MINNA HELSINKI KUNINKAANTAMMI. Kaupunkikoti luonnon helmassa

MINNA HELSINKI KUNINKAANTAMMI Kaupunkikoti luonnon helmassa

SISÄLLYS Koti keskuspuiston kainalossa sivu 4 Luonto kotioven takana sivu 6 Matkalla omaan kotiin sivu 8 Asuntopohjat sivu 10 Asemapiirros sivu 49 Huonekuvaus sivu 60 Tekninen kuvaus sivu 62 Ostoprosessi sivu 65 Sisustusvalinnat sivu 66 Asunto Oy Helsingin Minna Osoite Taidemaalarinkatu 16 Ensiesittely 20.5.2018 Valmistuminen Loppuvuosi 2019 Rakennuttaja Arkkitehti Lisätietoa JM Suomi Oy laya Arkkitehdit Oy JM Suomi Oy Asuntomyynti Hevosenkenkä 3, 02600 Espoo JM SHOWROOM Avoinna: ma-to klo 12-16 jmoy.fi Asiakaspalvelu asuntomyynti@jmoy.fi ja myynti 020 751 4730 ENNAKKOMARKKINOINNISSA 2

KOTI KESKUSUISTON KAINALOSSA Asunto Oy Helsingin Minna rakentuu Kuninkaantammen sydämeen, sisartalojensa yhteyteen. Yhdestä kolmiportaisesta kerrostalosta ja yhdestä rivitalosta muodostuva yhtiö viimeistelee ympäristönsä; rivitalo-osuus sointuu rakenteilla olevan Irenen linjaan, kerrostalo kruunaa korttelin valmiin Marien ja pian valmistuvan Tillyn kanssa. 4

Kotioven avaaminen on aina yhtä maaginen tapahtuma. Ulkopuolelle jäävät päivän kiireet, hartiat laskevat ja mieli kevenee. Sisällä odottavat tutut äänet tai rauha ja hiljaisuus miten ihanaa onkaan olla kotona! Rakentamissamme asunnoissa on aina jokin erityinen juju. Minnan asuntojen sydän on avara olohuone, johon keittiö tai keittotila avautuu. Oleskelutila tarjoaa mahdollisuuden niin rentoutumiseen, yhteisiin puuhiin kuin illanviettoihin ystävien kanssa. Keittiössä kokkaus käy kätevästi, kun kaikki on uutta ja pinnat raikkaat. Silmänruokana uustellin uusi samettisen harmaa sävy keittiön kaapinovissa. Asuntoja Minnassa on yhteensä 51, joista 42 kerrostalossa ja yhdeksän rivitalossa. Kerrostalon asunnot ovat tehokkaita yksiöitä, hurmaavia kaksioita, avaria kolmioita ja valoisia neliöitä, joissa kaikissa on joko parveke, terassi tai ranskalainen parveke. Rivitalon perheasunnot aukeavat terassien kautta omille pihoille. Kuninkaantammi on Keskuspuiston kainaloon kätketty helmi. Uudenlainen helsinkiläinen asuinalue, jossa urbaani kaupunkiasuminen yhdistyy ympäröivään luontoon. Upeat luontoelämykset ja lapsille turvalliset leikkialueet aukeavat heti takapihalla, oma tuleva puhdasvetinen uimaranta vain muutaman askeleen päässä. Koti ainutlaatuisesti ihanassa rauhassa ja kuitenkin keskellä metropolialuetta. 5

Silvolan tekojärvi laak taan Van LOUHELA njoki a Vanta tie son HALTIALA Vetokannaksen uimaranta KAIVOKSELA itkäkosken ulkoilumaja MYYRMÄKI alettilampi lantie MINNA Keskuspuisto Elämänlaadun rakentaja Tunn e li tie iehen HÄ Vanh a Kaar e E12 Ä NV NA LIN EN ME im Kuus ALOHEINÄ HAKUNINMAA YLÄ r inka m Mal ntie tano KAARELA MALMINKARTANO ie int hd Vi Elämänlaadun rakentaja KONALA MINNA Bussilinja 560 reitti Kehärata ÄI KEH Muurimesterintie Tarinan mukaan Ruotsin kuningas Kustaa III istutti tammen nykyisen Kuninkaantammen alueelle 1700-luvun lopulla. Oli tarina totta tai ei, vanha komea tammi seisoo edelleen nimeään kantavassa puistossa alueen pohjoisosassa. Kuninkaantammessa toteutetaan Eliel Saarisen ja Bertel Jungin yli 100-vuotta vanhaa unelmaa Helsingin puutarhakaupunginosista. Alueen katujen ja puistojen nimistö ammentaa kotimaisen taiteen kultakauden naistaiteilijoista: Omat nimikkopuistonsa ovat saaneet niin Helen Schjerfbeckin kuin Ellen Thesleffkin. JM Suomen Kuninkaantammen aiemmat kohteet Marie, Tilly ja Irene viittaavat kuvataiteilija ja taidemaalari Venny Soldan-Brofeldtiin ja tämän perheeseen, Minna taas kirjailija Minna Canthiin, joka kuului myös Soldan-Brofeldtin tuttavapiiriin. 6

LUONTO KOTIOVEN TAKANA Ulkoilumaastot ja luonnonläheisyys ovat Kuninkaantammen ehdottomia valttikortteja. Alue on oma lintukotonsa Keskuspuiston ja Vantaanjoen syleilyssä hyviä liikenneyhteyksiä unohtamatta. Keskuspuisto inspiroi monenlaiseen liikuntaan ja ulkoiluun, jokaisena vuodenaikana. Talvella sivakoiden upealla latuverkostolla, keväällä lumien sulaessa pyöräillen ja kävellen, ensimmäisiä leskenlehtiä ja sinivuokkoja etsien. Kesällä pyöräretket uimapaikoille ja Haltialan tilalle eläimiä ihastelemaan, ja syksyllä marja- ja sienisato odottaa poimijaansa. itkänkosken ulkoilumaja hemmottelee ulkoilijoita suussa sulavilla munkeilla. Ja sitten on Vantaanjoki. Miltä kuulostaisi melontaretki lähimaastossa jokimaisemia ihaillen? Osuupa matkan varrelle uimarantojakin. Vantaanjoki on myös pääkaupunkiseudun kalastuskeitaita, mikä inspiroi niin kokeneita kuin kokemattomampiakin pyytäjiä. itkänkosken sillalta ihailet kosken kuohuja kaikkina vuodenaikoina. Kuninkaantammen asukkailla tulee olemaan myös oma uimaranta. alettilampi on alueen helmi, joka valmistuessaan houkuttelee uimareita puhdasvetisille rannoilleen. Ja kun tulee vilu, voi hypätä lämmittelemään alueen oman rantasaunan lauteille. Ennen alettilammen valmistumista vesipedot voivat pyöräillä Vetokankaan uimarannalle. alvelut ja kulkuyhteydet Kuninkaantammen sydämeen rakennetaan toriaukio ja sen laidalle kylätalo Tammitalo. Valmistuessaan kylätalo kokoaa koulun, päiväkodin, leikkipuiston sekä asukastiloja samaan rakennukseen. Ruokakauppa ja muita liiketiloja on suunnitteilla aukion asuinrakennusten kivijalkoihin. Tällä hetkellä lähimmät kaupat sijaitsevat Kaivokselassa ja Myyrmäessä, lyhyen ajo- tai bussimatkan päässä. Eikä matka kävellenkään ole hullumpi! Jokerilinja 560 kulkee tiuhalla vuorovälillä Myyrmäestä Vuosaareen metron varrelle. Linjan pysäkeistä kaksi on Kuninkaantammen alueella, muutaman askeleen päässä. Alueella kulkevien bussilinjojen määrä kasvaa alueen rakentumisen myötä. Hämeenlinnanväylää kulkevien seutubussien pysäkit sijaitsevat noin 500 metrin päässä Kuninkaantammen sydämestä. Lähin juna-asema sijaitsee Myyrmäessä, bussi- tai pyörämatkan päässä. Raiteita pitkin pääset kätevästi Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. idemmällekin pääset helposti, sillä Kehärataa pitkin matkustat Helsinki Vantaan lentoasemalle alle vartissa. Kuninkaantammi on oiva tukikohta myös autoilijalle, sillä Hämeenlinnanväylää pitkin pääset nopeasti kehäteille. 7

