Kerrostalo Helsinki, Punavuori Kohdenumero 632813 1h + kk, 23,0 m² Kov. 1936 Energialuokka E 2018 Mh. 184 000,00 Vh. 184 000,00 Merimiehenkatu 21. Sisäpihan valoisa koti Punavuoren sydämessä joka vapautuu uudelle asukkaalle 1.1.2019. Tässä viihtyisä asunto itsellesi tai sijoitusasunnoksi. Kaikki palvelut ovat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet. Yhtiössä nyt käynnissä linjasaneeraus. Maaliskuun loppuun mennessä tämän asunnon osalta arvioitu putkiremonttiaika, jolloin tämän asunnon kylpyhuone uudistetaan. Kysy lisää näitä on vähän tarjolla.
Eva-Johanna Slotte, puh. 050 591 3050, eva-johanna.slotte@op.fi
Kerrostalo 1h + kk Kohdenumero: 632813 Merimiehenkatu 21 B 30, 00150 HELSINKI, Punavuori Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 23,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 23,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: tarkastusmitattu. 20m². Osakenumerot: 77-77 (1 kpl) Kunto: Tyydyttävä Kerros/kerroksia: 2/4 Hissi: On Parveke: Ei Terassi: Ei Terassin/ - parvekelasituksen kunnossapitovastuu: Piha: länsi Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja olohuoneen ikkunoiden suunta länsi ja pihanäkymät. Vapautuminen: vuokrattu Vuokrattu: Kyllä Vuokran määrä: 700,00 /kk Lisätietoa huoneistosta: Huoneistokohtainen asunto B 30 linjasaneerauksen aikataulu,18.2.2019 26.4.2019 välinen aika. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Jääkaappi, erillisuuni pöytämalli, sähköliesi pöytämalli, kaapistot. Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu.. Eteinen: laminaattilattia, seinät maalattu. Kellari Irralliset vaatekaapit, olohuoneessa. Sälekaihtimet. Hoitovastike: 103,50 /kk 4,50 /m²/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /m² Yhtiövastike yht: 103,50 /kk 4,50 /m²/kk Muita kustannuksia: Hintatiedot Myyntihinta: 184 000,00 8 000,00 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: 184 000,00 8 000,00 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: K-market Albertin Herkku K-market Robert Alepa Viiskulma. Löyly, sauna ja ravintola. Elixia Alexium. Esport Bristol. Elixia Kamppi. Ruoholahden Palloiluhalli. Liikenneyhteydet: Hyvät, raitiovaunu ja linja-auto. Koulut: Yläkoulut, alakoulut ja aikuislukio. Päiväkoti: Helsingin kaupunki päiväkoti Rööperi. Helsingfors stad daghemmet Axel. Helsingin kaupunki päiväkoti Haukka. Päiväkoti Engel. Helsingin eurooppalainen koulu. Högstadieskolan svenska normallyceum. Eiran aikuislukio. Helsingin yliopisto normaalilyseo. Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: Asunto-Osakeyhtiö Merimiehenkatu 21 Käyttöönottovuosi: 1936 Rakennusmateriaali: Kivi. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Energialuokka: E 2018 Kiinteistön hoidosta
vastaa: Huoltoyhtiö. Isännöitsijä: Provia isännöinti Oy, asiakaspalvelu@provia.fi, arto.soderholm@provia.fi, 010 411 6700 Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-tv Peruskorjaukset: 1960-1984 Putkia uusittu vaiheittain. 1986-1988 Sähkönousut uusittu (1-vaihesähkö). 1988 HTV 1990 Asfaltti etupihaan ja porttikäytävään. 1990 Asuntojen ikkunat uusittu. 1993 Portti uusittu. 1993 Alaovet kunnostettu. 1993 Porrashuoneen ikkunat huoltomaalaus. 1994 A-kellarin kunnostus. 1998 Hissin peruskorjaus. 2002 A-siiven kadunpuoleisen peltikaton uusinta. 2006 Kadun puoliseisen julkisivun peruskorjaus. 2006 Kadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus. 2007 Vesikaton uusinta B-porras. 2010 Lämmönsiirrin. 2010 Putkiston kuntotutkimus. 