Satamakatu 9 ja 11 Luotsikatu 1 ja 1a

Transkriptio

1 ja ja a Kirkkohallituksen Katajanokan toimitilojen käyttötarkoituksen muutos asuin- ja lähetystökäyttöön Luonnossuunnitelmat Archeus y HELSINKI HELSINGFRS KATAJANKKA SKATUDDEN ( 7) 4.06 Katajanokka, L0 Luonnossuunnitelmakooste 7- :,405, :,637 Luonnos, 7- ( ja a) A r c h e u s y H i n t a n t i e u l u T e l w w w. a r c h e u s. f i a r k k i t e h d i a r c h e u s. f i

2 HELSINKI PHJISSATAMA KATAJANKKA kpa kt ar k 9 8 at k Siirtymä- ja sulkulaatat Muutosalueen raja ar k K ar k ar k ar k Ras 3 k tr 5 9 kt 7 kt kt 8 4 ar k kt k a ar k ar k ar k 4.06 Katajanokka, L0 Sijainti :500 Luonnos, 7- ( ja a) A r c h e u s y H i n t a n t i e u l u T e l w w w. a r c h e u s. f i a r k k i t e h d i a r c h e u s. f i rs rs ar k 6, tr k K tr k 4 7

3 HELSINKI PHJISSATAMA KATAJANKKA 4.06 Katajanokka, L03 Asemapiirros : Luonnos, 7- ( ja a) A r c h e u s y H i n t a n t i e u l u T e l w w w. a r c h e u s. f i a r k k i t e h d i a r c h e u s. f i

4 +0,3 +0,38 +0,94 +0,8 +0,94 +0,84 +,4 HELSINKI PHJISSATAMA KATAJANKKA AP 53 Sis.käynti A AP 56 A tk 3,0 m A00 A porrashuone vaunu. 8,4 3,5 m m A porrash. pysäköintiin A00 vaunu.,9 m,0 m A porrashuone 7,5 m A0 aputila 55,0 m,7 m,9 m,4 m,3 m 3, m A003 Kiinteistö. kellari 39,5 m,6 m 3,5 m A03 aputila 67,0 m 0 5 Pysäköintilaitos kadun alla yht. 58 paikkaa A003 Kiinteistö. 40,0 m A Hissiaula 4,5 m,5 m,5 m A0 aputila 3,5 m 9 5 ajoluiska hyökkäystie 6,5 m hyökkäystie 6,5 m AP Autosuoja 450,0 m m 3 Sis.käynti AP +4, ,57 0 Liiketila, kahvila 0,5 m kaltevuus : AP 44 Poistumisreitti B porrashuoneeseen Lähetystön kellari, Sisätilojen osalta suunnitelmat salaisia Käytävä 80,5 m tekc00 Tekn.tila, 0,0 m taiteloivennus kallistus : tekc00 Tekn.tila 4,0 m kallistus :0 6 +0,7 C003 35,5 m C005 6,0 m,5 m Ajo kadulta kellarin pysäköintihalliin kallistus :7,5 7 Ulkoiluväline-/ vaunuasto 8 C003 Luiska 48,5 m 9 ajotie tasainen 0 C00 Parking () 8,0 m teka00 tekn,5 m 6 AP 3 7 AP 4 3 AP 8 7 AP C004 tk 6,0 m 4,5 m C porrashuone 4,5 m A005 Pyöräasto 33,5 m taiteloivennus kallistus : 5 3,5 m AP hyökkäystie 5,0 m C porrashuone,0 m ajoluiska tasainen kallistus 5 astetta noin :,5 A porrashuone,5 m A006 vaunu. 8,3 m ajoluiska tasainen kallistus 6 astetta noin :9,5 C00 Pysäköintikellari 563,5 m Ajoväylät pysäköintiin 97,5 m 3 AP 0 AP 5 AP +,7 A004 Huoneisto. -.krs 6 3,6 m 3,0 m 3,0 m 3,0 m 3,0 m 3,0 m tk 3,5 m 3,0 m Pyöräpaikat 38 kpl ,0 m 0 AP C00 polkup.. 55,5 m 3,0 m 3,6 m 3 0 Liiketila, myymälä 77,5 m +4,57 Pyöräpaikat 66 kpl AP 0 AP C00 polkup.. 96,5 m AP autoaus,8 m 4.06 Katajanokka, L04 Pysäköintihalli, kellarikerros :400 Luonnos, 7- ( ja a) A r c h e u s y H i n t a n t i e u l u T e l w w w. a r c h e u s. f i a r k k i t e h d i a r c h e u s. f i

5 HELSINKI PHJISSATAMA KATAJANKKA Kadun vastakkaisella puolella oleva naapurirakennus +3,645 Ajoluiska kadulta pysäköintihalliin +0,695 Pysäköintihalli +,005 -,045 Poistumistiereitti pysäköintihallista :n B-porrashuoneeseen 4.06 Katajanokka, L05 Leikkaus, sisäänajoluiska pysäköintiin :00, :50 Luonnos, 7- ( ja a) A r c h e u s y H i n t a n t i e u l u T e l w w w. a r c h e u s. f i a r k k i t e h d i a r c h e u s. f i

6 HELSINKI PHJISSATAMA KATAJANKKA sisäänajo parkkihalliin -,399 kaltevuus :80 kaltevuus :80 -, Katajanokka, L06 Leikkaus, pysäköintihalli Satmakadun alla :300 Luonnos, 7- ( ja a) A r c h e u s y H i n t a n t i e u l u T e l w w w. a r c h e u s. f i a r k k i t e h d i a r c h e u s. f i

7 +3,00 HELSINKI PHJISSATAMA A0 h+k+s+kellari 40,5 m² A0.krs k+rt+oh 85,5 m 46,0 m mh,0 m A03 h+k+s+kellari 55 m² A03.krs 88,0 m A kph 8,0 m oh 43,5 m KATAJANKKA +3,555 k+rt+oh 56,0 m A0 h+k+s+kellari 07,5 m² A0.krs 76,0 m A Pääsisäänkäynti 0,0 m mh 3,5 m kph 4,0 m A Hissiaula 7,0 m s A porrashuone 0,5 m,5 m A,5 m aula 8,0 m Ulko-ovi uusittu kph 6,0 m k+rt mh 9,0 m 4,5 m A03 Uusi sisäänkäynti Ikkuna muutettu oveksi Ulko-ovi +3,58 uusittu +3,43 +3,43 A3 uusi A0 kiinteistöhoito 5,5 m A0 vaunu.,5 m A3 porrashuone 7,5 m wc 3,0 m hyökkäystie 6,5 m A04 aula 8,5 m +3,64 Pysäköinti Luiska pysäköintikellariin Ikkuna muutettu ulko-oveksi Palokunnan hyökkäystie A07 jätehuone 38,5 m A06 vaunu. 5, m Uusi ulko-ovi,0 m A Ulko-ovi uusittu +3,69 Hätäpoistumistieporras Uusi terassi +3,43 +3,43 Autotallin ovet muutettu parioviksi terassi A04 3h+k+s 50,0 m² A04 alakerta 84,0 m k+rt+oh 67,5 m A Hissiaula 8,5 m A A porrashuone 0,0 m A05 Pyöräkatos,0 m 3,5 m 3,0 m A03 Pyörä-/ulkoiluväline. 44,5 m +4,35 +4,35 A04 Huoneisto..krs 58,0 m 3,0 m 3,0 m 4.06 Katajanokka, L07, Pohjapiirustus. krs :00 Luonnos, 7- ( ja a) A r c h e u s y H i n t a n t i e u l u T e l w w w. a r c h e u s. f i a r k k i t e h d i a r c h e u s. f i

8 HELSINKI PHJISSATAMA KATAJANKKA Entrance +4,5 +4,5 +4,5 Sisätilojen osalta suunnitelmat salaisia +4,5 +4,5 +3,79 +3,75 +3,73 Pystypinna-aita Pystypinna-aita 4.06 Katajanokka, L08, Pohjapiirustus. krs :00 Luonnos, 7- ( ja a) A r c h e u s y H i n t a n t i e u l u T e l w w w. a r c h e u s. f i a r k k i t e h d i a r c h e u s. f i

9 04 HELSINKI PHJISSATAMA KATAJANKKA huone +4,560 holvin alapinta h= 70 JK Sosiaalitila YLÄP. IV-TILA +4,630 WC Suih. +4,570 +5,50 lastenvaunu. B porrash holvi puretaan +5,50 +5,50 +5,0 0 Liiketila uusi aula tk +4,570 WC suih +5,50 sali +5,30 spk+tele Taustatilaaus Tarjoilu sosiaalitila huone v +5,30 0 Liiketila Eteinen +5,0 huone etuhuone As. WC WC +5,0 +4,570 aula +4,70 +5,30 myymälä +5,0 +5,30 A porrashuone sk hormi: vesi ja viemäri h= kaide = 900 B kaide = ,60 MAU APK kk parvi JK PPK. kph tk Tarjoilu Varasto/Sos.tila aus sk +4,670 PK APK JK MAU +5,0 +5,0 03 Liiketila liiketila Suojeltava kattopinta, tiiliholvaus +5, Liiketila liiketila JK holvikatto eteinen A 4.06 Katajanokka, L09, Pohjapiirustus. krs :00 Luonnos, 7- ( ja a) A r c h e u s y H i n t a n t i e u l u T e l w w w. a r c h e u s. f i a r k k i t e h d i a r c h e u s. f i

10 ar x 360 W4 MUUTS ar x ar x x 40 V 9x 9x U 9x 9x 9x 9x V 8x V 8x HELSINKI PHJISSATAMA +4,44 KATAJANKKA +3,77 +4,44 C3 porrashuone 7,0 m +4,87 V palo-ovi B-, C- ja D- rakennusten jätehuone C06 57,0 m 0x U 3,0 m et 3,5 m C03 h+k+s 75,0 m wc 4,0 m s 3,5 m,0 m 8x U,0 m +4,87 +4,7 +5,65 +4,39 Palokunnan hyökkäystie +4,77 C porrashuone,0 m,5 m MAU APK kk 5,0 +5,69 parvi JK VS VS3 kaide h=900 +5,7 hyökkäystie 5,0 m +4,87 PPK. 03 kph 3,5 U VS3 0x +4,87 0x VS3 kaide h=900 huoneistoastot 0 30,0 m 04 Liiketila 35,0 m +parvi 3 m² C0 h+k+s 64,5 m k+rt+oh 39,0 m Ulkoiluväline-/ pyöräasto 0 3,5 m liiketila 6,0 40 3,5 m 9x C0 70,0 m 30 3,5 m kph/wc 4,0 m 40,0 m 9x 50 3,5 m s et 7,5 m mh 4,0 m +4,87 +4,87 Uusi porras +5,47 U 0x 3,5 m C porrashuone 46,5 m U 0x V 8x C0 Liiketila 8 C05 5,5 m 9x Yhteissauna (C+A) C04 7,0 m pukuh. 5,0 m 9x mh s 3,5 m kph 5,0 m wc 3,5 m U 0x,6 m 3, m C03 6,0 m U 0x V kph 6,0 m C0 Huoneistopesula/kuivaus k/sos 9,0 m 5,5 m wc kuivaus 4,0 m pesula,0 m 8,0 m liiketila 65,0 m,3 m,3 m,0 m,0 m C- rakennusten huoneistoastot,3 m,3 m,4 m, m autoaus,8 m US C0 +5, Katajanokka, L0, Pohjapiirustus. krs :00 Luonnos, 7- ( ja a) A r c h e u s y H i n t a n t i e u l u T e l w w w. a r c h e u s. f i a r k k i t e h d i a r c h e u s. f i

11 HELSINKI PHJISSATAMA Uusia ikkunoita :n suuntaan KATAJANKKA Uusi ikkuna :n suuntaan Pysäköintihallin Sisäänkäyntit Esteetön sisäänkäynti 4.06 Katajanokka, L Havainne,, kadulta :,0630 Luonnos, 7- ( ja a) A r c h e u s y H i n t a n t i e u l u T e l w w w. a r c h e u s. f i a r k k i t e h d i a r c h e u s. f i

12 HELSINKI PHJISSATAMA KATAJANKKA Uudet kattoikkunat ja n kattokorotus pihan puolelle 4.06 Katajanokka, L Havainne, sisäpihan puoli :,0630 Luonnos, 7- ( ja a) A r c h e u s y H i n t a n t i e u l u T e l w w w. a r c h e u s. f i a r k k i t e h d i a r c h e u s. f i

13 HELSINKI PHJISSATAMA Uusia ikkunoita :n suuntaan KATAJANKKA 4.06 Katajanokka, L3 Havainne, ja 9 :,3 Luonnos, 7- ( ja a) A r c h e u s y H i n t a n t i e u l u T e l w w w. a r c h e u s. f i a r k k i t e h d i a r c h e u s. f i

14 HELSINKI PHJISSATAMA KATAJANKKA Kadun puolella ei julkisivumuutoksia Sisäpihan puolelle ikkunamuutoksia ja uusia parvekkeita Uusia ikkunoita :n suuntaan 4.06 Katajanokka, L4 Havainne, Ilmakuva :,737 Luonnos, 7- ( ja a) A r c h e u s y H i n t a n t i e u l u T e l w w w. a r c h e u s. f i a r k k i t e h d i a r c h e u s. f i

15 HELSINKI PHJISSATAMA KATAJANKKA Sisäpihan puolelle ikkunamuutoksia ja uusia parvekkeita 4.06 Katajanokka, L5 Havainne, sisäpiha :,8446 Luonnos, 7- ( ja a) A r c h e u s y H i n t a n t i e u l u T e l w w w. a r c h e u s. f i a r k k i t e h d i a r c h e u s. f i

16 HELSINKI PHJISSATAMA Sisäpihan puolelle uusia parvekkeita ja apoistumistieportaat Sisäpihan puolelle kattomuutos ullakkoasuntojen kohdalla KATAJANKKA 4.06 Katajanokka, L6 Havainne, Ilmakuva :,0353 Luonnos, 7- ( ja a) A r c h e u s y H i n t a n t i e u l u T e l w w w. a r c h e u s. f i a r k k i t e h d i a r c h e u s. f i

17 Uusi ikkunarivi HELSINKI PHJISSATAMA Uudet kattoikkunat KATAJANKKA Mahdollinen sisäänkäynti autolle 4.06 Katajanokka, L7 Havainne, ja :,745 Luonnos, 7- ( ja a) A r c h e u s y H i n t a n t i e u l u T e l w w w. a r c h e u s. f i a r k k i t e h d i a r c h e u s. f i

18 KAUP. SA / KYLA KRTTELI / TILA 8 47 RAKENNUSTIMENPIDE TNTTI / R.N Korjausrak. 7,9, RAKENNUSKHTEEN NIMI JA SITE PVM ja a ja 0060 Helsinki Pave Mikkonen VASTUULLINEN SUUNNITTELIJA Proj.nro. Projektin nimi kortteli tontti kem kokm autopaikkalaskelma ap kem ap kem (asuin) ap kem (liike) kerros 46,0 46,0. kerros piharakennus 58,0 58,0. kerros 464,0 464,0 3. kerros 468,0 468,0 4. kerros 470,0 470,0 Ullakko 65,0 83,0, yhteensä 86,0 04,0 0,00 0, tontti jaetaan kahtia, tuleva numero 3 Kellari 63,5 Luiska kadulta kellariin 46,8. kerros 748,5 748,5 54, 90,3. kerros 683,0 683,0 50,6 3. kerros 683,0 683,0 59,7 4. kerros 683,0 683,0 59,7 5. kerros 606,4 606,4 460,5 6. kerros 606,4 606,4 460,5 7. kerros 49,0 49,0 7. krs, ullakko 308,5 308,5 348,4, yhteensä 4 467, , ,6 90,3 autopaikat/kpl tontti jaetaan kahtia, tuleva numero Kellari 503,0. kerros 494,0 494,0 397,0. kerros 494,0 494,0 46,0 3. kerros 494,0 494,0 46,0 Ullakko 34,5 96,0 89,0, yhteensä 66,5 8,0 38,0 0, autopaikat/kpl Kellari, pysäköintihalliin porrashuoneet 9,0 -. Kellari 64,3 Luiska pysäköintihalliin 4,. kerros 845,6 845,6 377,8. kerros 994,3 994,3 74,5. kerros 70,6 70, kerros 008,0 008,0 804,4 4. kerros 80,8 80,8 63,4 5. kerros 78, 78, 606, 6. kerros 789,9 789,9 608,4 6,5. kerros 0,0 0, kerros,9,9 7. krs; osa, jossa kaareva katto 4,7 4,7 496,4 Ullakko, tekn. tilat 57,3, yhteensä 6 05, ,6 4 48,6 0, autopaikat/kpl Kaikki rakennukset yhteensä 4 96,0 7 3, , 90,3 4.4 Pysäköinti Satamakadun alla Pysäköintihallin poistumiskäytävät 83,5 Pysäköintihalli 475,0 Pysäköintihalli, yhteensä 558,5 kem kokm ap kem Kerrosala Pääkäyttötarkoituksen mukaisten tilojen kerrosala, joka on laskettu ulkoseinän ulkopintaa pitkin ja vähennetty vähäistä suuremmat aukot ja alle 60 cm korkeat tilat. Kokonaisala Kaikkien kerrosten, kellareiden ja lämpöeristettyjen ullakoiden pinta-ala yhteensä ulkomitoin. Mukana ei ole parvekkeita, katoksia eikä 60 cm matalampia tiloja. Asuin-/liikekerrosala autopaikkalaskelmaa ten Pääkäyttötarkoituksen mukainen kerrosala 50mm ulkoseinällä, josta on vähennetty porrashuoneet, t, yhteistilat ja -astot

19 Selvitys autopaikkamääristä (tontti 47/) (tontti 47/9) (tontti 47/9) (tontti 47/7) Taustaa ja lähtökohtia - Kirkkohallituksen toimistokäytössä olleet tilat muutetaan asuinkäyttöön, jota ten tehdään asemakaavamuutos. Uutta käyttöä ten tarvitaan lisää pysäköintipaikkoja ja pysäköintipaikat on suunniteltu toteutettavaksi kadunalaiseen pysäköintihalliin Satamakadun alle. - Hankkeeseen kuuluu kolmella tontilla olevat neljä rakennusta osoitteissa ( ), ja 9 ( ) sekä ( ). - ja muutetaan asuinkäyttöön ja 9 suurlähetystökäyttöön. Voimassa olevan asemakaavan mukainen käyttötarkoitus on näillä tonteilla tällä hetkellä YKH, kirkollisten virasto- ja hallintorakennusten korttelialue. - :n käyttötarkoitus on voimassa olevassa asemakaavassa asuinkerrostalojen korttelialue (AK) eikä käyttötarkoitukseen ole tulossa muutosta laadittavassa kaavassa, joten autopaikkanormi ei koske tätä rakennusta - Suunnittelun lähtökohtana ovat olemassa olevat historiallisesti ja kulttuurihistoriallisesti merkittävien rakennusten muodostama kokonaisuus Helsingin Katajanokalla. Rakennukset tullaan säilyttämään ja suojelemaan uudessa asemakaavassa merkinnällä sr- ja sr-

20 Päätyminen kyseiseen ratkaisuun - Pysäköintipaikkoja ei voi toteuttaa maantasoon - Tonttien sisäpuolella on mahdotonta rakentaa riittäviä pysäköintitiloja maan alle vanhojen, suojeltavien rakennusten alle - Pysäköintikellariin ajoyhteys on oltava suoraan kadulta, joten ajoyhteys kellariin on suunniteltu Satamakadulta ja rakennusten välistä. Rakennusten välissä on tällä hetkellä ajoyhteys sisäpihalle. - Toinen yhteys pysäköintikellariin on suunniteltu autoyhteytenä Luotsikadulta rakennuksen sisällä. Rakennuksessa on ollut kyseisellä paikalla ajoyhteys rakennukseen Pauligin teollisuuskäytön aikana. - :n alla on nykyinen pysäköintikellari, johon johtaa uudet ajoyhteydet kadulta. Nykyisestä pysäköintikellarista rakennetaan uusi maanalainen ajoyhteys Satamakadun alaiseen uuteen pysäköintihalliin. Pysäköintihallin koko - Pysäköintihalli Satamakadun alla on kadunsuuntainen pitkä suorakaiteenmuotoinen halli, jossa on ajoväylä keskellä ja pysäköintipaikat molemmin puolin. - Halli on lähes Satamakadun levyinen. Kadun alta siirrettävä kunnallistekniikka sijoittuu vastapäisen jalkakäytävän alle kiertäen pysäköintihallin. - Halli on lähes korttelin pituinen. Sen pituus määräytyy siten, että halli siirtymälaattoineen ei ulotu risteykseen, jolloin työmaaaikana liikenne häiriintyy mahdollisimman vähän. - Hallin rakentamista kaksitasoisena on tutkittu ja siitä on tehty alustavat kustannuslaskelmat. Kaksikerroksisen hallin kaivamisja rakennusteknisen haastavuuden lisäksi ajoyhteyksien ja poistumisreittien toteuttaminen hankaloituu huomattavasti yksitasoiseen verrattuna. Hallin toteuttaminen kaksitasoisena ei ole kustannusmielessä mahdollinen. Pinta-alat - Helsingin rakennusvalvontaviraston antaman laskentaohjeen mukaan autopaikkalaskelmissa käytetään raken- ARCHEUS www. archeus. fi /4

21 nusoikeuteen verrattavaa pääkäyttötarkoituksen mukaista kerrosalaa (50mm seinäpaksuudella), josta on vähennetty yhteistilat (porrashuoneet, t, asto- ja huoltotilat) - Luonnossuunnitelman mukaiset asuin- ja liikekerrosalat autopaikkalaskelmaa ten: Asuinrakennukset as/liike-kem o : 4 48 m o : m, josta liiketilaa 90m yhteensä: 7 5 m Lähetystörakennus as/liike-kem o : 38 m Autopaikkalaskelmat - Autopaikkojen laskentaohjeen mukaan tulee rakentaa vähintään: asunnot ap/35 k-m ja liiketilat ap/50 k-m Autopaikat kpl/as-kem kpl/liike-kem : 33 : : 0 o yhteensä: 66kpl - Autopaikkalaskentaohjeen mukaan autopaikkoja tulisi rakentaa ja Luotikatu a rakennuksille yhteensä 56 kpl. - Lähetystökäyttöä ten tulisi rakentaa 0 autopaikkaa (laskettu ap/35 k-m), joka vastaan myös lähetystön tarvetta. - Autopaikkoja tulisi rakentaa yhteensä 66 kpl. Autopaikkamäärät - Suunnitellulla ratkaisulla toteutuvien autopaikkojen kokonaismäärä on kpl. - Autopaikoista 58 sijoittuu uuteen Satamakadun alaiseen pysäköintihalliin. - :n kellariin sijoittuu 0 autopaikkaa erillisessä osastossa suurlähetystökäyttöä ten sekä 8-0 autopaikkaa riippuen auton rakentamisesta. ARCHEUS www. archeus. fi 3/4

22 Polkupyöräpaikat - Pyöräpaikkojen laskentaohjeen mukaan tulee rakentaa vähintään pp/30 asuntokerrosalaa tai 4 pp/asunto - Vaadittavien polkupyöräpaikkojen määrä ja Luotikatu a rakennuksille on lopullisesta asuntokokojakaumasta riippuen noin 0-40 kpl - Suunnitelmassa polkupyöräpaikkoja on kellaritiloissa 8, maantasokerroksen astoissa 8, katoksessa 6 ja pihalla 56, yhteensä 8 kpl - Näiden lisäksi on :n maantasokerroksen astossa :n pyöräpaikkoja yhteensä kpl ARCHEUS www. archeus. fi 4/4