JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Otsikko Sivu

Transkriptio

1 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta AIKA :00-19:55 PAIKKA Kunnanhallituksen huone KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 39 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALINTA KUVANSIN PÄIVÄKOTI "KUKERON" PERUSKORJAUS KOLMAN KOULUN PERUSKORJAUS TUOHILAHDENTIEN PERUSKORJAUS VIRANHALTIJAPÄÄTÖKSET ILMOITUSASIAT KIINTEISTÖ OY ENSON METSURITALON PERUSKORJAUS 47 TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN, TEKNINEN TOIMI 1-4KK 79 84

2 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ OSALLISTUJAT Tekninen lautakunta LÄSNÄ Räisänen Pauli puheejohtaja Viljakainen Pekka varapuheejohtaja Kuitunen Niilo jäsen Kuivalainen Jaana jäsen Taskinen Sabine jäsen Jaakkola Antero kunnanhallituksen edustaja Kuronen Jaakko Kunnanhallituksen pj Miettinen Petri esittelijä-pöytäkirjanpitäjä Lisätiedot POISSA Hotarinen Tenho kunnanjohtaja ALLEKIRJOITUKSET Pauli Räisänen Puheenjohtaja Petri Miettinen Esittelijä-Pöytäkirjanpitäjä KÄSITELLYT ASIAT PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Joroinen Sabine Taskinen Pekka Viljakainen PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ Kunnanvirasto, Tekninen toimi :00

3 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Tekninen lautakunta 39 Kokous todettaneen laillisesti koollekutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.

4 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALINTA Tekninen lautakunta 40 Valitaan kaksi pöytäkirjantarkastajaa vuorotellen aakkosjärjestyksessä. Tämän kokouksen pöytäkirjantarkastajiksi valitaan Sabine Taskinen ja Pekka Viljakainen. Hyväksyttiin.

5 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Tekninen lautakunta KUVANSIN PÄIVÄKOTI "KUKERON" PERUSKORJAUS 391/10.06/2013 Tekninen lautakunta (Valmistelija tekninen johtaja Petri Miettinen, puh ) Joroisten kunnan Kuvansissa sijaitsevien päiväkotirakennusten peruskorjaukset jatkuvat vuonna 2014 alkavalla ns. Kukeron peruskorjauksella. Kukero on rakennettu seurakuntataloksi v Joroisten seurakunnan toimesta. Käyttäjät eivät koe tiloja toimiviksi ja rakennuksen ilmanvaihto koetaan heikoksi. Peruskorjauksen kustannusarvioksi on laskettu euroa. Työt aloitetaan loppukesällä 2014 ja saatetaan valmiiksi alkukeväästä Kukeroon remontoidaan tilat 4-6 vuotiaille lapsille. Esiopetusryhmä ja remontin tieltä väistyvät muut lapset sijoitetaan Kuvansin koulun vieressä sijaitsevaan väistötilaan. Peruskorjauksen pääpiirustukset on laatinut Arkkitehtuuritoimisto Heimo Varis Oy. Suunnitelmat ovat liitteenä 3. Huonetiloihin on tehty käyttäjien toivomia muutoksia ja huoneiden käyttötarkoituksia on muutettu. Rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmä saneerataan. Sähköistys uusitaan pääsääntöisesti ja rakennuksen lämmitystavaksi muutetaan maalämpö. Vesi- ja viemärijohtoja uusitaan ja rakennetaan mm. kuraeteiset. Piha-alueen peruskorjaus on pääosin tehty ns. Sinisen talon peruskorjauksen yhteydessä, mutta Kukeron peruskorjauksen yhteydessä korjataan vielä rakennusten välinen paikoitusalue sekä rakennetaan saattoalue Valtatien varteen. Tekninen lautakunta esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy Arkkitehtuuri Heimo Variksen laatimat pääpiirustukset ja että tekninen toimi aloittaa peruskorjauksen kilpailutustoimet suunnitelmien pohjalta. Hyväksyttiin.