VALOKEILASSA VALOISA YLIMMÄN KERROKSEN ASUNTO Esimerkkiasunto C38, 3-4 huonetta, keittotila ja sauna 79,0 m 2 Makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa Erillinen WC sisääntulon yhteydessä Tilava kylpyhuone ja oma sauna ET WC KR K KH S SK JK K L, U LT () MIKRO AK KT Tilavaraus kolmannelle makuuhuoneelle Valoisa keittotila avautuu ruokailutilaan ja olohuoneeseen - Myyntiargumentti 1 - Myyntiargumentti 2 - Myyntiargumentti 3 3-4h+kt+s, 79 m² OH Avara olohuone ja tilaa isollekin ruokapöydälle Valo tulvii asuntoon upeasta ikkunarivistöstä Osittain lasitettu yhdistelmäparveke parveke, avoin parveke, lasitettu Käynti parvekkeelle kokolasisista liukuovista 8

MATKALLA OMAAN KOTIIN Kuninkaantammen Minnasta löytyy koti jokaiselle. Oli haaveissasi sitten ensimmäinen yhteinen koti, oma rauhoittava tukikohta tai lisää tilaa kasvavalle perheelle, Minnassa olet kotona. Rivitaloasunnoissa alakerroksen muodostaa avara oleskelutila, johon keittiö avautuu. Aikainen herääjä saa nauttia aamuista rauhassa, kun aamukahvin poristessa voi laittautua alakerran isossa kylpyhuoneessa. Viikonloppuna osa voi aloitella päivän puuhia alakerrassa toisten vielä jäädessä jatkamaan kauneusunia yläkertaan - ja ehkä herätessä myöhemmin tuoreen kahvin tuoksuun? Olohuoneesta pääsee terassille ja omalle pihalle, joiden kautta myös ympäröivä maisema tulee osaksi kodin ilmettä. Kerää perhe ja ystävät yhden pöydän ääreen, grillaa herkut terassilla, nauti omasta ajasta pihaa hoitaen. Tai miltä kuulostaisi aamukahvi heräävässä kesäaamussa terassilautojen lämmetessä paljaiden jalkojen alla? Makuuhuoneet, tilava kylpyhuone ja oma, ikkunallinen sauna on rauhoitettu yläkertaan. Osa joukosta voi siis jo helposti vetäytyä levolle, kun osalla riittää vielä virtaa. Makuuhuoneista aukeava etelänpuoleinen, koko asunnon levyinen parveke on täydellinen aurinkotervehdyksille ja saunavilvoitteluille Kerrostaloasuntojen juju on erilaisissa parvekkeissa ja terasseissa. Ranskalaisille parvekkeille aukeavat kokolasiset liukuovet. Kookkaat, lasitetut parvekkeet toimivat ylimääräisenä huoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Osassa pihan puolen asuntoja on hauska yhdistelmäparveke; toinen puoli on lasitettu, huonemainen tila, jossa on mukava ruokailla ja nauttia päiväkahveja, avoimella puolella nautitaan auringosta. 9

1huonetta + keittotila 27,0 m2 Valoisa yksiö katunäkymin Erillinen alkovi Tilava kylpyhuone Ranskalainen parveke MIKRO AK K/KR KT L, U JK/K LT KH ranskalainen parveke Y ET SK OH+ALKOVI YLÄKALUSTE Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON A8 NUMERO ASUNTO A13 A08, A13 10 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs

1huonetta + keittotila 27,0 m2 Valoisa yksiö katunäkymin Erillinen alkovi Tilava kylpyhuone Ranskalainen parveke OH+ALKOVI YLÄKALUSTE ranskalainen parveke Y ET SK JK/K KH KT L, U LT AK MIKRO K/KR Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON B14 NUMERO ASUNTO B20 B14, B20 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs 11

1huonetta + keittotila 28,5 m2 Valoisa kulmayksiö katunäkymin Tilava kylpyhuone Ranskalainen parveke Ikkunat ja parveke lännen suuntaan AK K/KR KT L, U LT JK/K KH ranskalainen parveke OH Y SK YLÄKALUSTE Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON B19 NUMERO ASUNTO B25 B19, B25 12 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs

1huonetta + keittotila 36,5 m2 Avara yksiö pihanäkymin Erillinen alkovi Tilava kylpyhuone Koko asunnon levyinen osittain lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista YLÄKALUSTE OH+KT+ALKOVI parveke, avoin KH K/KR ET parveke, lasitettu Y SK AK L, U LT JK/K MIKRO Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON B16 NUMERO B16 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs 13

1huonetta + keittotila 36,5 m2 Avara yksiö pihanäkymin Erillinen alkovi Tilava kylpyhuone Koko asunnon levyinen osittain lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista YLÄKALUSTE OH+KT+ALKOVI parveke, avoin KH ET Y SK K/KR AK L, U LT JK/K MIKRO korkea parvekelyhty parveke, lasitettu Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON B22 NUMERO B22 14 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs

2huonetta + keittotila + sauna 45,5 m2 Valoisa kaksio katunäkymin, ikkunat etelään Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Ranskalainen parveke K Y KR SK ET KH S JK/K OH+KT LT L, U MIKRO AK ranskalainen parveke Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON C30 NUMERO ASUNTO C35 C30, ASUNTO C35, C40 C40 Karmiinikuja 4. krs 3. krs 2. krs 1. krs 15

2huonetta + keittotila + sauna 49,0 m2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen Tilava kylpyhuone ja oma sauna Koko asunnon levyinen osittain lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisista liukuovista VH S terassi, avoin KH K/KR OH+KT terassi, lasitettu ET Y SK AK L, U LT JK/K MIKRO Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON A2 NUMERO A02 16 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs

2huonetta + keittotila + sauna 49,0 m2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen Tilava kylpyhuone ja oma sauna Koko asunnon levyinen osittain lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisista liukuovista Y SK AK LT L, U MIKRO JK/K ET K/KR OH+KT terassi, avoin KH S VH terassi, lasitettu Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON A3 NUMERO A03 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs 17

2huonetta + keittotila + sauna 49,0 m2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen Tilava kylpyhuone ja oma sauna Koko asunnon levyinen osittain lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista VH S parveke, avoin KH K/KR ET OH+KT parveke, lasitettu Y SK AK L, U LT JK/K MIKRO Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON A5 NUMERO A05 18 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs

2huonetta + keittotila + sauna 49,0 m2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen Tilava kylpyhuone ja oma sauna Koko asunnon levyinen osittain lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista Y SK AK LT L, U MIKRO JK/K ET K/KR OH+KT parveke, avoin KH S parveke, lasitettu VH Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON A6 NUMERO A06 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs 19

2huonetta + keittotila + sauna 49,0 m2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen Tilava kylpyhuone ja oma sauna Koko asunnon levyinen osittain lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista VH S parveke, avoin K/KR KH OH+KT korkea parvekelyhty ET Y SK AK L, U LT JK/K MIKRO parveke, lasitettu Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON A10 NUMERO A10 20 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs

2huonetta + keittotila + sauna 49,0 m2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen Tilava kylpyhuone ja oma sauna Koko asunnon levyinen osittain lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista Y SK AK LT L, U MIKRO JK/K K/KR ET KH OH+KT korkea parvekelyhty parveke, lasitettu S parveke, avoin VH Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON A11 NUMERO A11 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs 21

2huonetta + keittotila 51,5 2h+kt, 51.5 m² m2 Valoisa ylimmän kerroksen kulmakaksio Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa - Makuuhuoneessa Myyntiargumentti runsaasti 1 säilytystilaa - Tilava Myyntiargumentti kylpyhuone 2 - Oma Myyntiargumentti kattoterassi 3 kattoterassi OH+KT AK JK/K L, U LT MIKRO Y KR K SK KH ET Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON C32 NUMERO C32 22 Karmiinikuja 4. krs 3. krs 2. krs 1. krs

2huonetta + keittotila 51,5 m2 Valoisa kulmakaksio Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone Kookas laistettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista OH+KT JK/K parveke MIKRO AK L, U LT Y KR K SK KH ET Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON C37 NUMERO ASUNTO C42 C37, C42 Karmiinikuja 4. krs 3. krs 2. krs 1. krs 23

2huonetta + keittotila 52,0 m2 Avara läpitalon kaksio Keittotila, ruokailutila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneen ikkuna ilta-auringon suuntaan Tilava kylpyhuone sisääntulon yhteydessä Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista ET SK JK/K OH+KT Y K/KR LT L, U parveke, lasitettu KH AK Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON A7 NUMERO A07 24 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs

2huonetta + keittotila 52,0 m2 Avara läpitalon kaksio Keittotila, ruokailutila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneen ikkuna ilta-auringon suuntaan Tilava kylpyhuone sisääntulon yhteydessä Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista SK JK/K ET Y K/KR LT L, U OH+KT korkea parvekelyhty KH AK parveke, lasitettu Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON A12 NUMERO A12 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs 25

2huonetta + keittotila 52,0 m2 Avara läpitalon kaksio Keittotila, ruokailutila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneen ikkuna ilta-auringon suuntaan Tilava kylpyhuone sisääntulon yhteydessä Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista AK K/KR LT Y KH L, U parveke, lasitettu OH+KT ET SK JK/K Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON B15 NUMERO B15 26 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs

2huonetta + keittotila 52,0 m2 Avara läpitalon kaksio Keittotila, ruokailutila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuone ilta-auringon suuntaan Tilava kylpyhuone sisääntulon yhteydessä Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista Y K/KR KH AK LT L, U OH+KT korkea parvekelyhty ET SK JK/K parveke, lasitettu Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON B21 NUMERO B21 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs 27

2huonetta + keittotila + sauna 52,0 m2 Tilava kaksio pihanäkymin Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen Tilava kylpyhuone ja oma sauna Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista VH S parveke, lasitettu KH K Y KR OH+KT ET SK AK L, U LT JK/K MIKRO Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON B17 NUMERO B17 28 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs

2huonetta + keittotila + sauna 52,0 m2 Tilava kaksio pihanäkymin Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen Tilava kylpyhuone ja oma sauna Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista VH S korkea parvekelyhty KH parveke, lasitettu K Y KR OH+KT ET SK AK L, U LT JK/K MIKRO Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON B23 NUMERO B23 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs 29

3huonetta + keittotila 53,0 m2 Valoisa kulmakolmio katunäkymin Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneet etelän ja lännen suuntiin Tilava kylpyhuone Lasitettu parveke etelän suuntaan KH ET K/KR Y SK OH+KT L, U JK/K AK LT MIKRO parveke Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON C31 NUMERO B31 30 Karmiinikuja 4. krs 3. krs 2. krs 1. krs

3huonetta + keittotila 53,5 m2 Valoisa kulmakolmio katunäkymin Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneet etelän ja lännen suuntiin Tilava kylpyhuone Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista KH ET K/KR parveke OH+KT L, U JK/K AK LT MIKRO Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON C36 NUMERO B36 Karmiinikuja 4. krs 3. krs 2. krs 1. krs 31

3huonetta + keittotila 53,5 m2 Valoisa kulmakolmio katunäkymin Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneet etelän ja lännen suuntiin Tilava kylpyhuone Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista KH ET K/KR Y parveke SK OH+KT L, U JK/K AK LT MIKRO Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON C41 NUMERO B41 32 Karmiinikuja 4. krs 3. krs 2. krs 1. krs

3huonetta + keittiö 68,5 m2 äätyasunto katu- ja pihanäkymin Keittiöstä suora yhteys ruokailutilaan ja olohuoneeseen Makuuhuoneet idän ja lännen suuntiin Tilava kylpyhuone Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista K/KR SK KH ET Y (JK/K varaus) JK/K K OH L, U LT AK MIKRO parveke, lasitettu Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON B18 NUMERO B18 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs 33

3huonetta + keittiö 68,5 m2 äätykolmio katu- ja pihanäkymin Keittiöstä suora yhteys ruokailutilaan ja olohuoneeseen Makuuhuoneet idän ja lännen suuntiin Tilava kylpyhuone Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista K/KR SK KH ET Y (JK/K varaus) JK/K K OH L, U LT AK MIKRO korkea parvekelyhty parveke, lasitettu Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON B24 NUMERO B24 34 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs

3huonetta + keittotila + sauna 71,5 m2 Valoisa kulma-asunto pihanäkymin Keittotila avautuu ruokailutilaan ja olohuoneeseen Makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Kookas osittain lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisista liukuovista 3h+kt+s, 71.5 m² - Myyntiargumentti 1 - Myyntiargumentti 2 - Myyntiargumentti 3 Y MIKRO JK/K AK KT L, U LT K OH terassi, avoin SK ET KR K KH S Y terassi, lasitettu Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 Sinooperikuja ASUNTO ASUNNON C26 NUMERO 0 0,5 1 2 3 4 5 C26 Mittakaava 1 : 100 Karmiinikuja 4. krs 3. krs 2. krs 1. krs ASUNNON NUMERO C26 35

3huonetta + keittotila + sauna 74,0 m2 äätyasunto katu- ja pihanäkymin Keittotila, ruokailutila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneet ilta-auringon suuntaan Tilava kylpyhuone ja oma sauna Kookas osittain lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisista liukuovista terassi, avoin S MIKRO AK LT L, U K/KR KH OH+KT terassi, lasitettu Y RK JK/K ET SK Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON A1 NUMERO A01 36 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs

3huonetta + keittotila + sauna 74,0 m2 äätyasunto katu- ja pihanäkymin Keittotila, ruokailutila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneet ilta-auringon suuntaan Tilava kylpyhuone ja oma sauna Kookas osittain lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista S MIKRO AK parveke, avoin K/KR KH LT L, U OH+KT parveke, lasitettu Y RK JK/K SK ET Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON A4 NUMERO A04 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs 37

