ONNIKALLIO ESPOO LEPPÄVAARA. Käy kodiksi Puustellinkallioon

ONNIKALLIO ESPOO LEPPÄVAARA Käy kodiksi Puustellinkallioon

SISÄLLYS Tervetuloa onnikallioon sivu 4 Käy kodiksi Puustellinkallioon sivu 7 Joutsenmerkki sivu 8 Asemapiirros sivu 10 Kerrospohjat sivu 12 Onnikallion helmet sivu 14 Esimerkkiasunto sivu 15 Asuntopohjat sivu 16 Huonekuvaus sivu 52 Taloyhtiön tekniset tiedot sivu 54 Sisustusvalinnat sivu 56 Matkalla uuteen kotiin sivu 83 Asunto Oy Espoon Onnikallio Osoite Ruutikellarintie 8, 02650 Espoo Ensiesittely 11.11.2018 Valmistuminen 12/2020 Rakennuttaja Arkkitehti JM Suomi Oy Tapio Saarelainen, Arkkitehtiryhmä A6 Oy Lisätietoa Asiakaspalvelu ja myynti JM Suomi Oy Hevosenkenkä 3, 15. krs 02600 Espoo jmoy.fi asuntomyynti@jmoy.fi Puh. 020 751 4730 Ennakkomarkkinoinnissa 2

4 Aivan lähellä pääkaupunkimme vilinää, Leppävaarassa, erään kukkulan laelle kasvaa aivan uudenlainen asuinalue nimeltään Puustellinkallio.

TERVETULOA ONNIKALLIOON Puustellinkallion ensimmäinen kohde, Asunto Oy Espoon Onnikallio, nousee alueen korkeimmalle kohdalle, kallion laelle. Onnikallioon rakentuu kaikkiaan 121 asuntoa tehokkaista yksiöistä neljän huoneen kookkaisiin asuntoihin. Asuntojen näkymät avautuvat kallion laelta kohti puistomaista ympäristöä. Rakentamissamme asunnoissa on aina jokin erityinen juju; Onnikalliossa esimerkiksi kookkaat lasitetut parvekkeet ja terassit, asuntopihat ja ranskalaiset parvekkeet, joille aukeavat kokolasiset liukuovet. Keitto- ja ruokailutilat avautuvat olohuoneisiin tehden oleskelutiloista avaria kokonaisuuksia. Keittiössä kokkaus käy kätevästi, kun kaikki on uutta ja raikasta. Silmänruokana samettisen harmaa sävy keittiön kaapinovissa. Onnikallio rakennetaan pohjoismaisen ympäristömerkin Joutsenmerkin periaatteiden mukaisesti ja sille haetaan Joutsenmerkki-sertifikaattia. Luonnon vehreydessä kylpevä Puustellinkallio kätkee tulevaisuudessa siimekseensä satumaisen asuinalueen. Leppävaaran kaiken kattavat palvelut ja monipuoliset liikenneyhteydet ovat vain kivenheiton päässä mutta eivät liian lähellä häiritäkseen alueen omaleimaista tunnelmaa jylhien kallioiden laella. Käännä sivua ja käy peremmälle Puustellinkallioon! 5

VALLIKALLIO Urheilupuisto Sello Kehä I Turuntie PUUSTELLINMÄKI Turuntie LEPPÄVAARA PERKKAA Kehä I Turkuun Turun moottoritie Helsinkiin 6 Tapiolaan

Mäkkylän puistotie Postipuun koulu ja päiväkoti Postipuuntie Elämänlaadun rakentaja PUUSTELLINKALLIO ONNIKALLIO Ruutikellarintie Täällä tapahtuu Ruutikellarinkuja KEHÄ 1 Suojeltu purolaakso Puustellinmäki Puhujapolku Hannu Olavinpojan tie Vermo KÄY KODIKSI PUUSTELLINKALLIOON Puustellinkallion ilmeen rakentavat siellä asuvat ihmiset siitä tulee juuri niin värikäs, iloinen, puuhakas tai tyyni kun haluammekin sen olevan. Puustellinkallion uusi asuinalue rakentuu Leppävaaran kaupunginosaan kuuluvalle Puustellinmäelle, Leppävaaran keskuksen ja Mäkkylän välille. Alueelle nousee vaiheittain yhteensä noin 800 asuntoa. Rakennusten korkeus vaihtelee 4 16 kerrokseen, ja kokonaisuuksissa on sekä lamelli- että pistetaloja. Rakennusten väliin jää puistomaisia viheralueita, jotka toimivat alueen vehreinä keuhkoina. Rakentaminen aloitetaan Onnikalliosta alueen koilliskulmasta, Ruutikellarintien tuntumasta. Alle kilometrin päässä sijaitseva kauppakeskus Sello palvelee Puustellinkallion tulevia asukkaita. Leppävaaran keskuksesta löytyvät myös muut palvelut. Leppävaara on joukkoliikenteen keskittymä. Paikallisliikenteen bussit ja junat kuljettavat helposti ympäri pääkaupunkiseutua. Myös kaukoliikenteen junat pysähtyvät Leppävaaran asemalla. Omalla autolla Leppävaarasta liittyy hetkessä kaikille pääteille. Vaikka Leppävaaran keskus on vilkas, alueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat kattavat. Urheilupuistosta löytyvät uima- ja jäähallit, kentät ja jopa stadion. Myös monipuoliset lenkki- ja latumaastot lähtevät urheilupuistosta. Leppävaaran ja Puustellinmäen välittömässä läheisyydessä sijaitsee myös Laajalahden luonnonsuojelualue lenkkipolkuineen ja pitkospuineen. 1 7

YMPÄRISTÖMERKKI MILJÖMÄRKT JOUTSENMERKKI JM Suomi sai helmikuussa 2018 pohjoismaisen ympäristömerkin eli Joutsenmerkin perusluvan kerrostalotuotannolleen. Myönnetty lupa on Suomen rakennusalalla ensimmäinen laatuaan. Peruslupa tarkoittaa, että yhtiöllä on nyt valmius suunnitella ja toteuttaa Joutsenmerkittyä asuntotuotantoa. Siirtyminen Joutsenmerkkiin koskee koko JM AB konsernia, joka toimii Suomen ohella Ruotsissa ja Norjassa. Onnikallion rakentaminen noudattaa Joutsenmerkin kriteereitä. Joutsenmerkki on jatkossa mukana rakennusprojektin tarkastuksissa, jotta voidaan todentaa vaatimusten täyttyvän. Joutsenmerkki myönnetään valmiille talolle. Joutsenmerkin kriteerit perustuvat elinkaariajatteluun. Merkki kertoo puolueettomasti tuotteen tai palvelun ympäristöystävällisyydestä, laadusta ja turvallisuudesta se takaa, että rakennus on ympäristön kannalta parempi vaihtoehto. Asukkaalle tämä tarkoittaa esimerkiksi laadukkaampaa sisäilmaa, energiatehokkuutta, päivänvaloon panostamista sekä pienempää kemikaalikuormaa. Joutsenmerkki on Suomen tunnetuin ympäristömerkki. 9

10 4 400 143 912 kallio kuntta luonnontilainen metsänpohja luonnontilainen kallion reuna-alue Leikki Oleskelu Puutaso/ terassointi KT ASF. luonnontilainen kuntta kuntta kuntta BK BK KT 143 ASF. BK 1:12.5 SO1-o SO1-v Hs-1s Hs-1s OT4o OT3v OT3o OT6o OT5o OT18v PIHA h=1200 SP SP nousu 166,7mm etenemä 270mm LIESI KH3 AK2 AK2 AK1 LIESI KH16 KH15 KH9 KH17 PY LTO OT17o OW9o OP10o OP10v OW9o OS9o O8o OP10o OW9o OS7o LiO11 O8o LiO11 OP10v O9v OW9v O9v LiO8 OT1o AK3 AK2 AK1 AK1 AK2 AK2 AK4 (db) PV10 PV10 A

