A. KIINTEISTÖTOIMITUSMAKSUTAKSA... 3

Transkriptio

1 1 KAARINAN KAUPUNKI KAAVOITUS- JA RAKENNUSLAUTAKUNNAN TAKSA 2015 Kaupunginhallitus hyväksynyt Voimaantulo Sisällys A. KIINTEISTÖTOIMITUSMAKSUTAKSA... 3 A.1. TONTIN LOHKOMINEN / HALKOMINEN... 3 A.2. TONTIN LOHKOMISEN YHTEYDESSÄ SUORITETTAVAT TEHTÄVÄT... 3 A.3. RASITETOIMITUS... 4 A.4. TILUSVAIHTO... 4 A.5. RAJANKÄYNTI... 4 A.6. MUU KIINTEISTÖNMÄÄRITYSTOIMITUS... 4 A.7. TYÖKORVAUKSEN KÄYTTÄMINEN TOIMITUSKORVAUKSENASEMAS- TA KIINTEISTÖTOIMITUSMAKSUA MÄÄRÄTTÄESSÄ... 4 A.8. MUUT KIINTEISTÖTOIMITUKSET ASEMAKAAVA-ALUEELLA... 5 A.9. KAAVATONTIN MERKITSEMINEN TONTTINA KIINTEISTÖREKISTE- RIIN... 5 A.10. KIINTEISTÖJEN YHDISTÄMINEN... 5 A.11. ASIAKIRJOJEN HANKKIMINEN... 5 A.12. TYÖKORVAUS... 5 A.13. TONTTIJAON MUUTOKSEN LAATIMINEN... 5 A.14. TONTTIJAON ENNAKKOTULKINTA... 6 A.15. TONTTIJAON MUKAISTEN TONTTIEN MAASTOONMERKINTÄ ENNEN KUIN LOHKOMISTA ON HAETTU... 6 A.16. POHJAKARTAN TARKASTAMINEN JA LAUSUNTO... 6 B. KARTTA- JA PALVELUTAKSA... 6 B.1. PAPERIKARTTAKOPIOT... 6 B.2. NUMEERINEN KARTTA... 6 B.3. POSTITUS- JA TOIMITUSMAKSUT... 7 B.4. KOPIONTIPALVELUISTA PERITTÄVÄT MAKSUT... 7 B.5. ERINÄISISTÄ MUISTA PALVELUISTA PERITTÄVÄT MAKSUT... 7 C. RAKENNUSVALVONNAN MAKSUT... 8 C.1. YLEISTÄ... 8 C.2. RAKENNUSLUPA (MRL 125 )... 8 C.4. ILMOITUKSENVARAISET TOIMENPITEET (MRL 129, MRA 62, 63 )... 9 C.5. VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET JA KATSEL MUKSET.. 9

2 2 C.8. MAISEMATYÖLUPA (MRL 128 )...10 C.9. POIKKEAMISEN KÄSITTELY (MRL 171, MRL 175 )...10 C.10. KOKOONTUMISTILAPÄÄTÖKSET (MRA 54 )...10 C.11. PELASTUSLAIN MUKAISET PÄÄTÖKSET (PEL 71, 75 )...11 C.12. POSTILAIN MUKAISET PÄÄTÖKSET (PostiL 43, 44 )...11 C.13. RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISEN LAUSUNTO TAI ARVIO...11 C.14. SUUNNITTELIJAN PÄTEVYYDEN ARVIOINTIPÄÄTÖS...11 C.15. NAAPUREIDEN KUULEMINEN...11 C.16. ALOITTAMISOIKEUS (MRL 144 )...11 C.17. RAKENNUTTAJAVALVONTA (MRL 150, MRL 151 )...11 C.18. RAKENNUSRASITTEET (MRL 158, 159, 160 )...12 C.19. RAKENNUSTYÖN SUORITUS (MRL 149 a )...12 C.20. AIDAN RAKENTAMINEN (MRA 82 )...12 C.21. RAKENNUSTYÖN HAITTOJEN VÄLTTÄMINEN (MRA 83 )...12 C.22. YHDYSKUNTATEKNISTEN LAITTEIDEN SIJOITTAMINEN (MRL )...12 C.23. KIINTEISTÖJEN YHTEISJÄRJESTELY (MRL 164 )...12 C.24. KORTTELIALUEEN JÄRJESTELY (MRL )...12 C.25. LUONNOLLISEN VEDENJUOKSUN MUUTTAMINEN (MRL 165 )...12 C.26. PAKKOKEINOPÄÄTÖKSET (MRL 180, 182, Uhkasakkolaki 10, 15 )...12 C.27. VALTION TUKEMAAN ASUNTO- JA ELINKEINOTOIMINTAAN LIITTYVÄT TEHTÄVÄT...13 C.28. RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MERKITSEMINEN SEKÄ SIJAINTIKATSELMUS (MRL 149 b )...13 C.29. PÄÄTÖKSEN LAINVOIMAISUUDEN TARKISTAMINEN...14 C.30. MUITA MAKSUN MÄÄRÄYTYMISPERUSTEITA...14 D. KAAVOITUKSEN MAKSUT D.1. RAKENNUSLUVAN ERITYISTEN EDELLYTYSTEN OLEMASSAOLON RATKAISEMINEN SUUNNITTELUTARVEALUEELLA (MRL 137 )...15 D.2. POIKKEAMINEN RAKENTAMISTA TAI MUUTA TOIMENPIDETTÄ KOSKEVISTA SÄÄNNÖKSISTÄ, MÄÄRÄYKSISTÄ, KIELLOISTA JA MUISTA RAJOITUKSISTA (MRL 171 ) 15 D.3. ULKOPUOLINEN ASIANTUNTIJA...15 D.4. ASEMAKAAVAN LAATIMISEN KORVAAMINEN (MRL 59 )...15 E. MITTAUSPALVELUISTA PERITTÄVÄT MAKSUT E.1. RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MAALLE MERKITSEMINEN SEKÄ SIJAINTIKATSELMUKSEN SUORITTAMINEN (MRL 150, MRA 75 ). KOHDAT 1-4 LASKUTETAAN RAKENNUSLUVAN YHTEYDESSÄ...16 E.2. RAJAN, AIDAN, RAJAMERKKIEN YM. SIJAINNIN OSOITUS ASEMA KAAVA- ALUEELLA...16

3 3 n mukaiset maksut on suoritettava, kun päätös on annettu tai kun viranomaistehtävä on suoritettu. Maksu voidaan määrätä perittäväksi myös ennalta. Viranomainen voi kirjallisesta hakemuksesta ja erityisestä syystä myöntää lykkäyksen maksun suorittamiseen. Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa säädetään. Maksut voidaan periä siinä järjestyksessä kuin verojen ja maksujen täytäntöönpanosta annetussa laissa säädetään. Maksua koskeva muistutus on tehtävä laskussa ilmenevänä huomautusaikana. Muistutuksen johdosta rakennustarkastaja, johtava rakennustarkastaja tai paikkatietopäällikkö tekee asiassa erillisen päätöksen. Tästä päätöksestä voi tehdä oikaisuvaatimuksen kaavoitus- ja rakennuslautakunnalle. A. KIINTEISTÖTOIMITUSMAKSUTAKSA Maksut ovat vapaat arvonlisäverosta. Kaupungille suoritetaan maksu kiinteistötoimitusmaksulain (558/95) 1 :ssä tarkoitetuista toimituksista, toimenpiteistä ja tehtävistä seuraavasti: A.1. TONTIN LOHKOMINEN / HALKOMINEN Kiinteistönmuodostamislain (KML) 4 luvun mukaisesta lohkomisesta ja 7 luvun mukaisesta halkomisesta suoritetaan: 1. kun muodostettavan tontin pinta-ala on enintään m² 1190 /tontti (990 /tontti) 2. kun muodostettavan tontin pinta-ala on m² m² 1310 /tontti (1140 /tontti) 3. kun muodostettavan tontin pinta-ala on yli m² 1480 /tontti (1280 /tontti) Mikäli samanaikaisesti lohkotaan samalle omistajalle useita asuintontteja, jotka ovat samassa korttelissa, maksu on toiselta ja sitä seuraavilta tontilta suluissa oleva maksu. Lohkomisen tai halkomisen hintaan sisältyvät tarvittavat asiakirjat sekä tontin maastoon merkintä. KML : Lohkomisessa toimituskustannukset maksaa kunkin lohkokiinteistön ja saajakiinteistön osalta kiinteistön omistaja. Jos lohkomista on hakenut erityisen oikeuden haltija, vastaa tämä tontin osalta toimituskustannuksista. Yleisen alueen (esim. kadut, puistot) muodostamista koskevan kiinteistötoimituksen toimituskustannukset maksaa kunta (KML ). A.2. TONTIN LOHKOMISEN YHTEYDESSÄ SUORITETTAVAT TEHTÄVÄT 1. Tontin lohkomisen yhteydessä tehtävä päätös (KML 28 ) tontin vapauttamisesta kiinnityksistä ilman pantinhaltijan suostumusta 200

4 4 2. Tontin lohkomisen yhteydessä kiinteistön pantinhaltijoiden kesken (KML 24.2 ) tehtävä sopimus kiinnitysten etusijajärjestyksestä Rasitteen tai oikeuden perustamista, siirtämistä tai muuttamista koskeva asia käsitellään tontin lohkomisen yhteydessä (KML 165 ) Tontin lohkomisen yhteydessä suoritettava tilusvaihto (KML 8 luku) Tontin lohkomisen yhteydessä suoritettava kiinteistönmääritystoimitus (esim. rajankäynti) (KML 11 luku) Tontinosan lunastamisesta (KML 62 ) suoritetaan todelliset kustannukset tämän taksan 12 :n mukaisin velotushinnoin laskettuna A.3. RASITETOIMITUS Enintään kahta rasitetta koskeva erillinen rasitetoimitus (KML 14 luku) 500 Jokaisesta seuraavasta rasitteesta suoritetaan 90 A.4. TILUSVAIHTO Erillisestä tilusvaihdosta (KML 8 luku) suoritetaan 500 A.5. RAJANKÄYNTI Erillisestä kiinteistömääritystoimituksena tehtävästä rajankäynnistä (KML 11 luku) suoritetaan 500 A.6. MUU KIINTEISTÖNMÄÄRITYSTOIMITUS Muusta kuin 5 :ssä tarkoitetusta kiinteistönmääritystoimituksesta suoritetaan todelliset kustannukset työkorvauksena tämän taksan 12 :n mukaisin velotushinnoin. Kohdissa 2-6 sekä kohdan 1 mukaisessa tontin halkomisessa toimituskustannukset jaetaan asianosaisten maksettaviksi heidän toimituksesta saamansa hyödyn mukaan, jolleivät asianosaiset jakamisesta toisin sovi (KML ). A.7. TYÖKORVAUKSEN KÄYTTÄMINEN TOIMITUSKORVAUKSENASEMAS- TA KIINTEISTÖTOIMITUSMAKSUA MÄÄRÄTTÄESSÄ Jos tämän taksan mukaisen toimituksen tai toimenpiteen kustannukset ovat selvästi keskimääräistä korkeammat, suoritetaan kiinteistötoimitusmaksu todellisten kustannusten mukaisena työkorvauksena 12 :n mukaisin veloitushinnoin laskettuna.

5 5 A.8. MUUT KIINTEISTÖTOIMITUKSET ASEMAKAAVA-ALUEELLA Muista kunnan asemakaava-alueella suoritettavista KML 5 3 momentissa tarkoitetuista kiinteistötoimituksista peritään korvaus maanmittauslaitoksen voimassa olevan kiinteistötoimituksia koskevan hinnaston mukaisesti. A.9. KAAVATONTIN MERKITSEMINEN TONTTINA KIINTEISTÖREKISTE- RIIN Toimenpide, jolla kaavatontti merkitään tonttina kiinteistörekisteriin (KRL 3 ja 4 ) 320 Kun päätöstä varten tehdään tarkistusmittauksia tontilla, suoritetaan 520 A.10. KIINTEISTÖJEN YHDISTÄMINEN KML 214 mukaisessa tapauksessa 300 A.11. ASIAKIRJOJEN HANKKIMINEN Toimitusmiehen muilta viranomaisilta hankkimista asiakirjoista suoritetaan niiden lunastus- yms. maksujen lisäksi 10 / asiakirja A.12. TYÖKORVAUS Maankäyttöinsinööri, paikkatietopäällikkö tai toimitusinsinööri Paikkatietokäsittelijä, kiinteistörekisterinhoitaja tai toimistovirkailija 70 /tunti 50 /tunti Työkorvauksen veloitushinnat sisältävät yleiskustannuskorvauksen, joka on 100 prosenttia työaikakorvauksesta. A.13. TONTTIJAON MUUTOKSEN LAATIMINEN Alueen ensimmäinen tonttijako on maksuton. Jos erillisen tonttijaon muuttaminen on pääosin yksityisen edun vaatima ja maanomistaja tai -haltija on sitä hakenut, peritään seuraavat maksut: 1. Tonttijaon muutos, jossa muodostuu korkeintaan - kaksi tonttia saman korttelin alueella, perusmaksu jokaiselta lisätontilta Poikkeuksellisen suuritöisestä tonttijaon muutoksesta peritään maksu työkorvauksena 12 :n mukaisin veloitushinnoin laskettuna. Tonttijaon laatimiskustannuksia ei velota ensimmäisen tonttijaon osalta. Mikäli tonttijaon muutos ei tule voimaan asiakkaasta riippumattomasta syystä, maksua ei peritä. Mikäli tonttijaon muutos ei tu-

6 6 le voimaan asiakkaasta riippuvasta syystä, peritään siihen asti kertyneet kustannukset, kuitenkin korkeintaan kohdan yksi mukainen maksu. A.14. TONTTIJAON ENNAKKOTULKINTA Kiinteistökaupan tai rakennushankkeen nopeuttamiseksi tehtävä ennakkotulkinta tulevan tontin rajoista ja muodostajakiinteistöjen osapinta-aloista. Ennakkotulkintamaksu peritään työhän käytetyn ajan perusteella 12 :n mukaisin veloitushinnoin laskettuna. Veloitus on kuitenkin vähintään 200 A.15. TONTTIJAON MUKAISTEN TONTTIEN MAASTOONMERKINTÄ ENNEN KUIN LOHKOMISTA ON HAETTU 200 /tontti A.16. POHJAKARTAN TARKASTAMINEN JA LAUSUNTO 300 /kartta + 5 / ha B. KARTTA- JA PALVELUTAKSA Rakennuslupaan tarvittava karttapaketti on vapaa arvonlisäverosta. Muissa tapauksissa hintoihin lisätään alv 24%. Tämän taksan mukaisesti peritään maksua jäljempänä mainituista toimenpiteistä ja niistä tehtävistä, jotka eivät liity lainsäädännön tarkoittamaan palveluun. Taksan soveltaminen edellyttää, että toimenpiteet ja tehtävät suoritetaan asiakkaan kirjallisesta pyynnöstä tai että ne perustuvat asiakkaan ja kaupungin välillä tehtyyn sopimukseen tai vastaavaan toimeksiantoon. B.1. PAPERIKARTTAKOPIOT ALV 0 % ALV 24 % Opaskartta, värituloste 1: ,40 Karttakopio, A4 7 8,68 Karttakopio, A ,40 Karttakopio, A ,36 Karttakopio, A ,56 Karttakopio, A ,72 Muiden asiakirjojen kopioinnista veloitetaan kaupungin kanslian hinnaston mukaan. B.2. NUMEERINEN KARTTA Pohjakartta ja kaavakartta 1:1000, luovutusmuotona AutoCAD DWG Yli 50 ha alueiden hinnat sovitaan erikseen. 9 /ha, vähintään 25 (sis alv.)

7 7 B.3. POSTITUS- JA TOIMITUSMAKSUT Asiakirjojen ja lupapäätösten postitus- ja toimitusmaksut ovat sisällytetty taksan mukaisiin maksuihin. Poliisilla ja ulosottomiehellä on oikeus saada viranomaiselta virkatehtävän suorittamiseksi tarpeelliset tiedot ja asiakirjat maksutta ja salassapitovelvollisuuden estämättä (Poliisilaki 35, (UK 3:66.3 / UK 3:64 ). B.4. KOPIONTIPALVELUISTA PERITTÄVÄT MAKSUT Valokopioiden ottaminen asiakirjoista. Henkilökunnan palveluna ottamat kopiot (A4 / A3) Hintaan sisältyy asiakirjojen haku ja kopiointityö. 2 ja 3 /kpl Ulkopuolinen kopiointi, aineiston keräysmaksu 10 /kohde lisäksi 30 /tunti Asiakkaan kirjallisesta pyynnöstä tai tilauksesta asiakirjat kerätään ulkopuolisen kopiointiyrityksen noudettavaksi. Keräysmaksuun lisätään tämän taksan mukainen arkistopalvelumaksu. Ulkopuolinen kopiointiyritys laskuttaa palvelustaan erikseen asiakasta. B.5. ERINÄISISTÄ MUISTA PALVELUISTA PERITTÄVÄT MAKSUT Asiakkaan kirjallisesta pyynnöstä/tilauksesta tehtävät selvitykset ja tietojen tarkistukset. Rakennuspaikkaan ja rakennuksiin liittyvät selvitykset tietokantarekisterien pohjalta 5.1 Rakennusten käyttöön liittyvät selvitykset Käytettyyn rakennusoikeuteen liittyvät tarkastelut Rakennuksen pinta-alaan liittyvät tarkastelut 20 Mikäli selvitystyö edellyttää arkistonoudon, sen palvelumaksu lisätään maksuun. Arkistopalvelut 5.4 Työmäärästä riippuen Suunnitelmien muuttaminen sähköiseen muotoon, piirustusten skannaus viranomaisen toimesta, piirustusta kohti 5.5 Koot A4 / A Koot A2 / A1 / A0 10 Rakennusrekisteriin tehtävä muutos ilman erillistä lupakäsittelyä 5.7 Kiinteistöä kohti, työmäärästä riippuen Muutostyö sisältää kohtien mukaiset maksut. Lainhuutotodistus Kiinteistörekisteriote Rasitustodistus Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan

8 8 C. RAKENNUSVALVONNAN MAKSUT Maksut ovat vapaat arvonlisäverosta. Rakennusvalvonnan viranomaistehtävistä suoritettavat maksut C.1. YLEISTÄ Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään tässä taksassa maankäyttö- ja rakennuslain 145 :n ja muiden säädösten nojalla (aravalaki, maaseutuelinkeinolaki, naapuruussuhdelaki, pelastuslaki, postipalvelulaki, uhkasakkolaki, väestötietolaki ja näihin liittyvät asetukset). Rakennusvalvontamaksut ovat arvonlisäverovapaita ja niihin sisältyy päätösasiakirjojen lunastusmaksu. Rakennusvalvontamaksun yhteydessä laskutetaan rakennuksen tai rakennelman paikan merkitsemiseen ja sijaintiin liittyviä maastomittausmaksuja (kohta 28 ). Rakennusvalvontamaksu määräytyy lupahakemuksen saapumispäivänä voimassa olevien maksuperusteiden mukaan. C.2. RAKENNUSLUPA (MRL 125 ) 2.1 Rakennuksen rakentaminen/laajentaminen rakennusta kohti 400 lisäksi rakennuksen/laajennuksen kokonaisalan mukaan 4,5 lisäksi muun rakennusalan mukaan (esim. kattamaton terassi) 2 samanaikaisesti haettava talousrakennus (<60 m 2 ) ei sauna 250 Maatalouselinkeinoon liittyvä tuotantorakentaminen kohdan 2.1 mukaisesti Pienialaiset laajennukset (< 20 m 2 ) sekä maatalouselinkeinoon liittyvä muu rakentaminen kohdan 2.2 mukaisesti 2.2 Talousrakennuksen rakentaminen/laajentaminen rakennusta kohti 250 lisäksi rakennuksen/laajennuksen kokonaisalan mukaan 2 lisäksi muun rakennusalan mukaan (esim. kattamaton terassi) 2 pienialaiset laajennukset (< 20 m 2 ) ja maatalouselinkeinoon liittyvä rakentaminen 2.3 Korjaus- ja muutostyö (MRL ) rakennusta kohti (1-2 as talot, kesämökit, talousrakennukset) 250 rakennusta kohti (rivi- ja kerrostalot, liike/toimisto/teollisuusrakennukset) 400 lisäksi korjattavan/muutettavan kokonaisalan mukaan 2,5 2.4 Muu rakentaminen, joka edellyttää rakennuslupaa 250 lisäksi muun rakennusalan mukaan Tuulivoimalat, matkaviestintukiasemat, mainospylonit tms. H kok >30 m perusmaksu 800 lisämaksu kokonaiskorkeuden mukaan 20 /m 2.6 Rakennusluvan yhteydessä haettava 100 / hanke jätevesijärjestelmä, aita (H kok >1,2 m), laituri (>20 m 2 tai 15m) maalämpöjärjestelmä, talousvesiporakaivo, aurinkokeräin tms.

9 9 Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kerrosten, kellareiden ja ullakon alat ulkoseinien ulkopinnan mukaan. Samaa periaatetta soveltaen lasketaan myös rakennuksen osan tai säiliön, katoksen tai vastaavan rakennelman kokonaisala. Maksu peritään 2 :n mukaisesti, vaikka kyseessä olisi tilapäinen tai määräaikainen rakennus. C.3. TOIMENPIDELUPA (MRL 126, MRL 126 a ) 3.1 Valaisinpylväs, masto, mainospyloni, piippu, antenni tms. H kok m Tuulivoimalan rakentaminen, Pientuulivoimalat H kok m perusmaksu 250 lisämaksu kokonaiskorkeuden mukaan 20 / m 3.3 Julkisivutoimenpide rakennusta kohti Vesi-, viemäri-, hulevesi-, ilmanvaihto- tai lämmitysjärjestelmän rakentaminen/muuttaminen laaja-alaiset kohteet (linjasaneeraukset) 250 enintään kaksiasuntoiset pientalot Kiinteistökohtaisen jätevesijärjestelmän rakentaminen Maalämpöjärjestelmän rakentaminen, talousvesiporakaivot 150 (asemakaava-alue) 3.7 Muut toimenpiteet rakennusta tai toimenpidettä kohti 250 tulisijan ja savuhormin asentaminen jälkikäteen/uusiminen 150 lisäksi muun rakennusalan mukaan (esim. laiturit) 2 C.4. ILMOITUKSENVARAISET TOIMENPITEET (MRL 129, MRA 62, 63 ) 4.1 Rakennusjärjestyksen mukaisen ilmoituksen käsittely 100 C.5. VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET JA KATSEL MUKSET 5.1 Luvan voimassaoloajan pidentäminen (MRL 143.1, MRL ) työn aloittaminen / rakennusta kohti 200 työn loppuunsaattaminen / rakennusta kohti 200 työn aloittaminen ja loppuunsaattaminen / rakennusta kohti 300 samanaikaisesti haettava talousrakennus Lupapäätöksessä asetetun määräajan tai lupaehdon muuttaminen Muutoslupaa edellyttävä rakennustyön aikainen muutos / rakennus Rakennustyön aikaisten muutospiirustusten kirjaaminen (MRA 79 ) Vastaavan työnjohtajan / pääsuunnittelijan muutospäätös 150

10 10 C.6. KATSELMUKSET JA TARKASTUKSET (MRL 133, 150 ) 6.1 Katselmus rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden arvioimiseksi 300 enintään kaksiasuntoiset pientalot Luvassa määrätyt viranomaiskatselmukset sisältyvät lupamaksuun (MRL 150 ) Lupaehtoihin sisällytetty katselmus käsittää vain yhden katselmuskäynnin. Seuraavat katselmukset ovat ylimääräisiä ja siten maksullisia. 6.3 Rakennuttajasta tai toimenpiteen suorittajasta johtuva ylimääräinen katselmus tai tarkastus (MRL 150 a ) 300 työvaihetodistus Postilaatikon sijainnin määräämiseen liittyvä katselmuskäynti 300 C.7. PURKAMISLUPA JA -ILMOITUS (MRL 127 ) 7.1 Rakennuksen tai sen osan purkamislupa rakennusta kohti (enintään kaksiasuntoiset pientalot) 200 rakennusta kohti (rivi- ja kerrostalot, liike/toimisto/teollisuusrakennukset) 500 samanaikaisesti käsiteltävä talousrakennuksen purkaminen Rakennusten purkamisilmoituksien käsittely Rakennusten purkamisedellytysten tutkiminen rakennusluvan yhteydessä 75 C.8. MAISEMATYÖLUPA (MRL 128 ) 8.1 Maisemaa muuttava maanrakennustyö Maa-, metsä- ja kalatalouden harjoittamista varten tapahtuva maisemaa muuttava maanrakennustyö/rakennustyö Puiden kaataminen (1-10 kpl) 150 pientalotontit/kiinteistöt (AO) 75 maa-, metsä- ja kalatalouden harjoittamiseen liittyvä laaja-alainen 100 puunkaato 8.4 Muu näihin verrattava toimenpide 200 C.9. POIKKEAMISEN KÄSITTELY (MRL 171, MRL 175 ) 9.1 Johtavan rakennustarkastajan poikkeamispäätös (MRL 171 ) 500 kielteinen päätös Vähäinen poikkeus rakennusoikeuden ylittämiseksi (MRL 175 ) rakennusta kohti (AO-tontit) 300 rakennusta kohti (muut) Vähäinen poikkeus rakennusluvan yhteydessä / poikkeus 150 C.10. KOKOONTUMISTILAPÄÄTÖKSET (MRA 54 ) 10.1 Kokoontumistilan hyväksyminen ja enimmäishenkilömäärän vahvistaminen perusmaksu 200 lisämaksu kokoontumistilan pinta-alan mukaan 1,0 /m 2

11 11 C.11. PELASTUSLAIN MUKAISET PÄÄTÖKSET (PEL 71, 75 ) 11.1 Lykkäyksen myöntäminen väestönsuojan rakentamisvelvollisuudelle (Pelastuslaki 71 ) Poikkeus väestönsuojalle asetuksessa tai rakenteellisissa määräyksissä asetetuista vaatimuksista (Pelastuslaki 75 ) 500 C.12. POSTILAIN MUKAISET PÄÄTÖKSET (PostiL 43, 44 ) 12.1 Määräys, postilaatikon sijoittaminen (PostiL 44 ) maksuton Postilaatikon sijainnin määräämiseen liittyvä katselmuskäynti kohdan 6 mukaisesti 12.2 Päätös, henkilökohtaiset erityistarpeet maksuton (PostiL 43, Viestintäviraston määräykset 8 ) C.13. C.14. C.15. RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISEN LAUSUNTO TAI ARVIO 13.1 Pyynnöstä annettu kirjallinen lausunto tai arvio toimenpiteeseen liittyvästä ja laajuudeltaan rajatusta asiasta sähköpostitse annettu lausunto 50 erillinen lausuntokirje 300 (esim. soveltuminen ympäristöön, poikkeamismahdollisuus, ennakkotiedustelu rakentamismahdollisuudesta) SUUNNITTELIJAN PÄTEVYYDEN ARVIOINTIPÄÄTÖS 14.1 Käsittelymaksu 100 NAAPUREIDEN KUULEMINEN 15.1 Hakemuksen vireille tulosta ilmoittaminen tai hakemuksesta tiedottaminen kuultavaa kiinteistöä kohti Hakemuksesta kuuluttaminen käsittely- ja laatimismaksu 200 lisäksi lehti-ilmoituskulut todellisten kustannusten mukaan C.16. ALOITTAMISOIKEUS (MRL 144 ) 16.1 Hakemuksesta annettu lupa rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen ennen kuin lupapäätös on saanut lainvoiman/rakennuspaikka 500 enintään kaksiasuntoiset pientalot 200 C.17. RAKENNUTTAJAVALVONTA (MRL 150, MRL 151 ) 17.1 Päätös asiantuntijatarkastuksesta (MRL 150 b ) 250 Mikäli olennainen osa rakennusvalvontaan liittyvistä tehtävistä jää rakennuttajan valvottavaksi, voidaan rakennusvalvontamaksua alentaa enintään 20 %. Jos rakennuttajalle myönnetty valvontaoikeus peruutetaan, on rakennusvalvontamaksu suoritettava alentamattomana, ellei rakennusvalvontaviranomainen erityisistä syistä toisin päätä Päätös valvontasuunnitelmasta (MRL 151, MRL 151 a ) Ulkopuolinen tarkastus (MRL 150 c ) Ulkopuolisen asiantuntijan antaman lausunnon käsittelyn kustannuksista vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvä aiheutuneiden kustannusten mukaisesti.

12 12 C.18. RAKENNUSRASITTEET (MRL 158, 159, 160 ) 18.1 Rakennusrasitteen perustaminen, muuttaminen ja poistaminen 500 enintään kaksiasuntoiset pientalot Rasitejärjestely (MRL 160 ) 600 C.19. RAKENNUSTYÖN SUORITUS (MRL 149 a ) 19.1 Lupa naapurin alueen käyttämiseen hakijalle välttämättömän rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen 500 enintään kaksiasuntoiset pientalot 200 C.20. AIDAN RAKENTAMINEN (MRA 82 ) 20.1 Hakemuksesta annettu määräys aidan rakentamisvelvollisuudesta ja/tai aidan laadusta, sijoituksesta sekä kustannusten jakautumisesta naapurien kesken 200 C.21. RAKENNUSTYÖN HAITTOJEN VÄLTTÄMINEN (MRA 83 ) 21.1 Rakennustyön aikana annettu määräys haittojen välttämiseksi tarpeellisista toimenpiteistä 200 Työmaan aitaaminen, suojarakenteet henkilö- ja omaisuusvahinkojen estämiseksi, toimenpiteet liikenne- ja muiden häiriöiden välttämiseksi sekä rakennustyön järjestämiseksi niin, ettei työmaasta aiheudu kohtuutonta haittaa naapureille tai ohikulkijoille. C.22. YHDYSKUNTATEKNISTEN LAITTEIDEN SIJOITTAMINEN (MRL ) 22.1 Päätös yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon, vähäisen laitteen, rakennelman, laitoksen sijoittamisesta rasitettua kiinteistöä kohti (MRL 161, 161a, 162, 163 ) 500 C.23. KIINTEISTÖJEN YHTEISJÄRJESTELY (MRL 164 ) 23.1 Kiinteistön omistajan aloitteesta annettu määräys korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä 600 C.24. KORTTELIALUEEN JÄRJESTELY (MRL ) 24.1 Korttelialueen järjestelyä koskeva määräys 600 C.25. LUONNOLLISEN VEDENJUOKSUN MUUTTAMINEN (MRL 165 ) 25.1 Päätös luonnollisen vedenjuoksun muuttamisesta, aiheutuneen haitan korjaamisesta tai poistamisesta 600 enintään kaksiasuntoiset pientalot 300 Maksu peritään hakijalta, mikäli hakemus ei johda määräyksen antamiseen. Muussa tapauksessa maksu peritään toimenpiteen suorittajalta. C.26. PAKKOKEINOPÄÄTÖKSET (MRL 180, 182, Uhkasakkolaki 10, 15 ) 26.1 Toimenpiteen luvanvaraisuuden arvioimiseksi suoritettava katselmus 300

13 Lautakunnan päätös pysyttää viranhaltijan antama keskeyttämismääräys Lautakunnan päätös tehdyn työn tai laiminlyönnin oikaisemisesta määräajassa (MRL ) Uhkasakon tai teettämisuhan asettamispäätös (MRL ) Uhkasakon tuomitsemispäätös (UhkasakkoL 10 ) Teettämisuhan täytäntöönpanopäätös (UhkasakkoL 15 ) 500 C.27. C.28. VALTION TUKEMAAN ASUNTO- JA ELINKEINOTOIMINTAAN LIITTY- VÄT TEHTÄVÄT 27.1 Tarkastukset ja vaihetodistukset, jotka eivät sisälly rakennusvalvontatehtäviin Ennakkoaloittamispäätökset 50 RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MERKITSEMINEN SE- KÄ SIJAINTIKATSELMUS (MRL 149 b ) Seuraavat maksut laskutetaan rakennusvalvontamaksujen yhteydessä. Uudisrakentaminen 28.1 Rakennuksen uudisrakentaminen Talousrakennuksen uudisrakentaminen 250 samanaikaisesti samalle rakennuspaikalle rakennettava pienehkö talousrakennus Edellä mainitut maksut käsittävät seuraavat merkitsemis- ja mittaustoimenpiteet rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitseminen sekä sijaintikatselmus enintään kuusi merkintäpistettä ja yksi korkeusasema Laajemmasta merkitsemis- ja mittaustyöstä laskutetaan mittauspalveluista annetun taksan mukaisesti erikseen. Laajennusrakentaminen 28.3 Rakennuksen laajentaminen 200 Edellä mainitut maksut käsittävät seuraavat mittaustoimenpiteet laajennusosan sijaintikatselmus enintään kuusi sijaintipistettä ja yksi korkeusasema Laajemmasta mittaustyöstä laskutetaan mittauspalveluista annetun taksan mukaisesti erikseen. Muu rakentaminen Erillistyönä suoritettavat mittaustoimenpiteet, esim. maalämpökaivot 28.4 Rakennuskohde, enintään 2 pistettä Rakennuskohde, samanaikainen lupa, enintään 2 pistettä maksuton Edellä mainittuja maksuja ei peritä, mikäli merkitsemis- ja/tai mittaustoimenpide tapahtuu samanaikaisesti uudis- tai laajennusrakentamisen kanssa (esim. maalämpökaivot, kiinteistön jätevedenkäsittelyjärjestelmä tvs.). Enemmän pisteitä sisältävästä merkitsemis- ja mittaustyöstä laskutetaan mittauspalveluista annetun taksan mukaisesti erikseen.

14 14 C.29. C.30. PÄÄTÖKSEN LAINVOIMAISUUDEN TARKISTAMINEN 29.1 Päätöksen lainvoimaisuuden tarkistaminen hallinto-oikeudesta tai korkeimmasta hallinto-oikeudesta 20 MUITA MAKSUN MÄÄRÄYTYMISPERUSTEITA 30.1 Maksun määrääminen viranomaistehtävän vaativuuden mukaan Maksua voidaan korottaa tai alentaa hankekohtaisesti ottaen huomioon hankkeen laajuus, laatu, vaativuus, suunnitteluratkaisun tavanomaisesta poikkeavuus sekä rakentamisolosuhteet ja käytettävät erityismenetelmät, mikäli näillä on olennaista vaikutusta viranomaistehtävien vaativuuteen. maksun korotus on 10 % -30 % taksan mukaisesta maksusta maksun vähennys on 10 % -50 % taksan mukaisesta maksusta Maksun alentaminen laajoissa rakennushankkeissa kokonaisalaltaan yli m2 hankkeet alennus 20 % kokonaisalaltaan yli m2 hankkeet alennus 40 % 30.2 Maksun määrääminen luvattomasta rakentamisesta Mikäli lupahakemus koskee luvatta aloitettua toimenpidettä, peritään luvan hakijalta taksan mukainen maksu kaksinkertaisena, jos korottamattoman maksun määrä on euroa tai vähemmän. Korotuksen euroa ylittävältä osalta maksun määrää voidaan alentaa % ottaen huomioon asian viranomaiskäsittelystä aiheutuneet kulut. Mahdollisista hallinnollisista pakkotoimenpiteistä peritään maksu 26 :n mukaan Maksun määrääminen peruutetusta tai hylätystä lupahakemuksesta Mikäli lupahakemus hylätään, jätetään tutkimatta tai hakija peruuttaa hakemuksen ennen päätöksen antamista, mutta asia on jo valmisteltu, peritään 50 % taksan mukaisesta maksusta. C.31. MAKSUN PALAUTTAMINEN Palautuksen tai hyvityksen määrä lasketaan maksun määräämishetkellä voimassa olleen rakennusvalvontataksan mukaan Luvan raukeaminen Mikäli luvan haltija luvan voimassa ollessa luopuu rakentamisesta eikä rakennustöitä ole aloitettu; luvan haltijan kirjallisen hakemuksen perusteella palautetaan 50 % suoritetusta lupamaksusta käsittelykuluina pidätetään kuitenkin vähintään Luvan osittainen raukeaminen Mikäli luvan haltija luvan voimassa ollessa joltain osin kirjallisesti rauettaa luvan, palautetaan rauetetun osan osalta 50 % suoritetusta lupamaksusta käsittelykuluina pidätetään kuitenkin vähintään Maksun muuttaminen muutoksenhaun johdosta Mikäli lupapäätöstä muutoksenhaun vuoksi muutetaan, peritään hakijalta muutettua lupaa vastaava taksan mukainen maksu. Maksua määrättäessä otetaan hyvityksenä huomioon samasta luvasta jo mahdollisesti peritty maksu.

15 15 D. KAAVOITUKSEN MAKSUT Maksut ovat vapaat arvonlisäverosta. D.1. RAKENNUSLUVAN ERITYISTEN EDELLYTYSTEN OLEMASSAOLON RATKAISEMINEN SUUNNITTELUTARVEALUEELLA (MRL 137 ) myönteinen ratkaisu 600 kielteinen ratkaisu 230 D.2. POIKKEAMINEN RAKENTAMISTA TAI MUUTA TOIMENPIDETTÄ KOSKEVISTA SÄÄNNÖKSISTÄ, MÄÄRÄYKSISTÄ, KIELLOISTA JA MUISTA RAJOITUKSISTA (MRL 171 ) myönteinen päätös 600 kielteinen päätös 230 D.3. ULKOPUOLINEN ASIANTUNTIJA Mikäli poikkeamishakemuksen tai suunnittelutarveratkaisun valmistelu edellyttää liikennemelu-, maaperä- tai vastaavaa selvitystä, vastaa sen kustannuksista hakija. D.4. ASEMAKAAVAN LAATIMISEN KORVAAMINEN (MRL 59 ) Asemakaavan muutoksen laatimisesta peritään seuraavat korvaukset, jos ei solmita erillistä asemakaavoituksen käynnistämissopimusta. Nämä korvaukset sisältävät neuvottelu-, kuulutus-, kopiointi- yms. kustannukset. Jos asemakaavan laatiminen edellyttää liikennemelu-, maaperä- tai vastaavaa selvitystä, vastaa sen kustannuksista hakija. Yhtä tonttia koskevat järjestelyt Yhtä korttelia koskevat järjestelyt 4.000

16 16 E. MITTAUSPALVELUISTA PERITTÄVÄT MAKSUT Kohdan E.1. toiminta on viranomaistoimintaa eikä kuulu arvonlisäverotuksen piiriin. Kohdan E.2. hinnat sisältävät alv:n (24 %). E.1. RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MAALLE MERKITSE- MINEN SEKÄ SIJAINTIKATSELMUKSEN SUORITTAMINEN (MRL 150, MRA 75 ). KOHDAT 1-4 LASKUTETAAN RAKENNUSLUVAN YHTEY- DESSÄ 1. Rakennuksen merkintä ja sijaintikatselmus, kun maastoon merkittäviä pisteitä on enintään 6. Hintaan sisältyy kahden muun pisteen kartoitus esim. maalämpökaivo. 400 Lisäpisteet /kpl Päärakennuksen kanssa samaan aikaan merkittävä talousrakennus tai vastaava pienehkö rakennus, enintään 4 pistettä 250 Lisäpisteet /piste Rakennuksen laajennuksen sijaintikatselmus Erillisenä työnä tehtävä sijaintikatselmus tai korkeusaseman maalle merkitseminen esim. maalämpökaivo, vedenpuhdistuslaite yms. Rakennus tai rakennelma 200 Maalämpökaivo tai vastaava enintään 2 pistettä 200 Lisäpisteet /kpl 35 Korkeusaseman osoitus Merkitsemisen yhteydessä tilatut merkit linjapukkeihin tai lisäkorkeusmerkinnät: /piste Rakennuksen paikan ja korkeusaseman uudelleen merkitseminen maastoon saman rakennusluvan perusteella: 200 E.2. RAJAN, AIDAN, RAJAMERKKIEN YM. SIJAINNIN OSOITUS ASEMA KAAVA-ALUEELLA Vähimmäismaksu sis. 4 pistettä 200 Lisäpisteet /piste 40