3huonetta + keittotila + sauna 74,0 3h+kt+s, 74 m² m2 äätyasunto katu- ja pihanäkymin Keittotila, ruokailutila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneet ilta-auringon suuntaan Tilava kylpyhuone ja oma sauna Kookas osittain lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista parveke, avoin S MIKRO AK K/KR LT L, U Y KH RK JK/K OH+KT parveke, lasitettu korkea parvekelyhty ET SK Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON A9 NUMERO A09 38 Karmiinikuja 3. krs 2. krs 1. krs

4huonetta + keittotila + sauna 79,0 m2 Valoisa kulma-asunto katunäkymin Keittotila, ruokailutila ja olohuone yhtä avointa tilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna 4h+kt+s, Erillinen wc sisääntulon yhteydessä 79 m² Kookas osittain lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisista liukuovista - Myyntiargumentti 1 - Myyntiargumentti 2 - Myyntiargumentti 3 ET KH S SK WC K JK Y KR K terassi, avoin OH+KT AK LT L, U terassi, lasitettu Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Sinooperikuja Mittakaava 1 : 100 0 0,5 1 2 3 4 5 Karmiinikuja Karmiinikuja 4. krs 3. krs 2. krs 1. krs 4. krs 3. krs 2. krs 1. krs Mittakaava ASUNTO ASUNNON C27 1 NUMERO : 100 C27 ASUNNON NUMERO C27 39

4huonetta + keittotila + sauna 79,0 m2 Valoisa kulma-asunto katunäkymin Keittotila, ruokailutila ja olohuone yhtä avointa tilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Erillinen wc sisääntulon yhteydessä 4h+kt+s, 79 m² Kookas osittain lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista - Myyntiargumentti 1 - Myyntiargumentti 2 - Myyntiargumentti 3 ET KH S WC K Y KR parveke, lasitettu SK JK K OH+KT AK LT L, U parveke, avoin Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 ASUNTO ASUNNON C29 NUMERO C29 Mittakaava 1 : 100 40 Karmiinikuja 4. krs 3. krs 4. krs 3. krs 2. krs 1. krs ASUNNON NUMERO C29

4huonetta + keittotila + sauna 79,0 m2 Valoisa kulma-asunto katunäkymin Keittotila, ruokailutila ja olohuone yhtä avointa tilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Erillinen wc sisääntulon yhteydessä 4h+kt+s, 79 m² Kookas osittain lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista - Myyntiargumentti 1 - Myyntiargumentti 2 - Myyntiargumentti 3 ET KH S SK WC K JK Y KR K parveke, avoin OH+KT AK LT L, U parveke, lasitettu Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 ASUNTO ASUNNON C34 NUMERO C34 Mittakaava 1 : 100 Karmiinikuja 4. krs 3. krs 4. krs 3. krs 2. krs 1. krs ASUNNON NUMERO C34 41

4huonetta + keittotila + sauna 79,0 m2 Valoisa kulma-asunto katunäkymin Keittotila, ruokailutila ja olohuone yhtä avointa tilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Erillinen wc sisääntulon yhteydessä Kookas osittain lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista 4h+kt+s, 79 m² - Myyntiargumentti 1 - Myyntiargumentti 2 - Myyntiargumentti 3 ET KH S WC K Y KR parveke, lasitettu SK JK K OH+KT AK LT L, U parveke, avoin Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON C39 NUMERO C39 Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 42 Karmiinikuja 4. krs 3. krs 2. krs 1. krs Mittakaava 1 : 100 ASUNNON NUMERO

3-4 huonetta 3-4h+kt+s, 79 m² - Myyntiargumentti 1 - Myyntiargumentti 2 - Myyntiargumentti 3 + keittotila + sauna 79,0 m 2 Valoisa kulma-asunto pihanäkymin Keittotila avautuu ruokailutilaan ja olohuoneeseen Makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Erillinen wc sisääntulon yhteydessä Kookas osittain lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista MIKRO JK AK () KT OH L, U K LT parveke, lasitettu Y ET WC SK K KR KH S parveke, avoin Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON C28 NUMERO ASUNTO C38 C28, C38 Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Karmiinikuja 4. krs 3. krs 2. krs 1. krs Mittakaava 1 : 100 ASUNNON NUMERO 43

3-4 huonetta 3-4h+kt+s, 79 m² - Myyntiargumentti 1 - Myyntiargumentti 2 - Myyntiargumentti 3 + keittotila + sauna 79,0 m 2 Valoisa kulma-asunto pihanäkymin Keittotila avautuu ruokailutilaan ja olohuoneeseen Makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Erillinen wc sisääntulon yhteydessä Kookas osittain lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista () MIKRO JK AK KT L, U LT K OH parveke, avoin Y ET WC SK K KR KH S parveke, lasitettu Sinooperikuja 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNTO ASUNNON C33 NUMERO C33 44 Karmiinikuja Sinooperikuja 4. krs 3. krs 2. krs 1. krs 0 0,5 1 2 3 4 5 Mittakaava 1 : 100 ASUNNON NUMERO

A01 A04 B17 1. kerros A01 3h+kt+s 74.0 m² UVV RH A A02 2h+kt+s 49.0 m² UVV A03 2h+kt+s 49.0 m² UVV JÄTEH. RH B B23 B24 UVV LVV A02 A03 A05 A06 B15 A07 TAIDEMAALARINKATU SINOOERIKUJA B21 B20 B16 B19 B22 B25 LJH UVV B14 A10 A11 A12 KUIVAUS B LÖYLYH ESULA UK ESUH HARRASTETILA C34 C33 C42 C31 C36 C41 C30 C38 C39 C32 C35 C40 C37 C29 RH C C26 3h+kt+s 71.5 m² B18 C26 C27 C28 KUIV C LVV/UVV C27 4h+kt+s 79.0 m² KARMIINIKUJA Mittakaava1 : 300 0 1 5 10 15 45

2. kerros KUIV A A04 3h+kt+s 74.0 m² A08 1h+kt 27.0 m² RH A A06 2h+kt+s 49.0 m² A05 2h+kt+s 49.0 m² B14 1h+kt 27.0 m² A07 2h+kt 52.0 m² B15 2h+kt 52.0 m² RH B B16 1h+kt 36.5 m² B19 1h+kt 28.5 m² B18 3h+k 68.5 m² B17 2h+kt+s 52.0 m² C32 2h+kt 51.5 m² C28 3-4h+kt+s 79.0 m² RH C C31 3h+kt 53.0 m² C30 2h+kt+s 45.5 m² C29 4h+kt+s 79.0 m² Mittakaava1 : 300 0 1 5 10 15 46

3. kerros A09 A13 A08 VAR A09 3h+kt+s 74.0 m² RH A A13 1h+kt 27.0 m² A10 2h+kt+s 49.0 m² A11 2h+kt+s 49.0 m² B20 1h+kt 27.0 m² A12 2h+kt 52.0 m² B21 2h+kt 52.0 m² RH B B22 1h+kt 36.5 m² B25 1h+kt 28.5 m² B23 2h+kt+s 52.0 m² B24 3h+kt 68.5 m² C37 2h+kt 51.5 m² C33 3-4h+kt+s 79.0 m² RH C C36 3h+kt 53.5 m² C35 2h+kt+s 45.5 m² C34 4h+kt+s 79.0 m² Mittakaava1 : 300 0 1 5 10 15 47