11 4 400 4 050 4 400 8 952 luonnontilainen luonnontilainen metsänpohja kuntta asf. kallio kuntta ASF. BK BK BK KT 8 952 RUUTIKELLARINTIE LIESI KH3p AK2 AK2 LIESI KH3 AK2 AK2 AK1 PIHA LIESI sk KH6 LIESI KH3 AK2 AK2 AK1 PY/LTO h=1100 KH11 WC3 PY / PK/LTO KH1 AK2 AK1 KH13 AK2 AK1 KH18 KH19 OT19v OT20o OT23v OT21v LiO11 LiO11 LiO11 LiO11 LiO11 OW9o OW9o OP10v O8o OS7o OP10v O9v O9v OW9o OW9v O8v OP10v OS7v OW9v O8v OP10o OW9o OP10v OP10v OW9o OS7o O8o OP10o OP10v O9o OW9v OS7v OW8o O9v OW9v AK3 PV10 AK2 AK1 AK1 PV10 AK1 AK2 AK1 AK2 AK1 AK2 AK2 INVA- AP JÄTE +28.60 PIHA B C ASEMAPIIRROS

12 PES./ SP SP SP SP 1:12.5 TROAX-VERKKO KATOSSA TROAX-VERKKO KATOSSA KUIV. A SPK LJH IRTAIMISTOVARASTO IRTAIMISTOVARASTO IRTAIMISTOVARASTO LVV LVV IRTAIMISTOVARASTO UVV UVV PESULA PESULA C B UVV/LVV SIIV. SPK A B KELLARI RUUTIKELLARINTIE MITTAKAAVA 1:500 A1 A2 A3 A4 A5 A6 4H+KT+S 125,0m2 2H+KT+S 44,0m2 1H+KT 33,5m2 2H+KT+S 44,0m2 2H+KT+S 54,0m2 1H+KT 30,5m2 LIESI LIESI LIESI h=1100 1:20 1:20 1:20 LIESI h=1100 SP sk SP PP/LTO PY / PY/LTO h=1100 PY / PK/LTO LIESI PALOERISTETTY KANAVA LIESI LIESI 44,0m2 B50 2H+KT+S 76,0m2 B49 3H+KT 31,0m2 B51 1H+KT B52 C88 29,0m2 1H+KT C90 44,0m2 2H+KT+S C89 95,0m2 4H+KT+S C91 33,0m2 1H+KT C92 44,0m2 2H+KT+S C93 52,5m2 2H+KT+S 100,0m2 3H+KT+S LVV/UVV UVV UVV/ KERHOTILA LVV/UVV SÄHKÖ LVV/UVV PYÖRÄ- HUOLTO A B C 1.KERROS RUUTIKELLARINTIE KERROSPOHJAT KELLARI 1. KERROS

h=1100 LIESI LIESI PP/LTO PY / h=1100 PK/LTO / PY LIESI LIESI LIESI PP/LTO PY / PK/LTO / PY LIESI LIESI / PY LIESI LIESI LIESI / PY PY/LTO 2.- KERROSPOHJAT 2.-5. KERROS 6.KERROS A13, A20, A27 A34 1H+KT 30,5m2 A A7, A14, A21 A28 1H+KT 30,5m2 h=1100 B59 B66, B73 B80 3H+KT 49,0m2 h=1100 A12, A19, A26 A33 4H+KT+S 125,0m2 6. KERROS A41 1H+KT 30,5m2 A A11, A18, A25 A32 2H+KT+S 44,0m2 A10, A17, A24 A31 2H+KT+S 44,0m2 A35 1H+KT 30,5m2 A9, A16, A23 A30 2H+KT+S 44,0m2 A8, A15, A22 A29 3H+KT+S 79,5m2 B58, B65, B72 B79, B86 4H+KT+S 117,0m2 B87 3H+KT 49,0m2 B57 B64, B71 B78, B85 2H+KT+S 49,5m2 B56 B63, B70 B77, B84 1H+ALK+KT 31,0m2 /PY B55 B62, B69 B76, B83 2H+KT+S 44,0m2 PK/LTO B75 B 3H+KT 76,0m2 PK/LTO B54 B61, B68 B53 B60, B67 B74 1H+KT 30,5m2 C99, C106 C113, C120 2H+KT+S 44,0m2 C100, C107 C114, C121 2H+KT+S 44,0m2 7.KERROS A40 4H+KT+S 125,0m2 A39 2H+KT+S 44,0m2 A38 2H+KT+S 44,0m2 A37 2H+KT+S 44,0m2 A36 3H+KT+S 79,5m2 B86 4H+KT+S 117,0m2 B85 2H+KT+S 49,5m2 B84 1H+ALK+KT 31,0m2 B83 2H+KT+S 44,0m2 B B81 1H+KT 30,5m2 C98, C105 C112, C119 2H+KT+S 44,0m2 C97, C104 C111, C118 2H+KT+S 44,0m2 C96, C103 C110, C117 2H+KT+S 44,0m2 / JT PK/LTO PY C PK/LTO C94 C101 C108, C115 1H+KT 30,5m2 PY/LTO 7. KERROS B82 3H+KT 76,0m2 C95, C102 C109, C116 4H+K+S 95,0m2 h=1100 A48 1H+KT 30,5m2 A A42 1H+KT 30,5m2 A47 4H+KT+S 125,0m2 A46 2H+KT+S 44,0m2 A45 2H+KT+S 44,0m2 A44 2H+KT+S 44,0m2 A43 3H+KT+S 79,5m2 7.KERROS 1H 2H 3H 4H MITTAKAAVA 1:500 1H 2H 3H 4H MITTAKAAVA 1:500 13

ONNIKALLION HELMET Kaikki Onnikallion sisustusvalinnat täyttävät Joutsenmerkin vaativat kriteerit. Kodinkoneet ovat huippuenergia-luokkaa, hanat energiatehokkaita ja vettä säästäviä. Kährsin Joutsenmerkitty 3-sauvainen tammilautaparketti Osassa asuntoja oma terassi ja asuntopiha Sankan Joutsenmerkityt suihkuseinät Taloyhtiön laajakaista Teknoksen Joutsenmerkityt sisämaalit Paikallavaletut välipohjat takaavat hyvän äänieristyksen ja saumattomat sisäkatot A Rakennuksen energialuokka A Nikkariapu Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa huoneissa Puistomaiset ja rauhalliset katunäkymät Erilaisia saunomiskokemuksia tarjoava BWT-kiuas Induktiokeittotaso Kvartsikiviset ikkunalaudat Elfa-säilytysjärjestelmät eteisissä ja makuuhuoneissa Parvekkeelle kokolasiset Profin-liukuovet Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa Lasiset parvekekaiteet, yläosassa aukeavat parvekelasit Porraskohtaiset talopesulat Osassa asuntoja viehättävä ranskalainen parveke 14

VALOKEILASSA VALOKEILASSA VALOISA PÄÄTYHUONEISTO, JOSTA NÄKYMÄT KOLMEEN SUUNTAAN Esimerkkiasunto A47 125,0 m 2 (7. krs), 3-4 huonetta, keittotila, sauna sekä lasitettu parveke 1. Saarekkeellinen keittotila, johon mahtuu useampikin kokki 2. Avarassa olohuoneessa tilaa suuremmallekin ruokapöydälle 3. Tilavat makuuhuoneet 4. Päämakuuhuoneessa ruhtinaallisesti säilytystilaa 5. Kylpyhuoneen yhteydessä oma ikkunallinen sauna 6. Sisäänkäynnin yhteydessä erillinen vieras-wc 7. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke aukeaa etelä-kaakkoon 8. Parvekkeelle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma ikkunallinen sauna S H MH 1 MH 2 4 3 KPH 5 KT KT ET SISÄÄN Valoa ja näkymiä kolmeen suuntaan 1 h=1100 WC 6 S KH 2 OH MH3 8 Parvekkelle aukeaa kokolasinen Profin-liukuovi MH1 OH 7 PARVEKE PARVEKE PARVEKE 15

