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 24 (45) Tj/15 Otteet kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Ote Tarjouksen antaneet Otteen liitteet kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätöshistoria 08.02.2017 18 HEL 2017-000850 T 02 08 02 00 Päätös päätti merkitä Heka Myllypuro Myllymatkantie 6:n, Heka Länsi-Herttoniemi Siilitie 5, 1-vaiheen ja Heka Jakomäki Kankaretie 11 E, F:n rahoituskilpailun tulokset tiedoksi ja esitti Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle OP Yrityspankki Oyj:n tarjousten hylkäämistä tarjouspyynnön vastaisina ja lainojen ottamista käydyn kilpailutuksen perusteella halvimpien tarjousten antaneelta Kuntarahoitus Oyj:ltä. Lisäksi asuntotuotantotoimikunta päättää oikeuttaa asuntotuotantotoimiston ottamaan Asunto Oy Helsingin Luutnantinkulman yhtiölainan ja RS-takauksen käydyn kilpailutuksen perusteella halvimman tarjouksen antaneelta Helsingin Seudun Osuuspankilta. Mia Numminen, talouspäällikkö, puhelin: 310 32378 mia.numminen(a)att.hel.fi
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 25 (45) Tj/16 39 Heka Puotila Rusthollarintie 10:n peruskorjauksen arkkitehti-, LVIAja sähkösuunnittelutarjoukset ja suunnittelutyön tilaaminen HEL 2016-011427 T 02 08 03 00 Att 7303029 Päätös päätti hylätä Suomen Talokeskus Oy:n, sekä Jormakka Oy Talotekniikan sähkö- ja LVIA-suunnittelutarjoukset ja oikeuttaa asuntotuotantotoimiston tilaamaan Heka Puotila Rusthollarintie 10:n peruskorjauksen - arkkitehtisuunnittelun kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Arkkitehtitoimisto Küttner Ky:ltä arvonlisäverolliseen hintaan 249.000 euroa (14,22 e/asm²), - sähkösuunnittelun kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Karawatski Oy:ltä arvonlisäverolliseen hintaan 143.400 euroa (8,18 e/asm²), - LVIA-suunnittelun kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Hepacon Oy:ltä arvonlisäverolliseen hintaan 368.280 euroa (21,03 e/asm²). Sam Nyqvist, projektipäällikkö, puhelin: 310 32386 sam.nyqvist(a)att.hel.fi 1 Avauspöytäkirjat 2 Arviointitaulukot hankintapäätökseen, kaupunginhallitus Otteet Ote Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet Otteen liitteet hankintapäätökseen, kaupunginhallitus
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 26 (45) Tj/16 Päätösehdotus n perustelut Päätös on ehdotuksen mukainen. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokrataloyhtiö, joka sijaitsee Helsingin kaupungin Puotilan kaupunginosassa (nro. 45), tonteilla 045/0218/0001, 045/0218/0001/vo 045/0219/0001, 045/0219/0001/vo, osoitteissa Rusthollarintie 10 ja 8, Haarniskatie 1 ja 2, Karhulantie 2 ja Rantakartanontie 8. Kohteessa on 8 kerrostaloa, joissa on 323 asuntoa, yhteensä 17510,5 asm2. Rakennukset ovat valmistuneet v. 1962. Hankintalain mukaisella avoimella menettelyllä tarjoukset saatiin seuraavilta: Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Erat Oy, Wise Group Finland Oy, Arkkitehtitoimisto Küttner Ky, Optiplan Oy, Jeskanen-Repo-Teränne Arkkitehdit Oy ja WSP Finland Oy. Sähkösuunnittelu: Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy, Hepacon Oy, Ramboll Finland Oy, Karawatski Oy, Yhtyneet Insinöörit Oy, Jormakka Oy Talotekniikka ja Suomen Talokeskus Oy. LVIA-suunnittelu: Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy, Hepacon Oy, Optiplan Oy, Suomen Talokeskus Oy, Granlund Riihimäki Oy, Planera Oy ja Jormakka Oy Talotekniikka. Asuntotuotantotoimisto on avannut 9.1.2017 kohteesta saadut tarjoukset ja suorittanut toimistojen laatuarvioinnin toimitettujen