4. kerros C42 2h+kt 51.5 m² C38 3-4h+kt+s 79.0 m² RH C C41 3h+kt 53.5 m² C40 2h+kt+s 45.5 m² C39 4h+kt+s 79.0 m² Mittakaava1 : 300 0 1 5 10 15 48

Asemapiirros ASEMAIIRROS Mittakaava 1:500 (A3-koossa) 49

3huonetta + keittiö + sauna 76,0 m2 Avara kolmio kahdessa tasossa Keittiö avautuu tilavaan olohuoneeseen Makuuhuoneet rauhoitettu yläkertaan Yläkerrassa saunallinen kylpyhuone ja alakerrassa erillinen wc Olohuoneesta aukeaa koko asunnon levyinen terassi, jolta kulku omalle pihalle äämakuuhuoneesta kulku koko asunnon levyiselle parvekkeelle Terassin, pihan ja parvekkeen suunta etelään 1 KERROS 2 KERROS VM VAR ASUNTO D46 50

4huonetta + keittiö + sauna 89,0 m2 Rivitaloneliö kahdessa kerroksessa Tilava keittiö avautuu avaraan olohuoneeseen Makuuhuoneet rauhoitettu yläkertaan Yläkerrassa tilava kylpyhuone ja alakerrassa erillinen wc Oma ikkunallinen sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä Olohuoneesta aukeaa koko asunnon levyinen terassi, jolta kulku omalle pihalle Yläkerrassa koko asunnon levyinen parveke Terassin, pihan ja parvekkeen suunta etelään 1 KERROS 2 KERROS VAR VM ASUNTO D45 51

Asemapiirros ASEMAIIRROS Mittakaava 1:500 (A3-koossa) 59

Huonekuvaus Asunto Oy Helsingin Minna rakentuu Helsingin Kuninkaantammeen. Yhtiö muodostuu yhdestä 3-4 kerroksisesta kolmiportaisesta kerrostalosta ja yhdestä rivitalosta. Kerrostalossa asuntoja on 42, rivitalossa 9. Energialuokka on C. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. YLEISTÄ Ulko-ovi Sisäovet Oven karmit uurakenteinen palo-ovi Huulletut valkoiset laakaovet Valkoiseksi maalattua puuta ETEINEN Lattia Jalkalistat Seinät Katto Säilytysratkaisut Lisäksi Kerrostalo: Tammiparketti Rivitalo: Keraaminen laatta Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Tasoitettu ja maalattu valkoinen, alaslaskettu Liukuovellinen avokomero peiliovilla, Elfa-säilytysjärjestelmä Kattoon upotettu led-valaisin. OLOHUONE Lattia Jalkalistat Seinät Katto Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Ruiskutasoitettu valkoinen KEITTIÖ Lattia Jalkalistat Seinät Katto Kiinteät kalusteet Kiinteät laitteet Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen, välitilassa keraaminen laatta Ruiskutasoitettu valkoinen Valinnan mukaiset keittiökaapit ja laatikot, vetimet, työtaso, keittiöallas ja keittiöhana Kalustepeitteinen astianpesukone, induktiokeittotaso, kalusteisiin sijoitettu uuni, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni, asuntokohtaisesti joko jääkaappipakastin tai täyskorkeat jää- ja pakastinkaapit Liesituuletin: kerrostalossa ulosvedettävä, rivitalossa seinämallinen 60

MAKUUHUONEET Lattia Jalkalistat Seinät Katto Säilytysratkaisut Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Ruiskutasoitettu valkoinen Liukuovellinen avokomero Elfa-säilytysjärjestelmällä VAATEHUONE Lattia Jalkalistat Seinät Katto Lisäksi Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Ruiskutasoitettu valkoinen Hyllyt ja vaatetanko, Elfa- säilytysjärjestelmä KYLYHUONE JA WC Lattia Seinät Katto Kiinteät kalusteet Lisäksi Keraaminen laatta Keraaminen laatta Kuusipaneeli Tasoallas ja hana, allaslaatikosto, valoilla varustettu peili, wc-istuin, suihkuseinä, termostaattihana suihkusetillä, koukustot ja wc-paperiteline, pesukoneliitäntä ja varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle tai kuivaavalle pesukoneelle. Kattoon upotettu led-valaisin, laatoituksen alla määräysten mukainen sertifioitu vesieristys SAUNA Lattia Seinät Katto Lauteet Ovi Lisäksi Keraaminen laatta Kuusipaneeli Kuusipaneeli Haapa Kokolasiovi Kiuas, saunavalaisin, laatoituksen alla määräysten mukainen sertifioitu vesieristys 61

Taloyhtiön tekniset tiedot erustukset Rakennuspiirustusten mukaisesti joko suoraan kantavan perusmaan tai kallion varaan Alapohja Kerrostalo: Teräsbetonirakenteinen alapuolisella lämmöneristyksellä Rivitalo: Maanvarainen betonilaatta Välipohjat Kerrostalo: ääosin paikallavalettuja teräsbetonilaattoja, porrastasot pääosin massiivisia teräsbetonilaattoja Rivitalo: Huoneistojen sisäiset välipohjat puurakenteisia palo- ja äänieristettyjä, pinnassa 50mm muovikuitubetonilaatta ja vesikiertoinen lattialämmitys Yläpohja Kerrostalo: aikallavalettu teräsbetonilaatta, lämmöneristeenä lecasora ja eps-eriste erikoissuunnitelman mukaan Rivitalo: uurakenteinen, pintamateriaalina valkoinen MDF-paneeli 10x175 Katto Kerrostalo: Vesikatto tasakatto, katemateriaalina kumibitumikermi. Kerhohuoneen kohdalla viherkatto Rivitalo: Vesikatteena peltikate Ulkoseinät Kerrostalo: Sisäkuoret betonielementtirakenteisia, lämmöneristeenä polyuretaani. Julkisivu pääosin paikallamuurattu. Rivitalo: Ulkoseinät puuelementtirakenteiset, pintamateriaalit julkisivupiirrustusten mukaan Asuntojen väliset seinät Kerrostalo: Teräsbetonielementtejä Rivitalo: uurakenteisia EI30 -seiniä Kevyet väliseinät Kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä Ikkunat uualumiini-ikkunat. Sisäpuolet valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite alumiinia, karmi verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet kromattuja. Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa. arvekkeet Kerrostalo: arvekeseinät betonisandwich-elementtejä, lämmöneristeenä polyuretaani. Katto harjattua betonia. arvekelaatat teräsbetonielementtejä, lattiapintana patiomatto. arvekeovi kaksiosainen lasiliukuovi, parvekekaiteet metallirunkoisia pinna ja/tai levykaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan pohjakuvien mukaan, osa parvekkeista jää osin avonaisiksi. Rivitalo: uurakenteisia 62

