29/2016 1 (15) KANTAKAUPUNKIYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 20.10.2016 Kantakaupunkiyksikön viranhaltijat ovat 20.10.2016 tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset 311 315 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 25.10.2016, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.
RAKENNUSLUPA 20.10.2016 311 2 Tunnus 13-2635-16-D LP-091-2016-05611 Hakija Asunto Oy Helsingin Otsola Rakennuspaikka Etu-Töölö, 091-013-0418-0064 Fredrikinkatu 64 Pinta-ala 1251 m² Kaava 7457 Lainvoimaisuus 1977 Alueen käyttö AKe; asuinkerrostalojen korttelialue Pääsuunnittelija Nuutinen Eerikki Miika Armas rakennusmestari Suomen Rakennusmestarit Rakennustoimenpide Asunnoksi palauttaminen Asuinkerrostalon 2. kerroksen asuinhuoneisto C 34 palautetaan toimistosta takaisin asuinhuoneistoksi. Muutos toimistoksi ollut rakennusluvalla 13-30-C-65 Asuinhuoneistolle on osoitettu irtaimistovarasto ullakolta. Kuuleminen Hankkeen laajuus Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Muutosalue 128 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta:
- aloittamisilmoitus - loppukatselmus 20.10.2016 311 3 Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Käyttötarkoituksen muutokseen sisältyvät ei-luvanvaraiset tekniset muutokset jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a-i, 125 ja 133 Käsittelijä Seppo Mäki rakennusmestari puh. 310 26272 Liitteet Hakemus Valtakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 25.10.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 20.10.2016 312 4 Tunnus 15-2693-16-D LP-091-2016-02707 Hakija Asunto oy Kuusitie 16 Rakennuspaikka Meilahti, 091-015-0620-0016 Kuusitie 16 Pinta-ala 1209 m² Kaava 9318 Lainvoimaisuus 1988 Sallittu kerrosala 2460 m² Rakennettu kerrosala 2416 m² Alueen käyttö Asuinkerrostalojen korttelialue (AK) Pääsuunnittelija Ahlava Antti Esko arkkitehti Helsinki Zurich Office Oy Rakennustoimenpide Käyttötarkoituksen muutos asunnoksi Vuonna 1945 rakennetun asuinkerrostalon maantasossa oleva ikkunallinen, aikanaan sirpalesuojan kaltainen väestönsuoja muutetaan 57 m2 asunnoksi. Asuntoon toteutetaan kylpyhuone-wctila, keittiötila sekä tehdään toimenpiteen edellyttämät iv- ja kvvtyöt. Julkisivua ikkunoineen ei muuteta. Rakentaminen ei vaikuta merkittävästi kaupunki- tai ympäristökuvaan. Lisäselvitys Asuntoon on käynti suoraan ulkoa porrashuoneesta. Rakennusluvan yhteydessä on toimitettu liitteinä 1) asuntoosakeyhtiön päätös, 2) suojelusuunnitelma, 3) irtaimistovaraston osoitus. Toimitetun suojelusuunnitelman mukaan väestönsuojakäyttöön ei tilaa tarvita. Yhtiön ilmoituksen mukaan tila on tilapäisesti toiminut ulkopuolisen liikkeen varastona. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen.
20.10.2016 312 5 Hankkeen laajuus Muutosalue 57 m² Paloluokka palonkestävä Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Uudesta asunnosta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Työssä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Maankäyttö- ja rakennuslaki 125,133,135
20.10.2016 312 6 Käsittelijä Markku Lehtinen arkkitehti puh. 310 26429 Liitteet Hakemus Valtakirja Osoitus irtaimistovarastosta Ote pöytäkirjasta Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 25.10.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
JATKOLUPA 20.10.2016 313 7 Tunnus Hakija 20-2357-16-BJ Kiinteistö Oy Ruoholahden Sulka Rakennuspaikka Länsisatama, 091-020-0797-0001 Porkkalankatu 24 Pinta-ala 1841 m² Kaava 10490 Lainvoimaisuus 1998 Sallittu kerrosala 11500 m² Rakennettu kerrosala 11499 m² Pääsuunnittelija Narjus Sarlotta arkkitehti Arkk tsto SARC Oy Toimenpide Jatkoa rakennustöiden aloittamiselle Saunatilojen muuttamiselle toimistotiloiksi on 1.10.2013 myönnetty rakennuslupa 20-1932-13-B, jossa on määrättynä rakennustöiden aloittamisen määräaika 19.10.2016 mennessä. Aloittamisen määräaikaa jatketaan kahdella vuodella 19.10.2018 saakka. Hakijan esittämät perustelut ovat hyväksyttävät. Oikeudelliset edellytykset rakentamiseen ovat edelleen voimassa, joten luvan voimassaoloaikaa voidaan pidentää. Luvan katsotaan sisältävän myös 2 vuoden jatkoajan töiden loppuun saattamiseksi. Päätös Maankäyttö- ja rakennuslain 143 2 momentin nojalla pidennetään luvan 20-1932-13-B voimassaoloaikaa seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Luvan mukaiset työt tulee aloittaa 19.10.2018 mennessä. Luvan mukaiset työt tulee saattaa loppuun19.10.2020 mennessä. Maankäyttö- ja rakennuslaki 143 2 mom.