tietojen perusteella. Suomen Talokeskus Oy:n antama sähkösuunnittelutarjous tulee hylätä tarjouspyynnön vastaisena sillä suunnittelijan kokemusikä-lomaketta ei ole toimitettu ja koska vastaavan suunnittelijan kokemusikä- lomakkeella ilmoitettu minimi kokemusikävaatimus ei täyty. Suomen Talokeskus Oy:n antama LVIA- suunnittelutarjous tulee hylätä tarjouspyynnön vastaisena, sillä suunnittelijan kokemusikä-lomakkeella ilmoitettu minimi kokemusikävaatimus ei täyty. Jormakka Oy Talotekniikan antaman LVIA- suunnittelutarjouksen kokemusikä-lomakkeella annetut tiedot poikkeavat tarjouksen tiedoista. Jormakka Oy Talotekniikka on lisäksi ilmoittanut sähkö- ja LVIA-suunnittelutarjouksissaan Insinööritoimisto Jormakka Oy:n Y-tunnuksen. Ilmoitetun Y- tunnuksen omaavan yrityksen saneerausmenettely on aloitettu 13.12.2016, eikä yritys täytä tarjoajalle asetettuja taloudellisia vaatimuksia ja tarjoukset tulee hylätä.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 27 (45) Tj/16 Arvioinnin maksimipistemäärä oli 100, mikä jakautui painoarvojen suhteessa laatupisteisiin, painoarvolla 70 % ja hintapisteisiin, painoarvolla 30 %. Parhaan laatuarvosanan saavuttanut toimisto sai maksimilaatupisteet. Muiden tarjoajien laatupisteet määräytyivät suhteessa parhaaseen laatuarvosanaan. Hinnaltaan halvin hyväksyttävissä oleva tarjous sai maksimihintapisteet. Muiden tarjoajien hintapisteet määräytyivät suhteessa halvimpaan tarjoukseen. Korkeimman tarjoushinnalla korjatun laatuarvosanan saavutti arkkitehtisuunnittelusta Arkkitehtitoimisto Küttner Ky, sähkösuunnittelusta Karawatski Oy, sekä LVIA-suunnittelusta Hepacon Oy. Sam Nyqvist, projektipäällikkö, puhelin: 310 32386 sam.nyqvist(a)att.hel.fi 1 Avauspöytäkirjat 2 Arviointitaulukot hankintapäätökseen, kaupunginhallitus Otteet Ote Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet Otteen liitteet hankintapäätökseen, kaupunginhallitus Päätöshistoria Asuntotuotantotoimisto Toimitusjohtaja 16.02.2017 75 HEL 2016-011427 T 02 08 03 00 Att 7303029 Päätös Toimitusjohtaja päätti oikeuttaa asuntotuotantotoimiston tilaamaan Heka Puotila Rusthollarintie 10 rakennesuunnittelun kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Huura Oy:ltä arvonlisäverolliseen hintaan 99.621,60 euroa (5,68 e/asm²). Huom. Huura Oy fuusioi-
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 28 (45) Tj/16 Päätöksen perustelut tui emoyhtiöönsä 31.12.2016 ja toimii nyt nimellä Wise Group Finland Oy. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokrataloyhtiö, joka sijaitsee Helsingin kaupungin Puotilan kaupunginosassa (nro. 45), tonteilla 045/0218/0001, 045/0218/0001/vo 045/0219/0001, 045/0219/0001/vo, osoitteissa Rusthollarintie 10 ja 8, Haarniskatie 1 ja 2, Karhulantie 2 ja Rantakartanontie 8, 00910 Helsinki. Rakennukset ovat valmistuneet v. 1962. Kohteessa on kahdeksan kerrostaloa, joissa on 323 asuntoa yhteensä 17510,5 asm2. Hankintalain mukaisella avoimella menettelyllä tarjoukset saatiin seuraavilta: Huura Oy ja Optiplan Oy. Asuntotuotantotoimisto on avannut 9.1.2017 kohteesta saadut tarjoukset ja suorittanut toimistojen laatuarvioinnin toimitettujen tietojen perusteella. Arvioinnin maksimipistemäärä oli 100, mikä jakautui painoarvojen suhteessa laatupisteisiin, painoarvolla 70 % ja hintapisteisiin, painoarvolla 30 %. Parhaan laatuarvosanan saavuttanut toimisto sai maksimilaatupisteet. Muiden tarjoajien laatupisteet määräytyivät suhteessa parhaaseen laatuarvosanaan. Hinnaltaan halvin hyväksyttävissä oleva tarjous sai maksimihintapisteet. Muiden tarjoajien hintapisteet määräytyivät suhteessa halvimpaan tarjoukseen. Korkeimman tarjoushinnalla korjatun laatuarvosanan saavutti rakennesuunnittelusta Huura Oy (nykyään Wise Group Finland Oy). Sam Nyqvist, projektipäällikkö, puhelin: 310 32386 sam.nyqvist(a)att.hel.fi
