HÖYHENSAARI HELSINKI PASILA. Kodin rauha keskellä kaupungin sykettä

HÖYHENSAARI HELSINKI PASILA Kodin rauha keskellä kaupungin sykettä

SISÄLLYS Kodin rauha keskellä kaupungin sykettä sivu 4 Urbaania elämää Ratapihakortteleissa sivu 7 Joutsenmerkki sivu 8 Esimerkkiasunto sivu 9 Asuntopohjat sivu 10 Asemapiirros sivu 31 Kerrospohjat sivu 32 Höyhensaaren helmet sivu 41 Huonekuvaus sivu 42 Taloyhtiön tekniset tiedot sivu 44 Ostoprosessi sivu 47 Sisustusvalinnat sivu 48 Asunto Oy Helsingin Höyhensaari Osoite Tenderinlenkki 12, 00520 Helsinki Ensiesittely 29.4.2018 Valmistuminen Kevät 2020 Rakennuttaja Arkkitehti Lisätietoa Asiakaspalvelu ja myynti JM Suomi Oy Arkkitehdit Hannunkari & Mäkipaja Oy JM Suomi Oy Hevosenkenkä 3, 15. krs 02600 Espoo jmoy.fi asuntomyynti@jmoy.fi Puh. 020 751 4730 Ennakkomarkkinoinnissa 2

-- ja kaukana keskellä aaltojen on haaveiden höyhensaaret ja ken sinne lapsosen kaarnalla käy, ei sille ne aavehet yölliset näy, vaan rinnoin hän uinuvi rauhaisin kuin äitinsä helmoihin. - Eino Leino 3

KODIN RAUHA KESKELLÄ KAUPUNGIN SYKETTÄ Asunto Oy Helsingin Höyhensaari nousee Keski-Pasilan, uuden rakentuvan asuinalueen, sydämeen. Kaupungin syke, huikeat palvelut ja monipuoliset liikenneyhteydet odottavat oven takana, mutta koti on rauhan ja harmonian tyyssija. Kotioven avaaminen on aina yhtä maaginen tapahtuma. Ulkopuolelle jäävät päivän kiireet, hartiat laskevat ja mieli kevenee. Sisällä odottavat tutut äänet tai rauha ja hiljaisuus miten ihanaa onkaan olla kotona! 4

YMPÄRISTÖMERKKI Höyhensaaren naapuriyhtiöt ovat vielä suunnitteluvaiheessa eivätkä luonnokset välttämättä vastaa lopullista toteutusta. MILJÖMÄRKT 4089 0085 Asunto Oy Helsingin Höyhensaari on myös JM Suomen ensimmäinen Joutsenmerkki-kohde. Höyhensaareen rakentuu 70 ihastuttavaa asuntoa. Tehokkaita yksiöitä, hurmaavia kaksioita ja avaria kolmioita. Hulppeita useamman huoneen asuntoja herkullisine yksityiskohtineen. Kattoterassit istutuksineen ovat kaikkien asukkaiden käytettävissä miltä kuulostaisi aamukahvi terassilla kaupungin heräillessä uuteen aamuun? Rakentamissamme asunnoissa on aina jokin erityinen juju; Höyhensaaressa esimerkiksi kookkaat, lasitetut parvekkeet, runsaasti säilytystilaa, walk in vaatehuoneet ja tyylikkäät asuntosaunat. Keitto- ja ruokailutilat avautuvat olohuoneisiin tehden oleskelutiloista avaria kokonaisuuksia. Keittiössä kokkaus käy kätevästi, kun tilaa on kunnolla ja pinnat puhtaat ja raikkaat. Silmänruokana Puustellin uusi samettisen harmaa sävy keittiön kaapinovissa. Eino Leinon ja Zachris Topelius kuvaavat Höyhensaaria tuotannossaan: paikka on kuvitteellinen kauniiden unien ja kuvitelmien kotimaa. Me haluamme, että rakentamistamme kodeista tulee asukkailleen samanlaisia: turvasatamia, joissa on tilaa rentoutua, viettää elämänmakuista arkea ja kuplivan ihanaa juhlaa. 5

Hakaniementie Hartwall Arena Käpylän liikuntapuisto Mäkelänkatu Messukeskus KESKI- PASILA Kasvitieteellinen puutarha Keskuspuisto HÖYHENSAARI Höyrykatu Höyrypuisto Tenderinlenkki Veturitie Pasilan asema Pasilankatu Ratapihantie Mäkelänkatu Pasilanraitio Firdonkatu Tripla Pasilansilta Pasilan asema Teollisuuskatu VALLILA Nordenskiöldinkatu ALPPILA Helsingin jäähalli Sturenkatu Linnanmäki Mannerheimintie Olympiastadion Talvipuutarha Helsinginkatu TÖÖLÖ 6 Helsinginkatu Kansallisooppera Töölönlahti Eläintarhantie

URBAANIA ELÄMÄÄ RATAPIHAKORTTELEISSA Vuonna 1862 valmistunut Suomen rautatieliikenteen silloinen päärata rakennettiin kulkemaan Pasilan kautta, ja siitä lähtien aluetta on halkonut laaksomainen ratapiha. Tavaraliikenteen siirryttyä muualle raiteet on purettu, ja nyt ratapihan erottamat asuinalueet yhdistää yhdeksi kokonaisuudeksi uusi kaupunginosa: Keski-Pasila, urbaani helsinkiläinen asuinalue. Asunto Oy Helsingin Höyhensaari rakentuu Keski-Pasilan Ratapihakortteleihin, jotka nousevat uudistuvan Pasilan aseman pohjoispuolelle, sen välittömään läheisyyteen. Ratapihakortteleista tulee omaleimainen, monipuolinen ja kantakaupunkimainen asuinalue. Arkkitehtuuri on monimuotoista, ja rakennusten kattoja otetaan aktiiviseen käyttöön. Aluetta reunustavista kaduista muodostuu puuistutuksin raikastettuja bulevardeja. Rakennusten katutason liiketilat näyteikkunoineen tuovat väriä ja elävyyttä asumisympäristöön. Keski-Pasila levittäytyy laajasti Pasilan aseman ympäristöön. Siitä kasvaa Helsingin toinen keskusta, jota määrittävät monipuoliset palvelut ja upea kulttuuritarjonta aivan oven takana, sekä huikeat yhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle ja koko maahan. Alue kehittyy tiiviisti rakennetuksi, toimivaksi ja viihtyisäksi. Liikenteen painopiste on monipuolisessa joukkoliikenteessä, autohallit sijoittuvat pihakansien alle. Rakennettua keskittymää reunustavat upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, Keskuspuisto lännessä ja Vallilanlaakson ja Kumpulan viheralueet idässä. Asuinalueen keskelle jää avokallio ja pitkittäinen puistoalue virkistysalueiksi. Raideliikenteen historia on luonut Pasilalle sen omaleimaisen identiteetin. Vanhat veturitallit, Toralinna, puiset asuinrakennukset ja asetinlaite ovat historiallisesti arvokkaita rakennuksia, jotka muodostavat merkittävän rakennus- ja rautatiehistoriallisen kokonaisuuden ja luovat ajallista kerrostuneisuutta alueelle. Asema ja junarata ovat erottamaton osa alueen historiaa ja nykypäivää; niiden hallitsevaan asemaan perustuu myös Keski-Pasilan uusi nimistö. Höyhensaari rakentuu Höyrykadun ja Tenderinlenkin kulmaan, Höyrypuiston välittömään läheisyyteen. 7

