As Oy Lahden. Sointu. Ennakkomarkkinointi

Transkriptio

1 As Oy Lahden Sointu Ennakkomarkkinointi

2

3 uiston ja palveluiden naapuriin uuteen moderniin kaupunkikortteliin Lahden Soinnun viiteen kerrokseen rakennetaan 41 laadukasta kaupunkikotia, jotka tarjoavat helppoa ja huoletonta asumista kaiken ikäisille. Kompaktit pohjaratkaisut tekevät Soinnusta oivan kohteen myös sijoittajalle tai ensiasunnonostajalle. Sointu rakennetaan uutteen moderniin kaupunkikortteliin, jonka sisään jää rauhallinen piha-alue. Naapurista löytyvät niin Launeen perhepuisto kuin monipuoliset palvelutkin. Soinnusta on myös hyvät julkiset kulkuyhteydet olitpa liikkumassa Lahden sisällä tai lähdössä pidemmälle matkalle lähellä sijaitsevan matkakeskuksen kautta. ssrgroup.fi/lahdensointu

4 As Oy Lahden Sointu rakennetaan Launeen perhepuiston vehreyden ja hyvien palveluiden äärelle. Juna-asema Linja-autoasema Sointu Kauppakeskus Trio erhepuisto Kaupunginsairaala Radiomäki Tori

5 ASEMAIIRROS 1:500 5 ASUNTOIHA ASUINKERROSTALO idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta 54 / 5.KRS 55 -KATOS ASUNTOIHA ASUINKERROSTALO / 5.KRS ASUNTOIHA ASUNTOIHA -KATOS 53 ASUNTOIHA 54 ASUINKERROSTALO / 5.KRS ASUNTOIHA ASUNTOIHA -KATOS ASUNTOIHA Lahden Soinnun naapuri, Launeen perhepuisto, on vehreä virkistysalue, joka kutsuu ulkoilemaan, harrastamaan tai vaikka piknikille. ASUNTOIHA ASUNTOIHA ASUNTOIHA ASUNTOIHA UUDENELLONRAITTI ASUNTOIHA ASUNTOIHA Erinomaiset yhteydet, hyvät palvelut ASUNTOIHA UUDENELLONKATU uiston läpi kulkee viihtyisä ulkoilureitti kohti Lahden UUDENELLONRAITTI UUDENELLONKATU UUDENELLONRAITTI keskustaa, joka sijaitsee noin kahden kilometrin päässä. 14 OLEELU / LEIKKI 136 Kaikki palvelut löytyvät läheltä: suuret marketit, liikuntapai UUDENELLONKATU OLEELU / LEIKKI 5 14 OLEELU / LEIKKI JÄTE 4 36 OLEELU / LEIKKI JÄTE JÄTE III. III. HALLIIN ARKKI R S A HTEY AJOY EYS AJOYHT U IKAT KAAR myös tulevaisuudessakin OLEELU / LEIKKI JÄTE ALLIIN RKKIH S A HTEY AJOY OLEELU / LEIKKI JÄTE Loistavan sijainnin tuomat monet mahdollisuudet, ohitustien ja pääkaupunkiseudun läheisyys ovat Lahden Soinnun etuja U IKAT KAAR JÄTE U IKAT KAAR kat kuten jäähalli, keilahalli, frisbeegolf, koulu, päiväkoti

6 Visualisointi

7 Liikkumisen ja arjen helppoutta inspiroivassa ympäristössä. Lahden Sointu tarjoaa tyylikkäitä ja ajattomia yksiötä ja kaksioita nykyaikaisilla mukavuuksilla. Asuntojen lattiat ovat elämää kestävää laminaattia, kaakeloidussa kylpyhuoneessa on jalalle miellyttävä mukavuuslattialämmitys ja keittiössä arkeen helppoutta lisää astianpesukone.

8 SL SL udenpellonkatu 6, Lahti ERROSJA dätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta.kerros KERROSJA idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta Alustavat kerrospohjapiirrokset.kerros KE 9 idä kerros. kerros 1:60 AS1 1H+ 34,5m UVV 19,5 m,5 m AS11 H+ 41,0m AS1 1H+ 9,5m AS 1H+ AS3 1H+ A / 1.krs RH 8,0 m 18 x 16 = SK/ TELE 5,0 m, m 1, m 1, m,1 m 1,6 m 1,6 m IRT.VAR. (13) 1,6 m 30,5 m,1 m,5 m AS10 1H+ AS9 1H+ A /.krs RH,5 m 18 x 16 = AS13 1H+ 5,5m AS14 1H+ 5,5m AS4 H+ 45,5m 1,5 m 1, m IRT.VAR./ VSS () 49,0 m 1, m AS8 H+ 45,5m AS5 1H+ 6,0m LJH 9,0 m AS AS6 1H+ 1H++ALK 6,0m 36,5m ALK 1:60

9 RROSJA tämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta kerros KERROSJA idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta 4.kerros 3. kerros 4. kerros AS0 H+ 41,0m AS1 1H+ 9,5m AS9 H+ 41,0m AS30 1H+ 9,5m LUUKKU +TIKAS AS19 1H+ AS18 1H+ A / 3.krs RH,5 m 18 x 16 = AS 1H+ 5,5m AS3 1H+ 5,5m LUUKKU +TIKAS AS8 1H+ AS 1H+ A / 4.krs RH,5 m 18 x 16 = AS31 1H+ 5,5m AS3 1H+ 5,5m L+U AS1 H+ 45,5m AS6 H+ 45,5m AS16 AS15 1H+ 1H++ALK 6,0m 36,5m ALK AS5 AS4 1H+ 1H++ALK 6,0m 36,5m ALK LUUKKU +TIKAS LUUKKU +TIKAS LUUKKU +TIKAS LUUKKU +TIKAS

10 SL SL idätämme Uudenpellonkatu oikeuden muutoksiin, 6, laatutasoa Lahti alentamatta 5.kerros KERROSJA idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta 1.kerros idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta ullakkokerros HUO 9.0 idätä 1H+ 34,5 A1 5. kerros Ullakkokerros,5 m AS1 AS38 1H+ 34,5m H+ 41,0m UVV 19,5 m AS39 1H+ 9,5m HUOLTOSILTA LUUKKU +TIKAS AS 1H+ AS3 1H+ AS3 1H+ AS36 1H+ AS4 H+ 45,5m A / 1.krs RH 8,0 m 18 x 16 = SK/ TELE 1, m 5,0 m 1, m IRT.VAR. (13) 1,6 m 30,5 m,1 m,1 m A / 5.krs, m RH,5 m 1,5 m 18 x 16 = 3 001,5 m 1, m IRT.VAR./ VSS () 49,0 m 1, m 1,6 m 1,6 m AS40 1H+ 5,5m AS41 1H+ 5,5m IV-KONEHUONE 5,5 m TEKN.TILA A / 6.krs RH 1,0 m 18 x 16 = K SAUNA KH UKUHUONE AS35 H+ 45,5m L+U AS5 1H+ 6,0m LJH 9,0 m TEKN.TILA 3,0 m 1, m IRT. VAR (6) 1, m 11,8 m WC laukaisu 1. krs:n RH:sta 1,3 m 1,3 m HUOLTOSILTA AS34 AS33 1H+ 1H++ALK 6,0m 36,5m Huoltoluukku katolle ALK LUUKKU +TIKAS LUUKKU +TIKAS 0 5 m 0 5 m

11 TERAS NEISTOJA 9.01 mme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta m 1.krs 1H+ Alustavat huoneistopohjat 31,0m 1H+ 34,5 m As krs A1 As Oy Lahden Triangeli Uudenpellonkatu 6, Lahti HUONEISTOJA 1.krs idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta HUONEISTOJA idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta A3 1.krs 1H+ 31 m As krs As Oy Lahden T Uudenpellonkatu KERROSJ idätämme oikeuden muut 1.kerros 1H+ TERAS A 1.krs TERAS 1. KERROS 1. KERROS 1H+ 31 m As 0 1. krs 1. KERROS 1. KERROS 0 5 m

12 SL SL NEISTOJA 9.01 m Uudenpellonkatu 6, Lahti KERROSJA mme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta 1.kerros HUONEISTOJA idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta 1H+ 6,0m T 1.krs H+ 45,5 m As krs A5 1.krs 1H+ 6,0 m As krs,5 m AS1 1H+ 34,5m AS 1H+ A / 1.krs RH 8,0 m 18 x 16 = UVV 19,5 m SK/ TELE 1, m 5,0 m 1, m,1 m 1,6 m 1,6 m IRT.VAR. (13) 1,6 m 30,5 m,1 m AS3, m 1H+,5 m AS4 H+ 45,5m 1,5 m 1, m IRT.VAR./ VSS () 49,0 m 1, m AS5 1H+ 6,0m LJH 9,0 m 1. KERROS 0 5 m 0 5 m 1. KERROS 1. KERROS

13 As Oy Lahden Triangeli Uudenpellonkatu 6, Lahti As Oy Lahden Triangeli Uudenpellonkatu 6, Lahti HUONEISTOJA idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta HUONEISTOJA idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta Uudenpellonkatu KERROSJ idätämme oikeuden muu 1.kerros 1H++ALK 36,5m A6.krs A15 3.krs A4 4.krs A33 5.krs 1H++ALK 36,5 m As 6.krs As 15 3.krs As 4 4.krs As 33 5.krs 1H+ 6,0m A.krs A16 3.krs A5 4.krs A34 5.krs 1H+ 6,0 m As.krs As 16 3.krs As 5 4.krs As 34 5.krs TERA TERA TERA ALK 1. KERROS parvekkeen pelastautumisluukku esitetty arvekkeen pelastautumisluukku kerrospohjassa esitetty kerrospohjassa (sijainti (sijainti vaihtelee kerroksittain 3.-5.krs) vaihtelee kerroksittain krs) 0 5 m

14 SL SL y Lahden Triangeli npellonkatu 6, Lahti KERROSJA idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta NEISTOJA kerros me oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta m T.krs 3.krs 4.krs 5.krs Uudenpellonkatu 6, Lahti H+ 45,5 m As 8.krs As 1 3.krs As 6 4.krs As 35 5.krs AS1 1H+ 34,5m AS 1H+ A / 1.krs RH 8,0 m 18 x 16 = UVV 19,5 m SK/ TELE 1, m 5,0 m 1, m,5 m 1,6 m 1,6 m IRT.VAR. (13) 1,6 m 30,5 m,1 m,1 m As Oy Lahden Triangeli Uudenpellonkatu 6, Lahti HUONEISTOJA idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta 1H+ A9.krs A18 3.krs A 4.krs A36 5.krs 1H+ 31,0 m As 9.krs As 18 3.krs As 4.krs As 36 5.krs As Oy Uuden HUON 9.09 idätämm 1H+K 31,0m A10 A19 A8 A3 AS3, m 1H+ AS4 H+ 45,5m AS5 1H+ 6,0m 1,5 m LJH 9,0 m,5 m 1, m IRT.VAR./ VSS () 49,0 m 1, m parvekkeen pelastautumisluukku arvekkeen esitetty pelastautumisluukku kerrospohjassa (3.-5.krs) esitetty kerrospohjassa (3.-5. krs) 0 parvekkeen pelastautumisluukku 5 m esitetty kerrospohjassa (sijainti vaihtelee kerroksittain 3.-5.krs) 0 5 m arvekkeen pelastautumisluukku esitetty kerrospohjassa (sijainti vaihtelee kerroksittain krs)

15 Lahden Triangeli pellonkatu 6, Lahti EISTOJA.01 e oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta T.krs 3.krs 4.krs 5.krs 1H+ 31 m As 10.krs As 19 3.krs As 8 4.krs As 3 5.krs A1 1.krs As Oy Lahden Triangeli Uudenpellonkatu 6, Lahti HUONEISTOJA HUONEISTOJA H+ 41,0m A11.krs A0 3.krs A9 4.krs A38 5.krs Uudenpellonkatu 6, Lahti idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta H+ 41,0m idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta A11.krs A0 3.krs A9 4.krs A38 H+ 5.krs 41,0 m As 11.krs As 0 3.krs As 9 4.krs As 38 5.krs As Oy Lahden T Uudenpellonkatu KERROSJ idätämme oikeuden muut 1.kerros TERAS parvekkeen pelastautumisluukku esitetty kerrospohjassa (sijainti vaihtelee kerroksittain 3.-5.krs) TERAS TERAS parvekkeen pelastautumisluukku esitetty kerrospohjassa (sijainti vaihtelee kerroksittain 3.-5.krs) arvekkeen pelastautumisluukku esitetty kerrospohjassa (sijainti vaihtelee kerroksittain krs) 1. KERROS parvekkeen pelastautumisluukku esitetty kerrospohjassa (sijainti vaihtelee kerroksittain 3.-5.krs) arvekkeen pelastautumisluukku esitetty kerrospohjassa (sijainti vaihtelee kerroksittain krs).-5. KERROS m

16 SL SL den Triangeli KERROSJA onkatu 6, Lahti TOJA Uudenpellonkatu 6, Lahti idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta 1.kerros uden muutoksiin, laatutasoa alentamatta As Oy Lahden Triangeli Uudenpellonkatu 6, Lahti Huoneistopohjat HUONEISTOJA idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta As Oy Lahden Triangeli Uudenpellonkatu 6, Lahti HUONEISTOJA idätämme oikeuden muutoksiin, laatutasoa alentamatta T s s s s 1H+ 9,5 m As 1.krs As 1 3.krs AS1 As 30 4.krs As 39 5.krs 1H+ 34,5m AS 1H+ AS3 1H+ 1H+ 5,5m A13.krs A 3.krs UVV A31 4.krs 19,5 m A40 5.krs A / 1.krs RH 8,0 m 18 x 16 = SK/ TELE 1, m 5,0 m 1, m,1 m, m,5 m 1,6 m 1,6 m IRT.VAR. (13) 1,6 m 30,5 m,1 m,5 m 1H+ 5,5 m As 13.krs As 3.krs As 31 4.krs As 40 5.krs 1H+ 5,5m A14.krs A3 3.krs A3 4.krs A41 5.krs 1H+ 5,5 m As 14.krs As 3 3.krs As 3 4.krs As 41 5.krs 1, m IRT.VAR./ VSS () 49,0 m 1, m AS4 H+ 45,5m 1,5 m AS5 1H+ 6,0m LJH 9,0 m KERROS 0 5 m 0 5 m

17 Uuden kodin edut Vastavalmistuneessa asunnossa pääset nauttimaan monista eduista, joita vanha asunto ei pysty tarjoamaan. Tutustu viiteen hyvään syyhyn, ja tee fiksu valinta. 1. Mukavaa ja helppoa asumista Uusi on aina uusi. Vastavalmistuneessa kodissasi kaikki on puhdasta, toimivaa ja koskematonta. Muuttokin sujuu paljon helpommin, kun edellisen asukkaan jälkiä ei tarvitse siivota tai remontoida. Modernit kodinkoneet ja nykyaikaisin talotekniikka helpottavat elämääsi ja lisäävät asumismukavuutta.. Joustavat rahoitusvaihtoehdot Kun ostat asunnon uudiskohteesta, voit itse päättää, maksatko asuntosi pankkilainalla vai taloyhtiön yhteisellä lainalla eli yhtiölainalla. Yhtiölaina on vaivaton vaihtoehto, etenkin nuorille ja ensiasunnon ostajille. Laina on kilpailutettu ja neuvoteltu puolestasi, etkä tarvitse sitä varten erillisiä vakuuksia. ääset pienemällä summalla kiinni omaan asuntoon, koska yhtiölainasta maksetaan ensimmäisten vuosien aikana yleensä vain korkoja. Yhtiölainalla rahoitettu asunto on yleensä helpompi myös myydä, koska ostajakaan ei tarvitse henkilökohtaista pankkilainaa. 3. Koti oman makusi mukaan Uuden asunnon ensimmäisenä omistajana olet saanut valita mieleisesi kodinkoneet, kaapistot, pintamateriaalit ja muut mahdollisesti tarjolla olevat vaihtoehtoiset asumisratkaisut. Rakennusaikana sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus tilata muitakin omaa asumismukavuutta lisääviä ratkaisuja uuteen kotiisi. 4. Ennakoitavat asumiskustannukset Uudiskohteessa sinun ei tarvitse vaivata päätäsi tulevilla putkiremontilla, julkisivun uusimisella tai muilla suuria summia ja pitkiä aikoja vaativilla korjaustöillä. Eikä pienillä. Jokainen kohteemme on tiukassa laadunvalvonnassa koko rakennusprojektin ajan. Jos siitä huolimatta kotiisi on jäänyt puutteita tai virheitä, laitamme ne kuntoon, kunhan vain ensimmäisen vuositarkastuksen yhteydessä ilmoitat havainnoistasi meille. 5. Vihreämpi valinta Energiatehokkaat ja vesipihit kodinkoneet, nykyaikainen talotekniikka sekä erinomainen lämmöneristys ovat itsestäänselvyyksiä kaikissa uudiskohteissamme. Tältä osin kannat lähes automaattisesti oman kortesi kekoon luonnonvarojen säästämisen puolesta. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja monipuoliset lähipalvelut antavat myös mahdollisuuksia ekologisempaan elämäntapaan.

18 Julkisivut Julkisivu etelään Julkisivu itään Julkisivu pohjoiseen Julkisivu länteen

19 As Oy Lahden Sointu ALUSTAVA RAKENNUSTAASELOSTE HUONEISTOJEN INTAMATERIAALIT JA VARUSTE KEITTIÖT lattia laminaattia seinät maalattuja, ylä- ja alakaappien välinen tila laminaattilevytetty katto tasoitettu ja maalattu tai ruiskutasoitettu kaapistoissa tehdasmaalatut mdf- tai kalvo-ovet, tasot laminaattipintaiset ja upotettu rst-allas koneet: liesikupu, keraaminen liesi jääkaappi/pakastinyhdistelmä astianpesukone EISTILAT lattia laminaattia seinäpinnat maalattuja katto tasoitettu ja maalattu tai ruiskutasoitettu kattojen alaslaskut tasoitettu ja maalattu alakatoissa upotettu valaisin komerokalusteissa tehdasmaalatut mdf- tai kalvo-ovet MAKUUHUONE JA OLUONE lattia laminaattia seinäpinnat maalattuja katto ruiskutasoitettu makuuhuoneissa tehdasmaalatut mdf- tai kalvo-ovet ESUHUONE seinät ja lattiat keraamista laattaa lattiassa sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys (huoneistosähköön kytkettynä) katot kuusipaneelia varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle pesuhuoneessa kaksi lattiakaivoa suihkutila rajataan suihkuseinällä TALOYHTIÖTIEDOT RUNKO ULKOSEINÄT kantavat seinät betonisia sisäkuori-elementtejä ei-kantavat seinät betonisia sisäkuori-elementtejä ulkoseinien pintaverhouksena pääosin paikalla muurattuja VÄLISEINÄT huoneistojen väliset seinät teräsbetonia kosteiden tilojen seinät kiviaineisia huoneistojen ei-kantavat väliseinät teräsrunkoisia kipsilevyseiniä ALAJA JA VÄLIJAT Alapohjassa maanvarainen teräsbetonilaatta paaluperustus välipohjat pääosin ontelolaattaelementtejä YLÄJA, VESIKATTO JA KATE yläpohja ontelolaattaelementeistä puurakenteiset vesikattokannattajat tiilikate IKKUNAT JA OV asuntojen ikkunoissa sälekaihtimet kolmelasiset MSE-ikkunat 10mm, ulkopuite ja karmin uloin pinta alumiiniverhottuja ikkunat sisään aukeavia, parvekeovet ulosaukeavia, lasiaukollisia ovia. Ranskalaisten parvekkeiden ovet sisään aukeavia. porrashuoneistoihin johtavat ovet tammiviilutettuja dbovia KAITE JA -LASITUKS osassa asuntoja lasitetut parvekkeet, metallirunkoinen kaide, jossa laminoitu kaidelasi ja kirkas parvekelasi osassa asuntoja ranskalainen parveke jossa metallirakenteinen pinnakaide LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ kaukolämpöön liitetty vesipatterilämmitys asuntojen pesuhuoneissa sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys (huoneistosähköön kytkettynä) kiinteistössä oma lämmönvaihdin ILMANVAIHTO keskitetty lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä VESIMITTARIT huoneistokohtainen manuaaliluettava vedenmittaus IRTAINVARASTOT irtainvarastot on sijoitettu ensimmäiseen kerrokseen ja osin ullakkokerrokseen TALOYHTIÖN SAUNAOSASTO taloyhtiön saunaosasto sijaitsee ullakkokerroksessa ANTENNIJÄRJESTELMÄ rakennus liitetään kaapelitelevisioverkkoon OVIUHELIM kaksisuuntainen ovipuhelinyhteys IHA-ALUE tonteilla on yhteinen leikki- ja oleskelualue sekä yhteinen jätehuolto taloyhtiöllä on 3 kpl autopaikkoja, jotka varustettuna lämmitystolpilla TONTTI JA RASITTE Lahden kaupungin vuokratontti tarkemmat tiedot tontista ja rasitteista rakentajalta Kaikki annetut tiedot perustuvat kohteen suunnittelu tilanteeseen ja ne voivat muuttua. Urakoitsija varaa oikeuden vaihtaa tarvittaessa rakenteita ja materiaaleja toisiin, käyttökohteen kannalta samanarvoisiin. Asuntoihin saatetaan joutua tekemään rakentamisen aikana vähäisiä muutoksia alakatto- ja väliseinärakenteisiin sekä kotelointeja putkien yms. talotekniikan vuoksi. Lahti

20 Salpausselän Rakentajat Oy on äijät-hämeen suurin yksityinen rakennusliike, jonka ympärille on vuonna 015 perustettu SSR Group konserni. Salpausselän Rakentajien toimialuetta on äijät-häme ja Kymenlaakso. Yhtiön päätoimipaikka on Lahdessa. Salpausselän Rakentajien sekä koko SSR Groupin perusta on vahva paikallinen osaaminen yhdistettynä konsernin vankkaan tukeen. äätökset kaikissa SSR:n yrityksissä tehdään lähellä asiakasta, joten toiminta on asiakaslähtöistä ja joustavaa sekä ennen kaikkea nopeaa. Asuntorakentamisen lisäksi Salpausselän Rakentajat toimii myös muilla talorakentamisen osa-alueilla kuten liike-, toimisto- ja tuotantotilojen rakentamisessa sekä korjausrakentamisessa. Kiinteistöjen käyttötarkoituksen muutokset, kaavakehitys sekä kiinteistökehitykseen liittyvät muut tehtävät ovat myös yhtiön vahvaa osaamisaluetta. OTA YHTEYTTÄ SSR Salpausselän Rakentajat Kerintie 0, Lahti 11 / 01