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 29 (45) Tj/17 40 Asunto Oy Helsingin Lärkaninpolun arkkitehti-, rakenne- ja LVIAsuunnittelutarjoukset ja suunnittelutyön tilaaminen HEL 2016-013522 T 02 08 03 00 Att 7304034 Päätös päätti oikeuttaa asuntotuotantotoimiston tilaamaan Asunto Oy Helsingin Lärkaninpolun kokonaissuunnittelun, sisältäen pää-, arkkitehti-, rakenne- ja lvisa-suunnittelun, kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneelta Arkkitehtitoimisto HMV Oy:ltä arvonverolliseen hintaan 614.732,00 euroa (125,20 /htm²). Rami Nurminen, projektipäällikkö, puhelin rami.nurminen(a)att.hel.fi 1 Avauspöytäkirja 2 Arviointitaulukko hankintapäätökseen, kaupunginhallitus Otteet Ote Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet Otteen liitteet hankintapäätökseen, kaupunginhallitus Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. n perustelut Kohde sijaitsee Helsingin kaupungin Haagan kaupunginosassa korttelissa 29041 tulevalla tontilla 1. Tontille tuleva rakennusoikeus on 6180 k-m².
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 30 (45) Tj/17 Tontille tulee rakentaa kaupunginhallituksen tontinvarauspäätöksen (26.6.2014) mukaan valtion tukemaa vuokra-asuntotuotantoa. ATT:n ja Tonttiosaston palaverissa 14.6.2016 todettiin, ettei tontille rakentamien ole mahdollista Aran hyväksymään hintatasoon. ATT on hakenut hallintamuodon muutosta ja tontille on tulossa Hitas-omistusasuntoja. Kohteelle valitaan pääsuunnittelijan kokoama suunnitteluryhmä. Suunnitteluryhmän tehtävänä on pää-, arkkitehti-, rakenne-, lvia- ja sähkösuunnitelmien laatiminen. Suunnittelutyö toteutetaan tietomallinnuspohjaisesti. Suunnittelusopimus tehdään ryhmän koonneen toimiston kanssa. Pihakannen alaisen autohallin suunnittelu sisältyy tähän toimeksiantoon. Korttelin yhteispihan suunnittelu ei sisälly toimeksiantoon. Hankinnassa on käytetty hankintalain tarkoittamaa avointa menettelyä. Määräaikaan mennessä saatiin tarjoukset seuraavilta toimistoilta: - Sweco Architects Oy - ArkOpen Oy - Optiplan Oy - Arkkitehtitoimisto HMV Oy - Projekt Kuubis OÜ - Pook Arkkitehtitoimisto Oy Asuntotuotantotoimisto on avannut tarjoukset 3.2.2017 ja suorittanut toimistojen laatuarvioinnin toimitettujen tietojen perusteella. Arvioinnissa on pisteytetty suunnitteluryhmän kokoajan kohdereferenssit, pääsuunnittelija ja projektiarkkitehti. Rakenne- ja lvisa-suunnittelijoille on asetettu kelpoisuusvaatimukset. Kelpoisuusehdot täyttävien tarjoajien vertailu suoritettiin kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteella. Arvioinnin maksimipistemäärä oli 100, mikä jakautui painoarvojen suhteessa laatupisteisiin, painoarvolla 80 % ja hintapisteisiin, painoarvolla 20 %. Laatuarvosana laskettiin arvioitujen ominaisuuksien arvosanojen keskiarvona. Parhaan laatuarvosanan saavuttanut toimisto sai maksimilaatupisteet. Muiden tarjoajien laatupisteet määräytyivät suhteessa parhaaseen laatuarvosanaan. Hintavertailussa hinnaltaan halvin hyväksyttävissä oleva tarjous sai maksimihintapisteet. Muiden tarjoajien hintapisteet määräytyivät suhteessa alimpaan hintaan. Korkeimman tarjoushinnalla korjatun laatuarvosanan saavutti arkkitehtisuunnittelusta Arkkitehtitoimisto HMV Oy.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 31 (45) Tj/17 Rami Nurminen, projektipäällikkö, puhelin rami.nurminen(a)att.hel.fi 1 Avauspöytäkirja 2 Arviointitaulukko hankintapäätökseen, kaupunginhallitus Otteet Ote Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet Otteen liitteet hankintapäätökseen, kaupunginhallitus
