Kerrostalo Jyväskylä, Keskusta Kohdenumero 631449 1h,kk, 25,0 m² Kov. 1961 Energialuokka F 2013 Mh. 72 885,00 Vh. 89 000,00 Puistokatu 19. Kompakti koti aivan keskustan tuntumassa. Kylpyhuone uusittu LVIS -saneerauksen yhteydessä. Erinomainen kohde sijoittajalle. Heti vapaa. Keski-Suomen OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, puh. 010 256 5950, keskisuomen.kiinteistokeskus@op.fi
Kerrostalo 1h,kk Kohdenumero: 631449 Puistokatu 19 A 4, 40200 JYVÄSKYLÄ, Keskusta Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 25,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 25,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 91-115 (25 kpl) Kunto: Tyydyttävä, kylpyhuoneen osalta hyvä. Kerros/kerroksia: 1/7 Hissi: On Parveke: Ei Terassi: Vapautuminen: Heti Viat ja vahingot: Vesivahinko, Huoneistossa havaittiin 2/2016 pieni (pienellä alueella) kosteusvaurio, kun hiustenpesualtaan (tiloissa toimi tuolloin parturi) poistoputki oli päässyt tiputtamaan vettä lattialle. Kosteusvaurioita, Huoneistossa havaittiin 2/2016 pieni (pienellä alueella) kosteusvaurio, kun hiustenpesualtaan (tiloissa toimi tuolloin parturi) poistoputki oli päässyt tiputtamaan vettä lattialle. Vahingon korjaus: Pyynnöstä toimitetaan kosteuskartoitusraportti asiaan Iiittyen tarvittaessa. Taloyhtiö teetti lopulta vielä varmuuden vuoksi Iopullisen korjaustyön 6/2018 ko. pienen kosteusvaurion jäljiltä. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Kaapistot, kiinteät valaisimet. Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pesuhuone remontoitu LVIS-peruskorjauksen yhteydessä 2010. Keittiö: maalatut seinät, laminaattilattia. Olohuone: maalatut seinät, laminaattilattia. Kylpyhuone: laatoitetut seinät, laattalattia. Kellari Huoneistossa näkyy kaapeli-tv. Tietoliikennekaapelointi, valokuitu 10M/10M. Hoitovastike: 96,25 /kk 3,85 /m²/kk Rahoitusvastike: 107,50 /kk 4,30 /m²/kk Yhtiövastike yht: 203,75 /kk 8,15 /m²/kk Muita kustannuksia: Oma vesimittari, saunamaksu 10,00 /kk, autopaikka 12,00 /kk Lisätiedot: Vesiennakko 23,00 /hlö/kk, kylmävesi 5,44 /m3, lämminvesi 10,86 /m3 pesutupa 6,00 /kerta. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään 1-2 kuukauden ylimäärisen hoitovastikkeen yllättävien kulujen varalta. Hintatiedot Myyntihinta: 72 885,00 2 915,40 /m² Osuus yhtiölainasta: 16 115,00 644,60 /m² Velaton hinta: 89 000,00 3 560,00 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Kyllä, kulut isännöitsijän/pankin hinnaston mukaan Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Puistokatu 19 Käyttöönottovuosi: 1961 Rakennusmateriaali: Kivi. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikeskuslämmitys seinäpatterein. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto Energialuokka: F 2013. ET-luku 240 kwh/m2/vuosi. Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Isännöitsijä: Realia Isännöinti Oy, MarkoTölli, puh. 010 228 7600
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: Kuntoarvioraportti, 2011. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2011. Peruskorjaukset: 1992 ikkunoiden uusiminen - 1995 katon maalaus - 1996 parvekkeiden korjausta ja lukoston uusiminen Abloy Execavaimille - 1997 piharemontti - 2004 talon päädyn lämpörappaus - 2006 rappukäytävien ulko-ovien uusiminen - 2007 pyykinkuivaimen uusiminen - 2010 laaja LVIS-peruskorjaus, jossa uusittu mm. kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet vesieristyksineen, kaikki viemärit ja käyttövesiputket, taloyhtiön sähköjohdot huoneistojen ryhmäkeskuksille asti, puhelinja antenniverkko(cat6), taloyhtiön sauna, johon tullut oma koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto, lisäksi samalla remontoitu pääosin taloyhtiön kellarik. yleisten tilojen pinnat väh. maalaamalla - 2011 A- ja B-rappujen ilmastointikanavien nuohous ja säätö (C-nuohottu jo 2010) - 2013 pihakansirakenteiden/sisäpihan uusiminen sekä jätekatoksen rakentaminen - 2014 julkisivuremontti sisältäen mm. koko talon julkisivurappausten uusimisen, julkisivupintojen remontin, parvekerakenteiden peruskorjauksen sisältäen samalla parvekkeiden lasittamisen (ylimpien kattamisen) ja parvekekaiteiden uusimisen sekä vesikaton uusimisen (asennettiin myös aluskate, jota ei aiemmin ollut) Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2018-2023: hissien (hissi on vain A- ja B-rapussa, C-rapussa ei ole hissiä) uusiminen - lukitusjärjestelmän uusiminen nykypäivän tasolle - kaikkien nykyisten (osasta voidaan luopua) yleisten tilojen valaisimien uusiminen nykyaikaisiksi LEDvalaisimiksi sähkön ja elinkaarikustannusten säästämiseksi - kellarin varasto ym. tilojen remontti (vuosikausien kosteusongelmien jäljiltä) - ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihtojärjestelmän perussäätö Päätetyt remontit: Yhtiökokous 8.3.2018 on päättänyt uusia taloyhtiön hissit (2 kpl eli hissit A ja B-rapuissa) sekä Iukitusjärjestelmän nykyaikaiseksi valtuuttaen hallituksen teettämään kaikki tarvittavat työt ja valitsemaan urakoitsijat. Työt aloitetaan aikaisintaan 2018 Iopussa, valmista pitäisi olla keväällä 2019. Edellä kerrottujen hankkeiden rahoitus hoidetaan urakkaaikana hoitolainalia/remonttitililimiitilla. Kun kaikki kustannukset ovat tiedossa päättää hallitus urakan rahoitettavan summan (enintään 250 000.00 eli 97,2763 /m2): Lopullisen remonttilainan Iaina-ajaksi on päätetty viisi (5) vuotta. Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen Iainaosuus pois sen jälkeen. kun hallitus aikanaan päättänyt rahoitettavan summan. Huoneiston osuus hissi- ja lukitussaneerauksesta on 2431,91. Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 1 366 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 56 kpl (2445,0 m²) Liikehuoneistoja 1 kpl (125,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: sähköpistokepaikkoja 11 kpl,. Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella. Tällä hetkellä jonossa on 4 autopaikan tarvitsijaa (tilanne 30.8.2018). Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Jyväskylän kaupunki, kaavoitus Lisätietoja: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1995, eikä asbestikartoitusta ole tehty. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa
Keski-Suomen OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kauppakatu Kauppakatu 22, 40100 JYVÄSKYLÄ Puhelin 010 256 5950 keski-suomen.kiinteistokeskus@op.fi 9.11.2018 13.21 Keski-Suomen OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0636041-0
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).