ortaat ja porrashuoneet Kerrostalo: orrassyöksyt mosaiikkibetonipintaisia, kaiteet teräksisiä pinnakaiteita. orrashuoneissa automaattiovilla varustetut tilavat asuintalohissit. Rivitalo: Huoneistojen sisäiset portaat puurakenteisia Ilmanvaihto Kerrostalo: Lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Rivitalo: Huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto Lämmitys Kaukolämpö, lämmönjakelu asunnoissa vesikiertoisena lattialämmityksenä. Taloyhtiön yleisissä tiloissa lämmönjakelu pääosin matalalämpöisenä vesikiertoisena patterilämmityksenä. Antennipisteet Yksi/asuinhuone, olohuoneessa yksi tai kaksi. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Tietoliikenne Laajakaistayhteydet mahdollistava data-kaapelointi. Varastot Kerrostalo: Irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarastot Rivitalo: Oma lämmittämätön ulkovarasto jokaisen asunnon yhteydessä Yhteiset tilat Kerrostalossa pesukoneella ja kuivausrummulla varustettu talopesula ja kuivaushuone, korttelin yhteinen kerhohuone ja talosauna Jätteiden keräyspiste kerrostalon 1. kerroksessa. iha-alueet Oleskelu- ja leikkialueet sijoittuvat pihalle. Ulkovarusteet erillisen pihasuunnitelman mukaan, pihojen istutustyöt erillisen istutussuunnitelman mukaan. iha-alueet korttelin yhteisessä käytössä. Autopaikoitus ihakannen alle rakentuvassa korttelin yhteisessä pysäköintihallissa Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka voivat poiketa tämän selosteen tiedoista. Ostajan on tutustuttava myös virallisiin myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 05/2018. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä asuntomyyjällä ja JM Suomi Oy:llä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat visualisointeja ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Yllä luetellut pintamateriaalit ja tekniset tiedot ovat lyhennelmä rakennustapaselosteesta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 63

Ostoprosessi 1. Esittely Löydät asuntokohteemme ja esittelyaikamme osoitteesta www.jmoy.fi. Asuntoesittelyt järjestetään esittelytilassa, sisustetussa esittelyasunnossa tai JM Suomen showroomilla. Esittelyssä voit perehtyä esitteisiin ja kohteeseen tarkemmin, ja tutustua JM Valintaan. 2. Varaus Kun haluat varata asunnon, teet varaussopimuksen ja maksat 1 000 euron varausmaksun. 3. Kauppakirjan allekirjoittaminen Allekirjoitat kauppakirjan asuntomyyjämme kanssa. Kauppojen teon yhteydessä käydään läpi turva-asiakirjat ja maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu. 4. Sisustusvalinnat Sisustustapaamisessa yhdessä sisustuskoordinaattorimme kanssa pääset valitsemaan juuri sinun kotiisi sopivat sisustusvalinnat. 5. Kokoukset Järjestämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme sinut myös tutustumaan tulevaan asuntoosi. 6. Vakuudet Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi ja sen jälkeiselle ajalle sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet. 7. Muutto Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat - ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä. 8. Rahoitus Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista. Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia velattomasta kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun teet ilmoituksen varainsiirtoverosta verottajalle ja toimitat ilmoituksen sekä kopion kauppa- ja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeiden yhtiökokouksissa. 65

SISUSTUSVALINNAT Tästä alkaa uuden kodin luominen. Me JM:llä haluamme olla apunasi sisustusratkaisuja miettiessäsi, sillä meille on äärimmäisen tärkeää, että kodistasi tulee juuri sinun näköisesi. Sisustusta suunnitellessa kannattaa ajatella kodin tunnelmaa ja kokonaisuutta. Miltä koti tuntuu, kun astut ovesta sisään? Missä on sinun kotisi sydän? Mikä saa sinut viihtymään kotona, ja kaipaamaan sinne ollessasi poissa? JM Valinta JM Valinta on sisustustiimimme sinua helpottaakseen laatima sisustussuunnitelma. Suunnitelmaan kuuluvat asunnon kiinteä sisustus ja kodinkoneet. Valinnat ovat ajattoman tyylikkäitä, ja ne on tehty laatu, toimivuus ja kestävyys etusijalla. Tarjoamme JM Valinnalle myös sekä veloituksettomia vaihtoehtoja että huolella valittuja maksullisia lisä- ja muutostyömahdollisuuksia. Sisustustapaaminen ja sisustusvalinnat Kaupanteon jälkeen sisustuskoordinaattorimme kutsuu sinut sisustustapaamiseen. Tapaamisessa pääset valitsemaan juuri sinun kotiisi sopivat sisustusvalinnat. Sisustuskoordinaattori auttaa sinua valinnoissasi ja hoitaa asuntosi mahdolliset lisäja muutostyöt, sekä huolehtii kanssasi siitä, että kotisi kokonaisuus on toiveittesi mukainen. Tärkeintä on, että kodistasi tulee sinun näköisesi. Toivomistasi muutoksista saat aina tarjouksen hyväksyttäväksesi. Huomaathan, että lisä- ja muutostöistä aiheutuu lisäkuluja. Sisustusvalinnat-luettelossa ilmoitetun viimeisen tilauspäivämäärän jälkeen lisä- ja muutostöitä ei ole enää mahdollista tilata. Tällöin asunnon sisustus toteutetaan JM Valinnan mukaisesti. Nyt uusi kotisi odottaa vain sinun valintojasi. 66

Keittiö 67

Kalusteovi UUSTELLI-KEITTIÖ JM VALINTA uustellin uusi satiinisen harmaa sävy! KEITTIÖ SuperGloss Kiiltävä valkoinen Tumma harmaa VAIHTOEHDOT Harmaa Kuultovärjätty tammiviilu Lakattu tammiviilu Musta Kuultovärjätty tammiviilu Valkoinen Kuultovärjätty tammiviilu Valkoinen Satiini Zebrano Sand kuvio pystysuoraan Zebrano Sand kuvio vaakasuoraan Vaaleanruskea patinoitu, kuvio pystysuoraan Vaaleanruskea patinoitu, kuvio vaakasuoraan Kalusterunko UUSTELLI-KEITTIÖ JM VALINTA Valkoinen 68 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. ainoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.

Vedin UUSTELLI-KEITTIÖ JM VALINTA VAIHTOEHDOT Metallivedin Väri: musta Yläkaapeissa ei vedintä. Metallivedin Väri: valkoinen Metallivedin Väri: matta kromi Metallivedin Väri: harmaa Metallivedin Väri: rst Metallivedin Väri: rst KEITTIÖ Työtaso UUSTELLI-KEITTIÖ JM VALINTA VAIHTOEHDOT Valkoinen Harmaa puu Jura Marble Vaalea puu Basalt slate Tumma harmaa Light grey metalstone Grey brown metallo Anthracite Santuro Smoke Quarstone Belmonte Grey Marmor Carrara Työtaso KVARTSIKIVITASOT LISÄHINTAISET Musta 30 mm Valkoinen 30 mm Harmaa 30 mm uhdas valkoinen 30 mm JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. ainoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 69

Keittiön allas STALA / FRANKE JM VALINTA LISÄHINTAISET KEITTIÖ Lyria L40-17S teräsallas, 1,5-altainen, RST äältäkiinnitettävä Komposiittiallas CEG51-57B musta äältäkiinnitettävä Combo 50-60 allas Mono-reunalla RST äältäkiinnitettävä Franke ANX 110-48 teräsallas Altakiinnitettävä 1-altainen, RST Kaukosäädöllä Keittiön hana MORA JM VALINTA VAIHTOEHDOT Vettä säästävät hanat Keittiöhana MMIX K7 esukoneventtiilillä Keittiöhana MMIX K5 esukoneventtiilillä Keittiöhana MMIX K6 esukoneventtiilillä Keittiöhana MMIX K2 esukoneventtiilillä Välitilan valaistus UUSTELLI JM VALINTA NATUR 900 LED -listavalaisin on tarkoitettu työtason valaistukseen Satiinilinssi takaa tasaisen ja häikäisemättömän valon. 70 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. ainoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.

Välitilan materiaali KAAKELIKESKUS JM VALINTA VAIHTOEHDOT Sedin White Glossy 10x30, asennus vaakaan uolen laatan limitys Sauma valkoinen Sedin White Matt 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma valkoinen Dream White Brilho/Mate 25x40, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma valkoinen Sera Spectra white pol 30x60, asennus vaakaan tai pystyyn Sauma valkoinen KEITTIÖ Kake Harmonia Marengo Brillo 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma hiilenharmaa Kake Harmonia Marengo Matt 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma hiilenharmaa CRT Garda White, matta 25x40, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma valkoinen Sera Spectra white matt 30x60, asennus vaakaan tai pystyyn Sauma valkoinen FSM RAL Cream glossy 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma luonnonvaalea CRT Garda Cement, matta 25x40, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma vaaleanharmaa FSM RAL Grey glossy 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma vaaleanharmaa LASISTAMO HELSINKI LISÄHINTAISET Välitilan lasi Valkoinen Välitilan lasi Harmaa Välitilan lasi Musta Välitilan lasi ure white JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. ainoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 71

Liesikupu ILOXAIR / FRANKE JM VALINTA KEITTIÖ ILOX Satava valkoinen, 60 cm Kerrostaloasunnoissa Franke Lunar 60 A rst, 60 cm Rivitaloasunnoissa Kodinkoneet SIEMENS JM VALINTA Induktiokeittotaso Kehyksetön Monitoimiuuni Kalusteisiin sijoitettava valkoinen Mikroaaltouuni Valkoinen aina vasemmalle aukeava luukku Astianpesukone Kalustepeitteinen Osassa asuntoja 45 cm leveä kalustepeitteinen astianpesukone Jääkaappipakastimessa on airfreshsuodatin ja antibacteria-pinnoite sekä hyperfresh-vihanneslaatikko, jossa esimerkiksi liha ja kala säilyvät jopa kaksi kertaa tavallista pidempään. SuperCooling-pikajäähdytyspainikkeella jääkaapin sisälämpötila laskee nopeasti +2 C:een. Tämä estää lämpimien elintarvikkeiden aiheuttaman lämpötilan nousun kylmälaitteessa. Kaappipakastimessa on nofrosttekniikka. Jääkaappipakastin Valkoinen jääkaapin til. 237 l pakastimen til. 87 l A++ Jääkaappi Valkoinen A++ Kaappipakastin Valkoinen A++ nofrost 72 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. ainoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.

Kodinkoneet SIEMENS JM VALINTA VAIHTOEHDOT Huoneistoissa C26, C28, C33 ja C38 valittavana keittiölaatikoston sijaan tason alle sijoitettava, kalustepeitteinen kaappipakastin sekä joko jääkaappipakastin tai täyskorkea jääkaappi. Täyskorkea jääkaappi KEITTIÖ Jääkaappipakastin-yhdistelmä valkoinen, asuntopohjan mukaisesti Jääkaappipakastin-yhdistelmä valkoinen, asuntopohjan mukaisesti Keittiölaatikosto Erillinen kaappipakastin kalusteisiin sijoitettava, kalustepeitteinen Erillinen kaappipakastin kalusteisiin sijoitettava, kalustepeitteinen VAIHTOEHTO Keraaminen keittotaso Facetti Design JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. ainoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 73

Kodinkoneet SIEMENS LISÄHINTAISET Jääkaappipakastin Teräksen värinen Jääkaappi Teräksen värinen Kaappipakastin Teräksen värinen nofrost KALUSTEEITTEISET KYLMÄLAITTEET Kalusteisiin sijoitettava jääkaappipakastin, jossa on lowfrosttekniikka. HydroFresh-laatikko säilyttää hedelmät ja vihannekset tuoreina kaksi kertaa kauemmin. Jääkaapin variohylly koostuu kahdesta erillisestä 14 cm syvästä hyllylevystä, joista etummaisen voi asettaa eri asentoihin tarpeesta riippuen. eräkkäin asetettuina osat muodostavat kokonaisen hyllyn. Jos hyllyosat asetetaan päällekkäin, saadaan niiden eteen tilaa korkeammille tuotteille. Kaappipakastimen softcloseovi sulkeutuu automaattisesti ja pehmeästi, kun avauskulma on 20. Jääkaappipakastin Jääkaapin tilavuus 209 l akastimen tilavuus 61 l Jääkaappi Kaappipakastin nofrost 74

Kodinkoneet SIEMENS LISÄHINTAISET Induktiokeittotaso flexinduction-keittotaso Monitoimiuuni Valkoinen, pyrolyysiuuni softmove-luukulla Monitoimiuuni Teräksen värinen, pyrolyysiuuni softmove-luukulla Monitoimiuuni Kalusteisiin sijoitettava Musta/teräksenvärinen Valkoinen ja teräs Musta ja teräs Mikroaaltouuni Musta/teräksenvärinen Mikroaaltouuni Valkoinen vasemmalle aukeava tai oikealle aukeava Mikroaaltouuni Musta vasemmalle aukeava tai oikealle aukeava 75

TÄHÄN VOIT KIRJOITTAA OMIA MUISTIINANOJA KEITTIÖ 76

esutilat 77

Valopeili / peilikaappi TEMAL JM VALINTA LISÄHINTAINEN yykkikaappi TEMAL JM VALINTA Valopeili eilikaappi LED-valolipalla yykkikaappi ESUTILAT Valopeilin leveys kalustekaavion mukaan Kalusteet TEMAL JM VALINTA Kaapit kalustekaavion mukaan Allaslaatikosto kahdella laatikolla. Etusarjat valkoinen kiiltävä, mitat kalustekaavion mukaan. Emaloitu valkoinen tasoallas opup-pohjaventtiilillä. Muut kaapistot Ovet kiiltävä valkoinen maalattu MDF. Kosteudenkestävät rungot. Suihkuseinä SANKA JM VALINTA LISÄHINTAISET Suihkuseinän sijoittelu kalustekaavion mukaan. Kääntyvä suihkuseinä Karkaistu kirkas lasi, mattahopea profiili Kääntyvä, kaareva suihkuseinä Karkaistu frost-lasi, mattahopea profiili Suihkukulma kääntyvillä laseilla Karkaistu kirkas lasi, mattahopea profiili Suihkukulma kääntyvillä laseilla Karkaistu kirkas lasi, mattahopea profiili 78 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. ainoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.

Hanat MORA WC-istuin IDO JM VALINTA esuallasbidéhana Mora MMIX sekä erillinen pesukonehana esuallashana Mora MMIX pesukoneventtiilillä IDO Seven D WC-istuin isolla ja pienellä huuhtelulla ehmeä istuinkansi, valkoinen Hanatyyppi kalustekaavion mukaan Vettä säästävät hanat LISÄHINTAISET ESUTILAT Mora MMIX Termostaattisuihkuhana liitos ylös Suihkusekoittaja Mora MMIX T5 kääntyvällä juoksuputkella Suihkusetti Mora LionX 130390 Mora MMIX S5 Yläsuihkusetti Koukut ja helat ABLOY JM VALINTA VAIHTOEHDOT resto 944 hopea-anodisoitu WC-paperiteline resto 940 hopea-anodisoitu resto 944 valkoinen WC-paperiteline rimo 940 valkoinen LISÄHINTAISET Smedbo kaksoiskoukku RK356 House Kromattu messinki Smedbo WC-paperiteline RK341 House Kromattu messinki Smedbo koukkusarja RK359 House Kromattu messinki 79

Seinälaatta KAAKELIKESKUS JM VALINTA Seinälaatta SERA SECTRA WHITE OL 30x60 Sauma valkoinen Tehostelaatta INTER CEMENTI GRIS 30x60 Sauma keskiharmaa ESUTILAT VAIHTOEHDOT Seinälaatta SERA SECTRA WHITE MATT 30x60 Sauma valkoinen Tehostelaatta INTER CEMENTI GRAFITO 30x60 Sauma hiilenharmaa Seinälaatta DREAM WHITE BRILLO / MATE 20x40 / 25x40 Sauma valkoinen Tehostelaatta DOT SAINTES SILVER 20x50 Sauma harmaanruskea Tehostelaatta DOT SAINTES ANTRACITE 20x50 Sauma hiilenharmaa Seinälaatta CRT AIA BRANCO 20x40 Sauma valkoinen Tehostelaatta CRT AIA MARRON 20x40 Sauma harmaanruskea 80 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. ainoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.