VALOKEILASSA HULPPEA PÄÄTYASUNTO TYYLIKKÄILLÄ YKSITYISKOHDILLA Esimerkkiasunto A36 80,0 m 2 (8. krs), 3-4 huonetta, keittotila, sauna ja vaatehuone sekä lasitettu parveke, terassi ja koko asunnon levyinen kattoterassi 1. Hulppea päätyasunto, jossa ikkunat kolmeen suuntaan 2. Keittotila, ruokailutila ja olohuone yhtä avointa tilaa 3. Makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa, päämakuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen 4. Olohuoneesta tarvittaessa erotettavissa kolmas makuuhuone 5. Tilava kylpyhuone ja oma sauna 6. Sisäänkäynnin yhteydessä erillinen wc 7. Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista 8. Olohuoneesta aukeaa valtava lasitettu terassi, jolta käynti koko asunnon levyiselle kattoterassille ASITT A V K 3 VH OH A kt m mu jk k jk k 6 k KT K sk VH K H k kr KATTOT ASSI 8 ASITT T ASSI 1 2 OH A kt s m sisään sä k sä k K H 5 si kr k t 4 S ASITT A V K 7 8

YMPÄRISTÖMERKKI MILJÖMÄRKT JOUTSENMERKKI JM Suomi sai helmikuussa 2018 pohjoismaisen ympäristömerkin eli Joutsenmerkin perusluvan kerrostalotuotannolleen. Myönnetty lupa on Suomen rakennusalalla ensimmäinen laatuaan. Peruslupa tarkoittaa, että yhtiöllä on nyt valmius suunnitella ja toteuttaa Joutsenmerkittyä asuntotuotantoa. Siirtyminen Joutsenmerkkiin koskee koko JM AB -konsernia, joka toimii Suomen ohella Ruotsissa ja Norjassa. Höyhensaari on JM Suomen ensimmäinen kerrostalokohde, joka hakee Joutsenmerkkiä ja noudattaa sen kriteereitä. Joutsenmerkki on jatkossa mukana rakennusprojektin tarkastuksissa, jotta voidaan todentaa vaatimusten täyttyvän. Joutsenmerkki myönnetään valmiille talolle. Joutsenmerkin kriteerit perustuvat elinkaariajatteluun. Merkki kertoo puolueettomasti tuotteen ja palvelun ympäristöystävällisyydestä, laadusta ja turvallisuudesta se takaa, että rakennus on ympäristön kannalta parempi vaihtoehto. Asukkaalle tämä tarkoittaa esimerkiksi laadukkaampaa sisäilmaa, energiatehokkuutta, päivänvaloon panostamista sekä pienempää kemikaalikuormaa. Joutsenmerkki on Suomen tunnetuin ympäristömerkki. 9

1huone + keittotila 22,5 m2 Yksiö katu- ja puistonäkymin Keittotila aukeaa avaraan oleskelutilaan Tilava kylpyhuone Ranskalainen parveke, jolle kokolasiset liukuovet K H k lt sisään K kt m KT AH sk lt k mu jk k H KATU ASI ANKATU T N IN NKKI 10 AH KANSITASO KATUTASO ASUNTO B41 2. kerros ASUNNON ASUNTO B46 NU O 3. kerros ASUNTO B52 4. kerros ASUNTO B58 5. kerros

1huone + keittotila 23,0 m2 Yksiö katu- ja puistonäkymin Keittotila aukeaa avaraan oleskelutilaan Tilava kylpyhuone Ranskalainen parveke, jolle kokolasiset liukuovet K H k lt K kt m AH sisään KT sk lt k mu jk k H KATU ASI ANKATU T N IN NKKI AH KANSITASO KATUTASO ASUNTO B64 6. kerros ASUNNON ASUNTO B69 NU O 7. kerros 11

1huone + keittotila 25,0 m2 Yksiö pihanäkymin Keittotila aukeaa avaraan oleskelutilaan Tilava kylpyhuone Ranskalainen parveke, jolle kokolasiset liukuovet lt k mu jk k sk KT sisään kt m AH K K H k lt H H KATU ASI ANKATU T N IN NKKI 12 AH KANSITASO KATUTASO ASUNTO B43 3. kerros ASUNNON ASUNTO B49 NU O 4. kerros ASUNTO B55 5. kerros ASUNTO B61 6. kerros ASUNTO B66 7. kerros

1huone + keittotila 25,0 m2 Yksiö pihanäkymin Keittotila aukeaa avaraan oleskelutilaan Tilava kylpyhuone Ranskalainen parveke, jolle kokolasiset liukuovet H k lt AH kt m K K H mu uuni lt KT jk k k sk sä k sisään H KATU ASI ANKATU T N IN NKKI AH KANSITASO KATUTASO ASUNTO B48 3. kerros ASUNNON ASUNTO B54 NU O 4. kerros ASUNTO B60 5. kerros ASUNTO B65 6. kerros 13 ASUNTO B70 7. kerros

1huone + keittotila 29,5 m2 Avara yksiö katunäkymin Keittotila aukeaa avaraan oleskelutilaan Tilava kylpyhuone Ranskalainen parveke, jolle kokolasiset liukuovet jk k H AH A kt m KT k lt sk mu K H k lt K H sisään H KAT ASI ANKAT T N IN NKKI 14 KANSITASO K A I AH ASUNTO A9 3. kerros AS NNON ASUNTO A15 N O 4. kerros ASUNTO A A A21 A A 5. kerros A ASUNTO A27 6. kerros ASUNTO A33 7. kerros

1huonetta + keittotila 37,0 m2 Tilava yksiö pihanäkymin Keittotila aukeaa avaraan oleskelutilaan Tilava kylpyhuone Runsaasti säilytystilaa Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista sisään sä k sä k jk mu k lt jk k mu OH lt KT k A kt m K K H sk k lt k H ASITT A K H KAT ASI ANKAT T N IN NKKI KANSITASO K A I AH ASUNTO A7 3. kerros AS NNON ASUNTO A13 N M O 4. kerros ASUNTO A A A19 A A 5. kerros A ASUNTO A25 6. kerros 15 ASUNTO A31 7. kerros

2huonetta + keittotila + vaatehuone 40,0 m 2 Kaksio katunäkymin Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuone avautuu liukuovien ansiosta tarvittaessa osaksi oleskelutilaa Makuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen Tilava kylpyhuone Ranskalainen parveke, jolle kokolasiset liukuovet jk k OH A kt m KT k lt mu VH K H sk k k lt K sisään H KAT ASI ANKAT T N IN NKKI KANSITASO K A I AH ASUNTO A1 2. kerros AS NNON N M O A 16