1huone + keittotila 28,0 m2 Avara yksiö rauhallisin katunäkymin Erillinen eteinen Tilava kylpyhuone Ihastuttava ranskalainen parveke H KT ET KH PK/LTO PY / JT SISÄÄN C100, C107, C114, C121 16

1huone + keittotila 29,0 m2 Avara yksiö rauhallisin katunäkymin Erillinen eteinen Tilava kylpyhuone Ihastuttava ranskalainen parveke KH KT H PY / PK/LTO ET SISÄÄN C88, C94, C101 C108, C115 17

1huone + keittotila 30,5 m2 Avara yksiö puistonäkymin Erillinen eteinen Tilava kylpyhuone Ihastuttava ranskalainen parveke H KT KPH PP/LTO ET / PY SISÄÄN 18 7.KERROS 6.KERROS KELLARI 7.KERROS 6.KERROS A6, A13, A20, A27, A34, A41, A48 A6, A13, A20, A27,

1huone + keittotila 30,5 m2 Avara yksiö puistonäkymin Erillinen eteinen Tilava kylpyhuone Ihastuttava ranskalainen parveke PK/LTO KPH KT H / PY ET SISÄÄN 7.KERROS 6.KERROS KELLARI 7.KERROS 6.KERROS A7, A14, A21 A28, A35, A42 A7, A14, A21 19

1huone + keittotila 30,5 m2 Avara yksiö rauhallisin katunäkymin Erillinen eteinen Tilava kylpyhuone Ihastuttava ranskalainen parveke KH KT H PY / PK/LTO ET ET SISÄÄN 6.KERROS 6.KERROS KELLARI KELLARI MITTAKAAVA 1:100 B53, B60, B53, B67B60, B67 B74, B81B74, B81 20

1huone + alkovi + keittotila 31,0 m2 Avara yksiö pihanäkymin Erillinen alkovi erottaa makuutilan omaan rauhaan Tilava kylpyhuone Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta SISÄÄN KH ET KT H PARVEKE 6.KERROS KELLARI 6.KERROS B51 KELLARI B51 21

1huone + alkovi + keittotila 31,0 m2 Avara yksiö pihanäkymin Erillinen alkovi erottaa makuutilan omaan rauhaan Tilava kylpyhuone Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta SISÄÄN KH ET ALK. KT H PARVEKE 6.KERROS KELLARI 6.KERROS B56, B63, B70 B77, B84 KELLARI B56, B63, B70 B77, B84 22

1huone + keittotila 33,5 m2 Tilava yksiö pihanäkymin Avara oleskelutila, johon keittotila avautuu Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma etelään aukeava asuntopiha SISÄÄN ET KH LIESI KT H TERASSI korkea lasitus ASUNTOPIHA 7.KERROS 6.KERROS KELLARI 7.KERROS 6.KERROS A3 KELLARI A3 23

1huone + keittotila 33,5 m2 Tilava yksiö pihanäkymin Avara oleskelutila, johon keittotila avautuu Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma lounaaseen 1H+KT, aukeava 33,5m² asuntopiha SISÄÄN KH ET KT LIESI H TERASSI korkea lasitus ASUNTOPIHA C91 24 C91

2huonetta + keittotila + sauna 44,0 m 2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma etelään aukeava asuntopiha SISÄÄN ET KH S LIESI KT OH MH1 TERASSI korkea lasitus ASUNTOPIHA 7.KERROS 6.KERROS KELLARI A2 7.KERROS 6.KERROS MITTAKAAVA 1: KELLARI A2 25

2huonetta + keittotila + sauna 44,0 m 2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Etelään aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta SISÄÄN S KH ET LIESI KT MH1 OH PARVEKE 7.KERROS 6.KERROS KELLARI A4, A11, A18, A25 A32, A39, A46 26 7.KERROS 6.KERROS

2huonetta + keittotila + sauna 44,0 m 2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Etelään aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta SISÄÄN ET KH S LIESI KT OH MH1 PARVEKE 7.KERROS 6.KERROS KELLARI A9, A16, A23, A30, A37, A44 7.KERROS 6.KERROS MITTAKAAVA 27 1:1

2huonetta + keittotila + sauna 44,0 m 2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Etelään aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta SISÄÄN ET KH S LIESI KT OH MH1 PARVEKE 7.KERROS 6.KERROS KELLARI A10, A17, A24, A31, 7.KERROS A38, A45 6.KERROS 28

2huonetta + keittotila + sauna 44,0 m 2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma lounaaseen aukeava asuntopiha SISÄÄN ET KH S LIESI KT MH1 OH TERASSI korkea lasitus ASUNTOPIHA 6.KERROS KELLARI 6.KERROS B50 KELLARI B50 29

2huonetta + keittotila + sauna 44,0 m 2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta SISÄÄN ET ET KH S LIESI KT MH OH PARVEKE 30 6.KERROS KELLARI 6.KERROS B55, B62, B69 B76, B83 B55, B62, B69 B76, B83 KELLARI

2huonetta + keittotila + sauna 44,0 m 2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma lounaaseen aukeava asuntopiha SISÄÄN S KH ET KT LIESI MH OH TERASSI korkea lasitus ASUNTOPIHA C92 31

2huonetta + keittotila + sauna 44,0 m 2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma lounaaseen aukeava asuntopiha SISÄÄN ET KH S LIESI KT OH MH TERASSI korkea lasitus ASUNTOPIHA C90 32 C90

2huonetta + keittotila + sauna 44,0 m 2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta ET KH S LIESI SISÄÄN OH MH PARVEKE PARVEKE PARVEKE C96, C103 C110, C117 C96, C103 C110, C117 33

2huonetta + keittotila + sauna 44,0 m 2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta ET KH S LIESI SISÄÄN OH MH PARVEKE PARVEKE PARVEKE 34 C97, C104 C111, C118 C97, C104 C111, C118

2huonetta + keittotila + sauna 44,0 m 2 Tyylikäs kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta SISÄÄN S KH ET LIESI MH OH PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE C98, C105 C112, C119 C98, C105 C112, C119 35

3huonetta + keittotila 49,0 m2 Avara kolmio rauhallisin katu- ja puistonäkymin Valoisa olohuone, johon keittotila avautuu Päämakuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Olohuoneessa ihastuttava ranskalainen parveke OH KT MH2 KH PK/LTO MH1 ET /PY MH3 ET S SISÄÄN KH ET 36 6.KERROS KELLARI 6.KERROS B59, B66, B73 B80, B87 B59, B66, B73

2huonetta + keittotila + sauna 49,5 m 2 Kiinnostavapohjainen kaksio pihanäkymin Avara olohuone, johon keittotila avautuu Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Etelään aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta SISÄÄN S KH ET WC S KT OH MH PARVEKE kiinteä lasitus 6.KERROS KELLARI B57, B64, B71 B78, B85 6.KERROS 37

2huonetta + keittotila 52,5 m2 Tilava kaksio pihanäkymin Erillinen keittotila avautuu olohuoneeseen Keittotilan yhteydessä tilaa ruokapöydälle Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma lounaaseen aukeava asuntopiha KH ET SISÄÄN KT MH OH TERASSI korkea lasitus ASUNTOPIHA KELLARI C93 KELLARI C93 38

2huonetta + keittotila + sauna 54,0 m 2 Tilava kaksio pihanäkymin Avara eteinen ja keittotila, joka aukeaa olohuoneeseen Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma etelään aukeava asuntopiha SISÄÄN ET KH S KT S MH1 OH MH1 TERASSI korkea lasitus TERASSI korkea lasitus ASUNTOPIHA 7.KERROS 6.KERROS 7.KERROS 6.KERROS KELLARI A1 KELLARI A1 39

