TAI KATALVI. Haapatie 2, Rovaniemi

Transkriptio

1 Asu n to t o O y RovaR o vann iemei emenn TAI KATALVI Haapatie 2, Rovaniemi E N N AK K O M AR K K I N O I N T I E S I T E

2 Pohjapiirros koko rakennuksesta MH 2 9,9 9,8 OH 16,6 A 8 3 HKS 70,0 3,7 3,0 PH+KHH 5,6 WC 1,9 VH 2,1 MH 1 9,4 2,3 PH/ KHH 5,4 MH 11,4 3,1 7,0 OH + RT 20,9 A 7 2 HKS 54,5 7,0 3,1 OH + RT 20,9 A 6 2 HKS 54,5 2,3 PH/ KHH 5,4 MH 11,4 3,0 PH+KHH 5,6 VH 2,1 WC 1,9 MH 1 9,4 3,7 MH 2 9,9 9,8 OH 16,6 A 5 3 HKS 70,0 3,1 2,3 7,0 MH 2 9,9 PH/ KHH 5,4 3,0 PH+KHH 5,6 VH 2,1 WC 1,9 3,7 9,8 OH + RT 20,9 A 4 2 HKS 54,5 MH 11,4 MH 1 9,4 OH 16,6 A 3 3 HKS 70,0 7,0 3,1 OH + RT 20,9 A 2 2 HKS 54,5 2,3 PH/ KHH 5,4 MH 11,4 3,0 3,7 MH 2 9,9 TEKN.TILA/ TALO. 7,8 PH+KHH 5,6 VH 2,1 WC 1,9 9,8 MH 1 9,4 OH 16,6 A 1 3 HKS 70,0 0 10

3 LT AITA III-VAIHEEN ASTO III-VAIHEEN PP-KATOS III-VAIHEEN ASTO III-VAIHEEN AUTOK ATOS TOM MAHDOLLINEN III-VAIHE H A A P A T I E As As As As Oy Oy Oy Oy Rovan Rovan Rovan Rovan iemen iemen iemen iemen Talvitie Talvitie Talvitie Talvitie LE IKKI LEIKKI A s O y R o v a n i e me n TAIKATALVI JÄTE TOM TOM TEKN. TILA/ TILA / A A A A HKS HKS HKS HKS 70,0 70,0 70,0 70,0 A A A A HKS HKS HKS HKS 54,5 54,5 54,5 54,5 A A A A HKS HKS HKS HKS 70,0 70,0 70,0 70,0 A A A A HKS HKS HKS HKS 54,5 54,5 54,5 54,5 A A A A HKS HKS HKS HKS 70,0 70,0 70,0 70,0 A A A A HKS HKS HKS HKS 54,5 54,5 54,5 54,5 A A A A HKS HKS HKS HKS 54,5 54,5 54,5 54,5 A A A A HKS HKS HKS HKS 70,0 70,0 70,0 70,0 T A L V I T I E N S Koti on paikka, jossa viihdytään. S uurimpia asioita elämässä on uuden katon al le muuttami nen. U uden asunnon etuna on mm. se, että saat uusimmat mukavuudet ja toiveit tesi mukais en sisustuksen. Vi iden täh den ko ti Asun to O y Ro vaniemen TAI KATALVI Rakennetaan hyväll e paikall e yht iön omistamalle tontill e osoit - teeseen Haapatie 2. Tontti rajoittuu länsipuolelta puistoalueeseen. Luontoa on lähellä, Ounasjoell ekin on vain pikku matka. Matka keskustaan tait tuu näppärästi kävellen tai p yöräi llen kevyen liiken teen reitillä ja autolla joko Kairati etä ylös tai Pellontietä. Keskustan palvel ut ovat reilun kahden kilometrin päässä ja lähimmät ruokakaupat löytyvät Lapinrinteeltä ja Kairati eltä. Rakentamisessa panostamme hyvään suunnitt eluun j a korkeaan laatut asoon. Huolehdimme siit ä, että yhtiö rakennetaan määräyksiä noudattaen. Rakentaj a on Rakennuspalvel u Juha Keskiniva Oy. Tyylikäs arkkitehtuuri näkyy ulkona ja sisällä. Ulk ovärit yksenä on valkoinen ja tumman harmaa. Val mi stuttuaan al ueen kolme yhtiöt ä muodostavat tyylikkään kokonaisuuden. Arkkitehti - suunnittelusta vastaa Arkkitehtuuritoimisto Teuvo Kairesto Oy. Sisust ussuunnit telussa yhdistyy ajatt omuus ja hien ostunut trendikkyys. Sävyi llä huonei stoihin on mahdollisuu s saada myös eri ttäi n moderni tunnelma. Oma tyyl i on helpointa toteuttaa, jos olet mukana jo rakennusai kana. Voi mme järjestää sisustussuun nittelija n pal velu a, mikäli ha luat vi imeistellä uuden kotisi kalustamisen tai vaikka värisuunnittelun. Voit teettää halutessasi hintaan kuulumatt omi a lis ä- ja muutostöitä, joista teemme erilli sen tarjouksen. Yhti ö lii tetään kaukolämpöön, joka toteutetaan miellyttävänä vesikiertoi sena lattialämmityksenä. Kaikkiin huone istoihin tulee hintaan sisäl tyvä t akka. Kaikille tulee myös hintaan sisältyvä autokatospaikka ja kolmioi hin vielä li säksi avopaikka.

4 Rakennustapaselostus Asunto Oy Rovaniemen TAIKATALVI Rakennuskohde Yksitasoinen rivitaloyhtiö, johon tulee kahdeksan asuinhuoneistoa. Rakennus sijaitsee yhtiön omalla tontilla. Rakenteet Rakennus perustetaan teräsbetonisten anturoiden varaan maanvaraisin alapohjin. Rakennusten kantava runko on puuta. Asuntojen väliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä. Lämmöneristys: yläpohjassa 100 mm levyvilla ja 500 mm puhallusvillaa, ulkoseinissä mineraalivilla 150 mm (Isover KL 33) ja tuulensuojavilla RKL-31 50mm Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat tehdasvalmisteisia puu-alumiini-ikkunoita MSEA väri harmaa. Asuntojen ulko-ovet ovat tehdasmaalattuja lasiaukollisia ulko-ovia. Terassin ovet ovat yksilehtisiä lasiaukollisia tehdasmaalattuja puu-alumiiniovia, väri harmaa. Väliovet ovat laakaovia esim. designuritettu Fenestra EF 300. Julkisivut Julkisivujen materiaali on maalattu vaakaponttilauta UTV 28*170 väri valkoinen, tehosteena UYL 25*120, väri tummanharmaa. Vesikatteena on bitumihuopakate, väri musta. Terassit ja sisääntulokatokset katettuja. Lattiapäällysteet Asuntojen kuivissa tiloissa on parketti Upofloor 3-sauv. Tammi Nature PRO tai 3-sauv. Tammi Nature valkomatta lakattu. Kylpyhuoneissa ja erillisten wc-tilojen lattiassa on keraaminen laatta, Pukkilan Kivi sarja 10 x 10. Eteisissä ja tuulikaappien lattioissa on keraaminen laatta, Pukkilan Nordic sarja 33*33. Seinäpinnoitteet Asuinhuoneiden kipsilevyseinät kitataan ja maalataan. Kylpyhuoneiden seinät laatoitetaan keraamisella laatalla esim. 25x40, tehosteseinä Pukkilan Mondrian 20*20 mosaiikkilaatta. Sekä eristetään vesieristysmassalla. Saunojen seinät paneloidaan lämpökäsitellyllä haapapaneelilla. Keittiöiden työpöytien ja kaapistojen väli laatoitetaan Pukkilan Mondrian 20*20 mosaiikkilaatalla. Sisäkatot Asuintilojen katot valkoiseksi maalattu mdf -sisustuspaneeli. Saunojen ja kylpyhuoneiden katot lämpökäsiteltyä haapaa. Saunoissa ledvalaistus. Kalusteet Keittiöiden, eteisten ja tuulikaappien komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita, esim. Topi Kalustaja Oy:n hintaryhmä 4:n mukaiset, Kosketus tai vastaava. Huoneistojen vaatehuoneiden ja niiden yhteydessä olevien komeroiden eteen tulee valkoiset liukuovet (ei kaksioihin). Muiden makuuhuoneiden komerot ovat tehdasvalmisteita hintaryhmä 4:n mukaiset kalusteet, esimerkiksi Kosketus tai vastaava. Koneet ja laitteet Keittiöissä on keraaminen tasoon upotettu liesitaso, kalusteeseen sijoitettu kiertoilmauuni, liesikupu, jääpakastinkaappi ja työskentelykorkeuteen nostettu astianpesukone. Kylpyhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja pyykinkuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas esimerkiksi Harvia. Olohuoneeseen tulee takka Contura 586 ja sen eteen lasinen eduslevy. Talotekniikka Rakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Lämmitysmuoto on kaukolämpö. Huoneistoihin tulee vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistokohtainen vedenmittaus kylmälle ja lämpimälle vedelle. Huoneistokohtainen sähkön mittaus. Asunnoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Piha-alueet ja autopaikoitus Huoneistojen edessä katos, jossa paikat autolle, polkupyörille, lastenvaunuille sekä huoneistokohtaiselle kylmälle varastolle sekä kolmen ja neljän huoneen huoneistoissa lisäksi avopaikka. Piha-alueet nurmetetaan ja kulkuväylät murskesorapintaiset. Autokatoksissa piha-kiveys. Muuta Asuinhuoneiden ikkunat varustetaan verhokiskoilla. Kohteen materiaaleja voidaan vaihtaa perustelluista syistä toisiin samanarvoisiin.

5 As O y R o va n i em e n TAIKATALVI AUTOKATOS AUTOPAIKKA Huon eis to 1 3H + K + saunaos. 70,0 m² Vi iden t ähd en kot i Tak ka Ves ik iertoinen 3,0 3,7 MH 2 9,9 TEKN.TILA/ TALO. lattialämmitys PH+KHH 5,6 VH 2,1 WC 1,9 9,8 TAKKA MH 1 9,4 OH 16,6 N S TERASSI 0 5 m

6 As O y R o va n i em e n TAIKATALVI AUTOKATOS Huoneistot 2, 4, 6 2H + K + saunaos. 54,5 m² Viiden t ähden ko ti Omalla tontilla Jok ais ess a huoneis toss a 7,0 3,1 2,3 autokatos Taloyhtiö rajoittuu puis toon PH/ KHH 5,4 OH + RT 20,9 TAKKA MH 11,4 N S TERASSI 0 5 m

7 As O y R o va n i em e n TAIKATALVI AUTOKATOS AUTOPAIKKA Huoneistot 3, 5 3H + K + saunaos. 70,0 m² Vi iden t ähd en kot i Var as to autokat oks ess a 3,0 PH+KHH 5,6 3,7 MH 2 9,9 Länsipuolella aurinko paistaa myös illalla VH 2,1 WC 1,9 9,8 TAKKA MH 1 9,4 N OH 16,6 S TERASSI 0 5 m

8 As O y R o va n i em e n TAIKATALVI AUTOKATOS Huon eis to 7 2H + K + saunaos. 54,5 m² Vi iden t ähd en kot i Säilytystilat Aut okat ok s es s a kiv eys 2,3 3,1 7,0 PH/ KHH 5,4 OH + RT 20,9 MH 11,4 TAKKA N S TERASSI 0 5 m

9 As O y R o va n i em e n TAIKATALVI AUTOPAIKKA AUTOKATOS Huon eis to 8 3H + K + saunaos. 70,0 m² Vi iden t ähden kot i O H /MH k aunis lasipariovi S aunas s a Led-valaistus Pääty huoneis tossa MH 2 9,9 3,7 3,0 luonnonvaloa k ahdelt a suunnalta 9,8 PH+KHH 5,6 WC 1,9 VH 2,1 TAKKA MH 1 9,4 N S OH 16,6 TERASSI 0 5 m

10 Julkisivut 3D-havainnekuva

11

12

13

14

15 AS U N TO O Y R OVAN I E M E N TA I K ATA LV I H I N N A S TO TIL A PIN TA -AL A OS AK K E E T KP L VH M H L O HO I T O V./KK RA H O I T U S V./KK /hu on e is to m ² As u nto 2 B 1 70,0 m ² , , ,51 196,00 679, /m ² As u nto 2 B 2 5 4,5 m² , , , , , /m ² As u nto 2 B 3 70,0 m² , , , , , /m ² As un to 2 B 4 54,5 m² , , , , , /m ² As un to 2 B 5 70,0 m² , , , , , /m ² As un to 2 B 6 54,5 m² , , , , , /m ² As un to 2 B 7 54,5 m² , , , , , /m ² As un to 2 B 8 70,0 m² , , , , , /m ² 49 8,0 m ² , , , , , /m ² Yh tiö lain an la sk en na lline n ko k on aisk o rk o o n 3,5 %, las ke ntap äivä eu rib or 12 kk oli 2,0 7% Yh tiön lain an ma rg in aa li o n 1,2 5%

16 RAK E N TA J A: Ra ke n n u sp a l vel u Ju h a Ke sk i n iva Oy Tor pa nr ant a 20, Rova ni em i p uh : juh a@ kes kiniva.fi, ww w.keski niva.fi ARK KI T E HT I S U U NN I T T E L U: Ark ki te ht u u ris uu n ni t t el u Te uvo Kai rest o Oy Hillapolku 6 C 21, Ro va ni em i p uh : te uvo.ka irest o@ p p.inet.fi MY Y N T I : P o h j o l an O P -Ki in t ei s tö k es ku s O y LK V / Ro va n i e m i Ko sk ik at u 12, Ro va n i em i p uh : , fax: po hjo la nop op.fi, w ww.op kk.fi