2huonetta + keittotila + vaatehuone 40,5 m 2 Kaksio katunäkymin Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuone avautuu liukuovien ansiosta tarvittaessa osaksi oleskelutilaa Makuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen Tilava kylpyhuone Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista k s ASITT A V K ASITT A V K OH jk k A kt m KT k lt mu VH K H sk H k k lt K sisään H KAT ASI ANKAT T N IN NKKI KANSITASO K A I AH ASUNTO A4 3. kerros AS NNON ASUNTO A10 N M O 4. kerros ASUNTO A A A16 A A 5. kerros A A ASUNTO A22 6. kerros ASUNTO A28 7. kerros 17 ASUNTO A34 8. kerros

2huonetta + keittotila + sauna 47,5 m 2 Avara kaksio katu- ja puistonäkymin Keittotila avautuu oleskelutilaan Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Ranskalainen parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista sisään sk S lt k k K H K jk k mu lt k KT S sk K H lt k k A kt s m OH H KATU ASI ANKATU T N IN NKKI KANSITASO KATUTASO ASUNTO A3 2. kerros ASUNNON NUM O A KANSITASO 18

2huonetta + keittotila + sauna 48,0 m 2 Avara kaksio katu- ja puistonäkymin Keittotila avautuu oleskelutilaan Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista sisään sk S K S K H lt k k S sk K K H jk k mu lt k k lt k KT A kt s m OH ASITTU A K H KATU ASI ANKATU T N IN NKKI KANSITASO KATUTASO ASUNTO A6 3. kerros ASUNNON ASUNTO A12 NUM O 4. kerros ASUNTO A A A18 A A 5. kerros A ASUNTO A24 6. kerros ASUNTO A30 7. kerros KANSITASO 19

2huonetta + keittotila + sauna 48,0 m 2 Avara kaksio katu- ja puistonäkymin Keittotila avautuu oleskelutilaan Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista K S sisään si sä k K H k lt kr S S S sk K K H jk k mu lt k kr lt k KT A kt s m OH ASITTU A K H KATU ASI ANKATU T N IN NKKI KANSITASO KATUTASO ASUNTO A38 9. kerros ASUNNON NUM O A KANSITASO 20

2huonetta + keittotila + sauna 48,5 m 2 Hulppea kulmakaksio, jossa ikkunat kolmeen suuntaan Tilava kylpyhuone ja oma sauna Keittotila avautuu oleskelutilaan Makuuhuoneessa ranskalainen parveke, jolle kokolasiset liukuovet jk k KT lt k lt mu OH A kt s m sk KT K jk k mu lt k sisään sk S lt k k K H H KAT ASI ANKAT T N IN NKKI KANSITASO K A I AH ASUNTO A2 2. kerros AS NNON N M O A 21

2huonetta + keittotila + vaatehuone 51,5 m 2 Tilava kaksio pihanäkymin Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen Tilava kylpyhuone Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista VH jk/pk (mu) lt KT opaalilasi apk H6 LASITETTU PARVEKE vp OH B44 2h+kt+vh 51,5 m 2 py/lto RK KPH ET ppk/kr sk JT P sisään HÖYRYKATU PASILANKATU KANSIPIHA TENDERINLENKKI KERROS 9 22 KANSIPIHA AH KANSIPIHA KERROS 8 KERROS 7 KERROS 6 KERROS 5 KERROS 4 KERROS 3 KERROS 9 KERROS 2 / KANSITASO KERROS 8 KERROS 1 / KATUTASO KERROS 7 KERROS 6 KERROS 5 KERROS 4 KERROS 3 KERROS 2 / KANSITASO KERROS 1 / KATUTASO 0 1 2 3 4 5 ASUNTO B44 3. kerros ASUNTO ASUNNON B50 NUMERO 4. kerros ASUNTO B44, B50, B56 B56, B62, 5. kerros B67 ASUNTO B62 6. kerros ASUNTO B67 7. kerros

2huonetta + keittotila + sauna 52,5 m 2 Valoisa kulmakaksio katu- ja puistonäkymin Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista ASITT A K jk k lt k lt OH mu A kt s m sk KT sisään K jk k mu sk lt S k S K H lt k k H KAT ASI ANKAT T N IN NKKI KANSITASO K A I AH ASUNTO A5 3. kerros AS NNON ASUNTO A11 N M O 4. kerros ASUNTO A A A17 A A 5. kerros A A ASUNTO A23 6. kerros ASUNTO A29 7. kerros 23 ASUNTO A35 8. kerros

3huonetta + keittotila + sauna + vaatehuone 62,5 m 2 Valoisa kolmio katu- ja puistonäkymin Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Päämakuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen Tilava kylpyhuone ja oma sauna Sisäänkäynnin yhteydessä erillinen wc Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista S VH K H H K H lt K k k k k sk lt mu lt k KT kt s m OH ASITTU A V K sä k jk k K sisään sk K S H H KATU ASI ANKATU T N IN NKKI 24 AH KANSITASO KATUTASO ASUNTO B40 2. kerros ASUNNON ASUNTO B45 NUM O 3. kerros ASUNTO B51 4. kerros ASUNTO B57 5. kerros ASUNTO B63 6. kerros ASUNTO B68 6. kerros

3huonetta + keittotila + vaatehuone 72,5 m 2 Valoisa päätykolmio, jossa ikkunat kolmeen suuntaan Keittotila ja olohuone yhtä avointa tilaa Tilavat makuuhuoneet, päämakuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen Erillinen kodinhoitotila Kylpyhuoneen lisäksi wc sisäänkäynnin yhteydessä Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista VH K H H AH A kt m KT k lt K H KHH k lt sk H kr K sisään A kt m jk mu jk k mu OH KT k lt OH k H KAT ASITT A V K ASITT A V K ASI ANKAT T N IN NKKI KANSITASO K A I KANSITASO AH ASUNTO A8 3. kerros AS NNON ASUNTO A14 N M O 4. kerros ASUNTO A A A20 A A 5. kerros A ASUNTO A26 6. kerros ASUNTO A32 7. kerros 25

+ keittotila + sauna + vaatehuone 80,0 m 3-4huonetta 2 Hulppea päätyasunto, jossa ikkunat kolmeen suuntaan H KT S VH m Keittotila, ruokailutila ja olohuone yhtä avointa tilaa H KT S VH m Makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa, päämakuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen Olohuoneesta tarvittaessa erotettavissa kolmas makuuhuone Tilava kylpyhuone ja oma sauna Sisäänkäynnin yhteydessä erillinen wc Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista Olohuoneesta aukeaa valtava lasitettu terassi, jolta käynti koko asunnon levyiselle kattoterassille ASITT VH ASITT A V K OH A kt m k mu jk k jk k VH KT mu jk k jk k K sk VH OH A kt m K H KATTOT ASSI ASITT T ASSI ASITT T ASSI k KT OH K sk sisään OH A kt s A m kt s m VH sisään sisään sä k sä k K H k t kr K H sä k kr k kr si sä k K H k t k kr si S S ASITT A V K ASITT A V K H KAT 26 ASI ANKAT ASI ANKAT H KAT T N IN NKKI T N IN NKKI K OS KANSITASO K OS KANSITASO K A I K A I AH AH ASUNTO A36 8. kerros AS NNON N M O AS NNON N M O A A