3huonetta + keittotila 76,0 m2 Tilava läpitalon kolmio Avara eteinen ja keittotila, joka aukeaa olohuoneeseen Keittotilan yhteyteen mahtuu suurikin ruokapöytä Makuuhuoneista rauhallinen katunäkymä Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma lounaaseen aukeava asuntopiha MH2 MH1 SISÄÄN ET KH KT OH TERASSI korkea lasitus ASUNTOPIHA 6.KERROS KELLARI B49 40

3huonetta + keittotila 76,0 m2 Tilava läpitalon kolmio Avara eteinen ja keittotila, joka aukeaa olohuoneeseen Keittotilan yhteyteen mahtuu suurikin ruokapöytä Makuuhuoneista rauhallinen katunäkymä Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta KT H MH1 MH2 SISÄÄN ET KH KH S KT MH OH OH PARVEKE PARVEKE 6.KERROS KELLARI B54, B61, B68 B75 41

3huonetta + keittotila 76,0 m2 Tilava läpitalon kolmio Avara eteinen ja keittotila, joka aukeaa olohuoneeseen Keittotilan yhteyteen mahtuu suurikin ruokapöytä Makuuhuoneista rauhallinen katunäkymä Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta MH2 MH1 SISÄÄN ET KH KT OH PARVEKE 6.KERROS 6.KERROS 1.KERROS / SISÄÄNKÄYNTI KELLARI KELLARI B82 B82 42

3huonetta + keittotila + sauna 79,5 m 2 Makuuhuoneista rauhallinen puistonäkymä Tilava läpitalon kolmio Avara eteinen ja saarekkeellinen keittotila, joka aukeaa olohuoneeseen Keittotilan yhteyteen mahtuu suurempikin ruokapöytä Tilava kylpyhuone ja oma sauna Etelään aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta MH2 MH1 KT H SISÄÄN ET KH KH S KT S OH MH1 OH PARVEKE PARVEKE 7.KERROS 6.KERROS 7.KERROS 6.KERROS KELLARI KELLARI A8, A15, A22 A29, A8, A15, A36, A22 A43 A29, A36 43

huonetta + keittotila + sauna 79,5 m 2 3Tilava läpitalon kolmio Avara eteinen ja saarekkeellinen keittotila, joka aukeaa olohuoneeseen Keittotilan yhteyteen mahtuu suurempikin ruokapöytä Makuuhuoneista rauhallinen puistonäkymä Tilava kylpyhuone ja oma sauna Etelään aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta MH2 MH1 SISÄÄN OH KH KH S OH PARVEKE 7.KERROS 6.KERROS 44 7.KERROS 6.KERROS 1.KERROS / SISÄÄNKÄYNTI KELLARI KELLARI A43 A43

3huonetta + keittotila + sauna 81,5 m 2 Keittotilan yhteydessä kunnolla tilaa ruokapöydälle Tilava läpitalon kolmio Avara eteinen ja saarekkeellinen keittotila, joka aukeaa olohuoneeseen Makuuhuoneista rauhallinen katunäkymä Tilava kylpyhuone ja oma sauna Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta MH1 MH2 S ET SISÄÄN KH KT OH PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE C99, C106 C113, C120 45

huonetta + keittotila + sauna 95,0 m 2 4Tilava päätyasunto, jossa näkymät kolmeen suuntaan Tilava kylpyhuone ja oma sauna Keittotila aukeaa avaraan olohuoneeseen, jossa tilaa suuremmallekin ruokapöydälle Tyylikkäät makuuhuoneet, joissa runsaasti säilytystilaa Sisäänkäynnin yhteydessä myös erillinen wc Lounaaseen aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta MH2 MH1 WC SISÄÄN ET PY/LTO KH KT h=1100 S MH3 OH PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE 46 C95, C102 C109, C116

huonetta + keittotila + sauna 95,0 m 2 4Tilava päätyasunto, jossa näkymät kolmeen suuntaan Keittotila aukeaa avaraan olohuoneeseen, jossa tilaa suuremmallekin ruokapöydälle Tyylikkäät makuuhuoneet, joissa runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma sauna Sisäänkäynnin yhteydessä myös erillinen wc Oma lasitettu terassi, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta Oma lounaaseen aukeava asuntopiha MH2 MH1 SISÄÄN ET PY/LTO sk KH KT h=1100 S OH MH2 TERASSI korkea lasitus ASUNTOPIHA C89 47

huonetta + keittotila + sauna 99,5 m 2 3Hulppea läpitalon kolmio Keittotila aukeaa avaraan olohuoneeseen, jossa kunnolla tilaa ruokapöydälle Tyylikkäät makuuhuoneet rauhallisin puistonäkymin Päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone ja ihastuttava ranskalainen parveke sekä hulppea kaappirivistö Etelään aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesti liukuovesta MH1 MH2 KH ET SISÄÄN KH OH h=1100 KT PARVEKE betonikaide kiinteä lasitus 6.KERROS KELLARI B52 48

huonetta + keittotila + sauna 117,0 m 2 4Hulppea läpitalon neliö Keittotila aukeaa avaraan olohuoneeseen, jossa tilaa suurellekin ruokapöydälle Tyylikkäät makuuhuoneet rauhallisin puistonäkymin Päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone ja ihastuttava ranskalainen parveke sekä ruhtinaallisesti säilytystilaa Etelään aukeava lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesti liukuovesta MH1 MH1 MH2 MH3 KH2 ET SISÄÄN WC KH1 S S OH h=1100 KT KT MH OH PARVEKE kiinteä lasitus PARVEKE 6.KERROS KELLARI B58, B65, B72 B79, B86 49

huonetta + keittotila + sauna 125,0 m 2 4Hulppea päätyhuoneisto, näkymät kolmeen suuntaan Saarekkeellinen keittotila aukeaa avaraan olohuoneeseen, jossa kunnolla tilaa ruokapöydälle Tilavat makuuhuoneet, päämakuuhuoneessa myös runsaasti säilytystilaa Tilava kylpyhuone ja oma ikkunallinen sauna Sisäänkäynnin yhteydessä erillinen wc Etelään aukeava kookas lasitettu parveke, jolle käynti kokolasisesta liukuovesta S H KT MH 1 MH 2 KPH KT ET SISÄÄN h=1100 WC S KH OH MH3 MH1 OH PARVEKE PARVEKE PARVEKE 7.KERROS 6.KERROS 50 7.KERROS 6.KERROS KELLARI KELLARI A5, A12, A19, A26, A33, A40, A47 A5, A12, A19, A26, A33, A40, A47

Huonekuvaus Yleistä yhtiöstä Yhtiö rakentuu Espoon Puustellinmäelle, Puustellinkallion uudelle asuinalueelle. Alue sijoittuu Leppävaaran ja Mäkkylän väliin. Yhtiö muodostuu yhdestä kolmiportaisesta lamellikerrostalosta. Asuinkerroksia porrastetussa rakennuksessa on rapusta riippuen 5-7, asuntoja yhteensä 121. Onnikalliolle haetaan Joutsenmerkki-sertifikaattia. Yhtiö rakennetaan omalle tontilleen. YLEISTÄ Asunnon ulko-ovi Sisäovet Oven karmit Ovipainikkeet ja helat Tammiviilupintainen, puurakenteinen palo-ovi Huulletut valkoiset laakaovet tai liukuovet suunnitelman mukaisesti Valkoiseksi maalattua puuta Mattakromattuja ETEINEN Lattia Jalkalistat Seinät Katto Säilytysratkaisut Lisäksi Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Liukuovellinen avokomero peiliovilla, Elfasäilytysjärjestelmä Kattoon upotetut led-valaisinmet KEITTIÖ Lattia Jalkalistat Seinät Katto Kiinteät kalusteet Kiinteät laitteet Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen, kalusteiden välitilassa keraaminen laatta Ruiskutasoitettu valkoinen Valinnan mukaiset keittiökaapit ja laatikot, vetimet, työtaso, keittiöallas ja kaariputkihana. Jätevaunussa lajitteluastiat neljälle lajikkeelle. Kalustepeitteinen astianpesukone, keraaminen induktiokeittotaso, kalusteisiin sijoitettu uuni, ulosvedettävä liesikupu, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni, asuntokohtaisesti joko jääkaappipakastin tai täyskorkeat jää- ja pakastinkaapit 52

