Vuosikertomus 2017 Annual Report 2017

Vuosikertomus 2017 Annual Report 2017

Hyvän arjen rakentaminen alkaa naapurustosta Setlementtiasunnot Oy:n ensimmäinen talo valmistui 15 vuotta sitten Malmille. Tuolloin ajatus oli, että nopea kaupungistuminen ja ihmisten muuttuvat elämäntilanteet ovat luoneet tarpeen uudenlaiselle asumisen konseptille, setlementtiasumiselle. Samalla alettiin toteuttaa pitkää setlementtiliikkeen perinnettä hyvästä asumisesta. Tästä kansainvälisessä setlementtiliikkeessä pohjimmiltaan on kyse. Vanha ja hyväksi nähty asia tuotiin tähän päivään. Viidentoista vuoden aikana yhtiömme on kasvanut nopeasti. 24 taloa ja lähes 2 000 asukasta muodostavat nyt Setlementtiasunnoissa asuvien ihmisten paikalliset yhteisöt. Pääosin pääkaupunkiseudulla, mutta myös Hyvinkäällä, Tampereella, Turussa, Kuopiossa ja kesäkuussa 2018 Joensuussa. Kaikkialla on kyse pyrkimyksestä luoda ihmisen kokoisia yhteisöjä, joissa hyvä arki toteutuu. Yhteiskunnan rakennemuutos muuttoliikkeineen haastaa meitä rakentamaan uusia kotiseutuja ihmisille. Kotiseutuun liittyy tunne osallisuudesta, joukkoon kuulumisesta ja tuttuudesta. Huolimatta ihmisten sosioekonomisesta tai etnisestä taustasta yhteinen viesti näyttää olevan sama. Turvallisuudentunne lisääntyy, kun tuntee naapurinsa. Ei tarvitse pelätä heitä, saa apua kun tarvitsee, tuntee olevansa osallinen lähiympäristön elämässä ja voi vaikuttaa siihen. Ei se näytä olevan sen monimutkaisempaa. Tällaista arkipäivää Setlementtiasunnot Oy ja Setlementtiasumisoikeus Oy haluavat yhdessä asukkaidensa kanssa olla rakentamassa. Kaikki uusi tarkoittaa jatkuvaa oppimista. Ei riitä, että tyydymme ratkaisuissamme siihen miltä maailma näytti 15 vuotta sitten. Tiedämme, että kaupungistumista ei voi pysäyttää eikä maasta toiseen muuttajien määrä vähene tulevaisuudessa. Megatrendit maailmalta haastavat meitä oppimaan lisää. Asumisen tarpeiden muuttuminen, kaupunkiasumisen uudet ja yhteisölliset muodot, työn tekemisen muuttuminen sekä ekologisen vastuunoton kasvava haaste saattelevat meitä seuraavalle strategiakaudelle. Ensimmäisestä talostamme on 15 vuotta. Vuosien aikana kehittämämme asumisen konsepti herättää maailmanlaajuista kiinnostusta. Seuraavat vuodet panostamme kasvun lisäksi edelleen sisältöjen kehittämiseen. Mieluiten yhdessä asukkaidemme kanssa. Asukasdemokratia, digitaaliset ratkaisut, dialogi ja yhteinen hyvä arki ovat tulevaisuuden avainteemat. Vanha ja hyvä teema sanoitetaan taas uudelleen. Kiitos vuodesta 2017 asukkaille, naapureille ja yhteistyökumppaneille. Paljon on vielä opittavaa. Matka jatkuu, kuljetaan se yhdessä. Pentti Lemmetyinen Toimitusjohtaja, Suomen Setlementtiliitto Hallituksen puheenjohtaja, Setlementtiasunnot Oy 2

Building good everyday living starts with neighbourhoods Setlementtiasunnot Oy s first apartment building was completed 15 years ago in Malmi. Back then, the thinking was that rapid urbanisation and people's changing life situations had created the need for new types of accommodation concepts such as settlement housing. At the same time, we began to implement living well, the long-term tradition of the settlement movement. In simple terms, this is what the international settlement movement is all about. An old and well-respected idea brought up to date. Over the last 15 years our company has grown rapidly. We now operate 24 apartment blocks and our almost 2000 residents live in local communities housed in settlement accommodation. The majority are in the Helsinki Metropolitan Area, but they can also be found in Hyvinkää, Tampere, Turku, Kuopio and (in June 2018) Joensuu. In all cases, our target is to strive for people-scale communities in which good everyday living can be realised. The restructuring of society and associated migration is challenging us to create new home districts for people. Home districts are linked with feelings of involvement, belonging and familiarity. Regardless of an individual's social status or ethnic background the overall message appears to be the same. We feel more secure when our neighbours are known to us. No need to fear them, help is available when needed, we feel we're part of life in our locality and that we can influence it. No reason to think things are more complicated. This is the type of everyday living that Setlementtiasunnot Oy and Setlementtiasumisoikeus Oy are seeking to build together with our residents. All these things mean life-long learning. It's not enough to be satisfied with solutions for how we viewed the world 15 years ago. We know that in future years, urbanisation will continue and that the number of people migrating between countries is unlikely to fall. Megatrends across the world challenge us to continue learning. Changes in housing needs, new and communal forms of urban living, alterations in work patterns and the growing challenge posed by ecological responsibility will be our companions in the next strategic phase. It is now 15 years since our first apartment building. The housing concept we have developed has attracted world-wide attention. In years to come, in addition to growth, our focus on the further development of services will continue, preferably together with our residents. Key themes for the future are tenant democracy, digital solutions, dialogue and good living for everyone. Old and good themes will be written anew. A big 'thank you' for 2017 to our residents, to our neighbours and to our cooperation partners. There is still much to learn. The journey continues, and we will be making it together. Pentti Lemmetyinen CEO, Finnish Federation of Settlement Houses Chairman of the Board, Setlementtiasunnot Oy Setlementtiasunnot Oy = Settlement Apartments Ltd Setlementtiasumisoikeus Oy = Settlement Right-of-Occupancy Ltd 3 Jätkäsaaren Sukupolvienkortteli Jätkäsaari Generations Block

Setlementtiasunnot Oy on yhteisöllinen asuntorakennuttaja. Setlementti tuo asumiseen ihmiskeskeisyyttä, ihmisten taitojen ja osaamisen tunnistamista sekä erilaisuuden hyväksymistä. Setlementtiasunnot Oy ja Setlementtiasumisoikeus Oy ovat yhteisöjen rakentajia, asumisen palvelujen moniosaajia ja yhteiskunnallisesti kestävän asumisen tuottajia. Yhtiöt kuuluvat Arvo-liittoon, joka on yhteiskunnallisten yritysten ja yrittämisen etuja ajava etujärjestö. Yhtiöt harjoittavat liiketoimintaa omien arvolähtöisten tavoitteidensa mukaisesti ja käyttävät voittojaan yhteiskunnallisten päämäärien edistämiseen. Hallitus Toimitusjohtaja Setlementtiasunnot Oy:n organisaatio perustuu asiakas- ja käyttäjälähtöisyyteen, toiminnan ketteryyteen ja kustannustehokkuuteen. YHTIÖIDEN HALLITUKSET 2017 Setlementtiasunnot Oy Pentti Lemmetyinen, puheenjohtajatoimitusjohtaja, Suomen Setlementtiliitto Heidi Nygren, varapuheenjohtaja toiminnanjohtaja, Kalliolan setlementti Kari Hahl, toimitusjohtaja, Jyränkölän Setlementti Seppo Mäkinen, rakennusneuvos Anne Raudaskoski, yrittäjä, Ethica Oy Tauno Tuomivaara, rakennusmestari Kari Vehmas, asukasedustaja, Malmin Setlementtiasunnot Sami Wirkkula, toiminnanjohtaja, Tampereen setlementti Marja Haapanen, asukasedustaja, Kalasataman Setlementtiasunnot DIGITALISAATIO MARKKINOINTI JA VIESTINTÄ Controller Asiakkuudet OPERATIIVINEN TOIMINTA Asiakaspalvelut ja yhteisöpalvelut Vuonna 2017 Setlementtiasuntojen organisaatiota uudistettiin palvelemaan paremmin asiakkaiden ja kasvavan yhtiön tarpeita. Yhtiöön perustettiin kaksi yksikköä: Operatiivinen toiminta ja Elinkaari. Operatiivisen toiminnan puolella hoidetaan asiakas- ja palvelu- Rakennuttaminen ja Kiinteistöt ELINKAARI Rakennuttaminen ja energiaratkaisut; Kiinteistöjen hoito ja ylläpito Konsernipalvelut, talous, HR, viestintä ja konserninjohto KEHITTÄMINEN JA KONSEPTIT toiminta. Elinkaari-tiimi vastaa rakennuttamisesta ja kiinteistökannan ylläpidosta. Palvelumuotoilun avulla varmistamme, että palveluiden kehittäminen on ajan tasalla ja huomioi kaikessa asiakkaiden tarpeet. Setlementtiasumisoikeus Oy Pentti Lemmetyinen, puheenjohtaja toimitusjohtaja, Suomen Setlementtiliitto Heidi Nygren, varapuheenjohtaja / toiminnanjohtaja, Kalliolan setlementti Markku Grandlund (29.5.2017 saakka) Anu Haapanen, kansalaistoiminnan johtaja, Suomen Setlementtiliitto Pirkko Perkiö (30.5.2017 lähtien), asukasedustaja, Ormuslinna Rakennustoimikunta Seppo Mäkinen, rakennusneuvos Tauno Tuomivaara, rakennusmestari Heikki Pekanpalo, rakennuttajapäällikkö Janne Haverinen, rakennuttajainsinööri Kimmo Rönkä, toimitusjohtaja Tilintarkastajat tilintarkastajat Kari Lydman KHT ja Matti Jyrkkiö KHT varatilintarkastajat Jukka Mynttinen KHT ja Merja Prihti KHT 4 4

Uusiutuvan energian käyttö lisääntyy Setlementtiasunnot haluaa pyrkiä uusiutuviin energioihin rakennusten lämmitysenergian tuotannossa. Aurinkosähkön tuotantoon varaudutaan vähintään 30-40 kwp -järjestelmällä, joka vaatii katolta tilaa noin 160 m 2. Tämä on huomioitava katoille sijoitettavissa olevien paneelien tilavarauksissa. Maalämmön tai vastaavan termisen lämpöjärjestelmän tilavarauksiin on huomioitava joustavuus teknisten tilojen osalta. Esimerkiksi varaajien tilantarve vaihtelee järjestelmän mukaan. Järjestyksessään toinen aurinkosähköasennus tehtiin Viikin kohteeseen. Viikin paneelisto on teholtaan 31,7 kwp ja hieman pienempi kuin vuonna 2016 Malmille rakennettu aurinkosähköjärjestelmä. Malmin porukkapellosta ruokaa koko talolle Setlementtiasunnot on mukana Malmin porukkapellossa ja osaomistajana siis myös traktorille. Ruoka yhdistää ihmisiä. Haluamme tukea ihmisten yhdessäoloa terveellisen ruuan ympärillä, ja ottaa samalla ympäristön huomioon. Perho Green City Farm on kumppanuusmaataloutta. Setlementtiasunnoille se tarkoittaa, että asukkaat pääsevät halutessaan talkoilemaan pelloille ja nauttimaan pellon antimista yhteiskokkailun äärelle. Pellolta saadaan jo nyt esimerkiksi erilaisia kaaleja, perunaa ja kurpitsaa. Hankkeista saatujen kokemusten perusteella ympäristöystävällisen aurinkosähkön käyttöä pyritään lisäämään suunnitelmallisesti. Esimerkiksi Malmin Setlementtiasuntojen talossa oleva yhteiskäyttösähköauto saa osan latausenergiastaan aurinkopaneeleiden avulla. 5