6 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Tekninen lautakunta KH (Valmistelija tekninen johtaja Petri Miettinen, puh ) Rakennussuunnitelmat ovat liitteenä nro 2. Kunnanhallitus hyväksyy Arkkitehtuuri Heimo Variksen laatimat pääpiirustukset. Tekninen toimi kilpailuttaa urakan niin, että urakoitsija voidaan valita kevään aikana ja rakennustyöt aloittaa heinä-elokuussa Tekninen lautakunta 41 Hyväksyttiin. (Valmistelija tekninen johtaja Petri Miettinen, puh ) Tekninen toimi kilpailutti päiväkodin peruskorjausurakan. Tarjouspyyntö julkaistiin Hilma-tietokannassa ajalla Tarjouspyyntöasiakirjat lähetettiin 5 rakennusurakoitsijalle, 3 putkija iv-urakoitsijalle sekä 3 sähköurakoitsijalle. Määräaikaan mennessä kuntaan jätettiin 1 rakennusurakkatarjous, 3 putki- sekä iv-urakkatarjousta ja kaksi sähköurakkatarjousta (Liite 1, avauspöytäkirja). Edullisimmat tarjoukset olivat: Rakennusurakka, Heinäveden Rakennus- ja saneeraus oy, , putkityöt Pieksämäen Peltityö Heinonen Oy, , IV-työt, Pieksämäen Peltityö Heinonen Oy, ja sähkötyöt, Sähkö NP Oy Halvimmat urakkatarjoukset ovat yhteenlaskettuna euroa (ALV 0%), mikä ylittää :n kustannusarvion eurolla. Teknisen toimen ennakkoarvion mukaan rakennusurakan olisi pitänyt jäädä korkeintaan euroon, jolloin määrärahaa olisi jäänyt myös mm. valvontaan sekä mahdollisiin lisätöihin. Rakennusurakka voitaisiin kilpailuttaa uudelleen, mutta

7 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Tekninen lautakunta rakennusurakoitsijoiden kiinnostuksen puuttumisen vuoksi ei olisi varmaa saataisiinko uusia tarjouksia sittenkään. Tekninen lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että Kuvansin päiväkodin urakoitsijat valitaan seuraavasti: - putkityöt, Pieksämäen Peltityö Heinonen Oy, IV-työt, Pieksämäen Peltityö Heinonen Oy, sähkötyöt, Sähkö NP Oy, Rakennusurakan osalta lautakunta esittää saadun rakennusurakkatarjouksen hylkäämistä ja työn suorittamista kunnan omana työnä. Kustannussäästö on teknisen toimen ennakkoarvion mukaan huomattava. Työtä varten olisi palkattava määräaikainen työnjohtaja sekä tarvittaessa kirvesmiehiä/rakennusmiehiä. Suuri osa rakennustöistä voidaan teetättää aliurakoitsijoilla. Hyväksyttiin.