20.10.2016 313 8 Käsittelijä Seppo Mäki rakennusmestari puh. 310 26272 Liitteet Hakemus Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 25.10.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TOIMENPIDELUPA 20.10.2016 314 9 Tunnus 22-2620-16-C LP-091-2016-05473 Hakija As Oy Sammatti Rakennuspaikka Vallila, 091-022-0555-0001 Sammatintie 8 Kaava 9441 Lainvoimaisuus 1988 Alueen käyttö AK/s; Asuinkerrostalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään sr-1; Suojeltava rakennus. Rakennusta ei saa rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaana purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia muutos- ja lisärakentamistöitä, jotka turmelevat julkisivujen, vesikaton tai sisätilojen kulttuurihistoriallista tai rakennustaiteellista arvoa tai tyyliä. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä on rakennus korjaus- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. Pääsuunnittelija Kemppainen Kari rakennusinsinööri, rakennusarkkitehti Vahanen Oy Toimenpide Asuinhuoneistojen yhdistäminen Asuinkerrostalon 1. kerroksessa sijaitsevat kaksi asuinhuoneistoa K101 ja K102 yhdistetään asuinhuoneistoksi K101 tekemällä huoneistojen väliseen ei-kantavaan väliseinään oviaukko. Huoneistossa ei tehdä muita luvanvaraisia muutoksia Hankkeesta on kuultu kaupunginmuseota, jolla ei ole ollut huomautettavaa. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta / ympäristöä. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja sijainti huomioon ottaen.
20.10.2016 314 10 Hankkeen laajuus Paloluokka P2 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - loppukatselmus Ennen muutostöihin ryhtymistä tulee rakennushankkeeseen ryhtyvän varmistua pätevien suunnittelijoiden kytkemisestä hankkeeseen sekä riittävästä suunnittelusta ja toteutuksen tarkastamisesta. Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Mahdolliselle suunnitelmista poikkeamiselle on haettava hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee huolehtia, ettei muutosten johdosta rakennuksen käyttäjien turvallisuus vaarannu eivätkä heidän terveydelliset olonsa heikkene, ja että toimenpide suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi. Loppukatselmus toimitetaan rakennushankkeeseen ryhtyneen kirjallisen ilmoituksen perusteella, jossa todetaan toteutuksen vastaavan vahvistettuja pääpiirustuksia. Ilmoitus toimitetaan rakennusvalvontaan. Maankäyttö- ja rakennuslaki 118, 126 ja 133 Käsittelijä Virpi Vartio lupa-arkkitehti puh. 310 26431
20.10.2016 314 11 Liitteet Hakemus Valtakirja Ote kokouspöytäkirjasta Kaupunginmuseon kannanotto Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 25.10.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TOIMENPIDELUPA 20.10.2016 315 12 Tunnus 34-2701-16-C LP-091-2016-05372 Hakija Pakilan Siirtolapuutarhayhdistys ry. Rakennuspaikka Pakila, 091-034-9906-0011 Pakilan rantatie Pinta-ala 8142 m² Kaava 12190 Lainvoimaisuus 2014 Alueen käyttö LP; Yleinen pysäköintialue Pääsuunnittelija Pirttijärvi Marko muu Toimenpide Jätteiden keräyspisteen rakentaminen Pakilan Siirtolapuutarhayhdistys ry ja Klaukkalanpuiston Ryhmäpuutarha ry hakevat yhdessä toimenpidelupaa yhteisen jätepisteen rakentamiselle. Suunnitelman mukaan jätepisteessä kerätään sekajätettä, paperia ja kartonkia sekä metallia ja lasia. Jätteiden keräyspiste rakennetaan parkkipaikka-alueelle. Kuuleminen Hankkeen laajuus Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Kokonaisala 64 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maankäytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi.
20.10.2016 315 13 Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 ja 133 Käsittelijä Teemu Vihersalo rakennusmestari puh. 310 26454 Liitteet Hakemus Sopimusjäljennös Valtakirja + hankeselvitys Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 25.10.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
29/2016 14 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 20.10.2016 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.
29/2016 15 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 20.10.2016 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 osoite: Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.