OLOHUONE Lattia Jalkalistat Seinät Katto Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Ruiskutasoitettu valkoinen MAKUUHUONEET Lattia Jalkalistat Seinät Katto Säilytysratkaisut Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Ruiskutasoitettu valkoinen Liukuovellinen avokomero Elfa-säilytysjärjestelmällä VAATEHUONE Lattia Jalkalistat Seinät Katto Lisäksi Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Ruiskutasoitettu valkoinen Hyllyt ja vaatetanko, Elfa- säilytysjärjestelmä KYLPYHUONE JA WC Lattia Seinät Katto Kiinteät kalusteet Lisäksi Keraaminen laatta Keraaminen laatta Kuultovalkoinen kuusipaneeli Tasoallas, allaslaatikosto, valoilla varustettu peili, suihkuseinä tai suihkukulma kääntyvillä laseilla, termostaattihana suihkusetillä, wc-istuin, koukustot ja wc-paperiteline, varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pyykkikomero, jonka yläpuolella asunnon ilmanvaihtokone tai pohjakuvan mukaisesti pyykkikomero sijoitettuna eteisen kalusteeseen. Kattoon upotetut led-valaisimet, laatoituksen alla määräysten mukainen sertifioitu vesieristys SAUNA Lattia Seinät Katto Lauteet Ovi Lisäksi Keraaminen laatta Kuusipaneeli Kuusipaneeli Haapaa Kokolasiovi Saunavalaisin, laatoituksen alla määräysten mukainen sertifioitu vesieristys 53

Taloyhtiön tekniset tiedot Perustukset Rakennuspiirustusten mukaisesti joko suoraan kantavan perusmaan varaan tai suoraan kallionvaraisina. Alapohja Maanvarainen teräsbetonilaatta alapuolisella lämmöneristyksellä ja radonin poistolla. Välipohjat Paikallavalettua teräsbetonia, porrastasot elementtirakenteisia teräsbetonilaattoja Yläpohja Paikallavalettua teräsbetonia, lämmöneristeenä kevytsora Katto Tasakatto sisäpuolisella vedenpoistolla, katemateriaalina kumibitumikermi. Kattopinnalla suojakiveyksenä singeli. Ulkoseinät Sisäkuoret betonielementtirakenteisia, lämmöneristeenä polyuretaanieriste. Julkisivuverhous pääosin puhtaaksimuurattu tiili. Asuntojen väliset seinät Teräsbetonielementtejä Kevyet väliseinät Kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä Ikkunat Kolminkertaiset, sisään aukeavat puualumiini-ikkunat. Sisäpuolet valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite alumiinia, karmi verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet kromattuja. Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa (ei liukulasiovissa). Parvekkeet Parvekeseinät maalauspinnointettuja betonisandwich-elementtejä. Katto harmaa betonipinta. Parvekelaatat teräsbetonielementtejä, lattiapintana betonipinta ja neulehuopamatto. Parvekeovi valkoinen, kaksiosainen Profinlasiliukuovi. Parvekekaiteet alumiinirunkoisia lasikaiteita, parvekkeiden lasi kirkas/opaali. Kaiteiden yläpuolinen pääosin avattava parvekelasitus. Parvekkeilla ulosheittäjät pesuveden poistoon, parvekekattojen vedet ohjataan suoraan hulevesijärjestelmään. Ranskalaisten parvekkeiden ovet alumiinisia Profin-lasiliukuovia. Ovirakenteeseen integroitu ranskalainen parvekekaide. Osassa ensimmäisen kerroksen asuntoja oma asuntopiha ja kirkas avattava terassilasitus. 54

Porrashuoneet Porrassyöksyt graniittiaskelmapintaisia elementtiportaita, porraskaiteet maalattuja teräspinnakaiteita. Porrashuoneissa automaattiovilla varustetut asuintalohissit, joilla pääsee myös kellarikerrokseen. Valaistus automaattisella tarveohjauksella. Vakiona ovipuhelinjärjestelmä ääniyhteydellä Ilmanvaihto Lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanvaihtoa voi tehostaa liesikuvusta. Lämmitys Kaukolämpö, lämmönjakelu asunnoissa vesikiertoisena, matalalämpöisenä lattialämmityksenä. Antennipisteet Yksi/asuinhuone, olohuoneessa kaksi. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Energiatehokkuus Yhtiön energialuokka on A. Tietoliikenne Laajakaistayhteydet mahdollistava data-kaapelointi. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona 10/10 Mb nopeudella toimiva laajakaistaliittymä. Yhteiset tilat Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, porraskohtaiset talopesulat, talovarasto ja yhtiön tekniset tilat alimmissa kerroksissa. Yhteisten tilojen valaistus automaattisella tarveohjauksella. Jätehuolto Rakennuksen ulkopuolinen syväkeräysjärjestelmä. Piha-alueet Käyttöpiha toteutetaan erikoissuunnitelman mukaan kallioalueita kunnioittaen. Pihalla ja kulkuteillä kiveys, leikkipaikat turva-alustapintaisia. Ajoneuvoilla liikennöitävät alueet osin asfaltoituja. Ulkovarusteet erillisen pihasuunnitelman mukaan, pihojen istutustyöt erillisen istutussuunnitelman mukaan. Ulkovalaistus tarveohjauksella. Autopaikoitus Erillisessä pysäköintilaitoksessa. Pihalle sijoitetaan liikuntaesteisten pysäköintipaikka, joka varustetaan lämmitystolpalla. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka voivat poiketa tämän selosteen tiedoista. Ostajan on tutustuttava myös virallisiin myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 10/2018. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä asuntomyyjällä ja JM Suomi Oy:llä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat visualisointeja ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Yllä luetellut pintamateriaalit ja tekniset tiedot ovat lyhennelmä rakennustapaselosteesta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 55

SISUSTUSVALINNAT Tästä alkaa uuden kodin luominen. Me JM:llä haluamme olla apunasi sisustusratkaisuja miettiessäsi, sillä meille on äärimmäisen tärkeää, että kodistasi tulee juuri sinun näköisesi. Sisustusta suunnitellessa kannattaa ajatella kodin tunnelmaa ja kokonaisuutta. Miltä koti tuntuu, kun astut ovesta sisään? Missä on sinun kotisi sydän? Mikä saa sinut viihtymään kotona, ja kaipaamaan sinne ollessasi poissa? JM Valinta JM Valinta on sisustustiimimme sinua helpottaakseen laatima sisustussuunnitelma. Suunnitelmaan kuuluvat asunnon kiinteä sisustus ja kodinkoneet. Valinnat ovat ajattoman tyylikkäitä, ja ne on tehty laatu, toimivuus ja kestävyys etusijalla. Tarjoamme JM Valinnalle myös sekä veloituksettomia vaihtoehtoja että huolella valittuja maksullisia lisä- ja muutostyömahdollisuuksia. Sisustustapaaminen ja sisustusvalinnat Kaupanteon jälkeen sisustuskoordinaattorimme kutsuu sinut sisustustapaamiseen. Tapaamisessa pääset valitsemaan juuri sinun kotiisi sopivat sisustusvalinnat. Sisustuskoordinaattori auttaa sinua valinnoissasi ja hoitaa asuntosi mahdolliset lisä- ja muutostyöt, sekä huolehtii kanssasi siitä, että kotisi kokonaisuus on toiveittesi mukainen. Tärkeintä on, että kodistasi tulee sinun näköisesi. Toivomistasi muutoksista saat aina tarjouksen hyväksyttäväksesi. Huomaathan, että lisä- ja muutostöistä aiheutuu lisäkuluja. Sisustusvalinnat-luettelossa ilmoitetun viimeisen tilauspäivämäärän jälkeen lisä- ja muutostöitä ei ole enää mahdollista tilata. Tällöin asunnon sisustus toteutetaan JM Valinnan mukaisesti. Nyt uusi kotisi odottaa vain sinun valintojasi. 56

