Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (15) Kaupunkisuunnitteluvirasto 31/

Transkriptio

1 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (15) 63 Poikkeamishakemus (Länsisatama, Välimerenkatu 18) HEL T Rakvv S. Ksv:n hankenumero 724 Päätös päätti hyväksyä (Art Hotel Helsinki Oy) poikkeamishakemuksen, joka koskee asemakaavaa nro Hakemus koskee käyttötarkoituksen muutosta, rakennusoikeuden ylitystä sekä rakennusalan ylitystä, kerroslukua ja pysäköintiä. Poikkeaminen myönnetään seuraavilla ehdoilla: Hankkeen tulee noudattaa pääpiirteissään poikkeamishakemuksen yhteydessä esitettyjä luonnoksia. Hankkeen käyttötarkoituksen tulee olla taidehotelli vähintään poikkeamishakemuksen luonnoksista ilmenevässä laajuudessa. Kellarikerroksen rakennusalan ylityksen osalta toteutus ja ylläpitovastuut on sovittava erikseen kadun toteutus- ja ylläpitoorganisaatioiden kanssa. Hakija Art Hotel Helsinki Oy (jättöpäivämäärä ) Rakennuspaikka 20. kaupunginosan (Länsisatama) korttelin tontti 2 Hakemus Taidehotellin (4582 k-m²) rakentaminen poiketen voimassa olevasta asemakaavasta siten, että rakennuksen käyttötarkoitus on hotelli poiketen asemakaavassa osoitetusta toimitilakäytöstä (KTY), rakennuksen kerrosluku on seitsemän (VII) sijasta kahdeksan (VIII) ja rakennuksen pysäköintilaitokseen aiotaan toteuttaa 15 autopaikkaa kaavan autopaikkamääräyksen mukaisen 13 sijaan. Lisäksi hanke ylittää vähäisessä määrin rakennusoikeuden sekä rakennusalan kellarissa ja 3-6 kerroksissa. Hakija perustelee hakemustaan sillä, että Taidehotellin rakentaminen Jätkäsaareen rikastaa alueen kaupunkikuvaa ja parantaa alueen palvelutasoa sekä elinkeinotoiminnan edellytyksiä. Hotellin toimistorakennusta matalammilla kerroskorkeuksilla kulmatontti, jolla hotelli sijaitsee, jäisi noin kerroksen verran asuinrakennuksia

2 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2 (15) Säännökset, joista poiketaan Osallisten kuuleminen Päätöksen perustelut matalammaksi. Tästä kaupunkikuvallisesta syystä hotelliin ehdotetaan yhtä lisäkerrosta. Suunnitelmissa on esitetty hotellille 15 autopaikkaa. Jätkäsaaressa kadunvarren pysäköintipaikoilla on 2h aikarajoitus, minkä johdosta hotellin asiakkaat ja henkilökunta tarvitsevat pidempiaikaisia pysäköintipaikkoja. Haettu toimenpide on vastoin voimassa olevaa asemakaavaa ja siten vastoin maankäyttö- ja rakennuslain 58 :n 1 momenttia. Hakemuksesta on tiedotettu naapureille kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosaston kirjeellä ( ). Heille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei ole esitetty. Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen. Alueella on voimassa hyväksytty asemakaava nro Asemakaavan mukaan alue on toimitilarakennusten korttelialuetta (KTY). Tontin rakennusoikeus on 4200 k-m2 josta vähintään 250 k-m2 tulee toteuttaa kadunvarsikerroksen liike-, myymälä-, näyttely-, tai muiksi asiakaspalvelutiloiksi. Korttelia koskevat autopaikkamääräykset ovat toimitilojen osalta enintään 1ap / 350 k-m2, myymälöiden osalta enintään 1ap / 120 k-m2 sekä hotellit enintään 1 ap / 350 k-m2. Nykytilanteessa alue on satamatoimintojen lähdettyä aluerakentamista tukeville toiminnoille lyhytaikaisesti vuokrattua asfalttikenttää, jolla esirakentamistyöt on käynnistetty. Hakijan tarkoituksena on rakentaa taidehotelli, jonka katutasolla olevat julkiset myymälä-, galleria- ja ravintolatilat elävöittävät Välimerenkadun katujulkisivua asemakaavan tarkoittamalla tavalla. Haettu toimenpide poikkeaa asemakaavasta siten, että rakennuksen käyttötarkoitus on hotelli poiketen asemakaavassa osoitetusta toimitilakäytöstä (KTY), rakennuksen kerrosluku on seitsemän (VII) sijasta kahdeksan (VIII) ja rakennuksen pysäköintilaitokseen aiotaan toteuttaa 15 autopaikkaa kaavan autopaikkamääräyksen mukaisen 13 sijaan. Lisäksi hanke ylittää vähäisessä määrin rakennusalan ja rakennusoikeuden. Rakennusoikeuden ylitys on 233,2 k-m2, mikä on 5,6 % rakennusoikeudesta.

3 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3 (15) Ympäristökeskus toteaa lausunnossaan ( ), että muutos edellyttää julkisivurakenteiden ääneneristävyysvaatimuksen tarkistamista. Asemakaavassa viereisen asuinkorttelin ääneneristävyysvaatimukseksi on määritelty 32 db, joka vastaa vaatimusta myös majoitushuoneissa. Haettu toimenpide voidaan toteuttaa käyttötarkoituksen osalta sen tähden, että kaavaa valmisteltaessa hotellihankkeiden laajuus oli tyypillisesti noin kaksin- kolminkertainen tähän hankkeeseen verrattuna. Ei ollut ennakoitavissa, että tämän kokoluokan hotellille olisi kysyntää. Hotellitoimintaa ei siksi ollut erikseen mainittu KTY-tontin käyttötarkoituksen määrittelyssä. Haettu toimenpide voidaan toteuttaa kerrosluvun lisäyksen osalta kaupunkikuvallisista syistä. Hotellin toimitilaa matalampi kerroskorkeus tuottaisi tällä paikalla noin kerrosta matalamman rakennuksen ja on perusteltua säilyttää korttelin kokonaishahmo noin kahdeksan asuinkerrostalon kerroksen korkuisena. Haettu toimenpide voidaan toteuttaa pysäköintipaikkojen lisäyksen osalta, koska ensimmäisen kerroksen galleria- ravintola ja myymälätila voidaan tulkita kaavassa osoitetuksi myymälätilaksi ja siten laskea se kaavassa määrätyllä autopaikkojen laskentatavalla: enintään 1 ap / 120 k-m2. Rakennusoikeuden ylitys on vähäinen. Rakennusalan ylitys kellarikerroksessa ja kerroksissa 3-6 ei ole näkemäesteenä Välimerenkadun ja Livornonkadun risteysalueella. Edellä mainitut eivät ole esteenä toimenpiteen toteuttamiselle. Poikkeaminen voidaan myöntää seuraavilla ehdoilla: Hankkeen tulee noudattaa pääpiirteissään poikkeamishakemuksen yhteydessä esitettyjä luonnoksia. Hankkeen käyttötarkoituksen tulee olla taidehotelli vähintään poikkeamishakemuksen luonnoksista ilmenevässä laajuudessa. Kellarikerroksen rakennusalan ylityksen osalta toteutus ja ylläpitovastuut on sovittava erikseen kadun toteutus- ja ylläpitoorganisaatioiden kanssa. Poikkeamisen erityinen syy on asemakaavan toteutumisen edistäminen. Haettu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun taikka rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Haettu toimenpide ei myöskään

4 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4 (15) Sovellettavat oikeusohjeet ja määräykset Maksu Jatkotoimenpiteet johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Maankäyttö- ja rakennuslaki 58 1 mom. 171, 172, 173, 174 ja 187 Kaupunkisuunnittelutoimen johtosääntö 6 kohta 19a Kaupunkisuunnittelulautakunta , 140 Rakennusvalvontataksa 2014, euroa Ennen mahdolliseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on saatava rakennuslupa, mikäli sellaista edellytetään. Rakennus- tai muu mahdollisesti vaadittava lupa on haettava kahden vuoden kuluessa poikkeamispäätöksen lainvoimaisuudesta lukien. Lupahakemukseen on liitettävä tämä päätös. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisen tietoon. Päätöksen oikaisuvaatimusaika päättyy liitteenä olevan oikaisuvaatimusohjeen mukaisesti. Liitteenä on ohje lainvoimaisuustodistuksen hakemisesta Helsingin kaupungin kirjaamosta. Kuulutusteksti kirjaamoon Lisätiedot Kirsi Rantama, arkkitehti, puhelin: kirsi.rantama(a)hel.fi Liitteet 1 Alustavat suunnitelmat 2 Ympäristökartta 3 Asemakaavaote 4 Lainvoimaisuusohje (kirjaamo) Otteet Ote Hakija Otteen liitteet Oikaisuvaatimus, poikkeamispäätöksen tekeminen

5 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5 (15) Uudenmaan ELY-keskus Liite 1 Liite 2 Liite 4 Oikaisuvaatimus, poikkeamispäätöksen tekeminen Liite 1 Liite 2 Liite 3 Tiedoksi Ksv/Koski, Mehtonen, Wiberg Rakvv/Saransalmi Kv/Samane

6 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6 (15) 64 Poikkeamishakemus (Laajasalo, Kaljaasitie 6) HEL T Rakvv S, Ksv:n hankenumero 901 Päätös päätti hyväksyä ********** poikkeamishakemuksen, joka koskee asemakaavaa nro Hakemus koskee rakennusoikeuden ylitystä. Poikkeaminen myönnetään seuraavilla ehdoilla: paikoituksen tontilla on oltava kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksymän asuintonttien autopaikkamäärien laskentaohjeiden mukaisesti vähintään suurempi luvuista 1/80 k- m2 tai 1,25 autopaikkaa/asunto, muilta osin noudatetaan asemakaavan nro 8280 merkintöjä ja määräyksiä. Hakijat ********** (jättöpäivämäärä ) Rakennuspaikka 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin tontti 6 Hakemus Säännökset, joista poiketaan Yhteensä 271 k-m² laajuisen kahden erillispientalon ja 52 m2 autokatoksen rakentaminen poiketen voimassa olevasta asemakaavasta siten, että asemakaavan tehokkuusluvun ollessa e=0,20 (371 k-m²) vastaa tavoiteltu tonttitehokkuus lukua e=0,22 (406 k-m²). Hakija perustelee hakemustaan niin, että muualla samassa korttelissa on asemakaavassa toisilla (AP-) tonteilla tonttitehokkuus e=0,25. Tehokkaampi rakentaminen ei vaaranna ympäristön ominaispiirteiden säilymistä. Hakija on esittänyt päivätyn viitesuunnitelman uudisrakentamisesta. Hankkeen yhteydessä puretaan autokatos ja pihavaja.

7 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7 (15) Haettu toimenpide on vastoin voimassa olevaa asemakaavaa ja siten vastoin maankäyttö- ja rakennuslain 58 :n 1 momenttia. Osallisten kuuleminen Selvitys naapureiden kuulemisesta sekä naapureiden suostumukset on liitetty hakemusasiakirjoihin. Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen, koska poikkeamisella ei ole vaikutuksia laajemmalle. Muistutuksia saatiin kaksi. Muistuttaja vastustaa hakemuksen hyväksymistä, koska hanke on rakennuslainsäädännön, asemakaavan ja rakennusjärjestyksen vastainen. Pintavedet valuvat hakijan tontilta muistuttajan tontille, eikä hakemuksen liitteenä olevassa viitesuunnitelmassa ole silti esitetty huleveden poiston hallintaa oikein suunniteltuna eikä esitettynä. Myös asemapiirustuksessa on virheitä esitetyissä tontin korkeusasemissa. Rakennusoikeuslaskelmassa esitetty tontin yhteenlaskettu kerrosala 406 k-m2 on toteutettuna suurempi. Rakennusoikeuden ylitystä ei hakemuksessa ole perusteltu, eikä muistuttaja ylitystä hyväksy. Talo C on terasseineen liian lähellä tontin rajaa, eikä viitesuunnitelmaan ole merkitty sitä kuvaavia etäisyyksiä. Talon C tulee sijaita vähintään kuuden metrin päässä rajasta. Sen korkeus myös ylittää asemakaavamääräyksen, eikä sitä ole perusteltu, joten vaaditaan rakennusta sijoitettavaksi tontilla alemmaksi ja sen enimmäiskorkeudeksi Muistuttaja epäilee viitesuunnitelman korkeusasemien virheellisyyksien sekä tonttien 6 ja 7 rajan tuntumassa esitettyjen "säilyvä kivipengerrys" ja "säilyvä kivipengerrys + korotus"- merkintöjen johtavan maanpinnan liialliseen nostamiseen lähellä muistuttajan kiinteistöä. Muistuttaja ei salli maan korottamista alle kuuden metrin päässä rajasta. Lisäksi muistuttaja vaatii saavansa esittämänsä perusteella korjatut ja muutetut piirustukset sähköpostitse uutta kuulemista varten. Vastine Rakennusvalvonta edellyttää rakennusluvan myöntämiseksi muun muassa, että jäte- ja hulevedet voidaan johtaa pois kohtuullisesti ilman haittaa ympäristölle tai naapurikiinteistöille. Tämä koskee esimerkiksi kiinteistön maanpinnan luonnollista korkeutta tai luonnollisen vedenjuoksun muuttamista kiinteistöllä. Kiinteistön omistaja tai haltija on velvollinen huolehtimaan näistä toimenpiteistä. Samoin rakennuslupahakemukseen on liitettävä selvitys sade-, salaoja- ja pintavesien johtamisesta sadevesijärjestelmään. Hakemuksen liitteistä ilmenee hankkeen laajuus kerrosalana, jonka perusteella rakennusoikeuden ylitystä on haettu. Mitään muuta ylitystä ei ole tiedossa eikä käsittelyssä.

8 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 8 (15) Viitesuunnitelmasta on mitattavissa lyhin etäisyys talon C ulkoseinästä tontin 49124/7 rajalle, mikä on noin 7,7 metriä ja asuntoterassin osalta noin 5,7 metriä. Rakennuksen pääikkunoita sisältävän seinän etäisyys tontin rajalle täyttää asemakaavan kuuden metrin vähimmäisetäisyyttä koskevan kaavamääräyksen. Vastaavaa määräystä terassien etäisyydestä ei ole, mutta rakennuslupavaiheessa rakennusvalvonta antaa siitä määräyksiä. Viitesuunnitelman perusteella talon C:n korkeus on voimassa olevan asemakaavamääräyksen mukainen. Rakennusvalvonta seuraa rakennuslupahakemuksia myöntäessään tontin mahdollisen korottamisen määräysten ja esimerkiksi rakennusjärjestyksen mukaisuutta, myös rajan tuntumassa. Toinen muistuttaja huomauttaa, että rakennusten on noudatettava kaavamääräyksiä. Ennen louhintatöitä naapurikiinteistöissä on suoritettava katselmus, jotta mahdolliset vauriot voidaan myöhemmin todeta ja louhintatöiden ajaksi on naapurikiinteistöihin asennettava tärinäanturit. Vastine Poikkeamishakemuksessa on haettu poikkeamista asemakaavamääräyksestä rakennusoikeuden ylityksen osalta, joita kaupunkisuunnitteluvirasto arvioi aina tapauskohtaisesti. Muilta osin kuin mitä hakemus koskee, on hankkeen oltava kaavan mukainen. Räjäytys- ja louhintatöitä sekä panostusta koskee lainsäädäntö. Niiden vaatimuksista on annettu valtioneuvoston päätöksiä, asetuksia ja lakeja. Siten rakennusvalvonta selvittää luvan myöntämisen edellytysten kannalta olennaiset kysymykset, joihin kuuluvat esimerkiksi rakentamisen vaikutukset naapureihin. Lisäksi rakennusvalvonta seuraa työmaalla pidettävin katselmuksin rakennushankkeen laadun varmistamiseksi määräysten ja luvan mukaisuutta. Päätöksen perustelut Alueella on voimassa vahvistettu asemakaava nro Asemakaavan tontti 49124/6 on erillisten enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialuetta (AO). Sen tonttitehokkuus on e = 0,20, joka vastaa 977 k-m2 asuntokerrosalaa. Sen lisäksi tontille saa asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi rakentaa autosuojia enintään 20 m2/asunto sekä muuta asunnon ulkopuolista, asumista palvelevaa tilaa kuten varasto-, huolto- ja askartelutilaa enintään 15 m2/asunto sekä kasvihuoneita enintään 20 m2/asunto. Edellä

9 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 9 (15) mainittuja tiloja saa kuitenkin olla enintään 40 % asemakaavaan merkitystä kerrosalasta. Enintään 30 % tontin pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen katokset mukaan luettuna. Rakentamattomat tontinosat, joita ei käytetä leikki- tai oleskelualueena, kulkuteinä eikä vaadittuun määrään autopaikkoja, on istutettava tai pidettävä luonnonmukaisessa puistomaisessa kunnossa. Rakennuksen vähimmäisetäisyys katualueen rajasta on 5 metriä. Rakennuslautakunta voi myöntää tästä poikkeuksen olemassa olevan rakennuksen tai sen laajennuksen tai autotallin ollessa kysymyksessä edellyttäen, että liikenneturvallisuutta ei vaaranneta. Rakennuksen vähimmäisetäisyys naapuritontin rajasta on 6 metriä jos rajanpuoleisessa seinässä on asuinhuoneiden pääikkunoita, muussa tapauksessa 4 metriä tai naapurin suostumuksella 2 metriä. Tontin rajan osalla, jolla viereisen tontin leveys on enintään 6 metriä, rakennuksen vähimmäisetäisyys tontin rajasta on kuitenkin 2 metriä. Rakennuksen vähimmäisetäisyys puistoalueen rajasta on 4 metriä jos rajan puoleisessa seinässä on asuinhuoneiden pääikkunoita, muussa tapauksessa 2 metriä. Rakennusten suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Kaksikerroksisen asuinrakennuksen enimmäiskorkeus on 7 metriä ja yksikerroksisen 5 metriä. Nykyään tontilla on yksi kaksikerroksinen kahden asunnon pientalo, jonka kerrosala on 122 k-m2. Hakijan tarkoituksena on yhteensä 271 k-m² laajuisen kahden erillispientalon ja 52 m2 autokatoksen rakentaminen. Haettu toimenpide poikkeaa asemakaavasta niin, että asemakaavan tehokkuusluvun ollessa e=0,20 (371 k-m²) vastaa tavoiteltu tonttitehokkuus lukua e=0,22 (406 k-m²). Hakijan toimittaman suunnitelman perusteella ylitys on 35 k-m2 eli 9 %. Haettu toimenpide voidaan toteuttaa, koska viitesuunnitelmassa esitetty rakentaminen soveltuu hyvin pientaloalueelle, ja koska luonnon-, rakennus- tai ympäristönsuojelun syyt eivät estä tonttitehokkuuden nostoa. Poikkeaminen voidaan myöntää seuraavilla ehdoilla: paikoituksen tontilla on oltava kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksymän asuintonttien autopaikkamäärien laskentaohjeiden mukaisesti vähintään suurempi luvuista 1/80 k- m2 tai 1,25 autopaikkaa/asunto, muilta osin noudatetaan asemakaavan nro 8280 merkintöjä ja määräyksiä.

10 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 10 (15) Sovellettavat oikeusohjeet ja määräykset Maksu Jatkotoimenpiteet Paikoituksen tontilla on oltava kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksymän asuintonttien autopaikkamäärien laskentaohjeiden mukaisesti vähintään suurempi luvuista 1/80 k-m2 tai 1,25 autopaikkaa/asunto. Muilta osin noudatetaan asemakaavan nro 8280 merkintöjä ja määräyksiä. Poikkeamisen erityinen syy on asuntorakentamisen edistäminen ja tontin tarkoituksenmukainen käyttö. Haettu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun taikka rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Haettu toimenpide ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Maankäyttö- ja rakennuslaki 58 1 mom. 171, 172, 173, 174 ja 187 Kaupunkisuunnittelutoimen johtosääntö 6 kohta 19a Kaupunkisuunnittelulautakunta , 140 Rakennusvalvontataksa 2014, euroa Ennen mahdolliseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on saatava rakennuslupa, mikäli sellaista edellytetään. Rakennus- tai muu mahdollisesti vaadittava lupa on haettava kahden vuoden kuluessa poikkeamispäätöksen lainvoimaisuudesta lukien. Lupahakemukseen on liitettävä tämä päätös lainvoimaisuustodistuksineen. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisen tietoon. Päätöksen oikaisuvaatimusaika päättyy liitteenä olevan oikaisuvaatimusohjeen mukaisesti. Liitteenä on ohje lainvoimaisuustodistuksen hakemisesta Helsingin kaupungin kirjaamosta. Kuulutusteksti kirjaamoon

11 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11 (15) Lisätiedot Petteri Erling, arkkitehti, puhelin: petteri.erling(a)hel.fi Liitteet 1 Alustavat suunnitelmat 2 Ympäristökartta 3 Asemakaavaote 4 Selvitys naapureiden kuulemisesta 5 Lainvoimaisuusohje (kirjaamo) Otteet Ote Hakija Uudenmaan ELY-keskus Muistuttajat Otteen liitteet Oikaisuvaatimus, poikkeamispäätöksen tekeminen Liite 1 Liite 2 Liite 5 Oikaisuvaatimus, poikkeamispäätöksen tekeminen Liite 1 Liite 2 Liite 3 Oikaisuvaatimus, poikkeamispäätöksen tekeminen Liite 1 Liite 2 Tiedoksi Ksv/Koski, Mehtonen, Wiberg Rakvv/Saransalmi Kv/Samane

12 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12 (15) Mikko Aho virastopäällikkö Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaamossa (Pohjoisesplanadi 11-13)

13 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 13 (15) MUUTOKSENHAKUOHJEET 1 OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, jonka oikeuteen, etuun tai velvollisuuteen päätös välittömästi vaikuttaa viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistaja ja haltija sellaisen kiinteistön ja haltija, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa se, jonka asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa kunta ja naapurikunta, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa toimialueellaan sellainen rekisteröity yhdistys, jonka tarkoituksena on luonnon- tai ympäristönsuojelun tai kulttuuriarvojen suojelun edistäminen taikka elinympäristön laatuun muutoin vaikuttaminen Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus muu viranomainen toimivaltaansa kuuluvissa asioissa. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Asianosaisen ja muun valittamaan oikeutetun katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

14 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14 (15) Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimus tehdään Helsingin kaupungin kaupunkisuunnittelulautakunnalle. Kaupunkisuunnittelulautakunnan asiointiosoitteet ovat seuraavat: Sähköpostiosoite: Postiosoite: Kaupunkisuunnittelulautakunta Helsingin kaupungin kirjaamo PL HELSINGIN KAUPUNKI Faksinumero: Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi Puhelinnumero: Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu miten päätöstä halutaan oikaistavaksi millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja kotikunta. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamies, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, hänen laillisen edustajansa tai asiamiehen allekirjoitettava. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

15 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 15 (15) Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin muutoksenhakija haluaa vedota vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaisille. Pöytäkirja Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata kirjaamosta.