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 32 (45) Tj/13 41 Sitovien toiminnallisten tavoitteiden ja asuntotuotanto-ohjelmien toteutuminen vuonna 2016 HEL 2017-000727 T 02 02 01 Päätös päätti merkitä tiedoksi sitovien toiminnallisten tavoitteiden ja tuotanto-ohjelmien toteutumisen vuonna 2016. Risto Mykkänen, rakennuttamisjohtaja, puhelin: 310 32312 risto.mykkanen(a)att.hel.fi 1 Aloitukset_2016_facta-kuntarekisterin_mukaan 2 Käynnistyspäätökset_2016 kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. n perustelut Vuoden 2016 talousarviossa asuntotuotantotoimiston sitovat toiminnalliset tavoitteet määriteltiin seuraavasti: Asuntotuotantotoimisto sitoutuu rakennuttamaan asuntotuotantotoimikunnalle varattujen rakentamiskelpoisten tonttien puitteissa AM-ohjelman mukaisen kaupungin oman asuntotuotannon, jonka määrä vuonna 2016 on 1500 asuntoa. Toimisto rakennuttaa kaupungin kiinteistöyhtiöiden siltä tilaamat peruskorjaukset, joille saadaan rahoitus. Toimisto käynnisti facta-kuntarekisterin mukaan 1522 asunnon rakennustyöt vuonna 2016. Käynnistynyt tuotanto sisälsi 607 ARA-vuokra-asuntoa, 563 asumisoikeusasuntoa ja 352 hitas-asuntoa.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 33 (45) Tj/13 hyväksyi 18.11.2015 talousarvion sitovien tavoitteiden toteuttamiseksi tuotanto-ohjelman, joka sisälsi 1737 asunnon rakennuttamisen käynnistyspäätösten tekemisen vuoden 2016 aikana. Vuoden 2016 aikana tehtiin käynnistyspäätökset 1418 asunnon rakennuttamisesta. Neljästä tuotanto-ohjelmaan sisältyneestä hankkeesta (209 as) aloituspäätöstä ei ollut mahdollista tehdä liian kalliiden kustannusten takia urakkakilpailujen epäonnistuttua. Hankkeet siirrettiin vuoden 2017 tuotanto-ohjelmaan. Lisäksi Heka Vuosaari Vuosaarentie 3:n (99 as) ja Helsingin asumisoikeus Oy Mosaiikkipuiston (67 as) urakkalaskentaa ei voitu toteuttaa maapohjan pilaantuneisuuden takia. Heka Vuosaari Pienen Villasaarentie 4:n tontin asemakaava vahvistui 14.10.2016 ja kohde siirrettiin vuoden 2017 tuotantoon. Vuonna 2016 käynnistettiin tuotanto-ohjelmaan sisältymätön Asunto Oy Helsingin Luutnantinkulma (50 as.). Vuonna 2016 tehtyjen uudistuotannon käynnistyspäätösten mukaiset rakennuskustannukset normaaleissa ARA-vuokra ja asumisoikeusasunnoissa olivat keskimäärin 3234 e/asm2 ja keskimääräinen hankintaarvo oli 3526 e/asm2. Hitas- ja hintakontrolloitujen hankkeiden keskimääräiset rakennuskustannukset olivat 3444 e/asm2 ja keskimääräinen hankinta-arvo oli 3746 e/asm2. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen tilaston mukaan normaalien ARA-hankkeiden rakennuskustannukset vuonna 2016 pääkaupunkiseudulla olivat keskimäärin 3092 e/asm2 ja keskimääräinen hankintaarvo vuokratontilla oli 3480 e/asm2. Peruskorjausten käynnistämispäätökset Peruskorjausten osalta talousarviossa ei ollut määrällistä sitovaa tavoitetta ja toimisto käynnisti hankkeet, joilla oli teknisen valmiuden ja rahoituksen puolesta edellytykset käynnistyä. Vuoden 2016 aikana tehtiin aloituspäätökset 555 asunnon peruskorjaamisesta. Valmistuneet uudishankkeet Vuoden 2016 aikana valmistui kymmenen uudishanketta, sisältäen 130 on vuokra-asuntoa, 260 asumisoikeusasuntoa ja 92 Hitas-asuntoja, yhteensä 482 asuntoa. Asuntoja valmistui Myllypuroon, Tapaninvainioon, Laajasaloon, Tapulikaupunkiin, Kalasatamaan ja Haagaan.