JM VALINTA 1. Puustelli kalusteovi SuperGloss, kiiltävä valkoinen 2. Puustelli kalusteovi, tumma harmaa, satiini 3. Valkoinen laminaattityötaso 4. Pöytäkaapeissa ja laatikostoissa musta metallinen lippavedin, seinäkaapit vetimettömiä 5. Nauhamainen led-valaistus työtason valaistukseen. Satiinilinssi takaa tasaisen ja häikäisemättömän valon 6. Keittiön välitilassa kulmapistorasiat ABB Impressivo -sarjaa, väri valkoinen 7. Keittiöhana Mora MMIX K7 pesukoneventtiilillä 8. Sedin White Glossy, 10x30, asennus vaakaan puolen laatan limityksellä 9. Stala Lyria L40-17S pesuallas, 1,5-altainen, RST 10. Parketti Kährs Oak Sorrento, 3-sauvainen, valkomattalakattu 11. Jalkalista valkoinen 12. Seinät maalattu, himmeä valkoinen Keittiö 1 5 12 6 7 8 3 9 2 4 11 10 57

Kalusteovi PUUSTELLI-KEITTIÖ JM VALINTA KEITTIÖ Puustellin uusi satiinisen harmaa sävy! SuperGloss Kiiltävä valkoinen Tumma harmaa Satiini Kalusterunko valkoinen VAIHTOEHDOT Harmaa Kuultovärjätty tammiviilu Lakattu tammiviilu Musta Kuultovärjätty tammiviilu Valkoinen Kuultovärjätty tammiviilu Valkoinen Satiini Zebrano Sand kuvio pystysuoraan Zebrano Sand kuvio vaakasuoraan Vaaleanruskea patinoitu, kuvio pystysuoraan Vaaleanruskea patinoitu, kuvio vaakasuoraan Vedin PUUSTELLI-KEITTIÖ JM VALINTA VAIHTOEHDOT Metallivedin Väri: musta Metallivedin Väri: valkoinen Metallivedin Väri: rst Metallivedin Väri: musta Yläkaapeissa ei vedintä. Metallivedin Väri: matta kromi Metallivedin Väri: rst Metallivedin Väri: rst 58 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.

Työtaso PUUSTELLI-KEITTIÖ JM VALINTA VAIHTOEHDOT Valkoinen 40 mm Harmaa puu 40 mm Belmonte Grey 40 mm Vaalea puu 40 mm Basalt slate 40 mm KEITTIÖ Tumma harmaa 40 mm Light grey metalstone 40 mm Grey brown metallo 40 mm Anthracite Santuro 40 mm Smoke Quarstone 40 mm Marmor Carrara 30 mm Jura Marble 30 mm Työtaso KVARTSIKIVITASOT LISÄHINTAISET Musta 30 mm Valkoinen 30 mm Harmaa 30 mm Puhdas valkoinen 30 mm JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 59

Keittiön allas STALA / FRANKE JM VALINTA LISÄHINTAISET Lyria L40-17S pesuallas, 1,5-altainen, RST Osassa asuntoja 1-altainen Lyria L40-S pesuallas keittiökaavion mukaan. Keittiön hana MORA Komposiittiallas CEG51-57B musta Päältäkiinnitettävä Combo P50-60 allas Mono-reunalla RST Päältäkiinnitettävä Franke ANX 110-48 teräsallas Altakiinnitettävä 1-altainen, RST Kaukosäädöllä Saatavilla vain kvartsikivitasoon JM VALINTA VAIHTOEHDOT Vettä säästävät hanat Keittiön välitilassa kulmapistorasiat ABB Impressivo -sarjaa. Väri valkoinen. Lisähintaisina antrasiitin tai metallin väriset. Keittiöhana MMIX K7 Pesukoneventtiilillä Keittiöhana MMIX K5 Pesukoneventtiilillä Keittiöhana MMIX K6 Pesukoneventtiilillä 60

Välitilan materiaali KAAKELIKEUS JM VALINTA VAIHTOEHDOT Sedin White Glossy 10x30, asennus vaakaan Puolen laatan limitys, sauma valkoinen Sedin White Matt 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys, sauma valkoinen Kake Harmonia Blanco Brillo 15x15, puolen laatan limitys, sauma hiilenharmaa Sedin Uni Pergamon Glossy 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys, sauma marmorinvalkoinen Sedin Uni Mud Glossy 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys, sauma marmorinvalkoinen Kake Harmonia Marengo Brillo 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys, sauma hiilenharmaa Kake Harmonia Negro Brillo 15x15, puolen laatan limitys, sauma marmorinvalkoinen Kake Harmonia Azul Zafiro Brillo 15x15, puolen laatan limitys, sauma marmorinvalkoinen Ter New Carrara Grey 45x45, sauma marmorinvalkoinen CRT Garda White, matta 25x40, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys, sauma valkoinen Kake Harmonia Marengo Matt 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys, sauma hiilenharmaa CRT Garda Cement, matta 25x40, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys, sauma vaaleanharmaa Kake Harmonia Blanco Bisel Brillo 7,5x15, asennus puolen laatan limitys, sauma valkoinen Sera Spectra white matt tai pol 30x60, asennus pystyyn, sauma valkoinen LISÄHINTAISET Kake Harmonia Rojo Brillo 15x15, puolen laatan limitys, sauma marmorinvalkoinen Dec Devon White 7,5x30, asennus vaakaan puolen laatan limitys, sauma marmorinvalkoinen Ape Sotile Charcoal 5x40, asennus vaakaan 1/4 laatan limitys, sauma marmorinvalkoinen LASISTAMO HELSINKI LISÄHINTAISET Välitilan lasi Valkoinen Välitilan lasi Harmaa Välitilan lasi Musta Välitilan lasi Pure white 61

Liesikupu SWEGON JM VALINTA LISÄHINTAINEN KEITTIÖ Casa Salsa Valkoinen, ulosvedettävä Casa Salsa Musta, ulosvedettävä Kodinkoneet SIEMENS JM VALINTA Kodinkoneet huippuenergialuokkaa Induktiokeittotaso Kehyksetön Asuntokohtaisesti joko kaksi- tai nelipaikkainen. Monitoimiuuni Kalusteisiin sijoitettava valkoinen A Mikroaaltouuni Valkoinen aina vasemmalle aukeava luukku Astianpesukone Kalustepeitteinen A++ Osassa asuntoja 45 cm leveä kalustepeitteinen astianpesukone Jääkaappipakastimissa on airfreshsuodatin ja antibacteria-pinnoite sekä hyperfresh-vihanneslaatikko, jossa esimerkiksi liha ja kala säilyvät jopa kaksi kertaa tavallista pidempään. SuperCooling-pikajäähdytyspainikkeella jääkaapin sisälämpötila laskee nopeasti +2 C:een. Tämä estää lämpimien elintarvikkeiden aiheuttaman lämpötilan nousun kylmälaitteessa. Kaappipakastimissa on nofrosttekniikka, joka huolehtii automaattisulatuksesta. Jääkaappipakastin Valkoinen A++ Jääkaappi Valkoinen A++ Kaappipakastin Valkoinen A++ 62 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.