H KT S VH 3huonetta m + keittotila + sauna + vaatehuone 86,0 m 2 Hulppea päätyasunto, jossa ikkunat kolmeen suuntaan Keittotila, ruokailutila ja olohuone yhtä avointa tilaa Tilavat makuuhuoneet, päämakuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen u u lt j su Kylpyhuoneen yhteydessä oma ikkunallinen sauna Sisäänkäynnin yhteydessä erillinen wc Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista Parvekkeelta käynti omalle asuntopihalle K S K H irt r sisään k lt sunt i irt r sunt i VH sä k si K sk sisään K sk k lt kr kt m K H lt k KT AH mu jk k S ASITTU A V K OH lt k k mu jk kt s m KT ASI ANKATU ASI ANKATU H KATU H KATU T N IN NKKI T N IN NKKI Asunto sisustetaan esittelyasunnoksi JM Valinnan mukaan. AH AH KANSITASO KATUTASO KANSITASO KATUTASO ASUNTO B42 2. kerros ASUNNON NUM O ASUNNON NUM O 27

4huonetta + keittotila + sauna + vaatehuone 86,0 m 2 Hulppea päätyasunto, jossa ikkunat kolmeen suuntaan Keittotila, ruokailutila ja olohuone yhtä avointa tilaa Tilavat makuuhuoneet, päämakuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen Kylpyhuoneen yhteydessä oma ikkunallinen sauna Sisäänkäynnin yhteydessä erillinen wc Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista H VH sisään sk K k lt kr K H S lt k k mu jk KT ASITTU A V K OH kt s m H KATU ASI ANKATU T N IN NKKI AH KANSITASO KATUTASO ASUNTO B47 3. kerros ASUNNON ASUNTO B53 NUM O 4. kerros ASUNTO B59 5. kerros 28

H KT S VH m 4huonetta + keittotila + sauna + vaatehuone 91,0 m 2 Hulppea ylimmän kerroksen päätyasunto, jossa ikkunat kolmeen suuntaan Tilava kylpyhuone ja oma ikkunallinen sauna Keittotila, ruokailutila ja olohuone yhtä avointa tilaa Makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa, päämakuuhuoneesta käynti walk in vaatehuoneeseen Sisäänkäynnin yhteydessä erillinen wc Kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista KT k lt mu VH jk k jk k A kt s KT m OH jk k jk k mu lt k VH sk K k lt kr K H sisään A kt s m OH sk K k lt S K H sisään ASITT A V K kr H KAT S ASI ANKAT T N IN NKKI ASITT A V K KANSITASO K A I AH ASUNTO A39 9. kerros AS NNON N M O A 29

5huonetta + keittotila + sauna 93,5 m 2 Hulppea ylimmän kerroksen kulma-asunto Keittotila, ruokailutila ja olohuone yhtä avointa tilaa Avarat makuuhuoneet Tilava kylpyhuone ja oma sauna Sisäänkäynnin yhteydessä erillinen wc Valtava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisista liukuovista ASITT A K k k lt KT A kt s moh mu jk K sk K S si sä k K H k lt kr sk K S sisään S H KAT ASI ANKAT T N IN NKKI KANSITASO K A I AH ASUNTO A37 9. kerros AS NNON N M O A 30

ASEMAPIIRROS 123 +22 900 HÖYRYKATU AS. OY HELSINGIN HÖYHENSAARI A TENDERINLENKKI HÖYRYPUISTO B +23 +19 200 +23 9 PER OLA +22 7 HIEKKA LAATIKKO +22 3 OLESKELU KEINU MONITOIMINTA LEIKKI +22 PASILANKATU +21 0 +20 2 +17 7 +21 0 +23 3 P 31

TENDERINLENKKI 123 KERROSPOHJA 1. KERROS PORRAS A + B HÖYRYKATU +22 900 A20 A1 A8 yhteys pihalle A11 A12 A2 A15 A9 A10 A39 A3 AS. OY HELSINGIN HÖYHENSAARI A14 A4 A7 A6 A5 A36 LJH LIIKETILA A13 A16 IRT. VAR./VSS A37 A PRH A LVV A18 B60 B61 A17 B62 UVV / LVV LIIKETILA ajo autohalliin +23.5 HÖYRYPUISTO AUTOHALLI B44 SPK B41 LVV B63 B43 B LIIKETILA B57 IRT. VAR B46 B51 B48 OLA B45 B49 PRH B SAVUSULKU B40 B56 B59 +22.7 B53 B47 IRT. VAR B58 B55 B54 WC LIIKETILA HIEKKA- LAATIKKO B42 B52 +22.3 yhteys pihalle +19 200 OLESKELU imujäte (autohallissa) aukio P MITTAKAAVA 1:250 32 0 5 10 15 m

T I L KKI K OS OH A O AS A H KATU A AS. OY HELSINGIN HÖYHENSAARI A UVV LVV A kt m A kt m A A A A A A A A A I VA A H A A A A A A A TALOVA SK KUIVAUSH SULA A kt m UVV LVV kt m H UISTO B UVV OLA I VA H kt m HI KKA LAATIKKO kt m OL SK LU MITTAKAAVA m 33

KERROSPOHJA 3. KERROS PORRAS A + B A9 1h+kt 29,5 m 2 A4 2h+kt+vh 40,5 m 2 A5 2h+kt+s 52,5 m 2 A8 3h+kt+vh 72,5 m 2 A7 1h+kt 37,0 m 2 PRH A A6 2h+kt+s 48,0 m 2 B44 2h+kt+vh 51,5 m 2 B45 3h+kt+s+vh 62,5 m 2 B43 1h+kt 25,0 m 2 B48 1h+kt 25,0 m 2 PRH B B46 1h+kt 22,5 m 2 B47 4h+kt+s+vh 86,0 m 2 P MITTAKAAVA 1:250 0 5 10 15 m 34

KERROSPOHJA 6. KERROS PORRAS A + B A27 1h+kt 29,5 m 2 A22 2h+kt+vh 40,5 m 2 A23 2h+kt+s 52,5 m 2 A26 3h+kt+vh 72,5 m 2 A25 1h+kt 37,0 m 2 PRH A A24 2h+kt+s 48,0 m 2 B62 2h+kt+vh 51,5 m 2 B63 3h+kt+s+vh 62,5 m 2 B61 1h+kt 25,0 m 2 B65 1h+kt 25,0 m 2 PRH B B64 1h+kt 23,0 m 2 P MITTAKAAVA 1:250 0 5 10 15 m 37

KERROSPOHJA 7. KERROS PORRAS A + B A33 A28 1h+kt 2h+kt+vh 29,5 m 2 A29 40,5 m 2 2h+kt+s 52,5 m 2 A32 3h+kt+vh 72,5 m 2 A31 1h+kt 37,0 m 2 PRH A A30 2h+kt+s 48,0 m 2 B67 2h+kt+vh 51,5 m 2 B68 3h+kt+s+vh 62,5 m 2 B66 1h+kt 25,0 m 2 B70 1h+kt 25,0 m 2 PRH B B69 1h+kt 23,0 m 2 P MITTAKAAVA 1:250 0 5 10 15 m 38