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 34 (45) Tj/13 Risto Mykkänen, rakennuttamisjohtaja, puhelin: 310 32312 risto.mykkanen(a)att.hel.fi 1 Aloitukset_2016_facta-kuntarekisterin_mukaan 2 Käynnistyspäätökset_2016 kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 35 (45) Tj/14 42 Asuntotuotantotoimiston vuoden 2016 talousarvion toteutuminen HEL 2017-000851 T 02 02 01 Päätös päätti merkitä asuntotuotantotoimiston vuoden 2016 talousarvion toteutumisen tiedoksi. Lisäksi toimikunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että toimiston toimintakatteen ylimenevä osa, 9,5 milj. euroa, siirretään asuntotuotantorahastoon asuntotuotannon riskien rahoittamiseen asuntotuotantotoimikunnan käytettäväksi. Mia Numminen, talouspäällikkö, puhelin: 310 32378 mia.numminen(a)att.hel.fi 1 Talousarvion toteutuminen 2016 2 Selonteko riskienhallinnan ja sisäisen valvonnan järjestämisestä vuodelta 2016 kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Otteet Ote Ville Vastamäki Otteen liitteet Esitysteksti Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. n perustelut Asuntotuotantotoimisto on nettobudjetoitu virasto, jolla on sitova toimintakatetavoite. Vuonna 2016 asuntotuotantotoimiston toimintakatetavoite oli 671 000 euroa. Vuoden 2016 toteutunut toimintakate oli 10,2 milj. euroa, mikä oli 9,7 milj. euroa enemmän kuin talousarviossa asetettu tavoite.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 36 (45) Tj/14 Asuntotuotantotoimiston tulot olivat 23,0 milj. euroa, joista pääosa kertyi rakennuttajapalkkioista. Toimiston käyttömenot olivat 12,8 milj. euroa. Asuntotuotantotoimiston tulot olivat 7,6 milj. euroa suuremmat ja menot 2,1 milj. euroa pienemmät kuin talousarviossa. Suurin menosäästö kohdassa Muut menot syntyi rakennusaikaisista koroista, joiden määrä oli 1,3 milj. euroa talousarvion 3,6 milj. euroon verrattuna. Talousarviota pienemmät korkokulut johtuivat pääosin rakennusaikaisten lainojen arvioitua alhaisemmasta korkotasosta. Palvelujen ostot ylittyivät 1,0 milj. eurolla, mikä johtui pääosin budjetoitua suuremmista remonttikustannusten, rakennuslupamaksujen ja asunto-osakeyhtiöiden lisä- ja muutostöiden määristä sekä muista kustannuksista. Toimiston henkilöstömenot toteutuivat 0,4 milj. euroa pienempinä, sillä henkilömäärä jäi vuonna 2016 alle budjetoidun. Toimiston irtaimen käyttöomaisuuden hankintoja tehtiin investointeihin varatun määrärahan puitteissa 44 000 eurolla. Rakentamisen riskien rahoittamiseen käytettiin vuonna 2016 asuntotuotantorahastosta 422 463 euroa. Asuntotuotantotoimisto ottaa rakennuttamissaan kohteissa tavanomaista suuremman vastuun, joka pitää sisällään myös suunnittelijoiden tai urakoitsijoiden toiminnasta aiheutuneet virhekustannukset kymmenen vuoden ajalta. Asuntotuotantorahastoa kartutetaan asuntotuotantotoimiston toimintakatteen ylittävällä tuloksella. Jotta asuntotuotantotoimiston kymmenen vuoden vastuut voitaisiin jatkossakin kattaa rahaston varoista, tulisi toimiston toimintakatteen ylittävä osuus siirtää asuntotuotantorahastoon asuntotuotantotoimikunnan käytettäväksi asuntotuotannon riskien rahoittamiseen. Tilinpäätöksen toimintakatteen ylimenevä osa on 9,5 milj. euroa. Mia Numminen, talouspäällikkö, puhelin: 310 32378 mia.numminen(a)att.hel.fi 1 Talousarvion toteutuminen 2016 2 Selonteko riskienhallinnan ja sisäisen valvonnan järjestämisestä vuodelta 2016 kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 37 (45) Tj/14 Otteet Ote Ville Vastamäki Otteen liitteet Esitysteksti