8 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta KOLMAN KOULUN PERUSKORJAUS 152/10.03/2014 Tekninen lautakunta 42 (Valmistelija tekninen johtaja Petri Miettinen, puh ) Kolman koulun oppilaat siirrettiin helmikuussa väistötiloihin koululla esiintyneen voimakkaan hajun vuoksi. Terveystarkastaja antoi asiasta lausunnon jossa todetaan ettei rakennus sovellu käytettäväksi TsL:n 13 :n mukaiseen toimintaan ennen korjaustoimenpiteiden suorittamista. Koululla suoritettiin maaliskuussa viemäreiden kuvaus, missä paljastui valurautaisten viemäreiden heikko kunto sekä lisäksi viemärissä ja sen tuuletusputkessa ollut tukos. Tukokset puhdistettiin samassa yhteydessä. Osan hajusta voidaan selkeästi katsoa johtuneen juuri viemärin ja sen tuuletusputken tukoksesta. Kuvauksen perusteella voidaan sanoa, että viemäreiden korjaaminen on tehtävä pikaisesti tai viimeistään lähivuosina. Tekninen toimi katsoi tässä tilanteessa tarpeelliseksi selvittää koulun kunto kauttaaltaan. Koulusta teetätettiin kuntoarvio RMK-palvelu ky:llä (Liite 2, kuntoarvio). Raportissa kiinteistön rakennustekniset rakennusosat on jaettu neljään kuntoluokkaan siten, että 1 on hyväkuntoinen tai uutta vastaava, 2 on tyydyttävässä kunnossa, ei välitöntä uusimis- tai korjaustarvetta, 3 on välttävässä kunnossa, uusimis- tai korjaustarvetta ja 4 on huonokuntoinen, teknisesti vanhentunut ja heti korjattava tai uusittava. Koulun rakennusosat sijoittuivat lähes kokonaan kuntoluokkiin 3 tai 4. Korjausten kustannusarvio on yhteensä (ALV 0 %) joista 3-4 kuntoluokkien kustannuksia Teknisten järjestelmien kuntoa on arvioitu alan urakoitsijoiden toimesta ja he ovat antaneet hinta-arvion oman alansa töistä. Viemäreiden korjaaminen pinnoittamalla maksaa n Jätevesijärjestelmän uusiminen maksaa lisäksi n Rakennuksen vesijohdot ovat pääosin alkuperäiset. Osa putkista on eristetty asbestiputkilla. Vesijohtojen iän johdosta vesivahingon riski on suuri ja vesijohdot tulisi uusia pikaisesti. Kustannusarvio vesijohtojen uusimiselle ja asbestipurulle on Rakennuksen lämmitysmuotona on öljylämmitys ja vesikiertoiset lämmityspatterit. Järjestelmä on pääosin alkuperäinen. Öljypoltin on asennettu entiseen öljykattilaan v Järjestelmä on teknisesti vanhentunut. Järjestelmän uusiminen maalämpöön maksaisi n. 90

9 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta Rakennuksen sähköjärjestelmää on myös uusittu osittain. Sähköistyksen uusiminen ilman valaistuksen ja ATK-yhteyksien uusimista maksaisi n Kolmea luokkahuonetta palveleva ilmanvaihtojärjestelmä rakennettiin koululle v Tätä aiemmin ilmanvaihto on rakennettu 2. kerroksen ryhmäpäiväkodin tiloihin. Muualla kiinteistössä on painovoimainen poistoilmanvaihto. Koulun keittiö toimi ruoan valmistuskeittiönä. Puhtaus- ja siivouspalvelupäällikön mukaan ruoan valmistus voitaisiin lopettaa ja tuoda ruoka kirkonkylältä koulukeskuksen keittiöltä. Keittiö vaatii silti korjaus- ja muutostöitä, arvoltaan n Yllä luetellut korjaukset vaativat lisäksi tarkempia suunnitelmia ja työn valvontaa. Kustannusarviossa näihin on varauduttu :lla. Korjaustöiden kokonaisumma on (Liite 3, kustannusarvio). Kustannusarviota tarkennetaan vielä muutamien lisäselvitysten perusteella. On huomattava ettei summassa ole varauduttu mahdollisiin korjaustöiden edetessä paljastuviin piileviin vikoihin eikä tilojen toiminnallisiin parantamisiin. Erityisinä ongelmina voidaan myös pitää lattiamateriaalin sisältämää asbestia sekä sitä, miten etenkin purueristeeseen ja Haltex-levyihin imeytynyt haju saadaan poistettua. Uuden n. 60 oppilaan (300 m2:n) kyläkoulun rakentaminen maksaisi n Lisäksi vanhin koulurakennus olisi saneerattava ja nykyinen koulurakennus purettava. Rakennuksen sisäilmasta ja rakenteista otettiin mikrobinäytteitä. Analyysivastauksen mukaan ilmanäytteessä on hieman enemmän mikrobeja kuin ulkoilmassa ja vähäinen määrä kosteusvaurioon viittaavaa mikrobilajia. Ulkoseinästä otetusta materiaalinäytteestä löytyi myös vähäinen määrä kosteusvaurioon viittaavaa mikrobilajia. Varsinaista kosteusvaurioon viittaavaa mikrobimäärää ei näytteenottopaikoista kuitenkaan löytynyt. Kolmalla on tällä hetkellä 43 oppilasta. Oppilasennusteen mukaan määrä nousee lukukaudelle mennessä 60:een. Samaan aikaan Kolman oppilasmäärän noustessa (+17), kirkonkylän ala-asteen oppilasmäärä nousee (+18), yläasteen oppilasmäärä laskee (-3) ja Kuvansin oppilasmäärä laskee (-28). Lukion oppilasmäärästä ei ole tarkempaa ennustetta, mutta määrä pysynee kutakuinkin ennallaan. Koulun oppilaat ovat tällä hetkellä sijoitettuna kirkonkylän