Lattialaatta KAAKELIKESKUS JM VALINTA INTER CEMENTI GRIS 10x10 DOT Sauma keskiharmaa VAIHTOEHDOT ESUTILAT INTER CEMENTI GRAFITO 10x10 DOT Sauma hiilenharmaa DOT SAINTES BIANCO 10x10 Sauma keskiharmaa DOT SAINTES SILVER 10x10 Sauma harmaanruskea DOT SAINTES ANTRACITE 10x10 Sauma hiilenharmaa DOT OSLO BITTER 10x10 Sauma harmaanruskea JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. ainoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 81

Lauteet ja paneelit JM VALINTA LISÄHINTAISET Seinissä kuusipaneeli ja haapalauteet Tervaleppäpaneeli ja -laude Lisähintaisena selkänoja ja väliritilä ylä- ja alalauteen välissä. Lämpökäsitelty haapapaneeli ja -laude ESUTILAT Kiuas JM VALINTA LISÄHINTAISET Kiuas Helo Havanna, matta musta 8,0 kw Vesisäiliöllä ja älykkäällä BWT-tekniikalla varustetut kiukaat tarjoavat erilaisia saunaelämyksiä. Voit valita perinteisen kuuman ja kosteudeltaan alhaisen saunakokemuksen tai nauttia kosteista löylyistä eri lämpötiloissa jo heti saunomisen alusta lähtien. Kiuas Helo Himalaya Musta tai kromi 6,8 kw Saunan ovi JM VALINTA VAIHTOEHDOT LISÄHINTAISET Kirkas lasi, harmaa savulasi tai pronssi Karmi ja vedin mäntyä Kirkas lasi, harmaa savulasi tai pronssi Karmi ja pystyvedin mäntyä Harmaa savulasi tai pronssi Karmi ja pyöreä vedin leppää 82

Huoneet ASUINHUONEET 83

Seinäpinnat JM VALINTA LISÄHINTAISET Maalattu valkoinen, himmeä NCS 0501-G78Y Yhden seinän tehostemaalaus Yhden huoneen/ tilan tehostemaalaus arketti KARELIA Eteisen laatta KAAKELIKESKUS JM VALINTA VAIHTOEHTO JM VALINTA VAIHTOEHTO Eteislaatta rivitaloasunnoissa ASUINHUONEET Tammi Vanilla Matt 3-sauvainen LISÄHINTAISET Kynnyslista Tammi Natural 3-sauvainen Inter Cementi Gris 30x60 Sauma keskiharmaa uolen laatan limitys Inter Cementi Grafito 30x60 Sauma hiilenharmaa uolen laatan limitys Tammi Story Natur Brushed Toffee matt 188 1-sauvainen Tammi Story Natur Brushed matt 188 1-sauvainen Tammi Natur Kartano 138 1-sauvainen Sähkökalustesarja EXXACT JM VALINTA Tammi Natur Kartano 138 Vanilla matt 1-sauvainen Tammi Story Dacite Grey 188 1-sauvainen Tammi Story Creamy White 188 1-sauvainen LISÄHINTAINEN Tammi Electric Light 3-sauvainen Verhokisko Kytkimet ja rasiat Lisähintaisena antrasiitti/metallin värinen Eteisen alaslasketun katon valaisin alumiinikehyksellä 84 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. ainoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.

Sisäovet JELD-WEN JM VALINTA LISÄHINTAISET Eteiskaappien ovet JM VALINTA Liuovi kalustekaavion mukaan. Katso pohjakuvasta. Välioven painike Enter 10/00/ zn/hcr, satiinikromattu Valkoinen huullettu laakaovi Valkoinen peiliovi Liukuovi kirkkaalla peilillä kehys matta hopea, malli Vista Vaatesäilytys ELFA JM VALINTA LISÄHINTAISET Elfa säilytysjärjestelmä valkoinen Kalustekaavion mukaisesti Elfa liukuovet valkoinen levyovi kirkas peiliovi kehys matta hopea, malli Vista säilytysjärjestelmän värin muutos platinaan liukuovien kehyksien muutos ASUINHUONEET LISÄHINTAISET 3 kpl lankahyllyt leveys 60 cm syvyys 40 cm koripaketti 1, leveys 45 cm 3 kpl ulosvedettävät korikorkeus 18,5 cm valkoinen koripaketti 2, leveys 45 cm 5 kpl ulosvedettävät korit 2 kpl, korikorkeus 8,5 cm 3 kpl, korikorkeus 18,5 cm valkoinen koripaketti 3, leveys 60 cm 3 kpl ulosvedettävät korikorkeus 18,5 cm valkoinen koripaketti 4, leveys 60 cm 5 kpl ulosvedettävät korit 2 kpl, korikorkeus 8,5 cm 3 kpl, korikorkeus 18,5 cm valkoinen Määrittele erikseen, mihin kaapistoon ja mihin kohtaan lisämoduulin haluat. Moduuleilla voit täydentää myös eteisen ja vaatehuoneen säilytysjärjestelmää. Tarkastamme kaikkien lisämoduulien toimivuuden ja saatavuuden ennen tilauksen vahvistamista. JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. ainoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 85

Sisäportaat JM VALINTA Tehdasvalmisteinen umpiporras, askelmat ja käsijohde valkolakattua mäntyä, reisipuut ja kaidepinnat valkoiseksi maalattua mäntyä. ortaan alla porraskomero, jossa vesimittari, valaisinpiste ja pistorasia. 86

TÄHÄN VOIT KIRJOITTAA OMIA MUISTIINANOJA 87

JM Suomi Oy on osa JM AB konsernia, joka on ohjoismaiden johtava asuntojen rakentaja ja asuinalueiden kehittäjä. Konsernilla on toimintaa Ruotsissa, Suomessa ja Norjassa. Toiminnan pääpaino on asuntojen uudistuotannossa pääkaupunkiseuduilla ja isoissa kasvukeskuksissa. JM pyrkii toiminnassaan pitkäjänteisyyteen ja toteuttaa kestävän kehityksen periaatteita. Konsernin liikevaihto on noin 1,6 miljardia euroa ja sillä on noin 2 400 työntekijää. Yhtiö on noteerattu NASDAQ Tukholman Large Cap -listalla. JM Suomi Oy on perustettu vuonna 2006. JM SUOMI OY Osoite: Hevosenkenkä 3, 15. krs, 02600 Espoo Asuntomyynti puhelin: 020 751 4730 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi