Asunto Oy TAMPEREEN RAHOLAN RUHTINAS

Transkriptio

1 Asunto Oy TAMPEREEN RAHOLAN RUHTINAS

2 2

3 Ruhtinaan aika on nyt Muuttovalmiina uusia koteja Raholan uuden asuinalueen parhaimmilla paikoilla. Yhtiöllä on suuri, suojainen ja turvallinen korttelipiha lasten leikeille. Saarenkärjen uimaranta, Raholan liikuntakeskus sekä Mustanvuoren laskettelurinteet ovat kävelymatkan päässä. Lähikauppa ja bussipysäkki ovat lähellä. Raholassa on ala-aste sekä päiväkoti. Asuntojen avokeittiöissä tyylikkäät Topi keittiön kalusteet, keraaminen liesi ja astianpesukone. Tilavat pesuhuoneet ovat kokonaan laatoitetut ja kaikissa asunnoissa on oma sauna. Asuintilojen lattiat ovat valkolakattua tammiparkettia. Huoneistot ovat sijoitettu niin, että ne ovat kahteen tai kolmeen ilmansuuntaan ja isojen ikkunoiden ansioista huoneistot ovat valoisia. Asunnoissa on koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla, sekä huoneistokohtaiset kylmän sekä lämpimän veden mittarit. Kaikille asunnoille kuuluu huoneistokohtainen lämmin varasto ja lisäksi yhtiöllä ulkoiluvälinevarasto polkupyörille. Autollesi voit vuokrata pihasta pistokkeellisen autopaikan tai ostaa autohalliosakkeen viereisestä Tykkitien Parkista. Soita SRV:n Asuntomyyntiin ja tutustu näihin ihastuttaviin Ruhtinaan vapaisiin asuntoihin ja huomaat kuinka hyvin ne sopivat eri-ikäisille pareille sekä pienille perheille. 3

4 4 Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinas

5 Päivärinne Kohmankaari Tesom ankuja Tesomajärvi Tesoma Tesoman rantapolku Puotipojanpolku Tesomanpolku Tesomankatu Virontörmänkatu Kylväjäntie Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinas Ristimäki Vanamonkatu Tervakonkuja Tesomajärvenkatu Ristimäenkatu Keltanonkuja Kohm l ku Vanamonpo Tesoman valtatie Kokkolankatu Teerivuorenkatu Ketostenkatu Kalkunvuorenkatu Risuharju nkatu Vanha kirkkotie Teerivuorenpolku Tällä alueella on kaikki palvelut valmiina. Koulut, kaupat ja päiväkodit. Kulkuyhteydet ovat ihan omaa luokkaansa. Täällä pärjäät ilman autoakin, koska kaupungin bussit kulkevat lähipysäkeiltä. Villilän kauppakeskus kävelyetäisyydellä. Rautiankatu Metsäkylänkatu Korvenkatu Killerinkatu Suojakatu Leirikatu Tuularinkatu Killerinkuja Voionmaa Rahola Jurvalankatu Jättikatajankatu Häränsilmänpolku Kaivantokatu Juoksuhaudankatu Jurvalankatu Na Ippisenkatu Pukkisaarenkatu uris katu Sipulikuja Nokiantie Tykkitienkatu Likolammi Mustavuori Porintie Porintie Likolam menkatu Villilänkatu Ratakistonkatu Villil änniemi Hannunkuja Villilä 1:10,000 Villilänniemi Kilometers Salmenranta 5

6 Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinas 1. kerros 3h + k + s 56.5 m 2 tupak + alk 33.5 m 2 3h + k + s 69.0 m 2 1h + k + alk + s 37.5 m 2 1h + kt + alk 32.5 m

7 Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinas kerros 3h + k + s 56.5 m 2 tupak + alk 33.5 m 2 3h + k + s 69.0 m 2 1h + k + alk + s 37.5 m 2 2h + kt + s 42.5 m 2 3h + kt + s 55.5 m 2 2h + k + s 54.0 m

8 Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinas 2h + k + s 54.0 m 2 A12 2. kerros A19 3. kerros A26 4. kerros

9 Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinas 3h + kt + s 55.5 m 2 A11 2. kerros A18 3. kerros A25 4. kerros

10 Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinas 3h + k + s 56.5 m 2 A1 1. kerros

12 Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinas 3h + k + s 69.0 m 2 A3 1. kerros

14 ASUNTO OY TAMPEREEN RAHOLAN RUHTINAS RAKENNUSTAPASELOSTUS Kaupunginosa: Rahola Kortteli: 3080 Tontti: 6 Osoite: Sorakuopankatu 4, Tampere Yleistä yhtiöstä Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinas. Neljäkerroksinen kerrostalo Tampereen kaupungin Raholan kaupunginosassa osoitteessa Sorakuopankatu 4, Tampere. Tontti Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinas on vuokrannut Tampereen kaupungilta allekirjoitetulla pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella tontin (kiinteistötunnus ). Tontin pinta-ala on noin 1810 m 2, rakennusoikeutta tontilla on 1750 m 2. Suunnitelman käyttämä rakennusoikeus ja laajuus ovat: - kerrosala, jossa huomioitu 250 m 2 sääntö: 1714,0 m 2 - asuntoja 26 kpl - asuntojen pinta-ala on yhteensä 1274,5 m 2 Lisäksi yhtiö on vuokrannut Tampereen kaupungilta allekirjoitetulla pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella 1/3 korttelissa 3080 tontista 3 (kiinteistötunnus ). Muina vuokranhaltijoina ovat Asunto Oy Tampereen Raholan Herttua ja Asunto Oy Tampereen Tykkitie. Korttelin 3080 tontti nro 3 toimii korttelin yhteispihana. Asemakaava Asemakaava, jossa ohjeellinen tonttijako on vahvistunut Lisätietoja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta. Rakenteet Perustukset ja alapohja Rakennus on perustettu teräsbetonipaaluilla. Pohjakerroksen lattiat on tehty kantavina perustusten varaan ja alapohja on koneellisesti tuulettuva. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat lämmöneristettyjä pääosin valkobetonisia sekä tiililaattapintaisia teräsbetonisia betonisandwichelementtejä. Kantavat seinät sekä huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä. Välipohja Välipohja ontelolaattabetonielementeistä. Yläpohja Yläpohja on toteutettu ontelolaattaelementeistä ja on puhallusvillaeristetty. Asuinrakennuksen vesikaton materiaalina on huopakate ja katon muoto on loiva pulpettikatto. Väliseinät Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Asuntojen pesuhuoneet ja saunat ovat tilaelementtirakenteisia märkätiloja. Ikkunat Ikkunat ovat 3-kertaisia sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Ovet Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunan ovet ovat lasiovia (valmistajan vakiovedin). Rakennuslupa Kohteen rakennuslupa on haettu ja myönnetty Pintamateriaalit Lattiapinnat Parketti: eteinen, tupakeittiö/ keittotila/ keittiö, olohuone, makuuhuone/ alkovi 14

15 Pinnoitetta ei ole asennettu kiinteiden kalusteiden alle. Keraaminen laatta: sauna ja pesuhuone. Seinäpinnat Maalaus: eteinen, tupakeittiö/ keittotila/ keittiö/ olohuone, makuuhuone/ alkovi Laatoitus: pesuhuone Paneeli: sauna Katto Alaslasketut alakatot pääosin maalattu. Roisketasoite: olohuone, makuuhuone/ alkovi. Paneeli: pesuhuone ja sauna. Pesuhuoneen ja saunan puupaneeleissa väritön suojakäsittely. Saunan lauteet on kuusta. Kalusteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita (Topi hr. 4). Eteisen komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita mdf-ovin (Topi hr. 4). Komerot muualla kuin keittiössä ja eteisessä, kuivissa tiloissa tehdasvalmisteisia vakiokalusteita melamiiniovin (Topi hr. 1). Pesuhuoneen komerokalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Pesualtaan yhteydessä allaskaluste erillisen suunnitelman mukaan. Yleensä allaskaappi ja peilikaappi, jonka päällä valaisin pistorasioilla. Kodinkoneet 2h+k+s (54,0 m 2 ) Keittiössä keraaminen vakioliesi, leveys 500 mm, liesikupu ja jääkaappipakastinyhdistelmä sekä astianpesukone leveys 450mm. Mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa. 3h+kt+s (55,5 m 2 ) ja 3h+k+s (56,5 m 2 ) Keittiössä keraaminen vakioliesi, leveys 500 mm, liesikupu ja jääkaappipakastinyhdistelmä sekä astianpesukone leveys 600mm. Mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa. 3h+k+s (69,0 m 2 ) Keittiössä keraaminen liesitaso ja erillisuuni, leveys 600 mm, liesikupu, jääpakastinkaappiyhdistelmä ja astianpesukone 600 mm. Toiselle kylmäkoneelle ja mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa. Kiuas Sähkökiuas käyttökytkimet kiukaan yläosassa. Lämmitys Vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon. Pesuhuoneessa ja saunassa sähkökäyttöinen lattialämmitys, joka liitetään huoneiston sähköön. Sähkökäyttöinen lattialämmitys on em. tilojen ainoa lämmönlähde. Vesimittarit Huoneistokohtainen vedenmittaus kylmän ja lämpimän veden osalta. Ilmanvaihto Yhteiskanavoitu koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihdon asuntokohtainen tehostus liesikuvusta. Antennijärjestelmä Yhtiö on liitetty kaapeli-tv verkkoon. 15

16 Yleiskaapelointi Kohteessa on yleiskaapelointi. Cat 6e. Palovaroittimet Huoneistoissa on sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet. Turvatekniikka Rakennuksessa ovipuhelin. Autopaikoitus ja polkupyörät pihaalueella Korttelissa 3080 tontilla 2 olevassa Kiinteistö Oy Tykkitien Parkki nimisessä pysäköintilaitoksessa sijaitsevat osakkeina myytävät sähköpistokkeelliset autohallipaikat nro Lisäksi yhtiön hallintaan jää em. pysäköintilaitoksen yläkannella 4 kpl sähköpistokkeellista avopaikkaa nro ja ja piha-alueella 8 kpl sähköpistokkeellista avopaikkaa nro Korttelissa 3080 tontilla 3 (yhteispiha) on yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja 2 kpl. Autopaikkojen rakentamisvaiheen jälkeisestä hallinnasta vastaa KOy Tykkitien Parkki, joka perii asunto-osakeyhtiötä käyttö- ja kunnossapitokustannuksista hoitovastiketta omakustannusperiaatteen mukaisesti. Polkupyörien säilytystä varten asuinrakennusten yhteiskäyttötiloissa 16 polkupyöräpaikkaa, polkupyöräkatoksessa 10 polkupyöräpaikkaa ja korttelin yhteispihalla sijaitsevassa talousrakennuksessa 27 polkupyöräpaikkaa. Piha-alueet Piha-alueista huoneistoille A3, A4 ja A5 on osoitettu hallintarajapiirustuksen mukaiset piha-alueet. Muut piha-alueet tontilla nro 6 ovat yhtiön hallinnassa. Korttelin yhteinen leikki- ja oleskelualue sijaitsee korttelin 3080 tontilla 3. Leikki- ja oleskelualue on korttelin 3080 tonttien 5 (Asunto Oy Tampereen Tykkitie), 6 (Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinas) ja 7 (Asunto Oy Tampereen Raholan Herttua) yhteiskäytössä. Varastotilat ja yhteiskäytössä olevat tilat Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 1. kerroksessa sijaitsevat lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, siivoustila, lastenvaunu- / polkupyörävarasto sekä irtaimistovarasto. Väestönsuoja sijaitsee Ruhtinaan 1.krs:ssa ja on kriisiaikana Ruhtinaan ja Herttuan yhteiskäytössä. Yhtiöllä on yhteinen talousrakennus Asunto Oy Tampereen Raholan Herttuan kanssa korttelissa 3080 tontilla nro 3. Yhteisjärjestelysopimus Korttelin 3080 tonttien nro 1 7, 10 ja 11 sekä korttelin 3078 tonttien 1 ja 2 omistajan ja vuokranhaltijoiden kesken seuraavista asioista on sovittu: - tontilla 2 ja 3 olevaa autopaikoituksesta - tontilla 3 olevista rakenteista, kalusteista ja lait teista - tontilla 6 olevasta väestönsuojasta - johdoista ja kaapeleista - pelastusteistä - jalankulkusta ja - muuntamovarauksesta Tämän rakennustapaselosteen tiedot perustuvat tilanteeseen Perustajaurakoitsija pidättää itsellään oikeuden muutoksiin. SRV Rakennus Oy Pihatiet sorapintaisia. Pihalaatoitukset asennetaan pääsisäänkäynnin eteen ja maantasoasuntojen A3, A4 ja A5 pihoille. 16

17 Yhteystiedot ASUNTOMYYNTI puh SRV Rakennus Oy Tampellan esplanadi 2, Tampere Puh Myyntiesite 05 / 2015