2011 Vesikaton maalaus A, B-portaan korkea osa. 2011-2012 Pohja- ja tonttiviemärit uusittu. 2011-2012 Pohja- ja tonttivesijohdot uusittu. 2011 B-siiven katon uusinta. 2012 B 42 huoneiston lattian perusparannus. 2013 IV-Kanavien nuohous. 2013 Pystyviemärien huuhtelu. 2014 A 42 käyttötarkoituksen muutos varasto/näyttelytilan muuttaminen toimistoksi. 2015 A- ja B-portaiden maalaukset. 2016 Porraskäytävän ikkunoiden ja ulko-ovien peruskorjaus, A 42 pumppaamon asennus, huoneistojen tarkemittaukset, B- portaan vesikaton ensimaalaus, linjasaneerauksen hankeselvitys. 2017 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2018 Kaasuverkon uusimisen suunnittelu. Päätetyt remontit: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin linjasaneeraushankkeen toteutuksesta ja rahoituksesta. Hankkeen kustannusarvio on 2.147.980 euroa ja se rahoitetaan remonttilimiittitilillä, joka urakan päätettyä muutetaan 25 vuotiaaksi rahoituslainaksi. Lainaan yhdistetään myös 80.000 euron suunnittelulaina. Ennen lainaksi muuttamista osakkailla on mahdollisuus maksaa osuus lainasta kertamaksulla (arvio n.1.185, 10 euroa/m2). Niiltä osakkailta jotka eivät maksa osuuttaan kerrallaan kerätään kuukausittain rahoitusvastiketta (arvio 5.93 euroa/m2/kk). Urakka aloitetaan 1.10.2018 ja se päättyy 30.6.2019. Urakka aloitetaan A-portaasta. Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Seuraavien viiden vuoden tulevan olennaisia kunnossapitotarpeita. Lvi-saneeraus (pystylinjat + kph). Sähkönousut ja televerkon uusinta. Porrashuoneiden maalaus. Huoneisto-ovien peruskunnostus/uusinta. Pihajulkisivun kunnostus. Sisäpihan ulko-ovien suojalipan tekeminen. Huoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus. B-siiven päädyn lämmöneristeiden parantaminen. B-portaan kattoterassi. Porttikäytävän maalaus. Pihan kunnostus. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 897 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 41 kpl (1689,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 2 kpl (222,0 m²) Tiedot autopaikoista: Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava Lisätietoja: Huoneistojen pinta-alat on tarkastusmitattu 29.4.2016. Yhtiökokouksessa 14.6.2017 päätettiin toimittaa kaikille osakkaille esitys tarkastusmitattujen pinta-alojen muuttamisesta yhtiöjärjestykseen, jolloin ne tulisivat myös vastikeperusteeksi. Mikäli kaikki osakkaat palattavat hyväksyntälomakkeen hyväksyttynä, muutetaan yhtiöjärjestys muutetaan pinta-ala vastaamaan pinta-alamittausta. Vuoden 2016 alussa tuli voimaan uusi asbestilaki ja asetus, joka tulee huomioida ennen vuotta1994 valmistuneissa kiinteistöissä. Ehjissä rakenteissa asbesti ei ole vaarallista mutta väärin suoritetuissa purkutöissä ilmaan pääsevä asbestipitoinen pöly on vaarallista. Tähän asuntoon ei ole tehty asbestikartoitusta. Vuoden 2016 alussa tuli voimaan uusi asbestilaki ja asetus, joka tulee huomioida ennen vuotta1994 valmistuneissa kiinteistöissä. Ehjissä rakenteissa asbesti ei ole vaarallista mutta väärin suoritetuissa purkutöissä ilmaan pääsevä asbestipitoinen pöly on vaarallista. Tähän asuntoon ei ole tehty asbestikartoitusta. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Eva-Johanna Slotte Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, AFM, AHM. Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kapteeninkatu 7, 00140 HELSINKI Puhelin 050 591 3050, 050 591 3050 eva-johanna.slotte@op.fi 14.1.2019 15.00 Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0821497-8
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).