Kodinkoneet SIEMENS VAIHTOEHTO LISÄHINTAISET KEITTIÖ Keraaminen keittotaso Facetti Design Monitoimiuuni Kalusteisiin sijoitettava Musta/teräksenvärinen A Mikroaaltouuni Musta/teräksenvärinen Jääkaappipakastin Teräksen värinen A++ Jääkaappi Teräksen värinen A++ Kaappipakastin Teräksen värinen A++ JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 63

Kodinkoneet SIEMENS LISÄHINTAISET KEITTIÖ KEITTIÖ Induktiokeittotaso flexinduction-keittotaso Monitoimiuuni Valkoinen, pyrolyysiuuni softmove-luukulla A Monitoimiuuni Teräksen värinen, pyrolyysiuuni softmove-luukulla A KALUSTEPEITTEISET KYLMÄLAITTEET Valkoinen ja teräs Musta ja teräs Mikroaaltouuni Valkoinen vasemmalle aukeava tai oikealle aukeava Musta vasemmalle aukeava tai oikealle aukeava Kalusteisiin sijoitettava jääkaappipakastin, jossa on lowfrosttekniikka. HydroFresh-laatikko säilyttää hedelmät ja vihannekset tuoreina kaksi kertaa kauemmin. Jääkaapin variohylly koostuu kahdesta erillisestä 14 cm syvästä hyllylevystä, joista etummaisen voi asettaa eri asentoihin tarpeesta riippuen. Peräkkäin asetettuina osat muodostavat kokonaisen hyllyn. Jos hyllyosat asetetaan päällekkäin, saadaan niiden eteen tilaa korkeammille tuotteille. Jääkaappipakastin A++ Jääkaappi A++ Kaappipakastin A++ Kaappipakastimen softcloseovi sulkeutuu automaattisesti ja pehmeästi, kun avauskulma on 20. Lisäksi nofrost-tekniikka huolehtii automaattisulatuksesta. 64

8 7 1 JM VALINTA 1. Temal valopeili 2. Temal laatikosto, ovi korkeakiiltoinen valkoinen 3. Emaloitu valkoinen tasoallas 4. Metallivedin, kiiltävä kromi 5. Kiiltävä valkoinen laatta, sauma valkoinen 6. Mora MMIX allashana, pesukoneliitännällä ja käsisuihkulla 7. Abloy Presto -sarjan koukustot, väri anodisoitu alumiini 8. Katossa valkokuullotettu kuusipaneeli 6 3 2 4 5 Pesutilat 67

Valopeili / peilikaappi TEMAL Pyykkikaappi TEMAL JM VALINTA LISÄHINTAINEN JM VALINTA Kylpyhuonekalusteet kalustekaavion mukaan. Valopeili Peilikaappi LED-valolipalla Pyykkikaappi PESUTILAT Kalusteet TEMAL JM VALINTA WC-istuin IDO Allaslaatikosto kahdella laatikolla. Etusarjat valkoinen kiiltävä, mitat pohjakuvan mukaan. Emaloitu valkoinen tasoallas PopUp-pohjaventtiilillä. Muut kaapistot Ovet kiiltävä valkoinen maalattu MDF. Kosteudenkestävät rungot. IDO Seven D WC-istuin isolla ja pienellä huuhtelulla Pehmeä istuinkansi, valkoinen Suihkuseinä SANKA JM VALINTA LISÄHINTAISET Suihkuseinä tai -kulma kalustekaavion mukaan. Kääntyvä suihkuseinä Karkaistu kirkas lasi, mattahopea profiili Kääntyvä, kaareva suihkuseinä Karkaistu frost-lasi, mattahopea profiili Suihkukulma kääntyvillä laseilla Karkaistu kirkas lasi, mattahopea profiili Suihkukulma kääntyvillä laseilla Karkaistu kirkas lasi, mattahopea profiili 68 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.

Seinälaatta KAAKELIKEUS JM VALINTA Seinälaatta SERA SPECTRA WHITE POL 30x60 Sauma valkoinen Tehostelaatta INTER CEMENTI GRIS 30x60 Sauma keskiharmaa VAIHTOEHDOT PESUTILAT Seinälaatta SERA SPECTRA WHITE MATT 30x60 Sauma valkoinen Tehostelaatta INTER CEMENTI GRAFITO 30x60 Sauma hiilenharmaa Seinälaatta DREAM WHITE BRILLO / MATE 20x40 / 25x40 Sauma valkoinen Tehostelaatta DOT SAINTES SILVER 20x50 Sauma harmaanruskea Tehostelaatta DOT SAINTES ANTRACITE 20x50 Sauma hiilenharmaa Tehostelaatta DOT SAINTES BIANCO 20x50 Sauma hiilenharmaa Seinälaatta CRT APPIA BRANCO 20x40 Sauma valkoinen Tehostelaatta CRT APPIA MARRON 20x40 Sauma harmaanruskea LISÄHINTAISET Tehostelaatta IMSO TK ANTRACITE 30x60 Sauma hiilenharmaa Tehostelaatta IMSO TK FUME 30x60 Sauma tummanharmaa Tehostelaatta IMSO TK GRIGIO 30x60 Sauma keskiharmaa 69

Lattialaatta KAAKELIKEUS JM VALINTA INTER CEMENTI GRIS 10x10 DOT Sauma keskiharmaa VAIHTOEHDOT PESUTILAT INTER CEMENTI GRAFITO 10x10 DOT Sauma hiilenharmaa DOT SAINTES BIANCO 10x10 Sauma keskiharmaa DOT SAINTES SILVER 10x10 Sauma harmaanruskea DOT SAINTES ANTRACITE 10x10 Sauma hiilenharmaa DOT OSLO BITTER 10x10 Sauma harmaanruskea SEDIN VESTA GREY MIX ON DOTS 10x10 Sauma hiilenharmaa SERA VOLCANO ANTRACITE ON DOT 10x10 Sauma hiilenharmaa SERA MOLD TIMBER GRIT DOTS 10x10 Sauma keskiharmaa SERA MOLD TIMBER BASALT DOTS 10x10 Sauma tummanharmaa LISÄHINTAISET IMSO TK ANTRACITE 10x10 Sauma hiilenharmaa IMSO TK FUME 10x10 Sauma tummanharmaa IMSO TK GRIGIO 10x10 Sauma keskiharmaa 70 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.

JM VALINTA 1. Seinälaatta Sera Spectra White Pol 30x60, sauma valkoinen 2. Tehostelaatta Inter Cementi Gris 30x60, sauma keskiharmaa 3. Kääntyvä suihkuseinä, reikävedin 4. Suihkusekoittaja Mora MMIX T5 kääntyvällä juoksuputkella 5. Suihkusetti Mora LionX 130390 5 PESUTILAT 2 1 4 3 71

Hanat MORA JM VALINTA Vettä säästävät hanat Pesuallasbidéhana Mora MMIX sekä erillinen pesukonehana Suihkusekoittaja Mora MMIX T5 kääntyvällä juoksuputkella Suihkusetti Mora LionX 130390 PESUTILAT Pesuallashana Mora MMIX pesukoneventtiilillä Hanatyyppi pohjakuvan mukaisesti. Koukut ja helat ABLOY JM VALINTA VAIHTOEHDOT Presto 944 Anodisoitu alumiini WC-paperiteline Presto 940 Anodisoitu alumiini Presto 944 valkoinen WC-paperiteline Presto 940 valkoinen LISÄHINTAISET Smedbo kaksoiskoukku RK356 House Kromattu messinki Smedbo WC-paperiteline RK341 House Kromattu messinki Smedbo koukkusarja RK359 House Kromattu messinki 72

Lauteet ja paneelit JM VALINTA Seinissä kuusipaneeli ja haapalauteet Lisähintaisena selkänoja ja väliritilä ylä- ja alalauteen välissä. LISÄHINTAISET Tervaleppäpaneeli ja -laude Lämpökäsitelty haapapaneeli ja -laude Kiuas JM VALINTA Kiuas Helo Havanna, matta musta PESUTILAT Vesisäiliöllä ja älykkäällä BWT-tekniikalla varustetut kiukaat tarjoavat erilaisia saunaelämyksiä. Voit valita perinteisen kuuman ja kosteudeltaan alhaisen saunakokemuksen tai nauttia kosteista löylyistä eri lämpötiloissa jo heti saunomisen alusta lähtien. LISÄHINTAISET Kirkas lasi, harmaa savulasi tai pronssi Karmi ja vedin mäntyä Kiuas Helo Himalaya Musta tai kromi Saunan ovi JM VALINTA VAIHTOEHDOT LISÄHINTAISET Kirkas lasi, harmaa savulasi tai pronssi Karmi ja vedin mäntyä Kirkas lasi, harmaa savulasi tai pronssi Karmi ja pystyvedin mäntyä Harmaa savulasi tai pronssi Karmi ja pyöreä vedin leppää 73

Huoneet 75

Seinäpinnat JM VALINTA LISÄHINTAISET Maalattu valkoinen, himmeä NCS-0501G78Y Maalattu tehosteseinä NCS-2207-Y69R Maalattu tehosteseinä NCS-1501-G26Y Maalattu tehosteseinä NCS-1103-Y46R Maalattu tehosteseinä NCS-5518-B09G Maalattu tehosteseinä NCS-1810-Y79R Maalattu tehosteseinä NCS-1411-R92B JM VALINTA Ikkunalaudat kvartsikivestä ASUINHUONEET Kvartsikivinen ikkunalauta Ceasarstone Clamshell Honed 76 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.