KERROSPOHJA 8. KERROS PORRAS A A34 2h+kt+vh 40,5 m 2 A35 2h+kt+s 52,5 m 2 A36 3-4h+kt+s+vh 80,0 m 2 PRH A A KERHO + TALOS. LE- WC S PE PUKUH. P MITTAKAAVA 1:250 0 5 10 15 m 39

KERROSPOHJA 9. KERROS PORRAS A A37 5h+kt+s 93,5 m 2 A39 4h+kt+s+vh 91,0 m 2 PRH A A38 2h+kt+s 48,0 m 2 P MITTAKAAVA 1:250 0 5 10 15 m 40

HÖYHENSAAREN HELMET Kaikki Höyhensaaren sisustusvalinnat täyttävät Joutsenmerkin vaativat kriteerit. Kodinkoneet ovat huippuenergialuokkaa, hanat ovat energiatehokkaita ja vettä säästäviä. Kährsin Joutsenmerkitty 3-sauvainen tammilautaparketti Lasiset parvekekaiteet, yläosassa aukeavat parvekelasit Sankan Joutsenmerkityt suihkuseinät Osassa asuntoja ranskalainen parveke Teknoksen Joutsenmerkityt sisämaalit Taloyhtiön laajakaista A Energialuokka A Paikallavaletut välipohjat takaavat hyvän äänieristyksen ja saumattomat sisäkatot Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa huoneissa Nikkariapu Erilaisia saunomiskokemuksia tarjoava BWT-kiuas Puiston puolen parvekkeiden julkisivuissa viherseinät Kvartsikiviset ikkunalaudat Pyörien pesupaikka ja useita katettuja pyöräpaikkoja Parvekkeelle kokolasiset liukuovet Korttelin yhteiset yhteiskäyttöautot 41

Huonekuvaus Yleistä yhtiöstä Yhtiö rakentuu Helsingin uuteen Keski-Pasilaan, Höyrykadun ja Tenderinlenkin (uusia kadunnimiä) kulmaan. Yhtiö muodostuu yhdestä kaksiportaisesta kerrostalosta. Kerroksia on 7-9, asuntoja yhteensä 70. Yhtiö rakennetaan valinnaiselle vuokratontille. YLEISTÄ Ulko-ovi Sisäovet Oven karmit Puurakenteinen palo-ovi Huulletut valkoiset laakaovet Valkoiseksi maalattua puuta ETEINEN Lattia Jalkalistat Seinät Katto Säilytysratkaisut Lisäksi Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Sileäksi tasoitettu, alaslaskettu maalattu valkoinen Liukuovellinen avokomero peiliovilla, Elfa-säilytysjärjestelmä Kattoon upotettu led-valaisin. OLOHUONE Lattia Jalkalistat Seinät Katto Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Ruiskutasoitettu valkoinen KEITTIÖ Lattia Jalkalistat Seinät Katto Kiinteät kalusteet Kiinteät laitteet Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen, välitilassa keraaminen laatta Ruiskutasoitettu valkoinen Valinnan mukaiset keittiökaapit ja laatikot, vetimet, työtaso, keittiöallas ja keittiöhana Kalustepeitteinen astianpesukone, induktiokeittotaso, kalusteisiin sijoitettu uuni, liesikupu aktiivihiilisuodattimella, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni, asuntokohtaisesti joko jääkaappipakastin tai täyskorkeat jää- ja pakastinkaapit 42

MAKUUHUONEET Lattia Jalkalistat Seinät Katto Säilytysratkaisut Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Ruiskutasoitettu valkoinen Liukuovellinen avokomero Elfa-säilytysjärjestelmällä VAATEHUONE Lattia Jalkalistat Seinät Katto Lisäksi Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Ruiskutasoitettu valkoinen Hyllyt ja vaatetanko, Elfa- säilytysjärjestelmä KYLPYHUONE JA WC Lattia Seinät Katto Kiinteät kalusteet Lisäksi Keraaminen laatta Keraaminen laatta Kuultovalkoinen kuusipaneeli Tasoallas, allaslaatikosto, valoilla varustettu valopeili tai peilikaappi, suihkuseinä, termostaattihana suihkusetillä, koukustot, wc-istuin ja wc-paperiteline, pesukoneliitäntä ja asuntokohtaisesti joko varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle tai kuivaavalle pesukoneelle. Kattoon upotettu led-valaisin, laatoituksen alla määräysten mukainen sertifioitu vesieristys SAUNA Lattia Seinät Katto Lauteet Ovi Lisäksi Keraaminen laatta Kuusipaneeli Kuusipaneeli Haapa Kokolasiovi Saunavalaisin, laatoituksen alla määräysten mukainen sertifioitu vesieristys 43

Taloyhtiön tekniset tiedot Perustukset Rakennuspiirustusten mukaisesti joko suoraan kantavan perusmaan varaan tai teräsbetonipaaluille. Alapohja Teräsbetonirakenteinen alapuolisella lämmöneristyksellä Välipohjat Pääosin paikallavalettuja teräsbetonilaattoja, porrastasot pääosin massiivisia teräsbetonilaattoja Yläpohja Paikallavalettu teräsbetonilaatta, lämmöneristeenä lecasora ja eps-eriste erikoissuunnitelman mukaan Katto Tasakatto, katemateriaalina kumibitumikermi. Kattopinnoille toteutetaan viherkattoalueita erillisen suunnitelman mukaan. Ulkoseinät Sisäkuoret betonielementtirakenteisia, lämmöneristeenä polyuretaani. Julkisivu pääosin paikallamuurattu. Asuntojen väliset seinät Teräsbetonielementtejä Kevyet väliseinät Kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä Ikkunat Puualumiini-ikkunat. Sisäpuolet valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite alumiinia, karmi verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet kromattuja. Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa. Parvekkeet Parvekeseinät betonisandwich-elementtejä, lämmöneristeenä polyuretaani. Katto harjattua betonia. Parvekelaatat teräsbetonielementtejä, lattiapintana patiomatto. Parvekeovi kaksiosainen lasiliukuovi. Parvekekaiteet metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan pohjakuvien mukaisesti. Osassa parvekkeita kiinteitä metalliritilöitä julkisivun ja pohjakuvien mukaisesti. Puistonpuolen parvekkeiden ritilöissä viheraiheita. Porrashuoneet Porrassyöksyt mosaiikkibetonipintaisia, kaiteet teräksisiä pinnakaiteita. Porrashuoneissa automattiovilla varustetut tilavat asuintalohissit. 44

Ilmanvaihto Lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä. Lämmitys Kaukolämpö, lämmönjakelu asunnoissa vesikiertoisena lattialämmityksenä. Taloyhtiön yleisissä tiloissa lämmönjakelu pääosin matalalämpöisenä vesikiertoisena patterilämmityksenä. Antennipisteet Yksi/asuinhuone, olohuoneessa kaksi. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Tietoliikenne Laajakaistayhteydet mahdollistava data-kaapelointi. Yhteiset tilat Irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarastot (1. ja 2. kerros), pesukoneella ja kuivausrummulla varustettu talopesula ja kuivaushuone (2. kerros), kerhohuone ja talosauna (A-talon 8. kerros) Korttelin yhteiset imuputkikeräysjärjestelmällä toimivat jätteiden keräyspisteet, lisäksi korttelin yhteinen kierrätyshuone jätteille, joita ei voida kerätä putkikeräysjärjestelmällä. Piha-alueet Oleskelu- ja leikkialue sijoittuvat pihakannelle. Ulkovarusteet erillisen pihasuunnitelman mukaan, pihojen istutustyöt erillisen istutussuunnitelman mukaan. Piha-alueet korttelin yhteisessä käytössä. B-rapun kattoterassit 6. ja 8. kerroksessa kaikkien asukkaiden käytössä. Kattoterassien istutukset ja viherkatot erillissuunnitelman mukaan. Autopaikoitus Pihakannen alle rakentuvassa korttelin yhteisessä pysäköintihallissa Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka voivat poiketa tämän selosteen tiedoista. Ostajan on tutustuttava myös virallisiin myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 04/2018. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä asuntomyyjällä ja JM Suomi Oy:llä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat visualisointeja ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Yllä luetellut pintamateriaalit ja tekniset tiedot ovat lyhennelmä rakennustapaselosteesta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 45

Ostoprosessi 1. Esittely Löydät asuntokohteemme ja esittelyaikamme osoitteesta www.jmoy.fi. Asuntoesittelyt järjestetään esittelytilassa, sisustetussa esittelyasunnossa tai JM Suomen showroomilla. Esittelyssä voit perehtyä esitteisiin ja kohteeseen tarkemmin, ja tutustua JM Valintaan. 2. Varaus Kun haluat varata asunnon, teet varaussopimuksen ja maksat 1 000 euron varausmaksun. 3. Kauppakirjan allekirjoittaminen Allekirjoitat kauppakirjan asuntomyyjämme kanssa. Kauppojen teon yhteydessä käydään läpi turva-asiakirjat ja maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu. 4. Sisustusvalinnat Sisustustapaamisessa yhdessä sisustuskoordinaattorimme kanssa pääset valitsemaan juuri sinun kotiisi sopivat sisustusvalinnat. 5. Kokoukset Järjestämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme sinut myös tutustumaan tulevaan asuntoosi. 6. Vakuudet Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi ja sen jälkeiselle ajalle sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet. 7. Muutto Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat - ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä. 8. Rahoitus Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista. Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia velattomasta kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun teet ilmoituksen varainsiirtoverosta verottajalle ja toimitat ilmoituksen sekä kopion kauppa- ja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeiden yhtiökokouksissa. 47

SISUSTUSVALINNAT Tästä alkaa uuden kodin luominen. Me JM:llä haluamme olla apunasi sisustusratkaisuja miettiessäsi, sillä meille on äärimmäisen tärkeää, että kodistasi tulee juuri sinun näköisesi. Sisustusta suunnitellessa kannattaa ajatella kodin tunnelmaa ja kokonaisuutta. Miltä koti tuntuu, kun astut ovesta sisään? Missä on sinun kotisi sydän? Mikä saa sinut viihtymään kotona, ja kaipaamaan sinne ollessasi poissa? JM Valinta JM Valinta on sisustustiimimme sinua helpottaakseen laatima sisustussuunnitelma. Suunnitelmaan kuuluvat asunnon kiinteä sisustus ja kodinkoneet. Valinnat ovat ajattoman tyylikkäitä, ja ne on tehty laatu, toimivuus ja kestävyys etusijalla. Tarjoamme JM Valinnalle myös sekä veloituksettomia vaihtoehtoja että huolella valittuja maksullisia lisä- ja muutostyömahdollisuuksia. Sisustustapaaminen ja sisustusvalinnat Kaupanteon jälkeen sisustuskoordinaattorimme kutsuu sinut sisustustapaamiseen. Tapaamisessa pääset valitsemaan juuri sinun kotiisi sopivat sisustusvalinnat. Sisustuskoordinaattori auttaa sinua valinnoissasi ja hoitaa asuntosi mahdolliset lisä- ja muutostyöt, sekä huolehtii kanssasi siitä, että kotisi kokonaisuus on toiveittesi mukainen. Tärkeintä on, että kodistasi tulee sinun näköisesi. Toivomistasi muutoksista saat aina tarjouksen hyväksyttäväksesi. Huomaathan, että lisä- ja muutostöistä aiheutuu lisäkuluja. Sisustusvalinnat-luettelossa ilmoitetun viimeisen tilauspäivämäärän jälkeen lisä- ja muutostöitä ei ole enää mahdollista tilata. Tällöin asunnon sisustus toteutetaan JM Valinnan mukaisesti. Nyt uusi kotisi odottaa vain sinun valintojasi. 48

Keittiö 49

Kalusteovi PUUSTELLI-KEITTIÖ JM VALINTA Puustellin uusi satiinisen harmaa sävy! KEITTIÖ SuperGloss Kiiltävä valkoinen Tumma harmaa VAIHTOEHDOT Harmaa Kuultovärjätty tammiviilu Lakattu tammiviilu Musta Kuultovärjätty tammiviilu Valkoinen Kuultovärjätty tammiviilu Valkoinen Satiini Zebrano Sand kuvio pystysuoraan Zebrano Sand kuvio vaakasuoraan Vaaleanruskea patinoitu, kuvio pystysuoraan Vaaleanruskea patinoitu, kuvio vaakasuoraan Kalusterunko PUUSTELLI-KEITTIÖ JM VALINTA Valkoinen 50 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.

Vedin PUUSTELLI-KEITTIÖ JM VALINTA VAIHTOEHDOT Metallivedin Väri: musta Yläkaapeissa ei vedintä. Metallivedin Väri: valkoinen Metallivedin Väri: matta kromi Metallivedin Väri: harmaa Metallivedin Väri: rst Metallivedin Väri: rst KEITTIÖ Työtaso PUUSTELLI-KEITTIÖ JM VALINTA VAIHTOEHDOT Valkoinen Harmaa puu Jura Marble Vaalea puu Basalt slate Tumma harmaa Light grey metalstone Grey brown metallo Anthracite Santuro Smoke Quarstone Belmonte Grey Marmor Carrara Työtaso KVARTSIKIVITASOT LISÄHINTAISET Musta 30 mm Valkoinen 30 mm Harmaa 30 mm Puhdas valkoinen 30 mm JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 51

Keittiön allas STALA / FRANKE JM VALINTA LISÄHINTAISET KEITTIÖ Lyria L40-17S pesuallas, 1,5-altainen, RST Osassa asuntoja 1-altainen Lyria L40-S pesuallas keittiökaavion mukaan. Komposiittiallas CEG51-57B musta Päältäkiinnitettävä Combo P50-60 allas Mono-reunalla RST Päältäkiinnitettävä Franke ANX 110-48 teräsallas Altakiinnitettävä 1-altainen, RST Kaukosäädöllä Saatavilla vain kvartsikivitasoon Keittiön hana MORA JM VALINTA VAIHTOEHDOT Vettä säästävät hanat Keittiöhana MMIX K7 Pesukoneventtiilillä Keittiöhana MMIX K5 Pesukoneventtiilillä Keittiöhana MMIX K6 Pesukoneventtiilillä Välitilan valaistus PUUSTELLI JM VALINTA NATUR 900 LED -listavalaisin on tarkoitettu työtason valaistukseen Satiinilinssi takaa tasaisen ja häikäisemättömän valon. Keittiön välitilassa kulmapistorasiat ABB Impressivo -sarjaa. Väri valkoinen. Lisähintaisina antrasiitin tai metallin väriset. 52 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.

Välitilan materiaali KAAKELIKESKUS JM VALINTA VAIHTOEHDOT Sedin White Glossy 10x30, asennus vaakaan Puolen laatan limitys Sauma valkoinen Sedin White Matt 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma valkoinen Dream White Brilho/Mate 25x40, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma valkoinen Sera Spectra white pol 30x60, asennus vaakaan tai pystyyn Sauma valkoinen KEITTIÖ Kake Harmonia Marengo Brillo 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma hiilenharmaa Kake Harmonia Marengo Matt 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma hiilenharmaa CRT Garda White, matta 25x40, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma valkoinen Sera Spectra white matt 30x60, asennus vaakaan tai pystyyn Sauma valkoinen FSM RAL Cream glossy 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma luonnonvaalea CRT Garda Cement, matta 25x40, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma vaaleanharmaa FSM RAL Grey glossy 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma vaaleanharmaa LASISTAMO HELSINKI LISÄHINTAISET Välitilan lasi Valkoinen Välitilan lasi Harmaa Välitilan lasi Musta Välitilan lasi Pure white JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 53

Liesikupu SIEMENS JM VALINTA Kodinkoneet huippuenergialuokkaa KEITTIÖ Seinämallinen liesikupu aktiivihiili- suodatuksella. Kodinkoneet SIEMENS JM VALINTA Induktiokeittotaso Kehyksetön Asuntokohtaisesti joko kaksi- tai nelipaikkainen. Monitoimiuuni Kalusteisiin sijoitettava valkoinen Mikroaaltouuni Valkoinen aina vasemmalle aukeava luukku Astianpesukone Kalustepeitteinen Osassa asuntoja 45 cm leveä kalustepeitteinen astianpesukone Jääkaappipakastimessa on airfreshsuodatin ja antibacteria-pinnoite sekä hyperfresh-vihanneslaatikko, jossa esimerkiksi liha ja kala säilyvät jopa kaksi kertaa tavallista pidempään. SuperCooling-pikajäähdytyspainikkeella jääkaapin sisälämpötila laskee nopeasti +2 C:een. Tämä estää lämpimien elintarvikkeiden aiheuttaman lämpötilan nousun kylmälaitteessa. Kaappipakastimessa on nofrosttekniikka. Jääkaappipakastin Valkoinen jääkaapin til. 237 l pakastimen til. 87 l A++ Jääkaappi Valkoinen A++ Kaappipakastin Valkoinen A++ nofrost 54 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.

Kodinkoneet SIEMENS VAIHTOEHTO LISÄHINTAISET KEITTIÖ Keraaminen keittotaso Facetti Design Monitoimiuuni Kalusteisiin sijoitettava Musta/teräksenvärinen Mikroaaltouuni Musta/teräksenvärinen Jääkaappipakastin Teräksen värinen Jääkaappi Teräksen värinen Kaappipakastin Teräksen värinen nofrost JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 55

Kodinkoneet SIEMENS LISÄHINTAISET KEITTIÖ KEITTIÖ Induktiokeittotaso flexinduction-keittotaso Monitoimiuuni Valkoinen, pyrolyysiuuni softmove-luukulla Monitoimiuuni Teräksen värinen, pyrolyysiuuni softmove-luukulla KALUSTEPEITTEISET KYLMÄLAITTEET Valkoinen ja teräs Musta ja teräs Mikroaaltouuni Valkoinen vasemmalle aukeava tai oikealle aukeava Musta vasemmalle aukeava tai oikealle aukeava Kalusteisiin sijoitettava jääkaappipakastin, jossa on lowfrosttekniikka. HydroFresh-laatikko säilyttää hedelmät ja vihannekset tuoreina kaksi kertaa kauemmin. Jääkaapin variohylly koostuu kahdesta erillisestä 14 cm syvästä hyllylevystä, joista etummaisen voi asettaa eri asentoihin tarpeesta riippuen. Peräkkäin asetettuina osat muodostavat kokonaisen hyllyn. Jos hyllyosat asetetaan päällekkäin, saadaan niiden eteen tilaa korkeammille tuotteille. Kaappipakastimen softcloseovi sulkeutuu automaattisesti ja pehmeästi, kun avauskulma on 20. Jääkaappipakastin Jääkaapin tilavuus 209 l Pakastimen tilavuus 61 l Jääkaappi Kaappipakastin nofrost 56

Pesutilat 57

Valopeili / peilikaappi TEMAL JM VALINTA LISÄHINTAINEN Pyykkikaappi TEMAL JM VALINTA Valopeili Peilikaappi LED-valolipalla Pyykkikaappi PESUTILAT Valopeilin leveys pohjakuvan mukaisesti. Kalusteet TEMAL JM VALINTA Allaslaatikosto kahdella laatikolla. Etusarjat valkoinen kiiltävä, mitat pohjakuvan mukaan. Emaloitu valkoinen tasoallas PopUp-pohjaventtiilillä. Muut kaapistot Ovet kiiltävä valkoinen maalattu MDF. Kosteudenkestävät rungot. Suihkuseinä SANKA JM VALINTA LISÄHINTAISET Suihkuseinän sijoittelu pohjakuvan mukaan. Kääntyvä suihkuseinä Karkaistu kirkas lasi, mattahopea profiili Kääntyvä, kaareva suihkuseinä Karkaistu frost-lasi, mattahopea profiili Suihkukulma kääntyvillä laseilla Karkaistu kirkas lasi, mattahopea profiili Suihkukulma kääntyvillä laseilla Karkaistu kirkas lasi, mattahopea profiili 58 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.

Hanat MORA WC-istuin IDO JM VALINTA Pesuallasbidéhana Mora MMIX sekä erillinen pesukonehana Pesuallashana Mora MMIX pesukoneventtiilillä IDO Seven D WC-istuin isolla ja pienellä huuhtelulla Pehmeä istuinkansi, valkoinen Hanatyyppi pohjakuvan mukaisesti. Vettä säästävät hanat LISÄHINTAISET PESUTILAT Mora MMIX Termostaattisuihkuhana liitos ylös Suihkusekoittaja Mora MMIX T5 kääntyvällä juoksuputkella Suihkusetti Mora LionX 130390 Mora MMIX S5 Yläsuihkusetti Koukut ja helat ABLOY JM VALINTA VAIHTOEHDOT Presto 944 hopea-anodisoitu WC-paperiteline Presto 940 hopea-anodisoitu Presto 944 valkoinen WC-paperiteline Primo 940 valkoinen LISÄHINTAISET Smedbo kaksoiskoukku RK356 House Kromattu messinki Smedbo WC-paperiteline RK341 House Kromattu messinki Smedbo koukkusarja RK359 House Kromattu messinki 59

Seinälaatta KAAKELIKESKUS JM VALINTA Seinälaatta SERA SPECTRA WHITE POL 30x60 Sauma valkoinen Tehostelaatta INTER CEMENTI GRIS 30x60 Sauma keskiharmaa PESUTILAT VAIHTOEHDOT Seinälaatta SERA SPECTRA WHITE MATT 30x60 Sauma valkoinen Tehostelaatta INTER CEMENTI GRAFITO 30x60 Sauma hiilenharmaa Seinälaatta DREAM WHITE BRILLO / MATE 20x40 / 25x40 Sauma valkoinen Tehostelaatta DOT SAINTES SILVER 20x50 Sauma harmaanruskea Tehostelaatta DOT SAINTES ANTRACITE 20x50 Sauma hiilenharmaa Seinälaatta CRT APPIA BRANCO 20x40 Sauma valkoinen Tehostelaatta CRT APPIA MARRON 20x40 Sauma harmaanruskea 60 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.

Lattialaatta KAAKELIKESKUS JM VALINTA INTER CEMENTI GRIS 10x10 DOT Sauma keskiharmaa VAIHTOEHDOT PESUTILAT INTER CEMENTI GRAFITO 10x10 DOT Sauma hiilenharmaa DOT SAINTES BIANCO 10x10 Sauma keskiharmaa DOT SAINTES SILVER 10x10 Sauma harmaanruskea DOT SAINTES ANTRACITE 10x10 Sauma hiilenharmaa DOT OSLO BITTER 10x10 Sauma harmaanruskea JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 61

Lauteet ja paneelit JM VALINTA LISÄHINTAISET Seinissä kuusipaneeli ja haapalauteet Tervaleppäpaneeli ja -laude Lisähintaisena selkänoja ja väliritilä ylä- ja alalauteen välissä. Lämpökäsitelty haapapaneeli ja -laude PESUTILAT Kiuas JM VALINTA LISÄHINTAISET Kiuas Helo Havanna, matta musta 8,0 kw Vesisäiliöllä ja älykkäällä BWT-tekniikalla varustetut kiukaat tarjoavat erilaisia saunaelämyksiä. Voit valita perinteisen kuuman ja kosteudeltaan alhaisen saunakokemuksen tai nauttia kosteista löylyistä eri lämpötiloissa jo heti saunomisen alusta lähtien. Kiuas Helo Himalaya Musta tai kromi 6,8 kw Saunan ovi JM VALINTA VAIHTOEHDOT LISÄHINTAISET Kirkas lasi, harmaa savulasi tai pronssi Karmi ja vedin mäntyä Kirkas lasi, harmaa savulasi tai pronssi Karmi ja pystyvedin mäntyä Harmaa savulasi tai pronssi Karmi ja pyöreä vedin leppää 62

Huoneet ASUINHUONEET 63

Seinäpinnat Ikkunalauta JM VALINTA LISÄHINTAISET JM VALINTA Ikkunalaudat kvartsikivestä Maalattu valkoinen, himmeä NCS-0501G78Y Yhden seinän tehostemaalaus Yhden huoneen/ tilan tehostemaalaus Ceasarstone Clamshell Honed Lattiat KÄHRS KAAKELIKESKUS JM VALINTA VAIHTOEHDOT ASUINHUONEET Oak Sorrento 3-sauvainen LISÄHINTAISET Oak Taranto 3-sauvainen Oak Nice 3-sauvainen Eteisen laatta Inter Cementi Grafito 30X60 Sauma harmaa Puolen laatan limitys Eteisen laatta Inter Cementi Gris 30x60 Sauma harmaa Puolen laatan limitys Oak Pale 3-sauvainen Oak Limestone 3-sauvainen Oak Alloy 3-sauvainen Oak Nouveau Grey 1-sauvainen Oak Cornwall 1-sauvainen Oak Paris 1-sauvainen Oak Nouveau Snow 1-sauvainen Sähkökalustesarja EXXACT JM VALINTA Verhokiskot LISÄHINTAINEN Kytkimet ja rasiat Lisähintaisena antrasiitti/metallin värinen Eteisen alaslasketun katon valaisin 64 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.

Sisäovet JELD-WEN JM VALINTA LISÄHINTAISET Eteiskaappien ovet JM VALINTA Asuntokohtaisia eroja. Katso pohjakuvasta. Välioven painike Enter 10/00/ zn/hcr, satiinikromattu Valkoinen huullettu laakaovi Valkoinen peiliovi Kirkas peilinen liukuovi kehys matta hopea, malli Vista Vaatesäilytys ELFA JM VALINTA LISÄHINTAISET Elfa säilytysjärjestelmä valkoinen Kalustekaavion mukaisesti Elfa liukuovet valkoinen levyovi kirkas peiliovi kehys matta hopea, malli Vista säilytysjärjestelmän värin muutos platinaan liukuovien kehyksien muutos ASUINHUONEET LISÄHINTAISET 3 kpl lankahyllyt leveys 60 cm syvyys 40 cm koripaketti 1, leveys 45 cm 3 kpl ulosvedettävät korikorkeus 18,5 cm valkoinen koripaketti 2, leveys 45 cm 5 kpl ulosvedettävät korit 2 kpl, korikorkeus 8,5 cm 3 kpl, korikorkeus 18,5 cm valkoinen koripaketti 3, leveys 60 cm 3 kpl ulosvedettävät korikorkeus 18,5 cm valkoinen koripaketti 4, leveys 60 cm 5 kpl ulosvedettävät korit 2 kpl, korikorkeus 8,5 cm 3 kpl, korikorkeus 18,5 cm valkoinen Määrittele erikseen, mihin kaapistoon ja mihin kohtaan lisämoduulin haluat. Moduuleilla voit täydentää myös eteisen ja vaatehuoneen säilytysjärjestelmää. Tarkastamme kaikkien lisämoduulien toimivuuden ja saatavuuden ennen tilauksen vahvistamista. JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 65

66 TÄHÄN VOIT KIRJOITTAA OMIA MUISTIINPANOJA

TÄHÄN VOIT KIRJOITTAA OMIA MUISTIINPANOJA 67

JM Suomi Oy on osa JM AB konsernia, joka on Pohjoismaiden johtava asuntojen rakentaja ja asuinalueiden kehittäjä. Konsernilla on toimintaa Ruotsissa, Suomessa ja Norjassa. Toiminnan pääpaino on asuntojen uudistuotannossa pääkaupunkiseuduilla ja isoissa kasvukeskuksissa. JM pyrkii toiminnassaan pitkäjänteisyyteen ja toteuttaa kestävän kehityksen periaatteita. Konsernin liikevaihto on noin 1,6 miljardia euroa ja sillä on noin 2 400 työntekijää. Yhtiö on noteerattu NASDAQ Tukholman Large Cap -listalla. JM Suomi Oy on perustettu vuonna 2006. JM SUOMI OY Osoite: Hevosenkenkä 3, 15. krs, 02600 Espoo Asuntomyynti puhelin: 020 751 4730 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi