OTE KOKOUSPÖYTÄKIRJASTA 99 Kuntayhtymähallitus / 2013 Sivu 1/7. Tiistai klo

Transkriptio

1 Kuntayhtymähallitus / 2013 Sivu 1/7 Aika Paikka Tiistai klo Ravintola Oppipoika / kokoustila Oltermanni (4. krs), Korkalonkatu 33, Rovaniemi Osallistujat Päätöksentekijät Hallitus: Varsinainen jäsen: Seppo Halttu Liisa Helin Micke Kari Eila Kivioja, hallituksen varapuheenjohtaja Timo Kurula Arja Mäkitalo Sulo Paksuniemi Tuomas Vanhala Kai Väistö, hallituksen puheenjohtaja Nafisa Yeasmin Varajäsen: Paula Nevalainen Akseli Erkkilä Vuokko Mäntymaa Maria-Riitta Järvelä Valtuuston puheenjohtajat: Kaarlo Alaoja ja Pekka Lehto Riitta Hokkanen valtuuston puheenjohtaja valtuuston 1. varapuheenjohtaja valtuuston 2. varapuheenjohtaja Arto Ylitalo, kuntayhtymän johtaja, esittelijä Seppo Hänninen, henkilöstöjohtaja Tarja Piittisjärvi, hallintosihteeri, hallituksen sihteeri Virpi Lilja, kuntayhtymän johtaja, Kemi-Tornionlaakson koulutuskuntayhtymä Lappia Muut osallistujat Kauko Jaukkuri, lehtori kuultavana klo Rauni Kemppainen, lehtori kuultavana klo Hannu Kerkelä, kiinteistöjohtaja kuultavana klo Yliviivattu= pois ALLEKIRJOITUK- SET Puheenjohtajat Kai Väistö KÄSITELLYT ASIAT PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Allekirjoitukset Sihteeri Tarja Piittisjärvi Aika ja paikka Rovaniemi Rovaniemi PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVÄNÄ Liisa Helin Paula Nevalainen Aika ja paikka Kuntayhtymän hallintopalvelujen ilmoitustaulu

2 Kuntayhtymähallitus / 2013 Sivu 2/7 95 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Yhtymävaltuuston hyväksymän hallintosäännön 43 :n mukaan: Kokouskutsun antaa puheenjohtaja tai hänen estyneenä ollessaan varapuheenjohtaja. Kokouskutsussa on ilmoitettava kokouksen aika ja paikka sekä käsiteltävät asiat (asialista). Kokouskutsu lähetetään jäsenille ja muille, joilla on läsnäolo-oikeus tai -velvollisuus, toimielimen päättämällä tavalla. Esityslista lähetetään mikäli mahdollista kokouskutsun yhteydessä. Toimielin voi päättää tarvittaessa esityslistan lähettämisen tavoista ja määräajoista. Kuntalain 58 pykälän 2 momentin mukaan: Muu toimielin kuin valtuusto on päätösvaltainen, kun enemmän kuin puolet jäsenistä on läsnä. Kokouskutsu ja esityslista tähän kokoukseen on postitettu Esitys: Päätös: Todetaan kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. 96 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALITSEMINEN Hallituksen pöytäkirjan tulee tarkastaa kaksi kokoukseen osallistunutta hallituksen jäsentä. Pöytäkirjan tarkastajat toimivat tarvittaessa ääntenlaskijoina. Esitys: Päätös: Pöytäkirjan tarkastusvuorossa ovat Seppo Halttu ja Liisa Helin. Valitaan kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Liisa Helin ja Paula Nevalainen

3 Kuntayhtymähallitus / 2013 Sivu 3/7 99 POHTIMON TOIMIPISTEEN KAUPPA Hallitus Kiinteistöjohtaja: Kuntayhtymähallitus on kokouksessaan ( 76) päättänyt myydä Rovaniemen kaupungin, Ounasjoen kylässä, Pohtimo 619:0 kiinteistön n. 5,0 ha:n määräalan vuokraoikeuden ja sillä sijaitsevat rakennukset Evo Tek Oy:lle. Evo Tek Oy on jättänyt määräaikaan ( klo ) mennessä ko. kohteesta :n tarjouksen, allekirjoittajana hallituksen puheenjohtaja Ossi Paalimäki. Kaupparekisteritietojen ( ) mukaisesti Evo Tek Oy:n (Y-tunnus: ) hallituksen varsinainen jäsen on Ossi Kalevi Paalimäki ( xxxx) ja varajäsen Ville Juhani Paalimäki ( xxxx) sekä toimitusjohtaja Ossi Paalimäki. Ostaja ei tullut molempien osapuolten yhteisesti sovittuun allekirjoitustilaisuuteen ( klo ), eikä ole maksanut tarjouksen mukaista summaa koulutuskuntayhtymän tilille erilaisiin syihin vedoton. Koulutuskuntayhtymä on lähestynyt tarjouksen jättäjää Evo Tek Oy:tä haastemiehen välityksellä, sekään ei ole johtanut yhteydenottoon Evo Tek Oy:n taholta. Ville Paalimäki on ilmoittanut haastemiehelle, että hän hallituksen varajäsenenä ei ole vastuussa Evo Tek Oy:n toimista. Lapin käräjäoikeuden laamanni on vastannut Ville Paalimäelle seuraavasti: Osakeyhtiölain 24 luvun 5 :n mukaan tiedoksianto katsotaan toimitetuksi yhtiölle muun muassa, kun se on toimitettu hallituksen jäsenelle. Lain 6 luvun 8 :n 1 momentin mukaan mitä tässä laissa säädetään hallituksen jäsenestä, sovelletaan myös varajäseneen. Näin ollen tiedoksianto on voitu toimittaa Teille hallituksen varajäsenenä. Asiasta on korkeimman oikeuden ennakkopäätös KKO 1993:81. Näin myös Kyläkallio-Iirola- Kyläkallio: Osakeyhtiö 4. p 2008 s 588 ja 695. Oikeudenkäymiskaaren 11 luvun 25 :n mukaan haastemiehen kirjallisella todistuksella on katsottava toteen näytetyksi, että tiedoksianto on niin toimitettu kuin todistus osoittaa. Haastemies Kulpakko ei ole toiminut virheellisesti allekirjoittaessaan tiedoksiantotodistuksen. Kuntayhtymän puolelta on annettu lisäaikaa torstaihin klo saakka, johon saakka koulutuskuntayhtymä on odottanut kauppasumman suoritusta tililleen ja kauppakirjan allekirjoitusta samana päivänä. Evo Tek Oy ei ole suorittanut kauppasummaa ko. ajankohtaan mennessä. Koska Evo Tek Oy:n edustajat eivät ole hoitaneet tarjoajaa sitovia velvollisuuksiaan kyseessä olevassa kaupassa, koulutuskuntayhtymä katsoo kaupan peruuntuneen Evo Tek Oy.n toimesta. Koulutuskuntayhtymä hakee Evo Tek Oy:ltä korvausta peruuntuneesta kaupasta sekä peruuntumisesta ja siirtymisestä kun-

4 Kuntayhtymähallitus / 2013 Sivu 4/7 tayhtymälle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisesta kauppahinnan menetyksestä. Esitys: Johtaja: Hallitus 1. toteaa, että Evo Tek Oy ei ole lukuisista yrityksistä huolimatta suostunut allekirjoittamaan tarjouksensa ja kuntayhtymähallituksen päätöksen mukaista vuokraoikeuden ja vuokratulla alueella olevien rakennusten kauppakirjaa vaan on lukuisten tekaistujen syiden johdosta pyrkinyt välttelemään kauppakirjan allekirjoittamista ja kauppahinnan maksua. 2. toteaa, että näissä olosuhteissa kuntayhtymähallituksen päätös on rauennut. 3. asettaa uudelleen myyntiin Rovaniemen kaupungin, Ounasjoen kylässä, Pohtimo 619:0 kiinteistön n. 5,0 ha:n määräalan vuokraoikeuden ja sillä sijaitsevat rakennukset tarjouskauppa menettelyä käyttäen. 4. päättää, että ko. kohteen myynti annetaan kiinteistövälitysliikkeen hoidettavaksi. 5. toteaa, että Evo Tek Oy:llä mahdollisuus edelleen osallistua tarjouskauppamenettelyyn. 6. päättää käsitellä Evo Tek Oy:lle mahdollisesti esitettävän korvausvaatimuksen erikseen. Päätös: Merkittiin pöytäkirjaan, että kuultavana oli kiinteistöjohtaja Hannu Kerkelä. Hallitus hyväksyi tehdyt päätösesitykset Hallitus Kiinteistöjohtaja: Pohtimolammen toimipisteen vuokra-alalla on valtion koulutuskuntayhtymälle korvauksetta luovuttamia rakennuksia sekä koulutuskuntayhtymän omistukseen lunastussopimuksella Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy:ltä siirtyneitä rakennuksia. Rakennukset sijaitsevat kaupungin vuokramaalla. Kuntayhtymävaltuusto on kokouksessaan ( 17) valtuuttanut hallituksen myymään Rovaniemen kaupungin, Ounasjoen kylässä, Pohtimo 619:0 kiinteistön n. 5,0 ha:n vuokraoikeuden ja sillä sijaitsevat rakennukset. Myynnille valtuusto ei ole asettanut ko. päätöksessään ehtoja.

5 Kuntayhtymähallitus / 2013 Sivu 5/7 Rovaniemen koulutuskuntayhtymä on kilpailuttanut kiinteistövälitysliikkeet Rovaniemen kaupungin, Ounasjoen kylän, Pohtimo 619:0 kiinteistön n. 5,0 ha:n määräalan vuokraoikeuden ja sillä sijaitsevien rakennuksien myynnistä tarjouskauppa menettelyllä. Kilpailun kautta myyntitoimeksisaajaksi on valittu Kiinteistömaailma Rovaniemen Kodit Oy LKV. Kiinteistömaailman tarjouskauppamallilla myynti on aloitettu (liite 2a). Vuokraoikeus (kohde) on ollut myytävänä valtakunnallisesti kiinteistömaailmaketjun yhteismyynnissä, nettimyynnin ja sanomalehtimainonnan avulla. Kohdetta on markkinoitu ja myyty kiinteistömaailmaketjun myös muiden kontaktien kautta. Tarjouskilpailulle on järjestetty riittävä aika. Ko. kohteen määräalan vuokraoikeuden ja sillä sijaitsevien rakennuksien myynti on suoritettu julkisella tarjouskilpailulla ja myynnille on ollut varattuna riittävä aika (yli 2 kk:tta), joten voidaan todeta, ettei kiinteistön Pohtimo 619:0 määräalan n. 5,0 ha:n vuokraoikeuden ja sillä sijaitsevien rakennuksien myyntiin sisälly julkista tukea. Tarjouskauppamallilla korkeimman tarjouksen ( ) ovat tehneet Jari Piippola / JP-Asunnot Oy ja Mikko Raivio / Eurotum Oy. Johtoryhmä on käsitellyt ko. asiaa kokouksessaan Johtoryhmä on yksimielisesti esittämässä ko. kohteen vuokraoikeuden ja sillä sijaitsevien rakennusten myymistä. Esitys: Johtaja: Hallitus päättää 1. että koulutuskuntayhtymä myy Pohtimolammen toimipisteen kiinteistön Pohtimo 619:0 n. 5,0 ha määräalan vuokraoikeuden ja sillä sijaitsevat rakennukset JP- Asunnot Oy:lle ja Eurotum Oy:lle liitteenä 2b olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti. 2. valtuuttaa kuntayhtymän johtajan tekemään tarvittaessa teknisluonteisia tarkistuksia liitteenä olevaan kauppakirjaluonnokseen. Päätös: Merkittiin pöytäkirjaan, että kuultavana oli kiinteistöjohtaja Hannu Kerkelä. Keskustelun jälkeen hallitus hyväksyi tehdyt päätösesitykset

6 Kuntayhtymähallitus / 2013 Sivu 6/7 KUNTAYHTYMÄHALLITUKSEN PÄÄTÖKSIÄ KOSKEVAT MUUTOKSENHAKUOHJEET Tähän Rovaniemen koulutuskuntayhtymän hallituksen pöytäkirjassa olevaan päätökseen tyytymätön saa tehdä päätöksestä oikaisuvaatimuksen Rovaniemen koulutuskuntayhtymän hallitukselle. Yhtymähallituksen oikaisuvaatimuksen johdosta antamaan päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella Rovaniemen hallinto-oikeudelta. Yhtymähallituksen tekemästä kansalliset kynnysarvot ylittävästä hankintapäätöksestä voidaan tehdä hakemus markkinaoikeudelle. Kansallisen kynnysarvon suuruus on: euroa tavara- ja palveluhankinnat euroa terveydenhoito- ja sosiaalipalvelut ja koulutuspalvelut yhteishankintana euroa rakennus- ja käyttöoikeusurakat MUUTOKSENHAKUKIELTO Päätöksestä, joka koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta (KuntaL 91 ). Palkkauspäätösten osalta päätöksestä ei voi tehdä oikaisuvaatimusta, koska päätös koskee työ- ja virkaehtosopimuksen tulkintaa, soveltamista tai työnjohto- ja valvontaoikeuden käyttämistä. Työnantajan työnjohto- ja valvontaoikeuden käyttämistä koskeviin päätöksiin ei voi hakea muutosta. Asia kuuluu pääsopimuksen mukaisen neuvottelumenettelyn piiriin ja työtuomioistuimen toimivaltaan. Pykälät: 95, 96, 101, 102, 107, 108, 109, 110, 113 OIKAISUVAATIMUSOHJE JA HANKINTAOIKAISUOHJE Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä oikaisuvaatimuksen Rovaniemen koulutuskuntayhtymän hallitukselle/hankintaoikaisun hankintayksikölle: Pykälät: 97, 98, 99, 100, 103, 104, 105, 106, 112 Oikaisuvaatimusviranomainen ja yhteystiedot Oikaisuvaatimusviranomainen: Rovaniemen koulutuskuntayhtymän hallitus Posti- ja käyntiosoite: Toripuistikko 5-7 (3. krs), Rovaniemi Sähköpostiosoite: redu@redu.fi Puhelin: (keskus) Telefax: Viraston aukioloaika: Oikaisuvaatimus voidaan tehdä sekä tarkoituksenmukaisuus- että laillisuusperusteilla. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Kuntayhtymän viranomaisen päätöksestä oikaisuvaatimuksen ja kunnallisvalituksen saa tehdä myös kuntayhtymän jäsenkunta ja sen jäsen sekä kuntien yhteisen toimielimen päätöksestä sopimukseen osallinen kunta ja sen jäsen (KuntaL 92 ). Hankintaoikaisua voi vaatia hankintayksiköltä sen tekemään päätökseen tai muuhun hankintamenettelyssä tehtyyn ratkaisuun tyytymätön. Hankintaoikaisun voi tehdä tarjouskilpailuun osallistunut tarjoaja tai osallistumishakemuksen tehnyt ehdokas eli se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen). Kunnan asukkailla tai kunnallisilla luottamushenkilöillä ei ole hankinta-asiassa oikeutta tehdä hakemusta markkinaoikeudelle, elleivät he ole asianosaisia (HankintaL ). Oikaisuvaatimusaika ja sen alkaminen Oikaisuvaatimus tai hankintaoikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista (HankintaL 81 2 mom.). Kunnan jäsenen tai jäsenkunnan ja sen jäsenen katsotaan saaneen tiedon päätöksestä, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän (7) päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuk-

7 Kuntayhtymähallitus / 2013 Sivu 7/7 sen osoittamana aikana tai erikseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana (KuntaL 95 ). Käytettäessä sähköistä yhteystietoa ehdokkaan ja tarjoajan katsotaan saaneen päätöksestä oheisasiakirjoineen tiedon sinä päivänä, jolloin mainitut asiakirjat sisältävä sähköinen viesti on vastaanottajan käytettävissä tämän vastaanottolaitteessa siten, että viestiä voidaan käsitellä. Tällaisena ajankohtana pidetään viestin lähettämispäivää, jollei asiassa esitetä luotettavaa selvitystä tietoliikenneyhteyksien toimimattomuudesta tai vastaavasta muusta seikasta, jonka johdosta sähköinen viesti on saapunut vastaanottajalle myöhemmin. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Myöhästynyttä oikaisuvaatimusta ei oteta tutkittavaksi. Oikaisuvaatimusaikaa laskettaessa tiedoksisaantipäivää/nähtäväksi asettamispäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, oikaisuvaatimuksen saa tehdä ensimmäisenä arkipäivänä tämän jälkeen. Oikaisuvaatimuksen muoto ja toimittaminen Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Oikaisuvaatimus on tekijän, laillisen edustajan tai asiamiehen allekirjoitettava. Siinä tulee mainita tekijän, ja jos hän ei ole allekirjoittaja, myös allekirjoittajan nimi, osoite, asuinkunta sekä puhelinnumero, johon asiaa koskevat ilmoitukset voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös faksina tai sähköpostitse. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ei ole syytä epäillä. Oikaisuvaatimuksia, jotka sisältävät arkaluonteisia henkilö- tai salassa pidettäviä tietoja, ei suositella lähetettäväksi sähköpostitse tai sen liitteenä. Sähköisen asiakirjan (telekopio tai sähköposti) katsotaan saapuneen viranomaiselle kun se on viranomaisen käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä siten, että viestiä voidaan käsitellä. Oikaisuvaatimuksessa on mainittava päätös, jota vaaditaan oikaistavaksi sekä vaatimuksen sisältö ja perusteet. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Muutoshakemus on tehtävä viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Mikäli oikaisuvaatimus lähetetään postitse, on se jätettävä postiin niin ajoissa, että se ehtii perille viraston aukioloaikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Oikaisuvaatimus lähetetään aina lähettäjän omalla vastuulla. OTTEEN OIKEAKSI TODISTAA TARKISTETUSTA PÖYTÄKIRJASTA Allekirjoitus Aika ja paikka Rovaniemi Tarja Piittisjärvi hallintosihteeri, hallituksen sihteeri Päätös on annettu postin kuljetettavaksi Päätös on lähetetty sähköpostitse

8

9 Hallitus LIITE 2b KAUPPAKIRJALUONNOS KAUPAN OSAPUOLET Myyjä: Rovaniemen koulutuskuntayhtymä Ly-tunnus: Osoite: Toripuistikko 5-7, 3. krs ROVANIEMI Ostajat: JP-Asunnot Oy Eurotum Oy Jari Piippola Mikko Raivio Ly-tunnus: Osoite: xxxxx xxx ROVANIEMI ROVANIEMI KAUPAN KOHDE Rovaniemen kaupungin Ounasjoen kylässä sijaitsevan Pohtimo 619:0 määräalan n. 5,0 ha:n vuokraoikeus ja sillä sijaitsevat rakennukset. Myytävä määräala on merkitty liitteenä olevaan maanvuokrasopimukseen. Rakennukset: Kiinteistön määräalalla Pohtimo 619:0 on Rovaniemen koulutuskuntayhtymän rakennuksia. Kaavoitustilanne: Pohtimo 619:0 kaupan kohteena olevalla määräalalla ei ole vahvistettua kaavaa. KAUPAN EHDOT 1. Kauppahinta ja maksuehdot Kauppahinta on sataviisikymmentätuhatta ( ,00) euroa. Koko kauppahinta maksetaan myyjän tilille Nordea kokonaisuudessaan ennen kauppakirjan allekirjoitusta. 2. Omistusoikeuden siirtyminen Omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle kun kauppahinta on kokonaan maksettu. 3. Hallintaoikeuden siirtyminen Hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle kun kauppahinta on kokonaan maksettu. Ostaja on velvollinen kirjauttamaan vuokraoikeutensa käräjäoikeudessa. Sivu 1 / 3

10 4. Rasitukset ja rasitteet Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, että kiinteistön määräalaan ei kohdistu xx päivätyn rasitustodistuksen mukaisesti mitään velkakirjakiinnityksiä velvoitteita tai muita rasituksia. Myyjä vakuuttaa ja vastaa lisäksi siitä, että kiinteistön määräalaan ei kohdistu muita rasitteita, kuin mitä xx päivätystä kiinteistörekisterinotteesta ilmenee. 5. Kiinteistöstä aiheutuvat kustannukset Myyjä vastaa kaikista kaupan kohteeseen kohdistuvista veroista ja muista julkisoikeudellisista maksuista omistusoikeuden siirtymispäivään saakka. Tämän jälkeiseltä ajalta niistä vastaa ostaja. Vuodelta 2013 määrättävistä kiinteistöveroista vastaa myyjä, minkä jälkeen niistä vastaa ostaja. Myyjä vastaa Pohtimo 619:0 kiinteistön määräalalla sijaitsevien rakennusten hoito- ja ylläpitokustannuksista omistusoikeuden siirtymispäivään saakka, minkä jälkeen niistä vastaa ostaja. 6. Vaaranvastuu Myyjä vastaa kiinteistön määräalalle ja sillä sijaitseville rakennuksille aiheutuvasta vahingosta omistusoikeuden siirtymispäivään saakka, minkä jälkeen vaaranvastuu siirtyy ostajalle. Myyjä pitää oman kiinteistöjen täysarvovakuutuksensa voimassa tähän vaaranvastuun siirtymishetkeen asti. Ostaja vakuuttaa kiinteistön määräalan ja sillä sijaitsevat rakennukset tästä hetkestä eteenpäin. 7. Irtain omaisuus Tämän kaupan yhteydessä ei ole myyty eikä luovutettu irtainta omaisuutta eikä sellaisesta ole tehty eri sopimustakaan. Rakennuksissa sijaitsevat kiinteät koneet ja laitteet kuuluvat kauppaan. Rakennuksissa olevat irtaimistot myyjä siirtää välittömästi, viimeistään mennessä. 8. Kiinteistöön tutustuminen Ostaja on suorittanut kiinteistön määräalalla katselmuksen. Ostaja on tällöin tarkastanut kiinteistön määräalan rajat ja niiden alueet, sekä kiinteistön määräalalla sijaitsevat rakennukset. Ostaja on katselmuksessa todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja. 9. Vastuu kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten kunnosta Ostaja ottaa kiinteistön määräalan ja rakennukset vastaan siinä kunnossa, kuin ne ostajalle esiteltäessä olivat. 10. Ostajan saamat tiedot kiinteistöstä Myyjä vakuuttaa antaneensa kaikki ne tiedossaan olevat seikat ja niissä mahdollisesti tapahtuneet muutokset, jotka ovat saattaneet vaikuttaa ostajan ratkaisuihin kaupasta päättämisessä. Ostaja on lisäksi ennen kaupan tekemistä tutustunut seuraaviin kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin: Sivu 2 / 3

11 1. rasitustodistus xx kiinteistörekisteriote xx todistus vuokraoikeudesta rakennusten piirustukset 11. Sähkösopimus Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla Rovaniemen kaupungin Ounasjoen kylässä sijaitsevaan Pohtimo 619:0 -nimiseen kiinteistön kaupan kohteena olevaan määräalan vuokraoikeuteen Rovakaira Oy:n kanssa solmittuun liittymissopimukseen perustuvat oikeutensa ostajalle ilman eri korvausta. Nämä oikeudet siirtyvät omistusoikeuden siirtymishetkellä. Myyjä vakuuttaa, että kaikki ko. liittymissopimukseen perustuvat omistusoikeuden siirtymishetkeen kohdistuvat maksut on tähän päivään asti maksettu ja myyjä sitoutuu hoitamaan vielä tulevat maksut kauppahinnan maksupäivään saakka. Myyjä ja ostaja sopivat, että mittarit luetaan kaupanteko päivänä. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan liittymissopimuksen siirrosta energialaitokselle. Liittymäsopimuksen siirrosta mahdollisesti menevistä siirtomaksuista vastaa ostaja. 12. Muut liittymäsopimukset Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla ostajalle Rovaniemen kaupungin Ounasjoen kylässä sijaitsevaan Pohtimo 619:0 -nimiseen kiinteistön määräalan vuokraoikeuteen otetut vesi- ja viemäriliittymät ilman eri korvausta. Myyjä ja ostaja sopivat, että mittarit luetaan kaupanteko päivänä. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan liittymäsopimusten siirrosta niiden toimittajille. Liittymäsopimuksen siirrosta mahdollisesti menevistä siirtomaksuista vastaa ostaja. 13. Veroseuraamukset Myyjä ja ostaja ovat tietoisia tähän kauppaan mahdollisesti liittyvistä veroseuraamuksista. 14. Lohkomis- ja lainhuudatus Ostaja vastaa tästä kaupasta menevästä mahdollisista lohkomis- ja lainhuudatuskuluista. 15. Sopimuksen voimaantulo ja muut ehdot Tämä kauppakirja tulee voimaan sen jälkeen kun Rovaniemen koulutuskuntayhtymän hallituksen päätös on saanut lainvoiman. Tätä kauppakirjaa on laadittu kaksi samasanaista kappaletta, yksi kummallekin kaupan osapuolelle. Rovaniemellä xx Myyjä: Rovaniemen koulutuskuntayhtymä Arto Ylitalo kuntayhtymän johtaja Ostaja: JP- Asunnot Oy Eurotum Oy Jari Piippola toimitusjohtaja Mikko Raivio toimitusjohtaja Sivu 3 / 3