Uusia taloja rakenteilla Vuoden 2017 aikana rakenteilla ovat olleet Samppalinna Turussa, Borgströminmäki Helsingissä, Penttilänranta Joensuussa ja Härmälänranta Tampereella. Samppalinna, Turku Turun Kupittaan/Samppalinnan alueella sijaitsevan talon suunnittelu on ollut pitkä prosessi. Alun perin viisi kerroksiselle talolle kaavoitetulla tontilla käytiin läpi poikkeuslupaprosessi, jonka seurauksena talo voitiin toteuttaa kuusikerroksisena. Näin kellarillisesta ratkaisusta luovuttiin ja kaikki yhteistilat saatiin sovitettua talon maantasokerrokseen. Pääsuunnittelijaksi valittiin Mari Matomäki, joka on ollut myös Sukupolvienkorttelin pääsuunnittelijana Helsingin Jätkäsaaressa. Samppalinnan Setlementtiasunnot muodostuu 53 vuokra-asunnosta sekä yhteistiloista. Yhteistiloissa on Setlementtiasuntojen konseptien mukaisesti työtilaa yhteisille aktiviteeteille asukkaiden käyttöön. Talossa on 15 asuntoa liikuntavammaisille. Talo valmistuu helmikuussa 2018. Penttilänranta, Joensuu Järjestyksessään toinen monisukupolvikortteli rakentuu Joensuuhun yhteistyössä Joensuun Kodit Oy:n kanssa. Ensimmäinenhän oli Jätkäsaaren Sukupolvienkortteli Helsingissä. Monisukupolvikortteli valmistuu kesäkuussa 2018. Korttelin suunnittelun on tehnyt Arcadia Oy Arkkitehtitoimisto. Samppalinna, Turku Penttilänranta, Joensuu Borgströminmäki, Helsinki Härmälänranta, Tampere Setlementtiasuntojen neljän rakennuksen kokonaisuus on katetuin ulkoreitein yhteydessä toisen toimijan rakennuksiin ja yhteisiä tiloja on molempien toimijoiden rakennuksissa kaikkien asukkaiden käytössä. Setlementtiasunnoilla on yhteensä 104 asuntoa, joista 20 on tarkoitettu lievästi kehitysvammaisille. Borgströminmäki, Helsinki Marraskuussa 2018 valmistuva Borgströminmäen Setlementtiasunnot muodostuu kahdesta rakennuksesta, jotka ovat yhteydessä toisiinsa ensimmäisen kerroksen yhteistilojen kautta. Asuntoja on yhteensä 108. Kohteen pääsuunnittelijana toimi Kristiina Hannunkari. Yhteistiloissa on Setlementtiasuntojen konseptin mukaisesti tilaa asukkaiden yhteiselle toiminnalle. Talotekniikassa on panostettu maalämpöön ja aurinkosähköön. Rakennuksen lämmitysenergia otetaan tontilla olevista 14 maalämpökaivosta. Maalämpö pumpataan neljällä pumpulla rakennuksen lattialämmitykseen ja lämpimään käyttöveteen. Asunnoissa on huoneistokohtainen vesikiertoinen lattialämmitys ja kesäaikaan ilmanvaihdon kautta toimiva viilennys. Rakennuksen katolle sijoitettavat aurinkosähköpaneelit tuottavat osan maalämpöjärjestelmän tarvitsemasta sähköstä. Kesäaikana aurinkosähköllä voidaan tuottaa myös lämminkäyttövesi ja maalämpökaivoja voidaan ladata rakennusta jäähdyttämällä. Härmälänranta, Tampere Tampereen Härmälänrannassa Niilo Härmälän kadun ja Valmetinkadun kulmaan nousee vuoden 2018 loppuun mennessä kuusi kerroksinen asuinkerrostalo. Samassa korttelissa on rakenteilla vapaarahoitteista vuokratuotantoa sekä omistusasuntoja. Setlementti asuntojen konseptin mukaisesti Härmälänrannan Setlementtiasuntojen ensimmäisen kerroksen tiloja voivat hyödyntää myös muut korttelin asukkaat. ARA-rahoitettuun rakennukseen valmistuu 103 laadukasta vuokra-asuntoa 28 m2:n yksiöistä 56,5 m 2 :n kolmioihin. 22 asuntoa on tarkoitettu erityisryhmille. Nämä asunnot sijaitsevat eri puolilla rakennusta mahdollistaen niin kevyemmin kuin vahvemminkin tuetun asumisen. Arkkitehteinä toimivat Matti Mastosalo ja Antti Heikkilä Helamaa-Heiskanen Oy:stä. Suunnittelu toteutetaan tietomallihankkeena. 6

VUOKRATALOT Valmistumisvuosi Helsinki Huoneistoja Talon nimi Osoite 2003 149 Malmin Setlementtiasunnot Piilikuja 1 3, 00700 Helsinki 2006 113 Pohjois-Haagan Setlementtiasunnot Eliel Saarisen tie 15, 00400 Helsinki 2007 134 Viikin Setlementtiasunnot Apteekkarinkatu 10, 00790 Helsinki ASUMISOIKEUSTALOT 55+ Valmistumisvuosi Helsinki Huoneistoja Talon nimi Osoite 2010 38 Mamsellinkartano, Myllypuro Kivensilmänkuja 10, 00920 Helsinki 2010 48 Ormuslinna, Malmi Helatehtaankatu 2, 00700 Helsinki 2012 75 Merikartano, Jätkäsaari Rionkatu 7, 00220 Helsinki 2012 36 2013 34 Alppikylän Setlementtiasunnot, Hevosmies Alppikylän Setlementtiasunnot, Nyyttipuisto Malmi Hevosmiehenkatu 1, 00770 Helsinki Alppikylänkatu 22-24, 00770 Helsinki 2013 105 Kalasataman Setlementtiasunnot Capellan puistotie 7, 00540 Helsinki 2015 14 Kipparintalo* Arcturuksenkatu 6, 00540 Helsinki 2017 113 Jätkäsaaren Setlementtiasunnot Länsisatamankatu 34, 00220 Helsinki Espoo 2009 32 Muuralan Setlementtiasunnot Muuralanportti 3, 02770 Espoo 2011 124 Saunalahden Setlementtiasunnot Itäviitta 5-7, 02330 Espoo Vantaa 2013 80 Havukosken Setlementtiasunnot Kytötie 18, 01360 Vantaa Hyvinkää 2013 34 Hyvinkään Setlementtiasunnot Kuusikontie 4, 05810 Hyvinkää Tampere * asukasvalinta: Helsingin kaupunki, oma sosiaalityöntekijä 2009 132 Hervannan Setlementtiasunnot Lindforsinkatu 9-15, 33720 Tampere Pohjois-Haaga Viikki Muurala Hervanta 2013 45 Kalastajankartano, Kalasatama Capellan puistotie 5, 00540 Helsinki Espoo 2011 50 Kiltakartano, Espoon keskus Valakuja 4, 02770 Espoo Vantaa 2012 64 Pumpulilinna, Tikkurila Horsmakuja 2, 01300 Vantaa Hyvinkää 2013 28 Martinkartano, Martti Iltamantie 7, 05810 Hyvinkää Kuopio 2011 57 Pilvilinna, Puijonlaakso Sammakkolammentie 12, 70200 Kuopio Mamsellinkartano Ormuslinna Saunalahti Kiltakartano Pilvilinna Alppikylä Merikartano Pumpulilinna Alppikylä Kalasatama Havukoski Martti Kalastajankartano Martinkartano Kipparintalo Jätkäsaari Penttilänranta Samppalinna Borgströminmäki 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 149 asuntoa 113 asuntoa 134 asuntoa 164 asuntoa 86 asuntoa 231 asuntoa 175 asuntoa 326 asuntoa 14 asuntoa 113 asuntoa 315 asuntoa 7

Asiakaspalvelu Palvelemme asunnonhakijaa ja asukasta Sturenkadun toimistolla tehdään asukasvalinnat, päivitetään verkkosivuja, hoidetaan tiedotusta, vuokra- ja vastikevalvontaa, maksuliikennettä ja neuvontaa. Asiakaspalvelumme organisoitui vuonna 2017 uudella tavalla ja tavoitteenamme on kasvattaa tiimin jäsenten osaamista eri tehtävistä niin, että olemme vielä vahvemmin moniosaajia. Digimuutos vaikuttaa toimintatapoihimme ja kehitämme jatkuvasti mm. asiakaskohtaamisten polkua ja hakija- ja asukasviestintää. Lähtökohtana kaikelle työllemme on pulmanratkaisijan rooli. Asiakas ja asukas lähestyvät meitä yleensä jonkinlaisen ongelman kanssa. Tavoitteemme on ratkaista tuo pulma ja auttaa asiakasta eteenpäin. - Ihaninta työssäni on, kun voin tarjota asunnonhakijalle uuden kodin. Niissä puheluissa usein kuulee aidon ilon asiakkaan äänestä, kertoo asiakaspalvelukoordinaattori Terhi Berg. Asuntohakemusten käsittely vaatii tarkkuutta ja asiakaskohtaamisissa on huomioitava kunkin asiakkaan yksilöllinen tilanne, kertoo tiimivastaava Ella Remonen. - Asumisoikeusasumisessa, ARAn vuokra-asuntojen asukasvalinnassa ja maksuvalvonnassa on paljon asetuksista ja laeista johtuvaa byrokratiaa. Meidän tehtävämme on luotsata asunnonhakijat ja asukkaat tämän sokkelon läpi niin, että asuminen - yksi elämän tärkeistä perustarpeista - saadaan järjestymään mahdollisimman sujuvalla tavalla. Yhtiön näkökulmasta asiakaspalvelutiimin työ on tärkeää: pidämme rattaat pyörimässä. Tavoitteemme on, että asiakas tulee kohdatuksi ja kuulluksi ja saa tarvitsemansa tiedon. Kun asiakas on tyytyväinen, myös liiketoiminta on vakaalla pohjalla. Asuntojen käyttöaste pysyy korkeana ja toiminta on tehokasta ja kannattavaa. Toimimme tiiviissä yhteistyössä taloillamme toimivien yhteisökoordinaattorien kanssa. 8

Yhteiskäytössä on tilaa, tavaroita ja naapuriapua Tiistai-aamuisin Helsingin Kalasataman asukastilaan kokoontuu rouvia leivontatarvikkeet mukanaan. Pian asukastilan keittiössä tuoksuukin kääretorttu, ja asukkaita alkaa kerääntyä yhteiseen kahvihetkeen. Kahveilla on mukana myös Riitta, 64, joka kiittelee Setlementtiasuntojen korttelin yhteiskäyttöön hankkimaa sähköautoa. Kerran viikossa Riitta varaa kännykkäsovelluksella itselleen sähköauton. Yhdessä parin muun talon rouvan kanssa hoidetaan silloin viikon ruokaostokset. Kalasatamassa kahden talon yhteiskäytössä on myös kuntosali, pesutupa ja saunaosasto. Asukastilassa on tietokone ja sieltä voi lainata vaikkapa verenpainemittaria, ompelukonetta tai poraa. Yhteiskäyttö on yleistynyt viime vuosina voimakkaasti. On huomattu, ettei kaikkea tarvitse omistaa itse. Jakaminen on ekologista, säästää rahaa ja tuo lisätilaa kaappeihin. Erilaisten digitaalisten sovellusten avulla jakamisesta ja naapuriavusta on tullut entistä helpompaa. Niin myös Setlementtiasunnoilla. Yhteisötaide avasi ovet naapuriin Helsingin Malmilla kolme taiteilijaa sai kahdeksaksi kuukaudeksi Setlementtiasunnoilta käyttöönsä yksiön. Näiden kuukausien aikana taiteilijat tapasivat yli sata asukasta. Yhteisöllisessä prosessissa syntyi kaksi taiteellista teosta, joiden aiheet nousivat asukkaiden omasta elämästä. Tutustu minuun -kotimonologi syntyi toiveesta tutustua naapureihin. Epätavallinen ja rohkea esitys avasi kirjaimellisesti ovet naapuriin, sillä kukin asukas sai kertoa yleisölle haluamansa tarinan omassa olohuoneessaan. Taideprojekti oli osa Helsingin kaupungin ja Cirko Uuden sirkuksen keskus ry:n yhteistyötä Setlementtiasuntojen kanssa. Projekti jatkuu jälleen keväällä 2018. 9

Sukupolvienkorttelin ensimmäinen vuosi Alkuvuodesta 2017 valmistunut Sukupolvien kortteli Helsingin Jätkäsaaressa on kyläyhteisön paluu kaupunkiin. Ihmisten osaamiset, taidot ja intohimot yhdistyvät vapaa-ajan tekemisessä, harrastuksissa ja tapahtumissa. Lapset, nuoret, aikuiset, seniorit ja vanhukset elävät ja asuvat kaikki samassa korttelissa. Sukupolvienkortteli yhdistää kaikenikäiset. Saman katon alla on Setlementtiasuntojen, HOASin ja Asunto Oy Helsingin Hyväntoivonpuiston asuntoja. Vuoden Parhaat ARA-neliöt Vuoden Parhaat ARA-neliöt -tunnustuspalkinto myönnettiin Sukupolvienkorttelille Helsingin Jätkäsaaressa. Korttelin yhteisöllisyyttä korostava konsepti edustaa uutta ajattelua Suomessa. Tunnustus annettiin ARA-päivässä Helsingissä 19.1.2017. Nyt ensimmäisen kerran annettu tunnustus myönnetään jatkossa vuosittain yhdelle ARAn rahoittamalle uudisrakentamis- tai perusparantamiskohteelle. Keskeisenä myöntämisperusteena on hankkeessa osoitettu esimerkillinen kehittämisote, jossa tavoitellaan vähimmäistasoa korkeampaa laatua ja samalla elinkaarikustannuksiltaan kohtuuhintaista asumista. Ravintola Polku avasi ovensa Sukupolvienkorttelissa Suomen kansainvälisin ravintola, Ravintola Polku, juhli avajaisiaan kesäkuussa 2017 Sukupolvienkorttelissa. Juhla sujui mainiossa hengessä jazzia kuunnellen ja herkullisesta ruoasta nauttien. Lounasta tarjoiltiin jopa 75 hengelle ja kaikkiaan kävijöitä oli yli 100. Vieraana piipahti myös Pekka Haavisto. Ravintola Polku on ainutlaatuinen ravintola, joka yhdistää rennon kotiruoan kautta uudet ja nykyiset suomalaiset. Toiminnan ytimessä on uusien suomalaisten ravintola-alalle soveltuvan osaamisen tunnistaminen, edelleen kehittäminen ja käyttöön ottaminen. Henkilö kunta on asunut Suomessa eri aikoja, mutta jokaisella on halu oppia suomea ja palvella asiakkaita suomeksi. Ravintola työllistää jo alkuvaiheessa ihmisiä seitsemästä eri maasta. Ravintolan ruokalista kunnioittaa suomalaista ruokakulttuuria, mutta myös twistaa sitä kekseliäästi sekoitellen keskenään monikulttuurisen henkilökunnan makumaailmoja ja kulttuuriperintöä. Aitoa kotiruokaa on tarjolla Gambiasta, Vietnamista, Afganistanista, Iranista, Perusta, Kreikasta ja Thaimaasta. 10

Setlementtirock liikutti sukupolvia Koko perheen korttelijuhla Setlementtirock järjestettiin Jätkäsaaren Sukupolvienkorttelissa syyskuussa. Tapahtumassa oli paljon erilaista ohjelmaa kaikenikäisille: musiikkia, yhteisötaidetta, kasvomaalausta, korupaja sekä hauska selfie-piste. Lavalle nousivat RockHubs ja Riskiryhmä, Ulpu, Aleia sekä Kuningasidea. Musiikki ja toiminnallinen ohjelma kokosivat yhteen noin 400 juhlijaa, joista nuorin rokkaaja oli kaksi kuukautta. Kansainvälisiä vieraita Jätkäsaaren Sukupolvienkortteli sai ensimmäiset kansainväliset vieraansa tiistaina 30.5., kun Etelä-Korean Seogu-alueen pormestari Chang Jongtae tutustui organisaationsa kanssa korttelin tiloihin ja palveluihin. Eteläkorealaisia kiinnosti erityisesti se, miten tuemme ikääntyneiden asukkaidemme arvokasta arkea osana ylisukupolvista asumismalliamme. Korttelin vahvistukset Miia ja Elina Sukupolvienkorttelissa asukkaiden apuna ja tukena aloitti kaksi rautaista ammattilaista: korttelivalmentaja Miia Karppinen ja yhteisökoordinaattori Elina Kolari. Korttelivalmentaja tukee ja kannustaa asukkaita yhteisen tekemisen löytämisessä ja ylläpitämisessä. Korttelissa voidaan järjestää myös erilaisia tapahtumia, luentoja ja juhlia, joiden järjestämisessä korttelivalmentaja on apuna. Yhteisökoordinaattorin tehtävänä on yhteistyön kehittäminen talon sisällä ja lähiympäristössä tukea, auttaa ja neuvoa erilaisissa asumiseen liittyvissä asioissa sekä aktivoida, kannustaa ja tuupata talon asukkaita yhteisöllisyyden syntymiseksi ja ylläpitämiseksi. Sukupolvienkortteli kiinnosti kansainvälisesti ja myös kotimaassa. Korttelissa järjestettiin vierailuja vuoden aikana 30 ryhmälle, yhteensä 300 vierailijalle. Henkilöitä vieraili kymmenestä maasta. 11

Arvoliiton Eettisyys ja innovaatiot -hanke tukee Setlementtiasuntojen liiketoimintaa Setlementtiasunnot Oy osallistuu yhteiskunnallisten yritysten Arvoliiton hankkeeseen Eettisyys ja innovaatiot yhteiskunnallisissa yrityksissä (EETTI&INNO). Tutkimushankkeessa selvitetään, mitä annettavaa yhteiskunnallisilla yrityksillä on tämän päivän Suomelle ja hyvinvointiyhteiskunnan haasteille. Tutkimus valmistuu kesäkuussa 2018. Muut hankkeeseen osallistuvat organisaatiot ovat Aspa-Palvelut Oy, Autismisäätiö, Helsingin Diakonissalaitos, Kierrätysverkko Oy, Kuntoutuskeskus Kankaanpää, Olympiakomitea ent. Valo ja Y-Säätiö. Hankkeessa toteutettiin syyskuussa 2017 Setlementtiasunnot Oy:n henkilöstökysely sekä lokakuussa 2017 Sukupolvienkorttelin asukkaille suunnattu asiakaskysely. Sukupolvienkorttelin asukkaat osallistuvat mielellään palveluiden kehittämiseen Hankkeessa toteutettiin lokakuussa 2017 Sukupolvienkorttelin asukkaille suunnattu asiakaskysely. Kyselyssä selvitettiin seuraavia asioita: palvelun laatu, epäasiallinen kohtelu, epätasa-arvoisuus, yleisarvio palvelun laadusta, osallistumismahdollisuudet, yhteistyö ja asiakkaan arvonluonti. Palvelun laadun keskiarvo oli 3,7 (asteikko 1-5). Erityisesti asukkaat arvostivat tapaa, jolla työntekijät kohtelevat ja ovat vuorovaikutuksessa asiakkaiden kanssa. Kohtelun tasa-arvoisuudesta/yhdenvertaisuudesta vastaajat antoivat todella hyvää palautetta. Yleisarvosanaksi palvelun laadusta tuli 7,5 (asteikko 1-9), mitä voi pitää varsin korkeana. Sukupolvienkorttelin asiakkaat olivat pääsääntöisesti tyytyväisiä palveluun sekä arvostivat korkealle henkilöstön yhteistyön sekä oman roolinsa toimijana Sukupolvienkorttelissa. Vastaajat kokivat, että heidät osallistetaan palveluiden kehittämistä koskevissa tapaamisissa ja he saavat riittävästi tietoa palveluista. Asiakkaat kokivat osallistuvansa hyvin palveluiden edistämiseen Sukupolvienkorttelissa, kuten mm. tekemällä yhteistyötä niin työntekijöiden kuin muiden asukkaiden kanssa. Kehittämiskohteita ovat tiedottaminen muutoksista ja tiedonkulku. Asiakkaat kokivat, että muutoksista ei kerrottu riittävän ajoissa eikä henkilöstö ennen päätöksentekoa kysy asiakkaan mielipidettä häntä koskevissa palveluissa. Asukkaiden antamat arviot ovat todella hyviä ottaen huomioon talon osittainen keskeneräisyys. Koko henkilöstö saa asukkailta positiivista palautetta avoimuudesta ja tavasta, jolla se esimerkillään kannustaa olemaan aktiivinen ja sosiaalinen. Asukkaat esittivät myös huolensa henkilöstön jaksamisesta. Työntekijät haluavat osallistua päätöksentekoon Henkilöstötutkimuksen tulokset ovat hyvät. Annettujen arvioiden mukaan tasa-arvoinen kohtelu ja sekä palvelun laatu ovat korkealla tasolla. Positiivista on myös vähäiseksi koettu ja havaittu epäasiallinen kohtelu. Parannettavaakin löytyi. Työntekijät kaipaavat laajempaa mahdollisuutta osallistua päätöksentekoon. Esimiehiltä toivottiin oikeudenmukaisempaa alaisten palkitsemista sekä alaisten parempaa informointia työpaikan tärkeistä muutoksista. Soilikki Viljanen eettisen johtamisen erityisasiantuntija ARVO, EETTI & INNO 12

Setlementtikodeissa asuu tyytyväisiä asukkaita Kuvat Tiina Makkonen Setlementtiasuntojen asukkaille tehtiin tyytyväisyyskysely keväällä 2017 Setlementtiasuntojen asukkaat antoivat asteikolla 1-5 palveluista yleensä arvosanaksi 3,76 ja Setlementtiasumisoikeuden asukkaat 3,45. Yhtiöiden asiakaspalveluun oltiin vielä tyytyväisempiä, se sai arvosanat 3,97 ja 3,71. Yhteisökoordinaattoripalvelua asukkaat myös arvostavat, sen vastaavat luvut olivat 3,92 ja 3,85. Yhteisökoordinaattoripalvelu ja asukasdemokratia saivat kiitosta molemmissa yhtiöissä. Kehitettävääkin toki löytyy. Vuokrataloissa korostui huoli asumiskustannuksista ja tupakoinnin aiheuttamasta asumishaitasta. Asumisoikeuspuolella toivottiin lisää panostusta asuntojen toimiviin säilytys- ym. tilaratkaisuihin. Yhteisökoordinaattoripalvelun jatkokehittämiselle esitettiin myös toiveita. Sekä vuokra- että asumisoikeusasukkaat kiinnittivät huomiota toimivaan kiinteistönpitoon ja asukasviestinnän parantamiseen. Asukastyytyväisyyskyselyiden tuloksia käytetään yhtiön kehittämistyön tukena. Kiitos kaikille kyselyyn vastanneille! Ensimmäinen koti Suomessa Setlementtiasunnot tarjosi pakolaistaustaisille nuorille koteja Salossa välivuokrauksen avulla Turvapaikan saaneiden nuorten varsinkin alaikäisten yksin maahan tulleiden - on vaikea löytää vuokra-asuntoa. Tähän pulmaan Setlementtiasunnot Oy halusi tuottaa helpotusta ja siksi yhtiö välivuokrasi nuorille asuntoja vuosina 2016-2017. Pilotti toteutettiin yhteistyössä Kalliolan Setlementin maahanmuuttotyön ja Salon kaupungin sosiaalitoimen kanssa. Setlementtiasunnot vuokrasi asunnot vapailta markkinoilta ja asuntoja tarjottiin noin 25:lle nuorelle. Kokemukset pilotista olivat myönteisiä. Kalliolan Setlementin antaman asumisen tuen ja Setlementtiasuntojen tarjoaman kodin avulla nuorten on ollut mahdollista juurtua uuteen kotimaahan. Pilotti päättyi vuoden 2017 lopussa myönteisissä merkeissä. Nuoret siirtyivät suoravuokralaisiksi eikä Setlementtiasuntoja enää tarvittu välivuokraajaksi. Settlement mission accomplished! Salon välivuokraustoiminta oli Setlementtiasunnoille uudenlaisen palveluliiketoiminnan avaus. Pilotin avulla Setlementtiasunnot oli mukana ratkaisemassa yhteiskunnallisesti ajankohtaista haastetta. Hanke oli myös taloudellisesti kannattava. Pilotin liikevaihto oli vuonna 2017 yhteensä 70 861,62 ja liikevoitto 12 435, 82. Voitto käytetään yhtiössä yhteiskunnallisten innovaatioiden kehittämiseen. 13

Setlementtiasunnot Oy Taloja: Houses: 13 Asukkaita: Residents: 1321 hlöä Asuntoja: Apartments: 1100 kpl yksiöitä 55 % neliöitä 1 % kolmioita 9 % kaksioita 35 % asuinneliöt: 43221 m 2 esteettömät asuinneliöt: 43221 m 2 Käyttöaste: Occupancy rate: Vaihtuvuus: Turnover rate: Keskivuokra: Average rent: 215 Tapahtumia: Events: Osallistumisia: Participants: Erilaisia kerhoja: Different groups: Yhteisöllisyysindeksi: community index: 99,2 % 20,1 % 14,62 /m 2 4681 40 3,5 300 250 200 150 100 50 Asukkaiden ikä: Residents by age: 707 naisia 614 miehiä Muurala Hervanta Malmi Jätkäsaari Havukoski Hyvinkää Saunalahti Haaga Kalasatama Viikki Alppikylä Hevosmies Alppikylä Nyyttipuisto keskimääräisiä osallistumisia per asukas participations per resident on average 0 0-3 4-6 7-12 13-17 18-25 26-35 36-45 46-55 56-65 66-70 71-75 76-80 81-85 86-14

Setlementtiasumisoikeus Oy Taloja: Houses: 8 Asukkaita: Residents: 545 hlöä Asuntoja: Apartments: 405 kpl kaksiot 76 % kolmiot 19 % yksiöt 5 % Asuinneliöt: 21 041,6 m 2 esteettömät asuinneliöt: 21 041,6 m 2 Käyttöaste: Occupancy rate: Vaihtuvuus: Turnover rate: 6,7 % 316 5434 44 99,8 % Keskimääräinen käyttövastike: Average residence charge: Tapahtumia: Events: Osallistumisia: Participants: Erilaisia kerhoja: Different groups: Yhteisöllisyysindeksi: community index: 10 12,59 /m 2 150 Kiltakartano Pilvilinna Merikartano Mamsellinkartano 120 Martinkartano Pumpulilinna Ormuslinna Kalasatama 90 60 30 Asukkaiden ikä: Residents by age: 174 miehiä 371 naisia keskimääräisiä osallistumisia per asukas participations per resident on average 0 13-17 18-25 26-35 36-45 46-55 56-65 66-70 71-75 76-80 81-85 86-15

Tuloslaskelma ja tase SETLEMENTTIASUNNOT OY T U L O S L A S K E L M A 1.1. - 31.12.2017 1.1. - 31.12.2016 LIIKEVAIHTO Vuokrat 8 744 101,44 7 802 671,95 Käyttökorvaukset 501 247,86 465 293,34 Palvelutuotot 138 586,00 123 816,00 LIIKEVAIHTO YHTEENSÄ 9 383 935,30 8 391 781,29 Valmistus omaan käyttöön 331 079,10 0,00 Muut kiinteistön tuotot 28 952,93 40 869,07 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot -1 144 828,59-1 032 955,09 Henkilösivukulut Eläkekulut -218 832,94-201 770,70 Muut henkilösivukulut -31 118,40-39 278,60 Henkilöstökulut yhteensä -1 394 779,93-1 274 004,39 Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot -1 896 258,19-1 670 293,48 Muut kulut Kiinteistön muut hoitokulut Hallinto -302 791,94-242 297,29 Käyttö ja huolto -381 492,34-349 690,07 Ulkoalueiden hoito -172 920,10-136 968,72 Siivous -220 149,06-163 715,99 Lämmitys -561 001,68-497 310,15 Vesi ja jätevesi -269 624,50-262 006,05 Sähkö -211 279,94-180 089,56 Jätehuolto -128 401,23-125 848,86 Vahinkovakuutukset -93 348,70-52 734,85 Vuokrat -604 639,53-439 972,86 Kiinteistövero -227 957,27-189 153,00 Korjaukset -889 416,34-873 246,58 Muut hoitokulut -53 872,50-47 390,58 Kiinteistön muut hoitokulut yhteensä -4 116 895,13-3 560 424,56 Luottotappiot -11 444,38-14 319,21 Muut kiinteistön kulut -897 196,17-707 688,56 Muut kulut yhteensä -5 025 535,68-4 282 432,33 LIIKEVOITTO 1 427 393,53 1 205 920,16 Rahoitustuotot ja -kulut Muut korko- ja rahoitustuotot Muilta 10 821,09 9 823,72 Korkokulut ja muut rahoituskulut Muille -784 887,60 846 936,50 Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä -774 066,51-837 112,78 VOITTO/TAPPIO ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA 653 327,02 368 807,38 Tilinpäätössiirrot Poistoeron lisäys(-)/vähennys(+) -124 020,00-159 012,00 Verotusperusteisten varausten lisäys(-)/vähennys(+) -463 983,00-120 975,00 Tilinpäätössiirrot yhteensä -588 003,00-279 987,00 Tuloverot -13 633,46-38 356,37 TILIKAUDEN VOITTO 51 690,56 50 464,01 16

SETLEMENTTIASUNNOT OY T A S E VASTAAVAA 31.12.2017 31.12.2016 PYSYVÄT VASTAAVAT Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet Omistuskiinteistöt 7 960 342,95 6 265 509,65 Rakennukset ja rakennelmat Omistusrakennukset ja -rakennelmat 102 167 176,35 86 882 982,02 Koneet ja kalusto 101 299,59 135 066,11 Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat 28 593 452,24 18 330 067,42 Aineelliset hyödykkeet yhteensä 138 822 271,13 113 130 920,50 Sijoitukset Osuudet saman konsernin yrityksissä 9 250,00 9 250,00 Muut osakkeet ja osuudet 6 065 458,59 3 834 799,69 Sijoitukset yhteensä 6 094 708,59 3 844 049,69 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ 144 896 979,72 116 974 970,19 VAIHTUVAT VASTAAVAT Lyhytaikaiset saaamiset Myyntisaamiset 177 604,13 141 029,55 Saamiset saman konsernin yrityksiltä 25 588,64 3 227,19 Siirtosaamiset 213 941,67 263 606,27 Lyhytaikaiset saamiset yhteensä 417 134,44 407 863,01 Rahat ja pankkisaamiset 4 223 688,75 3 066 102,02 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ 4 640 823,19 3 473 965,03 VASTAAVAA YHTEENSÄ 149 537 802,91 120 448 935,22 VASTATTAVAA 31.12.2017 31.12.2016 OMA PÄÄOMA Osakepääoma 71 280,00 71 280,00 Edellisten tilikausien voitto (tappio) 274 693,03 224 229,02 Tilikauden voitto (tappio) 51 690,56 50 464,01 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ 397 663,59 345 973,03 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ Poistoero 283 032,00 159 012,00 Verotusperusteiset varaukset 2 358 505,33 1 894 522,33 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ YHTEENSÄ 2 641 537,33 2 053 534,33 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta 142 116 728,37 115 179 474,30 Pitkäaikainen vieras pääoma yhteensä 142 116 728,37 115 179 474,30 Lyhytaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta 1 298 444,05 1 120 239,17 Saadut ennakot 135 593,42 91 172,09 Ostovelat 1 882 280,83 829 012,69 Velat saman konsernin yrityksille 121 661,87 47 970,68 Muut velat 555 321,75 419 875,09 Siirtovelat 388 571,70 361 683,84 Lyhytaikainen pääoma yhteensä 4 381 873,62 2 869 953,56 VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ 146 498 601,99 118 049 427,86 VASTATTAVAA YHTEENSÄ 149 537 802,91 120 448 935,22 17

Tuloslaskelma ja tase SETLEMENTTIASUMISOIKEUS OY T U L O S L A S K E L M A 1.1. - 31.12.2017 1.1. - 31.12.2016 Käyttövastikkeet 3 163 027,50 3 432 942,43 Käyttökorvaukset 226 083,44 237 553,56 Muut kiinteistön tuotot 10 593,29 13 327,90 KIINTEISTÖN TUOTOT 3 399 704,23 3 683 823,89 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot -151 526,33-147 048,98 Henkilösivukulut Eläkekulut -27 052,62-28 170,90 Muut henkilösivukulut -5 871,82-5 987,03 Henkilösivukulut -32 924,44-34 157,93 Henkilöstökulut yhteensä -184 450,77-181 206,91 Poistot ja arvonalentumiset Poistot -947 682,75-951 901,47 Poistot ja arvonalentumiset yhteensä -947 682,75-951 901,47 Muut kulut Kiinteistön muut hoitokulut Hallinto -290 313,24-300 235,96 Käyttö- ja huolto -189 960,47-232 245,07 Ulkoalueiden hoito -90 338,23-44 237,53 Siivous -96 792,56-86 135,75 Lämmitys -187 007,20-195 207,12 Vesi ja jätevesi -104 000,19-117 132,18 Sähkö ja kaasu -138 736,95-126 274,95 Jätehuolto -46 221,33-45 950,30 Vahinkovakuutusmaksut -27 904,71-27 661,75 Vuokrat -271 382,90-271 367,22 Kiinteistövero -110 986,36-103 620,29 Korjaukset -221 719,43-191 115,04 Muut hoitokulut -16 439,90-20 984,90 Kiinteistön muut hoitokulut yhteensä -1 791 803,47-1 762 168,06 Muut kiinteistön kulut -138 900,83-115 642,69 Muut kulut -1 930 704,30-1 877 810,75 LIIKEVOITTO/TAPPIO 336 866,41 672 904,76 Rahoitustuotot ja -kulut Muilta kuin saman konsernin yrityksiltä 918,43 6 098,91 Korko- ja muut rahoituskulut Muille kuin saman konsernin yrityksille -439 407,10-511 857,83 Korko- ja muut rahoituskulut -439 407,10-511 857,83 Rahoitustuotot ja -kulut -438 488,67-505 758,92 TULOS ENNEN TILINPÄÄTÖKSEN SIIRTOJA JA VEROJA -101 622,26 167 145,84 Tilinpäätössiirrot Verotusperusteisten varausten muutos 102 000,00-166 500,00 Tuloverot 0,00 0,00 TILIKAUDEN VOITTO/TAPPIO 377,74 645,84 18

SETLEMENTTIASUMISOIKEUS OY T A S E VASTAAVAA 31.12.2016 31.12.2016 PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Muut aineettomat hyödykkeet 0,00 1 775,33 Aineettomat hyödykkeet yhteensä 0,00 1 775,33 Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet Omistuskiinteistöt 4 282 141,56 4 282 141,56 Rakennukset ja rakennelmat Omistusrakennukset ja -rakennelmat 51 924 656,38 52 866 668,38 Koneet ja kalusto 11 686,24 15 581,66 Aineelliset hyödykkeet yhteensä 56 218 484,18 57 164 391,60 Sijoitukset Muut osakkeet ja osuudet 3 207 915,73 2 935 915,73 Sijoitukset yhteensä 3 207 915,73 2 935 915,73 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ 59 426 399,91 60 102 082,66 VAIHTUVAT VASTAAVAT Lyhytaikaiset saamiset Myyntisaamiset 1 632,82 5 271,61 Saamiset saman konsernin yrityksiltä 4 600,00 5 671,90 Muut saamiset 2 207,00 2 219,41 Siirtosaamiset 3 925,54 15 005,64 Lyhytaikaiset saamiset yhteensä 12 365,36 28 168,56 Rahat ja pankkisaamiset Pankkisaamiset 3 274 164,41 3 567 977,52 Rahat ja pankkisaamiset 3 274 164,41 3 567 977,52 VASTATTAVAA 31.12.2016 31.12.2016 OMA PÄÄOMA Osakepääoma 8 000,00 8 000,00 Asumisoikeusmaksut 10 242 054,01 10 303 043,01 Edellisten tilikausien voitto (tappio) -485,64-1 131,48 Tilikauden voitto (tappio) 377,74 645,84 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ 10 249 946,11 10 310 557,37 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄT Verotusperusteiset varaukset 1 272 600,00 1 374 600,00 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄT 1 272 600,00 1 374 600,00 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen Lainat rahoituslaitoksilta 49 855 289,00 50 377 716,00 Pitkäaikainen vieras pääoma yhteensä 49 855 289,00 50 377 716,00 Lyhytaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta 522 427,00 817 789,00 Saadut ennakot 10 343,53 13 898,08 Ostovelat 105 264,72 105 140,59 Velat saman konsernin yrityksille 38 562,59 22 537,01 Muut velat 546 474,28 551 447,60 Siirtovelat 112 022,45 124 543,09 Lyhytaikainen vieras pääoma yhteensä 1 335 094,57 1 635 355,37 VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ 51 190 383,57 52 013 071,37 VASTATTAVAA 62 712 929,68 63 698 228,74 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ 3 286 529,77 3 596 146,08 VASTAAVAA YHTEENSÄ 62 712 929,68 63 698 228,74 19

yhteiskäyttöauto nettiyhteys Mukavuudet (amenities) hyvät, esteettömät reitit pesula kuntosali saunatilat harrastetila osallistuminen yht eisöllisen asumisen sovellus yhteisökoordinaattori asuntoverkostot hoiva- ja hoitopalvelut sydämellisyydet (convivialities) kaupunkiviljely asukastila elinikäinen oppiminen pop-up -tori yhteinen keittiö co-working-mahdollisuus ruokapalvelut palvelut (living services) Asiakaspalvelu puh. 010 837 5300 Sturenkatu 11 B, 00510 Helsinki info@setlementtiasunnot.fi www.setlementtiasunnot.fi