10 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta koulukeskuksen läheisyydessä olevaan ns. Peltihalliin, missä heidän käytössään on kolme luokkahuonetta. Rakennus oli aiemmin koulun käytön loputtua suurimmalta osin tyhjillään tai varastokäytössä. Kolman koulun lämmityskulut ovat n /vuosi ja kaikki toimintakulut yhteensä n Vanhassa koulurakennuksessa sijaitsevat liikuntasali, teknisen työn luokka sekä ryhmäpäiväkodin/ip-toiminnan tilat. Molempia rakennuksia lämmitetään samalla öljylämpökeskuksella. Vanhan koulun lämmityskulut ovat n /v. Tekninen lautakunta päättää edellä olevan selvityksen perusteella esittää kunnanhallitukselle seuraavan lausunnon asiasta. Kolman koulun kiinteistön laaja peruskorjaustarve on selkeästi havaittavissa, eikä ole enää kustannustehokasta suorittaa korjaustöitä yksi rakennusosa kerrallaan. Em. välttämättömien korjaustöiden avulla rakennus voidaan rakenteiltaan ja varustukseltaan kunnostaa tyydyttävään kuntoon, mutta toiminnalliset muutokset, joita rakennuksessa voidaan katsoa esiintyvän, vaatisivat vielä huomattavasti lisää rahaa. Epävarmuutta peruskorjauksen tarvittavaan laajuuteen tuovat lisäksi vanhoissa rakennuksissa usein ilmenevät vasta korjaustöiden yhteydessä paljastuvat piilevät viat. Verrattaessa peruskorjauksen kustannuksia, toiminnallisuutta ja energiatehokkuutta uudisrakentamiseen, voidaan peruskorjausvaihtoehdon pidemmällä tarkasteluvälillä todeta olevan heikompi. Teknisen toimen säästöohjelmassa esitetään kunnan rahoitusvajeen kiinni kuromiseksi yhtenä parhaiten säästöä tuottavana toimenpiteenä useiden kiinteistöjen alasajoa eli käytännössä niiden toimintojen siirtämistä muualle ja myymistä (mikäli toiminnoille löytyy korvaavia muita tiloja). Kolman koulun kohdalla päättämisaika tämän säästömahdollisuuden käyttämisestä on nyt. Mikäli Kolman koulun oppilaille voidaan järjestää pysyvät tilat Peltihalliin sekä koulukeskuksen tiloihin, ei Kolman koulun peruskorjaamista tai uuden koulun rakentamista voida pitää välttämättömyytenä. Pelkästään kunnan ja teknisen toimen säästötavoitteiden kannalta ajatellen, olisi perusteltua sulkea Kolman koulu ja sijoittaa oppilaat pysyvästi kirkonkylän ja Kuvansin kouluihin. Aluksi tekninen lautakunta kävi tutustumassa kohteeseen. Lautakunan jäsenille jaettiin kyläyhdistysten jättämä vetoomus

11 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta koulun säilyttämisestä ja siitä käytiin keskustelu. Ehdotus hyväksyttiin lisäyksellä; Tekninen lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle neuvottelujen käymistä jatkotoimenpiteistä kylällä toimivien yhdistysten kanssa.

12 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta TUOHILAHDENTIEN PERUSKORJAUS 67/10.03/2014 Tekninen lautakunta (Valmistelija tekninen johtaja Petri Miettinen, puh ) Tuohilahdentien peruskorjaukseen on varattu kuluvan vuoden talousarvioon euron määräraha. Osa investoinnista toteutetaan vuonna 2015 ja rahaa taloussuunnitelmassa on sille varattu Suunnitteluun kuuluu tien alkuosan (Juhanalan risteykseen saakka) maaperätutkimukset, perusparannussuunnittelu päällystyksineen, kevyen liikenteen väylän rakentaminen sekä katuvalaistuksen uusiminen. Loppuosalle Kolpan sillalle saakka laaditaan perusparannussuunnitelma päällystyksineen. Tekninen toimi lähetti tarjouspyynnön neljälle alueella katusuunnitelmia tekevälle yritykselle. Määräaikaan mennessä saapui 4 tarjousta: - FCG Oy, (ALV 0 %) - SITO Oy, (ALV 0 %) - SER-Plan Oy, (ALV 0 %) - Pöyry Oy,9400 (ALV 0 %) Tekninen lautakunta päättää tilata Tuohilahdentien peruskorjauksen suunnittelun Pöyry Oy:ltä tarjouksen mukaisella hinnalla. Tekninen lautakunta 43 Hyväksyttiin. (Valmistelija tekninen johtaja Petri Miettinen, puh ) Tuohilahdentien rakennussuunnitelma on valmistunut, (liite 4). Rakennussuunnitelma on laitettava nähtäväksi maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti, koska maanomistajilla ja muilla asianosaisilla sekä niillä, joiden asumiseen, työtekoon tai muihin oloihin suunnitelma saattaa vaikuttaa on oikeus tehdä

13 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta suunnitelmasta muistutus. Muistutus on tehtävä joko kirjallisesti tai suullisesti ennen nähtävilläoloajan päättymistä. Tekninen lautakunta päättää, että Tuohilahdentien rakennussuunnitelmat laitetaan nähtäville lain edellyttämällä tavalla ajaksi Hyväksyttiin.

14 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta VIRANHALTIJAPÄÄTÖKSET Tekninen lautakunta 44 Teknisen lautakunnan tietoon saatetaan teknisen johtajan te ke mät viranhaltijapäätökset edellisen kokouksen jälkeiseltä ajalta. Tekninen lautakunta päättää merkitä viranhaltijapäätökset tiedoksi ja päät tää, ettei tekninen lautakunta käytä kuntalain 51 :n mukaista ot to-oikeuttaan ko. päätöksiin. Viranhaltijapäätökset merkittiin tiedoksi.

15 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta ILMOITUSASIAT Tekninen lautakunta 45 Teknisen lautakunnan tietoon saatetaan seuraavat ilmoitusasiat: - Joroisten kunnan kaavoituskatsaus 28.huhtikuuta 2014 Tekninen lautakunta päättää merkitä edellä mainitut asiat tietoonsa saatetuiksi. Ilmoitusasiat merkittiin tiedoksi.

16 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Tekninen lautakunta KIINTEISTÖ OY ENSON METSURITALON PERUSKORJAUS 83/10.03/2013 Tekninen lautakunta (Valmistelija tekninen johtaja Petri Miettinen, puh ) Rakennusinsinööritoimisto Paavo Kröger on tehnyt pääpiirustukset kiinteistö Oy Enson Metsuritalon peruskorjauksesta (liite 2). Rakennukseen saneerataan neljä yksiötä sekä yksi kaksio/päivätoimintatila. Peruskorjaustyö alkaa vuoden vaihteen jälkeen ja valmistuu keväällä Rakennuksen peruskorjaus käsittää ilmanvaihtojärjestelmän rakentamisen, sähköistyksen sekä vesi- ja viemärijohtojen uusimisen, vesikaton uusimisen, yläpohjan lisälämmöneristämisen, huonetilamuutokset sekä Rakennuksen pääkäyttötarkoitus on asuinrakennus. Päätyyn tulevaa suurempaa tilaa käytetään päihdeongelmaisten päivätoimintatilana. Peruskorjauksen alustava kustannusarvio on euroa. Remontin jälkeen asukkailta peritään vuokraa, jonka suuruus perustuu rakennuksen käyttö- ja kunnossapitokuluihin sekä poistoihin. Tekninen lautakunta esittää Joroisten kunnanhallitukselle Rakennisinsinööritoimisto Paavo Kröger oy:n laatimien pääpiirustusten hyväksymistä. Pääpiirustukset hyväksyttiin. Ennen lopullista peruskorjauspäätöstä tehdään hinta-arviot ilmanvaihdosta, vesi- ja viemäriputkistoista, sähköistyksestä ja ikkunoiden vaihtamisesta sekä ulkoseinien lisäeristyksestä. KH (Valmistelija tekninen johtaja Petri Miettinen, puh )

17 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Tekninen lautakunta Metsuritalon peruskorjaukseen varattiin talousarvioon rahaa vuodelle ja vuodelle Hankkeesta toteutettiin vuonna 2013 kiinteistön osto Joroisten kunnalle sekä rakennussuunnittelu. Toteutuneet kulut v olivat yhteensä n Peruskorjauksen rakennusurakka kilpailutettiin marras-joulukuussa Tarjouksia jätettiin viisi kappaletta. Halvimman tarjouksen jätti Tuomaan Rakennus Oy, hintaan ,00 euroa. Tekninen lautakunta hyväksyi Metsuritalon pääpiirustukset kokouksessaan Lautakunnan mukaan ennen lopullisen investointipäätöksen tekoa on kuitenkin verrattava suunnitellun peruskorjauksen hintaa lisättynä kaikkien ikkunoiden uusimisella ja ulkoseinien lisälämmöneristyksen tekemisellä vastaavan kokoisen uudisrakennuksen hintaan. Kustannusvertailu on liitteenä nro 1. Uudisrakentamisen kustannus olisi n euroa ja peruskorjauksen n euroa. Uudisrakennus olisi siis euroa kalliimpi kuin peruskorjaus. Peruskorjauksen hintaa nostaa huomattavasti huoneistojen määrän lisääminen. Rakennuksen yleiskunto on tällä hetkellä kohtalainen. Sisätilojen osalta remontiksi riittäisi hyvin pintojen maalaus, muovimattojen osittainen vaihto, pesuhuoneremontti sekä keittiökalusteiden kunnostus. Ulkopuolisia välttämättömiä töitä ovat vesikaton uusiminen sekä ulkoportaiden uusiminen. Mikäli asuntojen määrää ei lisättäisi (kolmesta viiteen), vaan tehtäisiin nykyisten asuntojen remontointi sekä vesikaton uusiminen, remontti maksaisi n euroa. Ulkomaalaus voitaisiin lisäksi teetättää Työpajan työllistettävien työryhmän kautta, jolloin kustannuksiksi jäisivät vain materiaalikulut. Jatkoa ajatellen kiinteistölle tehtäisiin useammalle vuodelle jakautuva korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma. Tällä hetkellä Joroisten kunnalla sekä Kiinteistö Oy Honkauralla on kirkonkylässä sekä Kuvansissa vapaana n. 25 vuokra-asuntoa. Vapaana on etenkin kaksioita. Yksiöitä, joille sosiaalitoimen mukaan olisi tarvetta, ei tällä hetkellä ole vapaana. Ns. Alakoulun asuntolan purun myötä irtisanotut vuokralaiset ovat sijoittuneet kunnan ja Honkauran muihin vuokrahuoneistoihin. Kunnanhallitus päättää, ettei Metsuritalon peruskorjausta toteuteta suunnitellulla tavalla, koska peruskorjauksen hinta nousee liian suureksi verrattuna vastaavan uudisrakennuksen hintaan. Lisäksi

18 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta kunnalla ja kiinteistö Oy Honkauralla on tarjolla suuri määrä vapaita vuokra-asuntoja. Sen sijaan kunnanhallitus päättää, että rakennuksen nykyiset huoneistot peruskorjataan kevyellä pintaremontilla. Toinen päätyasunto voidaan samalla muuttaa Toimintayhdistys Leppälinnun päivätoimintatilaksi. Asunnoissa tehdään pintaremontti, uusitaan kalusteita ja kodinkoneita tarvittavissa määrin ja muutetaan huoneistot liikuntaesteisille sopiviksi mm. leventämällä ovia ja rakentamalla ulkoportaan viereen luiska. Lisäksi rakennuksen vesikatto ja ulkomaalaus uusitaan. Talousarviomuutosten yhteydessä kiinteistön peruskorjaukseen varattu määräraha muutetaan euroksi. Kunnanjohtajan muutettu päätösehdotus: Pyydetään asiasta teknisen lautakunnan esitys. Hyväksyttiin kunnanjohtajan muutettu päätösehdotus. (Valmistelija tekninen johtaja Petri Miettinen, puh ) Metsuritalon peruskorjausasiassa voidaan katsoa olevan neljä vaihtoehtoa: 1. Peruskorjaus laaditaan suunnitellulla tavalla ja lisäksi samalla kertaa rakennuksen ulkoseinät lisälämmöneristetään ja kaikki ikkunat uusitaan. Tässä vaihtoehdossa kustannukset nousevat lähelle uudisrakentamisen hintaa, muttei rakennuksesta siltikään saada aivan uudenveroista. Kaivattuja yksiöitä saataisiin kuitenkin vuokramarkkinoille lisää. 2. Rakennus puretaan ja rakennetaan samalle paikalle uusi rivitalo. Uusi rakennus olisi energiatehokas ja asunnoista saataisiin juuri halutunlaisia. Honkauralla ja kunnalla oleva suuri määrä vapaita asuntoja kuitenkin kertoo siitä, ettei uusien asuntojen tarve Joroisissa ole kovin suuri. 3. Rakennukseen tehdään vain välttämättömät korjaukset (mm. vesikatto uusitaan ja sisäpinnat uusintamaalataan).

19 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Tekninen lautakunta Rakennus on nykyisellään ns. peruskuntoinen eikä siinä ei ole laajoja kosteusvaurioita, sisäilmaongelmia tms. Vesikaton uusimisella varmistetaan rakennuksen säilyminen, lisätään yläpohjan lämmöneristystä ja saadaan ullakon palo-osastointi kuntoon. Sisätiloiltaan rakennus saadaan vuokrattavaan kuntoon pienellä pintaremontilla. Rakennuksen kolme kolmiota ovat kuitenkin vaikeampia vuokrata kuin peruskorjaussuunnitelman mukaiset yksiöt. 4. Rakennus myydään. Kunnan omistuksessa on suoraan ja Honkauran kautta n. 250 asuntoa. Näistäkin asunnoista osa on tyhjänä ja odottaa päätöstä peruskorjauksesta tai myyntiin asettamisesta. Metsuritalon sijainti on kuitenkin hyvä ja se on saatettavissa vuokrakäyttöön melko vähäisellä rahallisella panostuksella. Kustannusarvio ja piirustukset liitteenä 4a ja 4b. Tekninen lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle edellä olevien perustelujen johdosta seuraavaa: - Metsuritalon peruskorjausta ei toteuteta suunnitellulla tavalla. - peruskorjauksen suorittamisesta pyydetyt rakennusurakkatarjoukset hylätään. - Rakennuksen nykyiset huoneistot peruskorjataan kevyellä pintaremontilla. Toinen päätyasunto voidaan samalla muuttaa Toimintayhdistys Leppälinnun päivätoimintatilaksi. Asunnoissa tehdään pintaremontti, uusitaan kalusteita ja kodinkoneita tarvittavissa määrin ja muutetaan huoneistot liikuntaesteisille sopiviksi mm. leventämällä ovia ja rakentamalla ulkoportaan viereen luiska. Lisäksi rakennuksen vesikatto ja ulkomaalaus uusitaan. - talousarviomuutosten yhteydessä kiinteistön peruskorjaukseen varattu määräraha muutetaan euroksi. KH Hyväksyttiin. Kunnanhallitus hyväksyy teknisen lautakunnan esityksen.

20 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta 46 Hyväksyttiin. (Valmistelija tekninen johtaja Petri Miettinen, puh ) Tekninen toimi kilpailutti Metsuritalon vesikattourakan. Tarjouksen jätti määräaikaan mennessä 4 yritystä (sis. ALV 24 %): Juvan Rakennuspalvelu Oy ,00 JSK Rakennus Ay ,00 T:mi HL-Asennus ,12 Maalausliike A Toivanen Ky ,00 Tarjoukset sisältävät vesikattomateriaalin uusimisen alusrakenteineen, vesikaton varusteiden uusimisen sekä julkisivulaudoituskorjauksia. Tekninen lautakunta päättää valita kiinteistö Oy Metsuritalon vesikattourakoitsiijaksi Juvan Rakennuspalvelu Oy:n tarjouksen mukaisella hinnalla. Hyväksyttiin.

21 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Tekninen lautakunta TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN, TEKNINEN TOIMI 1-4KK Tekninen lautakunta 47 (Valmistelija tekninen johtaja Petri Miettinen, puh ) Lautakunnilla on raportointivelvoite kunnanhallitukselle tavoitteiden ja talouden toteutumisesta kolmannesvuosittain siten, että ensimmäinen raportti on huhtikuun lopun mukaan, toinen elokuun lopun mukaan ja viimeinen raportti tilinpäätösvaiheessa. Raportissa on arvioitu toimintaa palvelualueittain tavoitteiden ja talouden osalta. Teknisen toimen raportti liitteenä 5. Tekninen lautakunta päättää hyväksyä raportin ja merkitsee sen tiedokseen. Lautakunta esittää raportin edelleen Joroisten kunnanhallitukselle hyväksyttäväksi. Hyväksytiin.

22 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnal lisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa: Pykälät: 41, 42, 45, 47 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Pykälät: 39, 40, 43, 44, 46 HallintolainkäyttöL 5 /muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muu tos ta va lit tamal la. Pykälät ja valituskieltojen perusteet: OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusviranomainen ja -aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite Joroisten kunta, Tekninen lautakunta Mutalantie 2, JOROINEN Pykälät: 39, 40, 43, 44, 46 Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen ja valitusaika Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite: Itä-Suomen hallinto-oikeus Puijonkatu 29 A, 2 krs, KUOPIO PL 1744, KUOPIO Kunnallisvalitus, pykälät: Hallintovalitus, pykälät: Valitusaika 30 päivää Valitusaika 30 päivää Muu valitusviranomainen, osoite ja postiosoite: Markkinaoikeus PL HELSINKI Pykälät: Valitusaika 30 päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Kaava-asioiden valitusaika alkaa päätöksen nähtävillä olosta. Valituskirja Valituskirjassa on ilmoitettava: - valittajan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet

23 JOROISTEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/ Valitusasiakirjojen toimittaminen Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan allekirjoitettava. Jos valittajan puheval taa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituskirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Valituskirjaan on liitettävä - päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä - todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta sekä - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi. Valituskirjelmä on toimitettava valitusajassa päätöksessä mainitulle valitusviranomaiselle. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitus asiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Valitusasiakirjat voi toimittaa myös: nimi, osoite ja postiosoite Pykälät Valitusasiakirjat on toimitettava (jos toimitettava muulle kuin valitusviranomaiselle) nimi, osoite ja postiosoite: Pykälät Lisätietoja Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje / valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen.