Omakotitalo Sipoo, Talma Kohdenumero 593925 3-4h,k,s, 89,0 m²/155,0 m² Kov. 2000 Energialuokka D Mh. 230 000,00 Kumpare 10. Valoisa omakotitalo toimivalla pohjaratkaisulla. Asuintilat kahdessa tasossa, alakerrassa keittiö, ruokailutila, olohuone, jossa takka, makuuhuone sekä kylpyhuone, sauna, wc ja kodinhoitohuone. Yläkerrassa aula, huone ja varastohuone. Lisäksi kellarissa hyvät tilat erilaisiin käyttötarkoituksiin, erillinen sisäänkäynti. Pihapiiristä löytyy toinen omakotitalo, iso kahden auton autotalli, jonka yhteydessä varasto, autotalli/varasto ei lähtökohtaisesti sisälly kauppaan. Länteen avautuvalta terassilta upeat näkymät Golf Talman viheriöille, puhumattakaan kuvan
kauniista piha-alueesta. Oma tontti (tila) 5.000m2, mikäli talot myydään kahdelle eri ostajalle, niin tila jaettavissa hallinnanjakosopimuksella. OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV, puh. 010 254 2520, opkk.kerava@op.fi
Omakotitalo 3-4h,k,s Kohdenumero: 593925 Kumpare 10, 04240 TALMA, Talma Asuinrakennuksen tiedot Asuinpinta-ala: 89,0 m² *) Muut tilat: 66,0 m² Kokonaispinta-ala: 155,0 m² Lisätiedot pinta-alasta: Asuinpinta-ala on suuntaa antava ja laskettu rakennuspiirustuksista. Muut tilat käsittävät kellarin pinta-alan. Käyttöönottovuosi: 2000 Kunto: Hyvä, tyydyttävä Kerros/kerroksia: 2,5 Parveke: Ei Vapautuminen: Sopimuksen mukaan. n. 1 kk kuluessa kaupanteosta. Vuokrattu: Rakennusmateriaali: Puu, Betoniperustus. Kattotyyppi/kate: Harja, pelti. Alkuperäinen, hyvä kunto. Perustamistapa/ Betonilaatta. alapohjan rakenne: Salaojat: On, kunnossa. Lämmitysjärjestelmä: Öljylämmitys, lisäksi varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys alakerrassa, yläkerrassa sähköpatterit. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Energialuokka: D Rakennuksen lisätiedot ja tekniset järjestelmät: Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muu varustus: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset (keskimäärin) Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Keittiön, olohuoneen ja alakerran makuuhuoneen lattia parkettia, eteisen lattia laatoitettu. Kodinhoitohuone ja kylpyhuone laatoitettu. Saunan lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Wc:n lattia laatoitettu, seinät osin laatoitettu, osin maalattu. Yläkerran huoneiden sekä aulan lattiat laminaattia. Kellari, ullakko, kaapistot. Antennijärjestelmä. Varaava takka. Ilmalämpöpumppu. Istutukset. Valokuitu mahdollisuus rajalla. Lämpötolppapaikat yhteensä 4:lle autolle. Irtaimistovalaisimet. Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet. Verhotangot. Naulakko. Keskuspölynimuri. Lämminvesivaraaja. Lämmitys: Öljylämmitys n. 2.790 l / 2.394 / v. 2016. Sähkö: n. 17.407 kwh / 2.560 / v. 2016 Puhtaanapito: 2,33 / kk, lisäksi 6,60 / tyhjennyskerta Tiemaksut: n. 350 / vuosi (koko kiinteistö) Kiinteistövero: 1.037,19 / v. 2017 (koko kiinteistö) Lisätiedot: Kustannukset koko kiinteistön (eli kahden omakotitalon ja autotalli/varastorakennuksen) osalta. Kustannukset suuntaa antavia, määräytyvät oman käytön / kulutuksen mukaan. Tällä hetkellä kiinteistössä vain yksi yhteinen sähkö- ja vesimittari sekä öljylämmitysjärjestelmä. Tiemaksut n. 3 auton käytön mukaan. Hintatiedot Myyntihinta: 230 000,00 Maksuehto: Käteinen Kiinteistö Maapohjan tyyppi: Tila. Hallinnanjakosopimus laaditaan tarvittaessa. Tilan nimi ja rekisterinro: Tuulikumpu, 21:1 Kiinteistötunnus: 753-421-21-1 Kunta/kaupunginosa tai kylä: Sipoo/Talma Tontin/pihapiirin kuvaus: Melko tasainen, suurimmalta osin nurmettu piha. Pihassa useita autopaikkoja, mutta mikäli kaksi eri perhettä ostaa talot erikseen, niin pienempi talo joutuu mahdollisesti tekemään oman tien tontin rajoja pitkin sekä omat autopaikat, asia sovittavissa erikseen. Maapohjan pinta-ala: 5 000 m² Maapohjan omistus: Oma Käyttö-/luovutusrajoitus: Ei Tilan jakaminen: Vesijohto/käyttövesi: Kyllä/porakaivo Veden laatu ja riittävyys: Hyvä ja riittävä vesi. Pumppu uusittu 2017. Viemäri/jätevesihuolto: Kyllä/umpisäiliö. Jätevesiselvitys tehty: Ei Kaavoitus ja luvat/lisätietoja antaa: Yleiskaava, rakennuslupa/sipoon kunta. Käytetty rakennusoikeus: 373 m²
Kiinnitykset: 500 000,00 Muut rasitukset: Yksityistie. Tieoikeus. Oikeudet: Muut tiedot Lisätiedot: Ko. kiinteistö on tällä hetkellä kahden omakotitalon ja yhden autotalli/varastorakennuksen kokonaisuus. Pienemmän talon kellaritiloissa on tiloja, joissa myynnissä olevien kahden talon yhteisiä teknisiä tiloja, kuten lämmitysjärjestelmä, vesimittari ym. Hallinnanjakosopimus laaditaan tarvittaessa. Koko tilan pinta-ala on tällä hetkellä 5.000m2. Molempiin asuinrakennuksiin sopii sama avain, lukkojen uusimisesta vastaa ostaja/t. Lähipalvelut: Palvelut: Keravan keskustan palvelut n. 6,3 km. Sipoon Nikkilän palvelut n. 9,3 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 1,5 km (bussi lähtee n. tunnin välein), Keravan rautatieasema n. 6,2 km. Koulut: Talman ala-aste n. 1,5 km. Päiväkoti: n. 1,5 km. Golf Talma ja Talma Ski sekä muut ulkoilumahdollisuudet vieressä. *) Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV Kerava Paasikivenkatu 3, 04200 KERAVA Puhelin 010 254 2520 opkk.kerava@op.fi 19.6.2018 13.44 OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV, Y-tunnus 0125653-4
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).