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 38 (45) Tj/18 43 Kokouksessa esille tulevat muut asiat Päätös Keskusteltiin lehtikirjoituksessa esitetystä näkemyksestä, jossa arvostellaan julkisissa hankinnoissa toteutettuja arkkitehti- ja suunnittelutoimistojen valintaprosesseja ja niiden kriteeristöjä. Arvostelu kohdistuu osaltaan myös kaupungin kohteisiin asetettuihin suunnittelijaan ja suunnitteluun kohdistuviin edellytyksiin. Keskustelun aikana tuotiin esille, että suunnittelutehtäviin valitaan hankintalainsäädännön mukaan julkisesti ilmoittamalla. Kilpailutuksessa suunnittelijalle asetettavat soveltuvuuskriteerit ja suunnittelutyön lopputulokselle asetettavat laadulliset tavoitteet asetetaan ottaen huomioon kohteiden vaativuus ja kaupungin asumiseen sekä asuntorakentamiseen asettamat tavoitteet. kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Käsitellään mahdolliset muut asiat. kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 39 (45) Tj/19 44 Seuraava kokous Päätös päätti pitää seuraavan kokouksensa keskiviikkona 8.3.2017 klo 16.00 Kvston lähetystöt neuvottelutilassa (käyntios. Aleksanterinkatu 20). kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 40 (45) MUUTOKSENHAKUOHJEET 1 MUUTOKSENHAKUKIELTO Pöytäkirjan 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 41, 42, 43 ja 44 :t. Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa. Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 2 MUUTOKSENHAKU HANKINTAPÄÄTÖKSEEN Pöytäkirjan 39 ja 40 :t. Tähän päätökseen tyytymätön asianosainen voi hakea päätökseen muutosta vaatimalla hankintaoikaisua tai tekemällä valituksen markkinaoikeudelle taikka molemmat. OHJEET HANKINTAOIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI Oikaisuvaatimusaika Asianosaisen on esitettävä vaatimus 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintayksikön päätöksestä tai muusta ratkaisusta. markkinaoikeuteen ei estä vaatimasta hankintaoikaisua. Mikäli päätös on lähetetty tiedoksi käyttäen ehdokkaan tai tarjoajan hankintayksikölle ilmoittamaa sähköistä yhteystietoa, katsotaan vastaanottajan saaneen päätöksestä tiedon sinä päivänä, jolloin sähköinen viesti on vastaanottajan käytettävissä tämän vastaanottolaitteessa siten, että viestiä voidaan käsitellä. Mikäli päätös on lähetetty tiedoksi tavallisena kirjeenä, ehdokkaan tai tarjoajan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemäntenä päivänä kirjeen lähettämisestä, jollei ehdokas tai tarjoaja näytä tiedoksiannon tapahtuneen myöhemmin. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 41 (45) Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimusviranomainen Viranomainen, jolta hankintaoikaisua vaaditaan, on Helsingin kaupunginhallitus. Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava: Sähköpostiosoite: helsinki.kirjaamo@hel.fi Postiosoite: PL 10 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Faksinumero: (09) 655 783 Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi 11-13 Puhelinnumero: (09) 310 13700 (Yleishallinto) Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15 16.00. Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö Hankintaoikaisuvaatimus pannaan vireille kirjallisesti ilmoittamalla hankintayksikön päätös tai muu ratkaisu, johon hankintaoikaisuvaatimus kohdistuu miten päätöstä tai muuta ratkaisua halutaan oikaistavaksi millä perusteella päätöstä tai muuta ratkaisua halutaan oikaistavaksi. Sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa on mainittava oikaisua vaativan nimi sekä tarvittavat yhteystiedot asian hoitamiseksi. Jos oikaisua vaativan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on joku muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava myös tämän nimi sekä tarvittavat yhteystiedot. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisua vaativa haluaa vedota vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Pöytäkirja Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 42 (45) VALITUSOSOITUS MARKKINAOIKEUDELLE Valitusaika Valitusviranomainen Valitus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Mikäli päätös on lähetetty tiedoksi käyttäen ehdokkaan tai tarjoajan hankintayksikölle ilmoittamaa sähköistä yhteystietoa, katsotaan vastaanottajan saaneen päätöksestä tiedon sinä päivänä, jolloin sähköinen viesti on vastaanottajan käytettävissä tämän vastaanottolaitteessa siten, että viestiä voidaan käsitellä. Mikäli päätös on lähetetty tiedoksi tavallisena kirjeenä, ehdokkaan tai tarjoajan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemäntenä päivänä kirjeen lähettämisestä, jollei ehdokas tai tarjoaja näytä tiedoksiannon tapahtuneen myöhemmin. Hankintaoikaisun vireilletulo ei vaikuta siihen määräaikaan, jonka kuluessa asianosaisella on oikeus hakea muutosta valittamalla markkinaoikeudelle. Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Valitus tehdään markkinaoikeudelle. Markkinaoikeuden asiointiosoite on seuraava: Postiosoite: Radanrakentajantie 5 00520 HELSINKI Sähköpostiosoite: markkinaoikeus@oikeus.fi Faksinumero: 029 56 43314 Käyntiosoite: Radanrakentajantie 5 Puhelinnumero: 029 56 43300 Valituksen muoto ja sisältö Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 43 (45) Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava päätös, johon haetaan muutosta miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan. Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa. Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä. Valitukseen on liitettävä päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle Ilmoitus valituksen tekemisestä hankintayksikölle Valittajan tai hänen edustajansa on ilmoitettava kirjallisesti hankintayksikölle asian saattamisesta markkinaoikeuden käsiteltäväksi. Ilmoitus on toimitettava viimeistään silloin, kun hankintaa koskeva valitus toimitetaan markkinaoikeudelle. Ilmoitus on tehtävä osoitteeseen: Sähköpostiosoite: helsinki.kirjaamo@hel.fi Postiosoite: PL 10 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Faksinumero: (09) 655 783 Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi 11-13 Puhelinnumero: (09) 310 13700 (Yleishallinto) Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15 16.00.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 44 (45) Odotusaika EU-kynnysarvot ylittävien hankintojen osalta hankintasopimus voidaan tehdä aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun ehdokas tai tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi. Oikeudenkäyntimaksu Pöytäkirja Markkinaoikeus perii asian käsittelystä maksua 2000 euroa, jos hankinnan arvo on alle 1 miljoona euroa; 4000 euroa, jos hankinnan arvo on vähintään 1 miljoona euroa ja alle 10 miljoonaa euroa; ja 6000 euroa, jos hankinnan arvo on vähintään 10 miljoonaa euroa. Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 45 (45) Jessica Karhu puheenjohtaja Harry Åhlgren pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirja tarkastettu Turkka Louekari Asiakirja on sähköisesti allekirjoitettu. Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaamossa (Pohjoisesplanadi 11-13) 06.03.2017.