Sähkökalusteet ja valaisimet JM VALINTA Verhokiskot LISÄHINTAINEN Kytkimet ja rasiat Exxact valkoinen Lisähintaisena antrasiitti/metallin värinen Eteisen ja kylpyhuoneen alaslasketun katon valaisin Sisäovet JELD-WEN JM VALINTA LISÄHINTAINEN ASUINHUONEET Valkoinen huullettu laakaovi Valkoinen peiliovi Välioven painike Enter 10/00/zn/hcr, satiinikromattu JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 77

JM VALINTA Elfa-säilytysjärjestelmä makuuhuone 1. Vista Plain -kehys, matta hopea 2. Kirkas peili 3. Valkoinen levy 4. Hyllyt, kannattimet ja ripustuskiskot valkoisia 1 3 2 ASUINHUONEET 4 78

Säilytysjärjestelmä eteinen JM VALINTA Vista Plain -kehys, matta hopea Kirkas peili Hyllyt, kannattimet ja ripustuskiskot valkoisia Siivousmekanismi harmaa Elfa-säilytysjärjestelmä kalustekaavion mukaan Vaatesäilytys ELFA LISÄHINTAISET 3 kpl lankahyllyt leveys 60 cm syvyys 40 cm koripaketti 1, leveys 45 cm 3 kpl ulosvedettävät korikorkeus 18,5 cm valkoinen koripaketti 2, leveys 45 cm 5 kpl ulosvedettävät korit 2 kpl, korikorkeus 8,5 cm 3 kpl, korikorkeus 18,5 cm valkoinen koripaketti 3, leveys 60 cm 3 kpl ulosvedettävät korikorkeus 18,5 cm valkoinen koripaketti 4, leveys 60 cm 5 kpl ulosvedettävät korit 2 kpl, korikorkeus 8,5 cm 3 kpl, korikorkeus 18,5 cm valkoinen Määrittele erikseen, mihin kaapistoon ja mihin kohtaan lisämoduulin haluat. Moduuleilla voit täydentää myös eteisen ja vaatehuoneen säilytysjärjestelmää. Tarkastamme kaikkien lisämoduulien toimivuuden ja saatavuuden ennen tilauksen vahvistamista. ASUINHUONEET säilytysjärjestelmän värin muutos platinaan liukuovien kehyksien muutos 79

Lattiat KÄHRS KAAKELIKEUS JM VALINTA VAIHTOEHDOT Oak Sorrento 3-sauvainen Jalkalistat valkoiset. Oak Taranto 3-sauvainen Oak Nice 3-sauvainen Eteisen laatta Inter Cementi Grafito 30x60 Sauma harmaa Puolen laatan limitys Eteisen laatta Inter Cementi Gris 30x60 Sauma harmaa Puolen laatan limitys LISÄHINTAISET Oak Pale 3-sauvainen Oak Limestone 3-sauvainen Oak Alloy 3-sauvainen Oak Nouveau Grey 1-sauvainen Oak Cornwall 1-sauvainen Oak Paris 1-sauvainen Oak Nouveau Snow 1-sauvainen Imso TK Antracite 30x60 Sauma hiilenharmaa Imso TK Fume 30x60 Sauma tummanharmaa Imso TK Grigio 30x60 Sauma keskiharmaa Parvekematto Harmaa 80

Profin liukuovet Valkoinen karmi Mattahopea vedin 81

Matkalla uuteen kotiin Eli kuinka ostan uudiskohteen. Pelko pois! Olemme mukanasi matkalla ensimmäisestä esittelystä valmiiseen kotiin, ja myös sen jälkeen. Tutustuminen: Tutustuitpa asuntoihimme esittelytilaisuudessa tai internetissä, ensimmäinen kontaktisi on asuntomyyjämme. Myyjiltämme saat kohteen materiaalin sekä reilusti tietoa ja apua sopivan asunnon etsinnässä. Varaus: Olet siis löytänyt tulevan kotisi. Onnea! Asunnon varaamisen yhteydessä maksetaan 1 000 euron varausmaksu. Maksu palautetaan, mikäli jostain syystä haluat myöhemmin peruuttaa varauksen. Kaupanteko: Kauppakirjat allekirjoitetaan asuntomyyjän kanssa. Samassa yhteydessä käydään läpi tarvittavat liitteet ja turva-asiakirjat. Kaupanteon yhteydessä maksetaan myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa aiemmin maksettu varausmaksu huomioidaan. Sisustusvalinnat: Seuraava etappi matkalla on sisustusvalinnat. Pääset tutustumaan JM Valintaan vaihtoehtoineen ja tekemään juuri sinun kotiisi sopivat ratkaisut yhdessä sisustuskoordinaattorimme kanssa. Huomaathan, että rakentamisen edetessä tiettyyn vaiheeseen muutoksia ei ole enää mahdollista tehdä. Tällöin asunto sisustetaan JM Valinnan mukaisesti. Rakennusaika: Uuden kodin valmistumista odotellessa ehtii ajatella kaikenlaista. Lainaa, muuttoa, sisustusta. Ehkä jopa tupaantuliaisia? Muistamme sinua viesteillä kertoen niin tulevista tapaamisista (osakkeenostajien alkukokous, ennakkotarkastus, esittelyasunnon avajaiset, muuttoinfo) kuin kaikesta hauskasta ja hyödyllisestä, mikä uuteen kotiin voi liittyä. Muutto: Kotisi alkaa olla valmis! Pääset tarkastamaan valmiin asunnon ja saat samalla käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivän alla järjestämme erillisen avaintenluovutustilaisuuden, jotta voisit varsinaisena muuton hetkenä keskittyä olennaiseen. Oma koti kullan kallis: Pidämme asiakkaistamme huolta myös muuton jälkeen. Tarjoamme maksutonta nikkariapua asiakkaillemme, jotka muuttavat taloomme heti sen valmistuttua Vuositarkastuksessa noin vuoden kuluttua talon valmistumisesta korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisen tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet. Voit myös aina olla yhteydessä meihin, mikäli kysymyksiä herää muuton jälkeen. 83

Esite 1/2018 JM Suomi Oy on osa JM AB konsernia, joka on Pohjoismaiden johtava asuntojen rakentaja ja asuinalueiden kehittäjä. Konsernilla on toimintaa Ruotsissa, Suomessa ja Norjassa. Toiminnan pääpaino on asuntojen uudistuotannossa pääkaupunkiseuduilla ja isoissa kasvukeskuksissa. JM pyrkii toiminnassaan pitkäjänteisyyteen ja toteuttaa kestävän kehityksen periaatteita. Konsernin liikevaihto on noin 1,6 miljardia euroa ja sillä on noin 2 400 työntekijää. Yhtiö on noteerattu NASDAQ Tukholman Large Cap -listalla. JM Suomi Oy on perustettu vuonna 2006. JM SUOMI OY Elämänlaadun rakentaja Osoite: Hevosenkenkä 3, 15. krs, 02600 Espoo Asuntomyynti puhelin: 020 751 4730 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi