Sisällysluettelo. 9 Rakennuslautakunnan vuoden 2016 tilinpäätös Anne Staufferin oikaisuvaatimus 4

Transkriptio

1 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 2/ Rakennuslautakunta Sisällysluettelo Sivu 9 Rakennuslautakunnan vuoden 2016 tilinpäätös 3 10 Anne Staufferin oikaisuvaatimus 4 11 Hakemus maankäyttö- ja rakennuslain 161 :ssä tarkoitettujen johtojen ja laitteiden sijoittamiseksi / Ampuminmaan vesihuolto-osuuskunta 7 12 Päätöksen antaminen rakennuslupahakemuksesta R Asunto Oy Naantalin Linnarinne 8 13 Päätöksen antaminen rakennuslupahakemuksesta R Asunto Oy Naantalin Linnarinne 9 14 Rakennustarkastajan päätökset 10

2 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 2/ Rakennuslautakunta Aika kello 17:00-17:45 Paikka Kaupungintalo, kokoushuone 3 Osallistujat Laine Harri puheenjohtaja Hiltunen Susanne jäsen Impivaara Hilppa jäsen Juvakka Ari jäsen Kymäläinen Ann-Mari jäsen Leino Lasse jäsen Liitola Atte jäsen Nyblom Kaisa jäsen saapui klo 17:20 Pekka Sevón varajäsen Kuustosen Hentonen Arja KH:n edustaja Aro Markku rakennustarkastaja, esittelijä Järvinen Turo rakennuslakimies, sihteeri Laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Pöytäkirjantarkastajat Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Ari Juvakka ja Ann-Mari Kymäläinen. Käsitellyt asiat 9-14 Allekirjoitukset Harri Laine puheenjohtaja Turo Järvinen pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Naantalissa 3. maaliskuuta 2017 Ari Juvakka Ann-Mari Kymäläinen

3 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 2/ Rakennuslautakunta Rakennuslautakunnan vuoden 2016 tilinpäätös 141/ /2017 Rakennuslautakunta Talouspäällikkö Pirjo Kankaristo : Rakennusvalvonnassa on strategisten tavoitteiden mukaisesti otettu käyttöön sähköinen arkistointi ja sen koekäyttö on aloitettu. Sähköisen lupa-asioin nin käyttöaste oli vuonna %. Rakentamisen valvonnan ja neuvonnan toimintatulot olivat noin eu roa. Tuloarvio ylittyi noin eurolla. Toimintamenot to teutui vat noin euron suuruisina. Määrärahat ylittyivät talousarvion muu tos huomioiden noin euroa, määrärahan ylitys kohdistui pääosin hen ki lös tö ku lui hin. Tarkemmat tiedot toiminnan ja talouden toteutumisesta on oheisessa liitteessä. LIITE B1, RAKLA RAKENNUSTARKASTAJA: Rakennuslautakunta hyväksyy osaltaan liitteenä olevan vuoden 2016 tilinpäätöksen ja lähettää sen edelleen kau pun gin halli tuk sen käsittelyyn. RAKENNUSLAUTAKUNTA: Rakennustarkastajan ehdotus hyväksyttiin.

4 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 2/ Rakennuslautakunta Anne Staufferin oikaisuvaatimus 59/ /2017 Rakennuslautakunta Rakennuslakimies Turo järvinen : Rakennustarkastaja on päätöksellään 23 myöntänyt Päivi Lindber-gil le toimenpideluvan olemassa olevalle työkalu- ja puuvajalle kiin teistön alueelle. Vähäisenä poikkeamisena toimenpideluvan yhteydessä on sallittu va ja raken nuk sen sijainti rakennusalan ulkopuolella edellyttäen kuitenkin, että raken nel ma sijaitsee vähintään 4 metrin etäisyydellä kiinteistön ra jas ta ja että rakennelman palo-osastointi tulee rakenteissa ulottua 6 metrin etäi syy del le kiinteistön asemakaavan mukaisesta ra ken nus alasta. Tyytymättömänä lupapäätökseen kiinteistön omistaja Anne Stauf fer on tehnyt oikaisuvaatimuksen LIITE A1, RAKLA Rakennustarkastajan päätökseen tyytymättömällä on MRL 187 :n mukaan oi keus saada asia rakennuslautakunnan käsiteltäväksi. MRL 126, 138, 135 ja 143 :ssä säädetään seuraavaa: 126. Toimenpidelupa. Rakennusluvan sijasta rakentamiseen voidaan hakea toi men pi de lupa sellaisten rakennelmien ja laitosten, kuten maston, säiliön ja piipun pystyttämiseen, joiden osalta lupa-asian ratkaiseminen ei kaikil ta osin edellytä rakentamisessa muutoin tarvittavaa ohjausta. Toimenpidelupa tarvitaan lisäksi sellaisen rakennelman tai lai toksen pystyttämiseen ja sijoittamiseen, jota ei pidetä rakennuksena, jos toimenpiteellä on vaikutusta luonnonoloihin, ympäröivän alueen maankäyttöön taikka kaupunki- tai maisemakuvaan. Toi men pide lu pa tarvitaan myös muuhun kuin rakennuslupaa vaativaan raken nuk sen ulkoasua muuttavaan toimenpiteeseen sekä asuin ra kennuk sen huoneistojärjestelyihin.

5 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 2/ Rakennuslautakunta Toimenpideluvan edellytykset. Siltä osin kuin on tarpeen toimenpiteen maankäytöllisten ja ym päris töl lis ten vaikutusten arvioimiseksi toimenpidelupaa ratkaistaessa nou da te taan soveltuvin osin, mitä rakennusluvan edellytyksistä 72, 135, 136 ja 137 :ssä sekä rakennuskielloista säädetään Rakennusluvan edellytykset asemakaava-alueella. Rakennusluvan myöntämisen edellytyksenä asemakaava-alueella on, että: 1) rakennushanke on voimassa olevan asemakaavan mukainen; 2) rakentaminen täyttää sille 117 :ssä säädetyt sekä muut tämän lain mukaiset tai sen nojalla asetetut vaatimukset; 3) rakennus soveltuu paikalle; 4) rakennuspaikalle on käyttökelpoinen pääsytie tai mahdollisuus sel lai sen järjestämiseen; 5) vedensaanti ja jätevedet voidaan hoitaa tyydyttävästi ja ilman hait taa ympäristölle; sekä 6) rakennusta ei sijoiteta tai rakenneta niin, että se tarpeettomasti hait taa naapuria tai vaikeuttaa naapurikiinteistön sopivaa ra ken tamis ta Luvan voimassaolo ja jatkaminen Jollei rakennustyötä ole aloitettu kolmessa vuodessa tai saatettu lop puun viiden vuoden kuluessa, lupa on rauennut. Muuta toi menpi det tä koskeva lupa tai viranomaishyväksyntä on rauennut, jollei toi men pi det tä ole suoritettu kolmen vuoden kuluessa. Määräajat alka vat luvan tai hyväksynnän lainvoimaiseksi tulosta. Pur ka mis luvan voimassaoloaikaa laskettaessa ei oteta huomioon sitä aikaa, jolloin alueella on rakennussuojelulain 9 :n mukainen toi men pi dekiel to. MRA 57 :ssä säädetään seuraavaa: 57. Rakennuksen etäisyys. Harkittaessa rakennushankkeen sijoittumista ja rakennuspaikan sovel tu vuut ta on huolehdittava vaarallisista aineista aiheutuvan suuron net to muus vaa ran torjumiseksi riittävistä suojaetäisyyksistä. Palovaarallista rakennusta ei saa sijoittaa 15 metriä lähemmäksi toisen omistamaa tai hallitsemaa maata eikä 20 metriä lähemmäksi ra-

6 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 2/ Rakennuslautakunta ken nus ta, joka on toisen omistamalla tai hallitsemalla maalla. Rakennusta ei saa asemakaava-alueen ulkopuolella ilman asianomai sen suostumusta rakentaa viittä metriä lähemmäksi toisen omis ta maa tai hallitsemaa maata eikä kymmentä metriä lähemmäksi ra ken nus ta, joka on toisen omistamalla tai hallitsemalla maalla, ellei siihen ole erityistä syytä. Edellytysten täyttyessä myös etäisyyttä koskevista säännöksistä voidaan myön tää poikkeus. Oikeudelliset edellytykset vähäiselle poikkeamiselle ovat olemassa. Rakennelma sijoittuu neljän metrin päähän rajasta, hanke ei vai keu ta asemakaavan toteuttamista eikä aiheuta erityisiä paloteknisiä suojauk sia oikaisuvaatimuksen tekijän kiinteistölle, koska palosuojaukset on vel voi tet tu tekemään vajarakennelmaan ulottuen 6 metrin etäisyydelle naapu ri kiin teis tön rakennusalasta. Vajarakennelman sijainnista ei aiheudu haittaa. Toimenpideluvan voimassa oloajasta säädetään MRL 143 :ssä, jonka mukaan lupa on rauennut, ellei toimenpidettä ole suoritettu kolmen vuoden kulues sa. Alkuperäinen lupahakemus ja muut asiakirjat esitellään kokouksessa. RAKENNUSTARKASTAJA: Rakennuslautakunta MRL 126, 138, 135 ja 143 :ien sekä MRA 57 :n nojalla - hylkää oikaisuvaatimuksen ja - pysyttää voimassa rakennustarkastajan muutoksenhaun alaisen päätöksen. RAKENNUSLAUTAKUNTA: Rakennustarkastajan ehdotus hyväksyttiin.

7 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 2/ Rakennuslautakunta Hakemus maankäyttö- ja rakennuslain 161 :ssä tarkoitettujen johtojen ja laitteiden sijoittamiseksi / Ampuminmaan vesihuolto-osuuskunta 88/ /2017 Rakennuslautakunta Esittelijä poisti tämän asian esityslistalta.

8 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 2/ Rakennuslautakunta Päätöksen antaminen rakennuslupahakemuksesta R Asunto Oy Naantalin Linnarinne 12/ /2017 Rakennuslautakunta Rakennustarkastaja Markku Aro : Rivitalon (talo C) rakentaminen, autokatoksen rakentaminen. Viiala, , Käköläntie 27. RAKENNUSTARKASTAJA: Rakennulautakunta päättää hyväksyä liiteenä olevan päätösehdotuksen. LIITE A2, RAKLA RAKENNUSLAUTAKUNTA: Rakennustarkastajan ehdotus hyväksyttiin.

9 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 2/ Rakennuslautakunta Päätöksen antaminen rakennuslupahakemuksesta R Asunto Oy Naantalin Linnarinne 12/ /2017 Rakennuslautakunta Rakennustarkastaja Markku Aro : Kahden rivitalo (talo A ja B) rakentaminen, kahden autokatoksen rakentaminen, teknisen tilan/varaston rakentaminene, maalämpökaivot. Viiala, , Käköläntie 25. RAKENNUSTARKASTAJA: Rakennulautakunta päättää hyväksyä liiteenä olevan päätösehdotuksen. LIITE A3, RAKLA RAKENNUSLAUTAKUNTA: Rakennustarkastajan ehdotus hyväksyttiin.

10 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 2/ Rakennuslautakunta Rakennustarkastajan päätökset 59/ /2017 Rakennuslautakunta Rakennustarkastaja Markku Aro : Rakennustarkastajan päätökset Rakennuslautakunnalle ilmoitetaan, että rakennustarkastaja on tehnyt seuraavat päätökset: Luettelo päätöksistä esityslistan liitteenä (RAKLA ). Rakennuslakimiehen päätökset /2017: Rasitetoimitusta koskeva päätös, Asunto Oy Naantalin Linnarinne Päätösasiakirjat ovat nähtävillä kokouksessa. RAKENNUSTARKASTAJA: Merkitään tiedoksi em. päätökset. RAKENNUSLAUTAKUNTA: Rakennustarkastajan ehdotus hyväksyttiin.

11 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 2/ MUUTOKSENHAKUOHJE Toimielin Rakennuslautakunta Kokouspäivämäärä Pöytäkirja yleisesti nähtävänä Muutoksenhakukiellot Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmis telua tai täytäntöönpanoa: 9, 11, 14 VALITUSOSOITUS 10. Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Valitusaikaa laskettaessa tiedoksisaanitpäivää ei oteta lukuun. 12, 13. Päätöksen antopäivä Valitusaika 30 päivää. Valitusaika luetaan päätöksen antopäivästä tätä päivää lukuunottamatta. Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella. Valituskirjassa on ilmoitettava valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite; päätös, johon hae taan muutosta; miltä osin päätöksestä valitetaan; ja muutos, joka siihen vaa di taan tehtäväksi sekä muu tosvaatimuksen perusteet. Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoi tettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valitus-kirjan, siinä on mainit tava myös laatijan am matti, asuinkunta ja posti osoite. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puo lesta oi keak si todistettu na jäljennöksenä. Valituskirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymis tä. Jos va li tusajan vii meinen päivä on itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai ar ki lauantai, saa valituskir jat toimittaa ensim mäisenä sen jäl keisenä arki päivänä. Omalla vas tuulla valituskirjat voi lähet tää pos titse tai lä hetin väli tyksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehti vät pe rille va litusajan viimeisenä päivänä ennen vi raston aukioloajan päätty mistä.

12 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 2/ Valitusviranomainen, postiosoite ja käyntiosoite: Turun hallinto-oikeus Postiosoite: PL 32, Turku Käyntiosoite: Sairashuoneenkatu 2 4, Turku Tuomioistuinmaksulain (1455/2015) nojalla valituksen käsittelystä hal linto-oi keu des sa perittävä oikeudenkäyntimaksu on 250 euroa. Mikäli hal linto-oi keus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeu den käyn ti mak sua ei peritä. Maksua ei myöskään peritä eräissä asia ryhmis sä eikä myöskään mikäli asianosainen on muualla laissa vapautettu mak sus ta. Maksuvelvollinen on vireillepanija ja maksu on va li tus kir jel mäkoh tai nen.